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可行性研究报告范文

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可行性研究报告范文(精选34篇)h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇1

  某某学校是某某年市政府创办的国家级重点技校。办学以来,在市委、市政府和市有关部门的亲切关怀和大力支持下,学校坚持多层次培养人才,办学规模逐年扩大,在校生达到了2500多人;专任教师145人,65%以上具有中高级职称。学校以服务社会为宗旨,加大技能人才的培养力度,教学实力和整体水平不断提高,为推动我市经济发展做出了重要贡献。办学以来,为我市的经济建设输送了近万名高素质技能型人才。h52易文君-文库范文网

  近几年来,学校在市委市政府和市有关部门的关心支持下,立足自身优势和特色,努力扩大办学规模和提升办学层次,压滤机滤布并取得了较好的社会效益。学校建设发展的总体目标是:经过5年左右的努力,把技校建成在校生达到3500人(其中高级技工班1500人)的规模,具有技工教育特色的集技工教育、职业培训、技能鉴定、就业服务为一体的多功能、综合性、示范性教育基地。h52易文君-文库范文网

  为实现学校的发展目标,扩大办学规模,提升办学层次,学校计划今年在原有食堂的基础上进行改扩建。现将有关情况报告如下:h52易文君-文库范文网

  一、项目概况h52易文君-文库范文网

  1、项目名称:食堂礼堂综合楼。h52易文君-文库范文网

  2、项目选址:在总平面图原有食堂的位置。h52易文君-文库范文网

  3、建设规模:拟建食堂礼堂综合楼项目总用地面积1800平方米,总建筑面积6850平方米,总体结构为四层(含中间夹层)。h52易文君-文库范文网

  二、项目建设的必要性h52易文君-文库范文网

  目前市政府制定了我市工业产业结构调整方案和高新技术产业发展计划,这一发展形势直接导致我市就业结构和人才需求的重大转变,对劳动者的素质要求越来越高,对高素质技能人才的需求越来越大,无疑为我市技工教育发展提供了良好的发展机遇。技校作为我市目前最大的技工教育和职业培训基地,责无旁贷地肩负着这一重任。加强市技校的基础设施建设,为我市培养大批高素质技能型人才,促进我市经济社会发展,提高企业产品竞争能力,满足人民群众提高素质的需要具有重大现实意义。h52易文君-文库范文网

  技校食堂建于某年,是按当时在校生1000人的办学规模设计建造的。随着经济的发展,技校在校生现已达到2500多人,滤布由于实行封闭式管理,学生食住都在学校,造成学生食堂十分拥挤,无法容纳全校学生一起用餐,在这种情况下,不少学生只能等候用餐,或者到小卖部吃快餐,对学生的管理和身体健康十分不利。根据全市再就业工作会议的要求,技校要发展到在校生3000人的规模,那么现有的食堂规模就不能适应学校发展的需要。另外,由于技校一直没有礼堂,以致全校师生大会、文娱活动等都在露天场所进行,十分不便。h52易文君-文库范文网

  为此,市委、市政府在今年1月召开的第二次市委常委、副市长联席会议上讨论同意市技校改扩建学生食堂及兴建学生礼堂,工程总投资控制在888万元以内,所需资金按进度列入去年市财政预算安排。市技校食堂和礼堂的建设,将大大改善技校的食堂拥挤和师生开大会、文娱活动等方面的困难局面,为技校高素质技能型人才的培养提供优质的学习条件和生活条件。h52易文君-文库范文网

  三、建设条件h52易文君-文库范文网

  1、项目选址的地形情况:拟改扩建的食堂礼堂场地位于校区中心地带原食堂的位置。建筑施工时需要拆部分墙、烟通、补桩基础。h52易文君-文库范文网

  2、项目选址的地质情况:以改扩建的食堂礼堂综合楼场地属于低小丘陵间地段,冲洗积成因。填土为0.9~5.5米,平均约2.5米。下伏有软弱淤泥质土及细砂层,将选用桩基础。h52易文君-文库范文网

  3、交通条件:项目在校园内,交通便利。h52易文君-文库范文网

  4、供水供电情况:学校供水由第三水厂供应,水源保证;学校供电设施完善,电力有保证。h52易文君-文库范文网

  四、管理机构和劳动定员情况h52易文君-文库范文网

  学校实行校长负责制,设有管理机构7个,分别是党群办公室、行政办公室、教务科、学生科、招生就业科、培训部、教育后勤服务中心(基建工程办公室)。学校现有教职工230人,其中专任教师145人,在校生2500多人,98%以上为本地生源。h52易文君-文库范文网

  五、建设规模及建设规划h52易文君-文库范文网

  拟建食堂礼堂综合楼项目总用地面积1800平方米,总建筑面积约6850平方米,为四层结构,1、2层为食堂,3、4层为礼堂,建筑面积为2499平方米内设约1650个座位。礼堂顶用钢结构屋盖,面积为1200平方米。h52易文君-文库范文网

  六、投资构成及资金来源h52易文君-文库范文网

  拟建食堂礼堂项目工程总投资888万元,其中:勘察费2.5万元,监理费11.06万元,设计费44.045万元(含可行性研究两个方案的设计费5.745万元)。土建工程费630.9万元,水电及消防费106.2万元,设备费21万元,人防费及城市设施配套费53万元,其他19.295万元。食堂礼堂综合楼项目所需资金全部按进度列入20xx年市财政预算安排解决。h52易文君-文库范文网

  七、建设进度安排h52易文君-文库范文网

  拟建食堂礼堂项目建设进度安排:某某年上半年争取立项,10月进行投标并做好相应的设计等工作,某某年建成投入使用。h52易文君-文库范文网

  八、经济效益分析h52易文君-文库范文网

  食堂礼堂的建成,大大缓解了现有食堂的拥挤状况,保证了学生食用餐场地。礼堂的建成解决了师生开大会、文娱活动等困难,为更好地培养学生文化、艺术等综合素质,为精神文明建设和物质文明作贡献。h52易文君-文库范文网

  九、可行性研究结论h52易文君-文库范文网

  综上所述,某某学校已基本具备了基础设施建设投入的条件,建设食堂礼堂是完全必要的,也是可行的。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇2

  【引言】h52易文君-文库范文网

  重油又称燃料油,呈暗黑色液体,按照国际公约的分类方法,重油叫做可持久性油类,顾名思义,这种油就比较粘稠,难挥发。所以一旦上岸,很难清除。主要是以原油加工过程中的常压油,减压渣油、裂化渣油、裂化柴油和催化柴油等为原料调合而成。其比重超过0.91的稠油,黏度大,含有大量的氮、硫、蜡质以及金属,基本不流动,而沥青砂则更是不能流动。开采时,有的需要向地下注热,比如注入蒸汽、热水,或者一些烃类物质将其溶解,增加其流动性,有的则是采用类似挖掘煤炭的方法。h52易文君-文库范文网

  针对重油现状,国际第七届重油及沥青砂国际会议显示中国稠油热采技术虽起步较晚,但发展较快,已形成较为成熟的稠油热采配套技术。发现70多个稠油油田中,总地质储量约12亿立方米,年产量达1300万吨,已累计生产逾亿吨。重油及沥青砂资源是世界上的重要能源,全球可采储量约4000亿吨,是常规原油可采储量1500亿吨的2.7倍。随着常规石油的可供利用量日益减少,重油正在成为下世纪人类的重要能源。h52易文君-文库范文网

  【重油项目可行性研究报告目录】h52易文君-文库范文网

  第一部分重油项目总论h52易文君-文库范文网

  总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。h52易文君-文库范文网

  一、重油项目背景h52易文君-文库范文网

  (一)项目名称h52易文君-文库范文网

  (二)项目的承办单位h52易文君-文库范文网

  (三)承担可行性研究工作的单位情况h52易文君-文库范文网

  (四)项目的主管部门h52易文君-文库范文网

  (五)项目建设内容、规模、目标h52易文君-文库范文网

  (六)项目建设地点h52易文君-文库范文网

  二、项目可行性研究主要结论h52易文君-文库范文网

  在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:h52易文君-文库范文网

  (一)项目产品市场前景h52易文君-文库范文网

  (二)项目原料供应问题h52易文君-文库范文网

  (三)项目政策保障问题h52易文君-文库范文网

  (四)项目资金保障问题h52易文君-文库范文网

  (五)项目组织保障问题h52易文君-文库范文网

  (六)项目技术保障问题h52易文君-文库范文网

  (七)项目人力保障问题h52易文君-文库范文网

  (八)项目风险控制问题h52易文君-文库范文网

  (九)项目财务效益结论h52易文君-文库范文网

  (十)项目社会效益结论h52易文君-文库范文网

  (十一)项目可行性综合评价h52易文君-文库范文网

  三、主要技术经济指标表h52易文君-文库范文网

  在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。h52易文君-文库范文网

  四、存在问题及建议h52易文君-文库范文网

  对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。h52易文君-文库范文网

  第二部分重油项目建设背景、必要性、可行性h52易文君-文库范文网

  这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。h52易文君-文库范文网

  一、重油项目建设背景h52易文君-文库范文网

  (一)国家或行业发展规划h52易文君-文库范文网

  (二)项目发起人以及发起缘由h52易文君-文库范文网

  (三)……h52易文君-文库范文网

  二、重油项目建设必要性h52易文君-文库范文网

  (一)……h52易文君-文库范文网

  (二)……h52易文君-文库范文网

  (三)……h52易文君-文库范文网

  (四)……h52易文君-文库范文网

  三、重油项目建设可行性h52易文君-文库范文网

  (一)经济可行性h52易文君-文库范文网

  (二)政策可行性h52易文君-文库范文网

  (三)技术可行性h52易文君-文库范文网

  (四)模式可行性h52易文君-文库范文网

  (五)组织和人力资源可行性h52易文君-文库范文网

  第三部分重油项目产品市场分析h52易文君-文库范文网

  市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。h52易文君-文库范文网

  一、重油项目产品市场调研h52易文君-文库范文网

  (一)重油项目产品国际市场调研h52易文君-文库范文网

  (二)重油项目产品国内市场调研h52易文君-文库范文网

  (三)重油项目产品价格调查h52易文君-文库范文网

  (四)重油项目产品上游原料市场调研h52易文君-文库范文网

  (五)重油项目产品下游消费市场调研h52易文君-文库范文网

  (六)重油项目产品市场竞争调查h52易文君-文库范文网

  二、重油项目产品市场预测h52易文君-文库范文网

  市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。h52易文君-文库范文网

  (一)重油项目产品国际市场预测h52易文君-文库范文网

  (二)重油项目产品国内市场预测h52易文君-文库范文网

  (三)重油项目产品价格预测h52易文君-文库范文网

  (四)重油项目产品上游原料市场预测h52易文君-文库范文网

  (五)重油项目产品下游消费市场预测h52易文君-文库范文网

  (六)重油项目发展前景综述h52易文君-文库范文网

  第四部分重油项目产品规划方案h52易文君-文库范文网

  一、重油项目产品产能规划方案h52易文君-文库范文网

  二、重油项目产品工艺规划方案h52易文君-文库范文网

  (一)工艺设备选型h52易文君-文库范文网

  (二)工艺说明h52易文君-文库范文网

  (三)工艺流程h52易文君-文库范文网

  三、重油项目产品营销规划方案h52易文君-文库范文网

  (一)营销战略规划h52易文君-文库范文网

  (二)营销模式h52易文君-文库范文网

  在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。h52易文君-文库范文网

  1、投资者分成h52易文君-文库范文网

  2、企业自销h52易文君-文库范文网

  3、国家部分收购h52易文君-文库范文网

  4、经销人代销及代销人情况分析h52易文君-文库范文网

  (三)促销策略h52易文君-文库范文网

  ……h52易文君-文库范文网

  第五部分 重油项目建设地与土建总规h52易文君-文库范文网

  一、重油项目建设地h52易文君-文库范文网

  (一)重油项目建设地地理位置h52易文君-文库范文网

  (二)重油项目建设地自然情况h52易文君-文库范文网

  (三)重油项目建设地资源情况h52易文君-文库范文网

  (四)重油项目建设地经济情况h52易文君-文库范文网

  (五)重油项目建设地人口情况h52易文君-文库范文网

  二、重油项目土建总规h52易文君-文库范文网

  (一)项目厂址及厂房建设h52易文君-文库范文网

  1、厂址h52易文君-文库范文网

  2、厂房建设内容h52易文君-文库范文网

  3、厂房建设造价h52易文君-文库范文网

  (二)土建总图布置h52易文君-文库范文网

  1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。h52易文君-文库范文网

  2、竖向布置h52易文君-文库范文网

  (1)场址地形条件h52易文君-文库范文网

  (2)竖向布置方案h52易文君-文库范文网

  (3)场地标高及土石方工程量h52易文君-文库范文网

  3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况h52易文君-文库范文网

  4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)h52易文君-文库范文网

  5、总平面布置主要指标表h52易文君-文库范文网

  (三)场内外运输h52易文君-文库范文网

  1、场外运输量及运输方式h52易文君-文库范文网

  2、场内运输量及运输方式h52易文君-文库范文网

  3、场内运输设施及设备h52易文君-文库范文网

  (四)项目土建及配套工程h52易文君-文库范文网

  1、项目占地h52易文君-文库范文网

  2、项目土建及配套工程内容h52易文君-文库范文网

  (五)项目土建及配套工程造价h52易文君-文库范文网

  (六)项目其他辅助工程h52易文君-文库范文网

  1、供水工程h52易文君-文库范文网

  2、供电工程h52易文君-文库范文网

  3、供暖工程h52易文君-文库范文网

  4、通信工程h52易文君-文库范文网

  5、其他h52易文君-文库范文网

  第六部分重油项目环保、节能与劳动安全方案h52易文君-文库范文网

  在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。h52易文君-文库范文网

  一、重油项目环境保护h52易文君-文库范文网

  (一)项目环境保护设计依据h52易文君-文库范文网

  (二)项目环境保护措施h52易文君-文库范文网

  (三)项目环境保护评价h52易文君-文库范文网

  二、重油项目资源利用及能耗分析h52易文君-文库范文网

  (一)项目资源利用及能耗标准h52易文君-文库范文网

  (二)项目资源利用及能耗分析h52易文君-文库范文网

  三、重油项目节能方案h52易文君-文库范文网

  (一)项目节能设计依据h52易文君-文库范文网

  (二)项目节能分析h52易文君-文库范文网

  四、重油项目消防方案h52易文君-文库范文网

  (一)项目消防设计依据h52易文君-文库范文网

  (二)项目消防措施h52易文君-文库范文网

  (三)火灾报警系统h52易文君-文库范文网

  (四)灭火系统h52易文君-文库范文网

  (五)消防知识教育h52易文君-文库范文网

  五、重油项目劳动安全卫生方案h52易文君-文库范文网

  (一)项目劳动安全设计依据h52易文君-文库范文网

  (二)项目劳动安全保护措施h52易文君-文库范文网

  第七部分重油项目组织和劳动定员h52易文君-文库范文网

  在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。h52易文君-文库范文网

  一、重油项目组织h52易文君-文库范文网

  (一)组织形式h52易文君-文库范文网

  (二)工作制度h52易文君-文库范文网

  二、重油项目劳动定员和人员培训h52易文君-文库范文网

  (一)劳动定员h52易文君-文库范文网

  (二)年总工资和职工年平均工资估算h52易文君-文库范文网

  (三)人员培训及费用估算h52易文君-文库范文网

  第八部分重油项目实施进度安排h52易文君-文库范文网

  项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。h52易文君-文库范文网

  一、重油项目实施的各阶段h52易文君-文库范文网

  (一)建立项目实施管理机构h52易文君-文库范文网

  (二)资金筹集安排h52易文君-文库范文网

  (三)技术获得与转让h52易文君-文库范文网

  (四)勘察设计和设备订货h52易文君-文库范文网

  (五)施工准备h52易文君-文库范文网

  (六)施工和生产准备h52易文君-文库范文网

  (七)竣工验收h52易文君-文库范文网

  二、重油项目实施进度表h52易文君-文库范文网

  三、重油剂项目实施费用h52易文君-文库范文网

  (一)建设单位管理费h52易文君-文库范文网

  (二)生产筹备费h52易文君-文库范文网

  (三)生产职工培训费h52易文君-文库范文网

  (四)办公和生活家具购置费h52易文君-文库范文网

  (五)其他应支出的费用h52易文君-文库范文网

  第九部分重油项目财务评价分析h52易文君-文库范文网

  一、重油项目总投资估算h52易文君-文库范文网

  图:项目总投资估算体系h52易文君-文库范文网

  二、重油项目资金筹措h52易文君-文库范文网

  一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明:h52易文君-文库范文网

  (一)资金来源h52易文君-文库范文网

  (二)项目筹资方案h52易文君-文库范文网

  三、重油项目投资使用计划h52易文君-文库范文网

  (一)投资使用计划h52易文君-文库范文网

  (二)借款偿还计划h52易文君-文库范文网

  四、项目财务评价说明&财务测算假定h52易文君-文库范文网

  (一)计算依据及相关说明h52易文君-文库范文网

  (二)项目测算基本设定h52易文君-文库范文网

  五、重油项目总成本费用估算h52易文君-文库范文网

  (一)直接成本h52易文君-文库范文网

  (二)工资及福利费用h52易文君-文库范文网

  (三)折旧及摊销h52易文君-文库范文网

  (四)工资及福利费用h52易文君-文库范文网

  (五)修理费h52易文君-文库范文网

  (六)财务费用h52易文君-文库范文网

  (七)其他费用h52易文君-文库范文网

  (八)财务费用h52易文君-文库范文网

  (九)总成本费用h52易文君-文库范文网

  六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算h52易文君-文库范文网

  (一)销售收入h52易文君-文库范文网

  (二)销售税金及附加h52易文君-文库范文网

  (三)增值税h52易文君-文库范文网

  (四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算h52易文君-文库范文网

  七、损益及利润分配估算h52易文君-文库范文网

  八、现金流估算h52易文君-文库范文网

  (一)项目投资现金流估算h52易文君-文库范文网

  (二)项目资本金现金流估算h52易文君-文库范文网

  九、不确定性分析h52易文君-文库范文网

  在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。h52易文君-文库范文网

  根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。h52易文君-文库范文网

  (一)盈亏平衡分析h52易文君-文库范文网

  (二)敏感性分析h52易文君-文库范文网

  第十部分重油项目财务效益、经济和社会效益评价h52易文君-文库范文网

  在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明h52易文君-文库范文网

  一、财务评价h52易文君-文库范文网

  财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。h52易文君-文库范文网

  (一)财务净现值h52易文君-文库范文网

  财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。h52易文君-文库范文网

  如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。h52易文君-文库范文网

  (二)财务内部收益率(FIRR)h52易文君-文库范文网

  财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。h52易文君-文库范文网

  财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。h52易文君-文库范文网

  一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。h52易文君-文库范文网

  (三)投资回收期Pth52易文君-文库范文网

  投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例:h52易文君-文库范文网

  (l)计算公式h52易文君-文库范文网

  动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算:Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值h52易文君-文库范文网

  (2)评价准则h52易文君-文库范文网

  1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的;h52易文君-文库范文网

  2)Pt>Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。h52易文君-文库范文网

  (四)项目投资收益率ROIh52易文君-文库范文网

  项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。h52易文君-文库范文网

  ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。h52易文君-文库范文网

  (五)项目投资利税率h52易文君-文库范文网

  项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为:h52易文君-文库范文网

  投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%h52易文君-文库范文网

  投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑接受。h52易文君-文库范文网

  (六)项目资本金净利润率(ROE)h52易文君-文库范文网

  项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。h52易文君-文库范文网

  项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。h52易文君-文库范文网

  (七)项目测算核心指标汇总表h52易文君-文库范文网

  二、国民经济评价h52易文君-文库范文网

  国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。h52易文君-文库范文网

  三、社会效益和社会影响分析h52易文君-文库范文网

  在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。h52易文君-文库范文网

  第十一部分重油项目风险分析及风险防控 一、建设风险分析及防控措施h52易文君-文库范文网

  二、法律政策风险及防控措施h52易文君-文库范文网

  三、市场风险及防控措施h52易文君-文库范文网

  四、筹资风险及防控措施h52易文君-文库范文网

  五、其他相关粉线及防控措施h52易文君-文库范文网

  第十二部分重油项目可行性研究结论与建议h52易文君-文库范文网

  一、结论与建议h52易文君-文库范文网

  根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有:h52易文君-文库范文网

  1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见h52易文君-文库范文网

  2、对主要的对比方案进行说明h52易文君-文库范文网

  3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议h52易文君-文库范文网

  4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见h52易文君-文库范文网

  5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见h52易文君-文库范文网

  6、可行性研究中主要争议问题的结论h52易文君-文库范文网

  二、附件h52易文君-文库范文网

  凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。h52易文君-文库范文网

  1、项目建议书(初步可行性报告)h52易文君-文库范文网

  2、项目立项批文h52易文君-文库范文网

  3、 厂址选择报告书h52易文君-文库范文网

  4、 资源勘探报告h52易文君-文库范文网

  5、 贷款意向书h52易文君-文库范文网

  6、环境影响报告h52易文君-文库范文网

  7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告h52易文君-文库范文网

  8、需要的市场预测报告h52易文君-文库范文网

  9、引进技术项目的考察报告h52易文君-文库范文网

  10、 引进外资的名类协议文件h52易文君-文库范文网

  11、其他主要对比方案说明h52易文君-文库范文网

  12、其他h52易文君-文库范文网

  三、附图h52易文君-文库范文网

  1、 厂址地形或位置图(设有等高线)h52易文君-文库范文网

  2、 总平面布置方案图(设有标高)h52易文君-文库范文网

  3、 工艺流程图h52易文君-文库范文网

  4、 主要车间布置方案简图h52易文君-文库范文网

  5、 其它h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇3

  主要内容:h52易文君-文库范文网

  1.总论,包括项目名称,利用外资方式,主办单位,主管部门,项目负责人,项目背景,项目具备的条件等。h52易文君-文库范文网

  2.产品的生产与销售,包括产品名称、规格与性能、市场需求情况,生产规模的方案论证,横向配套计划,产品国产化问题及销售方式、价格,内外销售比例等。h52易文君-文库范文网

  3.主要技术与设备的选择及其来源,包括采用技术、工艺、设备的比较选择,技术、设备来源及其条件与责任。h52易文君-文库范文网

  4.选址定点方案,包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件,资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。h52易文君-文库范文网

  5.企业组织的设置与人员培训,包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。h52易文君-文库范文网

  6.环境保护内容。h52易文君-文库范文网

  7.资金概算及其来源,包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。h52易文君-文库范文网

  8.项目实施的综合计划,包括项目实施进程及施工组织规划等。h52易文君-文库范文网

  9.经济指标的计算分析,包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。h52易文君-文库范文网

  10.综合评价结论。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇4

  县计委:h52易文君-文库范文网

  我县是百万人口大县,人口流动量大频繁。近几年全县法定传染病的发病主要以散发为主,但也存在传染病疫情的爆发流行。其中20__年最为严重,共发生爆发疫情5起,共波及1300余人,发病132人。特别是去年防治“非典”期间,暴露出我县应对突发公共卫生事件还存在诸多问题。根据全国、全省大疫情和周边县市的传染病发病状况,不排除今后在我县发生、爆发流行或传入传染性非典型肺炎、霍乱、人间禽流感等烈性*染病的可能。因此建立健全突发公共卫生事件医疗救治体系,具有十分重要的经济和社会意义。目前已将《传染病区项目建设可行性研究报告(代项目建议书)》编制完成。现将有关事项请示如下:h52易文君-文库范文网

  一、项目名称h52易文君-文库范文网

  县人民医院传染病区项目建设工程h52易文君-文库范文网

  二、项目实施单位:h52易文君-文库范文网

  县人民医院h52易文君-文库范文网

  三、项目性质:h52易文君-文库范文网

  改扩建h52易文君-文库范文网

  四、建设内容:h52易文君-文库范文网

  1、设备购置21台(套)160万元,其中:心电监护仪4台;除颤器2台;X光机(含床旁X光机1台)2台;B超机1台;心电图机2台;血液分析仪1台;尿液分析仪1台;全自动生化分析仪1台;血气分析仪1台;电解质分析仪1台;细菌分析仪1台;普通显微镜1台;水浴箱及离心机各1台;网络建设。h52易文君-文库范文网

  2、病区土建180万元,其中:征用土地20亩。业务用房建筑总面积1800平方米,房屋设计方案、污水处理、医疗废物处理及环保设施等应符合国家卫生防疫等部门有关规定。h52易文君-文库范文网

  五、计划投资及资金来源h52易文君-文库范文网

  项目总投资340万元。其中国家补助260万元,地方自筹80万元。h52易文君-文库范文网

  六、招投标方案h52易文君-文库范文网

  1、招标范围:本项目招标范围包括:建筑工程、主要设备等。h52易文君-文库范文网

  2、招标方式:本项目拟采用委托招标的组织形式,实行公开招标。公开招标按规定发布招标信息。h52易文君-文库范文网

  七、建设工期:h52易文君-文库范文网

  20__年3月—20__年12月h52易文君-文库范文网

  八、效益h52易文君-文库范文网

  1、社会效益:该项目实施完成后,将进一步完善我县传染病防治体系,形成诊治各类传染病40床位规模。h52易文君-文库范文网

  2、经济效益:该项目实施后,县人民医院年可新增业务收入126万元,实现利润37.8万元,项目投资回收期为10年左右。h52易文君-文库范文网

  以上请示如无不妥,请转报上级审批。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇5

  一、项目背景及意义h52易文君-文库范文网

  公路建设由于投资大、风险小、效益高、拉动能力强,是国家实施投资拉动战略的重点之一,在当前和今后相当长的一段时期内仍将保持较高的增长速度。根据《**市交通“十五”计划及XX年远景规划纲要》,“十五”期间,全市公路建设将投资56.64亿元,到XX年,全市公路通车里程将达到6140.9公里,其中高速公路202.5公里,一级公路341.7公里,二级公路1484.7公里,公路密度为57.47公里/百平方公里。公路建设的持续高速发展必将推动公路养护工作实现一次大的发展、质的飞跃,组建公路养护工程公司前景非常广阔。h52易文君-文库范文网

  (一)组建公路养护工程公司是形势发展的迫切需要h52易文君-文库范文网

  公路养护工作是公路部门长期的、首要的职能,是公路部门赖以生存和发展的基础。随着公路建设步伐的加快,公路工作中存在的重建设轻养护以及经常性、预防性养护跟不上等问题也越来越突出,在一定程度上缩短了公路的使用寿命,影响了公路部门的整体形象。市局领导本着“建设是发展,养护管理也是发展”的思想,把养护管理工作作为当务之急,要求各单位将养护管理作为“一把手”工程来抓,全面提高养护质量,提高通行能力。组建公路养护工程公司,是提高我市公路养护质量,加快公路金融发展的迫切需要。h52易文君-文库范文网

  (二)组建公路养护工程公司是调整优化产业结构的迫切需要h52易文君-文库范文网

  作为公路产业开发企业,以公路为依托,调整优化产业结构,培植主导产业,是生存和发展的根本途径。随着社会主义市场金融的逐步完善,公路工程建设中标难度越来越大,施工要求越来越高,利润率也越来越低,促使积极探索新的金融增长点,逐步将工程建设重心由公路工程向养护工程倾斜,开创建、养并重的工程建设新格局。h52易文君-文库范文网

  二、市场预测h52易文君-文库范文网

  “十五”期间,**市国、省道干线和县乡道路正常养护投资额分别达到3.5亿元和3000万元。《**市交通“十五”计划及XX年远景规划纲要》要求,到XX年底,全市公路通车里程达到7094公里,其中:国、省道1753.3公里,县乡公路5273.9公里,专用公路67.6公里;高速公路202.5公里,一级公路564.9公里,二级公路1631.6公里。《**市干线公路养护与管理发展规划h52易文君-文库范文网

  (-)》规定,到XX年底,全市80%的国省干线公路达到gbm工程标准,综合好路率达到92%以上,全市平均每年安排的国省干线公路改建及大修里程不少于干线公路总里程的10%,中修里程不少于12%。由此可见,-XX年,公路养护工程发展前景广阔,市场潜力巨大。h52易文君-文库范文网

  三、施工资质和年施工能力h52易文君-文库范文网

  (一)施工资质h52易文君-文库范文网

  现已具备公路工程三级施工资质,计划年内晋升二级施工资质,可承揽各类养护工程的施工。h52易文君-文库范文网

  (二)年施工能力h52易文君-文库范文网

  根据往年施工能力,XX年完成产值820万元人民币,XX年完成产值610万元人民币,XX年完成产值1570万元人民币,确定养护公司年度最大施工能力为1600万元人民币。h52易文君-文库范文网

  四、管理、技术人员配备及机构设置h52易文君-文库范文网

  (一)管理、技术人员配备h52易文君-文库范文网

  设经理1人,副经理2人,总工程师1人,各类技术人员、施工人员25人。h52易文君-文库范文网

  (二)机构设置h52易文君-文库范文网

  设置办公室、技术科、质检科,以及道路养护队、桥梁养护队两个专业施工队伍。h52易文君-文库范文网

  五、技术和设备的选定h52易文君-文库范文网

  (一)技术培训h52易文君-文库范文网

  聘请讲师,购置专业书籍,对养护公司所有员工集中进行岗前业务培训,经考核取得上岗证后方可正式上岗。h52易文君-文库范文网

  (二)设备配置h52易文君-文库范文网

  现有稳定土拌合机、12j振动压路机、30装载机、开槽机、吹缝机、灌缝机、喷射机、搅拌机等一批公路养护设备,折旧后的价值为113.07万元。根据现代养护工作需要,为提高养护科技含量和工作效率,养护公司计划新购置一批现代化养护设备:公路养护王、沥青洒布机、洒水车,约需资金220万元。h52易文君-文库范文网

  六、投资估算和资金筹措h52易文君-文库范文网

  (一)投资估算h52易文君-文库范文网

  人员业务技术培训费用5万元,原有设备价值113.07万元,办公场所费用5万元/年,流动资金20万元,合计总投资为143.07万元。此外,计划新购置设备的费用为220万元。h52易文君-文库范文网

  (二)资金筹措h52易文君-文库范文网

  投资方注入资金50万元,不足部分93.07万元,由向金融部门申请贷款。h52易文君-文库范文网

  七、效益分析h52易文君-文库范文网

  (一)固定资产投资113.07万元h52易文君-文库范文网

  (二)流动资金20万元/年h52易文君-文库范文网

  (三)每年固定成本h52易文君-文库范文网

  1、人工费 2.2万元/人×25=55万元h52易文君-文库范文网

  2、管理费 10万元h52易文君-文库范文网

  3、折旧费 (按八年计算)113.07万元/8年=14.13万元/年h52易文君-文库范文网

  4、大修费 8万元h52易文君-文库范文网

  5、其他费用 5万元h52易文君-文库范文网

  合计:92.13万元h52易文君-文库范文网

  (四)工程利润分析h52易文君-文库范文网

  1、盈亏点。根据XX年、XX年和XX年工程竣工决算分析,工程毛利润占工程造价的11%。工程盈亏点为:年度固定成本/年度利润率=92.13万元/11%=838万元。即年度工程量838万元可实现收支平衡。h52易文君-文库范文网

  2、企业金融效益评价。企业每年所完成的工程量按最大年施工能力1600万元的80%计算。h52易文君-文库范文网

  (1)毛利润: 1600×80%×11%=140.8万元。h52易文君-文库范文网

  (2)利润: 140.8—92.13=48.67万元h52易文君-文库范文网

  (3)所得税: 48.67×33%=16.06万元h52易文君-文库范文网

  (4)法定公积金:48.67×10%=4.87万元h52易文君-文库范文网

  (5)法定公益金:48.67×5%=2.43万元h52易文君-文库范文网

  (6)企业净利润: 48.67-16.06-4.87-2.43=25.31万元h52易文君-文库范文网

  3、投资回收期h52易文君-文库范文网

  回收年限=总投资/(折旧费+企业净利润)h52易文君-文库范文网

  =143.07/h52易文君-文库范文网

  (14.13+25.31)=3.63年h52易文君-文库范文网

  从分析上,4年内可以收回投资,经济效益非常可观。h52易文君-文库范文网

  (五)社会效益h52易文君-文库范文网

  成立养护工程公司,可以进一步确立龙头地位,同时进一步强化公路养护工作,提高综合好路率,树立公路系统的良好形象,社会效益显著。h52易文君-文库范文网

  八、结论h52易文君-文库范文网

  成立公路养护公司,经济效益和社会效益非常可观,综合分析此项目可行。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇6

  一、商店项目背景h52易文君-文库范文网

  1、项目名称:学院商店h52易文君-文库范文网

  2、承办单位概况:个人承包,资金有限,但有经营经验。h52易文君-文库范文网

  3、商店项目可行性研究报告编制依据:虽然资金有限,但拥有经营经验,并对前期市场进行了全面调查。h52易文君-文库范文网

  二、商店项目概况h52易文君-文库范文网

  1、商店项目拟建地点:天津旁边h52易文君-文库范文网

  2、商店项目建设规模:60平米h52易文君-文库范文网

  3、商店项目投入总资金及效益:预计总投入8万元,年收入达10万元。h52易文君-文库范文网

  4、商店项目场址土地权所属类别:承包租用h52易文君-文库范文网

  5、土地利用现状:二维空间利用充分h52易文君-文库范文网

  6、商店项目主要技术经济指标:主要应用相应管理技术,条码射频技术等。h52易文君-文库范文网

  一、商店产品市场供应预测h52易文君-文库范文网

  1、学校周边商店市场供应现状:学校周边商店有限难以满足庞大的学生市场的需求,虽距货源较近但价格并不适宜。h52易文君-文库范文网

  2、学校周边商店市场供应预测:学院周围交通便利,且距货源较近,预计供货补给会比较及时,成本低。h52易文君-文库范文网

  二、产品市场需求预测h52易文君-文库范文网

  1、学校周边商店市场需求现状:由于客源主要是学生群体,所以日用品消费会相对较多,高档消费品较少。h52易文君-文库范文网

  2、学校周边商店市场需求预测:临近城建,宝德,,3万余学生,市场广阔。h52易文君-文库范文网

  三、价格现状与预测h52易文君-文库范文网

  商店产品市场销售价格:竞争较少市场价格应相对偏低。h52易文君-文库范文网

  四、市场竞争力分析h52易文君-文库范文网

  1、主要竞争对手情况:竞争对手较少,且无大型商场等强劲对手。h52易文君-文库范文网

  2、产品市场竞争力优势、劣势:本商店经营日用百货有相当的针对性,因此,货品较全,价格便宜,会相对弥补市场空缺,但却缺点是资金有限,店面较小,条件有限,发展受限。h52易文君-文库范文网

  3、营销策略:以传单、海报等形式对消费群体进行宣传。h52易文君-文库范文网

  五、商店项目选址建设条件h52易文君-文库范文网

  1、地形、地貌、地震情况:平原地区地形平坦开阔,无大地震先例.h52易文君-文库范文网

  2、工程地质与水文地质:良好h52易文君-文库范文网

  3、气候条件:季风气候,对商店影响不大h52易文君-文库范文网

  4、城镇规划及社会环境条件:社会环境稳定,规划有序。h52易文君-文库范文网

  5、交通运输条件:交通便利,h52易文君-文库范文网

  6、公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利):水电气使用方便,价格适宜,享受政府优惠。h52易文君-文库范文网

  7、防洪、防潮、排涝设施条件均较好。h52易文君-文库范文网

  8、环境保护条件:环保条件较好,且人员素质高。h52易文君-文库范文网

  9、法律支持条件:无法律障碍。h52易文君-文库范文网

  六、商店项目总图布置h52易文君-文库范文网

  平面布置与竖向布置结合(详见附表)h52易文君-文库范文网

  场区地形条件:地形平坦h52易文君-文库范文网

  七、商店项目场内外运输h52易文君-文库范文网

  1、场外运输量及运输方式:货车运输为主h52易文君-文库范文网

  2、场内运输量及运输方式:以推车为主h52易文君-文库范文网

  3、场内运输设施及设备:收款机,监控设备,安全设备h52易文君-文库范文网

  4、商店项目供电工程h52易文君-文库范文网

  (1)供电负荷:较小。h52易文君-文库范文网

  (2)供电回路及电压等级:一般。h52易文君-文库范文网

  (3)电源选择:交流电。h52易文君-文库范文网

  (4)场内供电输变电方式及设备设施。h52易文君-文库范文网

  5、商店项目通信设施h52易文君-文库范文网

  (1)通信方式:红外线及无线设备。h52易文君-文库范文网

  (2)通信线路及设施。h52易文君-文库范文网

  6、商店项目供热设施h52易文君-文库范文网

  7、商店项目空分、空压及制冷设施:空调制冷。h52易文君-文库范文网

  八、商店项目节水措施h52易文君-文库范文网

  1、节水措施:使用先进的节水设备和技术。h52易文君-文库范文网

  2、水耗指标分析:量化节水。h52易文君-文库范文网

  九、商店项目环境影响h52易文君-文库范文网

  1、商店项目建设对环境的影响:较小h52易文君-文库范文网

  2、商店项目生产过程产生的污染物对环境的影响:较小h52易文君-文库范文网

  十、安全措施方案h52易文君-文库范文网

  1、采用安全生产和无危害的工艺和设备h52易文君-文库范文网

  2、对危害部位和危险作业的有保护措施h52易文君-文库范文网

  3、危险场所的防护措施齐全h52易文君-文库范文网

  4、职业病防护和卫生保健措施齐全h52易文君-文库范文网

  消防设施h52易文君-文库范文网

  1、火灾隐患分析全面h52易文君-文库范文网

  2、防火等级:高级h52易文君-文库范文网

  3、消防设施:有h52易文君-文库范文网

  十一、商店项目人力资源配置h52易文君-文库范文网

  由于商店规模较小班次轮换简单,上岗前接受职业培训。h52易文君-文库范文网

  十二、商店项目财务评价h52易文君-文库范文网

  1、财务:自负盈亏h52易文君-文库范文网

  2、计算期与生产负荷:负荷较大h52易文君-文库范文网

  3、财务基准收益率设定:24℅h52易文君-文库范文网

  4、预计初期投资8万元人民币h52易文君-文库范文网

  购置店面设备(包括收款机、货架、推车、柜台等)15000元h52易文君-文库范文网

  店面装修(包括材料费人工费)h52易文君-文库范文网

  12000元h52易文君-文库范文网

  货架及仓库备货h52易文君-文库范文网

  40000元h52易文君-文库范文网

  员工工资(2人)h52易文君-文库范文网

  1000元/月h52易文君-文库范文网

  消防设施,安全设备及水电管理费吗h52易文君-文库范文网

  400元/月h52易文君-文库范文网

  5.预计收入h52易文君-文库范文网

  30000元/月h52易文君-文库范文网

  6.净利润/月=30000x24%—1000x2工资—400管理费—(150+120)折旧费h52易文君-文库范文网

  =4530元/月h52易文君-文库范文网

  通过以上分析,可见此方案可行。我方有信心创立好学院商店,有序运行,并创造经济效益社会效益的共赢。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇7

  一、研究过程h52易文君-文库范文网

  根据委托书的要求,我院于20xx年8月成立了拟建公路工程可行性研究项目组,在1:10000地形图上初拟了路线建设方案,并组成了交通经济和工程两个外业调查组,分赴项目影响区,对影响区域内的各地、市、县社会经济发展状况、经济结构,工农业生产布局,交通量发展状况及未来的发展规则,相关公路的路况及历年交通量等方面的资料进行了收集,并进行了交通量OD调查,踏勘了路线走向,调查了沿线工程地质、水文、气象、地形、地质、重要设施、水利工程等方面资料,征询了沿线各地方政府和有关部门的意见,在收集了上述大量第一手资料的基础上,我院于10月上旬完成了此项目的工可报告。h52易文君-文库范文网

  二、研究的主要内容h52易文君-文库范文网

  1、调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状。h52易文君-文库范文网

  2、调查、研究路线走向方案,沿线主要控制点的合理性。h52易文君-文库范文网

  3、调查原有公路现状,利用原有公路的可能性,条件及利用程度。h52易文君-文库范文网

  4、研究项目所在地区社会经济,交通运输发展趋势,进行公路交通量的预测。h52易文君-文库范文网

  5、研究建设项目的公路等级、建设规模和主要技术指标。h52易文君-文库范文网

  6、研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度。h52易文君-文库范文网

  7、预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度,并提出环保措施。h52易文君-文库范文网

  8、计算主要工程量、估算工程投资。h52易文君-文库范文网

  9、征求建设单位对拟建项目投资来源,贷款方式等问题的意见,提出了筹措资金的办法,并对拟建项目进行评价,财务分析。h52易文君-文库范文网

  10、根据资金筹措的可能,研究实施方案及工期安排。h52易文君-文库范文网

  11、提出存在的问题和建议。h52易文君-文库范文网

  第三节 主要结论h52易文君-文库范文网

  一、建设的必要性h52易文君-文库范文网

  1、我省干/支线公路网建设的需要h52易文君-文库范文网

  据《江西省干线公路网规则(1991—20xx年)》从我省公路网划分为四个层次:主骨架线、干线、连系线和覆盖线,规划中的"北京至福州"、"上海至瑞丽"、"赣粤"三条高等级公路,以及与之并行的三条国道316、320、105构成主骨架线,干线由206、319、323国道为主的"二纵三横"组成,连系线和覆盖线主要由一般省道和县乡道路构成,以提高主骨架线和干线的辐射能力,本工程系我镇覆盖线中延伸线乡村公路的一条,因此本项目在我县镇规划公路网中处于重要的地位。h52易文君-文库范文网

  2、我县区域社会经济发展需要h52易文君-文库范文网

  "经济要发展,交通要先行",这已经成为各级领导和广大民众的共识;资溪高阜至务农乡村公路在高阜境内与高阜至资溪县乡公路连接,延伸线与316国道相接,一同构筑了江西省资溪县公路运输网,是高阜镇乃至沿线村落经济发展的基础设施之一。h52易文君-文库范文网

  3、是资溪人民建设小康社会的需要h52易文君-文库范文网

  进入21世纪,全国人民已经进入建设小康社会的全新时期,这是新的历史时期赋予全党,全国人民的神圣职责。资溪与我国经济发达地区相比,有较大差距。"要想富,先修路"这是经济发达地区的经验总结,也是资溪人民致富奔小康的共同心声。h52易文君-文库范文网

  4、是实施资溪"生态立县、旅游兴县、重大战略决策"的需要h52易文君-文库范文网

  5、是资溪及高阜提高城镇化水平的需要h52易文君-文库范文网

  6、交通量增长的需要h52易文君-文库范文网

  目前拟建项目高务线始建于60年代,路面坑洼不平。因此现有公路显然不能适应未来交通量增长的需要,改建本区段是十分必要的。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇8

  一、项目概况h52易文君-文库范文网

  项目名称:农业观光园h52易文君-文库范文网

  地址:x亩h52易文君-文库范文网

  规划面积:x亩h52易文君-文库范文网

  投资:x百万元h52易文君-文库范文网

  理念和经营目标:依托自然风光秀丽、古文化底蕴深厚的景区,开发建设以植物园为主题,集观光、娱乐、休闲、度假、科普教育为一体的主题生态园,打造连云港最具影响力的生态旅游综合景区。以自然、生态、休闲、乐趣为主题,树立以人为本、人性化服务的理念,集养殖、种植、农业种植示范、观光农业、休闲度假、商务会议、餐饮娱乐等多功能于一体,为人们提供两天一夜的回归自然、放松身心的周末游。项目依托自然景观,以“走龙道、游龙湖、吃龙虾、住农家乐”、“品荷叶、晨泡茶”为特色,举办千亩菜花节、百亩荷花节,是集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建设、生态保护为一体的生态公园。h52易文君-文库范文网

  二、项目背景h52易文君-文库范文网

  农业观光园位于风景区,位于江苏省连云港市xx镇。是云台山景区的重要组成部分。自然风光秀丽,古文化底蕴深厚,宗教文化历史悠久,20xx年被国家旅游局评定为“AAA”级景区,同年被市政府授予“文明景区”。,云台山最大的溪流,36个景点遍布其中,云雾缭绕,泉瀑流淌,岩壁陡峭,景色多变。小溪边,林木繁茂,竹林青翠,漫山遍野的野花闲草,宛如画中仙境。被誉为“东方天书”的将军崖岩画,是古苟莽部落的历史遗迹,七千年前是东夷人祖先的朝圣中心。岩画上的太阳、星辰、稻秧、人像、社稷,造型古朴,形象奇特,充满神秘色彩,为人类留下了宝贵的文化财富。h52易文君-文库范文网

  目前需要注意的问题和不足有:周边经济中旅游接待设施薄弱,农村建筑落后,旅游业整体效益不高等。,这些都是今后工作中要重点关注和解决的问题。h52易文君-文库范文网

  三、项目开发的条件h52易文君-文库范文网

  (一)交通便利,区位条件好h52易文君-文库范文网

  农业观光园位于连云港市xx镇,毗邻景区,距海州区6公里,距新浦区公里,可进一步强化景区的旅游开发资源。农业观光园和景区未来在旅游方面会相互促进,市场发展潜力巨大。h52易文君-文库范文网

  (二)资源的显著特征h52易文君-文库范文网

  农业观光园将发展生态农业,种植优质高产作物,走“公司+基地+农户”的订单农业之路,发展专业养殖和种植户,带动农民致富。将开拓一条“采用现代农业技术,发展生态高效农业”的现代农业发展道路,打造“采菊东篱下,悠然见南山”的山野生活,打造“h52易文君-文库范文网

  四、客户来源和市场竞争力分析h52易文君-文库范文网

  客源:前期连云港市周末游客。h52易文君-文库范文网

  潜在游客:附近几个省的观光游客和其他大陆游客。h52易文君-文库范文网

  连云港旅游资源丰富,是江苏省三大旅游资源富集区之一。有花果山风景区、连岛度假村、万宇风景区、风景区等200多个旅游景点。被誉为“东海第一胜景”。连云港名山(花果山)、明海(黄海)、明水(东海温泉)、舒鸣(金玉竹)、史明(水晶)、舒鸣(西游记、镜花缘)等。)、祁鸣(连云港空气全国品质最好)、明静(亚洲第一井)都在一个地方。随着连云港夏春活动的举办,连云港旅游的知名度和影响力不断扩大,正逐渐发展成为山海相拥的知名旅游城市。未来,农业观光园将以连云港的旅游资源为平台,通过市场运作和广告策划,打造知名度,逐步树立自己的品牌,从而吸引游客,更好地推动农业观光园的发展。h52易文君-文库范文网

  市场分析:在连云港地区,以农业观光园为主题的生态旅游产品在市场上还是空白。连云港有60多万人口。随着连云港城市建设的发展,它已经形成了一个花园城市。连云港物产丰富,物价低廉,人民安居乐业,成功人士与日俱增。居民在旅游和休闲方面的支出在消费中逐渐增加。再加上连云港交通区位优势,外地游客聚集。同时,本项目将逐步提升农业观光园的旅游价值,将农业观光园与余景区旅游有机结合,逐步形成黄金旅游线路。h52易文君-文库范文网

  在本项目的市场前景中,通过现状分析,可以保证每年接待游客8万人次。随着景区休闲度假设施的完善,年接待游客可达50万人次。此外,该项目将建设酒店和物业度假村,通过产权转让增加投资回报。并能接待会议、展览、休闲关系等熟客。所以这个项目会有非常广阔的空房发展空间。h52易文君-文库范文网

  动词(verb的缩写)计划图编制h52易文君-文库范文网

  (一)总体规划h52易文君-文库范文网

  以植物园为主题,集观赏、娱乐、休闲、科普教育为一体的生态公园,打造苏北最具影响力的主题生态景区。h52易文君-文库范文网

  分为游客服务区、观赏区、度假住宿区、百果园、百花园、休闲互动区五大功能板块。h52易文君-文库范文网

  住宿区:以农家乐形式为设计主题,采用园林手法,以水景、地形、绿化、园林小品为点缀,依托自然景观,打造“采菊东篱下,悠然见南山”的山野生活,打造连云港旅游亮点。突出以人为本、人性化的服务理念。h52易文君-文库范文网

  垂钓休闲区:水景观是整个公园的亮点之一,只有水与山融为一体,才有宜人的景色。整个花园的周围和之间会有一个整合良好的水系,其空房间的大小可以根据养殖项目的需要来确定。h52易文君-文库范文网

  百花园观赏区:建设观赏步道,突出园林风格,增加景观设置;木兰科展览馆建设。h52易文君-文库范文网

  百果园区:种植徐闻特色农作物,如桃、固安梨、苹果、杏等。,设置旅游采摘项目,丰富园区产品类型,注重地方特色。h52易文君-文库范文网

  休闲区:以休闲茶楼、木兰餐厅为主,配套健身、休闲、烧烤设施。h52易文君-文库范文网

  (2)拟建项目h52易文君-文库范文网

  1、停车场1500平方米h52易文君-文库范文网

  2、观察1500米的踪迹h52易文君-文库范文网

  3、100平方米的果园h52易文君-文库范文网

  4、蓝翔酒吧有600平方米h52易文君-文库范文网

  5、香餐厅200平米。h52易文君-文库范文网

  6、该中心占地180平方米。h52易文君-文库范文网

  7、这个展厅有500平方米h52易文君-文库范文网

  绿化设施h52易文君-文库范文网

  建设期为三年。h52易文君-文库范文网

  不及物动词投资预算和投资回收期总投资20__万元,分三年完成,其中停车场70万元,观光步道90万元,百果园70万元,蓝翔酒吧60万元,赖襄餐厅50万元,游客中心90万元,展厅100万元,厕所(3)20万元,相关配套设施150万元。预计年接待游客8万人,按人均消费40元计算年收入400万元,投资回收期5年半。h52易文君-文库范文网

  五、项目评估h52易文君-文库范文网

  该项目的开发建设可以提高景区的旅游服务功能,充分挖掘其旅游价值。可以与景区有机结合,形成多种类型的旅游线路,提高景区的整体档次,丰富连云港的旅游产品组合。同时,在项目建设和运营期间,可以安置贫困农民就近就业,提供就业岗位。h52易文君-文库范文网

  六、结论和建议h52易文君-文库范文网

  综上所述,本项目开发建设是可行的,是一个低风险高回报的项目。景区分期投入运营后,可以通过盈利和投资的方式形成良性的资金链。项目实施单位不断加强宣传,提高园区知名度,并积极争取纳入市级旅游规划,加强与景区合作,共同开发拓展市场。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇9

  森林公园东邻天中大道,北邻练江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公园,经过园林部门的全面规划,十年建设,如今已形成706亩林地和108亩水面,森林覆盖率达90%,仅乔木就有银杏、雪松、水杉等30多个品种,有效地改善了局部小气候,形成了良好的生态环境。经过市场调查和有关部门协商,根据森林公园的地理环境和森林资源,按有关方面的意见,在森林公园院内西北侧建设一个老年公寓,具有广泛的现实意义。开辟了第一个人和自然充分和谐的老年居住、养老场所。h52易文君-文库范文网

  第一章 项目立项社会背景h52易文君-文库范文网

  1、人口老龄化和老年人问题日益突出h52易文君-文库范文网

  在80年代末就已经步入老龄化社会,90年代以来,人口老龄化程度不断加剧,人口老化形势日益严峻,老年人口无论是在数量上还是在总人口中的比重都在不断提高。随着人口老龄化程度的加剧,老龄问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出,对社会发展产生了不容忽视的影响。人口老龄化和老年人问题,是当前社会普遍关注的社会问题。人到老年,常有恐老、怕病、惧死的心态,加之家庭日趋小型化,青年人与父母交流少了,势必造成他们的落伍感,甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的老人都存在着这样或那样的心理问题。因离退休的社会角色转变而产生的心理不适应现象,如出现焦虑、抑郁、孤独和失落感,整天愁眉苦脸,唉声叹气,夜不能眠;和子女远离后的空巢感以及代沟造成的隔阂等。老年人有固定的生活模式,其个性和行为方式已定型,容易看不惯变革中的一些现象,对后辈消费方式和价值观念常常不理解,以致喋喋不休或怨叹不已,影响家庭和睦与身心健康。因此,面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多,必须未雨绸缪,关注老年人,关心老年人的生活质量,真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”。h52易文君-文库范文网

  2、 建设老年公寓的必要性h52易文君-文库范文网

  目前老年人提及最多的问题是“生活有人照料”,和“看病就医方便”。老年人对养老方式的选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大,子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决老年人的养老、就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活,尊老敬老自古以来就是中华民族的一个传统美德,弘扬为老助老的时代风尚,本着敬老爱老的精神,以爱心照顾长老,诚意为长者提供一个舒适、宁静、受敬重而温馨的乐园。建立一个老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。h52易文君-文库范文网

  森林公园老年公寓建成后,可是让老人们在这里享受到充足的护理、医疗、膳宿及康体的群体生活。定期为老年人进行身体健康检查,各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活的老年人无病可以休养,有病可以得到医治,休闲时可以娱乐,康复时可以运动、游玩。在这种背景下,森林公园老年公寓选定了森林公园作为开发的重点,有着重要意义。h52易文君-文库范文网

  第二章 森林公园建立老年公寓的优势h52易文君-文库范文网

  1、森林公园层林叠嶂、鸟语花香,环境相当静谧优雅。森林公园背山面水,视野开阔,自然景观独秀,气候宜人,是休闲、避暑的好去处,有天中“小天池”之称。林中有许多国家级保护树种,行走在树下,可看到小鸟在鸟巢中出出进进,经常见到的有白鹭、画眉、喜鹊、斑鸠等。每天早上,公园林区内各种鸟叫声此起彼伏,优美的声音在晨风中回荡,十分悦耳动听。如此丰富的生物资源,以其生态系统之完整性和原始性,将使人与自然和谐相处,回归大自然,返朴归真。森林公园中高大挺拔的树木,各种花草独特的芳香味,风掠林梢的林涛声,悦耳的鸟鸣声,潺潺的流水声,静谧的林中空地,令人陶醉的空气等,都有利于身心之健康。森林公园老年公寓及自然生态项目,其形式新颖,内容丰厚,方法可靠,前途广阔,是一项很有发展前途的事业。森林公园老年公寓的建成,可带动其他项目的发展,也促进其他相关行业的发展。h52易文君-文库范文网

  2、驻马店森林公园虽然远离喧哗的市区,但是又不远离城市中心。目前驻马店森林公园是驻马店决无仅有的居住养老的地方,每逢节假日,儿女们可以到森林公园陪伴老人,和老人一起交流感情,让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐,在生活上和精神上得到安慰。h52易文君-文库范文网

  第三章 投资估算及经济、社会效益和环境效益h52易文君-文库范文网

  1、投资估算总投资700万元h52易文君-文库范文网

  2、经济效益分析h52易文君-文库范文网

  2.1生产成本估算h52易文君-文库范文网

  (1)职工工资h52易文君-文库范文网

  固定职工56人,人年均工资及福利8500元,年工资福利共计47.6万元。h52易文君-文库范文网

  (2)行政办公及燃料动力费50万元。h52易文君-文库范文网

  (3)维修费700万元×3%=21万元h52易文君-文库范文网

  年均总成本118.6万元h52易文君-文库范文网

  2.2年收入估算h52易文君-文库范文网

  按500个床位设计,按70%的入住率实际床位收入350个床位,每个老人入住按500元/月,实际年收入为500×12×350=210万元h52易文君-文库范文网

  2.3资金回收h52易文君-文库范文网

  每年回收资金为210万元-118.6万元=91.4万元h52易文君-文库范文网

  700万元÷91.4万元/年=7.66年h52易文君-文库范文网

  需要7.66年可以收回投资成本。h52易文君-文库范文网

  3、社会效益h52易文君-文库范文网

  3.1直接解决56人的就业问题,另外临时性工作还解决数十人。h52易文君-文库范文网

  3.2带动了周围旅游景点的旅游发展。h52易文君-文库范文网

  3.3建立驻马店第一个“森林老年公寓”,在社会上会造成重大影响,提高的品味。h52易文君-文库范文网

  4、环境效益h52易文君-文库范文网

  森林老年公寓是建立自然生态系统,以自然景观为主体,触合区域人文、社会景观,居住在这里的老人通过与自然的交往,达到了解自然,回归自然的目的。使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处,做到人与自然,和谐相处。h52易文君-文库范文网

  第四章 可行性研究结论h52易文君-文库范文网

  森林公园老年公寓项目实施的可行性,可从两个方面的材料来判断,一是旅游资源的丰富程度,基础设施具备的程度;二是市场测算和发展前途。森林公园老年公寓项目,按前面论述,开发这一项目是可行的,前途是远大的。h52易文君-文库范文网

  在投资方面,已制定了放宽政策改善投资环境的若干规定,按照“谁投资,谁受益”的原则,经营权归投资者所有,允许以出让经营权等形式回收投资。规定还在税收、土地使用等方面有优惠政策。可以肯定地说,森林公园老年公寓项目是可行的。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇10

  第一章总论h52易文君-文库范文网

  1.1项目概况h52易文君-文库范文网

  1.1.1项目名称:h52易文君-文库范文网

  **县“山涧·竹韵”。h52易文君-文库范文网

  1.1.2项目建设地址:**县溪洛渡镇农具厂片区(干海一社)。h52易文君-文库范文网

  1.1.3建设单位h52易文君-文库范文网

  1、项目承办单位:晟博房地产开发有限公司h52易文君-文库范文网

  2、建设单位简介:h52易文君-文库范文网

  晟博房地产开发有限公司位于**县溪洛渡镇景新六组67号,属私营股份有限公司,注册资金为820万元。晟博房地产开发有限公司实行董事会领导下的总经理负责制,下设办公室、综合处、发展处、工程处、营销处、财务处等职能部门。主要承担房地产开发经营等业务。目前承担实施的建设项目有**县“山涧·竹韵”项目二期建设项目。h52易文君-文库范文网

  1.1.4建设规模与内容h52易文君-文库范文网

  该项目建设占地23980平方米,建筑面积134424.48平方米,其中:地面建筑面积119863.86平方米,地下建筑面积14560.62平方米。主要建设内容包括:五栋(3栋33层、1栋26层、1栋27层)高层建筑、建筑景观、道路及公用工程等。h52易文君-文库范文网

  1.1.5总资金及资金筹措h52易文君-文库范文网

  1、资金筹措h52易文君-文库范文网

  该项目建设总投资25000万元人民币,其中:静态投资23000万元,建设期利息0万元,涨价预备费为20xx万元。资金按以下方式筹集:建设资金全部由业主自筹。h52易文君-文库范文网

  2、资金使用计划h52易文君-文库范文网

  该项目计划从20xx年4月开始至20xx年12月止项目全面竣工。h52易文君-文库范文网

  1.1.6项目实施进度h52易文君-文库范文网

  本项目从可行性研究报告编制到工程竣工验收并交付使用,建设工期共计68个月。h52易文君-文库范文网

  1.2编制依据、内容及范围h52易文君-文库范文网

  1.2.1编制依据h52易文君-文库范文网

  1、《中华人民共和国城市规划法》(1990);h52易文君-文库范文网

  2、《城市规划编制办法细则》(建设部,1995);h52易文君-文库范文网

  3、《**市城市规划管理条例》;h52易文君-文库范文网

  4、《**县控制性详细规划编制技术规定》;h52易文君-文库范文网

  5、《混凝土结构设计规范》(GB50010-20xx);h52易文君-文库范文网

  6、《城市道路设计规范》(CJJ37-90);h52易文君-文库范文网

  7、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98);h52易文君-文库范文网

  8、《生活饮用水卫生标准》(GB5749-20xx);h52易文君-文库范文网

  9、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)h52易文君-文库范文网

  投资项目可行性研究指南(试用版)h52易文君-文库范文网

  10、国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。h52易文君-文库范文网

  1.2.2编制原则h52易文君-文库范文网

  1、该项目合理使用宝贵的土地资源,充分发挥潜在优势,达到工期短,投资省,见效快的目的。h52易文君-文库范文网

  2、认真执行《**县城市总体规划》,项目建设必须满足总规划要求,布置合理、方案精典的建设方针。h52易文君-文库范文网

  3、以节能和实用的结构来进行技术建设。h52易文君-文库范文网

  4、可操作原则,根据项目所在地的社会、经济情况,按照社会需求和实施的可能性,进行可行性分析、论证。h52易文君-文库范文网

  5、合理性原则,对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。h52易文君-文库范文网

  1.2.3编制内容与范围h52易文君-文库范文网

  按照国家对项目可行性研究阶段的工作范围和深度的规定,组织有关技术人员编制完成了**县“山涧竹韵”建设项目可行性研究报告。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述,对项目选址和建设条件、工程建设方案、公用工程、节能、环境保护、劳动安全、卫生及消防、项目组织与实施、项目招标、投资估算、社会效益评价等方面进行综合性研究、分析和评价,为主管部门和建设单位的决策和判断提供具体、完善、科学的依据。h52易文君-文库范文网

  1.3主要数据及技术经济指标h52易文君-文库范文网

  主要技术经济指标表h52易文君-文库范文网

  1.4结论与建议h52易文君-文库范文网

  1.4.1结论h52易文君-文库范文网

  1、项目在**县南部新城区建设,道路、通讯等基础设施条件基本满足要求,电力供应有保障,完全能满足项目建设的要求。h52易文君-文库范文网

  2、项目的技术成熟,设计方案切合实际,既能满足目前需要,也适应未来房地产产业的要求。h52易文君-文库范文网

  3、地方政府重视,各有关部门积极支持,人民群众热情支持,项目建设的组织管理机构健全,技术力量有保障,管理措施有力。h52易文君-文库范文网

  综上所述,**县“山涧竹韵”建设项目的建设,不仅可促进**县城区经济建设,还可以加快城市建设步伐,使城区做大、做强、做活、做美,很符合目前**县政府的指导思想,带动**县相关产业的发展,拓宽经济发展的渠道,改善**县的投资环境,提高人民的生活水平和质量,实现经济、社会、生态效益的有机结合,其意义是深远的。因此,本项目不仅可行而且必要。h52易文君-文库范文网

  1.4.2建议h52易文君-文库范文网

  1、项目承办单位要积极向上级有关部门请示汇报,争取尽快开工,早日建成发挥效益。h52易文君-文库范文网

  2、本项目建设具备天时、地利、人和,建设方案合理可行,建成后的效益理想,并且符合国家发展政策,建议有关部门积极促成本项目的建设。h52易文君-文库范文网

  为保证项目能够顺利、稳妥的建设,应注意以下几点:h52易文君-文库范文网

  (1)项目应严格按环保“三同时”原则,搞好环境治理工作;h52易文君-文库范文网

  (2)建议加快实施步伐,加大宣传工作,注重降低项目成本;h52易文君-文库范文网

  (3)积极做好项目的施工组织工作,确保项目按施工计划进度顺利完成;h52易文君-文库范文网

  (4)加快落实项目建设资金,多方筹措项目资金,确保项目建设的顺利完成。h52易文君-文库范文网

  第二章项目背景及必要性分析h52易文君-文库范文网

  2.1项目背景分析h52易文君-文库范文网

  据了解,本项目所处的,位于云南省东北部,**市北面,处于江下游东南岸的峰山系段上。东于、大关县比邻,南连**区,西隔江与四川、两县相望,东西横距46.6千米,南北从距121.2千米,总面积2789平方米。最高海拔3199.5米,最低海拔340米,县城海拔820米,距离**市驻地200千米,距省会**580千米。h52易文君-文库范文网

  目前成片房地产开发刚刚起步,自20xx年以来,荷花片区、兰花片区、校园片区、粮食局片区等几大片区开发体量小,品质差,开发周期长,总建筑体量约30万方。h52易文君-文库范文网

  山涧竹韵项目位于**县城的西南处,处于已建县城城区位置的至高点上。地块北面较低位置处为规划中的县城公园,南面是已经建成的该项目一期工程,东面为规划中的轻工业园区,西面为散居的民居及山林地。h52易文君-文库范文网

  2.2项目实施的必要性h52易文君-文库范文网

  项目建设是目前**县第一个纯居住小区,功能配套设施比较完善,属标志性建筑。对推进**城市建设,完善城市配套的需要h52易文君-文库范文网

  第三章项目选址及建设条件h52易文君-文库范文网

  3.1项目选址h52易文君-文库范文网

  3.1.1选址依据h52易文君-文库范文网

  1、《中华人民共和国城市规划法》;h52易文君-文库范文网

  2、《建设项目选址管理办法》;h52易文君-文库范文网

  3、《**县城市总体规划》。h52易文君-文库范文网

  3.1.2项目位置h52易文君-文库范文网

  项目选址位置:位于溪洛渡镇干河村干海一社,原农具厂片区。一二期地块,呈不规则鸽形;场地为自西向东、从南至北的一个坡地,场地北部有一条历经多年形成的沟渠。内部高差较大,地块内最高点为973.5,最低点为916.00,最高点附近区域形成山包,最低点附近形成洼地。项目并着一栋约400平米的民用建筑处于城市道路十字交叉口,场地南与项目一期工程相连,场地东侧与城市道路相连接点924.40,最高点为937.33.h52易文君-文库范文网

  3.1.3项目位置优势h52易文君-文库范文网

  1、项目地理位置居高临下,昭永路、溪务路围绕项目东面、西面穿越而过,规划中南部新区制高点,内外交通发达。交通便利、通达性好,周围毗邻城市道路,整个项目区被编织在便捷的.交通网络中。h52易文君-文库范文网

  2、基础设施配套完善,具有最佳的建设条件。由于项目区临近城区城市道路,城市给排水、供电、电讯、燃气等各种公用设施配备完善,为项目的建设提供了良好的条件。h52易文君-文库范文网

  3.2建设条件h52易文君-文库范文网

  3.2.1区位条件h52易文君-文库范文网

  **县,位于乌脉西北面的江南岸,介于东经103°15′-104°01′,北纬27°31′-28°32′之间。东与大关、**县接壤;南连**市;北接**县;西北隔江与四川、两县相望。东西横距46.6千米,南北纵距121.2千米,总面积2778平方千米。县城驻地溪洛渡拔820米,距**市政府驻地**区180千米,距省会**市580千米。全县辖溪洛渡、黄华、莲峰、茂林、桧溪、大兴6镇和细沙、青胜、墨翰、码口、团结、务基、马楠、水竹、伍寨9乡,137个村(居)委会。h52易文君-文库范文网

  3.2.2经济条件h52易文君-文库范文网

  经过近几年的发展,**县国民经济保持又好又快发展。全县生产总值达214116万元,按可比价格计算,同比增长13%,完成全年目标任务。其中,第一产业实现增加值65280万元,同比增长9.7%,对经济增长的贡献率为22.4%;第二产业实现增加值77564万元,同比增长10.5%,对经济增长的贡献率为30.1%,其中建筑业实现增加值60631万元,同比增长2.3%,对经济增长的贡献率为5.5%;第三产业实现增加值71272万元,同比增长18.6%,对经济增长的贡献率为7.5%。一、二、三次产业分别拉动GDP增长2.9、3.9和6.2个百分点。固定资产投资总额下降,地方固定资产投资保持增长。全县完成全社会固定资产投资232272万元,比去年同期下降21.7%。其中,溪洛渡电站投资完成139014万元,同比下降38.5%;地方投资完成93258万元,完成市下达89000万元的104.8%;完成市下达93000万元的100.3%,完成年初计划的106%,同比增长31.6%。其中,房地产投资完成12735万元,下降27.2%。h52易文君-文库范文网

  工业生产速度加快。全县完成工业总产值3.86亿元,增长55.5%,工业增加值完成16933万元,增长55.6%。工业对税收的贡献率达到19%。非公经济从业人员17978人,上交税金8203万元,完成增加值8.25亿元。新签约招商引资项目5个,协议引资1.17亿元,实现到位资金2.56亿元。h52易文君-文库范文网

  3.2.3地质条件h52易文君-文库范文网

  1)地形地貌h52易文君-文库范文网

  项目所在地处于新华夏系第三沉降带川东褶皱带和川鄂湘褶皱带的结合部,地质复杂,地貌多样,属山岭重丘区,山体条状,单斜地形,厚层硬持砂岩发育区,区内海拔300m到350m左右,地势起伏较大。h52易文君-文库范文网

  2)地质结构h52易文君-文库范文网

  ①地层自上而下由第四系残坡积粉质粘土和侏罗系中下统组基岩构成。(基岩按风化程度可划分为强风化带基岩和中等风化带基岩)粉质粘土(Q4el+dl)褐黄色。可塑-硬塑状,主要由粘土矿物组成,手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土条。土质较均匀。h52易文君-文库范文网

  ②强风化带基岩(Jl-2z):该层颜色较为杂乱,主要为紫色夹灰色,分布不均匀。岩性主要为泥质粉砂岩,结构构造不清晰,风化裂隙发育-极发育。未见充填物,岩石破碎,手可折断,岩芯呈碎块状,少量短柱状。该层厚度分布不均匀,约在1.50-7.00m.h52易文君-文库范文网

  ③中等风化带基岩(Jl-2z):该层颜色为零乱,主要为紫色夹灰白色。岩性主要为泥质粉砂岩。主要由粘土矿物组成、长石、石英等矿物组成。粉细粒结构,薄层状-中厚层状构造,节长约5-48cm。h52易文君-文库范文网

  ④不良地质情况及地震烈度,拟建场地未发现古墓断层、滑坡等不良地质现象。h52易文君-文库范文网

  据《1:400中国地震列度区划图》(1992),该地区地震基本烈度为Vi度,场地中等风化带岩土类型为坚硬土,场地中等风化带岩土类型为坚硬土,场地类为I类,属少震,弱震区。h52易文君-文库范文网

  3.2.4气候条件h52易文君-文库范文网

  (1)气温h52易文君-文库范文网

  年平均气温16.8℃,总降水量825.2毫米,总日照时数1056.3小时。多年逐月平均温度:18.6度;h52易文君-文库范文网

  (2)气压h52易文君-文库范文网

  历年平均气压:976.8MB(732.6㎜);h52易文君-文库范文网

  历年平均最高气压:977.5MB(733.1㎜);h52易文君-文库范文网

  历年平均最低气压:9761MB(732.1㎜);h52易文君-文库范文网

  (3)自然资源状况h52易文君-文库范文网

  1)水文项目区江段水文资料h52易文君-文库范文网

  最大年流量:901.85亿m3h52易文君-文库范文网

  最小年流量:230.29亿m3h52易文君-文库范文网

  多年平均流量:530亿m3h52易文君-文库范文网

  3.2.6基础设施条件h52易文君-文库范文网

  1、供水项目供水源为**县云荞自来水公司水厂的供水管网,压力充足,可保证项目用水需要。h52易文君-文库范文网

  2、供电项目供电电源为**县城郊变电站,高压线路已接至小区,供电线路采用架空线,可满足本项目用电需要。h52易文君-文库范文网

  3.2.8建筑材料及交通运输条件h52易文君-文库范文网

  1、建设材料h52易文君-文库范文网

  ①、砂、石料砂、石料主要由当地提供。h52易文君-文库范文网

  ②、工程用水、用电项目位于城市内,有充足的工程用水和生活用水。用电满足项目要求。h52易文君-文库范文网

  2、三大材料来源及供应h52易文君-文库范文网

  木材:木材市场供应充足,能满足工程需求。h52易文君-文库范文网

  水泥:当地及附近水泥厂,可满足工程需要。h52易文君-文库范文网

  钢材:可参照本地情况就近购买。h52易文君-文库范文网

  3、运输条件:项目区交通便利,运输条件满足工程需要。h52易文君-文库范文网

  根据以上分析,该项目选址合理,建设条件满足工程建设需要。h52易文君-文库范文网

  第四章工程建设方案h52易文君-文库范文网

  4.1基本原则h52易文君-文库范文网

  1、充分体现“以人为本”的现代设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。h52易文君-文库范文网

  2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法,满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力,多利用地下空间,增加停车位。采取具体措施和作法,保护环境,实现可持续性发展的战略要求。h52易文君-文库范文网

  3、坚持适用、安全、经济、美观的原则,积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备,做到技术先进,经济合理,形象美观。h52易文君-文库范文网

  4、结涧竹韵小区项目特点,在平面布置及竖向布置中体现现代民居的特色;h52易文君-文库范文网

  5、坚持统一规划、合理布局、配套建设的原则,充分考虑水源、能源、交通、通讯、防洪、水土保护、防灾等建设条件。h52易文君-文库范文网

  4.2设计范围及内容h52易文君-文库范文网

  该项目设计范围:包括总图、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节,燃气、消防、节能、景观及绿化、环境保护等内容。h52易文君-文库范文网

  4.3设计依据h52易文君-文库范文网

  1、《民用建筑设计通则》(GB50352-20xx);h52易文君-文库范文网

  2、《供电系统设计规范》(GB50052-95);h52易文君-文库范文网

  3、《建筑设计防火规范》(GB50016-20xx);h52易文君-文库范文网

  4、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89;h52易文君-文库范文网

  5、《建筑工程设计文件编制深度规定》(20xx年版);h52易文君-文库范文网

  6、《云南省建设工程初步设计审查要点》;h52易文君-文库范文网

  7、《工程建设标准强制性条文(20xx年版)―房屋建筑部分》;h52易文君-文库范文网

  8、国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。h52易文君-文库范文网

  4.4总图h52易文君-文库范文网

  1、总平面布置h52易文君-文库范文网

  (1)在平面布局上,根据总体规划,主入口分别设置北面、南面,方便使用。满足功能、城市规划要求及技术经济合理性。h52易文君-文库范文网

  (2)说明根据《城市规划管理技术规定》布置建筑之间间距和建筑物退让的情况。h52易文君-文库范文网

  2、交通组织h52易文君-文库范文网

  可通过南、北面道路进入,形成内环绕道路,人车分流,可满足通行及消防扑救要求。h52易文君-文库范文网

  3、无障碍设计h52易文君-文库范文网

  (1)各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%。在人行步道中设台阶,同时设轮椅坡道和扶手。h52易文君-文库范文网

  (2)人行道在交叉路口、广场入口等设缘石坡道。h52易文君-文库范文网

  (3)各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑;地面有高差时,应设轮椅坡道和扶手。h52易文君-文库范文网

  (4)在休息座椅旁应设轮椅停留位置。h52易文君-文库范文网

  (5)各级公共绿地的入口地段应设盲道,绿地内台阶和其它无障碍设施的位置应设提示盲道。h52易文君-文库范文网

  4.5项目方案设计h52易文君-文库范文网

  4.5.1建筑设计h52易文君-文库范文网

  1、平面布局及功能分区h52易文君-文库范文网

  五懂33层建筑点式布局,配套局部小区商业,地下停车库,与小区一期完美结合。h52易文君-文库范文网

  2、立面设计h52易文君-文库范文网

  本建筑设计采用现代建筑的设计风格,追寻一种浪漫高雅的情调,形成其独有的魅力。设计中强调山、水、园林融入自然,成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式,在这里不仅能体验悠然的自然风光,更能深入地感受特有的山水园林,使整个身心得到全方位的净化和陶冶。设计的不仅仅是一个住宅区,更是一种生活。色彩上采用深色调的建筑色,配合玻璃等作为建筑元素,使得建筑显得尊贵清新。h52易文君-文库范文网

  3、建筑物无障碍设计:设计要求符合国家规范相应规定和要求。h52易文君-文库范文网

  4、建筑安全h52易文君-文库范文网

  (1)女儿墙完成面净高应≥1100。h52易文君-文库范文网

  (2)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗,面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20xx选用。h52易文君-文库范文网

  (3)外墙饰面砖工程施工执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20xx的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时,必须进行加固处理,加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。h52易文君-文库范文网

  (4)安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等,应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同,分别采取警示(在视线高度设醒目标志)或防碰撞设施(设置护栏)等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况,必须采用可靠的护栏。h52易文君-文库范文网

  (5)楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层,栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。h52易文君-文库范文网

  (6)露台、上人屋面等临空处栏杆(板)下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在六层以上时,栏杆高度不应于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。h52易文君-文库范文网

  (7)低窗台(窗台净高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时)的防护措施应遵守以下规定:窗台高度低于或等于0.45m时,护栏或固定扇的高度应自窗台面起算;窗台高度高于0.45m时,护栏或固定扇的高度可自地面起算(但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算)。阳光窗(凸窗)范围内设有供人坐或放置花盆等用时,护栏或固定扇的防护高度一律从窗台面起算;h52易文君-文库范文网

  5、建筑面积计算见下:h52易文君-文库范文网

  拟建规模:134424.48㎡。h52易文君-文库范文网

  4.5.2结构设计h52易文君-文库范文网

  1、设计依据及设计要求h52易文君-文库范文网

  (1)建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20xx;h52易文君-文库范文网

  (2)建筑结构荷载规范GB50009-20xx(20xx年版);h52易文君-文库范文网

  (3)混凝土结构设计规范GB50010-20xx;h52易文君-文库范文网

  (4)砌体结构设计规范GB50003-20xx;h52易文君-文库范文网

  (5)《建筑抗震设计规范》(GB50223-20xx)h52易文君-文库范文网

  (6)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20xxh52易文君-文库范文网

  (7)建筑地基基础设计规范GB50007-20xx;h52易文君-文库范文网

  (8)建筑工程抗震设防分类标准GB500223-20xx;h52易文君-文库范文网

  (9)建筑边坡工程技术规范GB503308-20xxh52易文君-文库范文网

  (10)建筑工程设计文件编制深度的规定(20xx年版)。h52易文君-文库范文网

  2、设计荷载h52易文君-文库范文网

  屋面及楼面均布活荷载标准值h52易文君-文库范文网

  基本风压h52易文君-文库范文网

  地面粗糙度h52易文君-文库范文网

  W.=0.4kN/㎡h52易文君-文库范文网

  B类h52易文君-文库范文网

  3、结构选型h52易文君-文库范文网

  (1)地基基础h52易文君-文库范文网

  依据地勘报告及本工程上部结构特点,选用中风化砂质泥岩作基础持力层。泥岩天然单轴抗压强度标准值4.88Mpa,基础承载力特征值泥岩fa=941Kpa。选用人工挖孔桩或者独立基础。h52易文君-文库范文网

  (2)侧力体系h52易文君-文库范文网

  本工程住宅为框架结构。h52易文君-文库范文网

  结构抗震设防烈度:七度。h52易文君-文库范文网

  (3)屋盖及楼盖结构h52易文君-文库范文网

  本工程采用现浇钢筋混凝土主次梁楼屋盖体系。h52易文君-文库范文网

  (4)抗震缝、沉降缝、伸缩缝h52易文君-文库范文网

  本工程长度均未超出规范55m,故不考虑设变形缝。h52易文君-文库范文网

  (5)结构分析h52易文君-文库范文网

  ①整体分析h52易文君-文库范文网

  本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SAT8》进行结构分析。地震作用和风荷载按两个主轴方向作用,同时考虑双向地震作用下的扭转影响。h52易文君-文库范文网

  表1结构自振周期h52易文君-文库范文网

  注:楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/600。h52易文君-文库范文网

  4、主要建筑材料材质和强度等级h52易文君-文库范文网

  (1)混凝土h52易文君-文库范文网

  构件混凝土强度等级表h52易文君-文库范文网

  (2)混凝土耐久性分类h52易文君-文库范文网

  处于二a类环境部分:地下室外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑;其余部分处于一类环境。h52易文君-文库范文网

  (3)钢材:h52易文君-文库范文网

  钢筋:梁筋采用HPB400级钢,墙柱采用HRB400级钢筋和HRB335级钢筋,楼板采用冷轧带肋钢筋。h52易文君-文库范文网

  型钢、钢板等:Q235B钢。h52易文君-文库范文网

  (4)焊条:h52易文君-文库范文网

  HPB235钢筋,Q235B钢焊接:E43系列;h52易文君-文库范文网

  HRB335钢筋焊接:E50系列;h52易文君-文库范文网

  HRB400钢筋焊接:E55系列。h52易文君-文库范文网

  (5)填充墙:8.0KN/M3容重的页岩空心砌块,混合砂浆强度不小于M5.0。h52易文君-文库范文网

  4.6公用工程h52易文君-文库范文网

  4.6.1给排水工程h52易文君-文库范文网

  1、设计依据:h52易文君-文库范文网

  (1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-20xx;h52易文君-文库范文网

  (2)《住宅建筑规范》GB50368-20xx;h52易文君-文库范文网

  (3)《室外给水设计规范》GB50013-20xx;h52易文君-文库范文网

  (4)《室外排水设计规范》GB50014-20xx;h52易文君-文库范文网

  (5)《节水型生活用水器具》CJ164-20xx。h52易文君-文库范文网

  (6)总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。h52易文君-文库范文网

  (7)建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料资料。h52易文君-文库范文网

  2、设计范围:建筑物红线范围的给排水管网(甲方提供场地红线图)h52易文君-文库范文网

  3、给水h52易文君-文库范文网

  (1)水源h52易文君-文库范文网

  本工程水源为城市自来水,设进水管1条,管径为DN200mm。h52易文君-文库范文网

  (2)用水量:h52易文君-文库范文网

  用水量:最高日水量1038.3m3,最大时水量117.2m3。h52易文君-文库范文网

  (3)水压h52易文君-文库范文网

  经估算所需水压为海拔高度1100m。h52易文君-文库范文网

  (4)水质h52易文君-文库范文网

  一般按生活饮用水水质考虑。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇11

  目录h52易文君-文库范文网

  第一章总论h52易文君-文库范文网

  一、项目背景h52易文君-文库范文网

  二、可行性研究报告的编制依据h52易文君-文库范文网

  三、项目概况h52易文君-文库范文网

  四、项目开发企业概况h52易文君-文库范文网

  第二章市场分析h52易文君-文库范文网

  一、A市概况h52易文君-文库范文网

  二、A市房地产住宅市场分析h52易文君-文库范文网

  三、主要竞争项目分析h52易文君-文库范文网

  四、项目SWOT分析h52易文君-文库范文网

  第三章项目建设条件及实施计划h52易文君-文库范文网

  一、项目建设内容及建设规模h52易文君-文库范文网

  二、项目建设条件h52易文君-文库范文网

  三、项目规划设计方案h52易文君-文库范文网

  四、项目环境影响h52易文君-文库范文网

  五、项目管理组织h52易文君-文库范文网

  六、项目实施计划h52易文君-文库范文网

  第四章项目风险分析h52易文君-文库范文网

  一、政策风险分析h52易文君-文库范文网

  二、社会风险分析h52易文君-文库范文网

  三、经济风险分析h52易文君-文库范文网

  四、行业风险分析h52易文君-文库范文网

  五、管理风险分析h52易文君-文库范文网

  六、资金风险分析h52易文君-文库范文网

  七、结论h52易文君-文库范文网

  第五章项目财务分析h52易文君-文库范文网

  一、拆迁成本分析h52易文君-文库范文网

  二、建筑成本分析h52易文君-文库范文网

  三、建筑成本估算h52易文君-文库范文网

  第六章项目总结h52易文君-文库范文网

  第一章总论h52易文君-文库范文网

  一、项目背景:h52易文君-文库范文网

  鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目,位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面,占地面积约9.7亩,该项目原为老停车场,经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准,该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全,交通便利,是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元,整个“东村家园”项目工程构思精致时尚,并充满高品质生活气息,各建筑单体相互有机联系,互为借景,整体布局充满生活体验的意趣,市场反映相当热烈,至20__年7月3日至20__年7月13日,项目来电高达258组客户,客户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售,并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段,地勘工作已经完成,售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下,明年7月底竣工。各种证件还在办理当中,预计20__年9月可以盘。h52易文君-文库范文网

  二、可行性研究报告的编制依据:h52易文君-文库范文网

  (1)《城市居住区规划设计规范》h52易文君-文库范文网

  (2)《A市城市拆迁管理条例》h52易文君-文库范文网

  (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》h52易文君-文库范文网

  (4)《住宅设计规范》h52易文君-文库范文网

  (5)《住宅建筑设计标准》h52易文君-文库范文网

  (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》h52易文君-文库范文网

  (7)《城市道路绿化规划及设计规范》h52易文君-文库范文网

  (8)《高层民用建筑设计防火规范》h52易文君-文库范文网

  三、项目概况h52易文君-文库范文网

  1、项目名称:景苑名城住宅小区h52易文君-文库范文网

  2、地块位置:该基地东起陈抟公园,南至和谐路,西至谷阳路、北至紫光大道,围合区内土地面积约150亩。h52易文君-文库范文网

  3、建设规模与目标:h52易文君-文库范文网

  土地面积:约9.7亩(约26300平方米)h52易文君-文库范文网

  容积率:2.0h52易文君-文库范文网

  土地价格:5000元/亩h52易文君-文库范文网

  建筑面积(预计):58270㎡h52易文君-文库范文网

  4、周围环境与设施h52易文君-文库范文网

  (1)步行约10 分钟可至鹿邑县中心。h52易文君-文库范文网

  (2)西侧为县中心景点。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇12

  贵州重点项目-遵义10000亩西瓜种h52易文君-文库范文网

  植基地项目可行性研究报告h52易文君-文库范文网

  编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司h52易文君-文库范文网

  本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。h52易文君-文库范文网

  可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投h52易文君-文库范文网

  资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。h52易文君-文库范文网

  投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。h52易文君-文库范文网

  报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。h52易文君-文库范文网

  报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等h52易文君-文库范文网

  关联报告:h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目建议书h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目申请报告h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目资金申请报告h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目节能评估报告h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目市场研究报告h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目商业计划书h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目投资价值分析报告h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目投资风险分析报告h52易文君-文库范文网

  遵义10000亩西瓜种植基地项目行业发展预测分析报告h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)h52易文君-文库范文网

  第一章 遵义10000亩西瓜种植基地项目总论h52易文君-文库范文网

  第一节 遵义10000亩西瓜种植基地项目概况h52易文君-文库范文网

  1.1.1遵义10000亩西瓜种植基地项目名称h52易文君-文库范文网

  1.1.2遵义10000亩西瓜种植基地项目建设单位h52易文君-文库范文网

  1.1.3遵义10000亩西瓜种植基地项目拟建设地点h52易文君-文库范文网

  1.1.4遵义10000亩西瓜种植基地项目建设内容与规模h52易文君-文库范文网

  1.1.5遵义10000亩西瓜种植基地项目性质h52易文君-文库范文网

  1.1.6遵义10000亩西瓜种植基地项目总投资及资金筹措h52易文君-文库范文网

  1.1.7遵义10000亩西瓜种植基地项目建设期h52易文君-文库范文网

  第二节 遵义10000亩西瓜种植基地项目编制依据和原则h52易文君-文库范文网

  1.2.1遵义10000亩西瓜种植基地项目编辑依据h52易文君-文库范文网

  1.2.2遵义10000亩西瓜种植基地项目编制原则h52易文君-文库范文网

  1.3遵义10000亩西瓜种植基地项目主要技术经济指标h52易文君-文库范文网

  1.4遵义10000亩西瓜种植基地项目可行性研究结论h52易文君-文库范文网

  第二章 遵义10000亩西瓜种植基地项目背景及必要性分析h52易文君-文库范文网

  第一节 遵义10000亩西瓜种植基地项目背景h52易文君-文库范文网

  2.1.1遵义10000亩西瓜种植基地项目产品背景h52易文君-文库范文网

  2.1.2遵义10000亩西瓜种植基地项目提出理由h52易文君-文库范文网

  第二节 遵义10000亩西瓜种植基地项目必要性h52易文君-文库范文网

  2.2.1遵义10000亩西瓜种植基地项目是国家战略意义的需要h52易文君-文库范文网

  2.2.2遵义10000亩西瓜种植基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要h52易文君-文库范文网

  2.2.3遵义10000亩西瓜种植基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 遵义10000亩西瓜种植基地项目市场分析与预测h52易文君-文库范文网

  第一节 产品市场现状h52易文君-文库范文网

  第二节 市场形势分析预测h52易文君-文库范文网

  第三节 行业未来发展前景分析h52易文君-文库范文网

  第四章 遵义10000亩西瓜种植基地项目建设规模与产品方案h52易文君-文库范文网

  第一节 遵义10000亩西瓜种植基地项目建设规模h52易文君-文库范文网

  第二节 遵义10000亩西瓜种植基地项目产品方案h52易文君-文库范文网

  第三节 遵义10000亩西瓜种植基地项目设计产能及产值预测h52易文君-文库范文网

  第五章 遵义10000亩西瓜种植基地项目选址及建设条件h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇13

  目 录h52易文君-文库范文网

  1.项目背景及概况 ............................................................................... 1h52易文君-文库范文网

  1.1项目名称 .................................................................................. 1h52易文君-文库范文网

  1.2承办单位概况 .......................................................................... 1h52易文君-文库范文网

  1.3项目建设背景 .......................................................................... 2h52易文君-文库范文网

  1.4可行性研究报告编制依据 ...................................................... 7h52易文君-文库范文网

  1.5建设内容、规模及设计方案 .................................................. 8h52易文君-文库范文网

  1.6问题与建议 ............................................................................ 20h52易文君-文库范文网

  2 发展规划、产业政策和行业准入分析 ......................................... 21h52易文君-文库范文网

  2.1 锦州市城市建设发展规划 ................................................... 21h52易文君-文库范文网

  2.2行业准入分析 ........................................................................ 25h52易文君-文库范文网

  3建设规模与产品方案 ...................................................................... 27h52易文君-文库范文网

  3.1建设规模 ................................................................................ 27h52易文君-文库范文网

  3.2建设方案 ................................................................................ 27h52易文君-文库范文网

  4选址方案 .......................................................................................... 30h52易文君-文库范文网

  4.1项目选址及用地方案 ............................................................ 30h52易文君-文库范文网

  4.2选址所在地自然环境简况 .................................................... 30h52易文君-文库范文网

  4.3 社会环境简况 ....................................................................... 32h52易文君-文库范文网

  4.4建设条件 ................................................................................ 35h52易文君-文库范文网

  4.6征地拆迁和移民安置规划方案 ............................................ 37h52易文君-文库范文网

  5节能方案分析 .................................................................................. 38h52易文君-文库范文网

  5.1编制依据 ................................................................................ 38h52易文君-文库范文网

  5.3节能措施 ................................................................................ 41h52易文君-文库范文网

  6 环境和生态影响分析 ..................................................................... 44h52易文君-文库范文网

  6.1环境保护 ................................................................................ 44h52易文君-文库范文网

  6.2生态环境和社会环境影响 .................................................... 47h52易文君-文库范文网

  6.3 地质灾害影响分析 ............................................................... 47h52易文君-文库范文网

  6.4 特殊环境影响分析 ............................................................... 48h52易文君-文库范文网

  7组织机构与人力资源配置 .............................................................. 49h52易文君-文库范文网

  7.1组织机构设置 ........................................................................ 49h52易文君-文库范文网

  7.2现场工程管理 ........................................................................ 50h52易文君-文库范文网

  8项目实施进度 .................................................................................. 52h52易文君-文库范文网

  9投资估算 .......................................................................................... 53h52易文君-文库范文网

  9.1根据拟订项目的开发方案,确定各开发项目的工程数量 53h52易文君-文库范文网

  10经济影响分析 ................................................................................ 55h52易文君-文库范文网

  10.1概述 ...................................................................................... 55h52易文君-文库范文网

  10.2财务评价 .............................................................................. 55h52易文君-文库范文网

  11社会评价 ........................................................................................ 57h52易文君-文库范文网

  11.1项目对社会影响分析 .......................................................... 57h52易文君-文库范文网

  11.2项目对所在地的互适性分析 .............................................. 57h52易文君-文库范文网

  11.3社会评价结论 ...................................................................... 58h52易文君-文库范文网

  12风险分析 ........................................................................................ 59h52易文君-文库范文网

  12.1风险分析 .............................................................................. 59h52易文君-文库范文网

  13研究结论与建议 ............................................................................ 63h52易文君-文库范文网

  13.1推荐方案的总体描述 .......................................................... 63h52易文君-文库范文网

  13.2推荐方案的优缺点描述 ...................................................... 63h52易文君-文库范文网

  13.3结论与建议 .......................................................................... 64h52易文君-文库范文网

  附图:h52易文君-文库范文网

  附图1 建设项目地理位置图h52易文君-文库范文网

  附图2 建设项目卫星图h52易文君-文库范文网

  附图3 建设项目平面布置图h52易文君-文库范文网

  附图4 建设项目鸟瞰图h52易文君-文库范文网

  1.项目背景及概况h52易文君-文库范文网

  1.1项目名称h52易文君-文库范文网

  锦州百脑汇资讯广场h52易文君-文库范文网

  1.2承办单位概况h52易文君-文库范文网

  百脑汇(Buynow)是蓝天电脑集团(CLEVO)目前在中国大陆地区最大的投资项目,于1998年成立至今,百脑汇始终秉持“价廉又物美 服务百分百”的经营理念,已成为中国电脑大卖场第一品牌。通过提供舒适自在的购物环境,先进的营销理念和完善的`客户服务,获得商家及消费者的一致好评。百脑汇已有22家专业大型IT商场分别设立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈阳、郑州、天津、合肥、杭州、广州、长春、西安、哈尔滨、大庆、厦门、无锡、武汉、青岛、淄博、苏州 等城市。在不远的将来,百脑汇将在中国35个主要城市成立电脑商场,打造大陆最具代表性的IT终端零售通路。h52易文君-文库范文网

  百脑汇以深耕中国、永续经营为出发点,采取自地自建、出租柜位的方式,营造专为IT商场设计的商场空间, 不但降低商场经营成本,更形成商场的核心竞争力。h52易文君-文库范文网

  商场内设有品牌机、手机通讯、数码设备、DIY、电脑超市等专区,多元的业种组合,让消费者尽享一站购齐 (One-Stop Shopping)的方便与乐趣。h52易文君-文库范文网

  1.3项目建设背景h52易文君-文库范文网

  1.3.1锦州市城市概况h52易文君-文库范文网

  锦州是中国环渤海经济圈的重要开放城市,锦州是中国最北端的港口城市和环渤海经济圈中的开放城市,西连京津唐工业区,东接辽宁中部城市群,北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林地区的广阔腹地,在一定意义上说,锦州是东北和华北两大经济区的联结带,是国内国外两个市场的交汇点,是内地走向世界的窗口和国外资金技术向腹地转移的桥梁与纽带,是沟通关内外的交通枢纽和辽西地区经济贸易中心,具有得天独厚的地缘优势和区位条件。地处辽宁省西南部,北依松岭山脉,南临渤海辽东湾,市辖6个市辖区(3个正式区,3个省属新区)、2个县,代管2个县级市,分别为:凌海市、北镇市、义县、黑山县、古塔区、凌河区、太和区,松山新区(原凌南新区与南站新区),锦州经济技术开发区,龙栖湾新区,总面积为10301平方公里,人口312.91万人(20xx年)。h52易文君-文库范文网

  锦州市地理位置优越,区位优势独具特色。位于著名的“辽西走廊”的东端,是连接中国东北地区和华北地区的交通枢纽。京哈铁路、秦沈铁路客运专线、京哈公路、京沈高速公路、辽宁滨海公路横贯全境。有“四省通锦”之说。h52易文君-文库范文网

  全市公路总里程达到3622公里,黑色路面铺装率、二级以上公路比重、高速公路里程都居辽西之首。拥有营运公共汽车537辆,运营线路网长度467公里;运营出租车3884辆。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇14

  企业融资计划系指在企业向外融资时所必须具备的文件,其实是一份说服投资者的证明书。一份优质的企业融资计划可大大提高项目融资的可能性。h52易文君-文库范文网

  一份好的企业融资计划的特点是:关注产品、敢于竞争、充分市场调研,有力资料说明、表明行动的方针、展示优秀团队、良好的财务预计等几点。h52易文君-文库范文网

  中研普华编制的企业融资计划,以符合中外投资商的思维与要求,根据企业提供的相关资料,协助企业进行市场调研和分析、商业模式设计、战略规划、财务预测、融资方案设计,得到了欧美、亚洲等许多国家的投资公司、金融机构的推荐或认可。h52易文君-文库范文网

  我们编制的企业融资计划,主要内容如下:h52易文君-文库范文网

  1、公司基本情况(公司名称、成立时间、注册地区、注册资本,主要股东、股份比例,主营业务,过去三年的销售收入、毛利润、纯利润,公司地点、电话、传真、联系人。)h52易文君-文库范文网

  2、主要管理者情况(姓名、性别、年龄、籍贯,学历/学位、毕业院校,政治面目,行业从业年限,主要经历和经营业绩。)h52易文君-文库范文网

  3、产品/服务描述(产品/服务介绍,产品技术水平,产品的新颖性、先进性和独特性,产品的竞争优势。)h52易文君-文库范文网

  4、研究与开发(已有的技术成果及技术水平,研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况,已经投入的研发经费及今后投入计划,对研发人员的激励机制。)h52易文君-文库范文网

  5、行业及市场(行业历史与前景,市场规模及增长趋势,行业竞争对手及本公司竞争优势,未来3年市场销售预测。)h52易文君-文库范文网

  6、营销策略(在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性,对销售人员的激励机制。)h52易文君-文库范文网

  7、产品制造(生产方式,生产设备,质量保证,成本控制。)h52易文君-文库范文网

  8、管理(机构设置,员工持股,劳动合同,知识产权管理,人事计划。)h52易文君-文库范文网

  9、融资说明(资金需求量、用途、使用计划,拟出让股份,投资者权利,退出方式。)h52易文君-文库范文网

  10、财务预测(未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。)h52易文君-文库范文网

  11、风险控制(项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。)h52易文君-文库范文网

  我们编制的企业融资计划,涵盖农业、畜牧、水产、林业、能源、冶金、汽车、机械、化工、电子、物流、房地产、建材、旅游、娱乐、酒店、餐饮、学校、医院、医药、食品、饮料、轻工、网络、软件等各行业领域。h52易文君-文库范文网

  中研普华具有:一流专家、丰富经验、上千个可查询案例、国际规范、质量超值、价格合理。可最大限度提升您的项目/公司价值。我们策划制作的企业融资计划在投资商与金融机构的慎审下,确保您的项目计划处于同行领先水平,是您成功融资立项的先决要素。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇15

  一、概述h52易文君-文库范文网

  1、项目名称h52易文君-文库范文网

  2、承担单位概况(新项目指计划单位情况,技改项目指原企业情况)h52易文君-文库范文网

  3、拟选址:h52易文君-文库范文网

  4、建设规模:h52易文君-文库范文网

  5、工期:h52易文君-文库范文网

  6、预计投资:h52易文君-文库范文网

  7、效益分析:h52易文君-文库范文网

  二、市场预测h52易文君-文库范文网

  1、产品市场供应现状h52易文君-文库范文网

  2、价格现状及预测。产品市场需求预测h52易文君-文库范文网

  三、资源条件评价(指资源开发项目)h52易文君-文库范文网

  1、资源的可利用性(地质储量和矿产的可采储量等)h52易文君-文库范文网

  2、资源质量(矿石品位、物理性质等。)h52易文君-文库范文网

  3、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等。)h52易文君-文库范文网

  四、建设规模和产品计划h52易文君-文库范文网

  1、建设规模(达到生产标准后的规模)h52易文君-文库范文网

  2、产品计划(待开发的产品计划)h52易文君-文库范文网

  五、施工条件分析h52易文君-文库范文网

  1、现场施工条件(地质、气候、交通、公共设施、征地拆迁工作、施工等。)h52易文君-文库范文网

  2、其他条件(政策、资源、法律法规等)分析)h52易文君-文库范文网

  六、技术方案、设备方案和工程方案h52易文君-文库范文网

  (1)技术方案h52易文君-文库范文网

  1、生产方法(包括原料路线)h52易文君-文库范文网

  2、工艺流程h52易文君-文库范文网

  (2)主要设备方案h52易文君-文库范文网

  1、主要设备的选择(列表)h52易文君-文库范文网

  2、主要设备来源h52易文君-文库范文网

  (3)项目计划h52易文君-文库范文网

  1、建筑物和构筑物的建筑特征、结构和面积图(附平面图和规划图)h52易文君-文库范文网

  2、施工和安装数量及“三种材料”消费估算3。主要建筑物和构筑物清单h52易文君-文库范文网

  七、主要原材料、燃料供应h52易文君-文库范文网

  主要原辅材料的品种、质量和年度要求。燃料的品种、质量和年度要求。材料运输方式h52易文君-文库范文网

  八、环境影响评价h52易文君-文库范文网

  1、项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等。)h52易文君-文库范文网

  2、环境保护措施h52易文君-文库范文网

  九、组织与人力资源配置h52易文君-文库范文网

  1、组织机构设置(法人组建方案、管理方案、管理机制h52易文君-文库范文网

  2、人力资源分配(生产班次、劳动能力数量和技能要求)h52易文君-文库范文网

  3、员工培训h52易文君-文库范文网

  十、项目实施进度h52易文君-文库范文网

  1、工期h52易文君-文库范文网

  2、安排h52易文君-文库范文网

  十一、投资估算和资金筹集h52易文君-文库范文网

  (1)投资估算h52易文君-文库范文网

  1、建设投资估算(总投资首先汇总,其次是建设成本、设备购置和安装成本等。)h52易文君-文库范文网

  2、营运资本估算。投资估算表(总资本估算表、单项工程投资估算表)h52易文君-文库范文网

  (2)融资h52易文君-文库范文网

  1、自筹资金h52易文君-文库范文网

  2、其他来源h52易文君-文库范文网

  十二、效益分析h52易文君-文库范文网

  (1)经济利益h52易文君-文库范文网

  1、销售收入估算(编制销售收入估算表)h52易文君-文库范文网

  2、成本估算(准备总成本表和分项成本估算表)h52易文君-文库范文网

  3、利润和税收分析h52易文君-文库范文网

  4、投资回收期(准备现金流量表)h52易文君-文库范文网

  5、投资利润率h52易文君-文库范文网

  (2)社会福利h52易文君-文库范文网

  (略)h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇16

  合资企业可行性研究报告怎么写?类似于一般可行性报告,中外合资经营企业可行性研究报告一般由以下几项组成:h52易文君-文库范文网

  1. 标题h52易文君-文库范文网

  一般由双方合资经营单位名称和文种构成。h52易文君-文库范文网

  2. 前言h52易文君-文库范文网

  一般简要介绍双方合资经营单位的名称和共同经营的企业名称以及确定合资经营的历史背景、依据和经济意义;承担可行性研究的单位、研究方法和简要过程。h52易文君-文库范文网

  3. 正文h52易文君-文库范文网

  这部分内容主要是对可行性因素进行论证。一般包括如下内容:企业名称、地址、双方项目负责人,包括项目负责人、项目技术负责人、项目财务负责人;项目提出的缘由;合资双方实力和经营方针;技术与设备;组织机构及定编人员,包括董事会董事长、副董事长、正副总经理,下设各部、科室及定编;经济概算和来源;经济效益分析。h52易文君-文库范文网

  4. 落款h52易文君-文库范文网

  由双方代表署名盖章,并写明具体时间。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇17

  (一) 农业项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  (二) 水利水电项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  (三) 社会发展项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  (四) 城市基础设施项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  (五) 煤矿安全改造项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  (六) 产业园区项目可行性研究报告大纲h52易文君-文库范文网

  工业项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  一、总论h52易文君-文库范文网

  1、 项目名称h52易文君-文库范文网

  2、 承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)h52易文君-文库范文网

  3、 拟建地点h52易文君-文库范文网

  4、 建设规模h52易文君-文库范文网

  5、 建设年限h52易文君-文库范文网

  6、 概算投资h52易文君-文库范文网

  7、 效益分析h52易文君-文库范文网

  二、市场预测h52易文君-文库范文网

  1、 产品市场供应现状 2、 价格现状与预测 3、 产品市场需求预测h52易文君-文库范文网

  三、资源条件评价(指资源开发项目)h52易文君-文库范文网

  1、 资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)h52易文君-文库范文网

  2、 资源品质情况(矿产品位、物理性能等)h52易文君-文库范文网

  3、 资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)h52易文君-文库范文网

  四、建设规模与产品方案h52易文君-文库范文网

  1、 建设规模(达产达标后的规模) 2、 产品方案(拟开发产品方案)h52易文君-文库范文网

  五、建设条件分析h52易文君-文库范文网

  1、 场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)h52易文君-文库范文网

  2、 其它条件分析(政策、资源、法律法规等)h52易文君-文库范文网

  六、技术方案、设备方案和工程方案h52易文君-文库范文网

  (一)技术方案h52易文君-文库范文网

  1、 生产方法(包括原料路线) 2、 工艺流程h52易文君-文库范文网

  (二)主要设备方案h52易文君-文库范文网

  1、 主要设备选型(列出清单表) 2、 主要设备来源h52易文君-文库范文网

  (三)工程方案h52易文君-文库范文网

  1、 建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)h52易文君-文库范文网

  2、 建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、 主要建、构筑物工程一览表h52易文君-文库范文网

  七、主要原材料、燃料供应h52易文君-文库范文网

  1、 主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、 燃料品种、质量与年需要量 3、 材料的运输方式h52易文君-文库范文网

  八、环境影响评价h52易文君-文库范文网

  1、 项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等) 2、 环境保护措施方案h52易文君-文库范文网

  九、组织机构与人力资源配置h52易文君-文库范文网

  1、 组织机构设置(法人组建方案、管理机构方案、管理机构图)h52易文君-文库范文网

  2、 人力资源配置(生产作业班次、劳动定员数量及技能要求)h52易文君-文库范文网

  3、 员工培训h52易文君-文库范文网

  十、项目实施进度h52易文君-文库范文网

  1、 建设工期 2、 进度安排h52易文君-文库范文网

  十一、投资估算及资金筹措h52易文君-文库范文网

  (一)投资估算h52易文君-文库范文网

  1、 建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)h52易文君-文库范文网

  2、 流动资金估算h52易文君-文库范文网

  3、 投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)h52易文君-文库范文网

  (二)资金筹措h52易文君-文库范文网

  1、 自筹资金 2、 其它来源h52易文君-文库范文网

  十二、效益分析h52易文君-文库范文网

  (一)经济效益h52易文君-文库范文网

  1、 销售收入估算(编制销售收入估算表)h52易文君-文库范文网

  2、 成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)h52易文君-文库范文网

  3、 利润与税收分析h52易文君-文库范文网

  4、 投资回收期(编制现金流量表)h52易文君-文库范文网

  5、 投资利润率h52易文君-文库范文网

  (二)社会效益h52易文君-文库范文网

  十三、结论h52易文君-文库范文网

  农业项目预可研报告格式h52易文君-文库范文网

  一、总论h52易文君-文库范文网

  1、 项目名称h52易文君-文库范文网

  2、 承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)h52易文君-文库范文网

  3、 拟建地点h52易文君-文库范文网

  4、 建设规模h52易文君-文库范文网

  5、 建设年限h52易文君-文库范文网

  6、 概算投资h52易文君-文库范文网

  7、 效益分析h52易文君-文库范文网

  二、市场预测h52易文君-文库范文网

  1、 产品市场供应现状h52易文君-文库范文网

  2、 价格现状与预测h52易文君-文库范文网

  3、 产品市场需求预测h52易文君-文库范文网

  三、建设规模与产品方案h52易文君-文库范文网

  1、 建设规模(种植规模、养殖规模、农副产品加工规模)h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇18

  为什么要做企业可行性研究报告?企业可行性研究报告对企业经济又有什么影响?赶快一起来看看吧!h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。可行性研究报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可行性研究报告。审批性可行性研究报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求,我国大部分地区,企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告);政府性项目,使用财政资金的编制可行性研究报告。h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告因为其自身的优势,对企业各类可行性研究内容侧重点差异较大,但一般包括以下内容:h52易文君-文库范文网

  1、投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果,以及有关企业的产业政策等因素,论证企业所经营项目投资建设的必要性。h52易文君-文库范文网

  2、技术的可行性。 主要企业从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。h52易文君-文库范文网

  3、财务可行性。主要从企业经营项目及企业投资者的角度,设计企业合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价所选择的项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从金融主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。h52易文君-文库范文网

  4、组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。h52易文君-文库范文网

  5、经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。h52易文君-文库范文网

  所以企业的可行性研究报告细致入微包括许多方面,可以评析出企业的各方面发展因素和其发展过程中存在的问题,对企业的经济发展产生着一定的影响。h52易文君-文库范文网

  一、促进企业经济建设发展的可行性研究报告如何制定h52易文君-文库范文网

  制定有关企业建设的可行性研究报告要缜密入微,包括企业多方面的建设,从而促进企业全方位的发展,可以综合概括成八部分,分别是h52易文君-文库范文网

  (一) 项目总论:总论作为企业建设可行性研究报告的首要部分,要综合叙述企业研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对企业建设项目的可行与否提出最终建议,和合理的准备要求,为促进企业建设可行性研究的审批提供方便。h52易文君-文库范文网

  (二)需求预测和拟建规模:也可称作企业建设产品的市场预测,包括:h52易文君-文库范文网

  1、企业建设项目产品市场调查h52易文君-文库范文网

  1)产品国际市场调查2)产品国内市场调查3)产品价格调查4)产品上游原料市场调查5)产品下游消费市场调查 6)产品市场竞争调查h52易文君-文库范文网

  2、产品市场预测h52易文君-文库范文网

  企业建设产品的市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续,是利用市场调查所得到的信息资料,根据市场信息资料分析报告的结论,对企业未来发展的市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。并在企业建设可行性研究工作中,市场预测的结论是企业制订生产产品的方案,确定企业项目建设规模所必须的依据。包括:h52易文君-文库范文网

  1)企业建设推广产品的国际市场预测h52易文君-文库范文网

  2)企业建设推广产品的国内市场预测h52易文君-文库范文网

  3)企业建设推广产品的价格预测h52易文君-文库范文网

  4)企业建设推广产品的上游原料市场预测h52易文君-文库范文网

  5)企业建设推广产品的下游消费市场预测h52易文君-文库范文网

  6)企业建设推广产品的加工项目发展前景综述h52易文君-文库范文网

  (三) 企业建设项目所需的资源、原材料、燃料及公用设施等情况h52易文君-文库范文网

  (四)设计方案:h52易文君-文库范文网

  1、企业建设项目产品规划方案:建设产品产能规划的方案;企业建设项目产品的工艺规划方案中的加工产品设备选型,产品说明,产品生产流程等。h52易文君-文库范文网

  2、加工项目产品营销规划方案h52易文君-文库范文网

  1)营销战略规划h52易文君-文库范文网

  2)营销模式h52易文君-文库范文网

  在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究中,要对市场营销模式进行研究:投资者分成;企业自销途径分析;某些企业所建设的项目还可适应国家的需求,涉及国家部分收购方面;企业建设项目的经销人代销及代销人情况分析等。h52易文君-文库范文网

  3)促销策略,包括企业建设项目的产品广告设计,营销办法等的分析与总结。h52易文君-文库范文网

  (五) 建厂条件与厂址方案:这个部分在企业建设的可行性报告中即可适当补充,也可看情况而定省略不加以分析。h52易文君-文库范文网

  (六)环境保护:环保、节能与企业员工劳动安全的方案分析h52易文君-文库范文网

  在企业项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律,据中国产业竞争情报网认为对影响劳动者健康和安全的因素,都要在企业建设项目的可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐出企业改革技术、促进经济发展,且布局合理,对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的企业建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在企业建设项目的可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。h52易文君-文库范文网

  (七)企业组织、劳动定员和人员培训(估算数):在企业建设的可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。促进企业员工综合素质的提高,促进企业的长远发展。h52易文君-文库范文网

  (八)企业建设项目投资估算和资金筹措h52易文君-文库范文网

  二、可行性研究报告如何促进企业经济的发展h52易文君-文库范文网

  (一)可行性研究报告有利于企业的招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域的决策,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案,从而促使企业找好建设项目,抓住本企业经济发展的最佳时机。h52易文君-文库范文网

  (一)可行性研究报告有利于企业对设计建设的项目进行管理。h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告是企业进行项目初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可以帮助企业判断项目是否可行,是否值得投资,还利于企业对自身项目进行反复比较,寻求最佳建设的方案,避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。h52易文君-文库范文网

  (二)可行性报告的研究及设计有利于企业节省工程项目的建造的成本h52易文君-文库范文网

  企业如果设计项目管理早一点介入到建设前期,在设计前就对项目设计提出一些功能要求,设计中的变更工作量就会减少,设计周期就会缩短。可行性研究报告可以有效分析以上企业建设项目出现的问题,减少企业的进一步调查建设的成本,从而促进企业的经济发展。h52易文君-文库范文网

  总之,企业可行性研究报告可以从各个方面分析企业在经济建设方面出现的多种问题,并使企业及早的解决问题,从而促进企业经济的发展。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇19

  1、设计方案h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。h52易文君-文库范文网

  2、内容真实h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。h52易文君-文库范文网

  3、预测准确h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料 ,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。h52易文君-文库范文网

  4、论证严密h52易文君-文库范文网

  论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇20

  一、项目名称及项目地址h52易文君-文库范文网

  项目名称:h52易文君-文库范文网

  项目地址:h52易文君-文库范文网

  二、项目单位及负责人h52易文君-文库范文网

  该项目负责人:,该项目总投资320万元,其中基建投资40万元(占地15亩),流动资金20万元,办公和宿舍等其他建设20万元。h52易文君-文库范文网

  三、项目建设的有利条件和建设意义h52易文君-文库范文网

  随着开放搞活,肉驴和驴肉的出口量越来越大。改良驴具有体大健壮,易育肥,肉质好,易管理等优良特性。经过本品种选育和肉驴改良,品种质量得到大幅度提高,改良后的杂交一代驴,竟育肥试验,12月龄全体重达300公斤以上,屠宰率达46.7%,净肉率达38.6%,符合肉驴标准,并且其肉质鲜美,营养丰富,市场前景广阔,具有很好的发展潜力。 自然条件优越,饲草、饲料的品种资源丰富,有上千亩农作物秸秆,有发展肉驴的潜力。h52易文君-文库范文网

  四、可行性研究的主要依据h52易文君-文库范文网

  1、该项目可行性研究的依据是根据国家关于《农业经营性投资项目管理办法》的有关规定指出的,符合国家产业政策。h52易文君-文库范文网

  2、资源优化配臵的客观需要 提出开发肉驴业的兽药因素是其独特的资源和条件优势。全市具有丰富的饲草、饲料资源,具有发展养驴业得天独厚的资源优势。h52易文君-文库范文网

  3、农村致富奔小康的需要。 发展肉驴生产是农民致富奔小康的有效途径。养驴风险小,投入少,收益高。由企业带动农户,将会大大提高农民养驴的积极性。养驴还能带动相关产业的发展,既可以拓宽农村地方财税,达到富国强民的目的。h52易文君-文库范文网

  4、促进生态农业良性循环发展的需要。 从生态学观点看,牧草和农作物秸秆,以技术处理后养驴,通过其生物学功能转化为肉,成为能供人体直接消化的多种氨基酸,与其它利用方式相比,更具合理性和高效性。h52易文君-文库范文网

  公司简介h52易文君-文库范文网

  改革开放以来,我国的农业特别是畜牧行业得到快速发展,WTO以后市场格局出现隐性分化,呈现出表面的市场混乱和潜在的食品安全问题,如何理清和看待当前的发展,是目前很多畜牧行业的企业所困惑的问题,也是当前形势下急于突破所遇到的瓶颈。垄断,如同套在众多畜牧企业脖子上的套索。自从中国加入WTO后,国际化就一直在影响着中国企业,特别是现今国际化的深入,竞争态势不断地加剧,中国企业参与国际竞争机会也越来越多,考虑参与国际竞争变成中国企业最重要的课题。当跨国公司带着雄厚的资金,先进的技术与管理,强大的品牌,还有中国引进外资的优惠政策待遇席卷中国时,中国市场不仅变成国际市场,中国企业受到国际化深入竞争态势更加严峻。一些优秀的中国品牌,很不幸的是成为跨国公司并购的对象,当跨国公司完成并购后,并购后优秀的中国品牌就会被打入冷宫,遭到无情的抛弃,这就是跨国公司不断通过国际化深入,蚕食中国企业的生存真相。在跨国公司争先恐后冲进来之时,我们中国企业不仅面临固本扎根国内本土,还需要以新的姿势冲出去,进一步扩大中国品牌在世界上的影响。这就所谓中国企业面临双管齐下的局面。是进也好,是退也罢,国际化深入趋势,竞争态势的加剧,需要中国企业认真剖析行业本质,来突破跨国公司的"围剿"。 近些年来,我国畜牧业呈现出加快发展势头,截至20xx年,畜牧业产值已占农业总产值的34%,畜牧业发展快的地区,畜牧业收入已占到农民收入的40%以上。改革开放以来,我国畜牧业生产规模不断扩大,畜产品总量大幅增加,畜产品质量不断提高。特别是近些年来,随着强农惠农政策的实施,畜牧业呈现出加快发展势头,畜牧业生产方式发生积极转变,规模化、标准化、产业化和区域化步伐加快。我国畜牧业在保障城乡食品价格稳定、促进农民增收方面发挥了至关重要的作用,许多地方畜牧业已经成为农村经济的支柱产业,成为增加农民收入的主要来源,一大批畜牧业优秀品牌不断涌现,为促进现代畜牧业的发展作出了积极贡献。我国畜牧业发展特别是畜产品质量安全监管方面也面临严峻形势和艰巨任务。一些地方畜牧业投入不足,规模化饲养和农户散养支持力度不够,个别生产和畜产品加工还存在不少隐患,影响质量安全的不确定因素依然存在。因此,必须要大力推进现代畜牧业建设,提高产品质量安全水平,加强品牌建设。h52易文君-文库范文网

  20xx年一季度全国肉驴生产呈现五个特点:h52易文君-文库范文网

  一是肉驴生产增长势头趋缓。3月末肉驴存栏34.8万头,同比增长7.9%,一季度出栏育肥驴1.82万头,同比增长6.5%,由于去年同期是驴价较高的时候,所以今年第一季度出现增长也比较正常。1月份肉驴存栏环比下降1.4%,2月份肉驴存栏环比下降2.3%,3月份环比增长1.6%,4月份环比增长1.4%,1月份~4月份肉驴生产增长趋于稳定。h52易文君-文库范文网

  二是肉驴价格持续上升。5月第一周,全国肉驴均价是每千克14.56元,驴肉每千克40.32元,连续14周下降,活驴价格从20xx年5月以来,首次突破每千克40元。h52易文君-文库范文网

  三是肉驴养殖利润面不断扩大。全国肉驴养殖户平均利润面从1月份的5.8%扩大至4月份的26%。h52易文君-文库范文网

  四是养殖场(户)补栏意愿不强。据对全国700多个出栏千头以上规模养殖场户的调查,3月份环比下降0.9%。h52易文君-文库范文网

  在这两年的肉驴行业调整过程中,肉驴养殖规模不断扩大,20xx年比20xx年肉驴养殖规模提高了8个百分点,同时,种驴饲养相对平稳,母驴存栏在下降,质量较低的母驴被淘汰,这对肉驴养殖来说是有利的。h52易文君-文库范文网

  第一季度饲料生产有四个特点:h52易文君-文库范文网

  一是饲料总产量下降。第一季度全国饲料总产量约为2530万吨,同比下降6.3%,环比下降15.0%。其中配合饲料同比下降9.1%,环比下降17.0%;浓缩饲料同比增长2.0%,环比下降7.9%,添加剂预混合饲料同比增长9.1%,环比下降7.0%。h52易文君-文库范文网

  二是猪饲料稳定增长,禽饲料大幅下滑。从品种结构看,猪饲料同比增长7.8%,环比下降9.2%;蛋禽饲料同比下降20.4%,环比下降16.0%;肉禽饲料同比下降10.1%,环比下降13%;水产饲料同比增长2.2%,环比下降40%;反刍饲料同比下降50.0%,环比下降26%;其他饲料同比下降8.3%,环比下降52%。h52易文君-文库范文网

  三是饲料原料价格明显回落。国内主要饲料原料除蛋氨酸外,大多数原料价格下降,平均下降幅度为12.5%。h52易文君-文库范文网

  四是不同规模企业两极分化悬殊。大型饲料企业产量不断扩大,而中小企业产量下滑严重,月产量万吨以下的中小企业产量同比下降15%,这两种两极分化的现象,使大企业更强,小企业逐步退出市场,有利于行业的规范发展。h52易文君-文库范文网

  本研究咨询在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、国家农业部、中国畜牧业协会、中国畜牧兽医学会、国内外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布、提供的大量的内容翔实、统计精确的资料和数据。报告对我国以及世界畜牧市场运行情况进行了研究分析,并详细论述了领先企业运行情况。通过翔实的数据和充分的论述,从产业层面上剖析产业现状特点,针对产业的供需矛盾阐述了畜牧产业发展的主要问题和影响因素,从多个角度揭示了中国畜牧产业结构与竞争格局。在此基础上对中国畜牧行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证,全面展示畜牧市场现状,揭示畜牧行业的市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇21

  甲方(委托人):h52易文君-文库范文网

  乙方(受托人):h52易文君-文库范文网

  甲、乙双方根据《合同法》,参照国家有关建设项目前期准备的规定和规范,就甲方委托乙方编制可行性研究报告事宜,经协商一致达成如下条款。h52易文君-文库范文网

  第一条、委托事项h52易文君-文库范文网

  1、甲方委托乙方编制h52易文君-文库范文网

  2、甲方委托乙方进行有针对性的市场调研,比如竞争对手的产品、市场策略和营销,具体由甲方另行出具委托书,并另行协商委托服务费用。h52易文君-文库范文网

  第二条、基本要求h52易文君-文库范文网

  1、乙方通过对项目所在地地理及环境进行必要的实地调研,根据国家有关建设项目前期阶段的规定和规范,编制项目可行性研究报告,为甲方向政府申请立项提供依据。h52易文君-文库范文网

  2、项目可行性研究报告应达到规定的深度和要求,符合国家发改委关于工程项目建设和报审的规定,乙方应根据甲方的要求对项目可行性研究报告进行修改,直至通过评审或者备案。h52易文君-文库范文网

  3、在乙方全部交付项目可行性研究报告后,在 个月的有效时间内,乙方按照甲方要求的调整意见随时对项目可行性研究报告初稿进行免费修改。h52易文君-文库范文网

  第三条、主要内容h52易文君-文库范文网

  乙方编制的项目可行性研究报告的主要内容应包括: 项目总论、项目背景和概况、市场分析、建设条件及选址概况、建设规模、相关技术方案、环境保护、劳动保护、企业组织和劳动定员、项目进度安排、投资估算与资金筹措、财务效率和社会效益评价、可行性研究结论与建议等。h52易文君-文库范文网

  甲方应及时提供编制可行性研究报告所需要的各项基础资料,为乙方履行本合同进行实地调研工作提供便利。h52易文君-文库范文网

  第四条、协作事项h52易文君-文库范文网

  甲方向乙方提供可行性研究报告编制所需的基本数据资料与各种资质证明材料,甲方指定专人配合乙方编制项目可行性研究报告,若甲方不及时提供基础资料,乙方提交项目可行性研究报告的时间相应顺延。乙方提交的项目可行性研究报告出现遗漏和错误的,乙方应及时修正、补充。h52易文君-文库范文网

  第五条、履行期限h52易文君-文库范文网

  乙方于 年 月 日前向甲方提交符合要求的可行性研究报告。若编制过程中出现急需双方协商的问题,经双方协商后,乙方提交初稿的时间可适当调整,交付时间可向后顺延。h52易文君-文库范文网

  第六条、服务报酬h52易文君-文库范文网

  甲方支付乙方报酬元整(¥ 元),该报酬不包括本协议第1条第2项中的费用。h52易文君-文库范文网

  第七条、报酬支付方式h52易文君-文库范文网

  3本协议签订后天内,甲方先支付%,乙方提交初稿后,并经甲方验收后天内再支付%,余款在政府部门审批后 天内付清。h52易文君-文库范文网

  第八条、保密事项h52易文君-文库范文网

  乙方编制项目可行性研究报告过程中了解的涉及甲方商业秘密内容,未经甲方同意,乙方不得泄露给任何第三方,未经甲方同意,乙方在完成项目可行性研究报告编制后,不得留存属于商业秘密的技术文件与资料。h52易文君-文库范文网

  x镇人民政府h52易文君-文库范文网

  二〇xx年三月六日h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇22

  第一章 总 论h52易文君-文库范文网

  一、项目名称:北湖·水晶城h52易文君-文库范文网

  二、项目拟建地:郴州市同心路2号(原玻璃厂)h52易文君-文库范文网

  三、项目建设单位:郴州市顺原房地产开发有限公司h52易文君-文库范文网

  四、项目建设单位概况h52易文君-文库范文网

  郴州市顺原房地产开发有限公司成立于20xx年1月。注册资本(实收资本)人民币4000万元;法人代表黄康隹;注册住所:郴州市同心路;经营范围:房地产开发及商品房销售;室内外装饰工程设计及施工;建筑装饰材料水电器材销售。企业法人营业执照注册号:;经营期限为50年。房地产开发资质为为三级。是一家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业。公司人才队伍充实,现有职工48人,其中:工程及其他技术人员35人,其它管理人员13人。组织结构完善,下设工程技术部、开发策划部、营销部、财务部、拆迁安臵部、材料设备采购供应部、行政人事部等职能部门。h52易文君-文库范文网

  五、项目概况h52易文君-文库范文网

  随着郴州市城市建设的发展,郴州市迅速崛起了许多商住小区,全市房地产业发展势头强劲。本次研究项目位于郴州市h52易文君-文库范文网

  同心路北湖公园北侧,北依流星岭,南临北湖公园,东靠汽车总站,距郴州火车站1公里,交通方便;地段环境优越,超市、医院、学校等生活配套完善,面对北湖公园,背靠流星岭,远眺苏仙岭,湖光山色尽收眼底,娱乐、休闲十分便利;项目规划用地面积47,784.30M2,其中:住宅用地面积27,135.30 M2,公共建筑用地面积5,293.00 M2,道路用地面积8,060.00 M2,公共绿地面积7,296.00 M2;总建筑面积21.71万平方米,停车位867个,居住户数1482户,容积率3.85,建筑密度21.66%,绿地率38.61%,是一个大气、时尚、新颖的高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好、升值潜力大。本项目的开发建设将完善该地段城市整体功能,改变周边环境,提升该地段城市品位。h52易文君-文库范文网

  六、编制依据h52易文君-文库范文网

  1、主要依据:h52易文君-文库范文网

  (1)《郴州市城市总体规划》h52易文君-文库范文网

  (2)建设部《关于发布》的通知”{建标(20xx)205号}h52易文君-文库范文网

  (3)国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)h52易文君-文库范文网

  (4)郴州市人民政府办公室《关于修改龙凤嘉园等8个项目建筑容积率的批复》{郴政办函[20xx]143号}h52易文君-文库范文网

  (5)郴州市规划局《建设用地规划条件通知书》{郴规(地)[20xx]108号}h52易文君-文库范文网

  (6)《建设项目环境影响报告表》h52易文君-文库范文网

  (7)郴国用(20xx)393号国有土地使用权证h52易文君-文库范文网

  (8)企业法人营业执照、中华人民共和国房地产企业资质证书h52易文君-文库范文网

  (9)云南省城乡规划设计研究院《总平面图》h52易文君-文库范文网

  (10)相关各专业的国家设计规范h52易文君-文库范文网

  (11)建设单位提供的其它相关资料h52易文君-文库范文网

  2、研究范围:h52易文君-文库范文网

  本报告主要依据国家有关政策、法规、规范、规程对项目建设的合法性、必要性、市场分析、建设条件、建设规模、建设方案、环境保护、投资估算、经济效益评价等方面进行研究,侧重点在财务评价。h52易文君-文库范文网

  七、重要经济技术指标h52易文君-文库范文网

  八、结论与建议h52易文君-文库范文网

  1、结论h52易文君-文库范文网

  (1)本项目符合国家产业政策,符合国家宏观经济政策。本项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展,改善市民居住条件。h52易文君-文库范文网

  (2)本项目的建设,符合郴州市总体规划,较好地贯彻了市政府加快中心城区改造与基础设施建设的决定;有利于完善北湖区同心路——北湖公园周边的配套设施建设,促进郴州市旅游资源的开发。h52易文君-文库范文网

  (2)本项目建设用地处于郴州市北湖区,位于北湖公园同心路北侧,区位独特,自然环境优越,向西与107国道相连,向东与城市主干道——国庆北路相接,位于北湖公园与流星岭之间,依山徬水,景色宜人,商业服务设施及各项市政设施如水、电、路、通信等基础设施均较完备,地理优势明显,是一幅优质福地,是商务办公、居住的理想之地,开发前景良好。h52易文君-文库范文网

  (3)项目总投资为44,104.66万元,其中:工程费用28,859.12万元,其它费用14,168.36万元(其中建设期贷款利息2,052万元),预备费577.18万元,项目周转用流动资金500万元;建设资金总额44,104.66万元,其中:项目资本金19,694.19万元,申请商业银行贷款20,000万元,预售收入投入4,410.47万元。h52易文君-文库范文网

  (4)从项目建设的经济效益评价来看,项目经营收入69,635.96万元,税前利润18,475.47万元,税后利润13,856.60万元;项目的财务净现值(i=12%)5,323.20万元;全部投资财务内部收益率(税后)23.08%;投资回收期3.22年;项目投资税前利润率41.89%,税后利润率31.41%。从以上指标看出,项目有较好的经济效益。且项目当经营收入下降5%,项目投资增加5%时,仍有较好的经济指标,项目抗风险能力较强。因此,从经济角度分析,本报告认为项目是可行的。h52易文君-文库范文网

  (5)该项目建设对增加就业机会,改善投资环境,提升h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇23

  第一章 概况h52易文君-文库范文网

  合营企业的名称h52易文君-文库范文网

  合营企业的地址h52易文君-文库范文网

  中方负责人h52易文君-文库范文网

  外方负责人h52易文君-文库范文网

  1.合营的由来h52易文君-文库范文网

  介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。h52易文君-文库范文网

  2.项目主办人简介h52易文君-文库范文网

  介绍中方企业的简况,包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。h52易文君-文库范文网

  第二章 合营目标h52易文君-文库范文网

  1.合营的模式h52易文君-文库范文网

  2.合营的规模h52易文君-文库范文网

  确认合营企业的总投资额和注册资本,双方各占投资总额的比例及投资的方式。h52易文君-文库范文网

  3.工艺过程h52易文君-文库范文网

  包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。h52易文君-文库范文网

  4.市场预测h52易文君-文库范文网

  介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。h52易文君-文库范文网

  5.产品销售方案h52易文君-文库范文网

  作出若干年内产品外销与内销的.计划,并规定双方的销售渠道与销售责任。h52易文君-文库范文网

  第三章 合营企业的组成方案h52易文君-文库范文网

  董事会的组成及权限,整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)h52易文君-文库范文网

  1.公司职工定员h52易文君-文库范文网

  2.职工来源及培训h52易文君-文库范文网

  职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划,对不同层次的职工进行不同级别的培训。h52易文君-文库范文网

  3.薪金及工资h52易文君-文库范文网

  第四章 生产原料供应方案h52易文君-文库范文网

  1.主要原料h52易文君-文库范文网

  说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。h52易文君-文库范文网

  2.水、电、燃料h52易文君-文库范文网

  说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。h52易文君-文库范文网

  3.包装材料h52易文君-文库范文网

  说明年需求量和解决的途径。h52易文君-文库范文网

  4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)h52易文君-文库范文网

  第五章 安全环保h52易文君-文库范文网

  应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。h52易文君-文库范文网

  1.污染物的处理h52易文君-文库范文网

  说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。h52易文君-文库范文网

  2.环境美化h52易文君-文库范文网

  3.劳动安全保护措施h52易文君-文库范文网

  第六章 技术经济分析h52易文君-文库范文网

  1.技术上的合理性和可实现性h52易文君-文库范文网

  说明本企业与外方合营的条件,本企业的生产历史、技术力量和管理经验,外方的生产历史、技术力量和国际信誉,两家合营后产量与质量可能达到的水平。h52易文君-文库范文网

  2.经济分析(参见财务分析表)h52易文君-文库范文网

  3.外汇流量表(参见财务分析表)h52易文君-文库范文网

  第七章 资金来源及项目组成h52易文君-文库范文网

  具体说明双方投资的金额和投资的方式。h52易文君-文库范文网

  如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。h52易文君-文库范文网

  如果双方投资需要分期投入,那么说明每一期投资的金额和方式。h52易文君-文库范文网

  第八章 实施计划h52易文君-文库范文网

  具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。h52易文君-文库范文网

  第九章 评 语h52易文君-文库范文网

  本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平,在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。h52易文君-文库范文网

  第十章 财务分析h52易文君-文库范文网

  (一)设计能力h52易文君-文库范文网

  (二)总投资费用及奖金筹措h52易文君-文库范文网

  (三)财务分析(附财务分析表)h52易文君-文库范文网

  合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。h52易文君-文库范文网

  ×年×月×日h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇24

  根据教育部有关建立“工程训练教学示范中心”的标准,结合我校培养“应用型、复合型”的人才培养目标,经过对现有工科实践教学管理体制的改革,对教学实习资料、课程体系、教学方法的更新,对教学设备和教学条件的进一步整合和完善,努力将我校工程训练中心建成拥有一流师资队伍和教学条件,到达一流教学水平,取得一流教学成果的工程训练示范中心。使“构建多元化的实践教学体系,保证应用型人才培养目标的实现”成为我校鲜明的办学特色之一。h52易文君-文库范文网

  为我校开展素质教育,提高学生工程实践本事,培养适应新世纪国家经济建设与社会展需要的、具有竞争本事的高素质创新型人才供给必要条件。h52易文君-文库范文网

  我校建设工程训练中心的指导思想是:结合学校实际情景,建设一个体现综合大学特点的、实训功能较完善的、各专业学生能够共享的、到达“工程训练教学示范中心”标准的工程训练中心。h52易文君-文库范文网

  我校建设工程训练中心的总目标是:h52易文君-文库范文网

  一、完整、综合的工程训练体系。h52易文君-文库范文网

  (1)树立“大工程”意识,建设一个涵盖完整的具有现代工业体系资料的、体现我校办学特色、能够同时容纳300-400人进行工程训练及部分专业基础实验教学的基地。中心应对全校学生,即要适合工科学生的实训,也接纳其它学科学生的培训,为全面提高大学生综合本事、学生创新教育供给场所,同时还具有面向社会服务的辐射作用。h52易文君-文库范文网

  (2)对学生技能的培训逐渐改变传统的讲课、实验、实习相分离的作法,逐步构成学前认知、学时实验、学后综合三位一体的实训模式。h52易文君-文库范文网

  (3)打破传统的专业划分界限,体现综合知识培养,按工业系统认知、传统制造技术、现代制造技术、工业系统控制技术等四个层面建立统h52易文君-文库范文网

  (4)改变传统的教学模式,从以教师为中心转向以学生为中心,增加综合性、创新性的训练项目的比例,提高大学生自主创新意识、发挥大学生工作室的作用,为大学生供给全开放的本事培训场所。h52易文君-文库范文网

  (5)建成贴合国家标准的“工程训练教学示范中心”。在20xx年前,申报省级或国家级高等学校实验教学示范中心。h52易文君-文库范文网

  阶段性目标:h52易文君-文库范文网

  第一阶段(20xx年1月-4月):制定xx大学工程训练中心建设方案,并组织校内、外专家进行实地论证。h52易文君-文库范文网

  第二阶段(20xx年5月-9月):完成学校机械实习工厂20xxm2厂区改扩建和设备更新工作;改造传统制造技术基本训练实训室,建设先进制造技术基本训练室(一期);整合信息工程学院、机械工程学院、建筑工程学院、美术学院部分实验室、素质教育中心工作室,建成适合学校发展建设需要的工程训练体系。h52易文君-文库范文网

  第三阶段(20xx年10月-20xx年6月):学校建成3000-4000m2的工程训练中心新址建设和配套设备的购置工作,实现工程训练中心的建设目标。h52易文君-文库范文网

  第四阶段(20xx年7月-20xx年10月):工程训练中心建设完善、提高和运行阶段。学校将在完成预期建设目标的基础上,做好项目的绩效分析和申报示范中心的准备工作。h52易文君-文库范文网

  主要预期的经济效益和社会效益指标:h52易文君-文库范文网

  经过学校集中投入,我们力争建成贴合国家标准的“工程训练教学示范中心”,满足教学要求。项目建成后,将极大地改变我校工程实训条件,为学生创新本事的培养奠定基础,从而大力提高我校的办学实力、办学水平和办学质量。主要预期的经济效益和社会效益指标如下:h52易文君-文库范文网

  (1)构建集教与学为一体、理论教学与实践教学为一体、课内与课外教学为一体的实践教学基地。该项目的建成,将全面提升我校办学条件、提升教学效果、保证教学质量,扩大学校影响。h52易文君-文库范文网

  (2)成为全校所有学生“认识工业”的平台;成为全校工科类专业基础和综合性工程训练的“技术实践”平台;成为全校所有本科学生进行科技制作、科技竞赛和科技创新的实践平台。h52易文君-文库范文网

  (3)实现教学改革对工程训练中心的需要。即,实现工科基础实验教学与工程训练中心对全校工科学生从入校到离校按五个层次进行训练:h52易文君-文库范文网

  第一层次为工业系统认知训练。(适合于1-2年级的学生)h52易文君-文库范文网

  第二层次为传统制造技术基本训练。(适合于2-3年级的学生)h52易文君-文库范文网

  第三层次为先进制造技术基本训练。(适合于2-3年级的学生)h52易文君-文库范文网

  第四层次为工业系统控制和制造技术综合训练。(适合于3-4年级的学生)h52易文君-文库范文网

  第五层次为创新实践与学生课外科技活动。(适合于所有年级的学生)h52易文君-文库范文网

  每个层次为一个教学实践模块,每个模块按不一样专业大类都有不一样的训练资料,使不一样专业的学生在有限的时间内都能获得最佳工程训练效果。h52易文君-文库范文网

  (4)经过校企合作等形式,面向社会开展联合教学、培训和服务。建成后每年为学校带来约60-100万元的经济效益。h52易文君-文库范文网

  项目总投入情景(包括人、财、物等方面):h52易文君-文库范文网

  xx大学工程训练中心建设,是我校发展规划中的重点建设项目,学校成立工程训练中心建设专门领导小组,在20xx年底前,将建成5000-6000m2、设备总值达20xx万元的工程训练中心。h52易文君-文库范文网

  本项目申请资金总额1500万元,其中申请中央财政补助900万元,地方财政补助400万元,学校配套200万元(不含学校用于场地建设经费)。h52易文君-文库范文网

  二、必要性与可行性h52易文君-文库范文网

  1.项目背景及实施项目的必要性。h52易文君-文库范文网

  党的__大报告明确指出:我们要“坚持教育创新,深化教育改革,优化教育结构,合理配置教育资源,提高教育质量和管理水平,全面推进素质教育,造就数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大批拔尖创新人才”。全面推进素质教育,实践教育和创新教育是我们高校的重要使命,也是新时期人才培养对我们工程训练工作的迫切要求。利用高等教育得天独厚的人才资源,建设工程训练中心,培养具有创新意识和创新本事,会动脑、会实践、懂设计、懂操作的综合型、创新型、高素质工程技术人员是我国社会主义经济建设发展的迫切需要,也是高等教育义不容辞的职责。目前全国高等院校几乎都建成了各有特色、门类齐全、设施先进的工程训练中心,成为学生工程实践训练的基地和学生课外科技活动的园地。我校是一所培养应用型人才的地方综合大学,筹建工程训练中心,无疑是必须的和高瞻远瞩的。h52易文君-文库范文网

  工程训练中心将认真贯彻执行我校“培养高素质应用型、复合型人才”的培养目标,密切配合各专业基础系列课程教学改革与实践,启迪学生的创新思维、开发创新潜能、培养创新本事、强化工程训练、提高学生运用现代科学技术解决工程实际问题的本事和实践动手本事,构建集教与学为一体、理论教学与实践教学为一体、课内与课外教学为一体的实验基地。并经过校企合作等形式开展联合教学与培训,开展科学研究活动。该项目的建成,将全面提升我校办学条件、提升教学效果、保证教学质量,扩大学校影响。h52易文君-文库范文网

  2.项目实施的可行性。h52易文君-文库范文网

  主要工作思路与设想:h52易文君-文库范文网

  (1)工程训练中心是全天候开放的教学基地,能够同时容纳300~400人进行实训。实训主要以现场技能培训为主、同时也为部分专业实验供给条件。h52易文君-文库范文网

  (2)工程训练中心摒弃传统的管理模式,采用现代信息化管理,包括网上预约实训;进入中心各实验室的注册准入管理;试验台及仪器的示教使用、操作示范等;设备使用情景的监控等;学生实训指导等可实现现场指导和网络信息化教学平台兼顾的方式。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇25

  【报告说明】h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过h52易文君-文库范文网

  全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动h52易文君-文库范文网

  切实可行而提出的一种书面材料。h52易文君-文库范文网

  项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法 。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策h52易文君-文库范文网

  之前 , 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会 、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)h52易文君-文库范文网

  第一章 研究概述h52易文君-文库范文网

  第一节 研究背景与目标h52易文君-文库范文网

  第二节 研究的内容h52易文君-文库范文网

  第三节 研究方法h52易文君-文库范文网

  第四节 数据来源h52易文君-文库范文网

  第五节 研究结论h52易文君-文库范文网

  一、市场规模h52易文君-文库范文网

  二、竞争态势h52易文君-文库范文网

  三、行业投资的热点h52易文君-文库范文网

  四、行业项目投资的经济性h52易文君-文库范文网

  第二章 节能灯项目总论h52易文君-文库范文网

  第一节 节能灯项目背景h52易文君-文库范文网

  一、节能灯项目名称h52易文君-文库范文网

  二、节能灯项目承办单位h52易文君-文库范文网

  三、节能灯项目主管部门h52易文君-文库范文网

  四、节能灯项目拟建地区、地点h52易文君-文库范文网

  五、承担可行性研究工作的单位和法人代表h52易文君-文库范文网

  六、研究工作依据h52易文君-文库范文网

  七、研究工作概况h52易文君-文库范文网

  第二节 可行性研究结论h52易文君-文库范文网

  一、市场预测和项目规模h52易文君-文库范文网

  二、原材料、燃料和动力供应h52易文君-文库范文网

  三、选址h52易文君-文库范文网

  四、节能灯项目工程技术方案h52易文君-文库范文网

  五、环境保护h52易文君-文库范文网

  六、工厂组织及劳动定员h52易文君-文库范文网

  七、节能灯项目建设进度h52易文君-文库范文网

  八、投资估算和资金筹措h52易文君-文库范文网

  九、节能灯项目财务和经济评论h52易文君-文库范文网

  十、节能灯项目综合评价结论h52易文君-文库范文网

  第三节 主要技术经济指标表h52易文君-文库范文网

  第四节 存在问题及建议h52易文君-文库范文网

  第三章 节能灯项目投资环境分析h52易文君-文库范文网

  第一节 社会宏观环境分析h52易文君-文库范文网

  第二节 节能灯项目相关政策分析h52易文君-文库范文网

  一、国家政策h52易文君-文库范文网

  二、节能灯行业准入政策h52易文君-文库范文网

  三、节能灯行业技术政策h52易文君-文库范文网

  第三节 地方政策h52易文君-文库范文网

  第四章 节能灯项目背景和发展概况h52易文君-文库范文网

  第一节 节能灯项目提出的背景h52易文君-文库范文网

  一、国家及节能灯行业发展规划h52易文君-文库范文网

  二、节能灯项目发起人和发起缘由h52易文君-文库范文网

  第二节 节能灯项目发展概况h52易文君-文库范文网

  一、已进行的调查研究节能灯项目及其成果h52易文君-文库范文网

  二、试验试制工作情况h52易文君-文库范文网

  三、厂址初勘和初步测量工作情况h52易文君-文库范文网

  四、节能灯项目建议书的编制、提出及审批过程h52易文君-文库范文网

  第三节 节能灯项目建设的必要性h52易文君-文库范文网

  一、现状与差距h52易文君-文库范文网

  二、发展趋势h52易文君-文库范文网

  三、节能灯项目建设的必要性h52易文君-文库范文网

  四、节能灯项目建设的可行性h52易文君-文库范文网

  第四节 投资的必要性h52易文君-文库范文网

  第五章 节能灯行业竞争格局分析h52易文君-文库范文网

  第一节 国内生产企业现状h52易文君-文库范文网

  一、重点企业信息h52易文君-文库范文网

  二、企业地理分布h52易文君-文库范文网

  三、企业规模经济效应h52易文君-文库范文网

  四、企业从业人数h52易文君-文库范文网

  第二节 重点区域企业特点分析h52易文君-文库范文网

  一、华北区域h52易文君-文库范文网

  二、东北区域h52易文君-文库范文网

  三、西北区域h52易文君-文库范文网

  四、华东区域h52易文君-文库范文网

  五、华南区域h52易文君-文库范文网

  六、西南区域h52易文君-文库范文网

  七、华中区域h52易文君-文库范文网

  第三节 企业竞争策略分析h52易文君-文库范文网

  一、产品竞争策略 二、价格竞争策略h52易文君-文库范文网

  三、渠道竞争策略h52易文君-文库范文网

  四、销售竞争策略h52易文君-文库范文网

  五、服务竞争策略h52易文君-文库范文网

  六、品牌竞争策略h52易文君-文库范文网

  第六章 节能灯行业财务指标分析参考h52易文君-文库范文网

  第一节 节能灯行业产销状况分析h52易文君-文库范文网

  第二节 节能灯行业资产负债状况分析h52易文君-文库范文网

  第三节 节能灯行业资产运营状况分析h52易文君-文库范文网

  第四节 节能灯行业获利能力分析h52易文君-文库范文网

  第五节 节能灯行业成本费用分析h52易文君-文库范文网

  第七章 节能灯行业市场分析与建设规模h52易文君-文库范文网

  第一节 市场调查h52易文君-文库范文网

  一、拟建 节能灯项目产出物用途调查h52易文君-文库范文网

  二、产品现有生产能力调查h52易文君-文库范文网

  三、产品产量及销售量调查h52易文君-文库范文网

  四、替代产品调查h52易文君-文库范文网

  五、产品价格调查h52易文君-文库范文网

  六、国外市场调查h52易文君-文库范文网

  第二节 节能灯行业市场预测h52易文君-文库范文网

  一、国内市场需求预测h52易文君-文库范文网

  二、产品出口或进口替代分析h52易文君-文库范文网

  三、价格预测h52易文君-文库范文网

  第三节 节能灯行业市场推销战略h52易文君-文库范文网

  一、推销方式h52易文君-文库范文网

  二、推销措施h52易文君-文库范文网

  三、促销价格制度h52易文君-文库范文网

  四、产品销售费用预测h52易文君-文库范文网

  第四节 节能灯项目产品方案和建设规模h52易文君-文库范文网

  一、产品方案h52易文君-文库范文网

  二、建设规模h52易文君-文库范文网

  第五节 节能灯项目产品销售收入预测h52易文君-文库范文网

  第八章 节能灯项目建设条件与选址方案h52易文君-文库范文网

  第一节 资源和原材料h52易文君-文库范文网

  一、资源评述h52易文君-文库范文网

  二、原材料及主要辅助材料供应h52易文君-文库范文网

  三、需要作生产试验的原料h52易文君-文库范文网

  第二节 建设地区的选择h52易文君-文库范文网

  一、自然条件h52易文君-文库范文网

  二、基础设施h52易文君-文库范文网

  三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素h52易文君-文库范文网

  第三节 厂址选择h52易文君-文库范文网

  一、厂址多方案比较h52易文君-文库范文网

  二、厂址推荐方案h52易文君-文库范文网

  第九章 节能灯项目应用技术方案h52易文君-文库范文网

  第一节 节能灯项目组成h52易文君-文库范文网

  第二节 生产技术方案h52易文君-文库范文网

  一、产品标准h52易文君-文库范文网

  二、生产方法h52易文君-文库范文网

  三、技术参数和工艺流程h52易文君-文库范文网

  四、主要工艺设备选择h52易文君-文库范文网

  五、主要原材料、燃料、动力消耗指标h52易文君-文库范文网

  六、主要生产车间布置方案h52易文君-文库范文网

  第三节 总平面布置和运输h52易文君-文库范文网

  一、总平面布置原则h52易文君-文库范文网

  二、厂内外运输方案h52易文君-文库范文网

  三、仓储方案h52易文君-文库范文网

  四、占地面积及分析h52易文君-文库范文网

  第四节 土建工程h52易文君-文库范文网

  一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计h52易文君-文库范文网

  二、特殊基础工程的设计h52易文君-文库范文网

  三、建筑材料h52易文君-文库范文网

  四、土建工程造价估算h52易文君-文库范文网

  第五节 其他工程h52易文君-文库范文网

  一、给排水工程h52易文君-文库范文网

  二、动力及公用工程h52易文君-文库范文网

  三、地震设防h52易文君-文库范文网

  四、生活福利设施h52易文君-文库范文网

  第十章 节能灯项目环境保护与劳动安全h52易文君-文库范文网

  第一节 建设地区的环境现状h52易文君-文库范文网

  一、 节能灯项目的`地理位置h52易文君-文库范文网

  二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象h52易文君-文库范文网

  三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物h52易文君-文库范文网

  四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施h52易文君-文库范文网

  五、现有工矿企业分布情况h52易文君-文库范文网

  六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况h52易文君-文库范文网

  七、大气、地下水、地面水的环境质量状况h52易文君-文库范文网

  八、交通运输情况h52易文君-文库范文网

  九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料h52易文君-文库范文网

  十、环保、消防、职业安全卫生和节能h52易文君-文库范文网

  第二节 节能灯项目主要污染源和污染物h52易文君-文库范文网

  一、主要污染源h52易文君-文库范文网

  二、主要污染物h52易文君-文库范文网

  第三节 节能灯项目拟采用的环境保护标准h52易文君-文库范文网

  第四节 治理环境的方案h52易文君-文库范文网

  一、 节能灯项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响h52易文君-文库范文网

  二、 节能灯项目对周围地区自然资源可能产生的影响h52易文君-文库范文网

  三、 节能灯项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响h52易文君-文库范文网

  四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案h52易文君-文库范文网

  五、绿化措施,包括防护地带的防护林和建设区域的绿化h52易文君-文库范文网

  第五节 环境监测制度的建议h52易文君-文库范文网

  第六节 环境保护投资估算h52易文君-文库范文网

  第七节 环境影响评论结论h52易文君-文库范文网

  第八节 劳动保护与安全卫生h52易文君-文库范文网

  一、生产过程中职业危害因素的分析h52易文君-文库范文网

  二、职业安全卫生主要设施h52易文君-文库范文网

  三、劳动安全与职业卫生机构h52易文君-文库范文网

  四、消防措施和设施方案建议h52易文君-文库范文网

  第十一章 企业组织和劳动定员h52易文君-文库范文网

  第一节 企业组织h52易文君-文库范文网

  一、企业组织形式h52易文君-文库范文网

  二、企业工作制度h52易文君-文库范文网

  第二节 劳动定员和人员培训h52易文君-文库范文网

  一、劳动定员h52易文君-文库范文网

  二、年总工资和职工年平均工资估算h52易文君-文库范文网

  三、人员培训及费用估算h52易文君-文库范文网

  第十二章 节能灯项目实施进度安排h52易文君-文库范文网

  第一节 节能灯项目实施的各阶段h52易文君-文库范文网

  一、建立 节能灯项目实施管理机构h52易文君-文库范文网

  二、资金筹集安排h52易文君-文库范文网

  三、技术获得与转让h52易文君-文库范文网

  四、勘察设计和设备订货h52易文君-文库范文网

  五、施工准备h52易文君-文库范文网

  六、施工和生产准备h52易文君-文库范文网

  七、竣工验收h52易文君-文库范文网

  第二节 节能灯项目实施进度表h52易文君-文库范文网

  一、横道图h52易文君-文库范文网

  二、网络图h52易文君-文库范文网

  第三节 节能灯项目实施费用h52易文君-文库范文网

  一、建设单位管理费h52易文君-文库范文网

  二、生产筹备费h52易文君-文库范文网

  三、生产职工培训费h52易文君-文库范文网

  四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费h52易文君-文库范文网

  六、其它应支付的费用h52易文君-文库范文网

  第十三章 投资估算与资金筹措h52易文君-文库范文网

  第一节 节能灯项目总投资估算h52易文君-文库范文网

  一、固定资产投资总额h52易文君-文库范文网

  二、流动资金估算h52易文君-文库范文网

  第二节 资金筹措h52易文君-文库范文网

  一、资金来源h52易文君-文库范文网

  二、 节能灯项目筹资方案h52易文君-文库范文网

  第三节 投资使用计划h52易文君-文库范文网

  一、投资使用计划h52易文君-文库范文网

  二、借款偿还计划h52易文君-文库范文网

  第十四章 财务与敏感性分析h52易文君-文库范文网

  第一节 生产成本和销售收入估算h52易文君-文库范文网

  一、生产总成本估算h52易文君-文库范文网

  二、单位成本h52易文君-文库范文网

  三、销售收入估算h52易文君-文库范文网

  第二节 财务评价h52易文君-文库范文网

  第三节 国民经济评价h52易文君-文库范文网

  第四节 不确定性分析h52易文君-文库范文网

  第五节 社会效益和社会影响分析h52易文君-文库范文网

  一、节能灯项目对国家政治和社会稳定的影响h52易文君-文库范文网

  二、节能灯项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性h52易文君-文库范文网

  三、节能灯项目与当地基础设施发展水平的相互适应性h52易文君-文库范文网

  四、节能灯项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性h52易文君-文库范文网

  五、节能灯项目对合理利用自然资源的影响h52易文君-文库范文网

  六、节能灯项目的国防效益或影响h52易文君-文库范文网

  七、对保护环境和生态平衡的影响h52易文君-文库范文网

  第十五章 节能灯项目不确定性及风险分析h52易文君-文库范文网

  第一节 建设和开发风险h52易文君-文库范文网

  第二节 市场和运营风险h52易文君-文库范文网

  第三节 金融风险h52易文君-文库范文网

  第四节 政治风险h52易文君-文库范文网

  第五节 法律风险h52易文君-文库范文网

  第六节 环境风险h52易文君-文库范文网

  第七节 技术风险h52易文君-文库范文网

  第十六章 节能灯行业发展趋势分析h52易文君-文库范文网

  第一节 我国节能灯行业发展的主要问题及对策研究h52易文君-文库范文网

  一、我国节能灯行业发展的主要问题h52易文君-文库范文网

  二、促进节能灯行业发展的对策h52易文君-文库范文网

  第二节 我国节能灯行业发展趋势分析h52易文君-文库范文网

  第三节 节能灯行业投资机会及发展战略分析h52易文君-文库范文网

  一、节能灯行业投资机会分析h52易文君-文库范文网

  二、节能灯行业总体发展战略分析h52易文君-文库范文网

  第四节 我国 节能灯行业投资风险h52易文君-文库范文网

  一、政策风险h52易文君-文库范文网

  二、环境因素h52易文君-文库范文网

  三、市场风险h52易文君-文库范文网

  四、节能灯行业投资风险的规避及对策h52易文君-文库范文网

  第十七章 节能灯项目可行性研究结论与建议h52易文君-文库范文网

  第一节 结论与建议h52易文君-文库范文网

  一、对推荐的拟建方案的结论性意见h52易文君-文库范文网

  二、对主要的对比方案进行说明h52易文君-文库范文网

  三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议h52易文君-文库范文网

  四、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见h52易文君-文库范文网

  五、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见h52易文君-文库范文网

  六、可行性研究中主要争议问题的结论h52易文君-文库范文网

  第二节 我国节能灯行业未来发展及投资可行性结论及建议h52易文君-文库范文网

  第十八章 财务报表h52易文君-文库范文网

  第一节 资产负债表h52易文君-文库范文网

  第二节 投资受益分析表h52易文君-文库范文网

  第三节 损益表h52易文君-文库范文网

  第十九章 节能灯项目投资可行性报告附件h52易文君-文库范文网

  1 、节能灯项目位置图h52易文君-文库范文网

  2 、主要工艺技术流程图h52易文君-文库范文网

  3 、主办单位近 5 年的财务报表h52易文君-文库范文网

  4 、节能灯项目所需成果转让协议及成果鉴定h52易文君-文库范文网

  5 、节能灯项目总平面布置图h52易文君-文库范文网

  6 、主要土建工程的平面图h52易文君-文库范文网

  7 、主要技术经济指标摘要表h52易文君-文库范文网

  8 、节能灯项目投资概算表h52易文君-文库范文网

  9 、经济评价类基本报表与辅助报表h52易文君-文库范文网

  10 、现金流量表h52易文君-文库范文网

  11 、现金流量表h52易文君-文库范文网

  12 、损益表h52易文君-文库范文网

  13 、资金来源与运用表h52易文君-文库范文网

  14 、资产负债表h52易文君-文库范文网

  15 、财务外汇平衡表h52易文君-文库范文网

  16 、固定资产投资估算表h52易文君-文库范文网

  17 、流动资金估算表h52易文君-文库范文网

  18 、投资计划与资金筹措表h52易文君-文库范文网

  19 、单位产品生产成本估算表h52易文君-文库范文网

  20 、固定资产折旧费估算表h52易文君-文库范文网

  21 、总成本费用估算表h52易文君-文库范文网

  22 、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表h52易文君-文库范文网

  附:可行性研究报告研究方法 宏观经济环境信息:h52易文君-文库范文网

  –基于PEST分析模型从政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境四个方面分析行业的发展环境,帮助企业了解行业发展环境现状及发展趋势h52易文君-文库范文网

  –行业主要上下游产业的供给与需求情况,主要原材料的价格变化及影响因素h52易文君-文库范文网

  –行业的竞争格局、竞争趋势;与国外企业 在技术研发方面的差距;跨国公司在中国市场的投资布局h52易文君-文库范文网

  微观市场环境分析:h52易文君-文库范文网

  –行业当前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争状况h52易文君-文库范文网

  –主要企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等h52易文君-文库范文网

  –客户需求分析: 消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等h52易文君-文库范文网

  –进出口市场:行业产品进出口市场现状与前景h52易文君-文库范文网

  –产品市场情况:产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等h52易文君-文库范文网

  –重点区域市场:主要企业的重点分布区域,客户聚集区域,产业集群,产业地区投资迁移变化h52易文君-文库范文网

  行业发展关键因素和发展预测:h52易文君-文库范文网

  分析影响行业发展的主要敏感因素及影响力;预测行业未来五年的发展趋势;该行业的进入机会及投资风险;为企业制定行业市场战略、预估行业风险提供参考h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇26

  1、项目概况h52易文君-文库范文网

  1.1项目名称:x区优质蔬菜基地建设h52易文君-文库范文网

  1.2项目申报单位:x区财政局、扶贫办h52易文君-文库范文网

  1.3项目承担单位:x区农牧局h52易文君-文库范文网

  1.4项目类型:新建h52易文君-文库范文网

  1.5项目地点范围:x区7个乡镇20个行政村4594户。h52易文君-文库范文网

  1.6项目建设规模及内容:建设夏季优质蔬菜基地10个,面积12600亩,调运蔬菜良种10个。甜椒、西芹、大白菜育苗1900万株,育苗移栽面积5600亩,直播蔬菜7000亩;建工厂化育苗温室20栋;年培训农民1万人(次)。h52易文君-文库范文网

  1.7建设期限:20xx年3月——10月h52易文君-文库范文网

  1.8投资估算及资金筹措:项目总投资602万元,其中申请国家投资150.8万元,地方配套及农民自筹451.2万元。h52易文君-文库范文网

  2、项目背景h52易文君-文库范文网

  2.1项目由来h52易文君-文库范文网

  x区露地蔬菜面积年稳定在3万亩以上,蔬菜品种有西红柿、黄瓜、辣椒、甜椒、西芹、南瓜、大白菜、葱头等,年产各种蔬菜1亿公斤,产值4300万元左右;其中已建成日光温室2580栋,1240余亩,年产反季节蔬菜997.6万公斤,产值890.7万元。蔬菜种植业逐步成为x区农民收入的重要来源,但由于种植区域分散,种植品种混杂,标准化栽培管理技术程度低,规模化经营效益差,营销组织不健全,导致蔬菜产业发展缓慢。与国内同类地区甘肃榆中县比较,我区蔬菜产业水平差距甚远,榆中县气候条件、农业生产条件与我区相当,1997年榆中县蔬菜面积仅有4500亩,采取多点示范,以点带面引导农民发展种植蔬菜。抓基地建设,建立营销组织,采取公司、基地、农户产供销一条龙生产经营体系,目前榆中县蔬菜面积达到15万亩,总产值2.2亿元,占农业收入的45%,占人均纯收入的32%,借鉴榆中蔬菜产业发展成功的经验,在x区现有蔬菜产业的`基础上,向前推进,故申请x区优质蔬菜基地建设,运用先进的育苗、良种、生物、微生态工程等技术手段为切入点,全面提升蔬菜示范基地生产水平,采用现代市场化营销手段,打通市场渠道,利用蔬菜示范基地的带动功能,逐步向规模、品种规模、优势品种规模化发展,提高蔬菜产业化水平,促进项目区和农村经济可持续发展。h52易文君-文库范文网

  2.2项目建设的必要性及有利条件h52易文君-文库范文网

  2.2.1建设优质蔬菜基地是战略性调整种植结构、提高农民收入的需要。h52易文君-文库范文网

  固原市x区是全国贫困县之一,建设优质蔬菜基地是实施退耕还林、封山禁牧耕地面积减少后,进一步调整产业结构、发展劳动密集型和技术密集型生产的需要,是巩固x区生态建设成果措施之一。加之x区粮食生产没明显的优势,虽然土地面积大,但粮食生产水平效益低下,农民收入微薄。所以以蔬菜产业发展为突破口,优化产业结构,提高单位土地面积产量和种植经济效益,促进项目区农业和农村经济的快速发展,提高项目区农民收入和生活水平、改善生态环境是十分必要的。h52易文君-文库范文网

  2.2.2建设优质蔬菜基地是合理利用水资源,提高水资源利用效益的需要。h52易文君-文库范文网

  项目区现有中小型水库7座,因水土流失严重,多年淤积造成库容不足设计贮水能力的三分之一,项目区以机井水来发展灌溉,由于打井缺乏统一规划,机井布局不合理,致使灌区地下水过量开采,地下水得不到及时补给,水位明显下降,“1236”扬黄扩灌成本高;另一方面,种植粮食或胡麻、葵花等经济作物,大田漫灌造成水资源浪费严重。而种植蔬菜,实施保护地栽培和小畦灌溉技术,合理利用灌水资源,大幅度提高灌溉水利用率和灌水生产效益。h52易文君-文库范文网

  2.2.3建设优质蔬菜基地是培育品牌产品,增强蔬菜产品市场竞争力的需要。h52易文君-文库范文网

  近年来,x区蔬菜产业虽有长足的发展,种植面积已达3万亩,温棚总量已发展到2580栋,年产各种蔬菜近1亿公斤,产值约4300万元。但本区蔬菜以初级产品上市,大部分销售在本地市场,没有品牌,市场竞争力差,很难占领区外市场。另外,我国加入wto后,特别是大中城市对农产品实行食品安全、市场准入制度以后,给x区蔬菜产业发展带来了良好的发展机遇,也带来了强烈的挑战。因此,建设优质蔬菜基地,实施标准化生产,提高蔬菜产量和品质,培育我区蔬菜品牌,提高知名度,增强蔬菜产品市场竞争力,有利于蔬菜产业的快速发展。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇27

  一、概述h52易文君-文库范文网

  1、项目名h52易文君-文库范文网

  2、主办单位概况(新项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)h52易文君-文库范文网

  3、拟选址:h52易文君-文库范文网

  4、建设规模:h52易文君-文库范文网

  5、工期:h52易文君-文库范文网

  6、预计投资:h52易文君-文库范文网

  7、效益分析:h52易文君-文库范文网

  二、市场预测h52易文君-文库范文网

  1、产品市场供应现状h52易文君-文库范文网

  2、价格现状及预测h52易文君-文库范文网

  3、产品市场需求预测h52易文君-文库范文网

  三、建设规模和产品计划h52易文君-文库范文网

  1、建设规模(农副产品种植规模、养殖规模、加工规模)h52易文君-文库范文网

  2、产品方案(种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案)h52易文君-文库范文网

  第四,施工条件分析h52易文君-文库范文网

  1、现场施工条件(地质、气候、交通、公共设施、征地拆迁工作、施工等。)h52易文君-文库范文网

  2、其他条件(政策、资源、法律法规等)分析h52易文君-文库范文网

  五、技术方案、设备方案和工程方案h52易文君-文库范文网

  (1)技术方案h52易文君-文库范文网

  1、种植业生产技术与工艺h52易文君-文库范文网

  2、农业业主的生产技术和工艺。农副产品加工技术与工艺h52易文君-文库范文网

  (2)主要设备方案h52易文君-文库范文网

  1、种植业设备选型(种植业、养殖业、农副产品加工设备清单)h52易文君-文库范文网

  2、主要设备来源h52易文君-文库范文网

  (3)项目计划h52易文君-文库范文网

  1、建筑物和构筑物的建筑特征、结构和面积方案(附平面图和规划图)h52易文君-文库范文网

  2、建筑和安装数量和三种材料”消费估算h52易文君-文库范文网

  3、主要建筑物和构筑物清单h52易文君-文库范文网

  六、主要原材料和燃料的供应h52易文君-文库范文网

  1、种植种子和选育品种的品种、质量、供求计划h52易文君-文库范文网

  2、饲料、农药、化肥和燃料的品种、质量、供求计划h52易文君-文库范文网

  3、主要原材料和燃料价格表h52易文君-文库范文网

  七、环境影响评价h52易文君-文库范文网

  1、项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等。)h52易文君-文库范文网

  2、环境保护措施h52易文君-文库范文网

  八、组织和人力资源配置h52易文君-文库范文网

  1、组织机构(法人组建计划、管理组织计划、管理组织机构图)h52易文君-文库范文网

  2、人力资源配置(生产班次、劳动能力数量和技能要求)h52易文君-文库范文网

  3、员工培训h52易文君-文库范文网

  九、项目实施进度h52易文君-文库范文网

  1、工期h52易文君-文库范文网

  2、安排h52易文君-文库范文网

  十、投资估算和资金筹集h52易文君-文库范文网

  (1)投资估算h52易文君-文库范文网

  1、建设投资估算(总投资首先汇总,其次是建设成本、设备购置和安装成本等。)h52易文君-文库范文网

  2、营运资本估算。投资估算表(总资本估算表、单项工程投资估算表)h52易文君-文库范文网

  (2)资金筹集h52易文君-文库范文网

  1、自筹资金h52易文君-文库范文网

  2、其他来源h52易文君-文库范文网

  十一、效益分析h52易文君-文库范文网

  (1)经济利益h52易文君-文库范文网

  1、销售收入估算(编制销售收入估算表)h52易文君-文库范文网

  2、成本估算(准备总成本表和分项成本估算表)h52易文君-文库范文网

  3、利润和税收分析h52易文君-文库范文网

  4、投资回收期(准备现金流量表)h52易文君-文库范文网

  5、投资利润率h52易文君-文库范文网

  (2)社会福利h52易文君-文库范文网

  十二、结论h52易文君-文库范文网

  (略)h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇28

  镇委、镇政府:h52易文君-文库范文网

  为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召,繁荣本镇商业,凝聚人气,我公司经过充分的调查研究,建议在XX大道我公司施工队现仓库所在地建设一座综合性商场,现将拟建商场的可行性报告如下:h52易文君-文库范文网

  一、兴建该项目的原由h52易文君-文库范文网

  (一)外部原因:尽管我镇零售业这几年发展迅猛,但是大型商场的布点主要集中在路西,而路东目前尚未h52易文君-文库范文网

  形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场,在兴业大道兴建一座综合性商场,可以在一定程度上平衡镇区商场布点,满足兴业大道周边人们的购买需要,促进当地的繁荣。顾客来源既就近于工业区、工业区,又是、和等村通往镇中心区的出口之处,有较广的市场空间和潜在客源。h52易文君-文库范文网

  (二)内部原因:一是我公司施工队仓库目前为临时搭建的棚屋,土地闲置已久,亟待盘活;二是我镇政府干部职工随着生活水平的逐渐提高,有一些资金积蓄,可以在政府开发的项目中参以一定的股份,取得集体和个人双赢的效果。h52易文君-文库范文网

  二、拟建项目的基本情况h52易文君-文库范文网

  1、项目选址:住于横沥镇村头村兴业大道路边。h52易文君-文库范文网

  2、项目用地规模:施工队仓库地块总面积65亩,计划左边材料试验室后面用于建二栋厂房租给制品厂,右边后面为工业预留地,前面为兴建商场用地。规划商场总用地面积11200平方米,总建筑面积16760平方米,其中商场建筑面积11880平方米,宿舍建筑面积4880平方米。h52易文君-文库范文网

  三、经营管理方式(第一种)h52易文君-文库范文网

  政府自筹资金建设,经政府招商引资,租赁给客户自主经营,政府收取租金。管理由经联总社负责,参照X厂房模式进行管理。h52易文君-文库范文网

  四、资金总投入h52易文君-文库范文网

  经初步预算,建设资金按700元/平方米,约需建设资金1173万元;地价按170元/平方米(不包办证),约需地价款190万元,合计共投入资金约需1363万元。h52易文君-文库范文网

  五、建设资金来源h52易文君-文库范文网

  方案一:按我公司与政府员工各占50即681.5万元的股份,我公司除地价款外,不足部分再由我公司补充。员工股由政府组织发动政府员工以自愿方式进行集资。h52易文君-文库范文网

  方案二:全部由我公司投资建设,不设员工股。h52易文君-文库范文网

  六、经济效益及投资回收年限h52易文君-文库范文网

  按现行商场市场租赁价格,租金约为13元/平方米/月,合计年租金收入预计260万元。如照正常运作计算(不计利息),6年可收回初始投资。h52易文君-文库范文网

  另一种经营方式是租地给投资商自主开发建设,租金约4元/平方米,如顺利租出,每年可收租金40多万元。h52易文君-文库范文网

  专此报告。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇29

  一、基本情况h52易文君-文库范文网

  1.项目单位基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法定代表人姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位名称及所属市级部门等。h52易文君-文库范文网

  可行性研究报告编制单位的基本情况:单位名称、地址及邮政编码、联系电话、法定代表人姓名、资质等级等。h52易文君-文库范文网

  合作单位的基本情况:名称、地址和邮政编码、联系电话、法定代表人姓名等。h52易文君-文库范文网

  2.项目负责人基本情况:姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。h52易文君-文库范文网

  3.项目基本状况:项目名称、项目类型、项目属性、主要工作数据、预期总体目标和阶段性目标状况;主要预期经济或社会效益指标;项目的总投资状况(包括人力、财力和物力方面)。h52易文君-文库范文网

  二、必要性和可行性h52易文君-文库范文网

  1.项目的背景。项目受益范围分析;国家(包括部门和地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策,是否属于国家政策优先考虑的领域和范围。h52易文君-文库范文网

  2.项目实施的必要性。项目实施对促进职业发展或完成行政任务的好处和作用。h52易文君-文库范文网

  3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路和设想;项目预算的合理性和可靠性分析;项目预期社会经济效益分析;与类似项目的比较分析;项目预期效益的持久性分析。h52易文君-文库范文网

  4.项目风险和不确定性。项目实施中存在的主要风险和不确定性分析;风险对策分析。h52易文君-文库范文网

  三、实施条件h52易文君-文库范文网

  1.人员条件。项目负责人的组织和管理潜力;项目主要参与人员的姓名、职务、职称、专业及对项目的熟悉程度。h52易文君-文库范文网

  2.资助条件。项目总投资额和投资计划;对财政预算资金的需求;其他渠道资金的来源及其落实情况。h52易文君-文库范文网

  3.基本条件。项目单位和协作单位完成项目已经具备的基本条件(重点是项目单位和协作单位已经具备的设施和需要补充的关键设施)。h52易文君-文库范文网

  4.其他相关条件。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇30

  【目录】h52易文君-文库范文网

  第一章 ____募投项目总览h52易文君-文库范文网

  一、项目名称h52易文君-文库范文网

  二、项目承担单位及负责人h52易文君-文库范文网

  三、可研报告编写单位h52易文君-文库范文网

  四、可研报告编制依据h52易文君-文库范文网

  五、建设目标、规模、内容、周期h52易文君-文库范文网

  六、总投资及来源h52易文君-文库范文网

  七、经济及社会效益h52易文君-文库范文网

  八、结论与建议h52易文君-文库范文网

  第二章 ____募投项目背景及投资必要性h52易文君-文库范文网

  一、____项目建设背景h52易文君-文库范文网

  二、____行业项目建设必要性h52易文君-文库范文网

  三、____项目建设可行性h52易文君-文库范文网

  第三章 ____募投项目建设单位概述h52易文君-文库范文网

  一、____募投项目企业概况h52易文君-文库范文网

  二、____募投项目企业经营业绩h52易文君-文库范文网

  三、____募投项目企业机构职责h52易文君-文库范文网

  四、____募投项目企业管理层介绍h52易文君-文库范文网

  第四章 ____募投项目行业与产品分析h52易文君-文库范文网

  一、____行业经济运行h52易文君-文库范文网

  二、____市场容量h52易文君-文库范文网

  三、竞争格局h52易文君-文库范文网

  四、____行业成熟度h52易文君-文库范文网

  五、____行业周期h52易文君-文库范文网

  六、____行业与市场发展预测h52易文君-文库范文网

  第五章 ____募投产品方案与生产规模h52易文君-文库范文网

  一、产品方案和建设规模h52易文君-文库范文网

  二、____产品产量及销售量h52易文君-文库范文网

  三、____产品价格h52易文君-文库范文网

  四、市场推销战略h52易文君-文库范文网

  五、产品销售收入预测h52易文君-文库范文网

  第六章 ____募投项目生产技术工艺h52易文君-文库范文网

  一、生产技术h52易文君-文库范文网

  二、生产工艺流程h52易文君-文库范文网

  三、设备选型h52易文君-文库范文网

  第七章 ____募投项目建设方案及实施计划h52易文君-文库范文网

  一、土建工程h52易文君-文库范文网

  二、厂房及配套设施设计原则h52易文君-文库范文网

  三、总平面布置和运输h52易文君-文库范文网

  四、项目实施各阶段h52易文君-文库范文网

  五、项目实施进度表h52易文君-文库范文网

  第八章 ____募投项目组织机构、劳动定员和人员培训h52易文君-文库范文网

  一、企业组织形式h52易文君-文库范文网

  二、企业工作制度h52易文君-文库范文网

  三、劳动定员和人员培训h52易文君-文库范文网

  第九章 ____募投项目节能与合理利用方案h52易文君-文库范文网

  一、设计依据h52易文君-文库范文网

  二、项目能耗h52易文君-文库范文网

  三、总平面规划节能措施h52易文君-文库范文网

  四、建筑围护结构节能措施h52易文君-文库范文网

  五、空调专业节能措施h52易文君-文库范文网

  六、电专业节能措施h52易文君-文库范文网

  七、水暖专业节能措施h52易文君-文库范文网

  八、工艺节能措施h52易文君-文库范文网

  九、节能制度h52易文君-文库范文网

  第十章 ____募投项目环境保护与劳动安全h52易文君-文库范文网

  一、建设地区的环境现状h52易文君-文库范文网

  二、项目主要污染源和污染物h52易文君-文库范文网

  三、项目拟采用的环境保护标准h52易文君-文库范文网

  四、治理环境的方案h52易文君-文库范文网

  五、环境监测制度的建议h52易文君-文库范文网

  六、环境保护投资估算h52易文君-文库范文网

  七、环境影响评价结论h52易文君-文库范文网

  第十一章 ____募投项目劳动保护与安全卫生h52易文君-文库范文网

  一、生产过程中职业危害因素的分析h52易文君-文库范文网

  二、职业安全卫生主要设施(职业安全卫生配套设施)h52易文君-文库范文网

  三、劳动安全与职业卫生机构h52易文君-文库范文网

  四、消防措施和设施方案建议h52易文君-文库范文网

  第十二章 ____募投项目发展目标h52易文君-文库范文网

  一、____募投项目企业发展战略h52易文君-文库范文网

  二、拟定上述战略所依据的假设条件h52易文君-文库范文网

  三、实施上述战略所面临的主要困难h52易文君-文库范文网

  四、发展战略与募投项目关系h52易文君-文库范文网

  第十三章 ____募投项目预计募集资金数额以及使用计划h52易文君-文库范文网

  一、项目总投资估算h52易文君-文库范文网

  (一)固定资产总额h52易文君-文库范文网

  (二)流动资金估算h52易文君-文库范文网

  二、资金筹措h52易文君-文库范文网

  (一)资金来源h52易文君-文库范文网

  (二)项目筹资方案h52易文君-文库范文网

  三、投资使用计划h52易文君-文库范文网

  (一)投资使用计划h52易文君-文库范文网

  (二)借款偿还计划h52易文君-文库范文网

  第十四章 ____募投项目财务效益、经济和社会效益评价h52易文君-文库范文网

  一、生产成本和销售收入估算h52易文君-文库范文网

  (一)生产总成本h52易文君-文库范文网

  (二)销售收入估算h52易文君-文库范文网

  二、财务评价h52易文君-文库范文网

  三、国民经济评价h52易文君-文库范文网

  四、不确定性分析h52易文君-文库范文网

  五、社会效益和经济效益分析h52易文君-文库范文网

  (一)社会效益h52易文君-文库范文网

  (二)经济效益h52易文君-文库范文网

  第十五章 ____募投项目风险分析及规避措施h52易文君-文库范文网

  一、募投建设项目风险h52易文君-文库范文网

  二、募投建设项目风险规避措施h52易文君-文库范文网

  第十六章 ____募投项目可行性研究结论与建议h52易文君-文库范文网

  一、结论与建议h52易文君-文库范文网

  二、附件h52易文君-文库范文网

  三、附图h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇31

  第一章、总论h52易文君-文库范文网

  1.1墙纸墙布项目背景h52易文君-文库范文网

  1.1.1墙纸墙布项目名称h52易文君-文库范文网

  1.1.2建设性质h52易文君-文库范文网

  1.1.3墙纸墙布项目承办单位h52易文君-文库范文网

  1.1.4墙纸墙布项目建设地点h52易文君-文库范文网

  1.1.5研究工作依据;国家政策、行业发展规划、地区发展规划;墙纸墙布项目单位提供的基础资料h52易文君-文库范文网

  1.1.6研究工作范围h52易文君-文库范文网

  1.2可行性研究结论h52易文君-文库范文网

  1.2.1市场预测和项目规模;市场需求量简要分析;目标市场的确定;产品方案及销售收入预测;墙纸墙布项目拟建规模h52易文君-文库范文网

  1.2.2原材料、燃料和动力供应h52易文君-文库范文网

  1.2.3厂址h52易文君-文库范文网

  1.2.4环境保护h52易文君-文库范文网

  1.2.5工厂组织及劳动定员h52易文君-文库范文网

  1.2.6墙纸墙布项目建设进度h52易文君-文库范文网

  1.2.7投资估算和资金筹措;投资估算;资金筹措h52易文君-文库范文网

  1.2.8墙纸墙布项目财务和经济评论h52易文君-文库范文网

  1.2.9墙纸墙布项目综合评价结论h52易文君-文库范文网

  1.3主要技术经济指标表h52易文君-文库范文网

  表1-1主要技术经济指标表h52易文君-文库范文网

  第二章、项目背景与投资的必要性h52易文君-文库范文网

  2.1墙纸墙布项目提出的背景h52易文君-文库范文网

  2.1.1行业政策背景h52易文君-文库范文网

  2.1.2墙纸墙布项目背景h52易文君-文库范文网

  2.2投资的必要性h52易文君-文库范文网

  2.2.1墙纸墙布项目的建设是市场的需要h52易文君-文库范文网

  2.2.2墙纸墙布项目是增加地方的财政税收的需要h52易文君-文库范文网

  2.2.3墙纸墙布项目是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要h52易文君-文库范文网

  2.2.4墙纸墙布项目是企业自身发展的需要h52易文君-文库范文网

  第三章、市场分析h52易文君-文库范文网

  3.1市场整体趋势h52易文君-文库范文网

  3.2市场规模h52易文君-文库范文网

  3.3市场预测h52易文君-文库范文网

  3.4产品的竞争力分析h52易文君-文库范文网

  第四章、建设条件与厂址选择h52易文君-文库范文网

  4.1墙纸墙布项目区概况h52易文君-文库范文网

  4.1.1概况h52易文君-文库范文网

  4.1.2选择原则h52易文君-文库范文网

  4.1.3场址概述h52易文君-文库范文网

  4.1.4工业集中区简介h52易文君-文库范文网

  4.2厂(场)址建设条件h52易文君-文库范文网

  4.2.1地理。气候h52易文君-文库范文网

  4.2.2资源概况h52易文君-文库范文网

  4.2.3交通区位h52易文君-文库范文网

  4.2.4社会经济条件h52易文君-文库范文网

  4.3主要原辅材料供应h52易文君-文库范文网

  4.3.1主要原材料h52易文君-文库范文网

  4.3.2燃料动力h52易文君-文库范文网

  第五章、工程技术方案h52易文君-文库范文网

  5.1墙纸墙布项目组成h52易文君-文库范文网

  5.2生产技术方案h52易文君-文库范文网

  5.2.1技术来源h52易文君-文库范文网

  5.2.2生产工艺流程h52易文君-文库范文网

  5.3工程方案h52易文君-文库范文网

  5.3.1土建;设计规范和标准;设计原则;工程概况;建筑要求和效果h52易文君-文库范文网

  5.3.2厂区防护设施及绿化h52易文君-文库范文网

  5.3.3道路停车场h52易文君-文库范文网

  第六章、总图运输与公用辅助工程h52易文君-文库范文网

  6.1总图运输h52易文君-文库范文网

  6.1.1总图布置方案的要点及说明;设计依据及基础资料;总图布置原则h52易文君-文库范文网

  6.1.2总图布置方案h52易文君-文库范文网

  6.2场内外运输h52易文君-文库范文网

  6.2.1运输量h52易文君-文库范文网

  6.2.2运输工具及运输方式h52易文君-文库范文网

  厂外运输h52易文君-文库范文网

  厂内运输h52易文君-文库范文网

  6.3公用辅助工程h52易文君-文库范文网

  6.3.1给排水工程设计依据、设计范围;给水水源及用水量排水h52易文君-文库范文网

  6.3.2电气工程;设计依据;设计范围及内容;负荷等级与供电电源的确定;低压配电设计;防雷及电气安全接地系统;综合布线系统设计;有线电视系统设计h52易文君-文库范文网

  6.3.3暖通h52易文君-文库范文网

  6.3.4维修h52易文君-文库范文网

  6.3.5通讯设施h52易文君-文库范文网

  第七章、节能h52易文君-文库范文网

  7.1用能标准和节能规范h52易文君-文库范文网

  7.1.1原则和标准h52易文君-文库范文网

  7.1.2规范和依据h52易文君-文库范文网

  7.2能耗状况和能耗指标分析h52易文君-文库范文网

  7.3节能措施h52易文君-文库范文网

  7.3.1建筑节能h52易文君-文库范文网

  7.3.2节电措施h52易文君-文库范文网

  7.4节水措施h52易文君-文库范文网

  第八章、环境保护h52易文君-文库范文网

  8.1环境保护执行标准h52易文君-文库范文网

  8.1.1环境质量标准h52易文君-文库范文网

  8.1.2污染物排放标准h52易文君-文库范文网

  8.2环境和生态现状h52易文君-文库范文网

  8.3主要污染源及污染物h52易文君-文库范文网

  8.3.1建设期对环境的影响;大气环境影响分析;水环境影响分析;声环境影响分析;固体废弃物影响分析h52易文君-文库范文网

  8.3.2运营期对环境的影响;水环境影响分析;大气环境影响分析;噪声环境影响分析;固体废弃物影响分析h52易文君-文库范文网

  8.4环境保护措施h52易文君-文库范文网

  8.4.1建设期污染防治措施h52易文君-文库范文网

  8.4.2运营期污染防治措施;废水治理方案;废气治理方案;噪声治理方案;固体废弃物治理方案;全厂绿化措施h52易文君-文库范文网

  8.5环境监测与环保机构h52易文君-文库范文网

  8.6公众参与h52易文君-文库范文网

  8.7环境影响评价h52易文君-文库范文网

  第九章、劳动安全卫生及消防h52易文君-文库范文网

  9.1劳动安全卫生h52易文君-文库范文网

  9.1.1设计依据h52易文君-文库范文网

  9.1.2劳动安全;厂区布置与厂内运输安全;防火防爆;防机伤、摔伤;电气事故预防;防雷与接地h52易文君-文库范文网

  9.1.3职业卫生;防噪音;防暑降温、防寒和防温;降低劳动强度;女工保护h52易文君-文库范文网

  9.2消防安全h52易文君-文库范文网

  9.2.1设计主要依据h52易文君-文库范文网

  9.2.2消防原则及措施h52易文君-文库范文网

  第十章、组织机构与人力资源配置h52易文君-文库范文网

  10.1组织机构h52易文君-文库范文网

  10.2人力资源配置h52易文君-文库范文网

  10.2.1劳动定员h52易文君-文库范文网

  10.2.2人员来源h52易文君-文库范文网

  10.2.3人员培训h52易文君-文库范文网

  10.3项目管理h52易文君-文库范文网

  10.3.1财务管理h52易文君-文库范文网

  10.3.2设备物资管理h52易文君-文库范文网

  10.3.3工程管理h52易文君-文库范文网

  第十一章、墙纸墙布项目管理及实施进度h52易文君-文库范文网

  11.1墙纸墙布项目建设管理h52易文君-文库范文网

  11.2墙纸墙布项目监理h52易文君-文库范文网

  11.3墙纸墙布项目建设工期及进度安排h52易文君-文库范文网

  第十二章、墙纸墙布项目投资估算与资金筹措h52易文君-文库范文网

  12.1投资估算h52易文君-文库范文网

  12.1.1编制依据h52易文君-文库范文网

  12.1.2编制方法h52易文君-文库范文网

  12.1.3建设投资总额;工程费用;工程建设其他费用;工程建设预备费;建设期利息h52易文君-文库范文网

  12.1.4流动资金估算;估算依据;估算结果h52易文君-文库范文网

  12.1.5投资估算结果h52易文君-文库范文网

  12.2资金筹措h52易文君-文库范文网

  12.3投资使用计划h52易文君-文库范文网

  12.3.1投资使用计划h52易文君-文库范文网

  12.3.2借款偿还计划h52易文君-文库范文网

  12.4投资估算表;详见经济附表:;建设投资估算表;;建设期利息估算表;;流动资金估算表;;资金筹措与使用计划表。h52易文君-文库范文网

  第十三章、工程招标方案h52易文君-文库范文网

  13.1总则h52易文君-文库范文网

  13.2墙纸墙布项目采用的招标程序h52易文君-文库范文网

  13.3招标内容h52易文君-文库范文网

  13.4招标基本情况表h52易文君-文库范文网

  第十四章、墙纸墙布项目财务评价h52易文君-文库范文网

  14.1财务评价依据及范围h52易文君-文库范文网

  14.2基础数据及参数选取h52易文君-文库范文网

  14.3财务效益与费用估算h52易文君-文库范文网

  14.3.1年销售收入估算h52易文君-文库范文网

  14.3.2产品总成本及费用估算h52易文君-文库范文网

  14.3.3利润及利润分配h52易文君-文库范文网

  14.4财务分析h52易文君-文库范文网

  14.4.1财务盈利能力分析h52易文君-文库范文网

  14.4.2财务生存能力分析h52易文君-文库范文网

  14.5财务清偿能力分析h52易文君-文库范文网

  14.6不确定性分析h52易文君-文库范文网

  14.6.1盈亏平衡分析h52易文君-文库范文网

  14.6.2敏感性分析h52易文君-文库范文网

  14.7财务评价结论h52易文君-文库范文网

  第十五章、墙纸墙布项目风险分析h52易文君-文库范文网

  15.1风险因素的识别h52易文君-文库范文网

  15.2风险评估h52易文君-文库范文网

  15.3风险对策研究h52易文君-文库范文网

  第十六章、墙纸墙布项目结论与建议h52易文君-文库范文网

  16.1墙纸墙布项目结论h52易文君-文库范文网

  16.2墙纸墙布项目建议h52易文君-文库范文网

  第十七章、附表h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇32

  (一)项目背景h52易文君-文库范文网

  1 项目名称:h52易文君-文库范文网

  “联想高科经典都市”居住小区h52易文君-文库范文网

  2 承办单位概况:h52易文君-文库范文网

  “世纪地产”是武汉专业的.房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金,且本项目工程量大,建设周期长。为了降低投资风险,“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本1亿元(“世纪地产”3000万元,武汉高科国有控股集团有限公司3000万元,北京融科智地房地产开发有限公司4000万元)流动资金2400万元(滚动开发)。 武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的,授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本15亿元,目前全资、控股、参股企业35家,已成为“武汉中国光谷”建设的主力军,是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。 成立于XX年6月的北京融科智地房地产开发有限公司,是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司,也是其多元化布局的一个重要棋子。h52易文君-文库范文网

  3可行性研究报告的编制依据:h52易文君-文库范文网

  (1)《城市居住区规划设计规范》h52易文君-文库范文网

  (2)《武汉市规划管理条例》及《技术规定》h52易文君-文库范文网

  (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》h52易文君-文库范文网

  (4)《住宅设计规范》h52易文君-文库范文网

  (5)《住宅建筑设计标准》h52易文君-文库范文网

  (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》h52易文君-文库范文网

  (7)《城市道路绿化规划及设计规范》h52易文君-文库范文网

  (8)《高层民用建筑设计防火规范》h52易文君-文库范文网

  (二)项目概况h52易文君-文库范文网

  1 地块位置:h52易文君-文库范文网

  关山一路与楚雄大道交会处往南400m处。光谷创业街位于本案东侧,南抵武汉职业技术学院,西紧邻关山一路,北靠长江有线电厂。地块紧邻光谷cbd中心区,不仅未来发展前景不俗,其现有配套设施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场众多,大专院校林立,公园、医院等公共设施相距不远。“联想高科经典都市”居住小区周边有:华中科技大学、中南民院、鲁巷广场、关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市场、电信数码港、长江乐园、东湖新技术开区等。位于此地生活方便而多彩。h52易文君-文库范文网

  2 建设规模与目标:h52易文君-文库范文网

  土地面积:270亩(180090平方米) 容积率:1.75(本地块位于武汉市郊区,沿关山一路南行800米即达武黄高速公路,是武汉光谷的重点开发地段,因此为了吸引众多的科技人才,光谷白领阶层来此购房置业,把容积率把握在较小的数值) 建筑面积:314528平方米 开发周期:7至8年 土地价格:5400万(高科集团储备土地,作为股本投入)h52易文君-文库范文网

  3 周围环境与设施h52易文君-文库范文网

  (1)步行约2分钟可至586、521、715等公交车站;h52易文君-文库范文网

  (2)鲁巷广场购物中心关山超市以及关山饭店等消费场所均几步之遥;h52易文君-文库范文网

  (4)华中科技大学,中南民族学院等高校环绕;h52易文君-文库范文网

  (3)武汉光谷cbd中心光谷创业街位于本案东侧 4 项目投入资金及效益情况 项目总投资:33597.28万元 自有资金投入:12400 万元 住宅销售价格: 元/平米起 项目销售收入:59104.00万元 项目税后利润总额:16127.14万元 项目毛利润润:27.28% 项目内部收益率:25.39%h52易文君-文库范文网

  (三)项目建设缘由h52易文君-文库范文网

  1 项目建设有利于我公司在武汉房地产市场的进一步开拓发展 公司自成立以来,秉承“追求卓越、尽善尽美”之企业理念,依托开发区的优惠政策及政府支持,立足于东湖开发区,辐射武汉三镇。通过本项目的开发,占据光谷cbd区域房地产市场,发展壮大公司实力,并进一步树立企业在武汉地产业界的形象。h52易文君-文库范文网

  2 项目的建设符合武汉市对光谷建设的精神 国家继续实行扩大内需、拉动经济增长政策对房地产市场的潜力巨大,使房地产开发企业预期的盈利将进一步增强。随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制、解除了房地产开发企业禁令,更加坚定了房地产业发展的信心。武汉市政府加大对房地产业的投入。每年投资100亿元兴建600万平方米的住宅,五年共建3000万平方米,用五年的时间解决30万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影响是十分明显的。形成了二、三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范的发展,加之广泛的宣传引导,市场运作逐步放宽条件,市民卖旧买新,二次置业的积极性逐步得到调动和发挥,我市房地产市场已形成了二、三级市场联动的良好局面。部分条件好的行政、企事业单位已进入住房货币化分配阶段,房改前的好条件正在逐步被消化,继而转入个人购房,会刺激住房有效需求,形成住房梯级消费。 根据XX年第二季度武房指数报告,洪山区房地产市场最大特征就是“光谷地区以住宅项目为主,武珞路沿线以商务写字楼为主”。作为洪山区两大经济支柱“中国光谷”与“电脑一条街”在洪山区的经济结构中将占据主导地位。随着中国光谷的发展壮大,小区周边土地已成为武汉市房地产开发的热点,在未来的5年内,中国光谷方圆50平方公里的区域将形成一个科工贸年收入超过1000亿以上的高科技产业园,加上长江乐园的带动效应,一大批第三产业会在此地蓬勃兴起,本地域将成为武汉市人文环境最好、居住质量最高、规划配套最完善的生活社区。 因此,我公司决定在此区域内寻找合适的地段投资建设高品质的商品住宅小区,由于本区域内土地的稀缺以及我公司资金暂时的短缺,我们选取武汉高科国有控股集团和北京融科智地房地产开发有限公司作为战略合作伙伴,三方经过协商,达成一致,成立合资公司武汉联想世纪高科房地产开发股份有限公司共同开发高科集团270亩储备地块。具体合作方式在资金筹措一节中有详细叙述。h52易文君-文库范文网

  3 由于市区可开发土地稀缺,三方合作开发本项目符合我公司投资开发策略 从土地供应的角度分析,由于土地数量的相对稳定性和自90年代中期以来武汉房地产市场的高速发展,武汉市区土地资源日益减少,在市区内,土地供应绝对数量必然呈现下降趋势。类似本项目开发可200多亩以上大规模住宅区域的土地稀缺,土地资源弥足珍贵。随着土地供应市场的秩序日益规范化,为了合理的利用城市土地资源,土地获得方式已由过去的划拨、协议出让方式逐步转化为以拍卖、招标方式为主。而后两种方式必然提高土地获得成本,对项目开发建设不利。 本项目由武汉高科国有控股集团提供土地使用权,为资金流动周转和项目建成收益创造了良好条件。一次性获得大面积有开发潜力的地块,有利于对项目进行滚动开发。根据市场动态,合理调整设计方案和营销策略,稳步树立项目品牌形象,这在武汉房地产市场并不多见。项目周边楼盘的开发已经提升了本地区土地的潜在价值,本项目的开发可以使潜在价值得到实现。 4 项目开发优势所在 世纪地产丰富房地产项目开发经验以及良好的信誉 高科集团的相关政策优势和充足的土地储备 融科智地依托于联想集团的高科技理念和品牌优势h52易文君-文库范文网

  (四)市场分析h52易文君-文库范文网

  1 武汉概况h52易文君-文库范文网

  武汉市是中国六大中心城市之一。 在1992年国家公布的中国城市综合经济实力50强中,武汉名列第六。XX年,武汉市国内生产总值达到1348亿元,按可比价格计算,比XX年增长12%。经济运行质量提高,全年实现财政收入150.18亿元,同比增长21.8%,占国内生产总值的比重为本11.1%。自1992年以来,武汉经济发展驶入快车道,全市国内生产总值连续保持两位数增长,高于全国、全省平均水平。经济运行质量和效益明显提高,人民生活水平继续改善,各项社会事业全面进步,实现了“十五”计划的良好开局。得天独厚的地理环境,经过数千年的开拓点染,创造了辉煌的物资文明和精神文明,为武汉的飞速发展奠定了坚实的基础。 中华人民共和国成立后,武汉经过几十年的发展,已经成为一个门类齐全的综合性工业基地,华中地区的内外贸易中心,我国内地最大的交通枢纽和重要的教育、科研基地,在全国221个地级以上城市中,武汉的综合经济实力居第六位,是中国的特大中心城市之一。改革开放以来,武汉的投资“洼地效应”显现,目前利用外资居中国中西部大中城市之首,实际利用外资63.7亿美元,外资来自全球五大洲40多个国家或地区,全球500强跨国公司有35家来汉投资,另有45家设立了代表处。 迈向世界超级城市 世纪之交,正当世界各大城市都在描绘新的发展蓝图之际,美国《未来学家》杂志1999年6-7月刊发表了著名学者麦金利-康韦所著题为《未来的超级城市》的文章,预言中国的上海、武汉将进入21世纪全球十大超级城市之列。 超级城市是指具有下列3项条件特征的城市地区:人口超过100万;能够可持续地满足居民的物质和社会需求(包括食物、住所、安全、医疗、保健、交通及教育等方面的需求);拥有健康和充满火力的经济环境,能够创造、吸引和培育可产生足够就业机会和财政收入的经济投资。未来超级城市必不可少的10个因素:水源;国际机场;与腹地的交通联络;圆顶体育场;技术中心;通信中心;公共交通;垃圾处理;绿色基础设施;新的政治机制。 未来的十大超级城市:班加罗尔(印度);武汉(中国);上海(中国);曼谷(泰国);丹佛(美国);亚特兰大(美国);昆坎-图卢姆地区(墨西哥);马德里(西班牙);温哥华(加拿大)。由于地处中部要冲,拥有高新技术产业以及数十所大学和技术学院,武汉具有很大的机会。h52易文君-文库范文网

  2 光谷地区房地产住宅市场分析h52易文君-文库范文网

  (1)“光谷地区”概况h52易文君-文库范文网

  信息技术的突飞猛进,给世界生产力和人类社会的发展带来了极大的推动。光电子技术是信息技术的核心技术之一,随着国际互联网业务和通信业的飞速发展,光电子信息产业将是影响未来社会发展的战略性产业,必将成为21世纪最重要的支柱产业之一。 在此背景下,大陆许多专家学者建议建立国家光电子信息产业基地。湖北省和武汉市政府审时度势,及时决策,力争在武汉创建国家光电子信息产业基地。去年,武汉以其发展光电子产业的综合优势,被国家科技部、国家计委批准为国家光电子信息产业基地(简称“武汉中国光谷”)。 “武汉中国光谷”高等院校和科研院所众多,汇聚了一大批国内外知名的专家学者,为发展光电子产业提供了强劲的智力支持;以武汉烽火科技集团、长飞公司、精伦电子、华工科技等企业为代表的一批光电子企业,已经形成了一定的产业规模,形成了光谷发展的骨架;“武汉中国光谷”依托国家级开发区-----武汉东湖新技术开发区,有着良好的外部环境和条件,这些都为光谷的建设发展奠定了良好的基础。 武汉东湖新技术开发区50平方公里范围内集聚了18所高等院校,56个省部属科研院所,65个国家重点学科,10个国家重点实验室,7个国家工程技术研究中心,43名两院院士,20多万名各类专业科技人员,35万在校大学生,每年有5万余名大学生从这里走向四面八方。武汉东湖高新技术开发区是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区,拥有非常丰富的高新技术人才资源。h52易文君-文库范文网

  (2)建筑类型h52易文君-文库范文网

  武汉市(光谷地区)住宅类建筑其类型现状: ●多层。作为一种最为普遍的建筑形式,多层住宅依然是市场供应量的主体,这一点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。目前市中心的多层项目越来越少,有彻底“逃离市中心”的趋势。反观城市的外延,尤其是近两年房地产开发较热的“三区五片”,即汉口的金银湖片和后湖片,武昌的南湖片、东湖高新开发区片以及汉阳地区的沌口开发区,无论楼盘规模如何,均以多层物业为开发的主要建筑形式。从最近新开楼盘来看,多层物业也是占着绝对的比例。 ●小高层。目前小高层最大的特点是将其“领地”扩展到了郊区。除了在“寸土寸金”的市中心之外,小高层也出现在了离市中心较远的城乡结合部。位于金银湖片区的“丽水佳园”开盘,其一期工程推出了数栋八层带电梯的小高层,再加上户型上的创新设计,市场反映良好。此外,近期开盘的位于青山区工业二路上的 “宝安公园家”在其规划中也有数栋小高层项目。这一现象打破了“小高层只能在市中心生存”的定式。 ●高层。目前武汉市高层物业尴尬的现状正在被城市中心区日益增多的新一代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘的面世,为高层物业市场增添了几分亮色。福星城市花园、怡景花园等楼盘纷纷亮相,而且都以高品质树立江城楼市的顶级豪宅形象,使高层物业的现状有所改观。 ●别墅。江城特有的丰富水资源成就了众多的别墅项目。就目前的实际情况来看,别墅市场中无论从供应量还是市场的接纳程度看,townhouse(即联排别墅)都是最好的。究其原因,一方面是联排别墅自身的优势,即住宅功能齐全,并且位于郊区价格相对较低,绿化率高,环境优美;另一方面是因为随着二次置业者在购房人群中所占的比例不断增大,要求改善生活质量的购房消费者日益增多,直接促使别墅的需求量增大。目前汀香水榭、水蓝郡和黄金海岸等楼盘的此类物业都取得了良好的市场效果。 本项目建筑类型: 以高层(c型)为主干,周围点缀布局(a、b、d、e型)多层住宅。整个小区外观上错落有致,1.75的容积率保证了充足的绿化面积和多处现代景观小品设置在住宅楼周围。 配比: 多层:a型8栋、b型6栋、d型12栋、e型7栋 高层:c型14栋 3 目标市场地位 项目销售目标群如下:h52易文君-文库范文网

  (1)外企、高新技术企业、金融证券信息业界白领人士;h52易文君-文库范文网

  (2)周边高校的教师以及工作者;h52易文君-文库范文网

  (3)欲改善居住条件的置业者;h52易文君-文库范文网

  (4)政府及企事业单位中层以上管理干部;h52易文君-文库范文网

  (5)外地来汉的经商者。h52易文君-文库范文网

  (6)其他h52易文君-文库范文网

  (五)结论h52易文君-文库范文网

  本项目社会效益、经济效益、环境效益俱佳,项目可行。h52易文君-文库范文网

  (一)市场概况h52易文君-文库范文网

  1 武汉市总体经济状况h52易文君-文库范文网

  武汉市是中国六大中心城市之一。 在1992年国家公布的中国城市综合经济实力50强中,武汉名列第六。XX年,武汉市国内生产总值达到1348亿元,按可比价格计算,比XX年增长12%。经济运行质量提高,全年实现财政收入150.18亿元,同比增长21.8%,占国内生产总值的比重为本11.1%。自1992年以来,武汉经济发展驶入快车道,全市国内生产总值连续保持两位数增长,高于全国、全省平均水平。经济运行质量和效益明显提高,人民生活水平继续改善,各项社会事业全面进步,实现了“十五”计划的良好开局。 得天独厚的地理环境,经过数千年的开拓点染,创造了辉煌的物资文明和精神文明,为武汉的飞速发展奠定了坚实的基础。 中华人民共和国成立后,武汉经过几十年的发展,已经成为一个门类齐全的综合性工业基地,华中地区的内外贸易中心,我国内地最大的交通枢纽和重要的教育、科研基地,在全国221个地级以上城市中,武汉的综合经济实力居第六位,是中国的特大中心城市之一。改革开放以来,武汉的投资“洼地效应”显现,目前利用外资居中国中西部大中城市之首,实际利用外资63.7亿美元,外资来自全球五大洲40多个国家或地区,全球500强跨国公司有35家来汉投资,另有45家设立了代表处。 迈向世界超级城市 世纪之交,正当世界各大城市都在描绘新的发展蓝图之际,美国《未来学家》杂志1999年6-7月刊发表了著名学者麦金利-康韦所著题为《未来的超级城市》的文章,预言中国的上海、武汉将进入21世纪全球十大超级城市之列。 超级城市是指具有下列3项条件特征的城市地区:人口超过100万;能够可持续地满足居民的物质和社会需求(包括食物、住所、安全、医疗、保健、交通及教育等方面的需求);拥有健康和充满火力的经济环境,能够创造、吸引和培育可产生足够就业机会和财政收入的经济投资。未来超级城市必不可少的10个因素:水源;国际机场;与腹地的交通联络;圆顶体育场;技术中心;通信中心;公共交通;垃圾处理;绿色基础设施;新的政治机制。 未来的十大超级城市:班加罗尔(印度);武汉(中国);上海(中国);曼谷(泰国);丹佛(美国);亚特兰大(美国);昆坎-图卢姆地区(墨西哥);马德里(西班牙);温哥华(加拿大)。由于地处中部要冲,拥有高新技术产业以及数十所大学和技术学院,武汉具有很大的机会。h52易文君-文库范文网

  2 武汉房地产市场概况h52易文君-文库范文网

  国家继续实行扩大内需、拉动经济增长政策对房地产市场的潜力巨大,使房地产开发企业预期的盈利将进一步增强。随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制、解除了房地产开发企业禁令,更加坚定了房地产业发展的信心。 武汉市政府加大对房地产业的投入。每年投资100亿元兴建600万平方米的住宅,五年共建3000万平方米,用五年的时间解决30万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影想是十分明显的。 形成了 二、三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范的发展,加之广泛的宣传引导,市场运做逐步放宽条件,市民卖旧买新,二次置业的积极性逐步得到调动和发挥,我市房地产市场已形成了二、三级市场联动的良好局面。 部分条件好的行政、企事业单位已进入住房货币化分配阶段,房改前的好条件正在逐步被消化,继而转入个人购房,会刺激住房有效需求,形成住房梯级消费。h52易文君-文库范文网

  3 武汉商品住宅价格走势h52易文君-文库范文网

  XX年武汉市房地产市场呈现出市场活跃,交易量放大,价格上涨并逐步走高的态势。本季度洪山区高档物业依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉园等楼盘盘的加入也起到了一定的作用。 洪山区:XX年第四季度洪山区住宅价格指数为1488.67点,比上季度上涨了36.92点;住宅平均价格为2325.85元/平方米,比上季度上涨了57.68元/平方米,涨幅为2.54%。 洪山区指数 第四季度 1145.39 第一季度 1273.52 第二季度 1327.12 第三季度 1451.75 第四季度 1488.67 此季度武珞路沿线楼盘销售均价在3000元/平方米左右,且销售情况良好:书香门第售罄,均价在3200元/平方米左右的兆富国际大厦取得了3000平方米以上的销量。究其原因,一是有良好的地理位置,交通方便;二是该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业、个人投资者,如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士、研究生等。从市场现状看,武珞路沿线地处城市中心,土地成本比较高,因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。 楚雄大道沿线聚集了名都花园、尚文创业城、华城新都、当代光谷智慧城等多个住宅项目,除了名都花园价格达到2900元/平方米以外,其他楼盘均价在1940元/平方米上下浮动,该区域高校众多,有较好的自然环境与人文环境,购房者多以高校教职工为主。华城新都本季度销售量在1万平方米以上;当代光谷智慧城本季度销量也保持在5000平方米左右。总体而言,楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园、新开盘的明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低,取得了较好的销售业绩,此季度新开盘的明泽半岛尊邸取得了开门红,销量在4000平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化、大户型化发展的趋势。 坐落在洪山区的“中国光谷”所在区域此季度又推出了学府佳园三期,平均价格在XX元/平方米左右。汤逊湖版块在此季度销售平稳,东林外庐二期项目均价为1600元/平方米,仍保持着较好的销售势头;银河湾均价为1700元/平方米,销量达到1.4万平方米左右;均价在2300元/平方米的玉龙岛花园别墅此季也销售了4000多平方米;水蓝郡经过6月底的暂停销售后于8月重新登场,呈良好态势。h52易文君-文库范文网

  4 武汉主要商品住宅楼盘XX年销售大势h52易文君-文库范文网

  1.市场整体活跃,楼盘销售顺畅 XX年第四季是武汉市房地产市场最为活跃的一个季度,各区域销售价格和销售量都大幅度提高,如汉阳的奥林花园刚刚开盘一个月的时间,一期的400余套已销售逾70%。碧水晴天一期推出的292套住房,两个季度不到销售了70%,而其出售的42间商铺也被一抢而空。武昌南湖附近的华锦花园此季度也取得近10000平方米的销售量;中北路上天源城住宅小区也是近万平方米的销售量。在价格上,各区域的销售价格均上涨约100元/平方米。 2.名家操盘实力大增 目前,武汉市中、高档楼盘诉诸于市场的卖点,基本上集中在尊贵性、环境、功能及服务特色方面,讲究名家规划与设计、名家建筑与安装、名家管理与服务、名人居住与生活。例如,位于汉口金融一条街西北湖畔的“世纪华庭”,便是以尊贵气息走向市场直言,使得只有189套豪宅的“世纪华庭”在推出不到半年的时间里就售出了137套。武汉市另一个同样属于成功人士居住的高档楼盘“丽岛花园”,则是在借助优势的临湖地理位置优势之外,仍然十分注重小区内部的环境建设,这在武汉市的楼盘环境设计中可以说是占据着首屈一指的地位。同样,武汉市还有着像“虹景花园”这样原滋原味的高档欧式住宅,有着以名家设计、精雕细凿、品牌经营的“金色港湾”,以及像“蓝湾俊园”这样聘请了著名的物业管理公司来提升品牌魅力的楼盘。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇33

  为了更好地适应石油运输市场的发展需要,满足日益增长的运量对运力的需求,进一步扩充公司海洋运力规模,提高市场竞争力和市场占有率,经过广泛深入的市场调查研究,我公司在已建成投入使用3艘、在建3艘4万吨级原油和成品油两用船的基础上,拟再投资购置2艘4万吨级原油和成品油两用船,以增强公司发展后劲,改善公司经营结构。现将此项目可行性研究分析报告如下:h52易文君-文库范文网

  一、分析的前提条件和方法h52易文君-文库范文网

  1、前提条件h52易文君-文库范文网

  (1)公司所遵循的我国有关法律、法规、政策及公司所处的地区区域性社会环境仍如现时状况而无重大变化;h52易文君-文库范文网

  (2)公司经营所涉及国家或地区目前的政治、经济、法律、法规、政策及其社会环境仍如现时状况而无重大改变;h52易文君-文库范文网

  (3)在预测期内,有关信贷利率、汇率和税收政策无重大变化;h52易文君-文库范文网

  (4)公司经营运作不受诸如燃料、物料、润料大幅涨价等不利因素的影响;h52易文君-文库范文网

  (5)公司生产经营发展计划能如期实现。h52易文君-文库范文网

  2、分析方法h52易文君-文库范文网

  (1)项目概况h52易文君-文库范文网

  (2)项目建设的必要性和可行性;h52易文君-文库范文网

  (3)项目经济效益分析;h52易文君-文库范文网

  (4)项目的风险分析及对策;h52易文君-文库范文网

  (5)综合评价。h52易文君-文库范文网

  二、项目概况h52易文君-文库范文网

  随着国民经济的迅速发展,相关产业对石油及其产品的需求与日俱增,目前我国石油资源的主要来源是国内陆上油田、海洋油田,以及从国外进口的原油,其中海洋油和进口油增长迅速,而目前承担沿海的运力大多吨位偏小,而且老旧严重,将逐步退出油运市场,运力增长落后于运量的增长。h52易文君-文库范文网

  为满足运输市场的需求,调整公司经营结构,提高公司经济效益,增强公司发展后劲,公司拟投资购置2艘4万吨级油轮。该油轮主要从事我国沿海、海进江和近洋航线的原油和成品油运输,航线主要为:承运渤海湾地区至青岛、广州、湛江、南京等地原油;承运东海、南海地区至南京等地的原油;承运我国北方(大连、锦州、营口等地)至广东等地的成品油;承运远东航线(新加坡至韩国、日本等地)的成品油以及我国出口汽油,进口柴油、航空煤油。该项目投资总额约57,890万元,所需资金通过自有资金、银行借款等方式解决。h52易文君-文库范文网

  三、项目建设的必要性h52易文君-文库范文网

  我国是仅次于美国的第二大石油消费大国。随着国民经济持续快速发展,国内石油需求量明显增长。数据表明,1986-1997年全国石油年消耗量从9,730万吨增长到18,600万吨,年均增长6%。据预测,到xx年和xx年,我国石油需求量将分别达到30,000万吨和35,000万吨。h52易文君-文库范文网

  我国石油资源的主要来源是国内陆上油田、海洋油田,以及从国外进口的原油。目前,我国东部地区依然是原油生产的主力地区,原油产量占陆上产量的85%以上,但大庆、胜利等东部主力油田已进入中后期,东部原油产量在全国产量中的比重不断下降;西部地区油田产量不断上升,成为我国石油工业的战略接替地区;海上油田贯彻“油气并举、向气倾斜”的政策,加快建设开发,近几年产量逐步提高。我国已开发的海洋石油产区主要位于南海和渤海,主要的油气田有:渤海的绥中36h52易文君-文库范文网

  1、秦始皇32h52易文君-文库范文网

  6、蓬莱193等;南海的惠州、西江、陆丰等。预计xx年海洋油产量将达到3,000-3,500万吨,其中渤海湾地区将达到2,000-2,500万吨,增长迅速。特别是蓬莱193油田其储量达5-6亿吨,xx年正式投产后,年产量可达1,500-2,000万吨。仅此一项就需新增原油运力40万载重吨左右。而且国内原油开采量远远不能满足经济发展的需要,我国从1993年就成为石油净进口国,且呈现逐年增长的趋势。xx年我国进口原油达到创记录的9,112万吨,较上年增长31.3%,仅xx年1-6月份,全国港口接卸进口原油就达5,948万吨,比xx年同期增长39.3%。据预测,到xx年我国原油进口量将达到1.5亿吨以上。进口原油的绝大部分将通过水运直达国内港口或通过港口进行中转,这势必将大幅增加对进口原油一程和二程运力的需求。h52易文君-文库范文网

  从我国石油进出口运输情况来看:一是近年来,我国出口汽油年约500万吨。xx年中石化出口约250万吨,中石油出口约250万吨;xx年合计约480万吨。根据国内石油消费和生产情况,我国的汽油出口近年来将仍能维持在目前的水平。上述出口,通常用3-4万吨船舶在锦州、大连、天津、上海、宁波、广州、南京等港装货。二是我国出口的石脑油xx年约50万吨,xx年约80万吨,市场基本在日本和韩国,主要在大连的西太平洋炼厂,用3-4万吨船舶装货。三是我国进口航空煤油xx年达160万吨,多用3-4万吨船在韩国、新加坡、菲律宾、日本装货,在我国上海、天津、秦皇岛等港卸货。据专家和研究机构分析,未来xx年民用航空煤油的消费将从xx年的470万吨,增加到xx年的750万吨,xx年的1,050万吨,年h52易文君-文库范文网

  均增加约50-60万吨。受国内生产能力和炼油加工产率的限制,预计进口航煤油将继续保持增长,估计每年增加约20万吨左右,因此,航空煤油的进口运输至少不会低于每年150-160万吨的水平。四是随着我国乙烯工业的发展,石脑油的需求缺口将不得不依靠进口来补充。国家发改委批准的xx年进口规模至少达到130万吨,以后将会继续增加,估计未来5年要达到每年400-500万吨的进口规模。除从中东地区进口需要用8-10万吨级的成品油轮运输外,从邻近地区的进口,经济实用的运输规模将是3-4万吨级船舶。五是我国目前每年进口燃料油大约为1,500万吨,多为3-6万吨船舶在俄罗斯、韩国、新加坡、马来西亚、印尼、泰国装货进口,超过一半的进口量到黄埔卸货,其余在上海、深圳、厦门、宁波、南通等港卸货。h52易文君-文库范文网

  从我国邻近区域的成品油和半成品原料的运输市场情况来看:不考虑亚洲区域经济增长所带来的石油产品需求的增加,按xx年的实际进出口统计水平考虑,本区域的燃料油和石脑油需要大量从区域外采购运输,燃料油区域外进口量达到年2,500万吨,石脑油区域外进口量也超过年2,500万吨。汽油、航空煤油、柴油估计主要从新加坡向南亚地区运输和出口。可见,本区域的石油运输市场发展对运力的需求是较大的。h52易文君-文库范文网

  本公司目前主要从事长江南京以上原油运输业务,近二年长江石油运输收入平均约为5.6亿元,占主营业务收入的74%左右,主营业务结构过于单一的风险仍然存在。同时,沿江石化企业为了实现发展战略的需要,拟计划在长江沿线修建原油输油管道,管道运输的替代风险已经明朗化。在沿江管道建成后,预计将减少公司现有长江石油运输量的70%即约1000万吨左右。因此,公司为规避市场风险,完全有必要加快业务结构调整步伐,快速扩充海上运力,增加公司市场竞争能力。h52易文君-文库范文网

  三、项目建设的可行性h52易文君-文库范文网

  从国内外贸成品油轮船队情况来看,中海油运、油运公司及南京水运将是3-5万吨级清洁成品油运输的主要国内承运人和船东。三家公司目前现有船舶50艘,运力合计132万载重吨。这些船大多吨位偏小,老旧严重,1976年以前建造的有27艘,计50万吨左右。在“十五”期内,这些老旧船舶船龄都将达到30年,特别是交通部2号令出台后,这些船舶都将逐步退出油运市场。考虑5年内新增运力和运力报废状况,在较长一段时期内运力增长将大大落后于运量的增长,且在运力报废与新增运力的空档期间,运力更为紧张。h52易文君-文库范文网

  从今后几年清洁成品油轮船舶供应情况的变化趋势来看,据英国吉布森经纪公司目前统计,2.5-5万吨级成品油轮在xx年前的船舶定单交付量为3-4万吨级53艘,195.4万载重吨,4-5万吨级船舶91艘,414.4万载重吨,原渣油运输船无定单。21年或以上船龄的成品油轮共215条,744.1万载重吨,原渣油轮75条,254.1万载重吨。按照xx年7月已实施的marpol公约规定,单壳油轮必须分阶段退出运输。如果按平均25年的使用年限考虑,xx年至xx年需每年拆解约43艘148.8万载重吨的成品油轮和15艘50.8万载重吨的原渣油轮,三年合计要拆解129艘446.4万载重吨的成品油轮和45艘151.4万载重吨的原渣油轮。上述情况表明,原渣油轮供应量将低于拆解量。h52易文君-文库范文网

  发展石油运输需要有大资金的支持,在这一点上本公司的优势比较明显。xx年末资产负债率为27.1%,xx年经营活动产生的现金流量净额约2.8亿元,每年自有资金沉淀量较大。经测算,拟购置的2艘4万吨原油/成品油两用船投资总量约为57,890万元。此项投资资金,公司将根据船舶建造付款周期,通过自有资金、银行贷款等渠道,制定合理可行的资金运作方案,保证造船资金能按时到位。h52易文君-文库范文网

  该项目投产后能产生良好的经济效益。经测算,2艘船全部投入营运后,可实现年运输收入12,800万元,净利润2,130万元,对公司利润增长将有较大的支撑。(具体情况详见“经济效益预测”)h52易文君-文库范文网

  四、经济效益预测h52易文君-文库范文网

  (一)单船效益测算h52易文君-文库范文网

  (二)单船运输成本测算h52易文君-文库范文网

  (三)测算依据h52易文君-文库范文网

  1、运输收入6,400万元h52易文君-文库范文网

  (1)营运率按90%计算,全年营运330天,平均营运周期20天;h52易文君-文库范文网

  (2)平均载重吨3.6万吨,全年总运量为60万吨;h52易文君-文库范文网

  (3)平均运价为106.7元/吨h52易文君-文库范文网

  2、运输成本3,800万元h52易文君-文库范文网

  (1)全年燃料费用1,250万元,单价:燃料油0.18万元/吨,轻柴油0.4万元/吨,重柴油0.28万元/吨。h52易文君-文库范文网

  (2)全年润料费用为60万元,单价:0.98万元/吨;h52易文君-文库范文网

  (3)物料费用为60万元;h52易文君-文库范文网

  (4)港口杂费410万元(含代理费);h52易文君-文库范文网

  (5)工资及附加为250万元;h52易文君-文库范文网

  (6)折旧率为5.28%,年折旧费为1,526万元;h52易文君-文库范文网

  (7)年修理费为90万元,保险费130万元;h52易文君-文库范文网

  3、营业税金按运输收入的3.33%计算,为106万元(以内外贸各占50%计算);h52易文君-文库范文网

  4、管理费用按运输收入的6%计算,为384万元;h52易文君-文库范文网

  5、财务费用以贴息贷款利率3.6%计算,按船价的50%计入;h52易文君-文库范文网

  6、所得税率按33%计算;h52易文君-文库范文网

  (四)财务效益指标h52易文君-文库范文网

  五、风险分析及对策h52易文君-文库范文网

  (一)市场风险及对策h52易文君-文库范文网

  1、运输价格波动的风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:根据国家计委、交通部联合下发的计价格h52易文君-文库范文网

  ()315号文规定,从xx年5月1日起,国内水运市场全面放开水运价格,运价完全由市场进行调节。随着水运市场竞争加剧,运输价格存在波动风险,从而对公司的未来经营产生较大影响。此外,国际运输市场价格受世界经济变化等多种因素影响,波动性加大,对未来参与近洋外贸运输可能带来风险。h52易文君-文库范文网

  对策:在沿海石油运输方面,公司将与主要客户根据燃油价格变化共同协商确定运输价格,从而使运价保持在相对稳定的水平,有效防范运价波动带来的风险。对于国际运输价格波动,公司将及时调整运力和航线,提高服务质量和扩展服务范围,控制各项经营与管理成本,加强与其他船公司之间的合作,将国际运价波动造成的风险控制在最小范围。h52易文君-文库范文网

  2、经济周期影响的风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:公司所从事的石油运输业属国民经济的基础行业,受国民经济发展周期性波动的影响较大,国民经济发展这种周期性波动,可能对本公司的经营产生直接影响。h52易文君-文库范文网

  对策:本公司将加强对宏观经济的研究,力求能较为准确地预测经济发展动向,合理规划公司主营业务发展规模,使公司运力发展计划始终与运量的发展保持适当的比例。h52易文君-文库范文网

  (二)经营风险及对策h52易文君-文库范文网

  1、主要燃、润料价格波动风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:本公司营运成本主要构成要素为燃料(如柴油、燃料油等)、润料(如机油及其它润滑油等)、造船及船舶维修材料及机电设备的购置维修费用等,其中燃料和润料约占总成本的30%左右。由于燃、润料价格由市场机制决定,受市场变动影响较大,因此将对船舶经营产生一定影响。h52易文君-文库范文网

  对策:公司将合理调度船舶,适当提高负载率,大力采取节能措施,降低船舶能源单耗,推广使用经济适用型燃料油,同时建立稳定的燃油供应渠道,降低采购成本,增强抵御市场价格波动风险的能力。h52易文君-文库范文网

  2、对主要客户依赖的风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:公司的主要服务对象为沿海、沿江的石化企业,这些企业对运输市场的需求变化,将直接影响到船舶的经营状况。h52易文君-文库范文网

  对策:公司将立足自身管理和技术优势,以优质服务来吸引客户,建立相互依存的关系。公司还将强化与客户的产权纽带作用,密切与客户企业关系,共同发展;同时公司在继续执行“进一步与大公司、大货主联营合作”的经营方针基础上,积极开拓新的航线,发展新的客户,分散客户结构过于集中的风险。h52易文君-文库范文网

  3、航运安全的风险和对策h52易文君-文库范文网

  风险:公司经营过程中存在发生船舶搁浅、火灾、碰撞、沉船等各种意外事故的可能性,原油运输属于危险品运输,其风险更为突出。h52易文君-文库范文网

  对策:公司除了办理船舶保险外,还按照solas74公约的要求建立了完善的安全管理体系,并通过每年的内审、外审检查以保证该安全管理体系的有效性。同时,公司h52易文君-文库范文网

  通过制定船舶防火、防碰撞等一系列安全防范措施,强化职工的安全意识并实施跟踪管理,加强现场监督,力求将事故隐患降到最低。h52易文君-文库范文网

  (三)政策风险及对策h52易文君-文库范文网

  1、环保政策风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:由于我国目前对环境保护的力度趋于增强,不排除以后会颁布更加严格的防止船舶及水域污染的法律、法规。这就可能使船舶增加设备和购买保险的投入,对船舶经营业务和效益产生一定的影响。h52易文君-文库范文网

  对策:公司将密切注意各海外航线途经国家及联合国制定的有关环保方面的新法规及规则 ,避免在环保方面的任何违法及违规行为,同时加大对环保技术改造的投入,将环境污染风险控制在最低限度。h52易文君-文库范文网

  2、宏观经济政策风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:航运业作为基础行业,受国家宏观经济政策的影响较大,一旦进入经济调整期,国家采取紧缩的经济政策,市场放缓,导致对运输的需求下降,船舶经营业务可能由此减少。h52易文君-文库范文网

  对策:公司所处的航运业属国民经济的基础行业,国家对本行业一直采取鼓励政策。今后,公司将努力加强对国家有关政策、法规的研究,增强适应政策、法规变化的能力,更好把握发展趋势,尽可能减少政策变化给公司经营带来风险。h52易文君-文库范文网

  (四)其他风险及对策h52易文君-文库范文网

  偿还债务的风险及对策h52易文君-文库范文网

  风险:4万吨油轮的投资主要通过自有资金及银行贷款等方式解决,如在还款期内船舶或公司的经营状况发生不利变化,将可能发生债务到期无法偿还的风险。h52易文君-文库范文网

  对策:公司将积极寻求多种融资途径,降低银行间接融资的份额;同时将努力搞好船舶经营,提高营运收入,保持充足的现金流量。h52易文君-文库范文网

  六、综合评价:h52易文君-文库范文网

  从上述经济效益预测可以看出,在扣除一定的财务费用后,项目仍能获得较好的收益。船舶投入运营后,预计每年可实现运输收入12,800万元,净利润2,130万元,项目具有良好的市场前景和较强的可行性。h52易文君-文库范文网

可行性研究报告范文 篇34

  发酵床养猪具有疾病少和抗病力强、成本低、节水省工、肉质好无药物残留、口味好、养殖圈舍无臭味、零排放无污染、符合国家无污染零排放养殖要求等受得各地各级政府部门的重视,同时,发酵床养猪建设简单易行,养殖环境干净无臭味,发病率少,效益稳定,也是返乡打工者创业的好项目。h52易文君-文库范文网

  一、项目发展分析h52易文君-文库范文网

  1、项目经济及社会必要性评价h52易文君-文库范文网

  从养殖业大环境上看:我国养殖业的养殖户主体结构必须走多元化发展的道路。即以中小型养殖场为主,鼓励发展有特色的大规模高技术集约化的养殖场。h52易文君-文库范文网

  以猪肉供应为例,我国必然要走的`路子是,以农户分散养猪和中小规模养猪(年出栏300~3000头肉猪)为主体供应者,同时,鼓励发展大规模的、高端技术化的集约化养猪场,形成一套有效的适合我国情的:饲料供应、防疫、养殖技术开发、兽医药物开发、环境保护技术开发、种畜禽引种及供应系统、动物检疫系统、动物产品销售加工及监管系统等养殖业发展模式。h52易文君-文库范文网

  中小规模养猪场占我国猪肉供应市场总量的70%以上,他们缺少大型集约化养猪场所拥有的技术,使用发酵床养猪可以在相对比较粗放的条件下,实现疫病防治、零排放无污染、无臭味、肉质好无药物残留、并提高饲料的利用率和充分利用各种糟渣资源,以减缓人畜争粮之局面。h52易文君-文库范文网

  大力发展畜牧业是加速我地产业结构的调整需要,畜牧产业化、在畜牧业中引进高新生物技术、建设无污染零排放的生态畜牧产业、引导数量众多的中小型养殖业者向生物技术型转变是实现粗放经营的自然经济型农业向商品经济和市场经济型的现代农业转变的必要途径,是今后政府工作的主要方向。建立以现代畜牧科技进行生产的畜牧产业化道路建设是我地畜牧业产品适应竞争的必然趋势。h52易文君-文库范文网

  2、项目经济、技术、分析h52易文君-文库范文网

  项目建设以自筹资金和贷款资金进行实施,发酵床生物技术依托以南宁种养技术服务部发酵床养殖基地和广西全州生态养殖实验场为主,畜牧及兽医技术依托为本县畜牧局技师,具有多年兽医和养殖经验,目前发酵床技术已非常成熟,在基地有成熟的经验可以借鉴和现场学习。项目实施后,年均可以增加经济效益50万元。h52易文君-文库范文网

  二、项目产品及市场需求分析h52易文君-文库范文网

  1、项目产品分析h52易文君-文库范文网

  项目年出栏肉猪1600头,发酵床所养肉猪肉质好,色泽好,口味纯,无药物残留,是市场上的优质肉品。h52易文君-文库范文网

  2、项目产品市场需求及预测分析h52易文君-文库范文网

  虽然我国生猪受市场波动影响较大,但采用发酵床养猪技术,由于发病少,成本低,能在别人亏本时保本,在价格好时多赚,能够更多地采用低成本养殖技术,如发酵糟渣养殖技术,故而能够在养猪行业中不断生存维持下去,由于其零排放无臭味的特点,所以,符合国家政策方向,生存能力强。h52易文君-文库范文网

  三、项目建设养猪总体方案及目标设计h52易文君-文库范文网

  1、项目建设总体方案h52易文君-文库范文网

  自繁自养的养殖模式——引进良种后备母猪100头,正常运转后,经产母猪有80头,后备与空怀母猪20头,种公猪3头,仔猪,生长猪,育肥猪等共750头,共存栏猪860头左右,整个生长期成活率达95%以上。h52易文君-文库范文网

  需要建设种公猪栏一栋、母猪栏和配种栏一栋、产房和哺乳舍一栋、保育栏舍一栋、生长育肥舍三栋、饲料房一栋,休息室一栋,出猪台及道路等。h52易文君-文库范文网

  所有栏舍均为发酵床建设模式,以实现零排放目标。h52易文君-文库范文网

  2、目标设计h52易文君-文库范文网

  项目建成后,可年产肉猪1600头,年产值以生猪市场价格定约在250万元左右,年利润在50万元左右。h52易文君-文库范文网

  3、项目建设内容及项目投资概算h52易文君-文库范文网

  ⑴地面平整,水电到场。h52易文君-文库范文网

  ⑵基础建设。h52易文君-文库范文网

  ⑶发酵床栏舍栋建设。h52易文君-文库范文网

  ⑷道路建设。h52易文君-文库范文网

  ⑸硬件设施建设规模资金预算需要如下:h52易文君-文库范文网

  注:下面的栏舍建设只是指栏舍的框架,不包括里面的设备如食槽,镀锌管隔栏等。h52易文君-文库范文网

  种公猪栏舍36平方米一栋4000元。h52易文君-文库范文网

  妊娠配怀母猪栏舍300平方米一栋45000元。h52易文君-文库范文网

  产房和哺乳期栏舍160平方米一栋27000元。h52易文君-文库范文网

  保育舍200平方米一栋30000元。h52易文君-文库范文网

  生长育肥舍350平方米一栋共三栋125000元。h52易文君-文库范文网

  猪舍内设备投资约为:201400元。h52易文君-文库范文网

  饲料房,休息室,出猪台,道路等资金为:20140元。h52易文君-文库范文网

  整个硬件设施投资合计:45.1万元。h52易文君-文库范文网

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