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让予担保合同

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让予担保合同(精选3篇)5D5易文君-文库范文网

让予担保合同 篇1

  甲方(债权人):_________5D5易文君-文库范文网

  法定代表人:_________5D5易文君-文库范文网

  住址:_________5D5易文君-文库范文网

  邮编:_________5D5易文君-文库范文网

  联系电话:_________5D5易文君-文库范文网

  乙方(债务人):_________5D5易文君-文库范文网

  法定代表人:_________5D5易文君-文库范文网

  住址:_________5D5易文君-文库范文网

  邮编:_________5D5易文君-文库范文网

  联系电话:_________5D5易文君-文库范文网

  鉴于:5D5易文君-文库范文网

  1.乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还,后_________公司将该债权转至甲方名下。5D5易文君-文库范文网

  2.为担保该债权之实现,乙方得甲方同意,自愿将其两处物业转让甲方,故此,甲、乙双方经协商一致,达成让与担保合同,合同如下:5D5易文君-文库范文网

  第一条担保物5D5易文君-文库范文网

  乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业(后附位置图及权属合约)。5D5易文君-文库范文网

  1._________写字楼_________个单位共_________平方尺(其中四楼10个单位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共_________平方尺;九楼8个单位A、B、C、D、E、F、I、J座共_________平方尺;十二楼3个单位B、C、D座共_________平方尺);5D5易文君-文库范文网

  2._________写字楼_________个单位_________平方尺(即六楼11个单位D、E、F、G、H、I、J、L、P、Q座_________平方尺)。5D5易文君-文库范文网

  第二条产权之移转5D5易文君-文库范文网

  基于前述乙方物业现仍挂在_________名下,乙方负责于本合同签订之日起_________日内办理更名手续,转至甲方名下。5D5易文君-文库范文网

  第三条债务履行再展期5D5易文君-文库范文网

  第四条双方权利义务5D5易文君-文库范文网

  1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方须自行妥善保管担保标的物,并负责维修、保养,享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。5D5易文君-文库范文网

  2.乙方未完全履行债务前,非经甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。5D5易文君-文库范文网

  3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能,足以危害甲方权利时,甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的,甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。5D5易文君-文库范文网

  4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前,乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。5D5易文君-文库范文网

  第五条风险承担5D5易文君-文库范文网

  本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前,担保物之意外毁损风险由乙方承担。5D5易文君-文库范文网

  第六条担保物之处置5D5易文君-文库范文网

  本合同签订后_________年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的,乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价,并由甲方优先受偿,乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额(包括费用)的部分归乙方所有,不足部分由乙方继续清偿。5D5易文君-文库范文网

  第七条费用负担5D5易文君-文库范文网

  甲方就本合同担保物优先受偿前,该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。5D5易文君-文库范文网

  第八条其他5D5易文君-文库范文网

  乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方出现解散或破产之情形,本合同担保物不列入清算范围,其时甲方有权提前处分担保物。5D5易文君-文库范文网

  第九条本合同附件与本合同具同等法律效力,本合同未尽事宜,依有关法律规定及银行贷款规定办理。5D5易文君-文库范文网

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________5D5易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________5D5易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日5D5易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________5D5易文君-文库范文网

让予担保合同 篇2

  合同担保方式——抵押5D5易文君-文库范文网

  抵押,是指债务人或者第三人不转移对抵押财产(包括动产和不动产)的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。5D5易文君-文库范文网

  抵押的内容5D5易文君-文库范文网

  一、可抵押的财产5D5易文君-文库范文网

  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;5D5易文君-文库范文网

  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;5D5易文君-文库范文网

  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;5D5易文君-文库范文网

  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5D5易文君-文库范文网

  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;5D5易文君-文库范文网

  (六)依法可以抵押的其他财产。5D5易文君-文库范文网

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。5D5易文君-文库范文网

  二、一物可同时抵押多次吗?5D5易文君-文库范文网

  抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。5D5易文君-文库范文网

  财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。5D5易文君-文库范文网

  三、土地抵押和房屋抵押5D5易文君-文库范文网

  (一)以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。5D5易文君-文库范文网

  (二)以出让方式(包括招标、投标和挂牌)取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。5D5易文君-文库范文网

  (三)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。5D5易文君-文库范文网

  四、下列财产不得抵押:5D5易文君-文库范文网

  (一)土地所有权;5D5易文君-文库范文网

  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但1.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2. 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。这两条除外;5D5易文君-文库范文网

  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;5D5易文君-文库范文网

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;5D5易文君-文库范文网

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;5D5易文君-文库范文网

  (六)依法不得抵押的其他财产。5D5易文君-文库范文网

  抵押合同5D5易文君-文库范文网

  一、抵押合同5D5易文君-文库范文网

  应当以书面形式订立抵押合同。5D5易文君-文库范文网

  二、抵押合同应当包括以下内容:5D5易文君-文库范文网

  (一)被担保的主债权种类、数额;5D5易文君-文库范文网

  (二)债务人履行债务的期限;5D5易文君-文库范文网

  (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;5D5易文君-文库范文网

  (四)抵押担保的范围;5D5易文君-文库范文网

  (五)当事人认为需要约定的其他事项。5D5易文君-文库范文网

  抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。5D5易文君-文库范文网

  三、抵押合同的禁止条款:5D5易文君-文库范文网

  在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。5D5易文君-文库范文网

  四、以下列财产抵押的,抵押合同自登记之日起生效:5D5易文君-文库范文网

  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的;5D5易文君-文库范文网

  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的;5D5易文君-文库范文网

  (三)以林木抵押的;5D5易文君-文库范文网

  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的;5D5易文君-文库范文网

  (五)以企业的设备和其他动产抵押的。5D5易文君-文库范文网

  五、办理抵押物登记的部门如下:5D5易文君-文库范文网

  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;5D5易文君-文库范文网

  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;5D5易文君-文库范文网

  (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;5D5易文君-文库范文网

  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;5D5易文君-文库范文网

  (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。5D5易文君-文库范文网

  六、以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。5D5易文君-文库范文网

  如当事人希望办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。5D5易文君-文库范文网

  七、办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:5D5易文君-文库范文网

  (一)主合同和抵押合同;5D5易文君-文库范文网

  (二)抵押物的所有权或者使用权证书。5D5易文君-文库范文网

  抵押担保内容5D5易文君-文库范文网

  一、抵押担保的范围5D5易文君-文库范文网

  抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。5D5易文君-文库范文网

  二、抵押与出租5D5易文君-文库范文网

  抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。5D5易文君-文库范文网

  三、抵押与转让5D5易文君-文库范文网

  抵押期间,抵押人转让已办理登记的(注意是已办理登记的)抵押物的,应当通知抵押权人(债权人)并告知受让人转让物已经抵押的情况;5D5易文君-文库范文网

  抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。5D5易文君-文库范文网

  四、抵押权转让5D5易文君-文库范文网

  抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。5D5易文君-文库范文网

  五、抵押权与债权5D5易文君-文库范文网

  抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。5D5易文君-文库范文网

  六、抵押权的实现5D5易文君-文库范文网

  债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。5D5易文君-文库范文网

  抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。5D5易文君-文库范文网

  七、抵押权实现的顺序5D5易文君-文库范文网

  同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:5D5易文君-文库范文网

  (一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;5D5易文君-文库范文网

  (二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。5D5易文君-文库范文网

  八、房地产抵押合同5D5易文君-文库范文网

  城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。5D5易文君-文库范文网

  依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的,在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。5D5易文君-文库范文网

  九、拍卖划拨土地5D5易文君-文库范文网

  拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。5D5易文君-文库范文网

  十、追偿5D5易文君-文库范文网

  为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。5D5易文君-文库范文网

让予担保合同 篇3

  (一)保证合同内容:5D5易文君-文库范文网

  1、被保证的主债权种类、数额:2、债务人履行债务的期限;3、保证的方式;4、保证担保的范围;5、保证的期间;6、双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。5D5易文君-文库范文网

  (二)抵押合同内容:5D5易文君-文库范文网

  1、被担保的主债权种类、数额:2、债务人履行债务的期限;3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;4、抵押担保的范围;5、当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。5D5易文君-文库范文网

  (三)质押合同内容:5D5易文君-文库范文网

  1、被担保的主债权种类、数额:2、债务人履行债务的期限;3、质物的名称、数量、质量、状况;4、质押担保的范围;5、质物移交的时间性;6、当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。5D5易文君-文库范文网

  二、担保合同的担保范围5D5易文君-文库范文网

  1、保证担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担保证责任。5D5易文君-文库范文网

  2、抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。5D5易文君-文库范文网

  3、质押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。5D5易文君-文库范文网

  4、留置担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。5D5易文君-文库范文网

  担保合同当中具体分为了保证合同、抵押合同以及质押合同,不同的担保合同主要的内容是不一样的,这点从上文中就可以很直观的看出来。更多担保合同方面的问题,欢迎你到网站进行具体了解,我们将为您提供最优质的法律服务。5D5易文君-文库范文网

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