欢迎访问易文君范文网!

建筑买卖合同书

未知 分享 时间: 加入收藏 我要投稿 点赞

建筑买卖合同书(精选3篇)6NV易文君-文库范文网

建筑买卖合同书 篇1

  第二条 本约建筑买卖价款总额___万___仟___佰___拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下:6NV易文君-文库范文网

  第一期:人民币___万___仟___佰___拾元整于订购时交付。6NV易文君-文库范文网

  第二期:人民币___万___仟___佰___拾元整于签约时交付。6NV易文君-文库范文网

  第三期:人民币___万___仟___佰___拾元整于房屋开工时交付。6NV易文君-文库范文网

  第四期:人民币___万___仟___佰___拾元整于壹楼地板完成时交付。6NV易文君-文库范文网

  第五期:人民币___万___仟___佰___拾元整于贰楼地板完成时交付。6NV易文君-文库范文网

  第六期:人民币___万___仟___佰___拾元整于叁楼地板完成时交付。6NV易文君-文库范文网

  第七期:人民币___万___仟___佰___拾元整于肆楼地板完成时交付。6NV易文君-文库范文网

  第八期:人民币___万___仟___佰___拾元整于伍楼地板完成时交付。6NV易文君-文库范文网

  第九期:人民币___万___仟___佰___拾元整于交屋时交付。6NV易文君-文库范文网

  第十期:人民币___万___仟___佰___拾元整于办妥抵押贷款时交付。6NV易文君-文库范文网

  贷款部分并应另行支付自交屋后,至乙方取得该贷款时止,依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买,应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。6NV易文君-文库范文网

  第三条 甲方于接到乙方缴款通知时三日内,应准时交付当期款项,若未按约定日期交付时,其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期,若超过一星期,经乙方催告仍未缴付时,视同甲方自愿放弃承买权利,无须乙方以甲方违约的声明通告,乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收,充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地,由乙方另行处理,若甲方于签约付款后自愿解除契约时,该 已缴付的各期款项,应由乙方全部无条件没收,甲方不得有任何异议。6NV易文君-文库范文网

  第四条 若各期土地价款缴付后,对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时,甲方所已缴付的土地价款,亦由乙方无条件没收,甲方绝无异议。6NV易文君-文库范文网

  第五条 本约土地,非经乙方同意,甲方不得擅自让与第三者,若因此可归责于甲方的事由,导致发生纠纷时,应由甲方负责处理,概与乙方无涉。6NV易文君-文库范文网

  第六条 本约土地,乙方保证来历清白,而无任何纠葛,若有第三者主张异议时,无论产权或债务的纠葛,均由乙方负责理清,不得连累甲方,若因纠葛致使甲方受有损害时,乙方愿负赔偿责任,绝无异议。6NV易文君-文库范文网

  第七条 本约土地所有权移转登记,与地上房屋同时办理,并于交屋时一并点交。于点交之日以前,乙方如有应缴而未缴的任何税费,悉由乙方负责缴清,点交之日以后,由甲方负担。6NV易文君-文库范文网

  第八条 本约土地,于办理所有权移转登记时,甲方的权利人名义,应与地上房屋甲方的权利人名义相符,俾使产权清楚一致以利登记。6NV易文君-文库范文网

  第九条 本约土地所有权移转登记等一切手续,由乙方特约的登记代理人统一办理,所需甲方有关的书件证章,经乙方通知,应即提供配合办理,至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担,并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。6NV易文君-文库范文网

  第十条 本约土地,未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时,由乙方负责,概与甲方无涉。6NV易文君-文库范文网

  第十一条 本约有未尽事宜,适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。6NV易文君-文库范文网

  第十二条 本约同文一式两份,双方各执一份为凭。6NV易文君-文库范文网

  甲方姓名:______________6NV易文君-文库范文网

  住址:__________________6NV易文君-文库范文网

  身份证号码:____________6NV易文君-文库范文网

  乙方姓名:______________6NV易文君-文库范文网

  住址:__________________6NV易文君-文库范文网

  身份证号码:____________6NV易文君-文库范文网

  _______年______月_____日6NV易文君-文库范文网

建筑买卖合同书 篇2

  采购方(甲方):6NV易文君-文库范文网

  供应方(乙方):6NV易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,结合工程的具体情况,经双方充分协商,签订本合同。6NV易文君-文库范文网

  一、 工程概况6NV易文君-文库范文网

  1、工程名称:6NV易文君-文库范文网

  2、工程地点:6NV易文君-文库范文网

  3、承包范围:6NV易文君-文库范文网

  4、承包方式:承包。6NV易文君-文库范文网

  5、工期:本工程自年月日开工,于年月日竣工。6NV易文君-文库范文网

  6、工程质量:6NV易文君-文库范文网

  7、合同价款(人民币大写):6NV易文君-文库范文网

  二、甲方工作6NV易文君-文库范文网

  1、开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空场地,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的场地中所滞留的陈设物等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。6NV易文君-文库范文网

  2、指派进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。6NV易文君-文库范文网

  3、负责保护好周围建筑及装修、设备管线等不受损坏。6NV易文君-文库范文网

  4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。6NV易文君-文库范文网

  三、乙方工作6NV易文君-文库范文网

  1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。6NV易文君-文库范文网

  2、指派6NV易文君-文库范文网

  保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。6NV易文君-文库范文网

  3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。6NV易文君-文库范文网

  4、严格按照图纸或作法说明进行施工。6NV易文君-文库范文网

  5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。6NV易文君-文库范文网

  6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。(保护材料费甲方承担)。6NV易文君-文库范文网

  四、关于工程价款及结算的约定6NV易文君-文库范文网

  1、本合同签订后,甲方付给乙方认可的'报价单上确定的工程款总额的15%( 元)。6NV易文君-文库范文网

  2、工程进度50%时,甲方按进度支付乙方工程款总额的50% (元)。6NV易文君-文库范文网

  3、工程进度80%时,甲方按进度支付乙方工程款总额的80% (元)。6NV易文君-文库范文网

  4、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在 天内,结请尾款。6NV易文君-文库范文网

  五、关于材料供应的约定6NV易文君-文库范文网

  1、本工程甲方负责采购供应的材料及设备,(见附件清单),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。6NV易文君-文库范文网

  2、凡由乙方采购的材料及设备(见附件清单),如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。6NV易文君-文库范文网

  六、关于双方责任的约定6NV易文君-文库范文网

  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天, 甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的%支付滞纳金。6NV易文君-文库范文网

  2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方6NV易文君-文库范文网

  甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励。6NV易文君-文库范文网

  3、乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,甲方支付乙方元,作为奖励。6NV易文君-文库范文网

  4、甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。6NV易文君-文库范文网

  5、未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。6NV易文君-文库范文网

  6、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。6NV易文君-文库范文网

  7、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。6NV易文君-文库范文网

  七、争议或纠纷处理6NV易文君-文库范文网

  1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工作进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。6NV易文君-文库范文网

  2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。6NV易文君-文库范文网

  八、其他约定6NV易文君-文库范文网

  1、石材价格清单、甲乙双方所需提供的材料及设备清单、施工图和经双方协商,达成一致的其他具体问题协议为合同的附件,与合同具有同等效力。6NV易文君-文库范文网

  2、本合同经双方签章后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6NV易文君-文库范文网

  甲方(章): 乙方(章):6NV易文君-文库范文网

  代表人: 代表人:6NV易文君-文库范文网

  工程地点:办公地点:6NV易文君-文库范文网

  开户行: 电话:6NV易文君-文库范文网

  帐号:6NV易文君-文库范文网

  电话:6NV易文君-文库范文网

建筑买卖合同书 篇3

  出卖人(甲方):_____6NV易文君-文库范文网

  注册地址:_____6NV易文君-文库范文网

  【营业执照注册号】【身份证号码】:_____6NV易文君-文库范文网

  法定代表人:_____6NV易文君-文库范文网

  联系电话:_____6NV易文君-文库范文网

  委托代理人:_____6NV易文君-文库范文网

  地址:_____6NV易文君-文库范文网

  买受人(乙方):_____6NV易文君-文库范文网

  【本人】【法定代表人】姓名:_____6NV易文君-文库范文网

  【身份证】【营业执照注册号】:_____6NV易文君-文库范文网

  地址:_____6NV易文君-文库范文网

  联系电话:_____6NV易文君-文库范文网

  【委托代理人】姓名:_____6NV易文君-文库范文网

  地址:_____6NV易文君-文库范文网

  电话:_____6NV易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的写字楼事宜,达成如下协议:_____6NV易文君-文库范文网

  第一条:甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺6NV易文君-文库范文网

  1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间,房屋结构为 ,登记建筑面积______平方米(其中套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米);房屋用途为 。6NV易文君-文库范文网

  2、该写字楼的土地使用______年限共 ______年,还剩余使用______年限 ______年。6NV易文君-文库范文网

  3、甲方拥有该写字楼的完全产权,产权证号为:_____ 。甲方承诺该写字楼没6NV易文君-文库范文网

  有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。6NV易文君-文库范文网

  4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单),该设施设备总折价____________元,不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中,不另行计价收款)。6NV易文君-文库范文网

  5、该写字楼有物业服务,目前的物业服务公司为 ,物业服务收费标准为 。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保,即使没有上述债务问题,还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中,会不会影响产权的归属和完整,在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人,该业主名下是否有公司,如果公司性质为无限责任公司,则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人,以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能,可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款,抵抗一些未知的风险。6NV易文君-文库范文网

  第二条:房屋写字楼总价格及付款方式6NV易文君-文库范文网

  1、甲乙双方协商一致,甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。6NV易文君-文库范文网

  2、双方选择以下第 种付款方式:_____6NV易文君-文库范文网

  (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整,并于 ______年 ______月______日前将房屋全部价款付给甲方。6NV易文君-文库范文网

  (2)买房向银行抵押付款:_____6NV易文君-文库范文网

  乙方于 ______年 ______月______日前向甲方支付首期房款人民币__________元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。6NV易文君-文库范文网

  如果乙方在 ______年 ______月______日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已付购房款。6NV易文君-文库范文网

  3、双方约定的其他付款方式:_____ 。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同,可以请个律师。6NV易文君-文库范文网

  第三条:交纳税费的约定6NV易文君-文库范文网

  1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。6NV易文君-文库范文网

  2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担,反之亦然。6NV易文君-文库范文网

  第四条:写字楼交付6NV易文君-文库范文网

  1、甲乙双方于本合同签订后______日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。6NV易文君-文库范文网

  2、甲方在收到全部房款之日起______日内,将该写字楼钥匙交付给乙方。6NV易文君-文库范文网

  3、双方其他约定:_____ 。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅,除了反价之外,更容易有其他变数发生,应尽快完成交易。6NV易文君-文库范文网

  第五条:关于产权登记的约定6NV易文君-文库范文网

  甲方双方须在签订本合同 内,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在______日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户一定要说清楚,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。6NV易文君-文库范文网

  第六条:定金及交房保证金6NV易文君-文库范文网

  1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起______日内向甲方交纳购房定金____________元。6NV易文君-文库范文网

  2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中预留____________元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。6NV易文君-文库范文网

  3、关于交房保证金托管的约定:_____ ;6NV易文君-文库范文网

  4、甲乙双方其他约定:_____ 。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____双方约定违约方承担定金责任后,守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的,从约定。双方既约定定金,又约定赔偿损失的,一方违约时,守约方既可主张定金罚则,又可请求赔偿损失。6NV易文君-文库范文网

  第七条:违约责任的约定6NV易文君-文库范文网

  1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加):_____6NV易文君-文库范文网

  (1)如乙方未按约定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同继续履行。6NV易文君-文库范文网

  (2)如乙方逾期付款时间超过 天后,甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。6NV易文君-文库范文网

  2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加):_____6NV易文君-文库范文网

  (1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。6NV易文君-文库范文网

  (2)如甲方逾期交房超过 天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。6NV易文君-文库范文网

  3、任何一方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。6NV易文君-文库范文网

  4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____根据《民法典》第一百一十三条第一款的规定,在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的,尊重当事人的意思自治,从约定。如当事人没有约定房屋差价,则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估,评估时点为起诉之日,通过评估价与约定价的比较,确定房屋差价损失。6NV易文君-文库范文网

  第八条:甲乙双方的承诺和保证6NV易文君-文库范文网

  1、甲方承诺和保证:_____6NV易文君-文库范文网

  (1)甲方有权签署并有能力履行本合同。6NV易文君-文库范文网

  (2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。6NV易文君-文库范文网

  (3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳,单据交买房确认。6NV易文君-文库范文网

  (4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)6NV易文君-文库范文网

  2、乙方承诺和保证:_____乙方有权签署并有能力履行本合同。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:_____第一,要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容,确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二,带租约的房屋买卖,买卖双方应明确约定,是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客,同时在签约前将出租信息告知买家,而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权,应提供书面承诺。6NV易文君-文库范文网

  第九条:合同的变更6NV易文君-文库范文网

  本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。6NV易文君-文库范文网

  第十条:不可抗力6NV易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。6NV易文君-文库范文网

  第十一: 合同的效力6NV易文君-文库范文网

  1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。6NV易文君-文库范文网

  2、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。6NV易文君-文库范文网

  第十二条 法律适用及争议的处理6NV易文君-文库范文网

  1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。6NV易文君-文库范文网

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第 种方式解决:6NV易文君-文库范文网

  (1)提交 仲裁委员会仲裁;6NV易文君-文库范文网

  (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。6NV易文君-文库范文网

  【律师提示】:要么选择仲裁要么选择诉讼,仲裁是一裁终局。6NV易文君-文库范文网

  第十三条:双方其他约定6NV易文君-文库范文网

  甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____ 委托代理人(签章):_____ 委托代理人(签章):_____6NV易文君-文库范文网

  ______年 ______月______日6NV易文君-文库范文网

297367
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享