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贷款房屋买卖合同标准模板

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贷款房屋买卖合同标准模板(精选3篇)SxE易文君-文库范文网

贷款房屋买卖合同标准模板 篇1

  卖方:(以下简称甲方) 石奎山SxE易文君-文库范文网

  买方:(以下简称乙方)SxE易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北 京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在 平等、自愿、 公平、 协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成共识签定本合同 共同遵守共同执行:SxE易文君-文库范文网

  甲方自愿将位于给乙方,房产证号为:赤房权证赤镇公售字第1535新号 ,建筑面积为: 114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年代为准),产权人为 石奎山 ,售价为人民币¥20xx00 元,大写金额 贰拾万元整 。规划用途为住宅 ,此价格包括室内装修、屋内固定设施,附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚 签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额) 肆万元整 。SxE易文君-文库范文网

  第二条 付款方式:( √ )全款 或 ( X )贷款SxE易文君-文库范文网

  (一)全款付款方式的: 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民币(大写) 壹拾捌万元整 (含定金),过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写) 贰万 元整 。SxE易文君-文库范文网

  (二)银行按揭贷款方式付款的:X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X (含定金), X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X 元整,剩余房款人民币(大写) X 元整,乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第 X 种方式解决:SxE易文君-文库范文网

  1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方; 2、乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由乙方自行负担;SxE易文君-文库范文网

  3、本合同终止,乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担。SxE易文君-文库范文网

  第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定SxE易文君-文库范文网

  1、产权过户时间:月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内),过户时所发生的费用由 甲方 承担,甲方应当协助配合乙方办理有关手续。SxE易文君-文库范文网

  2、物业交割时间:甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充 协议约定时间),将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定的物品)及其它 一切相关手续交给乙方,并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费 及其它一切应交的费用。SxE易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方义务SxE易文君-文库范文网

  (一)甲方义务SxE易文君-文库范文网

  1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权,符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定,产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封,可以自由买卖过户,卖出后不得和乙方发生产权纠纷,如果和乙方发生产权纠纷,甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押,甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。SxE易文君-文库范文网

  2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施),并保 证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。SxE易文君-文库范文网

  3、甲方应保证签定本合同后7日内,将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是假证或无效证件,其责任自负,并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内,将户籍迁离本房屋。 (二)乙方义务SxE易文君-文库范文网

  1、签定本合同时向甲方支付定金。SxE易文君-文库范文网

  2、乙方保证签定本合同后7日内,自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款 所需要的相关证件(原件及复印件)。如果证件是假证或无效证件,其责任自负,并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。SxE易文君-文库范文网

  第五条 违约责任SxE易文君-文库范文网

  (一)甲方收到定金后,甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续,如果甲方违约,甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计: 捌万元整 。若乙方违约,不购买该房屋,则乙方无权要求甲方退还已交定金,该定金归甲方所有。SxE易文君-文库范文网

  (二)甲方收到房款(部分或全部)后,若甲方违约不将该房屋出售给乙方或 违反本合同第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务约定,甲方不仅要退还已经收 到的全部房款,还要以所收到房款的 20 %作为违约金赔偿给乙方。SxE易文君-文库范文网

  (三)乙方支付房款(部分或全部)后,若乙方违约不购买该房屋或违反本合同 第四条甲、乙双方义务(二)乙方义务约定,乙方应以所支付房款的 20 % 作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后,将剩余的房款一次性退还乙方。SxE易文君-文库范文网

  (四)如果甲方逾期交付该房屋,或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷 款手续,给乙方造成损失,损失以日计算,每违约一日,甲方均应按该房屋成交 价格的千分之五向乙方支付违约金,逾期超过20个工作日,乙方可以解除本合 同,甲方承担本合同第五条违约责任(一)(二)规定的违约责任。甲方交付房屋时,应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用,不得拖欠费用,否则甲方要承担相应的责任,与乙方无关。SxE易文君-文库范文网

  (五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格,以及房屋附属设施充分了解均无 异议。如果乙方逾期支付房款,造成合同无法履行,给甲方造成损失,损失以日 计算每违约一日,乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金,如果乙方 付款逾期超过20个工作日,甲方有权终止本合同,乙方向甲方支付的定金,甲 方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任(一)(三)规定的违约责任。SxE易文君-文库范文网

  第六条 不可抗力因素SxE易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,依据不可抗力的影响,部分或全 部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起 30 日内向另一方当事人提供证明。SxE易文君-文库范文网

  第七条:解决纠纷的方法:SxE易文君-文库范文网

  本合同在履行中发生争议,双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第( 2 )种方式解决。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。SxE易文君-文库范文网

  2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。SxE易文君-文库范文网

  第八条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,该合同自签字或盖章之日起生效。SxE易文君-文库范文网

  第九条:本合同未尽事宜,双方可签定补充协议,本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。SxE易文君-文库范文网

  补充协议:SxE易文君-文库范文网

  是以家庭为单位的第【 壹 】套楼房。SxE易文君-文库范文网

  甲方(签章): 乙方(签章):SxE易文君-文库范文网

  身份证号: 身份证号:SxE易文君-文库范文网

  地址: 地址:SxE易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 日SxE易文君-文库范文网

贷款房屋买卖合同标准模板 篇2

  卖方:________________(以下简称甲方)SxE易文君-文库范文网

  买方:________________(以下简称乙方)SxE易文君-文库范文网

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:____________________________________________________(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:_________________________________________________________________________________。幢号:____室号:____套(间)数,建筑结构:_______总层数:_______建筑面积:_______(平方米)。用途:_____________________________________________________________________________________。2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让(?)、划拨(?)。SxE易文君-文库范文网

  二、甲、乙双方商定成交价格为人民币________元(大写)__________元整。乙方在______年_____月_____日前分_____次付清,付款方式为:___________________________________。SxE易文君-文库范文网

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。SxE易文君-文库范文网

  五、本合同经双方签章并经_______房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。SxE易文君-文库范文网

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方可向_______________委员会申请_____。SxE易文君-文库范文网

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。SxE易文君-文库范文网

  八、双方约定的其它事项:____________________________________。SxE易文君-文库范文网

  甲方:______________(签名或盖章)?代理人:____________(签名或盖章)?签订日期:__________年____月____日SxE易文君-文库范文网

  乙方:______________(签名或盖章)?代理人:____________(签名或盖章)?签订日期:__________年____月____日SxE易文君-文库范文网

  监证机关:________________________?签订日期:__________年____月____日SxE易文君-文库范文网

贷款房屋买卖合同标准模板 篇3

  甲方:SxE易文君-文库范文网

  乙方:SxE易文君-文库范文网

  甲乙双方平等自愿协商,甲方将坐落在出售给乙方,该房屋性质为政府安置,甲方自建。建设用地规划许可证。SxE易文君-文库范文网

  一、房屋概况:SxE易文君-文库范文网

  乙方购房层次第五层,另注标准层第三层房屋一套,三房二厅一厨二卫,总面积120平方米,包含公共楼梯。总价值人民币仟元整(¥元整),甲乙双方商定以套计算,面积办证为准,互不追责。SxE易文君-文库范文网

  二、其他约定:SxE易文君-文库范文网

  1、房屋内墙粗胚粉刷,外墙瓷砖、油漆,楼梯扶手,楼梯间进户门,水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户,铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。SxE易文君-文库范文网

  2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责,为维护众人利益,购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具,另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。SxE易文君-文库范文网

  3、甲方提供现在的办证资料,办理房产证,所有税费水电开户费用由乙方承担。SxE易文君-文库范文网

  三、付款方式:SxE易文君-文库范文网

  1、签字即房屋买卖合同生效。SxE易文君-文库范文网

  2、乙方付首付拾万元整。SxE易文君-文库范文网

  3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整。SxE易文君-文库范文网

  4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清。SxE易文君-文库范文网

  四、违约责任:SxE易文君-文库范文网

  1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整。SxE易文君-文库范文网

  2、在不可抗拒自然灾害的情况下,不算违约。SxE易文君-文库范文网

  五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的.法律效力)SxE易文君-文库范文网

  1、柴火间(3—4平方米)甲方提供给乙方永久性使用,但柴火间不予办证。SxE易文君-文库范文网

  2、沙石要吊到本层楼。SxE易文君-文库范文网

  3、甲方在20__20__年底交房给乙方使用。SxE易文君-文库范文网

  甲方:SxE易文君-文库范文网

  乙方:SxE易文君-文库范文网

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