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济南市存量房屋买卖协议书

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济南市存量房屋买卖协议书(精选32篇)ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇1

  甲方:_________________________________ksu易文君-文库范文网

  乙方:_________________________________ksu易文君-文库范文网

  丙方:_______________________________ksu易文君-文库范文网

  根据、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。ksu易文君-文库范文网

  一、当事人情况ksu易文君-文库范文网

  甲方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍________,[身份证/护照/营业执照]号______________,地址_________________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  乙方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________,地址_________________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  丙方:[本人/法定代表人]姓名________,联系电话_______________。注册地址_________________,营业执照注册号_________,资质证书号_________。ksu易文君-文库范文网

  经办人姓名_________,身份证号_________,经纪人资格证号_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  二、房地产状况ksu易文君-文库范文网

  房产情况:ksu易文君-文库范文网

  房屋[所有权/共有权]人名__________________,ksu易文君-文库范文网

  权属证书号______________,共计_________套,ksu易文君-文库范文网

  房屋地址_________________________________,设计总层数_________层,ksu易文君-文库范文网

  本房屋所在层为_________层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________],建筑面积为_________平方米,房屋装修情况__________________。ksu易文君-文库范文网

  其他设施:附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明:__________________。ksu易文君-文库范文网

  土地情况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他情况________________________。ksu易文君-文库范文网

  三、中介服务内容ksu易文君-文库范文网

  第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________ksu易文君-文库范文网

  第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________ksu易文君-文库范文网

  四、费用及支付ksu易文君-文库范文网

  第三条房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______,房屋装修、设施等价款_______元ksu易文君-文库范文网

  乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下:______________________________ksu易文君-文库范文网

  第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。ksu易文君-文库范文网

  丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下:ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:____________________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  五、房屋交付ksu易文君-文库范文网

  第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下:ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下:ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  六、权利义务及违约责任ksu易文君-文库范文网

  第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。ksu易文君-文库范文网

  第十条乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。ksu易文君-文库范文网

  第十一条丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。ksu易文君-文库范文网

  第十二条房屋交付时,丙方应到场协助做好房屋交付事宜。ksu易文君-文库范文网

  第十三条除[乙方/丙方]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:_____________________________ksu易文君-文库范文网

  第十四条本协议履行期间,除[甲方/丙方]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:__________________ksu易文君-文库范文网

  第十五条本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙方违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追赶偿因丙方过错造成的经济损失:ksu易文君-文库范文网

  1.丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方;ksu易文君-文库范文网

  2.丙方利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;ksu易文君-文库范文网

  3.丙方违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按本条第1点约定处理;ksu易文君-文库范文网

  4.丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;ksu易文君-文库范文网

  第十六条本协议履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件。ksu易文君-文库范文网

  丙方有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。ksu易文君-文库范文网

  丙方未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按协议约定的要求履约。ksu易文君-文库范文网

  第十七条本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方承担。ksu易文君-文库范文网

  七、争议处理ksu易文君-文库范文网

  第十八条本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。ksu易文君-文库范文网

  八、相关性事宜说明ksu易文君-文库范文网

  第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。ksu易文君-文库范文网

  第二十一条本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共_______页,有以下几件:ksu易文君-文库范文网

  _________________________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第二十二条本协议连同附件一式4份,具有同等效力。ksu易文君-文库范文网

  第二十三条本协议自签字之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  备注:___________________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  甲方:_________乙方:_________ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:___________法定代表人:___________ksu易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日ksu易文君-文库范文网

  丙方:_________ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:___________ksu易文君-文库范文网

  _________年____月____日ksu易文君-文库范文网

  附件ksu易文君-文库范文网

  一、议书为示范文本,主要用于房屋出卖方、购买方和具有资质的房地产中介服务机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用;如因客观情况,甲、乙、方不能同时与丙方签约时,也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。ksu易文君-文库范文网

  二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预的商品房,不属存量房屋。ksu易文君-文库范文网

  三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的,使用《商品买卖合同》。ksu易文君-文库范文网

  四、方括号内以斜杠“/”区分的不同内容,供签订协议时据实选用,未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分,是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。ksu易文君-文库范文网

  五、签订协议时,未采用的内容可不填写,但应划上斜面杠“/”或注上“此处空白”字样。ksu易文君-文库范文网

  六、签订本协议之前,委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。ksu易文君-文库范文网

  七、所签一式四份,印刷编号号码必须相同。ksu易文君-文库范文网

  八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。ksu易文君-文库范文网

  甲方:_________________________________ksu易文君-文库范文网

  乙方:_________________________________ksu易文君-文库范文网

  丙方:_______________________________ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇2

  出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就存量房屋买卖相关内容协商一致,签订本存量房屋买卖合同。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  共有人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:___________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  (二)该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  (三)该房屋房源核验编码为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (四)其他_________________________。ksu易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属情况及使用情况ksu易文君-文库范文网

  (一)该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【 】证号为:_______________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:__________________,填发单位为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (三)该房屋权利性质为下列选项中第【 】种情形。ksu易文君-文库范文网

  1.商品房;ksu易文君-文库范文网

  2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号为:________________________);ksu易文君-文库范文网

  3.向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);ksu易文君-文库范文网

  5.限价商品住房;ksu易文君-文库范文网

  6.自住型商品住房;ksu易文君-文库范文网

  7.共有产权住房;ksu易文君-文库范文网

  8.回购经济适用房配售;ksu易文君-文库范文网

  9.回购限价房配售;ksu易文君-文库范文网

  10.其他:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (四)该房屋的抵押情况为:【 】。ksu易文君-文库范文网

  1.该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)出卖人应于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;ksu易文君-文库范文网

  (2)出卖人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理转移登记。ksu易文君-文库范文网

  (五)该房屋的异议登记情况为:【 】。ksu易文君-文库范文网

  (1)该房屋未设定异议登记;ksu易文君-文库范文网

  (2)该房屋已经设定异议登记,异议登记申请人为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (六)该房屋的租赁情况为:【未出租】【已出租】。ksu易文君-文库范文网

  出卖人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】 。ksu易文君-文库范文网

  租赁期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。ksu易文君-文库范文网

  除买卖双方另有约定外,出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定,双方同意按照下列第种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)自租赁合同签订之日起至________(约定时间或约定条件),出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之________的违约金;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付房价款的________%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  (3)______________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  (七)该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造:ksu易文君-文库范文网

  1._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  2._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  3._________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  双方约定:__________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三(含承租人放弃优先购买权的证明文件)。ksu易文君-文库范文网

  第三条 成交方式ksu易文君-文库范文网

  出卖人与买受人通过下列【 】 达成交易。ksu易文君-文库范文网

  1.双方当事人自行成交;ksu易文君-文库范文网

  2.双方当事人委托房地产经纪机构成交,北京市存量房屋出售经纪服务合同编号:________________,机构名称:________________,机构备案号:________________;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号:________________,机构名称:________________,机构备案号:________________。ksu易文君-文库范文网

  3.________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币________________元 (大写________________元整)。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内,详细情况如下:ksu易文君-文库范文网

  1、房屋附属设施:________________元;ksu易文君-文库范文网

  2、家电:________________元;ksu易文君-文库范文网

  3、装饰装修:________________元;ksu易文君-文库范文网

  其他:________________元,具体包括:________________。ksu易文君-文库范文网

  双方一致确认,本合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格,买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务机关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关依据。买卖双方不得为规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价格的合同,否则应承担相应的法律责任。ksu易文君-文库范文网

  其他约定:________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币________________元(大写________________元整),该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【 】时【抵作】本房屋成交价款。ksu易文君-文库范文网

  (三)买受人采取下列第【 】种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五。ksu易文君-文库范文网

  1.一次性付款ksu易文君-文库范文网

  总金额:人民币________________元 (大写________________元整)。买受人应于_____年_____月_____日前向出卖人支付。ksu易文君-文库范文网

  2.分期付款ksu易文君-文库范文网

  买受人应于_____年_____月_____日前分期向出卖人支付全部房价款。ksu易文君-文库范文网

  首期:买受人应于【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元 (大写_______________元整);ksu易文君-文库范文网

  第二期:买受人应【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元 (大写_______________元整);ksu易文君-文库范文网

  第_____期:买受人应【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元 (大写_______________元整)。ksu易文君-文库范文网

  3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【 】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应于_____年_____月_____日前支付首期房价款人民币_____元(大写__________元整),占全部房价款的_____%。ksu易文君-文库范文网

  余款人民币_____元(大写_______________元整)向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________。ksu易文君-文库范文网

  (1)如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  a.买受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  b.出卖人有权解除合同,双方约定:_______________;ksu易文君-文库范文网

  c.买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于_____年_____月_____日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复,双方约定:____________________;ksu易文君-文库范文网

  d._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (2)如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相差金额,买卖双方同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  a.买受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出卖人补足差额;ksu易文君-文库范文网

  b.出卖人有权解除合同,双方约定:_______________;ksu易文君-文库范文网

  c._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (3)如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于_____年_____月_____日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形,买卖双方同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  a.买受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  b._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (四)买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款人民币_____元 (大写_____元整)存入买卖双方共同委托的_____(建设(房屋)行政管理部门)在_____银行设立的存量房自有交易资金监管账户,账号为__________。ksu易文君-文库范文网

  第五条 房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人对该房屋享有合法权利;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;ksu易文君-文库范文网

  3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;ksu易文君-文库范文网

  4.出卖人承诺在出售该房屋之前已取得相关部门的审批手续,符合出售条件;ksu易文君-文库范文网

  5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人;ksu易文君-文库范文网

  6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;ksu易文君-文库范文网

  7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;ksu易文君-文库范文网

  8._________________________。ksu易文君-文库范文网

  如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,出卖人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款_____%】【 】。ksu易文君-文库范文网

  第六条 房屋交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在__________(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】项手续:ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体ksu易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3.移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4._________________________;ksu易文君-文库范文网

  5._________________________;ksu易文君-文库范文网

  6._________________________。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【 】:__________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第七条 违约责任ksu易文君-文库范文网

  (一)逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第【 】种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  买受人不解除合同的,出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的,按照下列第【 】种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人全部已付款(含已付贷款部分)。ksu易文君-文库范文网

  出卖人不解除合同的`,买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2._________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条 税费ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。ksu易文君-文库范文网

  因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致无法继续履行本合同的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条 不动产登记ksu易文君-文库范文网

  (一)预告登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。预告登记后,未经预告登记的买受人同意,出卖人处分该房屋的,不发生物权效力。ksu易文君-文库范文网

  2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应于本合同签订后【 】日内共同向不动产权属登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料:ksu易文君-文库范文网

  (1)本合同原件;ksu易文君-文库范文网

  (2)该房屋的不动产权证书;ksu易文君-文库范文网

  (3)法律、行政法规规定的其他必要材料。ksu易文君-文库范文网

  出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。如出卖人、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易的,出买人【同意】【不同意】、买受人【同意】【不同意】委托房地产经纪机构相关工作人员代为办理不动产转移预告登记。ksu易文君-文库范文网

  3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内,出卖人、买受人可申请将预告登记转为本登记(不动产转移登记)。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。ksu易文君-文库范文网

  4.已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情形之一时,当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记:ksu易文君-文库范文网

  (1)本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人放弃预告登记的;ksu易文君-文库范文网

  (3)法律、行政法规规定的其他应注销预告登记的情形。ksu易文君-文库范文网

  (二)转移登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内,共同向不动产权属登记机构申请办理不动产转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  2.因出卖人的原因,买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得不动产权证书的,双方同意按照下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人不解除合同的,出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止,按日计算向买受人支付【全部房价款】【买受人已付房价款】万分之_______的违约金,并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;ksu易文君-文库范文网

  (3)_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  3.因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的,出卖人不承担违约责任。ksu易文君-文库范文网

  第十条 户口迁出ksu易文君-文库范文网

  (一)该房屋现有户籍登记_____册_____人,分别为:____________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)户口逾期迁出责任ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续;如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;ksu易文君-文库范文网

  2.逾期超过_______日未迁出的,双方同意按照下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  (2)_________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  第十二条 送达ksu易文君-文库范文网

  双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】 【邮寄挂号信】 【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达。ksu易文君-文库范文网

  第十三条 争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可申请北京房地产中介行业协会或消费者协会等有关机构调解;或按下列第【 】种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  1.依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  2. 提交北京仲裁委员会仲裁;ksu易文君-文库范文网

  3.______________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十四条 合同生效及特别约定ksu易文君-文库范文网

  (一)双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。ksu易文君-文库范文网

  (二)本合同自双方当事人签字(盖章)之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  (三)本合同及附件共_____页,一式_____份,具有同等法律效力,其中出卖人_____份;买受_____份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方办理不动产转移登记时,应向不动产登记机构提交本合同及全部附件。ksu易文君-文库范文网

  出卖人(签章): 买受人(签章):ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】 【法定代表人】ksu易文君-文库范文网

  或【负责人】 或【负责人】ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】 【委托代理人】ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】 【法定代理人】ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日____时 签订时间:年_____月____日____时ksu易文君-文库范文网

  签订地点: 签订地点:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇3

  出卖人:ksu易文君-文库范文网

  买受人:ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为 楼房 平房 ,坐落为: 区 小区 幢 座 号 单元 号。该房屋所在楼栋建筑总层数为: 层,其中地上 层,地下 层。该房屋所在楼层为 层,建筑面积共 平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋规划设计用途为 住宅 公寓 别墅 办公 商业 工业 : 。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋所有权证证号为: ,共有权证证号为: ,填发单位为: 。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的国有土地使用权以 出让 划拨 方式获得。土地使用权证号为: ,填发单位为: 。ksu易文君-文库范文网

  该房屋性质为下列选项中第 种情形。ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为: 。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为: 年 月 日,他项权利证证号为: 。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于 年 月 日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为: 。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租, 买受人为该房屋承租人 承租人已放弃优先购买权 。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币 元, 元整。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第 种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  买受人 是 否 向出卖人支付定金,定金金额为人民币,ksu易文君-文库范文网

  定金支付方式为 直接支付给出卖人 存入专用账户划转 。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款人民币 元, 元整存入双方共同委托的 在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为 。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向 银行 公积金管理中心 申办抵押贷款,拟贷款金额为民币 元, 元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第 种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的 物业管理费 供暖 水 电 燃气 有线电视 电信 : 费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第 、 、 、 、 、 项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体ksu易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第 种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在 日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,并于该房屋实际交付之日起 日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过 日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的 %向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第 种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)ksu易文君-文库范文网

  逾期在 日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,并于实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过 日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计的逾期应付款的 %向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买ksu易文君-文库范文网

  受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款,按照 利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款 %的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由 出卖人 买受人 缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  当事人双方同意,自本合同签订之日起 日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  买受人未能在 内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款,并按照 利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起 日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付 元的违约金;逾期超过 日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋 所有权转移 转移占有 之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第 种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  提交 仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,其中出卖人 份;买受人 份; 份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  法定代表人 : 法定代表人 :ksu易文君-文库范文网

  委托代理人 : 委托代理人 :ksu易文君-文库范文网

  签订时间: 年 月 日签订时间: 年 月 日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇4

  房买卖契字号ksu易文君-文库范文网

  签约须知ksu易文君-文库范文网

  一、本契约适用于存量房屋买卖立契。ksu易文君-文库范文网

  二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。ksu易文君-文库范文网

  三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认。ksu易文君-文库范文网

  四、在□中打表示选中,打表示不选中。ksu易文君-文库范文网

  除违约责任可以复选中外,其他均为单选中。ksu易文君-文库范文网

  五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。ksu易文君-文库范文网

  六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义,采取相应措施,以保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益。ksu易文君-文库范文网

  七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定,以免引发纠纷。ksu易文君-文库范文网

  八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必如实签填附记栏内容,以切实保护各自的合法权益。ksu易文君-文库范文网

  以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害。ksu易文君-文库范文网

  __市房地产买卖契约ksu易文君-文库范文网

  甲方(卖方):ksu易文君-文库范文网

  立契约人ksu易文君-文库范文网

  乙方(买方):ksu易文君-文库范文网

  附记人中介机构:ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约。ksu易文君-文库范文网

  第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋具体状况如下:ksu易文君-文库范文网

  (一)坐落于,建筑面积平方米;ksu易文君-文库范文网

  (二)出售房屋的所有权权证号为,丘号为ksu易文君-文库范文网

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。ksu易文君-文库范文网

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。ksu易文君-文库范文网

  第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种人民币)(大写)元,(小写)¥元ksu易文君-文库范文网

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或在时由甲方退还乙方。ksu易文君-文库范文网

  第四条该房屋房价款为(币种人民币):(大写),(小写)¥元ksu易文君-文库范文网

  房价款的支付方式和支付时间为:ksu易文君-文库范文网

  1、年月日前现金支付房款元(¥)ksu易文君-文库范文网

  2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元(¥)ksu易文君-文库范文网

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:ksu易文君-文库范文网

  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金.ksu易文君-文库范文网

  乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。ksu易文君-文库范文网

  甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。ksu易文君-文库范文网

  双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。ksu易文君-文库范文网

  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。ksu易文君-文库范文网

  甲方未按规定履行以上业务的,则按下列约定承担违约责任:ksu易文君-文库范文网

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。ksu易文君-文库范文网

  甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第六条甲、乙双方确定,虽然房屋所有权未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。ksu易文君-文库范文网

  第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:ksu易文君-文库范文网

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。ksu易文君-文库范文网

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间ksu易文君-文库范文网

  第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。ksu易文君-文库范文网

  第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:ksu易文君-文库范文网

  甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。ksu易文君-文库范文网

  第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。ksu易文君-文库范文网

  补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。ksu易文君-文库范文网

  第十二条本契约自甲乙双方签定之日自之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。ksu易文君-文库范文网

  协商不成的,提交__仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本契约一式伍份。ksu易文君-文库范文网

  其中甲方留置贰份,乙方留执贰份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。ksu易文君-文库范文网

  第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:ksu易文君-文库范文网

  附件一房屋平面图和四至范围ksu易文君-文库范文网

  略ksu易文君-文库范文网

  附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法ksu易文君-文库范文网

  1、房屋出卖前已出租给,甲方负责在房屋交付前解除租赁关系,有关责任和费用由甲方承担。ksu易文君-文库范文网

  2、房屋出卖前已设定抵押权,担保债务贰拾万元。ksu易文君-文库范文网

  甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押,并注销相应的抵押登记,有关责任和费用由甲方承担。ksu易文君-文库范文网

  该房屋自权利转移之日起6月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列约定处理:甲方须在乙方搬迁后10日内赔偿乙方人民币50000元。ksu易文君-文库范文网

  附件三室内附属设施和装修情况ksu易文君-文库范文网

  (一)附属设施ksu易文君-文库范文网

  1、水市政提供,户外独立水表ksu易文君-文库范文网

  2、电KW,户外磁卡电表ksu易文君-文库范文网

  3、燃气管道煤气ksu易文君-文库范文网

  4、有线电视__市有线电视网ksu易文君-文库范文网

  5、通讯__电信固定电话一部,宽带到户ksu易文君-文库范文网

  6、其他单元可视对讲门禁,紧急求救(小区物管)等ksu易文君-文库范文网

  (二)装修情况:ksu易文君-文库范文网

  简单描述ksu易文君-文库范文网

  (此页无正文)ksu易文君-文库范文网

  甲方(签章):乙方(签章):ksu易文君-文库范文网

  证照/身份证号码:证号/身份证号码:ksu易文君-文库范文网

  地址:地址:ksu易文君-文库范文网

  联系电话:联系电话:ksu易文君-文库范文网

  签约日期:签约日期:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇5

  出卖方:买受方:ksu易文君-文库范文网

  根据有关政策法规,出卖方通过________,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就存量房买卖事宜订立本合同。ksu易文君-文库范文网

  第一条:房屋基本情况。⒈坐落:____市___区___________。地号:______幢号:______室号:______。⒉房屋登记簿记载所有权证编号:_______。⒊国有土地使用权证编号:__________。⒋产权登记建筑面积:_________平方米。产权登记附记:阁楼___________汽车库__________自行车库__________。⒌房屋用途:___________。⒍建筑结构:___________。⒎房屋建成年份:_____年。ksu易文君-文库范文网

  第二条:房屋其它情况。⒈该房屋其它所有权证状况为下列第_____项。【1】出卖方保证该房屋没有其它所有权证。【2】该房屋登记簿记载其它所有权证号为_________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所有权人的同意。⒉房屋抵押状况为下列第_____项。【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担。⒊房屋租赁状况为下列第_____项。【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担。⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。【1】该房屋目前由___负责物业管理。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。ksu易文君-文库范文网

  第三条:房屋价款。该房屋的价款为人民币___________元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。ksu易文君-文库范文网

  第四条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。【1】一次性付款:买受方于_____年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币______元整。【2】分期付款:买受方于_____年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币________元整买受方于_____年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币________元整买受方于_____年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币________元整。【3】贷款支付:【4】其它方式:ksu易文君-文库范文网

  第五条:买受方逾期付款违约责任。⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下:⑴逾期不超过___天,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金,合同继续履行⑵逾期超过___天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金,合同继续履行。⒉在_____年____月____日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第____项方式处理。【1】买受方不向出卖方支付违约金。【2】_____________。ksu易文君-文库范文网

  第六条:房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为下列第___款。【1】_____年____月____日。【2】买受方付清房款之日起___天。【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起___天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内,会同出卖方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的,出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:_____________。ksu易文君-文库范文网

  第七条:出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下:⒈逾期不超过___天,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行⒉逾期超过___天后,买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内,出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的39___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  第八条:房屋维修基金状况为下列第___款。【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金,按下列第___项方式处理。〖1〗出卖方承担。〖2〗【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金,按下列第___项方式处理。〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理。ksu易文君-文库范文网

  第九条:出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第十条:出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时,本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第款方式处理。【1】自房屋交付之日起___天内,出卖方按照损坏或灭失部分的___价值向买受方支付赔偿金买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。【2】。ksu易文君-文库范文网

  第十一条:出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。本合同生效之前出卖方___落户于该房屋的相关户口。出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起___天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第十二条:关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起___天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任造成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任。⒈属于出卖方责任的,处理如下:⑴逾期不超过___天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行⑵逾期超过___天后,买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内,出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的,经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。⒉属于买受方责任的,处理如下:⑴逾期不超过___天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行⑵逾期超过___天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  第十三条:关于国有土地使用权变更登记的约定。⒈该房屋国有土地使用权类型为___。⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。【1】出卖方承担。【2】ksu易文君-文库范文网

  第十四条:关于买卖税费和其他相关权益的约定。⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按下列第___项方式处理。【1】买卖双方各自按国家____省、市相关规定分别缴纳。【2】⒉房屋买卖居间代理佣金,按下列第___项方式处理。【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金。【2】买卖双方各自按国家____省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。【3】⒊物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由出卖方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担。⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移登记完成之日起___天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。ksu易文君-文库范文网

  第十五条:房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。ksu易文君-文库范文网

  第十六条:遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。ksu易文君-文库范文网

  第十七条:本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解协商、调解不成的,按下述第___款方式解决。【1】提交苏州仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十八条:本合同未尽事宜,买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议,补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。ksu易文君-文库范文网

  第十九条:本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。ksu易文君-文库范文网

  第二十条:本合同连同附件及签章页共___页,一式___份,具有同等法律效力,一份电子文本存入_____区存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、___各执一份。ksu易文君-文库范文网

  第二十一条:本合同网上备案以后,买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利,然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。ksu易文君-文库范文网

  第二十二条:本合同自___之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  出卖方:买受方:本人:本人:法定代表人:法定代表人:法定代理人:法定代理人:委托代理人:委托代理人:居间代理经纪人:居间代理经纪人:签署日期:_____年____月____日签署日期:_____年____月____日签于:_________ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇6

  甲方:_________ksu易文君-文库范文网

  乙方:_________ksu易文君-文库范文网

  丙方:_________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。ksu易文君-文库范文网

  一、当事人情况ksu易文君-文库范文网

  甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,国籍_________,[身份证/护照/营业执照]号_________,地址_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________,地址_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,联系电话_________。注册地址_________,营业执照注册号_________,资质证书号_________。ksu易文君-文库范文网

  经办人姓名_________,身份证号_________,经纪人资格证号_________,联系电话_________。ksu易文君-文库范文网

  二、房地产状况ksu易文君-文库范文网

  房产情况:ksu易文君-文库范文网

  房屋[所有权/共有权]人名_________,ksu易文君-文库范文网

  权属证书号_________,共计_________套,ksu易文君-文库范文网

  房屋地址_________,设计总层数_________层,ksu易文君-文库范文网

  本房屋所在层为_________层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________],建筑面积为_________平方米,房屋装修情况_________。ksu易文君-文库范文网

  其他设施:ksu易文君-文库范文网

  附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明:_________。ksu易文君-文库范文网

  土地情况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他情况_________。ksu易文君-文库范文网

  三、中介服务内容ksu易文君-文库范文网

  第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务:_________ksu易文君-文库范文网

  第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务:_________ksu易文君-文库范文网

  四、费用及支付ksu易文君-文库范文网

  第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________,房屋装修、设施等价款_________元ksu易文君-文库范文网

  乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下:_________ksu易文君-文库范文网

  第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。ksu易文君-文库范文网

  丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下:_________ksu易文君-文库范文网

  第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:_________ksu易文君-文库范文网

  第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:_________ksu易文君-文库范文网

  五、房屋交付ksu易文君-文库范文网

  第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下:_________ksu易文君-文库范文网

  第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下:_________ksu易文君-文库范文网

  六、权利义务及违约责任ksu易文君-文库范文网

  第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。ksu易文君-文库范文网

  第十条乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。ksu易文君-文库范文网

  第十一条丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。ksu易文君-文库范文网

  第十二条房屋交付时,丙方应到场协助做好房屋交付事宜。ksu易文君-文库范文网

  第十三条除[乙方/丙方]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:_________ksu易文君-文库范文网

  第十四条本协议履行期间,除[甲方/丙方]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:_________ksu易文君-文库范文网

  第十五条本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙方违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追赶偿因丙方过错造成的经济损失:ksu易文君-文库范文网

  1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的_________%补偿协议受害方ksu易文君-文库范文网

  2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费ksu易文君-文库范文网

  3、丙方违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按本条第1点约定处理ksu易文君-文库范文网

  4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任ksu易文君-文库范文网

  第十六条本协议履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起_________日内应丙方要求提供相应证件。ksu易文君-文库范文网

  丙方有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。ksu易文君-文库范文网

  丙方未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按协议约定的要求履约。ksu易文君-文库范文网

  第十七条本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方承担。ksu易文君-文库范文网

  七、争议处理ksu易文君-文库范文网

  第十八条本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。ksu易文君-文库范文网

  八、相关性事宜说明ksu易文君-文库范文网

  第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。ksu易文君-文库范文网

  第二十一条本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共_________页,有以下几件:_________。ksu易文君-文库范文网

  第二十二条本协议连同附件一式4份,具有同等效力。ksu易文君-文库范文网

  第二十三条本协议自签字之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  备注:_________ksu易文君-文库范文网

  甲方:_________乙方:_________ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:_________法定代表人:_________ksu易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日ksu易文君-文库范文网

  丙方:_________ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:_________ksu易文君-文库范文网

  _________年____月____日ksu易文君-文库范文网

  附件ksu易文君-文库范文网

  一、议书为示范文本,主要用于房屋出卖方、购买方和具有资质的房地产中介服务机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用如因客观情况,甲、乙、方不能同时与丙方签约时,也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。ksu易文君-文库范文网

  二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预的商品房,不属存量房屋。ksu易文君-文库范文网

  三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的,使用《商品买卖合同》。ksu易文君-文库范文网

  四、方括号’’内以斜杠’/’区分的不同内容,供签订协议时据实选用,未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分,是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。ksu易文君-文库范文网

  五、签订协议时,未采用的内容可不填写,但应划上斜面杠’/’或注上’此处空白’字样。ksu易文君-文库范文网

  六、签订本协议之前,委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。ksu易文君-文库范文网

  七、所签一式四份,印刷编号号码必须相同。ksu易文君-文库范文网

  八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇7

  出卖人(以下简称甲方):ksu易文君-文库范文网

  现住址:ksu易文君-文库范文网

  身份证号:ksu易文君-文库范文网

  联系电话:ksu易文君-文库范文网

  出卖人(以下简称甲方):ksu易文君-文库范文网

  现住址:ksu易文君-文库范文网

  身份证号:ksu易文君-文库范文网

  联系电话:ksu易文君-文库范文网

  买受人(以下简称乙方):ksu易文君-文库范文网

  现住址:ksu易文君-文库范文网

  身份证号:ksu易文君-文库范文网

  联系电话:ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条 乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处,建筑结构为 ,房屋面积为 平方米。ksu易文君-文库范文网

  第二条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:ksu易文君-文库范文网

  1.身份证和户口薄;ksu易文君-文库范文网

  2.房屋所有权证和其他有关证件;ksu易文君-文库范文网

  3.房屋共有人同意或委托出卖的证明;ksu易文君-文库范文网

  4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。ksu易文君-文库范文网

  第三条 甲方应保证所出售的房屋不属于下列情形之一:ksu易文君-文库范文网

  1.无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);ksu易文君-文库范文网

  2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋;ksu易文君-文库范文网

  3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;ksu易文君-文库范文网

  第四条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施的使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承担。具体金额以物业公司的数据为准。ksu易文君-文库范文网

  第五条 税费分担ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。ksu易文君-文库范文网

  第六条 房屋价款及支付方式ksu易文君-文库范文网

  1.该房屋的价款为人民币XX万元,大写人民币XX万元整。ksu易文君-文库范文网

  2.本合同签定之日,乙方向甲方支付XX万元定金及XX万元购房款,剩余的XX万元于房屋过户给乙方后予以支付。ksu易文君-文库范文网

  第七条 房屋交付ksu易文君-文库范文网

  甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方,同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第八条 该协议签定后,具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续,否则甲方需承担违约金XX万元。ksu易文君-文库范文网

  第九条 在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。ksu易文君-文库范文网

  第十条 违约责任ksu易文君-文库范文网

  1.甲方保证于合同签订之日,将其落户于该房屋的所有户口关系迁出,逾期迁移原户口的,每逾期一天,甲方向乙方支付违约金X佰元,造成乙方其它损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关情况,若因相关承诺或保证失实,致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷的,甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的X%向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。ksu易文君-文库范文网

  第十二条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十三条 本合同共叁页,一式两份具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。合同持有情况如下:甲乙双方各执一份。ksu易文君-文库范文网

  甲方(签字):ksu易文君-文库范文网

  年 月 日ksu易文君-文库范文网

  乙方(签字): 年 月 日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇8

  出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就存量房屋买卖相关内容协商一致,签订本存量房屋买卖合同。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  共有人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:___________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【 】 ,证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  (二)该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  (三)该房屋房源核验编码为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (四)其他_________________________。ksu易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属情况及使用情况ksu易文君-文库范文网

  (一)该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【 】证号为:_______________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:__________________,填发单位为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (三)该房屋权利性质为下列选项中第【 】种情形。ksu易文君-文库范文网

  1.商品房;ksu易文君-文库范文网

  2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号为:________________________);ksu易文君-文库范文网

  3.向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);ksu易文君-文库范文网

  5.限价商品住房;ksu易文君-文库范文网

  6.自住型商品住房;ksu易文君-文库范文网

  7.共有产权住房;ksu易文君-文库范文网

  8.回购经济适用房配售;ksu易文君-文库范文网

  9.回购限价房配售;ksu易文君-文库范文网

  10.其他:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (四)该房屋的抵押情况为:【 】。ksu易文君-文库范文网

  1.该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)出卖人应于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;ksu易文君-文库范文网

  (2)出卖人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理转移登记。ksu易文君-文库范文网

  (五)该房屋的异议登记情况为:【 】。ksu易文君-文库范文网

  (1)该房屋未设定异议登记;ksu易文君-文库范文网

  (2)该房屋已经设定异议登记,异议登记申请人为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (六)该房屋的租赁情况为:【未出租】【已出租】。ksu易文君-文库范文网

  出卖人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】 。ksu易文君-文库范文网

  租赁期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。ksu易文君-文库范文网

  除买卖双方另有约定外,出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定,双方同意按照下列第种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)自租赁合同签订之日起至________(约定时间或约定条件),出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之________的违约金;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付房价款的________%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  (3)______________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  (七)该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造:ksu易文君-文库范文网

  1._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  2._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  3._________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  双方约定:__________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三(含承租人放弃优先购买权的证明文件)。ksu易文君-文库范文网

  第三条 成交方式ksu易文君-文库范文网

  出卖人与买受人通过下列【 】 达成交易。ksu易文君-文库范文网

  1.双方当事人自行成交;ksu易文君-文库范文网

  2.双方当事人委托房地产经纪机构成交,北京市存量房屋出售经纪服务合同编号:________________,机构名称:________________,机构备案号:________________;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号:________________,机构名称:________________,机构备案号:________________。ksu易文君-文库范文网

  3.________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币________________元 (大写________________元整)。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内,详细情况如下:ksu易文君-文库范文网

  1、房屋附属设施:________________元;ksu易文君-文库范文网

  2、家电:________________元;ksu易文君-文库范文网

  3、装饰装修:________________元;ksu易文君-文库范文网

  其他:________________元,具体包括:________________。ksu易文君-文库范文网

  双方一致确认,本合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格,买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务机关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关依据。买卖双方不得为规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价格的合同,否则应承担相应的法律责任。ksu易文君-文库范文网

  其他约定:________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币________________元(大写________________元整),该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【 】时【抵作】本房屋成交价款。ksu易文君-文库范文网

  (三)买受人采取下列第【 】种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五。ksu易文君-文库范文网

  1.一次性付款ksu易文君-文库范文网

  总金额:人民币________________元 (大写________________元整)。买受人应于_____年_____月_____日前向出卖人支付。ksu易文君-文库范文网

  2.分期付款ksu易文君-文库范文网

  买受人应于_____年_____月_____日前分期向出卖人支付全部房价款。ksu易文君-文库范文网

  首期:买受人应于【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元 (大写_______________元整);ksu易文君-文库范文网

  第二期:买受人应【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元 (大写_______________元整);ksu易文君-文库范文网

  第_____期:买受人应【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元 (大写_______________元整)。ksu易文君-文库范文网

  3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【 】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应于_____年_____月_____日前支付首期房价款人民币_____元(大写__________元整),占全部房价款的_____%。ksu易文君-文库范文网

  余款人民币_____元(大写_______________元整)向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________。ksu易文君-文库范文网

  (1)如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  a.买受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  b.出卖人有权解除合同,双方约定:_______________;ksu易文君-文库范文网

  c.买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于_____年_____月_____日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复,双方约定:____________________;ksu易文君-文库范文网

  d._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (2)如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相差金额,买卖双方同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  a.买受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出卖人补足差额;ksu易文君-文库范文网

  b.出卖人有权解除合同,双方约定:_______________;ksu易文君-文库范文网

  c._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (3)如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于_____年_____月_____日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形,买卖双方同意按照下列第【 】种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  a.买受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  b._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (四)买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款人民币_____元 (大写_____元整)存入买卖双方共同委托的_____(建设(房屋)行政管理部门)在_____银行设立的存量房自有交易资金监管账户,账号为__________。ksu易文君-文库范文网

  第五条 房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人对该房屋享有合法权利;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;ksu易文君-文库范文网

  3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;ksu易文君-文库范文网

  4.出卖人承诺在出售该房屋之前已取得相关部门的审批手续,符合出售条件;ksu易文君-文库范文网

  5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人;ksu易文君-文库范文网

  6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;ksu易文君-文库范文网

  7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;ksu易文君-文库范文网

  8._________________________。ksu易文君-文库范文网

  如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,出卖人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款_____%】【 】。ksu易文君-文库范文网

  第六条 房屋交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在__________(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】项手续:ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体ksu易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3.移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4._________________________;ksu易文君-文库范文网

  5._________________________;ksu易文君-文库范文网

  6._________________________。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【 】:__________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第七条 违约责任ksu易文君-文库范文网

  (一)逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第【 】种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  买受人不解除合同的,出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2._________________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的,按照下列第【 】种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人全部已付款(含已付贷款部分)。ksu易文君-文库范文网

  出卖人不解除合同的,买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2._________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条 税费ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。ksu易文君-文库范文网

  因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致无法继续履行本合同的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条 不动产登记ksu易文君-文库范文网

  (一)预告登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。预告登记后,未经预告登记的买受人同意,出卖人处分该房屋的,不发生物权效力。ksu易文君-文库范文网

  2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应于本合同签订后【 】日内共同向不动产权属登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料:ksu易文君-文库范文网

  (1)本合同原件;ksu易文君-文库范文网

  (2)该房屋的不动产权证书;ksu易文君-文库范文网

  (3)法律、行政法规规定的其他必要材料。ksu易文君-文库范文网

  出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。如出卖人、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易的,出买人【同意】【不同意】、买受人【同意】【不同意】委托房地产经纪机构相关工作人员代为办理不动产转移预告登记。ksu易文君-文库范文网

  3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内,出卖人、买受人可申请将预告登记转为本登记(不动产转移登记)。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。ksu易文君-文库范文网

  4.已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情形之一时,当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记:ksu易文君-文库范文网

  (1)本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人放弃预告登记的;ksu易文君-文库范文网

  (3)法律、行政法规规定的其他应注销预告登记的情形。ksu易文君-文库范文网

  (二)转移登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内,共同向不动产权属登记机构申请办理不动产转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  2.因出卖人的原因,买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得不动产权证书的,双方同意按照下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人不解除合同的,出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止,按日计算向买受人支付【全部房价款】【买受人已付房价款】万分之_______的违约金,并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;ksu易文君-文库范文网

  (3)_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  3.因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的,出卖人不承担违约责任。ksu易文君-文库范文网

  第十条 户口迁出ksu易文君-文库范文网

  (一)该房屋现有户籍登记_____册_____人,分别为:____________________。ksu易文君-文库范文网

  (二)户口逾期迁出责任ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续;如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;ksu易文君-文库范文网

  2.逾期超过_______日未迁出的,双方同意按照下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  (1)自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  (2)_________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  第十二条 送达ksu易文君-文库范文网

  双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】 【邮寄挂号信】 【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达。ksu易文君-文库范文网

  第十三条 争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可申请北京房地产中介行业协会或消费者协会等有关机构调解;或按下列第【 】种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  1.依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  2. 提交北京仲裁委员会仲裁;ksu易文君-文库范文网

  3.______________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十四条 合同生效及特别约定ksu易文君-文库范文网

  (一)双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。ksu易文君-文库范文网

  (二)本合同自双方当事人签字(盖章)之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  (三)本合同及附件共_____页,一式_____份,具有同等法律效力,其中出卖人_____份;买受_____份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方办理不动产转移登记时,应向不动产登记机构提交本合同及全部附件。ksu易文君-文库范文网

  出卖人(签章): 买受人(签章):ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】 【法定代表人】ksu易文君-文库范文网

  或【负责人】 或【负责人】ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】 【委托代理人】ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】 【法定代理人】ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日____时 签订时间:年_____月____日____时ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇9

  甲方:________________身份证号码:___________________地址:_____________电话:___________________ksu易文君-文库范文网

  乙方:___________________身份证号码:_____________地址:_____________电话:_________________ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方经平等协商,现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项,自愿签订如下协议,各方都必须严格遵守:_________________ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋地址、面积乙方拥有的房产位于,建筑面积为购房总价为ksu易文君-文库范文网

  第二条附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时,即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时,将上述房产折价出卖给甲方。第三条按揭款支付义务1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时,乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。第四条买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价,并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素,乙方自愿将上述房产折价为银行款项,由乙方按本协议ksu易文君-文库范文网

  第三条之约定承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条价款支付方式甲方应付的购房价款,可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用,代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用,再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余,则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费用,则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。ksu易文君-文库范文网

  第六条相关义务及费用承担区银行办理贷款,当初平方米,现抵押于元,抵押银行元、尚欠银行_____________元。10日元出卖给甲方。该房屋项下所欠1、本协议约定的条件成就时,乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用,均由乙方承担。2、在本协议签订时,乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时,甲方应当予以配合,但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料,乙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办,否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。3、如需办理公证委托,所需评估费、公证费由乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第七条协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息,则本协议自动解除,且各方均免予承担法律责任,但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。ksu易文君-文库范文网

  第八条违约责任乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时,如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款;或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人,均属于违约。出现前述四种违约情形之一时,甲方除有权要求继续履行之外,乙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金;构成犯罪的,甲方还将依法追究乙方的刑事责任。第九条其他事项1、本协议一式三份,甲、乙两方各执一份,自甲、乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。ksu易文君-文库范文网

  甲方:_________________日期:_________________年月日ksu易文君-文库范文网

  乙方:_________________日期:_________________年月日签订地点___________________ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇10

  甲方(出售方):______________身份证号码:_____________________ksu易文君-文库范文网

  乙方(买受方):______________身份证号码:_____________________ksu易文君-文库范文网

  丙方(居间方):天津______房地产经纪公司ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充:ksu易文君-文库范文网

  1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币_______元整。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。ksu易文君-文库范文网

  2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币_______万元整,乙方最迟于____年____月____日前将此房的购房首付款人民币_______元整自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。ksu易文君-文库范文网

  4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额_____%作为违约金。ksu易文君-文库范文网

  5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。ksu易文君-文库范文网

  6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于____年__月____日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______元整,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之__。ksu易文君-文库范文网

  7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在_____个工作日内配合乙方完成过户手续。ksu易文君-文库范文网

  8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币_______整后的____个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之____。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。ksu易文君-文库范文网

  9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调__部,抽油烟机__个,燃气热水器__个,燃气灶__个,__________,已固定在墙体上的柜子不予拆除。ksu易文君-文库范文网

  10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后____个月内把户口从____房内迁出。ksu易文君-文库范文网

  11、经甲乙双方协商一致,甲方应在__个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。ksu易文君-文库范文网

  12、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。ksu易文君-文库范文网

  此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。ksu易文君-文库范文网

  此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份,具有同等法律效力,签字生效。ksu易文君-文库范文网

  甲方:_______________ksu易文君-文库范文网

  乙方:_______________ksu易文君-文库范文网

  丙方:_______________ksu易文君-文库范文网

  ______年______月______日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇11

  买方:_____________________ksu易文君-文库范文网

  卖方:_____________________ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。ksu易文君-文库范文网

  一、房屋具体情况ksu易文君-文库范文网

  1.位置:________区ksu易文君-文库范文网

  2.房屋套型________,建筑面积________平方米,结构________楼层________,用途______________。ksu易文君-文库范文网

  3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币,总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。ksu易文君-文库范文网

  二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。ksu易文君-文库范文网

  《房屋所有权证》书证号:___________________________________ksu易文君-文库范文网

  三、房屋四界ksu易文君-文库范文网

  东:__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  西:__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  南:__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  北:__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计________元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。ksu易文君-文库范文网

  五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。ksu易文君-文库范文网

  六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。ksu易文君-文库范文网

  七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。ksu易文君-文库范文网

  八、其他决定事项ksu易文君-文库范文网

  1.__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  2.__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  3.__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  4.__________________________________________ksu易文君-文库范文网

  九、本协议一式________份,甲方执存________份,乙方执存________份,成都市房地产交易中心执存________份。ksu易文君-文库范文网

  十、买卖双方情况ksu易文君-文库范文网

  买方:__________________________________ksu易文君-文库范文网

  姓名:__________________________ksu易文君-文库范文网

  现户籍所在地:__________________________ksu易文君-文库范文网

  身份证号:______________________________ksu易文君-文库范文网

  工作单位:______________________________ksu易文君-文库范文网

  电话号码:______________________________ksu易文君-文库范文网

  登记人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  共有人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  代理人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  卖方:__________________________________ksu易文君-文库范文网

  登记人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  共有人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  代理人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  甲方:______________ksu易文君-文库范文网

  乙方(签字______________ksu易文君-文库范文网

  签定时间:__________________ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇12

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】____润枫欣尚_________【小区】__6号楼______【幢】【座】【号】_________单元___701户______号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:________商业__________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋所有权人为_段金作____,共有权人为,所有权证正在办理中,尚未取得。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为:_________________,填发单位为:____________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋性质为下列选项中第_______种情形:ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__壹佰肆拾万元__元,________________________________元整。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币_______,_______________,定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元,____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在_________________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_____________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  5、______________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  6、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  提交________________________仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,ksu易文君-文库范文网

  附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】:【法定代表人】:ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】:【委托代理人】:ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日签订时间:_____年_____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况ksu易文君-文库范文网

  房屋附属设施设备:ksu易文君-文库范文网

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:________________ksu易文君-文库范文网

  2、供电:【220】【380】【可负荷_________】:_______________ksu易文君-文库范文网

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:____________________________________ksu易文君-文库范文网

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:____________________ksu易文君-文库范文网

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:________________ksu易文君-文库范文网

  6、空调:【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:ksu易文君-文库范文网

  _________________ksu易文君-文库范文网

  7、电视馈线:【无线】【有线】:_________________ksu易文君-文库范文网

  8、电话:【外线号码_________________】【内线号码_____________________】ksu易文君-文库范文网

  :_________________ksu易文君-文库范文网

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:_________________ksu易文君-文库范文网

  10、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋家具、电器、用品情况ksu易文君-文库范文网

  1、双人床:ksu易文君-文库范文网

  2、单人床:ksu易文君-文库范文网

  3、床头柜:ksu易文君-文库范文网

  4、梳妆台:ksu易文君-文库范文网

  5、衣柜:ksu易文君-文库范文网

  6、书柜:ksu易文君-文库范文网

  7、写字台:ksu易文君-文库范文网

  8、沙发:ksu易文君-文库范文网

  9、茶几:ksu易文君-文库范文网

  10、椅子:ksu易文君-文库范文网

  11、餐桌:ksu易文君-文库范文网

  12、电视柜:ksu易文君-文库范文网

  13、电视:ksu易文君-文库范文网

  14、冰箱:ksu易文君-文库范文网

  15、洗衣机:ksu易文君-文库范文网

  16、热水器:ksu易文君-文库范文网

  17、空调:ksu易文君-文库范文网

  18、燃气灶:ksu易文君-文库范文网

  19、排油烟机:ksu易文君-文库范文网

  20、饮水机:ksu易文君-文库范文网

  21、电话机:ksu易文君-文库范文网

  22、吸尘器:ksu易文君-文库范文网

  23、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋配套物品ksu易文君-文库范文网

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;ksu易文君-文库范文网

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;ksu易文君-文库范文网

  3、【水卡】【电卡】【气卡】;ksu易文君-文库范文网

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;ksu易文君-文库范文网

  5、____________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  附件七补充协议及其他约定ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:________________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】____润枫欣尚_________【小区】__6号楼______【幢】【座】【号】_________单元___701户______号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:________商业__________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋所有权人为_段金作____,共有权人为,所有权证正在办理中,尚未取得。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为:_________________,填发单位为:____________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋性质为下列选项中第_______种情形:ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__壹佰肆拾万元__元,________________________________元整。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币_______,_______________,定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元,____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在_________________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_____________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  5、______________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  6、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  提交________________________仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,ksu易文君-文库范文网

  附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】:【法定代表人】:ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】:【委托代理人】:ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日签订时间:_____年_____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况ksu易文君-文库范文网

  房屋附属设施设备:ksu易文君-文库范文网

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:________________ksu易文君-文库范文网

  2、供电:【220】【380】【可负荷_________】:_______________ksu易文君-文库范文网

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:____________________________________ksu易文君-文库范文网

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:____________________ksu易文君-文库范文网

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:________________ksu易文君-文库范文网

  6、空调:【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:ksu易文君-文库范文网

  _________________ksu易文君-文库范文网

  7、电视馈线:【无线】【有线】:_________________ksu易文君-文库范文网

  8、电话:【外线号码_________________】【内线号码_____________________】ksu易文君-文库范文网

  :_________________ksu易文君-文库范文网

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:_________________ksu易文君-文库范文网

  10、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋家具、电器、用品情况ksu易文君-文库范文网

  1、双人床:ksu易文君-文库范文网

  2、单人床:ksu易文君-文库范文网

  3、床头柜:ksu易文君-文库范文网

  4、梳妆台:ksu易文君-文库范文网

  5、衣柜:ksu易文君-文库范文网

  6、书柜:ksu易文君-文库范文网

  7、写字台:ksu易文君-文库范文网

  8、沙发:ksu易文君-文库范文网

  9、茶几:ksu易文君-文库范文网

  10、椅子:ksu易文君-文库范文网

  11、餐桌:ksu易文君-文库范文网

  12、电视柜:ksu易文君-文库范文网

  13、电视:ksu易文君-文库范文网

  14、冰箱:ksu易文君-文库范文网

  15、洗衣机:ksu易文君-文库范文网

  16、热水器:ksu易文君-文库范文网

  17、空调:ksu易文君-文库范文网

  18、燃气灶:ksu易文君-文库范文网

  19、排油烟机:ksu易文君-文库范文网

  20、饮水机:ksu易文君-文库范文网

  21、电话机:ksu易文君-文库范文网

  22、吸尘器:ksu易文君-文库范文网

  23、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋配套物品ksu易文君-文库范文网

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;ksu易文君-文库范文网

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;ksu易文君-文库范文网

  3、【水卡】【电卡】【气卡】;ksu易文君-文库范文网

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;ksu易文君-文库范文网

  5、____________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  装修装饰情况ksu易文君-文库范文网

  关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定ksu易文君-文库范文网

  该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】ksu易文君-文库范文网

  附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见ksu易文君-文库范文网

  附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定ksu易文君-文库范文网

  附件四付款方式及期限的具体约定ksu易文君-文库范文网

  附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》ksu易文君-文库范文网

  附件六买卖双方承担税费的具体约定ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人承担的税费为:【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增ksu易文君-文库范文网

  值税】【印花税】【综合地价款】。ksu易文君-文库范文网

  2、买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。ksu易文君-文库范文网

  附件七补充协议及其他约定ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇13

  出卖人(以下简称甲方):ksu易文君-文库范文网

  买受人(以下简称乙方):ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处,建筑结构为,房屋面积为平方米。ksu易文君-文库范文网

  第二条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:ksu易文君-文库范文网

  1.身份证和户口薄;ksu易文君-文库范文网

  2.房屋所有权证和其他有关证件;ksu易文君-文库范文网

  3.房屋共有人同意或委托出卖的证明;ksu易文君-文库范文网

  4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。ksu易文君-文库范文网

  第三条甲方应保证所出售的房屋不属于下列情形之一:ksu易文君-文库范文网

  1.无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);ksu易文君-文库范文网

  2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋;ksu易文君-文库范文网

  3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;ksu易文君-文库范文网

  第四条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施的'使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承担。具体金额以物业公司的数据为准。ksu易文君-文库范文网

  第五条税费分担ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋价款及支付方式ksu易文君-文库范文网

  1.该房屋的价款为人民币万元,大写人民币万元整。ksu易文君-文库范文网

  2.本合同签定之日,乙方向甲方支付万元定金及万元购房款,剩余的万元于房屋过户给乙方后予以支付。ksu易文君-文库范文网

  第七条房屋交付ksu易文君-文库范文网

  甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方,同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第八条该协议签定后,具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续,否则甲方需承担违约金万元。ksu易文君-文库范文网

  第九条在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。ksu易文君-文库范文网

  第十条违约责任ksu易文君-文库范文网

  1.甲方保证于合同签订之日,将其落户于该房屋的所有户口关系迁出,逾期迁移原户口的,每逾期一天,甲方向乙方支付违约金佰元,造成乙方其它损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关情况,若因相关承诺或保证失实,致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷的,甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的%向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第十一条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。ksu易文君-文库范文网

  第十二条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同共叁页,一式两份具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。合同持有情况如下:甲乙双方各执一份。ksu易文君-文库范文网

  甲方:乙方:ksu易文君-文库范文网

  日期:日期:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇14

  根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。ksu易文君-文库范文网

  第一条出卖存量房的具体状况如下:存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室库等部位:_________权属证号为:_________类型:_________用途:_________结构:_________建筑面积_________平方米。随存量房同时转让的设备及装饰情况。甲方转让存量房的相关关系。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计:_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。ksu易文君-文库范文网

  第三条甲、乙双方同意,甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。ksu易文君-文库范文网

  第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。ksu易文君-文库范文网

  第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后_________日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。存量房转让价款,应与创巴市"基准房价"接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。ksu易文君-文库范文网

  第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  一、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  一、逾期未超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  二、逾期超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内,退还全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。甲方:_________乙方:_________签订地点:___________签订地点:____________________年____月____日_________年____月____日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇15

  出卖人(甲方):___________ksu易文君-文库范文网

  买受人(乙方):___________ksu易文君-文库范文网

  根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守ksu易文君-文库范文网

  第一条出卖存量房的具体状况如下ksu易文君-文库范文网

  (一)存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位:_________权属证号为:_________类型:_________用途:_________结构:_________ksu易文君-文库范文网

  (二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。ksu易文君-文库范文网

  (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。ksu易文君-文库范文网

  (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。ksu易文君-文库范文网

  甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。ksu易文君-文库范文网

  第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。ksu易文君-文库范文网

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。ksu易文君-文库范文网

  乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。ksu易文君-文库范文网

  第三条甲、乙双方同意,甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。ksu易文君-文库范文网

  乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。ksu易文君-文库范文网

  查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。ksu易文君-文库范文网

  第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。ksu易文君-文库范文网

  第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后________日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。ksu易文君-文库范文网

  存量房转让价款,应与创巴市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。ksu易文君-文库范文网

  在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。ksu易文君-文库范文网

  第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理ksu易文君-文库范文网

  (一)、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行ksu易文君-文库范文网

  (二)、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理ksu易文君-文库范文网

  (一)、逾期未超过_______日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金,合同继续履行ksu易文君-文库范文网

  (二)、逾期超过_______日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金。ksu易文君-文库范文网

  乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起______日内,退还全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不可分割的一部分。ksu易文君-文库范文网

  本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。ksu易文君-文库范文网

  一、___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  二、___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。ksu易文君-文库范文网

  本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。ksu易文君-文库范文网

  第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商制。协商不成的,按下述第_________种方式解决ksu易文君-文库范文网

  (一)、[向合肥仲裁委员会申请仲裁ksu易文君-文库范文网

  (二)、[依法向人民法院起诉]。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  甲方(签章): 乙方(签章):ksu易文君-文库范文网

  身份证号: 身份证号:ksu易文君-文库范文网

  住址: 住址:ksu易文君-文库范文网

  电话: 电话:ksu易文君-文库范文网

  ________年____月____日 ________年____月____日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇16

  出卖人:_________ksu易文君-文库范文网

  [本人][法定代表人]姓名:_________ksu易文君-文库范文网

  国籍:_________ksu易文君-文库范文网

  [身份证][护照][营业执照号]:_________ksu易文君-文库范文网

  住址:_________ksu易文君-文库范文网

  联系电话:_________ksu易文君-文库范文网

  委托代理人:_________ksu易文君-文库范文网

  买受人:_________ksu易文君-文库范文网

  [本人][法定代表人]姓名:_________ksu易文君-文库范文网

  国籍:_________ksu易文君-文库范文网

  [身份证][护照][营业执照号]:_________ksu易文君-文库范文网

  住址:_________ksu易文君-文库范文网

  联系电话:_________ksu易文君-文库范文网

  委托代理人:_________ksu易文君-文库范文网

  联系电话:_________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋的基本情况ksu易文君-文库范文网

  甲方自愿将其所有的座落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为_________,房屋建筑面积_________平方米,属_________结构,用途为_________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。ksu易文君-文库范文网

  第二条土地使用权情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋的土地宗地号为_________,土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨],《土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。ksu易文君-文库范文网

  第三条计价方式及成交价格ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按_________[套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币_________元房屋总价款为人民币大写_________元。ksu易文君-文库范文网

  第四条付款方式及付款期限ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定付款方式为:ksu易文君-文库范文网

  一次性付款:乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元一次性支付给甲方。ksu易文君-文库范文网

  分期付款:乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元给甲方,并于_________支付购房款人民币大写_________元给甲方,余款于_________结清。ksu易文君-文库范文网

  其他方式:_________。ksu易文君-文库范文网

  第五条甲方的义务ksu易文君-文库范文网

  甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付违约金给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。ksu易文君-文库范文网

  甲方不得对下列房屋进行交易:ksu易文君-文库范文网

  司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的ksu易文君-文库范文网

  依法收回土地使用权的ksu易文君-文库范文网

  共有房地产,未经其他共有人书面同意的ksu易文君-文库范文网

  权属有争议的ksu易文君-文库范文网

  未依法登记领取权属证书的ksu易文君-文库范文网

  未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:ksu易文君-文库范文网

  法律、行政法规禁止转让的其他情形。ksu易文君-文库范文网

  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的_________%支付违约金给乙方。ksu易文君-文库范文网

  甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。ksu易文君-文库范文网

  如甲方房屋附属设施老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋交付使用时间ksu易文君-文库范文网

  甲方应于_________年_________月_________日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等一并交付。ksu易文君-文库范文网

  第七条甲方逾期交房的违约责任ksu易文君-文库范文网

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________的违约金逾期超过_________日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起_________日内退还全部已付款,并按已付款的_________%向乙方支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第八条乙方逾期付款的违约责任ksu易文君-文库范文网

  如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金逾期超过_________日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条房屋产权转移登记ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方应当在本合同签订之日起_________日内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续如因甲方原因,导致不能在_________日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款_________%的违约金及赔偿损失。ksu易文君-文库范文网

  第十条房屋交易税费及其他费用的承担ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。ksu易文君-文库范文网

  在上述房屋_________[权利转移][交付使用]前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付在[权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。ksu易文君-文库范文网

  第十一条争议处理ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:ksu易文君-文库范文网

  提交贵阳仲裁委员会仲裁ksu易文君-文库范文网

  _________ksu易文君-文库范文网

  _________。ksu易文君-文库范文网

  第十二条附件ksu易文君-文库范文网

  房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同一式一份,甲、乙双方各执--份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。ksu易文君-文库范文网

  第十五条甲、乙双方约定的其他事项ksu易文君-文库范文网

  _________ksu易文君-文库范文网

  _________ksu易文君-文库范文网

  _________ksu易文君-文库范文网

  _________。ksu易文君-文库范文网

  甲方:_________乙方:_________ksu易文君-文库范文网

  [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________ksu易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇17

  出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就存量房屋买卖相关内容协商一致,签订本存量房屋买卖合同。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】证号:_________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  共有人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________国籍:___________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋房源核验编码:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  其他_________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况及使用情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】证号:_______________,共有权证证号:_______________________,填发单位:________________________。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】:__________________,填发单位:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋权利性质为下列选项中第______种情形并符合其再上市政策规定。ksu易文君-文库范文网

  1.商品房;ksu易文君-文库范文网

  2.已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3.向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4.按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5.限价商品住房;ksu易文君-文库范文网

  6.自住型商品住房;ksu易文君-文库范文网

  7.共有产权住房;ksu易文君-文库范文网

  8.其他:。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:______。ksu易文君-文库范文网

  1.该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋已经设定抵押,抵押权人:_____________________________,抵押登记日期:_________年______月______日,【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;ksu易文君-文库范文网

  出卖人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理转移登记。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:【未出租】【已出租】。ksu易文君-文库范文网

  出卖人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  租赁期限:自__________年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有ksu易文君-文库范文网

  除买卖双方另有约定外,出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定,双方同意按照下列第______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1.自租赁合同签订之日起至,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金;ksu易文君-文库范文网

  2.买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  3.______________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造:ksu易文君-文库范文网

  1._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  2._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  3._________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  双方约定:。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条成交方式ksu易文君-文库范文网

  出卖人与买受人通过______种方式达成交易。ksu易文君-文库范文网

  1.双方当事人自行成交;ksu易文君-文库范文网

  2.双方当事人委托房地产经纪机构成交,北京市存量房屋出售经纪服务合同编号:,机构名称:,机构备案号:;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号:,机构名称:,机构备案号:。ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。ksu易文君-文库范文网

  3.。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元。ksu易文君-文库范文网

  签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币元,该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第______种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五。ksu易文君-文库范文网

  1.一次性付款ksu易文君-文库范文网

  总金额:人民币元。买受人应当于年月日前向出卖人支付。ksu易文君-文库范文网

  2.分期付款ksu易文君-文库范文网

  买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。ksu易文君-文库范文网

  首期:买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;ksu易文君-文库范文网

  第二期:买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;ksu易文君-文库范文网

  第期:买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元。ksu易文君-文库范文网

  3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币元,占全部房价款的_____%。ksu易文君-文库范文网

  余款人民币元向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。ksu易文君-文库范文网

  。ksu易文君-文库范文网

  如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  .买受人应当【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  .出卖人有权解除合同,双方约定:;ksu易文君-文库范文网

  .买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于年月日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的,双方约定:;ksu易文君-文库范文网

  .。ksu易文君-文库范文网

  如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相差金额,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  .买受人应当【于年月日前】向出卖人补足差额;ksu易文君-文库范文网

  .出卖人有权解除合同,双方约定:;ksu易文君-文库范文网

  .。ksu易文君-文库范文网

  如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于年月日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  .买受人【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  .。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。ksu易文君-文库范文网

  买受人应当将房价款人民币元存入买卖双方共同委托的行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户,账号:。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋权属及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人对该房屋享有合法权利;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;ksu易文君-文库范文网

  3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;ksu易文君-文库范文网

  4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件;ksu易文君-文库范文网

  5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况和相关关系,附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;ksu易文君-文库范文网

  6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;ksu易文君-文库范文网

  7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;ksu易文君-文库范文网

  8.。ksu易文君-文库范文网

  如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款,并自买受人付款之日起,按照%计算给付利息。给买受人造成损失的,出卖人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款%】。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列手续:ksu易文君-文库范文网

  1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收和交接,并记录水、电、气表的读数;ksu易文君-文库范文网

  2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3.移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4.;ksu易文君-文库范文网

  5.;ksu易文君-文库范文网

  6.。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  买受人不解除合同的,出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2.。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的,按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  出卖人不解除合同的,买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2.。ksu易文君-文库范文网

  第八条税费ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。ksu易文君-文库范文网

  因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条不动产登记ksu易文君-文库范文网

  预告登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。ksu易文君-文库范文网

  2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料:ksu易文君-文库范文网

  本合同原件;ksu易文君-文库范文网

  该房屋的不动产权证书;ksu易文君-文库范文网

  法律、行政法规规定的其他必要材料。ksu易文君-文库范文网

  出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。ksu易文君-文库范文网

  3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内,出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。ksu易文君-文库范文网

  4.已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情形之一时,当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记:ksu易文君-文库范文网

  本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;ksu易文君-文库范文网

  买受人放弃预告登记的;ksu易文君-文库范文网

  法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形。ksu易文君-文库范文网

  转移登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内,共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  2.因出卖人的原因,买受人未能在____________内取得不动产权证书的,双方同意按照下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  买受人不解除合同的,出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;ksu易文君-文库范文网

  _____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的,出卖人不承担违约责任。ksu易文君-文库范文网

  第十条户籍迁出ksu易文君-文库范文网

  该房屋现有户籍情况为:【无户籍登记】【有户籍登记】ksu易文君-文库范文网

  有户籍登记的,户籍登记情况为:册人,双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍。ksu易文君-文库范文网

  出卖人迁出现有户籍的,承诺在【买受人取得不动产权证书之日起_______日内】【年月日前】,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的,出卖人应当向买受人支付人民币元的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  第十二条送达ksu易文君-文库范文网

  双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达。ksu易文君-文库范文网

  第十三条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过有关社会组织调解;或者按下列第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  1.依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  2.提交仲裁委员会仲裁;ksu易文君-文库范文网

  3.。ksu易文君-文库范文网

  第十四条合同生效及特别约定ksu易文君-文库范文网

  双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。ksu易文君-文库范文网

  本合同自双方当事人签字之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方办理不动产转移登记时,应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【法定代表人】ksu易文君-文库范文网

  或【负责人】或【负责人】ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】【委托代理人】ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【法定代理人】ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日____时签订时间:年_____月____日____时ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇18

  存量房屋买卖合同-中介ksu易文君-文库范文网

  印刷编号NO:ksu易文君-文库范文网

  存量房屋买卖中介合同ksu易文君-文库范文网

  宁波市房地产管理局ksu易文君-文库范文网

  宁波市工商行政管理局印制ksu易文君-文库范文网

  《存量房屋买卖中介合同》使用说明ksu易文君-文库范文网

  一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方(甲方)、购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋ksu易文君-文库范文网

  买卖中介事宜达成协议时签用;ksu易文君-文库范文网

  如因客观情况,甲、乙方不能同时与丙方签约时,也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时,必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。ksu易文君-文库范文网

  二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)售的商品房,不属存量房屋。ksu易文君-文库范文网

  三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的,可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。ksu易文君-文库范文网

  四、方括号内以斜杠"/"区分的不同内容,供签订合同时据实选用的,未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分,是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。ksu易文君-文库范文网

  五、签订合同时,未采用的内容可不填写,但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。ksu易文君-文库范文网

  六、签订合同之前,委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。ksu易文君-文库范文网

  七、所签一式多份合同,印刷编号号码必须相连。ksu易文君-文库范文网

  八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。ksu易文君-文库范文网

  合同编号:甬(县、市、区)---中介年第号ksu易文君-文库范文网

  存量房屋买卖中介合同ksu易文君-文库范文网

  卖方(甲方):ksu易文君-文库范文网

  买方(乙方):ksu易文君-文库范文网

  中介方(丙方):ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《宁波市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定,甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜,订立本合同。ksu易文君-文库范文网

  当事人情况ksu易文君-文库范文网

  甲方:【本人/法定代表人世间】姓名,国籍,【身份证/护照/营业执照】号,地址,邮政编码,联系电话。【委托代理人/】姓名,国籍,邮政编码,联系电ksu易文君-文库范文网

  乙方:【本人/法定代表人】姓名,国籍,【身份证/护照/营业执照】号,地址,ksu易文君-文库范文网

  邮政编码,联系电话。【委托代理人/】姓名,国籍,邮政编码,联系电话。ksu易文君-文库范文网

  丙方:【法定代表人/负责人】姓名,联系电话,注册地址,邮政编码,营业执照注册号,机构资质等级,资质证书号。经办人姓名,身份证号,经纪资格证号,联系电房地产状况ksu易文君-文库范文网

  房产情况:房屋【所有权/共有权】户名,权证号,共计套,房屋地址,设计总层数层,本房屋所在层为层,设计用途为【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/】,建筑面积为平方米,房屋装修情况ksu易文君-文库范文网

  其他设施ksu易文君-文库范文网

  。附属用房有【自行车库/汽车库/】【使用面积/建筑面积】平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况ksu易文君-文库范文网

  土地情况:国有土地使用权户名,权证号,其他情况ksu易文君-文库范文网

  中介服务内容ksu易文君-文库范文网

  第一条丙方为甲方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中介服务:ksu易文君-文库范文网

  卖方居间ksu易文君-文库范文网

  代办交易过户手续ksu易文君-文库范文网

  第二条丙方为乙方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中介服务:ksu易文君-文库范文网

  买方居间ksu易文君-文库范文网

  代办交易过户手续ksu易文君-文库范文网

  费用及支付ksu易文君-文库范文网

  第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。ksu易文君-文库范文网

  其中房屋价款元,房屋装修、设施等价款元(详见备注栏清单)。ksu易文君-文库范文网

  乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下:ksu易文君-文库范文网

  1.银行按揭:ksu易文君-文库范文网

  2.一次性付款:ksu易文君-文库范文网

  3.分期付款:ksu易文君-文库范文网

  第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。ksu易文君-文库范文网

  丙方中介服务收费的项目、收费标准,及其甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下:ksu易文君-文库范文网

  甲方承担中介服务费元,由乙方承担在签约日付清。ksu易文君-文库范文网

  乙方承担中介服务费元,由甲方承担在签约日付清。ksu易文君-文库范文网

  收费标准其中:住宅为10万元及以下部分按1.6计收,超出部分按0.9计收,两者相加;非住宅实行市场调节价,由当事人与中介机构共同协商确定。ksu易文君-文库范文网

  第五条甲/乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补),及其承担方式、支付方式和时限约定如下:ksu易文君-文库范文网

  1、预收税费元由甲方承担,于年月日内付清,多退少补。ksu易文君-文库范文网

  其中:买卖管理费元;评估费元;营业税元。ksu易文君-文库范文网

  2、预收税费元由乙方承担,于年月日内付清,多退少补。ksu易文君-文库范文网

  其中:契税元;印花税元;买卖管理费元;ksu易文君-文库范文网

  土地转计费元;评估费元;房产ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇19

  引导语:买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。今天,小编为大家整理了关于存量房屋买卖合同范本,欢迎阅读与参考!  存量房屋买卖合同  买方(受让方):_____________________(以下简称甲方)  卖方(转让方):_____________________(以下简称乙方)  甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。  ksu易文君-文库范文网

  一、房屋具体情况  ksu易文君-文库范文网

  1.位置:________区  ksu易文君-文库范文网

  2.房屋套型________,建筑面积________平方米,结构________楼层________,用途______________.  ksu易文君-文库范文网

  3.该房屋的39;销售价格为每平方米________元人民币,总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。  ksu易文君-文库范文网

  二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。  《房屋所有权证》书证号:___________________________________  ksu易文君-文库范文网

  三、房屋四界  东:__________________________________________  西:__________________________________________  南:__________________________________________  北:__________________________________________  ksu易文君-文库范文网

  四、本合同经甲、乙双方签章,交____市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计________元价款则交____市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。  ksu易文君-文库范文网

  五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。  ksu易文君-文库范文网

  六、本合同甲、乙双方签章并由____市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。  ksu易文君-文库范文网

  七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。  ksu易文君-文库范文网

  八、其他决定事项        ksu易文君-文库范文网

    ksu易文君-文库范文网

  九、本协议一式________份,甲方执存________份,乙方执存________份,____市房地产交易中心执存________份。  ksu易文君-文库范文网

  十、买卖双方情况  买方:__________________________________  姓名(签章):__________________________  现户籍所在地:__________________________  身份证号:______________________________  工作单位:______________________________  电话号码:______________________________  登记人:________________________________  共有人:________________________________  代理人:________________________________  卖方:__________________________________  登记人:________________________________  共有人:________________________________  代理人:________________________________  甲方(签字):______________  乙方(签字):______________  签定时间 ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇20

  出卖人:ksu易文君-文库范文网

  买受人:ksu易文君-文库范文网

  __市建设委员会ksu易文君-文库范文网

  __市工商行政管理局ksu易文君-文库范文网

  说明ksu易文君-文库范文网

  1、本合同文本为示范文本,由__市建设委员会和__市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。ksu易文君-文库范文网

  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。ksu易文君-文库范文网

  3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。ksu易文君-文库范文网

  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。ksu易文君-文库范文网

  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。ksu易文君-文库范文网

  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。ksu易文君-文库范文网

  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。ksu易文君-文库范文网

  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一ksu易文君-文库范文网

  存量房屋买卖合同ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  共有权人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________国籍:____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋性质为下列选项中第_______种情形。ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元,________________________________元整。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币,ksu易文君-文库范文网

  ,定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款人民币___________元,____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元,____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体ksu易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_____________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  5、______________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  6、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买ksu易文君-文库范文网

  受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  提交________________________仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人: 买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】: 【法定代表人】:ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】: 【委托代理人】:ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日签订时间:____年_____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点: 签订地点:ksu易文君-文库范文网

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况ksu易文君-文库范文网

  房屋附属设施设备:ksu易文君-文库范文网

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:___________ksu易文君-文库范文网

  2、供电:【220】【380】【可负荷_________】:____________ksu易文君-文库范文网

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:_________________________________ksu易文君-文库范文网

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________ksu易文君-文库范文网

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:_________________ksu易文君-文库范文网

  6、空调:【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:_________________ksu易文君-文库范文网

  7、电视馈线:【无线】【有线】:_________________ksu易文君-文库范文网

  8、电话:【外线号码_________________】【内线号码_________________】:_________________ksu易文君-文库范文网

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:_________________ksu易文君-文库范文网

  10、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋家具、电器、用品情况ksu易文君-文库范文网

  1、双人床:ksu易文君-文库范文网

  2、单人床:ksu易文君-文库范文网

  3、床头柜:ksu易文君-文库范文网

  4、梳妆台:ksu易文君-文库范文网

  5、衣柜:ksu易文君-文库范文网

  6、书柜:ksu易文君-文库范文网

  7、写字台:ksu易文君-文库范文网

  8、沙发:ksu易文君-文库范文网

  9、茶几:ksu易文君-文库范文网

  10、椅子:ksu易文君-文库范文网

  11、餐桌:ksu易文君-文库范文网

  12、电视柜:ksu易文君-文库范文网

  13、电视:ksu易文君-文库范文网

  14、冰箱:ksu易文君-文库范文网

  15、洗衣机:ksu易文君-文库范文网

  16、热水器:ksu易文君-文库范文网

  17、空调:ksu易文君-文库范文网

  18、燃气灶:ksu易文君-文库范文网

  19、排油烟机:ksu易文君-文库范文网

  20、饮水机:ksu易文君-文库范文网

  21、电话机:ksu易文君-文库范文网

  22、吸尘器:ksu易文君-文库范文网

  23、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋配套物品ksu易文君-文库范文网

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;ksu易文君-文库范文网

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;ksu易文君-文库范文网

  3、【水卡】【电卡】【气卡】;ksu易文君-文库范文网

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;ksu易文君-文库范文网

  5、装修装饰情况ksu易文君-文库范文网

  关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定ksu易文君-文库范文网

  该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】ksu易文君-文库范文网

  附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见ksu易文君-文库范文网

  附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定ksu易文君-文库范文网

  附件四付款方式及期限的具体约定ksu易文君-文库范文网

  附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》ksu易文君-文库范文网

  附件六买卖双方承担税费的具体约定ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人承担的税费为:【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。ksu易文君-文库范文网

  2、买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。ksu易文君-文库范文网

  附件七补充协议及其他约定ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇21

  合同编号:_____________ksu易文君-文库范文网

  卖方:__________________ksu易文君-文库范文网

  买方:__________________ksu易文君-文库范文网

  经纪代理方:____________ksu易文君-文库范文网

  合同签署地:__________________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事宜,订立本合同,共同信守:ksu易文君-文库范文网

  第一条 甲方所有的房屋坐落亍_____市______区__________,为_______结构,建筑面积_______平方米,“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”,“土地使用权证”号为“______字第_____号”。ksu易文君-文库范文网

  第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋交易成交价人民币______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。ksu易文君-文库范文网

  第三条 付款方式约定:ksu易文君-文库范文网

  一、一次性付款:ksu易文君-文库范文网

  1、由甲方委托丙方代收ksu易文君-文库范文网

  乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。丙方待房屋全部手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内,结清全款。ksu易文君-文库范文网

  2、乙方直接付款给甲方ksu易文君-文库范文网

  乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。ksu易文君-文库范文网

  二、分期付款:ksu易文君-文库范文网

  第四条 房屋交易税费用承担方式:甲方承担_________乙方承担____________。ksu易文君-文库范文网

  第五条 在房屋交易过程中,丙方协助甲,乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安全性.本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币________元,如因单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪代理费的______%,计人民币_________元。甲、乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪代理费的________%,计人民币_______元。ksu易文君-文库范文网

  第六条 本合同签订之日,甲、乙方须提供相关证件交由丙方,丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。ksu易文君-文库范文网

  第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。ksu易文君-文库范文网

  第八条 甲方应在收到:乙方全部房款________日内,房屋过户完成后________日内,腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表,电表及配套设施的完整性。ksu易文君-文库范文网

  第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付违约金乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第十条 乙方逾期不交付房款给甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付违约金甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,在_______时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担_________违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担___________违约责任。ksu易文君-文库范文网

  第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第十三条 本合同未尽事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条 本合同发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  提交仲裁委员会仲裁ksu易文君-文库范文网

  依法向人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十五条 本合同自甲、乙方签字,丙方盖章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各执一份。ksu易文君-文库范文网

  第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承担违约责任。ksu易文君-文库范文网

  甲方:_______________乙方:______________ksu易文君-文库范文网

  房产所有权人:___________________代理人:__________________ksu易文君-文库范文网

  房产共有权人:___________________身份证号:________________ksu易文君-文库范文网

  代理人:_________________________联系电话:________________ksu易文君-文库范文网

  身份证号:_______________________通讯地址:________________ksu易文君-文库范文网

  联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_______________________ksu易文君-文库范文网

  丙方:__________ksu易文君-文库范文网

  经纪人:___________身份证号:__________联系电话:_____________ksu易文君-文库范文网

  合同签订时间:__________年_________月_________日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇22

  出卖人:____________ksu易文君-文库范文网

  买受人:____________ksu易文君-文库范文网

  1.本合同文本为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。ksu易文君-文库范文网

  2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。ksu易文君-文库范文网

  3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方应当审慎签订合同,并在签订本合同前仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场交易风险。ksu易文君-文库范文网

  4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。ksu易文君-文库范文网

  本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。ksu易文君-文库范文网

  中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。ksu易文君-文库范文网

  本合同文本相关条款后留有空白行,双方当事人可以在协商一致的基础上,针对合同中未约定或约定不详的内容,在空白行中进行补充约定,也可另行签订补充协议。ksu易文君-文库范文网

  合同生效后,未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。ksu易文君-文库范文网

  5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的,买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。ksu易文君-文库范文网

  如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的,买受人应当及时书面告知贷款机构,否则,由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任,由买受人自行承担。ksu易文君-文库范文网

  6.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。ksu易文君-文库范文网

  7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。ksu易文君-文库范文网

  术语解释ksu易文君-文库范文网

  1.存量房屋买卖:是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。ksu易文君-文库范文网

  2.共有:不动产可以由两个以上单位、个人共有。ksu易文君-文库范文网

  共有分为按份共有和共同共有。ksu易文君-文库范文网

  按份共有人对共有不动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。ksu易文君-文库范文网

  3.抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。ksu易文君-文库范文网

  4.预告登记:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。ksu易文君-文库范文网

  预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。ksu易文君-文库范文网

  5.不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。ksu易文君-文库范文网

  6.存量房自有交易资金:自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。ksu易文君-文库范文网

  7.存量房自有交易资金监管:存量房屋交易过程中,自有交易资金通过区建设行政管理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转,保障存量房交易资金的安全。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】证号:_________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  共有人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________国籍:___________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】ksu易文君-文库范文网

  证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。ksu易文君-文库范文网

  该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。ksu易文君-文库范文网

  该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋房源核验编码:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  其他_________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况及使用情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】证号:_______________,共有权证证号:_______________________,填发单位:________________________。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】:__________________,填发单位:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋权利性质为下列选项中第______种情形并符合其再上市政策规定。ksu易文君-文库范文网

  1.商品房;ksu易文君-文库范文网

  2.已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3.向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4.按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5.限价商品住房;ksu易文君-文库范文网

  6.自住型商品住房;ksu易文君-文库范文网

  7.共有产权住房;ksu易文君-文库范文网

  8.其他:。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:______。ksu易文君-文库范文网

  1.该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋已经设定抵押,抵押权人:_____________________________,抵押登记日期:_________年______月______日,【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;ksu易文君-文库范文网

  出卖人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理转移登记。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:【未出租】【已出租】。ksu易文君-文库范文网

  出卖人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  租赁期限:自__________年________月_______日至__________年________月________日。ksu易文君-文库范文网

  出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有ksu易文君-文库范文网

  除买卖双方另有约定外,出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。ksu易文君-文库范文网

  若出卖人违反上述约定,双方同意按照下列第______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1.自租赁合同签订之日起至,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金;ksu易文君-文库范文网

  2.买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  3.______________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经做过以下结构改造:ksu易文君-文库范文网

  1._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  2._________________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  3._________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  双方约定:。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条成交方式ksu易文君-文库范文网

  出卖人与买受人通过______种方式达成交易。ksu易文君-文库范文网

  1.双方当事人自行成交;2.双方当事人委托房地产经纪机构成交,北京市存量房屋出售经纪服务合同编号:,机构名称:,机构备案号:;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号:,机构名称:,机构备案号:。ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。ksu易文君-文库范文网

  3.。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元。ksu易文君-文库范文网

  签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币元,该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第______种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五。ksu易文君-文库范文网

  1.一次性付款ksu易文君-文库范文网

  总金额:人民币元。ksu易文君-文库范文网

  买受人应当于年月日前向出卖人支付。ksu易文君-文库范文网

  2.分期付款ksu易文君-文库范文网

  买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。ksu易文君-文库范文网

  首期:买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;ksu易文君-文库范文网

  第二期:买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;ksu易文君-文库范文网

  第期:买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元。ksu易文君-文库范文网

  3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币元,占全部房价款的_____%。ksu易文君-文库范文网

  余款人民币元向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。ksu易文君-文库范文网

  。ksu易文君-文库范文网

  如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  .买受人应当【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  .出卖人有权解除合同,双方约定:;ksu易文君-文库范文网

  .买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于年月日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的,双方约定:;ksu易文君-文库范文网

  .。ksu易文君-文库范文网

  如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相差金额,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  .买受人应当【于年月日前】向出卖人补足差额;ksu易文君-文库范文网

  .出卖人有权解除合同,双方约定:;ksu易文君-文库范文网

  .。ksu易文君-文库范文网

  如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于年月日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  .买受人【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;ksu易文君-文库范文网

  .。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。ksu易文君-文库范文网

  买受人应当将房价款人民币元存入买卖双方共同委托的行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户,账号:。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋权属及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人对该房屋享有合法权利;ksu易文君-文库范文网

  2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;ksu易文君-文库范文网

  3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;ksu易文君-文库范文网

  4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件;ksu易文君-文库范文网

  5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况和相关关系,附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;ksu易文君-文库范文网

  6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;ksu易文君-文库范文网

  7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;ksu易文君-文库范文网

  8.。ksu易文君-文库范文网

  如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的,买受人有权解除合同。ksu易文君-文库范文网

  买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款,并自买受人付款之日起,按照%计算给付利息。ksu易文君-文库范文网

  给买受人造成损失的,出卖人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款%】。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。ksu易文君-文库范文网

  该房屋交付时,应当履行下列手续:ksu易文君-文库范文网

  1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收和交接,并记录水、电、气表的读数;ksu易文君-文库范文网

  2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3.移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4.;ksu易文君-文库范文网

  5.;ksu易文君-文库范文网

  6.。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权解除合同。ksu易文君-文库范文网

  买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  买受人不解除合同的,出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2.。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的,按照下列第_______种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1.按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。ksu易文君-文库范文网

  出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  出卖人不解除合同的,买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  2.。ksu易文君-文库范文网

  第八条税费ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方承担税费的具体约定见附件七。ksu易文君-文库范文网

  因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条不动产登记ksu易文君-文库范文网

  预告登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。ksu易文君-文库范文网

  2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料:ksu易文君-文库范文网

  本合同原件;ksu易文君-文库范文网

  该房屋的不动产权证书;ksu易文君-文库范文网

  法律、行政法规规定的其他必要材料。ksu易文君-文库范文网

  出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。ksu易文君-文库范文网

  3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内,出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记。ksu易文君-文库范文网

  债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。ksu易文君-文库范文网

  4.已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情形之一时,当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记:ksu易文君-文库范文网

  本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;ksu易文君-文库范文网

  买受人放弃预告登记的;ksu易文君-文库范文网

  法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形。ksu易文君-文库范文网

  转移登记ksu易文君-文库范文网

  1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内,共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  2.因出卖人的原因,买受人未能在____________内取得不动产权证书的,双方同意按照下列方式处理:ksu易文君-文库范文网

  买受人有权解除合同。ksu易文君-文库范文网

  买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;ksu易文君-文库范文网

  买受人不解除合同的,出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;ksu易文君-文库范文网

  _____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的,出卖人不承担违约责任。ksu易文君-文库范文网

  第十条户籍迁出ksu易文君-文库范文网

  该房屋现有户籍情况为:【无户籍登记】【有户籍登记】ksu易文君-文库范文网

  有户籍登记的,户籍登记情况为:册人,双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍。ksu易文君-文库范文网

  出卖人迁出现有户籍的,承诺在【买受人取得不动产权证书之日起_______日内】【年月日前】,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的,出卖人应当向买受人支付人民币元的违约金。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  第十二条送达ksu易文君-文库范文网

  双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。ksu易文君-文库范文网

  任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。ksu易文君-文库范文网

  任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。ksu易文君-文库范文网

  变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达。ksu易文君-文库范文网

  第十三条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过有关社会组织调解;或者按下列第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  1.依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  2.提交仲裁委员会仲裁;ksu易文君-文库范文网

  3.。ksu易文君-文库范文网

  第十四条合同生效及特别约定ksu易文君-文库范文网

  双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。ksu易文君-文库范文网

  对本合同的解除,应当采用书面形式。ksu易文君-文库范文网

  本合同自双方当事人签字之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份。ksu易文君-文库范文网

  本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方办理不动产转移登记时,应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【法定代表人】ksu易文君-文库范文网

  或【负责人】或【负责人】ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】【委托代理人】ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【法定代理人】ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日____时签订时间:年_____月____日____时ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇23

  甲方(卖方): 乙方(买方):ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。ksu易文君-文库范文网

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解,并愿意购买该房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋具体情况如下:ksu易文君-文库范文网

  1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号, 房屋建筑面积 平方米。ksu易文君-文库范文网

  2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。ksu易文君-文库范文网

  第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性,保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失,甲方应予赔偿。ksu易文君-文库范文网

  第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元,(小写) 元,作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。ksu易文君-文库范文网

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。ksu易文君-文库范文网

  第四条 经双方协商确定,该房屋成交价款为(大写) 元,(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为:ksu易文君-文库范文网

  1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的,则按下列约定承担违约责任:ksu易文君-文库范文网

  1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按实际欠款金额的万分之 支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、乙方逾期支付房款超过 天,甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方,所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同,则有权要求乙方按前款约定支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方,除本合同另有约定外,甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。ksu易文君-文库范文网

  双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。ksu易文君-文库范文网

  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:ksu易文君-文库范文网

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房款的万分之 支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同,则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后 日内,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定,办理以上手续应当缴纳的税、费,按照以下第 种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1、由 方完全承担。ksu易文君-文库范文网

  2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。ksu易文君-文库范文网

  第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的,甲方应向乙方赔偿损失 元。ksu易文君-文库范文网

  第八条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。ksu易文君-文库范文网

  第九条 如在履行本合同中发生争议,双方应协商解决,如协商不成,双方同意按以下第 种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  1、提交郑州仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  2、依法向人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份,房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇24

  甲方(卖方): 乙方(买方):ksu易文君-文库范文网

  甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。ksu易文君-文库范文网

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解,并愿意购买该房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋具体情况如下:ksu易文君-文库范文网

  1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号, 房屋建筑面积 平方米。ksu易文君-文库范文网

  2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。ksu易文君-文库范文网

  第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性,保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失,甲方应予赔偿。ksu易文君-文库范文网

  第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元,(小写) 元,作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。ksu易文君-文库范文网

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。ksu易文君-文库范文网

  第四条 经双方协商确定,该房屋成交价款为(大写) 元,(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为:ksu易文君-文库范文网

  1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的,则按下列约定承担违约责任:ksu易文君-文库范文网

  1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按实际欠款金额的万分之 支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、乙方逾期支付房款超过 天,甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方,所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同,则有权要求乙方按前款约定支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方,除本合同另有约定外,甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。ksu易文君-文库范文网

  双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。ksu易文君-文库范文网

  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:ksu易文君-文库范文网

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房款的万分之 支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同,则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后 日内,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定,办理以上手续应当缴纳的税、费,按照以下第 种方式处理:ksu易文君-文库范文网

  1、由 方完全承担。ksu易文君-文库范文网

  2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。ksu易文君-文库范文网

  第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的,甲方应向乙方赔偿损失 元。ksu易文君-文库范文网

  第八条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。ksu易文君-文库范文网

  第九条 如在履行本合同中发生争议,双方应协商解决,如协商不成,双方同意按以下第 种方式解决: 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份,房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下:ksu易文君-文库范文网

  甲方:乙方:日期:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇25

  特别提示ksu易文君-文库范文网

  自20__年10月15日起,已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的,当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的,应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约,持网上签约的合同文本办理转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪机构居间、代理存量房买卖,或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的,由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:__________________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:__________________________ksu易文君-文库范文网

  北京市建设委员会ksu易文君-文库范文网

  北京市工商行政管理局ksu易文君-文库范文网

  二○○七年十二月修订ksu易文君-文库范文网

  说明ksu易文君-文库范文网

  1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。ksu易文君-文库范文网

  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。ksu易文君-文库范文网

  3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。ksu易文君-文库范文网

  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。ksu易文君-文库范文网

  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。ksu易文君-文库范文网

  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。ksu易文君-文库范文网

  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。ksu易文君-文库范文网

  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。ksu易文君-文库范文网

  北京市存量房屋买卖合同ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:________________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:___________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:________________________ksu易文君-文库范文网

  共有权人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:________________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:________________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:________________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:________________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:________________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:________________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】____润枫欣尚_________【小区】__6号楼______【幢】【座】【号】_________单元___701户______号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:________商业__________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋所有权人为_段金作____,共有权人为,所有权证正在办理中,尚未取得。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为:_________________,填发单位为:____________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋性质为下列选项中第_______种情形:ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__壹佰肆拾万元__元,________________________________元整。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币_______,_______________,定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元,____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在_________________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_____________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  5、______________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  6、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  提交________________________仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,ksu易文君-文库范文网

  附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】:【法定代表人】:ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】:【委托代理人】:ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日签订时间:_____年_____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况ksu易文君-文库范文网

  房屋附属设施设备:ksu易文君-文库范文网

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:________________ksu易文君-文库范文网

  2、供电:【220】【380】【可负荷_________】:_______________ksu易文君-文库范文网

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:____________________________________ksu易文君-文库范文网

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:____________________ksu易文君-文库范文网

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:________________ksu易文君-文库范文网

  6、空调:【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:ksu易文君-文库范文网

  _________________ksu易文君-文库范文网

  7、电视馈线:【无线】【有线】:_________________ksu易文君-文库范文网

  8、电话:【外线号码_________________】【内线号码_____________________】ksu易文君-文库范文网

  :_________________ksu易文君-文库范文网

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:_________________ksu易文君-文库范文网

  10、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋家具、电器、用品情况ksu易文君-文库范文网

  1、双人床:ksu易文君-文库范文网

  2、单人床:ksu易文君-文库范文网

  3、床头柜:ksu易文君-文库范文网

  4、梳妆台:ksu易文君-文库范文网

  5、衣柜:ksu易文君-文库范文网

  6、书柜:ksu易文君-文库范文网

  7、写字台:ksu易文君-文库范文网

  8、沙发:ksu易文君-文库范文网

  9、茶几:ksu易文君-文库范文网

  10、椅子:ksu易文君-文库范文网

  11、餐桌:ksu易文君-文库范文网

  12、电视柜:ksu易文君-文库范文网

  13、电视:ksu易文君-文库范文网

  14、冰箱:ksu易文君-文库范文网

  15、洗衣机:ksu易文君-文库范文网

  16、热水器:ksu易文君-文库范文网

  17、空调:ksu易文君-文库范文网

  18、燃气灶:ksu易文君-文库范文网

  19、排油烟机:ksu易文君-文库范文网

  20、饮水机:ksu易文君-文库范文网

  21、电话机:ksu易文君-文库范文网

  22、吸尘器:ksu易文君-文库范文网

  23、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋配套物品ksu易文君-文库范文网

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;ksu易文君-文库范文网

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;ksu易文君-文库范文网

  3、【水卡】【电卡】【气卡】;ksu易文君-文库范文网

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;ksu易文君-文库范文网

  5、____________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  装修装饰情况ksu易文君-文库范文网

  关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定ksu易文君-文库范文网

  该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】ksu易文君-文库范文网

  附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见ksu易文君-文库范文网

  附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定ksu易文君-文库范文网

  附件四付款方式及期限的具体约定ksu易文君-文库范文网

  附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》ksu易文君-文库范文网

  附件六买卖双方承担税费的具体约定ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人承担的税费为:【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增ksu易文君-文库范文网

  值税】【印花税】【综合地价款】。ksu易文君-文库范文网

  2、买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。ksu易文君-文库范文网

  附件七补充协议及其他约定ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇26

  甲方:_____ksu易文君-文库范文网

  乙方:_____ksu易文君-文库范文网

  根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。ksu易文君-文库范文网

  第一条出卖存量房的具体状况如下:_____存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室库等部位:______________权属证号为:______________类型:______________用途:______________结构:______________建筑面积_________平方米。随存量房同时转让的设备及装饰情况。甲方转让存量房的相关关系。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计:______________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。ksu易文君-文库范文网

  第三条甲、乙双方同意,甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。ksu易文君-文库范文网

  第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。ksu易文君-文库范文网

  第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后_________日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。ksu易文君-文库范文网

  第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。存量房转让价款,应与创巴市"基准房价"接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。ksu易文君-文库范文网

  第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的.,甲、乙双方同意按下列方式处理:_____ksu易文君-文库范文网

  一、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理:_____ksu易文君-文库范文网

  一、逾期未超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。ksu易文君-文库范文网

  二、逾期超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内,退还全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。甲方:______________乙方:______________签订地点:________________签订地点:_________________________年____月____日_________年____月____日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇27

  出售人:_________________ksu易文君-文库范文网

  身份证:_______________________联系电话:_____________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_____________________邮政编码:_____________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:_______________ksu易文君-文库范文网

  身份证:_______________________联系电话:_____________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_____________________邮政编码:_____________________ksu易文君-文库范文网

  居间人:_____________ksu易文君-文库范文网

  备案证书号码:_________________营业执照号码:_________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_____________________邮政编码:_____________________ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________联系电话:_____________________ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪执业人:_____________联系电话:_____________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜,达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条委托居间事项ksu易文君-文库范文网

  1、买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的房产基本情况:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  2、卖方委托事项:卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。ksu易文君-文库范文网

  3、买方委托事项:买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。ksu易文君-文库范文网

  第二条居间方提供的居间服务范围ksu易文君-文库范文网

  1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房ksu易文君-文库范文网

  2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验ksu易文君-文库范文网

  3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图ksu易文君-文库范文网

  4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方ksu易文君-文库范文网

  5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务ksu易文君-文库范文网

  6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图ksu易文君-文库范文网

  7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务ksu易文君-文库范文网

  8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》ksu易文君-文库范文网

  9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续ksu易文君-文库范文网

  第三条居间服务时间ksu易文君-文库范文网

  居间服务时间按下列第_________种方式确定:ksu易文君-文库范文网

  1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。ksu易文君-文库范文网

  2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,至________________________________________居间服务结束。ksu易文君-文库范文网

  第四条买卖双方权利义务ksu易文君-文库范文网

  1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前,向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。ksu易文君-文库范文网

  3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。ksu易文君-文库范文网

  4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。ksu易文君-文库范文网

  5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务,未经居间方同意不得擅自披露。ksu易文君-文库范文网

  第五条居间方权利义务ksu易文君-文库范文网

  1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。ksu易文君-文库范文网

  2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同,居间方有权要求买卖双方支付必要费用。ksu易文君-文库范文网

  3、居间方应按照买卖双方的委托,据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。ksu易文君-文库范文网

  4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。ksu易文君-文库范文网

  5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务,未经同意不得擅自向第三人披露。ksu易文君-文库范文网

  第六条佣金收取ksu易文君-文库范文网

  居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时,向买方收取佣金为房产成交价格的_________%,即人民币:__________________向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%,即人民币:__________________。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的,该佣金不退还因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的,居间人应退还佣金,并承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  第七条其他事项ksu易文君-文库范文网

  居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户,按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为:________________________,账号为:________________________。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方约定,交易资金结算按以下第_________方式确定:ksu易文君-文库范文网

  买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。ksu易文君-文库范文网

  买卖双方商定自行结算,签订《交易结算自行划转声明》供当地房地产交易管理部门备查。ksu易文君-文库范文网

  第八条违约责任ksu易文君-文库范文网

  1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况,损害买方或卖方利益的,利益受损方有权解除合同,居间方应退还佣金,并向利益受损方承担损害赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外,还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。ksu易文君-文库范文网

  第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。ksu易文君-文库范文网

  第十条合同附件ksu易文君-文库范文网

  本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十一条法律适用与纠纷解决ksu易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  1、提交__________________仲裁委员会仲裁ksu易文君-文库范文网

  2、依法向_____________________人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  第十二条合同数量及持有ksu易文君-文库范文网

  本合同一式_________份,一份_________页,由买卖双方及居间方各执___份,具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十三条合同生效ksu易文君-文库范文网

  本合同自三方签字之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。ksu易文君-文库范文网

  卖方:__________________________________ksu易文君-文库范文网

  代理人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  代理人身份证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  居间方:________________________________ksu易文君-文库范文网

  身份证号码:____________________________ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪执业人姓名:__________________ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪执业人注册号:________________ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪人协理姓名:__________________ksu易文君-文库范文网

  房地产经纪人协理资格证号:______________ksu易文君-文库范文网

  买方:__________________________________ksu易文君-文库范文网

  代理人:________________________________ksu易文君-文库范文网

  代理人身份证号:________________________ksu易文君-文库范文网

  身份证号码:____________________________ksu易文君-文库范文网

  签约地址:______________________________ksu易文君-文库范文网

  签约时间:_________年________月_______日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇28

  出卖人:ksu易文君-文库范文网

  买受人:ksu易文君-文库范文网

  1、本合同文本为示范文本,由__市建设委员会和__市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。ksu易文君-文库范文网

  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。ksu易文君-文库范文网

  3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。ksu易文君-文库范文网

  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。ksu易文君-文库范文网

  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。ksu易文君-文库范文网

  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。ksu易文君-文库范文网

  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。ksu易文君-文库范文网

  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一ksu易文君-文库范文网

  存量房屋买卖合同ksu易文君-文库范文网

  出卖人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  共有权人:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________国籍:____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:___________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_________________________________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________________________ksu易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋性质为下列选项中第_______种情形。ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房;ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋;ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的抵押情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  该房屋的租赁情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元,________________________________元整。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币,ksu易文君-文库范文网

  ,定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  买受人应将房价款人民币___________元,____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元,____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体ksu易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_____________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  5、______________________________________________________;ksu易文君-文库范文网

  6、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)ksu易文君-文库范文网

  逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买ksu易文君-文库范文网

  受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  提交________________________仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人:买受人:ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】:【法定代表人】:ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】:【委托代理人】:ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日签订时间:____年_____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:签订地点:ksu易文君-文库范文网

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况ksu易文君-文库范文网

  房屋附属设施设备:ksu易文君-文库范文网

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:___________ksu易文君-文库范文网

  2、供电:【220】【380】【可负荷_________】:____________ksu易文君-文库范文网

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:_________________________________ksu易文君-文库范文网

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________ksu易文君-文库范文网

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:_________________ksu易文君-文库范文网

  6、空调:【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:_________________ksu易文君-文库范文网

  7、电视馈线:【无线】【有线】:_________________ksu易文君-文库范文网

  8、电话:【外线号码_________________】【内线号码_________________】:_________________ksu易文君-文库范文网

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:_________________ksu易文君-文库范文网

  10、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋家具、电器、用品情况ksu易文君-文库范文网

  1、双人床:ksu易文君-文库范文网

  2、单人床:ksu易文君-文库范文网

  3、床头柜:ksu易文君-文库范文网

  4、梳妆台:ksu易文君-文库范文网

  5、衣柜:ksu易文君-文库范文网

  6、书柜:ksu易文君-文库范文网

  7、写字台:ksu易文君-文库范文网

  8、沙发:ksu易文君-文库范文网

  9、茶几:ksu易文君-文库范文网

  10、椅子:ksu易文君-文库范文网

  11、餐桌:ksu易文君-文库范文网

  12、电视柜:ksu易文君-文库范文网

  13、电视:ksu易文君-文库范文网

  14、冰箱:ksu易文君-文库范文网

  15、洗衣机:ksu易文君-文库范文网

  16、热水器:ksu易文君-文库范文网

  17、空调:ksu易文君-文库范文网

  18、燃气灶:ksu易文君-文库范文网

  19、排油烟机:ksu易文君-文库范文网

  20、饮水机:ksu易文君-文库范文网

  21、电话机:ksu易文君-文库范文网

  22、吸尘器:ksu易文君-文库范文网

  23、其他:ksu易文君-文库范文网

  房屋配套物品ksu易文君-文库范文网

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;ksu易文君-文库范文网

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;ksu易文君-文库范文网

  3、【水卡】【电卡】【气卡】;ksu易文君-文库范文网

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;ksu易文君-文库范文网

  5、。ksu易文君-文库范文网

  装修装饰情况ksu易文君-文库范文网

  关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定ksu易文君-文库范文网

  该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】ksu易文君-文库范文网

  附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见ksu易文君-文库范文网

  附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定ksu易文君-文库范文网

  附件四付款方式及期限的具体约定ksu易文君-文库范文网

  附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》ksu易文君-文库范文网

  附件六买卖双方承担税费的具体约定ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人承担的税费为:【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。ksu易文君-文库范文网

  2、买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。ksu易文君-文库范文网

  附件七补充协议及其他约定ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇29

  出卖人: 买受人:ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:ksu易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  (二)土地使用状况ksu易文君-文库范文网

  该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位 为:_________________________。ksu易文君-文库范文网

  (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________________________ );ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  (四)该房屋的抵押情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年 ______月______日,他项权利证证号为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  (五)该房屋的租赁情况为:___________。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)ksu易文君-文库范文网

  第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写),ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  (二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币 (小写),ksu易文君-文库范文网

  (大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  (三)关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元 (小写),____________________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:ksu易文君-文库范文网

  (1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  (3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条 房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第六条 房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体ksu易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_____________________________________________________ ;ksu易文君-文库范文网

  5、______________________________________________________ ;ksu易文君-文库范文网

  6、_____________________________________________________ 。ksu易文君-文库范文网

  第七条 违约责任ksu易文君-文库范文网

  (一)逾期交房责任ksu易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 _____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________ 。ksu易文君-文库范文网

  (二)逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________ 。ksu易文君-文库范文网

  第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买ksu易文君-文库范文网

  受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条 税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条 权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  (一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  (二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______ 日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________ 。ksu易文君-文库范文网

  (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖 人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ______________________________________ 。ksu易文君-文库范文网

  第十一条 不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条 争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  (二)提交________________________仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条 本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主 合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人(签章): 买受人(签章):ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】: 【法定代表人】:ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日 签订时间:_ ___年_____月____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点: 签订地点:ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇30

  【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金,按下列第___项方式处理。ksu易文君-文库范文网

  (仅选一项)ksu易文君-文库范文网

  【1】该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。ksu易文君-文库范文网

  【2】买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。ksu易文君-文库范文网

  买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理。ksu易文君-文库范文网

  第九条:出卖方承诺已如实陈述本合同ksu易文君-文库范文网

  第一条、第二条以及附件一中房屋的.有关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。ksu易文君-文库范文网

  如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。ksu易文君-文库范文网

  甲方(卖方):__________(印)身份证号:__________ksu易文君-文库范文网

  住址:____________________电话:_______________ksu易文君-文库范文网

  ________年___月___日ksu易文君-文库范文网

  乙方(买方):__________(印)身份证号:__________ksu易文君-文库范文网

  住址:____________________电话:_______________ksu易文君-文库范文网

  ________年___月___日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇31

  甲方:ksu易文君-文库范文网

  乙方:ksu易文君-文库范文网

  丙_:ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙_中介]事宜,订立本协议。ksu易文君-文库范文网

  一、当事人情况ksu易文君-文库范文网

  甲方:[本人/法定代表人]姓名,国籍,[身份证/护照/统一社会信用代码]号,地址,联系电话。ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人]姓名,国籍,联系电话。ksu易文君-文库范文网

  乙方:[本人/法定代表人]姓名,国籍[身份证/护照/统一社会信用代码]号,地址,联系电话。ksu易文君-文库范文网

  [委托代理人]姓名,国籍,联系电话。ksu易文君-文库范文网

  丙_:[本人/法定代表人]姓名,联系电话。注册地址,统一社会信用代码,资质证书号。ksu易文君-文库范文网

  经办人姓名,身份证号,经纪人资格证号,联系电话。ksu易文君-文库范文网

  二、房地产状况ksu易文君-文库范文网

  房屋[所有权/共有权]人姓名,权属证书号,共计套,房屋地址,设计总层数层,本房屋所在层为层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/],建筑面积为平方米,房屋装修情况。其他设施:。ksu易文君-文库范文网

  附属用房有[自行车库/汽车库/][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明:。ksu易文君-文库范文网

  土地情况:国有土地使用权人为,土地使用权证号,其他情况。ksu易文君-文库范文网

  三、中介服务内容ksu易文君-文库范文网

  丙_为甲方提供[居间/咨询/代办手续/]房地产中介服务:。ksu易文君-文库范文网

  丙_为乙方提供[居间/咨询/代办手续/]房地产中介服务:。ksu易文君-文库范文网

  四、费用及支付ksu易文君-文库范文网

  房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款,房屋装修、设施等价款元。ksu易文君-文库范文网

  乙方的支付方式和时限约定如下:。ksu易文君-文库范文网

  丙_所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。ksu易文君-文库范文网

  丙_中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下:。ksu易文君-文库范文网

  [甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:。ksu易文君-文库范文网

  丙_代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:。ksu易文君-文库范文网

  五、房屋交付ksu易文君-文库范文网

  上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/]的交付约定如下:。ksu易文君-文库范文网

  上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/]费用的结算及时限约定如下:。ksu易文君-文库范文网

  六、权利义务及违约责任ksu易文君-文库范文网

  甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。ksu易文君-文库范文网

  乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。ksu易文君-文库范文网

  丙_对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。ksu易文君-文库范文网

  房屋交付时,丙_应到场协助做好房屋交付事宜。ksu易文君-文库范文网

  除[乙方/丙_]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:。ksu易文君-文库范文网

  本协议履行期间,除[甲方/丙_]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:。ksu易文君-文库范文网

  本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙_违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因丙_过错造成的经济损失:ksu易文君-文库范文网

  1、丙_故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的%补偿协议受害方;ksu易文君-文库范文网

  2、丙_利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;ksu易文君-文库范文网

  3、丙_违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按上述第1项承担违约责任;ksu易文君-文库范文网

  4、丙_未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;ksu易文君-文库范文网

  本协议履行期间,丙_应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙_的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起日内应丙_要求提供相应证件。ksu易文君-文库范文网

  丙_有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙_承担。ksu易文君-文库范文网

  丙_未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙_承担,丙_仍须按协议约定的要求履约。ksu易文君-文库范文网

  本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责__承担。ksu易文君-文库范文网

  七、争议处理ksu易文君-文库范文网

  本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。ksu易文君-文库范文网

  房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。ksu易文君-文库范文网

  八、相关性事宜说明ksu易文君-文库范文网

  本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至年月日止。ksu易文君-文库范文网

  本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共页,有以下几件:。ksu易文君-文库范文网

  本协议连同附件一式份,具有同等效力。份,份,份。ksu易文君-文库范文网

  本协议自签字之日起生效。ksu易文君-文库范文网

  备注:ksu易文君-文库范文网

  甲方:ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:ksu易文君-文库范文网

  年月日ksu易文君-文库范文网

  乙方:ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:ksu易文君-文库范文网

  年月日ksu易文君-文库范文网

  丙_:ksu易文君-文库范文网

  法定代表人:ksu易文君-文库范文网

  年月日ksu易文君-文库范文网

济南市存量房屋买卖协议书 篇32

  出卖人:_________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:____________国籍:__________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年____________月____________日,性别:________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:___________国籍:________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_______________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_______ksu易文君-文库范文网

  编码:________________联系电话:__________________ksu易文君-文库范文网

  共有权人:_______ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:____________国籍:__________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年____________月____________日,性别:________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:___________国籍:________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_________________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_______ksu易文君-文库范文网

  编码:________________联系电话:__________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:_________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:____________国籍:__________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年____________月____________日,性别:________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:___________国籍:________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_____________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_______ksu易文君-文库范文网

  编码:________________联系电话:__________________ksu易文君-文库范文网

  买受人:_________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:____________国籍:__________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_________________ksu易文君-文库范文网

  出生日期:_________年____________月____________日,性别:________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代理人】【委托代理人】:___________国籍:________ksu易文君-文库范文网

  【身份证】【护照】:_____________ksu易文君-文库范文网

  通讯地址:_______ksu易文君-文库范文网

  编码:________________联系电话:__________________ksu易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《**市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:________________ksu易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况ksu易文君-文库范文网

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:______【区(县)】____【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单___________元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。ksu易文君-文库范文网

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:____________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。ksu易文君-文库范文网

  第二条房屋权属情况ksu易文君-文库范文网

  (一)该房屋所有权证证号为:__________________,共有权证证号为:_________________,填发单位为:__________________。ksu易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。ksu易文君-文库范文网

  (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:__________________,填发单位为:___________________。ksu易文君-文库范文网

  (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:________________ksu易文君-文库范文网

  1、商品房;ksu易文君-文库范文网

  2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:__________________);ksu易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;ksu易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);ksu易文君-文库范文网

  5、其他房屋。ksu易文君-文库范文网

  (四)该房屋的抵押情况为:_____。ksu易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;ksu易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记______日期为:_________年____________月____________日,他项权利证证号为:_____________。ksu易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于前办理抵押注销手续。ksu易文君-文库范文网

  (五)该房屋的租赁情况为:_____。ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。ksu易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。ksu易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。ksu易文君-文库范文网

  第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)ksu易文君-文库范文网

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式ksu易文君-文库范文网

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:________________人民币元(小写),_____________________元整(大写)。ksu易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。ksu易文君-文库范文网

  (二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。ksu易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。ksu易文君-文库范文网

  (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币_______(小写),_______________(大写,不高于成交价格的20_______%),定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人应将房价款存入双方共同委托的_____(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为_____。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。ksu易文君-文库范文网

  (三)关于贷款的约定ksu易文君-文库范文网

  买受人向【_银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币元(小写),_________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:________________ksu易文君-文库范文网

  (1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;ksu易文君-文库范文网

  (2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;ksu易文君-文库范文网

  (3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。ksu易文君-文库范文网

  第五条房屋产权及具体状况的承诺ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之______日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。ksu易文君-文库范文网

  在房屋交付______日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:_____________________费用由出卖人承担,交付______日以后(含当______日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。ksu易文君-文库范文网

  第六条房屋的交付ksu易文君-文库范文网

  出卖人应当在_________________(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:________________ksu易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;ksu易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;ksu易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;ksu易文君-文库范文网

  4、_________;ksu易文君-文库范文网

  5、__________;ksu易文君-文库范文网

  6、_________。ksu易文君-文库范文网

  第七条违约责任ksu易文君-文库范文网

  (一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在____________日之内,自第六条约定的交付期限届满之次______日起至实际交付之______日止,出卖人按______日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之______日起____________日内向买受人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过____________日(该______日期应当与第(1)项中的______日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之______日起___________日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的____________%向买受人支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  2、_________。ksu易文君-文库范文网

  (二)逾期付款责任ksu易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)ksu易文君-文库范文网

  (1)逾期在____________日之内,自约定的应付款期限届满之次______日起至实际支付应付款之______日止,买受人按______日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之______日起____________日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;ksu易文君-文库范文网

  (2)逾期超过__________日(该______日期应当与第(1)项中的______日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之______日起__________日内按照累计的逾期应付款的_____________%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。ksu易文君-文库范文网

  2、_________。ksu易文君-文库范文网

  第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之______日起__________日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。ksu易文君-文库范文网

  第九条税、费相关规定ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及**市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款________________%的违约金。ksu易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。ksu易文君-文库范文网

  第十条权属转移登记ksu易文君-文库范文网

  (一)当事人双方同意,自本合同签订之______日起______________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。ksu易文君-文库范文网

  (二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书ksu易文君-文库范文网

  的,双方同意按照下列方式处理。ksu易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之______日起__________日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次______日起至实际取得房屋所有权证书之______日止,出卖人按______日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之______日起_____________日内向买受人支付。ksu易文君-文库范文网

  2、_________。ksu易文君-文库范文网

  (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之______日起_____________日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付___元的违约金;逾期超过_____________日未迁出的,自期限届满之次______日起,出卖人应当按______日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。ksu易文君-文库范文网

  ________________。ksu易文君-文库范文网

  第十一条不可抗力ksu易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之______日起_____________日内向另一方当事人提供证明。ksu易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之______日起转移给买受人。ksu易文君-文库范文网

  第十二条争议解决方式ksu易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。ksu易文君-文库范文网

  (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;ksu易文君-文库范文网

  (二)提交__仲裁委员会仲裁。ksu易文君-文库范文网

  第十三条本合同自双方签字(盖章)之______日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。ksu易文君-文库范文网

  第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,ksu易文君-文库范文网

  附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。ksu易文君-文库范文网

  出卖人(签章):________________买受人(签章):________________ksu易文君-文库范文网

  【法定代表人】:________________【法定代表人】:________________ksu易文君-文库范文网

  【委托代理人】(签章):________________【委托代理人】(签章):__________ksu易文君-文库范文网

  签订时间:_____年________月________日签订时间:_____年_______月_____日ksu易文君-文库范文网

  签订地点:________________签订地点:________________ksu易文君-文库范文网

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