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部分土地使用权转让合同书

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部分土地使用权转让合同书(精选33篇)swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇1

  甲方:_________swc易文君-文库范文网

  乙方:_________swc易文君-文库范文网

  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。swc易文君-文库范文网

  一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。swc易文君-文库范文网

  甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。swc易文君-文库范文网

  二、双方法律地位及有关文件swc易文君-文库范文网

  1.甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。swc易文君-文库范文网

  2.乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。swc易文君-文库范文网

  3.甲方应向乙方提供下列文件:swc易文君-文库范文网

  工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  乙方应向甲方提供下列文件:swc易文君-文库范文网

  (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);swc易文君-文库范文网

  (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  三、甲方的确认与保证swc易文君-文库范文网

  1.甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。swc易文君-文库范文网

  2.甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。swc易文君-文库范文网

  四、场地位置和面积swc易文君-文库范文网

  甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。swc易文君-文库范文网

  五、土地使用权转让期限swc易文君-文库范文网

  1.本合同第4条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。swc易文君-文库范文网

  2.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  3.在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  六、土地使用权转让金和付款方式swc易文君-文库范文网

  1.土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(usd_________)。swc易文君-文库范文网

  2.前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。swc易文君-文库范文网

  3.本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:swc易文君-文库范文网

  本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(usd_________);swc易文君-文库范文网

  本合同签字日后_________日内,即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(usd_________)。swc易文君-文库范文网

  乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________swc易文君-文库范文网

  七、场地交接swc易文君-文库范文网

  1.甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第4. 条所定场地交付乙方使用。场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕。swc易文君-文库范文网

  2.甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第4. 条所定场地已交接。swc易文君-文库范文网

  3.在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。swc易文君-文库范文网

  八、场地基础设施、条件swc易文君-文库范文网

  1.除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:swc易文君-文库范文网

  (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;swc易文君-文库范文网

  (2)雨水、污水管道及接口;swc易文君-文库范文网

  (3)道路。swc易文君-文库范文网

  2.本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:swc易文君-文库范文网

  (1)雨水、污水管道的接入点;swc易文君-文库范文网

  (2)经专业管线单位确认的本合同第4. 条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。swc易文君-文库范文网

  3.本合同第4条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_________用地。swc易文君-文库范文网

  4.乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。swc易文君-文库范文网

  乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。swc易文君-文库范文网

  5.基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用。swc易文君-文库范文网

  乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。swc易文君-文库范文网

  6.乙方在本合同第4. 条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。swc易文君-文库范文网

  7.未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4. 条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第4. 条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。swc易文君-文库范文网

  8.在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第4. 条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。swc易文君-文库范文网

  九、其它权利和义务swc易文君-文库范文网

  1.乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,并须在_________年_________月_________日前竣工。swc易文君-文库范文网

  2.在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。swc易文君-文库范文网

  3.乙方在本合同第4. 条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的,由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。swc易文君-文库范文网

  4.乙方依据本合同9. 条所定内容转让、出租本合同第4. 条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。swc易文君-文库范文网

  5.本合同第4条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。swc易文君-文库范文网

  6.凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。swc易文君-文库范文网

  7.转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。swc易文君-文库范文网

  十、续期与合同终止swc易文君-文库范文网

  1.本合同第4. 条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期。swc易文君-文库范文网

  2.乙方申请续期的,应符合下列各项条件:swc易文君-文库范文网

  (1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;swc易文君-文库范文网

  (2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。swc易文君-文库范文网

  3.乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第4. 条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。swc易文君-文库范文网

  4.土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第4. 条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。swc易文君-文库范文网

  5.本合同第4条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。swc易文君-文库范文网

  十一、违约责任swc易文君-文库范文网

  1.除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:swc易文君-文库范文网

  (1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第7. 条规定的时间提供场地的;swc易文君-文库范文网

  (2)乙方对本合同第4. 条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;swc易文君-文库范文网

  (3)乙方未按本合同第 0.3条规定将本合同第4. 条所定场地交还甲方的;swc易文君-文库范文网

  (4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照_________条处理)。swc易文君-文库范文网

  2.甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的,违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算,方法如下:swc易文君-文库范文网

  (1)日违约金为_________美元;swc易文君-文库范文网

  (2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;swc易文君-文库范文网

  (3)违约金金额=日违约金×违约天数。swc易文君-文库范文网

  3.违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。swc易文君-文库范文网

  4.违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。swc易文君-文库范文网

  5.符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。swc易文君-文库范文网

  (1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;swc易文君-文库范文网

  (2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。swc易文君-文库范文网

  6.乙方逾期付款,除依本合同第 .4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:swc易文君-文库范文网

  (1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第 .4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。swc易文君-文库范文网

  (2)宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。swc易文君-文库范文网

  (3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿。swc易文君-文库范文网

  7.如果乙方不能按本合同第9. 条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过_________年。swc易文君-文库范文网

  除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准),自9. 条规定的建设期限届满之日起,超出_________个月以内的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________个月不到_________年的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。swc易文君-文库范文网

  8.违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金,违约方均应继续履行本合同。swc易文君-文库范文网

  十二、不可抗力swc易文君-文库范文网

  本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。swc易文君-文库范文网

  前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。swc易文君-文库范文网

  十三、适用法律及争议的解决swc易文君-文库范文网

  1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。swc易文君-文库范文网

  2.凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。swc易文君-文库范文网

  十四、保密swc易文君-文库范文网

  事先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任。swc易文君-文库范文网

  十五、以往协议swc易文君-文库范文网

  本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4. 条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效。swc易文君-文库范文网

  十六、其它swc易文君-文库范文网

  1.本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。经双方协商一致,可对本合同进行修改。在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。swc易文君-文库范文网

  2.本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承担。swc易文君-文库范文网

  3.本合同生效后,国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害。swc易文君-文库范文网

  4.下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:swc易文君-文库范文网

  (1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;swc易文君-文库范文网

  (2)场地位置示意图;swc易文君-文库范文网

  (3)雨水、污水管道接口图;swc易文君-文库范文网

  (4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法。swc易文君-文库范文网

  (5)“出让合同”(复印件)。swc易文君-文库范文网

  5.乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6. 条所定土地使用权转让金,该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率,按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算。swc易文君-文库范文网

  本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同。swc易文君-文库范文网

  6.本合同用中文和_________文书写,两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,以中文本为准。swc易文君-文库范文网

  7.本合同双方用电报、电传和传真发送通知时,凡涉及各方权利、义务的,应自用上述方式发送通知之日起_________天内,随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起_________天内通知合同的另一方)。swc易文君-文库范文网

  十七、本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。swc易文君-文库范文网

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:_________通讯地址:_________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________邮政编码:_________swc易文君-文库范文网

  开户银行及帐号:_________开户银行及帐号:_________swc易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日swc易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇2

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下规定;swc易文君-文库范文网

  一、转让土地四至;swc易文君-文库范文网

  东至________为界,西至________为界 南至________为界,北至________为界。swc易文君-文库范文网

  二、转让土地面积;swc易文君-文库范文网

  甲方转让给乙方的土地面积为________亩。swc易文君-文库范文网

  三、转让金额 ;swc易文君-文库范文网

  本次转让金额按每亩________计算,共计________元整。由乙方一次性付给甲方。swc易文君-文库范文网

  四、其他规定;swc易文君-文库范文网

  1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。swc易文君-文库范文网

  2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。swc易文君-文库范文网

  3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。swc易文君-文库范文网

  五、转让期限swc易文君-文库范文网

  由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。swc易文君-文库范文网

  六、违约责任;swc易文君-文库范文网

  甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。swc易文君-文库范文网

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  __年__月__日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇3

  甲方(转让人):_________swc易文君-文库范文网

  乙方(受让人):_________swc易文君-文库范文网

  甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第一条转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1、土地座落位置:_________swc易文君-文库范文网

  2、土地使用权面积:_________swc易文君-文库范文网

  3、已批准的容积率为:_________swc易文君-文库范文网

  4、土地规划用途:_________swc易文君-文库范文网

  5、土地使用期限:_________swc易文君-文库范文网

  6、土地现状:_________swc易文君-文库范文网

  7、地号:_________swc易文君-文库范文网

  第二条土地项目开发权状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;swc易文君-文库范文网

  2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;swc易文君-文库范文网

  第三条其他权利状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。swc易文君-文库范文网

  第四条文件的提供swc易文君-文库范文网

  1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);swc易文君-文库范文网

  2、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;swc易文君-文库范文网

  3、已交各种土地部门费用发票。swc易文君-文库范文网

  第五条转让期限swc易文君-文库范文网

  1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。swc易文君-文库范文网

  2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第六条转让价格swc易文君-文库范文网

  1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币________万元(含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等);swc易文君-文库范文网

  2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用;swc易文君-文库范文网

  3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决,甲方协助办理。swc易文君-文库范文网

  第七条支付方式swc易文君-文库范文网

  1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项;2、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。swc易文君-文库范文网

  第八条资料的交付及手续的办理swc易文君-文库范文网

  1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的一切资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的`更名过户手续。swc易文君-文库范文网

  第九条转让的法律状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;swc易文君-文库范文网

  2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;swc易文君-文库范文网

  3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。swc易文君-文库范文网

  第十一条甲方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  4、因甲方原因,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。swc易文君-文库范文网

  第十二条乙方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,甲方有权扣除定金后,其余款顶无息全额退还乙方;swc易文君-文库范文网

  2、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。swc易文君-文库范文网

  第十三条声明及保证swc易文君-文库范文网

  甲方:swc易文君-文库范文网

  1、甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。swc易文君-文库范文网

  2、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。swc易文君-文库范文网

  3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  1、乙方有权签署并有能力履行本合同。swc易文君-文库范文网

  2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。swc易文君-文库范文网

  第十四条保密swc易文君-文库范文网

  甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、swc易文君-文库范文网

  公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。swc易文君-文库范文网

  第十五条争议的处理swc易文君-文库范文网

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。swc易文君-文库范文网

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第1种方式解决:swc易文君-文库范文网

  (1)提交铜山县仲裁委员会仲裁;swc易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十六条合同的效力swc易文君-文库范文网

  1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。swc易文君-文库范文网

  2、本合同正本一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方:_________swc易文君-文库范文网

  乙方:_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________swc易文君-文库范文网

  _________年____月____日swc易文君-文库范文网

  _________年____月____日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇4

  转让方(甲方):_________受让方(乙方):_________swc易文君-文库范文网

  甲方拥有位于____________市___________路占地面积为____平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况swc易文君-文库范文网

  (一)土地使用权状况swc易文君-文库范文网

  1、土地座落位置:_________swc易文君-文库范文网

  2、土地使用权面积:_________swc易文君-文库范文网

  3、已批准的容积率为:_________swc易文君-文库范文网

  4、已批准的建筑面积:_________swc易文君-文库范文网

  5、土地规划用途:_________swc易文君-文库范文网

  6、土地使用期限:_________swc易文君-文库范文网

  7、土地现状:_________swc易文君-文库范文网

  (二)项目开发权状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;swc易文君-文库范文网

  2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;swc易文君-文库范文网

  3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。swc易文君-文库范文网

  (三)其他权利状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第二条本协议之转让价格swc易文君-文库范文网

  1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币___元,计人民币____元;swc易文君-文库范文网

  3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。swc易文君-文库范文网

  第三条转让价款之支付swc易文君-文库范文网

  (一)支付:swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款____%给甲方。swc易文君-文库范文网

  2、在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方;swc易文君-文库范文网

  3、在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。swc易文君-文库范文网

  4、在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。swc易文君-文库范文网

  5、在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。swc易文君-文库范文网

  (二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:____帐号为:__;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:swc易文君-文库范文网

  (三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理swc易文君-文库范文网

  1、在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。swc易文君-文库范文网

  第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。swc易文君-文库范文网

  第六条土地使用权转让的法律状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;swc易文君-文库范文网

  2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。swc易文君-文库范文网

  第七条违约责任swc易文君-文库范文网

  (一)甲方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。swc易文君-文库范文网

  (二)乙方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的____%赔偿甲方的经济损失;swc易文君-文库范文网

  2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之___支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的___%赔偿甲方的经济损失。swc易文君-文库范文网

  第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。swc易文君-文库范文网

  第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。swc易文君-文库范文网

  第十条不可抗力swc易文君-文库范文网

  1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。swc易文君-文库范文网

  2、本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。swc易文君-文库范文网

  第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。swc易文君-文库范文网

  第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第种方式进行解决:swc易文君-文库范文网

  (一)提交仲裁委员会仲裁;swc易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院提起诉讼。swc易文君-文库范文网

  第十三条送达方式swc易文君-文库范文网

  甲方地址:_________swc易文君-文库范文网

  乙方地址:_________swc易文君-文库范文网

  第十四条其他本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。swc易文君-文库范文网

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________swc易文君-文库范文网

  ____年____月____日_______年____月____日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇5

  甲方(转让人):______________swc易文君-文库范文网

  法定住址:_________________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:______________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________________swc易文君-文库范文网

  电话:______________swc易文君-文库范文网

  传真:______________swc易文君-文库范文网

  乙方(受让人):______________swc易文君-文库范文网

  法定住址:_________________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:______________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________________swc易文君-文库范文网

  电话:______________swc易文君-文库范文网

  传真:______________swc易文君-文库范文网

  甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本合同所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下合同,供双方共同遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第一条转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1、土地座落位置:_________________swc易文君-文库范文网

  2、土地使用权面积:_________________swc易文君-文库范文网

  3、已批准的容积率为:_________________swc易文君-文库范文网

  4、已批准的建筑面积:_________________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。)swc易文君-文库范文网

  5、土地规划用途:_________________swc易文君-文库范文网

  6、土地使用期限:_________________swc易文君-文库范文网

  7、土地现状:_________________swc易文君-文库范文网

  8、国有土地使用证号:_________________swc易文君-文库范文网

  9、国有土地使用权出让合同书号:_________________swc易文君-文库范文网

  10、地号:_________________swc易文君-文库范文网

  第二条其他权利状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议。并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。swc易文君-文库范文网

  第三条文件的提供swc易文君-文库范文网

  1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  2、乙方应向甲方提供下列文件:工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)swc易文君-文库范文网

  第四条转让期限swc易文君-文库范文网

  1、本合同所述土地使用权转让期限:自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。swc易文君-文库范文网

  2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第五条转让价格swc易文君-文库范文网

  1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_____________元,计人民币_____________元;swc易文君-文库范文网

  2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用;swc易文君-文库范文网

  3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。swc易文君-文库范文网

  第六条支付方式swc易文君-文库范文网

  1、支付swc易文君-文库范文网

  (1)在本合同生效之日起_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款_____________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料交付后_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方;swc易文君-文库范文网

  (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指定人名下后_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (5)在乙方获准开工后_____________天内,乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。swc易文君-文库范文网

  2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为:_________________帐号为:_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________________。swc易文君-文库范文网

  3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。swc易文君-文库范文网

  第七条资料的交付及手续的办理swc易文君-文库范文网

  1、在本合同生效后_____________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、在本合同生效后_____________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。swc易文君-文库范文网

  第八条税费的负担swc易文君-文库范文网

  在本合同土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。swc易文君-文库范文网

  第九条转让的法律状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方转让本合同所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;swc易文君-文库范文网

  2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  3、甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本合同的`生效及转让登记手续的办理而转移。swc易文君-文库范文网

  第十条甲方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本合同生效后,甲方单方面解除本合同,或拖延履行本合同应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本合同所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  3、甲方迟延履行本合同的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。swc易文君-文库范文网

  第十一条乙方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本合同生效后,乙方单方面解除本合同,应按本合同总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失;swc易文君-文库范文网

  2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_____________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失。swc易文君-文库范文网

  3、出现上述情况造成本合同终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。swc易文君-文库范文网

  甲方:___________________swc易文君-文库范文网

  ___年__月__日swc易文君-文库范文网

  乙方:___________________swc易文君-文库范文网

  ___年__月__日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇6

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  经甲乙双方协商一致。征得甲方家庭成员同意,甲方自愿将其本户取得的政府返还补偿用地转让给乙方,现就有关事宜达成如下协议,供双方共同遵守:swc易文君-文库范文网

  一、因政府征收寻旺乡西南村队的集体土地,建设桂平市第五中学,其中征收甲方土地亩。编号为:号。按照规定,甲方被征收土地后,取得的25%政府返还补偿用地一块,面积:亩,座落于长安工业集中区农户土地被征安置区(返还补偿用地的性质以甲方与政府签订的合同为准,征地合同作为本协议附件)。swc易文君-文库范文网

  二、甲方将被征地取得的上述返还补偿用地转让给乙方,价格按照甲方被征地面积计算为万元/亩。合计转让价款为元,乙方在签订本协议时一次性付清转让价款给甲方(乙方已付定金的应予扣减),甲方应出具收条给乙方收执。swc易文君-文库范文网

  三、甲方保证:swc易文君-文库范文网

  1、保证被征用地无权属纠纷,负责与政府办理好一切征地的手续。swc易文君-文库范文网

  2、保证返还补偿用地交由乙方使用,保证返还补偿用地相关权利全部由乙方享有,无条件协助乙方办理有关土地产权登记手续,将土地使用权登记至乙方或乙方指定人员名下。swc易文君-文库范文网

  3保证处理因征地及领取返还补偿用地产生的纠纷。swc易文君-文库范文网

  4、负责本户所有家庭成员同意转让返还补偿用地给乙方。swc易文君-文库范文网

  5、保证在交付所转让的土地和协助乙方办理手续不再收取任何费用。swc易文君-文库范文网

  6、双方成交后甲方将与政府所签的征地协议书原件一同转交给乙方。swc易文君-文库范文网

  四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  五、本合约违约金为转让价的两倍,如因日后政策变化或不可抗力的损失,导致的利益风险由乙方承担,与甲方无关,如合同被确认无效或者一方违约解除本协议,本协议仍然适用。swc易文君-文库范文网

  本协议一式两份,甲乙方各执一份,本协议自签字以及甲方收到款后即生效,未尽事宜,经双方协商同意可以签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________swc易文君-文库范文网

  联系电话:_________________联系电话:__________________swc易文君-文库范文网

  ____________年______月____日____________年______月____日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇7

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守。swc易文君-文库范文网

  第一条、甲方有位于的的土地手续,甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。swc易文君-文库范文网

  该土地审批费共计人民币:________元(大写:________),在双方签订合同之日,乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权。swc易文君-文库范文网

  第二条、归属问题swc易文君-文库范文网

  该土地转让成立后,甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括:swc易文君-文库范文网

  1、地面附属物(如青苗、绿植等);swc易文君-文库范文网

  2、永久使用权:在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素,甲方应无条件协助乙方获取该权益);swc易文君-文库范文网

  3、继承、再次转让及与它人置换的权利。swc易文君-文库范文网

  第三条、双方权益、义务swc易文君-文库范文网

  1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有,如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。swc易文君-文库范文网

  2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。swc易文君-文库范文网

  3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋,甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。swc易文君-文库范文网

  第四条、违约责任swc易文君-文库范文网

  甲、乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。swc易文君-文库范文网

  甲方签字: 乙方签字:swc易文君-文库范文网

  签字日期:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇8

  第一章 总则swc易文君-文库范文网

  第一条 本合同当事人双方:swc易文君-文库范文网

  出让人:swc易文君-文库范文网

  受让人:swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳swc易文君-文库范文网

  第二条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________(原焦岗湖渔业总公司饲料厂),宗地编号为__________,出让土地面积为大写__________________________亩(小写___________亩)。宗地四至为:东至: 南至:西至: 北至: (详见附件《出让宗地界址图》)。swc易文君-文库范文网

  第三条 本合同项下出让宗地的用途为建设用地。swc易文君-文库范文网

  第四条 出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件的宗地交付给受让人。swc易文君-文库范文网

  第五条 本合同项下的土地使用权出让年期为70年,自出让方向受让方实际交付土地之日起算。swc易文君-文库范文网

  第六条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每亩人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。swc易文君-文库范文网

  第七条 受让人同意按本合同签订之日起15日内,一次性付清上述土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  第三章 土地开发建设与利用swc易文君-文库范文网

  第八条 本合同签订后15日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。swc易文君-文库范文网

  第九条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《集体土地使用证》,取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《集体土地使用证》。swc易文君-文库范文网

  第十条 受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施。swc易文君-文库范文网

  第十一条 在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地。swc易文君-文库范文网

  第四章 土地使用权转让、出租、抵押swc易文君-文库范文网

  第十二条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《集体土地使用证》,取得出让土地使用权后,有权将本合swc易文君-文库范文网

  同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押和继承。土地使用权的转让、抵押及出租和继承,不得违背国家法律、法规的规定。 第十三条 土地使用权转让,本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移,转让后,其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。swc易文君-文库范文网

  第五章 期限届满swc易文君-文库范文网

  第十四条 本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准。出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,土地有偿使用费标准不低高于同期周边土地的市场价格。swc易文君-文库范文网

  第十五条 土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依社会公共利益需要未获批准的,受让人应当交回《集体土地使用证》。出让人收回土地使用权,地上建筑物及其他附着物,出让人应当根据收回时的市场价值给予受让人经济补偿。也可由双方协商一致进行处理。swc易文君-文库范文网

  第六章 不可抗力swc易文君-文库范文网

  第十六条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。swc易文君-文库范文网

  第七章 违约责任swc易文君-文库范文网

  第十七条 受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的3‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。swc易文君-文库范文网

  第十八条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。非因国家法律、法规调整或社会公共利益需要政府依法征用、甲方不得单方收回使用权。否则,出让人应当双倍返还所收的土地使用权出让金,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。swc易文君-文库范文网

  第八章 其他约定swc易文君-文库范文网

  第十九条 原属于焦岗湖渔场的地面附着物,由受让方与焦岗湖渔业总公司(即淮南市焦岗湖水产旅游开发有限公司)协商,签订租赁或转让协议。出让方全面配合,协商不成的,不影响本合同的效力。swc易文君-文库范文网

  第二十条 合同期间,该宗土地依法转为国有土地的,出让人应当无条件配合,并不再向受让人收取任何费用。swc易文君-文库范文网

  第九章 适用法律及争议解决swc易文君-文库范文网

  第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。swc易文君-文库范文网

  第二十二条 因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按提交淮南仲裁委员会仲裁。swc易文君-文库范文网

  第十章 附则swc易文君-文库范文网

  第二十三条 本合同自双方签字之日起生效。须履行履行备案手续的,由出让方在本合同签字后30日内报上级政府和相关部门。 第二十四条 本合同一式四份,出让人、受让人各执壹份,报焦岗湖镇政府、区国土局各备案壹份。每份具有同等法律效力,swc易文君-文库范文网

  第二十五条 本合同未尽事宜,可由双方协商,所签补充协议作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  出让人(章): 受让人(章):swc易文君-文库范文网

  住所: 住所:swc易文君-文库范文网

  法定代表人或 法定代表人或swc易文君-文库范文网

  委托代理人(签字): 委托代理人(签字):swc易文君-文库范文网

  电话: 电话:swc易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇9

  转让人: (以下简称甲方) 受让人: (以下简称乙方) 所有权: ((以下简称丙方) 鉴证方: (以下简称丁方〕 乙方根据企业兴办发展的需要,甲、丙、丁方为支持乙方企业发展,将甲方享有土地(林地)所有权、使用权、丙方享有土地(林地)所有权的集体土地林业用地永久转让给乙方,经共同协商,现就有关转让事宜在双方平等自愿的基础上达成如下协议:swc易文君-文库范文网

  一、 转让地点及面积:详见附表。 村swc易文君-文库范文网

  1、林权证编号: 的所属山地,面积为 亩,实测为 亩;swc易文君-文库范文网

  2、林权证编号: 的所属山地,面积为 亩,实测为 亩;swc易文君-文库范文网

  以上合计 亩,界址以土地林权证界址为准,(按国家测绘标准实地测量面积为准)。如实际测量面积比林权证上面积小,则甲方退差价给乙方;如实际测量面积比林权证上面积大,则乙方补差价给甲方。合同签订以后,林地面积按合同所定,不得更改。swc易文君-文库范文网

  二、 转让时间:长期。swc易文君-文库范文网

  三、 转让价格:swc易文君-文库范文网

  该宗地面积 亩,每亩 元,转让金额合计为 元。鉴于该土地已转让出去,资金已分配给农户无法收回,考虑到原受让方已付出资金5万元,经协商,现受让方 公司同意另外付5万元用于处置此矛盾,相应为保障现受让方利益,转让时间为长期。swc易文君-文库范文网

  四、 付款方式swc易文君-文库范文网

  合同签订后支付转让金额的10%,界址挖清无异议时再支付30%,待甲方将林权证流转给乙方之日再将余款付清。甲、丙、丁方应将所有转让山主户名列成花名册,包含山地面积、金额、林权证编号、户主住址及联系电话等,付款时所有转让山主必须签字或盖章(按印),并将所转让山主身份证复印件与付款花名册一同交给乙方。swc易文君-文库范文网

  五、甲、丙、丁方的权利和义务:swc易文君-文库范文网

  1、甲方转让给乙方的林地应符合下列条件:swc易文君-文库范文网

  ①拥有林地之合法、完整、确定之使用权,并未对该土地使用权作任何处分,包 括未将该土地出租、抵押,界址清楚;权属清晰,没有任何土地纠纷。swc易文君-文库范文网

  ②非为已确定为生态公益林。swc易文君-文库范文网

  2、甲、丙、丁方不得寻求任何理由干扰乙方正常的生产生活秩序,并有义务阻止无关人员擅自进入林地烧荒、放牧、采矿、挖土等任何有损乙方权益的行为.swc易文君-文库范文网

  3、甲、丙、丁方应配合所属乡(镇)人民政府及林业站,积极协调对林地的管理工作,协调做好护林防火、防盗伐、防盗窃、山林纠纷和林区治安等工一作,维护乙方的合法权益。swc易文君-文库范文网

  4、甲、丙、丁方协助乙方联系落实水、电、交通等基础设施。swc易文君-文库范文网

  5、甲、丙、丁方将转让林地范围内外的必经道路提供给乙方长期无偿使用,确保乙方的生产经营、管理活动交通便利。乙方需要新开或拓宽运输道路时,所开的路或所拓宽的运输道路在甲、丙、丁方辖区范围内的,甲、丙、丁方应负责做好疏导工作,保证该路开通或拓宽。在开路或扩路过程中,涉及到甲方辖区内水田、旱地等土地的,甲、丙、丁方为乙方长期无偿提供土地。swc易文君-文库范文网

  6、甲、丙、丁方协助办妥转让林地与周边地块的权属及边界确认工作。swc易文君-文库范文网

  7、在合同经甲、乙、丙、丁各方统一签字后,由乙方负责向有关部门办理林地变更登记手续,取得《中华人民共和国林权证》。swc易文君-文库范文网

  8、甲方和丙、丁方有义务协助乙方协调与当地农民以及上级主管部门的关系,解决乙方与当地农民的矛盾和其他纠纷,争取上级优惠政策,支持乙方把企业做大做强。swc易文君-文库范文网

  9、甲方和丙、丁方按照国家有关法律、法规政策协助swc易文君-文库范文网

  乙方获得各项税费减免优惠。swc易文君-文库范文网

  六、乙方权利和义务swc易文君-文库范文网

  1、乙方受让山地后,享有充分自主权,有权对土地进行各种项目的开发利用,包括养殖、种植、科研、实验、现代农业休闲、旅游设施等一切开发利用,甲、丙、丁方不得干扰乙方正常生产、经营活动,否则造成损失由损失造成方加倍赔偿。甲方在合同签定之日起30天内自行处理转让土地内地上附着物(含森林和林水等),逾期视为甲方放弃,地上附着物的所有权、使用权等一切权益均无偿归乙方所有。甲方和丙、丁方允许乙方在受让土地上进行开发建设,包含工作办公房、职工住房、水池、水塔、休闲型建筑物等。swc易文君-文库范文网

  2、乙方在同等条件下,优先安排转让土地方及当地农民就业,但就业人员必须服从企业安排,遵守企业规章制度。swc易文君-文库范文网

  3、乙方可不需经甲、丙、丁方任何一方同意将土地经营权转让、租赁或部分转、租赁,或与第三方合作经营等。swc易文君-文库范文网

  4、乙方可根据企业发展规划对土地进行改造或整理,如修建休闲山庄、筑坝、挖池塘、坡地种植物或庄稼等各种活动.swc易文君-文库范文网

  5、在甲方对本林地的使用权、所有权到期后,甲方和丙、丁方均同意将本转让土地的使用权及森林和林木的所有权和使用权全部归乙方享有,且甲方和丙、丁方不再向乙方收取任何费用。若遇土地政策允许,甲、丙、丁方均同意将swc易文君-文库范文网

  本转让土地的所有权、使用权归乙方享有,并办好土地所有权和使用权流转,且甲、丙、丁方不再向乙方收取任何费用。swc易文君-文库范文网

  6、合同签订满60天后,转让地内的林木、地上附着物、设施设备、水池、建筑物及其他一切财物均归乙方所有。swc易文君-文库范文网

  七、相关事宜swc易文君-文库范文网

  1、甲方所受让范围内的外地插花山,乙方已与甲、丙方一次性转让成功并支付了该外地插花山的转让金给甲方,如发生争议、矛盾时,甲方应自行负责补偿解决该插花山,如甲方处理不当,对乙方造成的损失由甲方全部承担。甲、丙、丁方允许并保障乙方能自由、无偿使用原有道路。swc易文君-文库范文网

  2、若因国家政策性变动需建基础设施而征购乙方已受让范围内的土地时按以下约定处理:swc易文君-文库范文网

  (1)林地上固定设施的补偿及林木补偿和青苗补偿费、土地补偿等一切财物均归乙方所有。(2)甲方和丙、丁方应协助乙方与征地单位解决转让金及补偿等问题。(3)甲方和丙、丁方应协助乙方做好被征用的受让土地内苗木、设施设备、建筑物、土地等一切财物的赔偿工作。(4)在乙方未与征地单位协商好征用的受让土地内的经济作物、地上附着物、土地、固定设施、设备、建筑物等一切财物的赔偿工作前,甲方和丙、丁方均不得与征用土地的单位签订征地协议,否则视为违约、无效。(5)如果被国家征用林地面积较大而严重影响乙方规模效益,甲方和丙、丁方需在其管辖范围再转让林地给乙方。swc易文君-文库范文网

  八、其他swc易文君-文库范文网

  1、本协议自共同签章(签字或盖章)之日起生效.swc易文君-文库范文网

  2、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,所在地乡(镇)人民政府、村委会、相关单位各执一份。swc易文君-文库范文网

  甲方:swc易文君-文库范文网

  丙方: 乙方: 丁方:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇10

  土地使用权转让合同(样式二)swc易文君-文库范文网

  第一章?总则swc易文君-文库范文网

  第一条?本合同双方当事人:swc易文君-文库范文网

  出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方);swc易文君-文库范文网

  受让方:________(以下简称乙方);swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办?法》和国家及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第二条?甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。swc易文君-文库范文网

  第三条?乙方根据本合同受让的土地使用权,在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。swc易文君-文库范文网

  第二章?定义swc易文君-文库范文网

  第四条?本合同所使用的特定词语定义如下:swc易文君-文库范文网

  1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围,即本合同第五条界定的范围。swc易文君-文库范文网

  2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的土地利用和开发建设总体规划。swc易文君-文库范文网

  3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体?布置、安排,以及开发后土地利用方案。swc易文君-文库范文网

  4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、?通信等供公共使用的设施。swc易文君-文库范文网

  第三章?出让地块的范围、面积和年限swc易文君-文库范文网

  第五条?甲方出让给乙方的地块位于____。(见附件_____地块地理位置图,略)。swc易文君-文库范文网

  第六条?第五条所指地块总面积为____平方米。swc易文君-文库范文网

  第七条?本合同项下的土地使用权出让年限为____年;自取得该地块《中华人民共和国有土地使用证》之日起算。swc易文君-文库范文网

  第四章?土地用途swc易文君-文库范文网

  第八条?本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区),亦准许____%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)。swc易文君-文库范文网

  第九条?本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。swc易文君-文库范文网

  第十条?在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》,应当取得甲方同意,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权变更登记手续。swc易文君-文库范文网

  第五章?土地费用及支付swc易文君-文库范文网

  第十一条?乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。swc易文君-文库范文网

  第十二条?该地块的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币,总额为____元人民币。swc易文君-文库范文网

  第十三条?本合同经双方签字后______日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计____元人民币,作为履行合同定金,定金抵作出让金。swc易文君-文库范文网

  乙方应在签订本合同后____日内,支付完全部土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  第十四条?乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后__日内,依照规定申请办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国有土地使用证》,取得土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第十五条?乙方同意从____年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。swc易文君-文库范文网

  第十六条?除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称:____银行____分行,帐号为____。swc易文君-文库范文网

  甲方银行、帐号如有变更,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而?造成误期付款所引起的任何延迟_____,乙方均不承担违约责任。swc易文君-文库范文网

  第六章?土地使用权转让swc易文君-文库范文网

  第十七条?乙方在实施成片开发规划,并完成全部公用设施建设,形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的____%,或建成面积达到设计总面积的____%,或根据具体情况定)后,有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。swc易文君-文库范文网

  第十八条?土地使用权转让的受让人除法律另有规定外,可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。swc易文君-文库范文网

  双方签订的转让合同,不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同规定。swc易文君-文库范文网

  第十九条?乙方在作出转让____日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后____日内,应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门,申请办理土地使用权变更登记手续,换领土地使用证,并按照国家有关规定缴纳土地增值税。swc易文君-文库范文网

  第二十条?自转让合同生效之日起,本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。swc易文君-文库范文网

  第二十一条?土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经甲方和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记手续。swc易文君-文库范文网

  第七章?土地使用权出租swc易文君-文库范文网

  第二十二条?乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后,有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。swc易文君-文库范文网

  第二十三条?出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。swc易文君-文库范文网

  第二十四条?土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理有关登记手续。swc易文君-文库范文网

  第二十五条?本合同项下的全部或部分地块使用权出租后,出租人必须继续履行本合同。swc易文君-文库范文网

  第八章?土地使用权抵押swc易文君-文库范文网

  第二十六条?乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。swc易文君-文库范文网

  每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。swc易文君-文库范文网

  第二十七条?乙方在作出抵押____日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后____日内应将抵押合同,以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门,申请办理土地使用权抵押登记。swc易文君-文库范文网

  依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人,应在实现抵押权后____日内,?办理土地使用权变更登记手续。swc易文君-文库范文网

  第二十八条?依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人,享有并承担合同规定的权利和义务。swc易文君-文库范文网

  第九章?期限届满swc易文君-文库范文网

  第二十九条?本合同规定的使用年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。swc易文君-文库范文网

  第三十条?本合同规定的使用年限届满,乙方如需继续使用该地块,须在期满____天前向甲方提交续期申请书,并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,签订续期出让合同,并重新办理土地使用权登记手续。swc易文君-文库范文网

  第三十一条?本合同存续期间,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权,并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。swc易文君-文库范文网

  第十章?不可抗力swc易文君-文库范文网

  第三十二条?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。swc易文君-文库范文网

  第三十三条?遇有不可抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且在事件发生后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。swc易文君-文库范文网

  第十一章?违约责任swc易文君-文库范文网

  第三十四条?如果一方未履行本合同规定的义务,应承担违约责任。swc易文君-文库范文网

  第三十五条?如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期,甲方应赔偿乙方已付出让金____%的违约金。swc易文君-文库范文网

  第三十六条?乙方在该地块上未按开发计划进行建设,应缴纳已付出让金____%的违约金;连续两年未投资建设的,甲方有权无偿收回该地块土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第三十七条?如果乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外),从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。swc易文君-文库范文网

  第三十九条?在颁发土地使用证后,因不可抗力的特殊情况,乙方在____年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目,则应在规定日期至少____日前通知甲方,经双方协商,可根据情况适当延长本合同规定的建设期限,否则,甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。swc易文君-文库范文网

  第十二章?通知swc易文君-文库范文网

  第四十条?本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。双方的地址应为:swc易文君-文库范文网

  甲方:乙方:swc易文君-文库范文网

  法人住所地______;?法人住所地______;swc易文君-文库范文网

  编码_______;?编码_______;swc易文君-文库范文网

  电话号码_______;?电话号码_______;swc易文君-文库范文网

  电?传________;?电?传_______;swc易文君-文库范文网

  传?真________;?传?真_______;swc易文君-文库范文网

  电报挂号_______;?电报挂号_______;swc易文君-文库范文网

  任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后____日内应将新的地址通知另一方。swc易文君-文库范文网

  第十三章?适用法律及争议解决swc易文君-文库范文网

  第四十一条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。swc易文君-文库范文网

  第四十二条?因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向_________委员会申请_____(当事人双方不在合同中约定_____机构,事后又没有达成书面_____协议的,可以向人民法院起诉)。swc易文君-文库范文网

  第十四章?附则swc易文君-文库范文网

  第四十三条?本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字,并经有权一级政府批准后生效。swc易文君-文库范文网

  第四十四条?本合同采用中____两种文字书写,两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符,以中文为准。合同的中文正本一式____份,双方各执____份。swc易文君-文库范文网

  第四十五条?本合同于___年___月___日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。swc易文君-文库范文网

  第四十六条?本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方:乙方:swc易文君-文库范文网

  中华人民共和国_____省?_____swc易文君-文库范文网

  (自治区、直辖市)___市?_____swc易文君-文库范文网

  (县)土地管理局(章)?_______?(章)swc易文君-文库范文网

  法定代表人(委托代理人)法人代表人(委托代理人)swc易文君-文库范文网

  __________(签字)(签字)?________swc易文君-文库范文网

  附件:swc易文君-文库范文网

  土地使用条件(成片开发经营项目)swc易文君-文库范文网

  一、成立开发企业swc易文君-文库范文网

  1.1?土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业,开发企业依照?《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法?自主经营管理,但在其开发区域内没有行政管理权和司法管辖权,开发企业与其他企业的关系是商务关系。swc易文君-文库范文网

  开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规,其合法权益受中华人民共和国法律保护。swc易文君-文库范文网

  二、界桩定点swc易文君-文库范文网

  2.1?《国有土地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后____日内,____市(县)土地?管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩;面积无误后,双方在出让宗地图上签字?认定。界桩由开发企业妥善保护,不得私自改动,界桩遭到破坏或移动时,应及时报.swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇11

  第一条  协议人:swc易文君-文库范文网

  转让方(以下简称甲方):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:_________swc易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:_________swc易文君-文库范文网

  甲方根据《_________》的有关规定,在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经 _________房地产交易中心确认,成为竞得人。为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守。swc易文君-文库范文网

  第二条 转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1、国有土地使用证号:_________swc易文君-文库范文网

  2、国有土地使用权出让合同书号:_________swc易文君-文库范文网

  3、地号:_________swc易文君-文库范文网

  4、土地所在位置:_________swc易文君-文库范文网

  5、土地用途:_________swc易文君-文库范文网

  6、土地面积:_________平方米swc易文君-文库范文网

  7、建筑面积:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。swc易文君-文库范文网

  8、现状:已三通一平,有_________套(户)需回迁安置,回迁安置总面积为_________平方米,其中,回迁住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回迁日期为_________年_________月,每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。swc易文君-文库范文网

  9、抵押情况:_________swc易文君-文库范文网

  第三条 公开交易情况和结果swc易文君-文库范文网

  1、公开交易方式:公开挂牌转让国有土地使用权swc易文君-文库范文网

  2、公开交易期限:_________swc易文君-文库范文网

  3、成交确认书编号:_________swc易文君-文库范文网

  4、转让份额:_________swc易文君-文库范文网

  5、成交价格:人民币_________元,大写人民币_________元整。swc易文君-文库范文网

  第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。swc易文君-文库范文网

  第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果,甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方,乙方同意接受。swc易文君-文库范文网

  第六条 依照有关规定,全额转让的,由受让方单独获取国有土地使用权,领取国有土地使用证,并履行出让合同;份额转让的,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权,领取国有土地使用证,并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让。swc易文君-文库范文网

  第七条 甲乙双方应依照有关规定,在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料,办理交易手续,向相关部门交纳交易税费后,由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》,并向土地管理部门申请土地权属登记。swc易文君-文库范文网

  第八条 除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原则协商解决,协商不成时,甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。swc易文君-文库范文网

  第九条 其他约定事项swc易文君-文库范文网

  1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。swc易文君-文库范文网

  2、付款方式及期限:《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。swc易文君-文库范文网

  3、移交地块及项目的相关资料:swc易文君-文库范文网

  (1)《国有土使用证》swc易文君-文库范文网

  (2)《建设用地批准书》swc易文君-文库范文网

  (3)《建设用地规划许可证》swc易文君-文库范文网

  (4)《设计要点批文》swc易文君-文库范文网

  (5)回迁补偿安置协议书swc易文君-文库范文网

  4、违约责任:swc易文君-文库范文网

  (1)甲方在收到所有成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原由,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的,甲方在3天内所有退还乙方已交纳的成交价款。swc易文君-文库范文网

  (2)乙方在签订本合同后,并在5天内一次性付清所有成交价款给甲方,否则,视为违约,应向甲方支付违约金_________元。swc易文君-文库范文网

  第十条 本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。swc易文君-文库范文网

  转让方(以下简称甲方):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:_________swc易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):_________swc易文君-文库范文网

  ________年________月________日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇12

  第一章 总则swc易文君-文库范文网

  第一条 本合同当事人双方:swc易文君-文库范文网

  出让人:中华人民共和国_________省_________市(县)swc易文君-文库范文网

  受让人:_________swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公swc易文君-文库范文网

  用设施均不属于土地使用权出让范围。swc易文君-文库范文网

  第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳swc易文君-文库范文网

  第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_________,宗地编号为_________,宗地总面积大写_________平方米(小写_________平方米),其中出让土地面积为大写_________平方米(小写_________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。swc易文君-文库范文网

  第四条 本合同项下出让宗地的用途为_________。swc易文君-文库范文网

  第五条 出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________项规定的土地条件:swc易文君-文库范文网

  (一)达到场地平整和周围基础设施_________通,即通_________。swc易文君-文库范文网

  (二)周围基础设施达到_________通,即_________通,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和其他地上物状况如下:_________。swc易文君-文库范文网

  (三)现状土地条件。swc易文君-文库范文网

  第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________年,自_________之日起算。swc易文君-文库范文网

  第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________元(小写_________元);总额为人民币大写_________元(小写_________元)。本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________swc易文君-文库范文网

  元)。swc易文君-文库范文网

  第八条 本合同经双方签字后_________日内,受让人须向出让人缴付人民币大写_________元(小写_________元)作为履行合同的定金,定金抵作土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  第九条 受让人同意按照本条第_________项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  (一)本合同签定之日起日_________内,一闪性付清上述土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  (二)按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  第一期人民币大写_________元(小写_________元),付款时间:_________年_________月_________日之前。swc易文君-文库范文网

  第二期人民币大写_________元(小写_________元),付款时间:_________年_________月_________日之前。swc易文君-文库范文网

  第_________期人民币大写_________元(小写_________元),付款时间:_________年_________月_________日之前。swc易文君-文库范文网

  第_________期人民币大写_________元(小写_________元),付款时间:_________年_________月_________日之前。swc易文君-文库范文网

  分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。swc易文君-文库范文网

  第三章 土地开发建设与利用swc易文君-文库范文网

  第十条 本合同签订后_________日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩,受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。swc易文君-文库范文网

  第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:swc易文君-文库范文网

  主体建筑物性质_________;swc易文君-文库范文网

  附属建筑物性质_________;swc易文君-文库范文网

  建筑容积率_________;swc易文君-文库范文网

  建筑密度_________;swc易文君-文库范文网

  绿地比例_________;swc易文君-文库范文网

  其他土地利用要求_________;swc易文君-文库范文网

  第十二条 受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施用地的面积不得超过总用地面积的7%,即不得超过_________平方米。受让人不得在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。swc易文君-文库范文网

  第十三条 受让人如需改变本合同第四条约定的用途,或者第十一条、第十二条约定的土地利用指标,应事先经规划主管部门和出让人同意,并按出让人重新核定的数额补交土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  第十四条 受让人在本合同项下宗地上的总投资额(包括出让金、厂房和配套水、电、路等辅助设施建设,设备购置及安装等费用)不得低于_________万元/亩(即每平方米不低于_________元)。swc易文君-文库范文网

  受让人应在项目竣工之日起30日内,持有效的资金投入凭证(包括出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等)向出让人申请履约检查。swc易文君-文库范文网

  第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建后无偿移交给_________府:swc易文君-文库范文网

  (一)_________swc易文君-文库范文网

  (二)_________swc易文君-文库范文网

  (三)_________swc易文君-文库范文网

  第十六条 受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设,并在_________年_________月_________日前建成投产(受不可抗力影响者除外)。不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。swc易文君-文库范文网

  第十七条 受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。swc易文君-文库范文网

  受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。swc易文君-文库范文网

  第十八条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内(出让金总额全部付清),应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。swc易文君-文库范文网

  出让人应在受理土地登记申请之日起_________内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。swc易文君-文库范文网

  第十九条 受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境和设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿。swc易文君-文库范文网

  第二十条 在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的,必须依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土swc易文君-文库范文网

  地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记。swc易文君-文库范文网

  第二十一条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划和土地使用条件执行。swc易文君-文库范文网

  第二十二条 出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格swc易文君-文库范文网

  给予受让人相应的补偿。swc易文君-文库范文网

  第四章 土地使用权转让、出租、抵押swc易文君-文库范文网

  第二十三条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权并按本合同约定投资开发建设后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余swc易文君-文库范文网

  _________年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第_________项规定之条件:swc易文君-文库范文网

  (一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上;swc易文君-文库范文网

  (二)按照本合同约定进行投资开发,形成工业或其他建设用地条件;swc易文君-文库范文网

  (三)受让人未按本合同约定投入足额资金进行开发建设和建成投产的,应补足基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________元)。swc易文君-文库范文网

  第二十四条 土地使用权转让、抵押,转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租合同。swc易文君-文库范文网

  土地使用权的转让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定。swc易文君-文库范文网

  第二十五条 土地使用权转让,本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移,转让后,其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍swc易文君-文库范文网

  由受让人承担。swc易文君-文库范文网

  第二十六条 土地使用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押,土地使用权随之转让、出租、抵押。swc易文君-文库范文网

  第二十七条 土地使用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内,持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》,到土地行政主管部门申请办理土地登记。swc易文君-文库范文网

  第五章 期限届满swc易文君-文库范文网

  第二十八条 本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准。swc易文君-文库范文网

  出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。swc易文君-文库范文网

  第二十九条 土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十八条规定未获批准的,受让人应当交回《国有土地使用证》,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。swc易文君-文库范文网

  第三十条 土地出让期限届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失去使用功能的,出让人可swc易文君-文库范文网

  要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物,恢复场地平整。swc易文君-文库范文网

  第三十一条 土地出让期限届满,受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十八条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应swc易文君-文库范文网

  补偿。swc易文君-文库范文网

  第六章 不可抗力swc易文君-文库范文网

  第三十二条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。swc易文君-文库范文网

  第三十三条 遇有不可抗力的一方,应在_________小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后_________日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。swc易文君-文库范文网

  第七章 违约责任swc易文君-文库范文网

  第三十四条 受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的_________‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权swc易文君-文库范文网

  要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。swc易文君-文库范文网

  第三十五条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________‰swc易文君-文库范文网

  向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。swc易文君-文库范文网

  第三十六条 受让人应当按照合同约定进行开发建设,超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,或已经动工开发的土地面积占应动工开发总面积不足三分之一,或已投资额占总投资额(不含出让金)不足25%,且未经市、县人民政府或土地行政主管部门批swc易文君-文库范文网

  准中止建设连续满一年的,出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金_________%的土地闲置费;满2年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者功工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。swc易文君-文库范文网

  第三十七条 出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的,应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。swc易文君-文库范文网

  第三十八条 受让人未能按本合同第十四条的约定投入足额资金进行建设,应向出让人补足本合同第七条约定的基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________元),并按本合同约定的最低投资总额的_________‰支付违约金。出让人有权要求受让swc易文君-文库范文网

  人按照约定的条件继续履行义务,受让人不履行义务的,按违约处理。swc易文君-文库范文网

  第八章 通知和说明swc易文君-文库范文网

  第三十九条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。swc易文君-文库范文网

  第四十条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号以书面形式通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失,由过错方承担责任。swc易文君-文库范文网

  第四十一条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。swc易文君-文库范文网

  第九章 适用法律及争议解决swc易文君-文库范文网

  第四十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。swc易文君-文库范文网

  第四十三条 因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第_________项规定的方式解决。swc易文君-文库范文网

  (一)提交_________仲裁委员会仲裁;swc易文君-文库范文网

  (二)依法向_________人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十章 附则swc易文君-文库范文网

  第四十四条 本合同依照本条第_________项之规定生效。swc易文君-文库范文网

  (一)本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准,本合同自双方签订之日起生效。swc易文君-文库范文网

  (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民政府批准,本合同自_________人民政府批准之日起生效。swc易文君-文库范文网

  第四十五条 本合同一式_________份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执_________份。swc易文君-文库范文网

  第四十六条 本合同和附件共_________页,以中文书写为准。swc易文君-文库范文网

  第四十七条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。swc易文君-文库范文网

  第四十八条 本合同于_________年_________月_________日在中华人民共和国_________省_________市(县)_________签订。swc易文君-文库范文网

  第四十九条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  出让人(盖章):_________       受让人(盖章):_________swc易文君-文库范文网

  住所:_________            住所:_________swc易文君-文库范文网

  委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________swc易文君-文库范文网

  电话:_________            电话:_________swc易文君-文库范文网

  传真:_________            传真:_________swc易文君-文库范文网

  电报:_________            电报:_________swc易文君-文库范文网

  开户银行:_________          开户银行:_________swc易文君-文库范文网

  帐号:_________            帐号:_________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________          邮政编码:_________swc易文君-文库范文网

  _____年____月____日        _________年____月____日swc易文君-文库范文网

  签订地点:_________          签订地点:_________swc易文君-文库范文网

  附件:出让宗地界址图(注明边长(米))swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇13

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行swc易文君-文库范文网

  第一条 转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1、土地座落位置:_________swc易文君-文库范文网

  2、土地使用权面积:_________swc易文君-文库范文网

  3、已批准的容积率为:_________swc易文君-文库范文网

  4、土地规划用途:_________swc易文君-文库范文网

  5、土地使用期限:_________swc易文君-文库范文网

  6、土地现状:_________swc易文君-文库范文网

  7、地号:_________swc易文君-文库范文网

  第二条 权利状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有,不存在抵押、查封、swc易文君-文库范文网

  第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。swc易文君-文库范文网

  3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项,审批。swc易文君-文库范文网

  4、保证厂区附近民宅同意拆迁。swc易文君-文库范文网

  5、负责该建设项目的土地更名工作,将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。swc易文君-文库范文网

  6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况,甲方必须保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。swc易文君-文库范文网

  7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处swc易文君-文库范文网

  第四条 文件的提供swc易文君-文库范文网

  1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);swc易文君-文库范文网

  2、已交土地部门各种费用发票 swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇14

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。swc易文君-文库范文网

  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:swc易文君-文库范文网

  房屋座落在 ,房屋东边临 自留坡界,西至 自留山界,南至门前场边石炼,北至该房屋屋檐接水外 米,房屋为砖土木结构平房三间,长: 米,入深: 米,面积为 平方米,售房为所指四址范围所有财物(包括地内金石土木)以及甲方居住时的出入通行路。swc易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产及土地的使用权转让价格为人民币(大写): 元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。swc易文君-文库范文网

  第三条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。乙方不得侵占四址以外甲方产权,乙方在购买后四址内的产权若与第三者有财产纠纷的一切后果由甲方全权负责解决(包括出入通行道路)。swc易文君-文库范文网

  第四条甲、乙双方同意,本合同双方签字后方可生效,生效后甲乙双方不得以任何理由反悔。若违约,违约方付给对方违约金壹拾万元。swc易文君-文库范文网

  第五条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,中间人一份。本合同自签字之日起生效。swc易文君-文库范文网

  甲 方:(签章) 乙 方:(签章)swc易文君-文库范文网

  中间人:(签章)swc易文君-文库范文网

  年月日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇15

  正文: swc易文君-文库范文网

  土地使用权转让协议swc易文君-文库范文网

  土地使用权转让协议swc易文君-文库范文网

  协议编号:___________swc易文君-文库范文网

  甲方(转让人):___________________________________swc易文君-文库范文网

  法定住址:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_______________________________________swc易文君-文库范文网

  职务:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:_______________________________________swc易文君-文库范文网

  身份证号码:_______________________________________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  联系人:___________________________________________swc易文君-文库范文网

  电话:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  传真:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  帐号:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  电子信箱:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  乙方(受让人):___________________________________swc易文君-文库范文网

  法定住址:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_______________________________________swc易文君-文库范文网

  职务:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:_______________________________________swc易文君-文库范文网

  身份证号码:_______________________________________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  联系人:___________________________________________swc易文君-文库范文网

  电话:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  传真:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  帐号:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  电子信箱:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第一条 转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1.土地座落位置:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  2.土地使用权面积:___________________________________________swc易文君-文库范文网

  3.已批准的容积率为:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  4.已批准的建筑面积:__________________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)swc易文君-文库范文网

  5.土地规划用途:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  6.土地使用期限:_____________________________________________swc易文君-文库范文网

  7.土地现状:_________________________________________________swc易文君-文库范文网

  8.国有土地使用证号:_________________________________________swc易文君-文库范文网

  9.国有土地使用权出让协议书号:_______________________________swc易文君-文库范文网

  10.地号:____________________________________________________swc易文君-文库范文网

  第二条 土地项目开发权状况swc易文君-文库范文网

  1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;swc易文君-文库范文网

  2.甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;swc易文君-文库范文网

  3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。swc易文君-文库范文网

  第三条 其他权利状况swc易文君-文库范文网

  1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。swc易文君-文库范文网

  第四条 文件的提供swc易文君-文库范文网

  1.甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  2.乙方应向甲方提供下列文件:swc易文君-文库范文网

  (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);swc易文君-文库范文网

  (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  第五条 转让期限swc易文君-文库范文网

  1.本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。swc易文君-文库范文网

  2.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  3.在转让期限内,除本协议另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第六条 转让价格swc易文君-文库范文网

  1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_______________元,计人民币_________元;swc易文君-文库范文网

  2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;swc易文君-文库范文网

  3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。swc易文君-文库范文网

  第七条 支付方式swc易文君-文库范文网

  1.支付swc易文君-文库范文网

  (1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;swc易文君-文库范文网

  (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_____个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后___个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的___%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。swc易文君-文库范文网

  2.甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:__________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:__________________。swc易文君-文库范文网

  3.甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。swc易文君-文库范文网

  第八条 资料的交付及手续的办理swc易文君-文库范文网

  1.在本协议生效后_________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。swc易文君-文库范文网

  2.在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。swc易文君-文库范文网

  第九条 税费的负担swc易文君-文库范文网

  在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中swc易文君-文库范文网

  第十条 转让的法律状况swc易文君-文库范文网

  1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;swc易文君-文库范文网

  2.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。swc易文君-文库范文网

  第十一条 甲方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。swc易文君-文库范文网

  2.因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  4.因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。swc易文君-文库范文网

  第十二条 乙方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;swc易文君-文库范文网

  2.乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。swc易文君-文库范文网

  3.出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。swc易文君-文库范文网

  第十三条 声明及保证swc易文君-文库范文网

  甲方:swc易文君-文库范文网

  1.甲方有权转让本协议所定地块,并具有与乙方签署本协议的完全能力。swc易文君-文库范文网

  2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。swc易文君-文库范文网

  3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。swc易文君-文库范文网

  4.甲方确认并保证,在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。swc易文君-文库范文网

  5.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  1.乙方有权签署并有能力履行本协议。swc易文君-文库范文网

  2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。swc易文君-文库范文网

  3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。swc易文君-文库范文网

  4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。swc易文君-文库范文网

  第十四条 保密swc易文君-文库范文网

  甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。swc易文君-文库范文网

  第十五条 通知swc易文君-文库范文网

  1.根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。swc易文君-文库范文网

  2.各方通讯地址如下:_______________________________________________________。swc易文君-文库范文网

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任swc易文君-文库范文网

  第十六条 协议的变更swc易文君-文库范文网

  本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。swc易文君-文库范文网

  第十七条 协议的转让swc易文君-文库范文网

  除协议中另有规定外或经双方协商同意外,本协议所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。swc易文君-文库范文网

  第十八条 争议的处理swc易文君-文库范文网

  1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。swc易文君-文库范文网

  2.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决swc易文君-文库范文网

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;swc易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十九条 不可抗力swc易文君-文库范文网

  1.如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。swc易文君-文库范文网

  2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响swc易文君-文库范文网

  3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力,则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。swc易文君-文库范文网

  4.本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本协议签订日之后出现的,使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。swc易文君-文库范文网

  第二十条 协议的解释swc易文君-文库范文网

  本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。swc易文君-文库范文网

  第二十一条 补充与附件swc易文君-文库范文网

  本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。swc易文君-文库范文网

  第二十二条 协议的效力swc易文君-文库范文网

  1.本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。swc易文君-文库范文网

  2.有效期为_________年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。swc易文君-文库范文网

  3.本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方(盖章):______________swc易文君-文库范文网

  乙方(盖章):______________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):________swc易文君-文库范文网

  委托代理人(签字):________swc易文君-文库范文网

  委托代理人(签字):________swc易文君-文库范文网

  开户银行:__________________swc易文君-文库范文网

  开户银行:__________________swc易文君-文库范文网

  账号:______________________swc易文君-文库范文网

  账号:______________________swc易文君-文库范文网

  签订地点:__________________swc易文君-文库范文网

  签订地点:__________________swc易文君-文库范文网

  _________年______月_______日swc易文君-文库范文网

  _________年______月_______日swc易文君-文库范文网

  土地使用权转让协议swc易文君-文库范文网

  土地使用权转让协议土地使用权转让协议 ,恢复场地平整。swc易文君-文库范文网

  第二十五条 土地出让期限届满,受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十二条之规定没有批准续期的,土地使用权由国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,国家应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。swc易文君-文库范文网

  第六章 不可抗力swc易文君-文库范文网

  第二十六条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。swc易文君-文库范文网

  第二十七条 遇有不可抗力的一方,应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后15日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。swc易文君-文库范文网

  第七章 违约责任swc易文君-文库范文网

  第二十八条 受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的0.3‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。swc易文君-文库范文网

  第八章 通知和说明swc易文君-文库范文网

  第二十九条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到之日起生效。swc易文君-文库范文网

  第三十条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失,由过错方承担责任。swc易文君-文库范文网

  第三十一条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。swc易文君-文库范文网

  第九章 适用法律及争议解决swc易文君-文库范文网

  第三十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。swc易文君-文库范文网

  第三十三条 因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第________项规定的方式解决:swc易文君-文库范文网

  (一)提交_____________仲裁委员会仲裁;swc易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十章 附则swc易文君-文库范文网

  第三十四条 本合同项下宗地出让方案业经______人民政府批准,本合同自双方签订之日起生效。swc易文君-文库范文网

  第三十五条 本合同一式_____份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执___份,其余由出让人报备。swc易文君-文库范文网

  第三十六条 本合同和附件共_____页,以中文书写为准。swc易文君-文库范文网

  第三十七条 本合同的金额应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。swc易文君-文库范文网

  第三十八条 本合同于____年____月____日在中华人民共和国天津市签订。swc易文君-文库范文网

  第三十九条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  出让人:(章)__________________________swc易文君-文库范文网

  住所:__________________________________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(委托代理人)签字:__________swc易文君-文库范文网

  电话:__________________________________swc易文君-文库范文网

  传真:__________________________________swc易文君-文库范文网

  开户银行:______________________________swc易文君-文库范文网

  账号:__________________________________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________________swc易文君-文库范文网

  受让人:(章)__________________________swc易文君-文库范文网

  住所:__________________________________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(委托代理人)签字:__________swc易文君-文库范文网

  电话:__________________________________swc易文君-文库范文网

  传真: ________________________________swc易文君-文库范文网

  开户银行:______________________________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:______________________________swc易文君-文库范文网

  签订日期:__________年_______月_______日swc易文君-文库范文网

  国有土地使用权出让合同(现状补办类)swc易文君-文库范文网

  国有土地使用权出让合同(现状补办类) swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇16

  转让方(甲方):_______swc易文君-文库范文网

  受让方(乙方):_______swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定,甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜,本着平等、自愿原则,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第一条 转让地块概况swc易文君-文库范文网

  土地座落:_______swc易文君-文库范文网

  地号: 土地证书号:_______swc易文君-文库范文网

  宗地总面积:_______ m2 转让面积:_______ m2swc易文君-文库范文网

  使用权类型:_______ 终止日期:_______swc易文君-文库范文网

  批准用途:_______ 实际用途:_______swc易文君-文库范文网

  批准建设期限:_______ 实际投资比例:_______swc易文君-文库范文网

  国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件,转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。swc易文君-文库范文网

  第二条 国有土地使用权转让后的终止期限不变,仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建设需要收回国有土地使用权的除外。swc易文君-文库范文网

  第三条 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先收购权。swc易文君-文库范文网

  第四条 国有土地使用权转让价格及转让金支付方式:swc易文君-文库范文网

  (1)本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为____元(币种:人民币);转让总金额(大写)_______ (币种:人民币)swc易文君-文库范文网

  (2)付款方式:_______swc易文君-文库范文网

  第五条 转让的地块,乙方须按原规定用途使用,确需改变用途的,须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。swc易文君-文库范文网

  第六条 甲方须在x年xx月xx日前将国有土地使用权交付乙方使用。swc易文君-文库范文网

  第七条 甲、乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同,办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需委托他人签订的,必须出具有效书面委托书。swc易文君-文库范文网

  第八条 其他约定事项:swc易文君-文库范文网

  ____________________________swc易文君-文库范文网

  第九条 本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成,可向当地法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十条 本合同一式四份(须提供打印件原件),甲、乙双方签字盖章有效,并经审核登记后生效,甲乙双方及土地交易中心各执一份,另一份用于办理土地变更登记手续。swc易文君-文库范文网

  甲方(盖章)乙方(盖章)swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签名)法定代表人(签名)swc易文君-文库范文网

  地 址:地 址:swc易文君-文库范文网

  电 话:电 话:swc易文君-文库范文网

  合同签订时间:X年XX月XX日swc易文君-文库范文网

  审核单位(签章):swc易文君-文库范文网

  经办人 (签名) :swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇17

  甲方(出卖人):身份证号码:swc易文君-文库范文网

  乙方(买受人):身份证号码:swc易文君-文库范文网

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议:swc易文君-文库范文网

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。swc易文君-文库范文网

  该房屋具体状况如下:swc易文君-文库范文网

  (一)房屋位于,建筑面积平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。swc易文君-文库范文网

  (二)出售房屋的所有权证证号为。swc易文君-文库范文网

  (三)房屋平面图见房产证。swc易文君-文库范文网

  (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。swc易文君-文库范文网

  (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。swc易文君-文库范文网

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。swc易文君-文库范文网

  第三条计价方式与价款按双方约定价钱付款,总金额人民币元整,房款的支付方式为,乙方在年月日前付给甲方定金。swc易文君-文库范文网

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。swc易文君-文库范文网

  第四条房屋价款乙方分二期付给甲方:第一期:在年月日,付人民币万元;第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。swc易文君-文库范文网

  每期付款,甲方收到后出具收据。swc易文君-文库范文网

  第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。swc易文君-文库范文网

  第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。swc易文君-文库范文网

  双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。swc易文君-文库范文网

  第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。swc易文君-文库范文网

  第八条该房屋正式交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。swc易文君-文库范文网

  第九条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。swc易文君-文库范文网

  第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。swc易文君-文库范文网

  协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。swc易文君-文库范文网

  十一条本合同一式两份。swc易文君-文库范文网

  其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有相同的法律效力。swc易文君-文库范文网

  第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。swc易文君-文库范文网

  甲方(签字):乙方(签字):swc易文君-文库范文网

  联系电话:联系电话:swc易文君-文库范文网

  签约日期:签约日期:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇18

  转让人:swc易文君-文库范文网

  受让人:swc易文君-文库范文网

  见证人:swc易文君-文库范文网

  转让人和受让人经平等友好协商,并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第一条转让人在三亚市凤凰镇槟榔村委会官坝二组拥有一块建设用地(土地性质详见土地房屋权证),地号为26—01—794,用地面积697.02平方米,其中宅基地面积175平方米(以下简称该土地)。用地范围的四至为:东至:符开清地界,南至:水沟,西至:符明华地界,北至:李福清地界。swc易文君-文库范文网

  第二条转让人和受让人一致同意,转让人将该土地的使用权以每平米元的价格,将全部用地的697.02平方米的土地使用权转让受让人,总转让款合计_______万元人民币。swc易文君-文库范文网

  第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。swc易文君-文库范文网

  第四条受让人同意在本合同签订之日起日内,分次付清上述土地使用权转让金。swc易文君-文库范文网

  第五条本合同签订后15日内,双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至合理使用土地,不得损害或者破坏周围环境或设施,否则一切后果自负。swc易文君-文库范文网

  第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让,也无法办理相应的权证更名过户,双方均自愿签订本合同,任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔,除10倍退还受让人转让款外,并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资;受让人承诺如反悔,无权要求转让人退还转让款,并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。swc易文君-文库范文网

  第七条本协议签订后,无论受让人是否对该土地进行投资建设,该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。swc易文君-文库范文网

  第八条在下列情况下,转让人应当无条件配合协助受让人办理或实现该土地及土地附着物各项权益相关手续或权利凭证,且不再向受让人收取任何费用。swc易文君-文库范文网

  1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物时,需要转让人配合协助的;swc易文君-文库范文网

  2、受让人在该土地上投资建筑完毕后,受让人行使对该土地上全部建筑物权益时,需要转让人配合协助的;swc易文君-文库范文网

  3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时;swc易文君-文库范文网

  4、该土地依法可变更为国有土地时;swc易文君-文库范文网

  5、该土地遇国家或政府征收时,该土地及该土地上的全部建筑物、构筑物等附着物补偿均归受让人所有,在取得补偿收益时需要转让人配合和协助时;swc易文君-文库范文网

  6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时,需要转让人配合协助的。swc易文君-文库范文网

  第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意,并保证有权转让该土地的使用权。swc易文君-文库范文网

  第十条本协议如有部分条款无效,但不影响其它条款的效力,且转让人和受让人应当遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第十一条因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按提交三亚仲裁委员会仲裁。swc易文君-文库范文网

  第十二条违约责任swc易文君-文库范文网

  1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款,否则每逾期一天,受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金,直至给付之日止。swc易文君-文库范文网

  2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的,每逾期一天,转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金,直至交付之日止;逾期超过日后,受让人除有权向转让人收取违约金外,并有权解除本协议,转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。swc易文君-文库范文网

  3、转让人如未按本协议第八条规定,配合协助受让人的,转让人除退还全部转让款外,还应当赔偿受让人的全部损失(以转让人违约所得为准)。swc易文君-文库范文网

  第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证,并保证转让人履行本协议规定的全部义务。swc易文君-文库范文网

  第十四条本合同未尽事宜,可由双方协商,所签补充协议作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  第十五条本合同自各方签字之日起生效。swc易文君-文库范文网

  第十六条本合同一式四份,具有同等效力,由转让人、受让人各执壹份,见证人各持壹份。swc易文君-文库范文网

  转让人:swc易文君-文库范文网

  受让人:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇19

  第一章 总 则swc易文君-文库范文网

  第一条 本合同双方当事人:swc易文君-文库范文网

  出让方:_________(以下简称甲方);swc易文君-文库范文网

  受让方:_________(以下简称乙方);swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。swc易文君-文库范文网

  第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权,在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。swc易文君-文库范文网

  第二章 定 义swc易文君-文库范文网

  第四条 本合同所使用的特定词语定义如下:swc易文君-文库范文网

  1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围,即本合同第五条界定的范围。swc易文君-文库范文网

  2.“总体规划”指经中国政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。swc易文君-文库范文网

  3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府批准的`在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排,以及开发后土地利用方案。swc易文君-文库范文网

  4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。swc易文君-文库范文网

  第三章 出让地块的范围、面积和年限swc易文君-文库范文网

  第五条 甲方出让给乙方的地块位于_________。(见附件_________地块地理位置图,略)。swc易文君-文库范文网

  第六条 第五条所指地块总面积为_________平方米。swc易文君-文库范文网

  第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_________年;自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。swc易文君-文库范文网

  第四章 土地用途swc易文君-文库范文网

  第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区),亦准许_________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)。swc易文君-文库范文网

  第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。swc易文君-文库范文网

  第十条 在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》,应当取得甲方同意,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权变更登记手续。swc易文君-文库范文网

  第五章 土地费用及支付swc易文君-文库范文网

  第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。swc易文君-文库范文网

  第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币,总额为_________元人民币。swc易文君-文库范文网

  第十三条 本合同经双方签后_________日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________%共计_________元人民币,作为履行合同定金,定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_________日内,支付完全部土地使用权出让金。swc易文君-文库范文网

  第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内,依照规定申请办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第十五条 乙方同意从_________年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年_________月_________日。土地使用费每年每平方米为_________元人民币。swc易文君-文库范文网

  第十六条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称:_________银行_________分行,帐号为_________。swc易文君-文库范文网

  甲方银行、帐号如有变更,应在变更后_________日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。swc易文君-文库范文网

  第六章 土地使用权转让swc易文君-文库范文网

  第十七条 乙方在实施成片开发规划,并完成全部公用设施建设,形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的_________%,或建成面积达到设计总面积的_________%,或根据具体情况定)后,有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。swc易文君-文库范文网

  第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外,可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同,不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。swc易文君-文库范文网

  第十九条 乙方在作出转让_________日前应通知甲方。转让双方在转让合同签后_________日内,应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门,申请办理土地使用权变更登记手续,换领土地使用证,并按照国家有关规定缴纳土地增值税。swc易文君-文库范文网

  第二十条 自转让合同生效之日起,本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。swc易文君-文库范文网

  第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经甲方和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记手续。swc易文君-文库范文网

  第七章 土地使用权出租swc易文君-文库范文网

  第二十二条 乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后,有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。swc易文君-文库范文网

  第二十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。swc易文君-文库范文网

  第二十四条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理有关登记手续。swc易文君-文库范文网

  第二十五条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后,出租人必须继续履行本合同。swc易文君-文库范文网

  第八章 土地使用权抵押swc易文君-文库范文网

  第二十六条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。swc易文君-文库范文网

  每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。swc易文君-文库范文网

  第二十七条 乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签后_________日内应将抵押合同,以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门,申请办理土地使用权抵押登记。swc易文君-文库范文网

  依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人,应在实现抵押权后_________日内,办理土地使用权变更登记手续。swc易文君-文库范文网

  第二十八条 依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人,享有并承担合同规定的权利和义务。swc易文君-文库范文网

  期限届满swc易文君-文库范文网

  第二十九条 本合同规定的使用年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。swc易文君-文库范文网

  第三十条 本合同规定的使用年限届满,乙方如需继续使用该地块,须在期满_________天前向甲方提交续期申请书,并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,签订续期出让合同,并重新办理土地使用权登记手续。swc易文君-文库范文网

  第三十一条 本合同存续期间,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权,并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。swc易文君-文库范文网

  第十章 不可抗力swc易文君-文库范文网

  第三十二条 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。swc易文君-文库范文网

  第三十三条 遇有不可抗力的一方,应在_________小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且在事件发生后_________日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。swc易文君-文库范文网

  第十一章 违约责任swc易文君-文库范文网

  第三十四条 如果一方未履行本合同规定的义务,应承担违约责任。swc易文君-文库范文网

  第三十五条 如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期,甲方应赔偿乙方已付出让金_________%的违约金。swc易文君-文库范文网

  第三十六条 乙方在该地块上未按开发计划进行建设,应缴纳已付出让金_________%的违约金;连续两年未投资建设的,甲方有权无偿收回该地块土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第三十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外),从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。swc易文君-文库范文网

  第三十八条 如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设,则应在规定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方认为必要,可根据情况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方,或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期,甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。swc易文君-文库范文网

  第三十九条 在颁发土地使用证后,因不可抗力的特殊情况,乙方在_________年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目,则应在规定日期至少_________日前通知甲方,经双方协商,可根据情况适当延长本合同规定的建设期限,否则,甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。swc易文君-文库范文网

  第十二章 通 知swc易文君-文库范文网

  第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。双方的地址应为:swc易文君-文库范文网

  甲方:swc易文君-文库范文网

  法人住所地:_________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________swc易文君-文库范文网

  电话号码:_________swc易文君-文库范文网

  电传:_________swc易文君-文库范文网

  传真:_________swc易文君-文库范文网

  电报挂号:_________swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  法人住所地:_________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________swc易文君-文库范文网

  电话号码:_________swc易文君-文库范文网

  电传:_________swc易文君-文库范文网

  传真:_________swc易文君-文库范文网

  电报挂号:_________swc易文君-文库范文网

  任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后_________日内应将新的地址通知另一方。swc易文君-文库范文网

  第十三章 适用法律及争议解决swc易文君-文库范文网

  第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。swc易文君-文库范文网

  第四十二条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。swc易文君-文库范文网

  第十四章 附 则swc易文君-文库范文网

  第四十三条 本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签,并经有权一级政府批准后生效。swc易文君-文库范文网

  第四十四条 本合同采用中_________两种文书写,两种文具有同等法律效力。两种文如有不符,以中文为准。合同的中文正本一式_________份,双方各执_________份。swc易文君-文库范文网

  第四十五条 本合同于_________年_________月_________日在中国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。swc易文君-文库范文网

  第四十六条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签):_________  法定代表人(签):_________swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇20

  转让方: (以下简称甲方)swc易文君-文库范文网

  法定代表人: 身份证号:swc易文君-文库范文网

  委托代理人: 身份证号:swc易文君-文库范文网

  地址:swc易文君-文库范文网

  电话:swc易文君-文库范文网

  受让方: (以下简称乙方)swc易文君-文库范文网

  法定代表人: 身份证号:swc易文君-文库范文网

  委托代理人: 身份证号:swc易文君-文库范文网

  地址:swc易文君-文库范文网

  电话: 乙方于 年 月 日在**市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 万元)竞得甲方委托挂牌转让的 地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。swc易文君-文库范文网

  第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。swc易文君-文库范文网

  委托交易标的物内容:swc易文君-文库范文网

  1、土地使用权出让合同号:swc易文君-文库范文网

  2、土地用途:swc易文君-文库范文网

  3、土地性质:swc易文君-文库范文网

  4、土地位置:swc易文君-文库范文网

  5、土地使用年期 年即自 年月 日起到 年月 日止swc易文君-文库范文网

  6、土地面积:swc易文君-文库范文网

  7、可建设总建筑面积为swc易文君-文库范文网

  8、建筑容积率:swc易文君-文库范文网

  9、建筑覆盖率:swc易文君-文库范文网

  10、房地产证号:swc易文君-文库范文网

  11、建设用地规划许可证号:swc易文君-文库范文网

  12、产权状态:swc易文君-文库范文网

  13、地上建筑物、附着物状况及处理办法:swc易文君-文库范文网

  14、其他情况见深规土规许字第 号《**市建设用地规划许可证》;swc易文君-文库范文网

  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。swc易文君-文库范文网

  第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。swc易文君-文库范文网

  第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(小写 万元);甲方对该成交价款无异议。swc易文君-文库范文网

  乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后 个工作日内一次付清;swc易文君-文库范文网

  乙方另选择如下第 种支付方式:swc易文君-文库范文网

  (1)本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方支付。swc易文君-文库范文网

  (2)本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。swc易文君-文库范文网

  第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。swc易文君-文库范文网

  第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。swc易文君-文库范文网

  乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。swc易文君-文库范文网

  第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。swc易文君-文库范文网

  房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。swc易文君-文库范文网

  第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。swc易文君-文库范文网

  自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《**市土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。swc易文君-文库范文网

  第十一条 乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿:swc易文君-文库范文网

  (一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;swc易文君-文库范文网

  (二)未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的。swc易文君-文库范文网

  第十二条 本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:swc易文君-文库范文网

  (一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;swc易文君-文库范文网

  (二)隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;swc易文君-文库范文网

  (三)隐瞒事实真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的。swc易文君-文库范文网

  第十三条 甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:swc易文君-文库范文网

  (一)申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;swc易文君-文库范文网

  (二)未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。swc易文君-文库范文网

  (三)甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的。swc易文君-文库范文网

  第十四条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。swc易文君-文库范文网

  第十五条 因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第 种方式解决:swc易文君-文库范文网

  向仲裁委员会申请仲裁;swc易文君-文库范文网

  依法向人民法院起诉;swc易文君-文库范文网

  向中国国际经济贸易仲裁委员会分会申请仲裁。swc易文君-文库范文网

  第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。swc易文君-文库范文网

  第十七条 本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。swc易文君-文库范文网

  甲方: (签章)swc易文君-文库范文网

  法定代表人:swc易文君-文库范文网

  委托代理人:swc易文君-文库范文网

  乙方: (签章)swc易文君-文库范文网

  法定代表人:swc易文君-文库范文网

  委托代理人:swc易文君-文库范文网

  鉴证方:**市土地房产交易中心(签章)swc易文君-文库范文网

  法定代表人:swc易文君-文库范文网

  委托代理人:swc易文君-文库范文网

  合同签订日期:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇21

  转让人:_________(以下简称甲方)swc易文君-文库范文网

  法定地址:_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________swc易文君-文库范文网

  受让人:_________(以下简称乙方)swc易文君-文库范文网

  法定地址:_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________swc易文君-文库范文网

  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。swc易文君-文库范文网

  1.总则swc易文君-文库范文网

  1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。swc易文君-文库范文网

  1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。swc易文君-文库范文网

  2.双方法律地位及有关文件swc易文君-文库范文网

  2.1 甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。swc易文君-文库范文网

  2.2 乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。swc易文君-文库范文网

  2.3 甲方应向乙方提供下列文件:swc易文君-文库范文网

  工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  2.4 乙方应向甲方提供下列文件:swc易文君-文库范文网

  (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);swc易文君-文库范文网

  (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  3.甲方的确认与保证swc易文君-文库范文网

  3.1 甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。swc易文君-文库范文网

  3.2 甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。swc易文君-文库范文网

  4.场地位置和面积swc易文君-文库范文网

  4.1甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。swc易文君-文库范文网

  5.土地使用权转让期限swc易文君-文库范文网

  5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  5.2 在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  6.土地使用权转让金和付款方式swc易文君-文库范文网

  6.1土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(USD_________)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。swc易文君-文库范文网

  6.2 本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:swc易文君-文库范文网

  本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(USD_________);本合同签字日后_________日内,即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(USD_________);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________。swc易文君-文库范文网

  7.场地交接swc易文君-文库范文网

  7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕。swc易文君-文库范文网

  7.2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。swc易文君-文库范文网

  7.3在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。swc易文君-文库范文网

  8.场地基础设施、条件swc易文君-文库范文网

  8.1 除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:swc易文君-文库范文网

  (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;swc易文君-文库范文网

  (2)雨水、污水管道及接口;swc易文君-文库范文网

  (3)道路。swc易文君-文库范文网

  8.2 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:swc易文君-文库范文网

  (1)雨水、污水管道的接入点;swc易文君-文库范文网

  (2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。swc易文君-文库范文网

  8.3 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。swc易文君-文库范文网

  8.4乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。swc易文君-文库范文网

  8.5基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。swc易文君-文库范文网

  8.6乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。swc易文君-文库范文网

  8.7未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。swc易文君-文库范文网

  8.8 在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。swc易文君-文库范文网

  9.其它权利和义务swc易文君-文库范文网

  9.1乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,并须在_________年_________月_________日前竣工。swc易文君-文库范文网

  9.2在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。swc易文君-文库范文网

  9.3本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。swc易文君-文库范文网

  9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。swc易文君-文库范文网

  9.5 转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。swc易文君-文库范文网

  9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程当中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。swc易文君-文库范文网

  9.7在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇22

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,就以下指定土地使用权的受让事宜,为明确甲乙双方的权利义务关系,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致,订立以下条款,以资双方共同遵守。swc易文君-文库范文网

  第一条 指定土地概况swc易文君-文库范文网

  土地座落:肈庆高新区(该土地权属人为: ;国有土地使用权证编号为: )。swc易文君-文库范文网

  土地面积: 亩。swc易文君-文库范文网

  土地用途: 。swc易文君-文库范文网

  第二条 委托事项swc易文君-文库范文网

  就上述土地使用权的受让事宜,乙方接受甲方的委托,为其提供居间服务,并协助甲方完成对该土地使用权的受让。swc易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜swc易文君-文库范文网

  1. 在上述土地使用权的受让过程中,乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。swc易文君-文库范文网

  2. 经买卖双方协商一致,转让款为元/亩,合共人民币 元(大写: 圆整)。土地使用权转让依法应履行的`审批手续等各项事宜,由买卖双方各自完成,与乙方无关;依法应缴纳的各种税费,由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳,与乙方无关。swc易文君-文库范文网

  3. 在签订本协议当日,甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。swc易文君-文库范文网

  4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩,总数额为人民币 元(大写: 圆整)。swc易文君-文库范文网

  5.支付方式:在签订本协议当日,甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行: ;账号: )。swc易文君-文库范文网

  6.履行本协议所支出的各项合理费用,由甲、乙双方自行承担。swc易文君-文库范文网

  第四条 违约责任swc易文君-文库范文网

  若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定,因此给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方所有损失。swc易文君-文库范文网

  第五条 其他事宜swc易文君-文库范文网

  1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件,以及因此而可能产生的法律风险,依法应由甲方自行评估、认定及承担,与乙方无关。swc易文君-文库范文网

  2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等,除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外,与乙方无关,应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。swc易文君-文库范文网

  若因不可归责于乙方的事由,致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的,责任不在乙方,应由有过错方承担相关责任。swc易文君-文库范文网

  3. 甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密。swc易文君-文库范文网

  4. 若履行本协议过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。swc易文君-文库范文网

  5. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。swc易文君-文库范文网

  6. 本协议一式两份,甲方和乙方各持一份,两份均具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方(盖章):乙方(签字):swc易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):swc易文君-文库范文网

  年 月 日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇23

  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;swc易文君-文库范文网

  本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。swc易文君-文库范文网

  现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。swc易文君-文库范文网

  1.总则 . 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。swc易文君-文库范文网

  2.甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”。swc易文君-文库范文网

  2.1双方法律地位及有关文件2.  甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。swc易文君-文库范文网

  2.2 乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。swc易文君-文库范文网

  2.3 甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照。swc易文君-文库范文网

  乙方应向甲方提供下列文件:投资审批部门签发的项目批准证书;swc易文君-文库范文网

  工商行政管理部门核发的乙方营业执照。swc易文君-文库范文网

  3.甲方的确认与保证swc易文君-文库范文网

  3. 1 甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。swc易文君-文库范文网

  3.2 甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。swc易文君-文库范文网

  4.场地位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。swc易文君-文库范文网

  该场地面积共计约_________平方米,其地理位置详见《场地位置示意图》。swc易文君-文库范文网

  5.土地使用权转让期限swc易文君-文库范文网

  5. 1 本合同第4.条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。swc易文君-文库范文网

  自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  5.2 在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  6.土地使用权转让金和付款方式swc易文君-文库范文网

  6. 1 土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元。swc易文君-文库范文网

  前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。swc易文君-文库范文网

  6.2 本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元;swc易文君-文库范文网

  本合同签字日后_________日内,即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元。swc易文君-文库范文网

  乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________swc易文君-文库范文网

  7.场地交接swc易文君-文库范文网

  7. 1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第4. 条所定场地交付乙方使用。swc易文君-文库范文网

  场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕。swc易文君-文库范文网

  7.2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。swc易文君-文库范文网

  若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第4. 条所定场地已交接。swc易文君-文库范文网

  7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。swc易文君-文库范文网

  8.场地基础设施、条件swc易文君-文库范文网

  8. 1 除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:供电、供水、电讯、煤气设施管道;swc易文君-文库范文网

  雨水、污水管道及接口;swc易文君-文库范文网

  道路。swc易文君-文库范文网

  本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:雨水、污水管道的接入点;swc易文君-文库范文网

  经专业管线单位确认的本合同第4. 条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。swc易文君-文库范文网

  8.2 本合同第4. 条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_________用地。swc易文君-文库范文网

  8.3 乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。swc易文君-文库范文网

  乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  基础设施管线接口以上的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;swc易文君-文库范文网

  需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。swc易文君-文库范文网

  8.4 基础设施管线接口以下的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用。swc易文君-文库范文网

  乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。swc易文君-文库范文网

  8.5 乙方在本合同第4. 条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。swc易文君-文库范文网

  乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。swc易文君-文库范文网

  8.6 未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4. 条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第4. 条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。swc易文君-文库范文网

  8.7 在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第4. 条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。swc易文君-文库范文网

  9.其它权利和义务swc易文君-文库范文网

  9. 1 乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,并须在_________年_________月_________日前竣工。swc易文君-文库范文网

  9.2 在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押。swc易文君-文库范文网

  上述事实的发生,应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。swc易文君-文库范文网

  上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。swc易文君-文库范文网

  因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。swc易文君-文库范文网

  9.3 乙方在本合同第4. 条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的,由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。swc易文君-文库范文网

  乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。swc易文君-文库范文网

  9.4 乙方依据本合同9. 条所定内容转让、出租本合同第4. 条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。swc易文君-文库范文网

  9.5 本合同第4. 条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。swc易文君-文库范文网

  该管理费应为合理之费用。swc易文君-文库范文网

  9.6 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。swc易文君-文库范文网

  9.7 转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。swc易文君-文库范文网

  10.续期与合同终止swc易文君-文库范文网

  1 0. 1本合同第4. 条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期。swc易文君-文库范文网

  乙方申请续期的,应符合下列各项条件:续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;swc易文君-文库范文网

  投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。swc易文君-文库范文网

  10.2 乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第4. 条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。swc易文君-文库范文网

  10.3 土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第4. 条所定场地完整地交还给甲方。swc易文君-文库范文网

  因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。swc易文君-文库范文网

  10.4 本合同第4. 条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。swc易文君-文库范文网

  转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。swc易文君-文库范文网

  11.违约责任swc易文君-文库范文网

  11 . 1 除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第7. 条规定的时间提供场地的;swc易文君-文库范文网

  乙方对本合同第4. 条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;swc易文君-文库范文网

  乙方未按本合同第1 0.3条规定将本合同第4. 条所定场地交还甲方的;swc易文君-文库范文网

  双方违反本合同其它条款的。swc易文君-文库范文网

  甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的,违约方应向另一方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  违约金按日计算,方法如下:日违约金为_________美元;swc易文君-文库范文网

  违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;swc易文君-文库范文网

  违约金金额=日违约金_违约天数。swc易文君-文库范文网

  11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。swc易文君-文库范文网

  赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。swc易文君-文库范文网

  11.3 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;swc易文君-文库范文网

  违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。swc易文君-文库范文网

  11.4 符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。swc易文君-文库范文网

  乙方逾期支付土地使用权转让金的;swc易文君-文库范文网

  任何一方逾期支付违约金、赔偿金。swc易文君-文库范文网

  11 .5 乙方逾期付款,除依本合同第 .4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:乙方任何一期付款逾期超过_________天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除款);swc易文君-文库范文网

  但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第 .4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。swc易文君-文库范文网

  宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除款)。swc易文君-文库范文网

  本条第、款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;swc易文君-文库范文网

  同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿。swc易文君-文库范文网

  11 .6 如果乙方不能按本合同第9. 条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过_________年。swc易文君-文库范文网

  除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外,自9. 条规定的建设期限届满之日起,超出_________个月以内的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________个月不到_________年的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。swc易文君-文库范文网

  11.7 违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同。swc易文君-文库范文网

  守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金,违约方均应继续履行本合同。swc易文君-文库范文网

  12.不可抗力本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。swc易文君-文库范文网

  双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。swc易文君-文库范文网

  前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。swc易文君-文库范文网

  13.适用法律及争议的解决swc易文君-文库范文网

  1 3. 1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。swc易文君-文库范文网

  13.2 凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;swc易文君-文库范文网

  协商不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁。swc易文君-文库范文网

  14.保密事先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任。swc易文君-文库范文网

  15.以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4. 条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效。swc易文君-文库范文网

  16.其它swc易文君-文库范文网

  16. 1 本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。swc易文君-文库范文网

  经双方协商一致,可对本合同进行修改。swc易文君-文库范文网

  在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行。swc易文君-文库范文网

  补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。swc易文君-文库范文网

  16.2 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承担。swc易文君-文库范文网

  16.3 本合同生效后,国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害。swc易文君-文库范文网

  16.4 下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:_________区建设单位规划、建筑管理公约;swc易文君-文库范文网

  场地位置示意图;swc易文君-文库范文网

  雨水、污水管道接口图;swc易文君-文库范文网

  _________区市政基础设施使用和保护管理办法。swc易文君-文库范文网

  “出让合同”。swc易文君-文库范文网

  16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6. 条所定土地使用权转让金,该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。swc易文君-文库范文网

  人民币兑美元的汇率,按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。swc易文君-文库范文网

  若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算。swc易文君-文库范文网

  本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同。swc易文君-文库范文网

  16.6 本合同用中文和_________文书写,两种文本具有同等效力。swc易文君-文库范文网

  上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,以中文本为准。swc易文君-文库范文网

  16.7 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时,凡涉及各方权利、义务的,应自用上述方式发送通知之日起_________天内,随之以书面信件通知。swc易文君-文库范文网

  本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址。swc易文君-文库范文网

  16.8 本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。swc易文君-文库范文网

  甲方:_________ 乙方:_________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_________  法定代表人:_________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:_________ 通讯地址:_________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_________ 邮政编码:_________swc易文君-文库范文网

  开户银行及帐号:_________  开户银行及帐号:_________swc易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日swc易文君-文库范文网

  签订地点:_________ 签订地点:_________swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇24

  甲方:_____________swc易文君-文库范文网

  乙方:_____________swc易文君-文库范文网

  根据中国土地租赁的相关法律法规,甲方、乙方本着公正、平等、自愿的原则,达成以下协议:swc易文君-文库范文网

  一、在国家政策及经济环境不变的前提下,约定租地的租赁期为十年,从____年____月____日起。若国家政策及经济环境有变动,协议终止。租用期间内,甲方仅享有使用权,不得私自将租用土地进行买卖、转让。租期满后,以双方合作意愿决定是否续约。swc易文君-文库范文网

  二、乙方将位于天彭镇旌旗社区10组的0154号承包土地亩,租给甲方仅作为植树地使用。若租用期间甲方想将租用地做其他用途须与乙方协商,在乙方同意的前提下,甲方可做其他用途,租金另议。否则视为违约,乙方有权将租地收回,当年的租金将不予以退回,后果由违约的甲方自负。swc易文君-文库范文网

  三、甲方将按约定,在每年的11月8日前将租金(为每亩产800公斤干黄谷折合每年的市场价),一次性付清。若甲方没有按照约定的日期缴纳全额租金,合约自动作废,甲方应无条件将耕地归还给乙方并将耕地还原成基本农田。合约生效时,甲方应缴纳给乙方租地还原费用押金1000元,若租期满后甲方按规定将耕地还原成基本农田,则押金1000元,全额退回;若违约,押金将不予退回。swc易文君-文库范文网

  四、耕地在租用期间,若国家或集体对该土地进行征用或占用时,乙方收回甲方对该租地的使用权。swc易文君-文库范文网

  五、国家或集体对该土地进行的赔偿或补偿的费用全归乙方所有,如土地补偿费、安置费、附着物补偿费、青苗费。甲方对经济林享有所有权,获得国家对经济林的补偿费用。在国家或集体对该赔付方案出台时,甲方应以国家规定的经济林高赔付档次的全额的50%,一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予退回。swc易文君-文库范文网

  六、本合同未涉及到的关系到双方利益的各项权利、义务的条款,甲、乙双方将本着平等、自愿、互利的原则对本协议进行补充,截止日期与本合同一致,双方签字生效。swc易文君-文库范文网

  七、本协议一式三份,甲方、乙方、公证人各执一份,三方签字后生效。swc易文君-文库范文网

  甲方:_________________乙方:_____________swc易文君-文库范文网

  日期:_________________日期_______________swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇25

  甲方:______________swc易文君-文库范文网

  乙方:_____________swc易文君-文库范文网

  乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。swc易文君-文库范文网

  第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。swc易文君-文库范文网

  第二条委托交易标的物内容swc易文君-文库范文网

  1、土地使用权出让合同号:_____________________swc易文君-文库范文网

  2、土地用途:_________________________________swc易文君-文库范文网

  3、土地性质:_________________________________swc易文君-文库范文网

  4、土地位置:_________________________________swc易文君-文库范文网

  5、土地使用年期:_____________________________swc易文君-文库范文网

  6、土地面积:_________________(平方米)swc易文君-文库范文网

  7、可建设总建筑面积为_________________(平方米)swc易文君-文库范文网

  (1)住宅_________________平方米swc易文君-文库范文网

  (2)管理和职工活动用房_________________平方米swc易文君-文库范文网

  8、建筑容积率:_______________________________swc易文君-文库范文网

  9、建筑覆盖率:_______________________________swc易文君-文库范文网

  10、房地产证号:______________________________swc易文君-文库范文网

  11、建设用地规划许可证号:____________________swc易文君-文库范文网

  12、产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。swc易文君-文库范文网

  13、地上建筑物、附着物状况及处理办法: 场地基本平整,按现状转让。swc易文君-文库范文网

  14、其他情况_________________________________________________。swc易文君-文库范文网

  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。swc易文君-文库范文网

  第三条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。swc易文君-文库范文网

  第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议swc易文君-文库范文网

  乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;swc易文君-文库范文网

  乙方另选择如下第_________种支付方式:swc易文君-文库范文网

  1、本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。swc易文君-文库范文网

  2、本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。swc易文君-文库范文网

  第五条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。swc易文君-文库范文网

  第六条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。swc易文君-文库范文网

  乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。swc易文君-文库范文网

  第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。swc易文君-文库范文网

  房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。swc易文君-文库范文网

  第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。swc易文君-文库范文网

  自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。swc易文君-文库范文网

  第十一条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿:swc易文君-文库范文网

  1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;swc易文君-文库范文网

  2、未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的。swc易文君-文库范文网

  第十二条本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:swc易文君-文库范文网

  1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;swc易文君-文库范文网

  2、隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;swc易文君-文库范文网

  3、隐瞒事实真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的。swc易文君-文库范文网

  第十三条甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金swc易文君-文库范文网

  1、申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;swc易文君-文库范文网

  2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。swc易文君-文库范文网

  3、甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的。swc易文君-文库范文网

  第十四条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。swc易文君-文库范文网

  第十五条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第______种方式解决swc易文君-文库范文网

  1、向_________仲裁委员会申请仲裁;swc易文君-文库范文网

  2、依法向人民法院起诉;swc易文君-文库范文网

  3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。swc易文君-文库范文网

  第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。swc易文君-文库范文网

  第十七条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。swc易文君-文库范文网

  甲方:_________________乙方:_____________swc易文君-文库范文网

  日期:_________________日期_______________swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇26

  合同编号:_____________swc易文君-文库范文网

  甲方(转让人):_________________swc易文君-文库范文网

  法定住址:_____________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:________________swc易文君-文库范文网

  职务:________________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:________________swc易文君-文库范文网

  身份证号码:________________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:_____________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_____________swc易文君-文库范文网

  联系人:_________________swc易文君-文库范文网

  电话:________________swc易文君-文库范文网

  传真:________________swc易文君-文库范文网

  帐号:________________swc易文君-文库范文网

  电子信箱:_____________swc易文君-文库范文网

  乙方(受让人):_________________swc易文君-文库范文网

  法定住址:_____________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:________________swc易文君-文库范文网

  职务:________________swc易文君-文库范文网

  委托代理人:________________swc易文君-文库范文网

  身份证号码:________________swc易文君-文库范文网

  通讯地址:_____________swc易文君-文库范文网

  邮政编码:_____________swc易文君-文库范文网

  联系人:_________________swc易文君-文库范文网

  电话:________________swc易文君-文库范文网

  传真:________________swc易文君-文库范文网

  帐号:________________swc易文君-文库范文网

  电子信箱:_____________swc易文君-文库范文网

  甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第一条转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1、土地座落位置:________________swc易文君-文库范文网

  2、土地使用权面积:_________________swc易文君-文库范文网

  3、已批准的容积率为:_____________swc易文君-文库范文网

  4、已批准的建筑面积:_____________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。)swc易文君-文库范文网

  5、土地规划用途:________________swc易文君-文库范文网

  6、土地使用期限:________________swc易文君-文库范文网

  7、土地现状:_________________swc易文君-文库范文网

  8、国有土地使用证号:_____________swc易文君-文库范文网

  9、国有土地使用权出让合同书号:_________________swc易文君-文库范文网

  10、地号:_________________swc易文君-文库范文网

  第二条土地项目开发权状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;swc易文君-文库范文网

  2、甲方已经________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;swc易文君-文库范文网

  3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。swc易文君-文库范文网

  第三条其他权利状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。swc易文君-文库范文网

  第四条文件的提供swc易文君-文库范文网

  1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  2、乙方应向甲方提供下列文件:swc易文君-文库范文网

  (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);swc易文君-文库范文网

  (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。swc易文君-文库范文网

  第五条转让期限swc易文君-文库范文网

  1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至________年________月________日止。swc易文君-文库范文网

  2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第六条转让价格swc易文君-文库范文网

  1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_____________元,计人民币_____________元;swc易文君-文库范文网

  2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;swc易文君-文库范文网

  3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。swc易文君-文库范文网

  第七条支付方式swc易文君-文库范文网

  1、支付swc易文君-文库范文网

  (1)在本协议生效之日起________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方;swc易文君-文库范文网

  (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方。swc易文君-文库范文网

  (5)在乙方获准开工后________天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。swc易文君-文库范文网

  2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________________帐号为:_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________________。swc易文君-文库范文网

  3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。swc易文君-文库范文网

  第八条资料的交付及手续的办理swc易文君-文库范文网

  1、在本合同生效后________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、在本协议生效后________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。swc易文君-文库范文网

  第九条税费的负担swc易文君-文库范文网

  在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。swc易文君-文库范文网

  第十条转让的法律状况swc易文君-文库范文网

  1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;swc易文君-文库范文网

  2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。swc易文君-文库范文网

  3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。swc易文君-文库范文网

  第十一条甲方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。swc易文君-文库范文网

  第十二条乙方的违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的________%赔偿甲方的经济损失;swc易文君-文库范文网

  2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的________%赔偿甲方的经济损失。swc易文君-文库范文网

  3、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇27

  甲方:swc易文君-文库范文网

  住址:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  住址:swc易文君-文库范文网

  经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理,相互自愿的前提下,双方签订以下协议。swc易文君-文库范文网

  一、地块概况swc易文君-文库范文网

  该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为:威集用(20__)第-003号,土地使用权人:耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途):住宅,该宗地四至:西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路。(注:该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有。)swc易文君-文库范文网

  二、转让方式swc易文君-文库范文网

  1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(¥:786000.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。swc易文君-文库范文网

  2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。swc易文君-文库范文网

  3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。swc易文君-文库范文网

  4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购买土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。swc易文君-文库范文网

  5、甲方需把原政府规划的安置协议,规划许可证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续。swc易文君-文库范文网

  6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有。swc易文君-文库范文网

  三、其他事宜swc易文君-文库范文网

  1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。swc易文君-文库范文网

  3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。swc易文君-文库范文网

  甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________swc易文君-文库范文网

  联系电话:_________________联系电话:__________________swc易文君-文库范文网

  ____________年______月____日____________年______月____日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇28

  甲方:swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  第一条swc易文君-文库范文网

  条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:swc易文君-文库范文网

  (一)座落于,建筑面积平方米;swc易文君-文库范文网

  (二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;swc易文君-文库范文网

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;swc易文君-文库范文网

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。swc易文君-文库范文网

  第二条swc易文君-文库范文网

  条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。swc易文君-文库范文网

  注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。swc易文君-文库范文网

  第三条swc易文君-文库范文网

  条文:乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。swc易文君-文库范文网

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。swc易文君-文库范文网

  条文:该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为:swc易文君-文库范文网

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:swc易文君-文库范文网

  □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。swc易文君-文库范文网

  □乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。swc易文君-文库范文网

  第五条swc易文君-文库范文网

  条文:甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。swc易文君-文库范文网

  双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。swc易文君-文库范文网

  甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:swc易文君-文库范文网

  第六条swc易文君-文库范文网

  条文:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的.权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。swc易文君-文库范文网

  甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。swc易文君-文库范文网

  第八条swc易文君-文库范文网

  甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。swc易文君-文库范文网

  第九条swc易文君-文库范文网

  本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。swc易文君-文库范文网

  第十条swc易文君-文库范文网

  条文:本契约自甲乙双方签订起生效。swc易文君-文库范文网

  第十一条swc易文君-文库范文网

  本契约一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。swc易文君-文库范文网

  甲方签字:swc易文君-文库范文网

  乙方签字:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇29

  甲方(委托方):住所地:法定代表人:统一社会信用代码:电话:swc易文君-文库范文网

  乙方(居间方):住所地:法定代表人:统一社会信用代码:电话:swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,甲、乙双方经平等协商,在平等互利的基础上,一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议,供双方遵守执行。swc易文君-文库范文网

  一、委托事项swc易文君-文库范文网

  1、甲方为转让土地使用权,委托乙方报告商业机会、提供居间服务。swc易文君-文库范文网

  2、甲方所有的土地使用权位于,面积确定为________。swc易文君-文库范文网

  (证号、所有权人、地址、面积详见附件)。swc易文君-文库范文网

  二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。swc易文君-文库范文网

  三、甲方责任swc易文君-文库范文网

  1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件,以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。swc易文君-文库范文网

  2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权,且该土地使用权未设置任何权利限制,不存在权利纠纷。swc易文君-文库范文网

  3、在转让价格不低于人民币元/㎡,大写:的条件下,甲方保证与乙方寻找的意向受让人(买家)依法签订国有土地使用权转让合同。swc易文君-文库范文网

  4、依照本合同约定向乙方支付报酬。swc易文君-文库范文网

  四、乙方责任swc易文君-文库范文网

  1、履行居间义务,寻找意向受让方,尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。swc易文君-文库范文网

  2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。swc易文君-文库范文网

  五、委托事项的完成乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方(买家),有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项,甲方应向乙方支付本合同约定的报酬。swc易文君-文库范文网

  1、甲方与上述意向受让方(买家)签订土地使用权转让合同。swc易文君-文库范文网

  2、甲方与上述意向受让方(买家)的关联方〔包括意向受让方(买家)的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等〕签订土地使用权转让合同。swc易文君-文库范文网

  3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方(买家)签订土地使用权转让合同。swc易文君-文库范文网

  4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币元/㎡,大写:swc易文君-文库范文网

  的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的,则视为乙方已完成委托事项,甲方应支付乙方报酬。swc易文君-文库范文网

  六、居间报酬及支付方法上述土地使用权成功转让后,甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬;上述土地未成功转让的,乙方不得要求支付报酬。swc易文君-文库范文网

  (一)计费方式为了报答乙方所提供的商业机会,以及乙方所付出的相关努力,不论甲方以何种价格转让土地使用权,均须向乙方支付居间报酬人民币,大写:。swc易文君-文库范文网

  (二)支付方式swc易文君-文库范文网

  1、在签订土地使用权转让合同时,甲方应支付给乙方居间报酬的____%,即人民币________,大写:________。swc易文君-文库范文网

  2、在土地使用权完成过户至受让人(买家)名下之日起天内,甲方将余下____%即人民币,大写:________________支付完毕。swc易文君-文库范文网

  (三)甲方应将居间报酬以转账方式汇入以下指定账户:开户行:____________户名:____________swc易文君-文库范文网

  账号:________________。swc易文君-文库范文网

  七、居间费用的负担根据中华人民共和国民法典有关规定,乙方协助促成土地转让合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;如乙方在委托期间内未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币,大写:。swc易文君-文库范文网

  八、违约责任swc易文君-文库范文网

  1、在转让价格不低于人民币元/㎡,大写:的条件下,甲方保证与乙方寻找的意向受让人(买家)依法签订国有土地使用权转让合同,否则应向乙方支付人民币,大写:的违约金。swc易文君-文库范文网

  2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方,如发生逾期支付情形的,甲方应每日按居间报酬总额的%计付逾期滞纳金。swc易文君-文库范文网

  3、任何一方有违背此合同其他条款的,守约方有权按中华人民共和国民法典及有关法律,追究违约方的法律责任。swc易文君-文库范文网

  九、保密约定未经另一方许可,任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。swc易文君-文库范文网

  十、争议的处理swc易文君-文库范文网

  1、本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决,受中华人民共和国现行有效的法律的约束。swc易文君-文库范文网

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:swc易文君-文库范文网

  (1)提交________仲裁委员会仲裁。swc易文君-文库范文网

  (2)依法向________人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  十一、其他swc易文君-文库范文网

  1、甲方负责与意向受让人(买家)签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费,与乙方无关。swc易文君-文库范文网

  2、本合同未作规定的,按《中华人民共和国民法典》的规定执行。swc易文君-文库范文网

  3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。swc易文君-文库范文网

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:签订日期:签订日期:附件:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇30

  甲方:_____________swc易文君-文库范文网

  乙方:_____________swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律、法规和省/市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方自有房屋和该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让,经协商一致订立本房地产买卖合同,以资共同遵守。swc易文君-文库范文网

  一、房地产基本情况如下:swc易文君-文库范文网

  1、甲方依法取得的房屋产权证号为:____________;该房产座落在_________________________;房屋类型、结构、面积见附件一。swc易文君-文库范文网

  2、甲方以出让方式获得的相应国有土地使用权证号为:____________;土地使用权面积:____________平方米。swc易文君-文库范文网

  3、相关房地产平面图及房产区域四至见附件二,房屋附属设备、设施状况及房室装饰情况见附件三、甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件四。swc易文君-文库范文网

  4、甲方保证以上已如实陈述所转让的房地产权属状况、房屋附属设备、设施状况、装饰情况和相关关系,同时保证该房地产没有法律、法规规定限制交易的情形,亦不存在任何债权债务纠纷,也无任何第三方享有优先购买权,甲方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。swc易文君-文库范文网

  二、房地产转让价格及税费:swc易文君-文库范文网

  1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让总价款为人民币__________万元,人民币大写:____________;双方同意,乙方共分三期向甲方支付房地产转让款。swc易文君-文库范文网

  2、房地产转让交易所产生的各项税费,由甲、乙双方根据国家的有关规定各自承担,因转让交易所发生的评估费用由甲方承担。swc易文君-文库范文网

  三、付款方式及交易流程:swc易文君-文库范文网

  1、本合同签订三日内,乙方按转让总价的10%向甲方支付合同定金,该定金在房地产顺利交易后折抵第一期转让款。swc易文君-文库范文网

  2、甲方在收到乙方定金后,须尽快办妥政府相关部门的房地产评估和土地增值swc易文君-文库范文网

  完税证明,并对所转让的房产__________可移动的设备和家具进行搬迁。swc易文君-文库范文网

  3、甲方须最迟于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地产及土地交易登记机关办理房产证及土地证的过户变更手续,乙方在领取政府相关部门出具的房地产证过户变更受理单后当日,向甲方支付第二期转让款人民币__________万元(大写:____________);同时甲方、乙方在双方认可的银行开设共管账户,swc易文君-文库范文网

  乙方在共管账户__________存入第三期购房款人民币万元(大写:____________。swc易文君-文库范文网

  4、乙方在领取所受让房地产的房产证和土地证,并对甲方转让的房地产及其装饰、设备情况完成查验无误后,双方签订房屋交接书后,三日内,在共管银行账户向甲方支付第三期购房款。swc易文君-文库范文网

  5、以上乙方付款以转帐方式支付,甲方帐户信息如下:swc易文君-文库范文网

  户名:____________有限公司;swc易文君-文库范文网

  开户行:____________;swc易文君-文库范文网

  帐号:____________;swc易文君-文库范文网

  6、甲方在收取乙方各期付款时,需向乙方开具相应收款票据;若甲方帐户信息有变化,甲方应提前十日以书面形式告知乙方。swc易文君-文库范文网

  四、房产转让和土地使用权的办理:swc易文君-文库范文网

  1、甲方取得国有土地使用权的使用年限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,其__________乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,国有土地出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。swc易文君-文库范文网

  2、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,甲方须按规定办理土地使用权出让手续并缴纳相关费用。swc易文君-文库范文网

  3、除房地产交易__________心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以市房地产交易中心及相关政府机构受理该房地产转让过户申请之日为准。swc易文君-文库范文网

  4、甲方房地产在交付乙方日期前未缴纳的各项费用(包括但不限于:水、电、燃气、通信、有线电视费等、及各类租金和罚金),由甲方负责清缴;房产交付乙方后的该类费用,由乙方负责缴纳;swc易文君-文库范文网

  5、甲方须保证对转让的房地产及配套的设备设施拥有合法的所有权,不存在任何债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵;同时在本合同签订后,甲方保证未经乙方书面许可,不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。swc易文君-文库范文网

  五、违约责任swc易文君-文库范文网

  1、乙方若无正当理由而逾期付款超过60日,甲方有权单方面终止合同,并没收乙方已支付的定金,若已办完过户变更手续,则甲方有权追索乙方支付原合同价款及违约金。swc易文君-文库范文网

  2、若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房地产,属甲方违约,甲方须无条件全额退还乙方已支付的购房转让款,并应按乙方已支付款额的`银行同期贷款利率向乙方支付违约金,同时向乙方双倍返还合同定金。swc易文君-文库范文网

  3、自本合同签订之日起至该房产验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方须按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估价的2倍向乙方支付违约金。swc易文君-文库范文网

  4、在合同履行中出现的政府部门的政策变化(包括:规划、征收、冻结等)原swc易文君-文库范文网

  因造成不能过户变更的,不视为甲方违约,但甲方须向乙方全部返还已收取的购房款和合同定金。swc易文君-文库范文网

  六、未尽事宜,在不违反有关法律、法规的前提下,甲、乙双方可通过协商订立补充协议,补充协议为本合同不可分割的一部分,补充协议与本合同不一致处,以补充协议为准。swc易文君-文库范文网

  七、本合同适用中华人民共和国法律、法规;甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,可向具有司法管辖权的人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  八、本合同一式_____份,甲、乙双方各持份,市房地产交易中心和各持一份,自甲、乙双方签订之日起生效。swc易文君-文库范文网

  甲方:_________________乙方:_____________swc易文君-文库范文网

  日期:_________________日期_______________swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇31

  转让方: (以下简称甲方)swc易文君-文库范文网

  受让方: (以下简称乙方)swc易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施办法》和国家有关规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。swc易文君-文库范文网

  第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ,总占地面积为 平方米,建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示,该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标),该地块的开发状况已经双方踏勘认可。swc易文君-文库范文网

  第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年,让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。swc易文君-文库范文网

  第三条本合同项下的转让地块,按照批准的总体规划是建设商住项目,乙方受让后按照规划进行建设。swc易文君-文库范文网

  第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。swc易文君-文库范文网

  第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米 元人民币,总额为 元人民币。swc易文君-文库范文网

  第六条本合同经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。swc易文君-文库范文网

  乙方应在签订本合同后60日内,付清全部土地使用权转让价款,逾期30日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。swc易文君-文库范文网

  第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内,甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。swc易文君-文库范文网

  第八条乙方同意从签订合同之年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费。swc易文君-文库范文网

  第九条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。swc易文君-文库范文网

  开户银行:_______________。swc易文君-文库范文网

  第十条 乙方受让该地块后,受原土地出让合同的约束。swc易文君-文库范文网

  第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。swc易文君-文库范文网

  遇有不可抗力的一方,应在48小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后7日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。swc易文君-文库范文网

  第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。swc易文君-文库范文网

  第十三条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。swc易文君-文库范文网

  第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款,给另一方造成损失的,均可向违约方追究违约责任。swc易文君-文库范文网

  第十五条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十六条本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。swc易文君-文库范文网

  第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。swc易文君-文库范文网

  第十八条本合同一式三份,双方各执一份,交土管部门备案一份。swc易文君-文库范文网

  第十九条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。swc易文君-文库范文网

  甲方(签章)swc易文君-文库范文网

  甲方代表人/代理人:swc易文君-文库范文网

  年 月 日swc易文君-文库范文网

  乙方(签章)swc易文君-文库范文网

  乙方代表人/代理人:swc易文君-文库范文网

  年 月 日swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇32

  房产转让合同swc易文君-文库范文网

  甲方:_______________swc易文君-文库范文网

  住所地: _______________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_______________swc易文君-文库范文网

  乙方:_______________swc易文君-文库范文网

  住所地:_______________swc易文君-文库范文网

  法定代表人:_______________swc易文君-文库范文网

  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:swc易文君-文库范文网

  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。swc易文君-文库范文网

  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。swc易文君-文库范文网

  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。swc易文君-文库范文网

  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:swc易文君-文库范文网

  1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。swc易文君-文库范文网

  2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。swc易文君-文库范文网

  五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。swc易文君-文库范文网

  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。swc易文君-文库范文网

  七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。swc易文君-文库范文网

  八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。swc易文君-文库范文网

  九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。swc易文君-文库范文网

  附1、土地四至图(略)swc易文君-文库范文网

  2、抵押合同(略)swc易文君-文库范文网

  甲方: 乙方:swc易文君-文库范文网

  合同签定地:swc易文君-文库范文网

  合同签定时间:swc易文君-文库范文网

部分土地使用权转让合同书 篇33

  甲方(转让人):__________,身份证号:__________swc易文君-文库范文网

  乙方(受让人):__________,身份证号:__________swc易文君-文库范文网

  甲方拥有位于________________________占地面积为__________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议项下土地实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。swc易文君-文库范文网

  第一条 转让土地基本情况swc易文君-文库范文网

  1.1 土地坐落位置:______________________swc易文君-文库范文网

  1.2 土地使用权面积:__________________平方米swc易文君-文库范文网

  1.3 土地规划用途:__________swc易文君-文库范文网

  1.4 土地使用期限:__________swc易文君-文库范文网

  1.5土地现状:__________swc易文君-文库范文网

  1.6 土地四至:__________swc易文君-文库范文网

  1.7 土地使用证号/不动产权证号:__________swc易文君-文库范文网

  第二条 其他权利状况swc易文君-文库范文网

  2.1 甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;swc易文君-文库范文网

  2.2 甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括拆迁安置补偿等)。swc易文君-文库范文网

  第三条 转让期限swc易文君-文库范文网

  3.1 本合同所述土地使用权转让期限为自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。swc易文君-文库范文网

  3.2 自本合同生效之日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。swc易文君-文库范文网

  3.3 在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。swc易文君-文库范文网

  第四条 转让价格swc易文君-文库范文网

  4.1 甲乙双方确认本协议的转让价格总计人民币(大写) ________________元 (¥__________元);swc易文君-文库范文网

  4.2 乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。swc易文君-文库范文网

  第五条 支付方式swc易文君-文库范文网

  5.1 支付swc易文君-文库范文网

  在本协议生效之日起 ________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款 _____%给甲方。swc易文君-文库范文网

  在甲方将本协议项下土地的产权证书原件交付给乙方后 ________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的 _____%给甲方;swc易文君-文库范文网

  在甲方向乙方交付土地之日起 天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。swc易文君-文库范文网

  5.2 甲方收取本协议转让价款的账户:__________swc易文君-文库范文网

  指定收款账号:__________swc易文君-文库范文网

  开户行:__________swc易文君-文库范文网

  户名:__________swc易文君-文库范文网

  甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号,但应当在本合同约定的乙方付款时间节点前3日通知,否则乙方向甲方原收款账户支付转让款的行为对甲方生效。swc易文君-文库范文网

  第六条 税费的负担swc易文君-文库范文网

  未来在本协议土地使用权转让办理过户手续过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,按照届时有效的法律法规的相关规定,由双方各自承担。swc易文君-文库范文网

  第七条 甲方的违约责任swc易文君-文库范文网

  7.1 在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议约定义务(包括未来乙方办理土地使用权登记或变更登记手续的协助与配合义务)超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方除应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方,还应向乙方支付本合同总价________________的违约金。swc易文君-文库范文网

  7.2 因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  7.3 甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金,如甲方构成根本性违约,在不影响上述权利的情况下,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。swc易文君-文库范文网

  第八条 乙方的违约责任swc易文君-文库范文网

  8.1 在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的 _____%赔偿甲方的经济损失;swc易文君-文库范文网

  8.2 乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之 支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的 _____%赔偿甲方的经济损失。swc易文君-文库范文网

  第九条 声明及保证swc易文君-文库范文网

  甲方:swc易文君-文库范文网

  甲方有权转让本合同项下地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。如由于法律、法规的禁止性规定导致本合同无效的,甲方同意,甲、乙双方另行签订的《土地承包经营合同》或《场地租赁合同》自动替代本合同。swc易文君-文库范文网

  甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效,甲方承诺在未来乙方办理相应的土地使用权登记或变更登记手续时提供一切便利与协助。swc易文君-文库范文网

  在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。swc易文君-文库范文网

  甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。swc易文君-文库范文网

  (5)甲方确认并保证之后若土地被国家征用或征收,赔偿款为乙方所有,甲方无权干涉。swc易文君-文库范文网

  乙方:swc易文君-文库范文网

  乙方有权签署并有能力履行本合同。swc易文君-文库范文网

  乙方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。swc易文君-文库范文网

  第十条 通知swc易文君-文库范文网

  10.1 为了双方更好、更安全的履行本合同,一方发给另一方的通知或信件应是书面的,按本合同内所示下列地址发送。通知或信件应由________局传递或通过传真传送。如由________局传送,则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人确实收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面方式通知对方,否则原送达地址仍有效。本合同约定的地址和联系方式等信息亦为人民法院和/或仲裁机构的法律文书送达地址。双方通讯地址如下:swc易文君-文库范文网

  甲方:__________swc易文君-文库范文网

  地址:__________swc易文君-文库范文网

  电话:__________swc易文君-文库范文网

  邮编:__________swc易文君-文库范文网

  传真:__________swc易文君-文库范文网

  乙方:__________swc易文君-文库范文网

  地址:__________swc易文君-文库范文网

  电话:__________swc易文君-文库范文网

  邮编:__________swc易文君-文库范文网

  传真:__________swc易文君-文库范文网

  10.2 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 ________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。swc易文君-文库范文网

  第十一条 合同的变更swc易文君-文库范文网

  本合同履行期间,发生特殊情况之时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。swc易文君-文库范文网

  第十二条 合同的转让swc易文君-文库范文网

  除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。swc易文君-文库范文网

  第十三条 争议的处理swc易文君-文库范文网

  13.1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。swc易文君-文库范文网

  13.2 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向本合同项下土地所在地人民法院起诉。swc易文君-文库范文网

  第十四条 不可抗力swc易文君-文库范文网

  14.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。swc易文君-文库范文网

  14.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后 ________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。swc易文君-文库范文网

  14.3 不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。swc易文君-文库范文网

  14.4 本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。swc易文君-文库范文网

  第十五条 合同的解释swc易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。swc易文君-文库范文网

  第十六条 补充与附件swc易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。swc易文君-文库范文网

  第十七条 合同的效力swc易文君-文库范文网

  17.1 本合同自双方签字之日起生效。swc易文君-文库范文网

  17.2 有效期为自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。swc易文君-文库范文网

  17.3 本合同正本一式 ________份,双方各执 ________份,具有同等法律效力。swc易文君-文库范文网

  甲方(签字、按手印):__________swc易文君-文库范文网

  ________年 ________月 ________日swc易文君-文库范文网

  乙方(签字、按手印):__________swc易文君-文库范文网

  ________年 ________月 ________日swc易文君-文库范文网

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