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城乡房地产转让合同

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城乡房地产转让合同(精选31篇)nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇1

  卖方:________nWR易文君-文库范文网

  代表人(代理人):________nWR易文君-文库范文网

  送达地址:________nWR易文君-文库范文网

  买方:________nWR易文君-文库范文网

  代表人(代理人):________nWR易文君-文库范文网

  送达地址:________nWR易文君-文库范文网

  证件名称及号码:________nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过经纪方提供居间服务,三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款:nWR易文君-文库范文网

  第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于________(下称该房地产),建筑面积为________平方米,________结构,________用途,《房屋所有权证》号________字第________号,《土地使用权证》号为________字第________号,买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。nWR易文君-文库范文网

  第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第________种:nWR易文君-文库范文网

  A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,无抵押或其他权利限制,卖方对该房地产享有完全处分权,卖方应在签署本合同后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办nWR易文君-文库范文网

  理过户手续之用。nWR易文君-文库范文网

  B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,该房产处于抵押状态,仍欠银行贷款约________元整(小写:________元)人民币,卖方应在赎房后________日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用,买卖双方约定按以下第________种方式赎房:nWR易文君-文库范文网

  (a)、卖方自己筹资金赎房,并应在签署本合同之日起________日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续,逾期不能超过日;nWR易文君-文库范文网

  (b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房,买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付款到卖方的贷款银行办理赎房;nWR易文君-文库范文网

  (c)、卖方委托担保公司提供担保融资赎房,卖方于签署本合同之日起________日内出具全权委托公证书给担保公司和经纪方指定人员,以方便办理赎房手续。nWR易文君-文库范文网

  第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让,转让价人民币________元整(小写:________元),如包括其它随房转让的家私家电的’,以列明的清单为准。nWR易文君-文库范文网

  第四条【付款约定】:nWR易文君-文库范文网

  (一)定金人民币元整(小写:元)为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金人民币________元整(小写:________元),经纪方应预留人民币________元整(小写:________元)在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向(卖方/经纪方)支付nWR易文君-文库范文网

  剩余定金人民币元整(小写:元)。nWR易文君-文库范文网

  本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的,买方将定金支付给经纪方后,视为卖方收讫,发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金,在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于________时由经纪方直接支付给卖方,如在支付托管定金条件成就时,买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的,经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款,无法签署书面协议的,任何一方无权单方要求经纪方付款,应通过诉讼途径解决。nWR易文君-文库范文网

  (二)人民币________元整(小写:________)为第二部分房款。付款方式为以下第___________种:nWR易文君-文库范文网

  A、一次性付款:买方应在________之前将房款人民币________元整(小写:________元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管)nWR易文君-文库范文网

  B、银行按揭付款:nWR易文君-文库范文网

  (1)买方应在房产过户收单后________个工作日内将首期款(第二部分房款的一部分)人民币________元整(小写:元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管),此款不包括已经支付的定金。nWR易文君-文库范文网

  (2)第二部分房款余款人民币________元整(小写:________元),买方以(商业贷款/公积金贷款/其他方式协商)方式支付给卖方,并委托经纪方办理贷款手续,支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额,买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。nWR易文君-文库范文网

  卖方开户银行:________nWR易文君-文库范文网

  银行支行开户名:________nWR易文君-文库范文网

  帐号:________nWR易文君-文库范文网

  买方开户银行:________nWR易文君-文库范文网

  银行支行开户名:________nWR易文君-文库范文网

  帐号:________nWR易文君-文库范文网

  第五条【房产过户】nWR易文君-文库范文网

  (一)、交纳过户税费,办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后________个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放弃优先购买权。  第六条【过户税费承担】nWR易文君-文库范文网

  (1)调档费;nWR易文君-文库范文网

  (2)契税;nWR易文君-文库范文网

  (3)印花税;nWR易文君-文库范文网

  (4)综合服务费;nWR易文君-文库范文网

  (5)产权登记费;nWR易文君-文库范文网

  (6)营业税;nWR易文君-文库范文网

  (7)城市建设维护税;nWR易文君-文库范文网

  (8)教育费附加;nWR易文君-文库范文网

  (9)土地税;nWR易文君-文库范文网

  (10)个人(单位)所得税;nWR易文君-文库范文网

  (11)土地增值税;nWR易文君-文库范文网

  (12评估费;nWR易文君-文库范文网

  (13)合同交易工本费;nWR易文君-文库范文网

  (14)土地登记费;nWR易文君-文库范文网

  (15)测绘费;nWR易文君-文库范文网

  (16)公证费;nWR易文君-文库范文网

  (17)律师费;nWR易文君-文库范文网

  (18)赎房费用;nWR易文君-文库范文网

  (19)保险费;nWR易文君-文库范文网

  (20)按揭手续费;nWR易文君-文库范文网

  (21)土地收益金;nWR易文君-文库范文网

  (22)其他。nWR易文君-文库范文网

  其中买方支付以上第________项税费,由卖方支付上述第________项税费。经纪方代办税费交付手续的,买方承担的税费应提前支付到经纪方指定账户,卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加,双方约定则由按以下第________种:nWR易文君-文库范文网

  A、按政府规定各自支付nWR易文君-文库范文网

  B、买方承担nWR易文君-文库范文网

  C、卖方承担nWR易文君-文库范文网

  第七条【第二部分房款】nWR易文君-文库范文网

  (一)、办理完房产过户手续后(如买方付款方式为按揭付款,须办理完贷款抵押手续)________个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款账户。如此款在银行监管,则由银行依据双方与银行签署的监管协议,由银行付款。nWR易文君-文库范文网

  (二)、交房保证金、水电费、物管费保证金,在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电费、物管费等费用后后________个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款账户。nWR易文君-文库范文网

  (三)、如买方办理银行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。nWR易文君-文库范文网

  第八条【房产交付】nWR易文君-文库范文网

  (一)、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后________日内,将房产按合同约定的条件交付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收房,房内卖方的个人物品视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的,买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产nWR易文君-文库范文网

  所欠费用(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。nWR易文君-文库范文网

  (二)、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上款约定收房的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总nWR易文君-文库范文网

  额按日万分之五支付延期交房违约金。nWR易文君-文库范文网

  第九条【佣金支付】nWR易文君-文库范文网

  (一)、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同,买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币______元整(小写:______元)作为佣金,其中:卖方向经纪方支付佣金人民币______元整(小写:______元);买方向经纪方支付佣金人民币元整(小写:______元),支付时间为____________ 。nWR易文君-文库范文网

  (二)、签署本合同后,若本合同被取消、解除或未被实际履行,或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房nWR易文君-文库范文网

  地产,均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。nWR易文君-文库范文网

  第十条【经纪方的责任及义务】nWR易文君-文库范文网

  (一)、丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,在甲乙双方到场签字的条件下时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担违约责任。nWR易文君-文库范文网

  (二)、所有关于该房屋信息均来自甲方,乙方已经看房,并对上述信息予以确认,后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。nWR易文君-文库范文网

  第十一条【违约责任】nWR易文君-文库范文网

  (一)、任何一方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之______违约金;如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之______违约金。由此造成第三方损失的,由违约方承担赔偿责任。nWR易文君-文库范文网

  (二)、本合同签定后,如买方拒绝交付定金而违约,应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金;如卖方拒绝nWR易文君-文库范文网

  收取定金而违约,应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。nWR易文君-文库范文网

  (三)、无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产,则违约方须即时nWR易文君-文库范文网

  支付经纪方违约金人民币______元整(小写:______元);若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同,nWR易文君-文库范文网

  则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币______元整(小写:______元)。nWR易文君-文库范文网

  第十二条【合同成立生效】nWR易文君-文库范文网

  (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,经三方签字、盖章后生效,双方各持壹份,经纪方留存两份,nWR易文君-文库范文网

  双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过nWR易文君-文库范文网

  程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成,买卖双方约定按第______种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间nWR易文君-文库范文网

  合同纠纷,房产所在法院有诉讼管辖权。nWR易文君-文库范文网

  A、向房产所在地人民法院起诉;nWR易文君-文库范文网

  B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。nWR易文君-文库范文网

  (二)、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不一致的,以本合同条nWR易文君-文库范文网

  款为准。本合同发行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达,收件人nWR易文君-文库范文网

  拒收签收或其他人代签署的,仍视为送达。nWR易文君-文库范文网

  第十三条【合同备注】nWR易文君-文库范文网

  备注条款内容与前述条款内容不一致的,以备注条款为准:nWR易文君-文库范文网

  卖方______nWR易文君-文库范文网

  买方:______nWR易文君-文库范文网

  经纪方:______nWR易文君-文库范文网

  代理人:______nWR易文君-文库范文网

  合同签署时间:______年______月______日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇2

  转让方:(甲方)_______________nWR易文君-文库范文网

  地址:______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:________职务:______________电话:______________性别:______________国籍:______________出生:______年____月_____日身份证号码:______________nWR易文君-文库范文网

  受让方:(乙方)______________地址:______________电话:______________性别:______________出生:______年___月___日法定代表人:______________职务:______________双方达成如下协议:第一条国籍:______________身份证号码:______________甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称:______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为出售交换赠与继承。nWR易文君-文库范文网

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:________________________㎡;其中:基底分摊面积________________㎡;公用分摊面积______________________㎡;其他_________面积______________________㎡;共有使用权土地面积:______________㎡;1物业部分为:______________。nWR易文君-文库范文网

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。nWR易文君-文库范文网

  第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条nWR易文君-文库范文网

  第六条nWR易文君-文库范文网

  第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条nWR易文君-文库范文网

  第十一条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。nWR易文君-文库范文网

  转让方:____________(盖章)法定代表人:__________nWR易文君-文库范文网

  受让方:__________(盖章)法定代表人:__________nWR易文君-文库范文网

  日期:__________日期:__________nWR易文君-文库范文网

  地点:__________地点:__________nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇3

  沈阳市房产管理局?制nWR易文君-文库范文网

  房地产转让须知nWR易文君-文库范文网

  1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。nWR易文君-文库范文网

  2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。nWR易文君-文库范文网

  3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。nWR易文君-文库范文网

  转让方(以下简称甲方):nWR易文君-文库范文网

  住所:nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):nWR易文君-文库范文网

  住所:nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产情况:nWR易文君-文库范文网

  房屋所有权证号码:nWR易文君-文库范文网

  共有权证号码:nWR易文君-文库范文网

  土地使用权证号码:nWR易文君-文库范文网

  房地产座落:沈阳市区街(路)号#nWR易文君-文库范文网

  建筑面积:平方米;转让面积:平方米nWR易文君-文库范文网

  占地面积:平方米;房屋用途:nWR易文君-文库范文网

  房屋权利来源:nWR易文君-文库范文网

  土地使用权来源:划拨出让nWR易文君-文库范文网

  二、房地产转让因由:nWR易文君-文库范文网

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。nWR易文君-文库范文网

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)nWR易文君-文库范文网

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。nWR易文君-文库范文网

  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。nWR易文君-文库范文网

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:nWR易文君-文库范文网

  1、向沈阳_____委员会申请_____nWR易文君-文库范文网

  2、向人民法院提起诉讼nWR易文君-文库范文网

  甲方盖章:乙方盖章:nWR易文君-文库范文网

  法人代表:法人代表:nWR易文君-文库范文网

  年月日年月日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇4

  委托人甲(出售、出租方)nWR易文君-文库范文网

  居 间 方nWR易文君-文库范文网

  委托人乙(买入、承租方)nWR易文君-文库范文网

  第一条 (订立合同的前提和目的)nWR易文君-文库范文网

  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本二手房居间合同范本。nWR易文君-文库范文网

  第二条 (提供居间房地产的座落与情况)nWR易文君-文库范文网

  委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套,建筑面积为_____________平方米,权属为____________ ,权证或租赁凭证编号_______________, 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。nWR易文君-文库范文网

  第三条 (委托事项)nWR易文君-文库范文网

  (一)委托人甲委托事项(共__________项)nWR易文君-文库范文网

  主要委托事项:nWR易文君-文库范文网

  其他委托事项:nWR易文君-文库范文网

  (二)委托人乙委托事项:(共______项)nWR易文君-文库范文网

  主要委托事项:nWR易文君-文库范文网

  其他委托事项:nWR易文君-文库范文网

  第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)nWR易文君-文库范文网

  (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)nWR易文君-文库范文网

  1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%,具体数额为___________币__________元支付给居间方;nWR易文君-文库范文网

  2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。nWR易文君-文库范文网

  (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)nWR易文君-文库范文网

  1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%,具体数额为_____________币____________元支付给居间方;nWR易文君-文库范文网

  2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。nWR易文君-文库范文网

  (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:nWR易文君-文库范文网

  1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的____________%,具体数额为___________币________________元,退还委托人甲。nWR易文君-文库范文网

  2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的 %,具体数额为_________币_____________元,退还委托人乙。nWR易文君-文库范文网

  第五条 (合同在履行中的变更及处理)nWR易文君-文库范文网

  本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。nWR易文君-文库范文网

  本二手房居间合同范本履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  第六条 (违约责任)nWR易文君-文库范文网

  (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:nWR易文君-文库范文网

  1、无正当理由解除合同的;nWR易文君-文库范文网

  2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;nWR易文君-文库范文网

  3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。nWR易文君-文库范文网

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:nWR易文君-文库范文网

  1、无正当理由解除合同的;nWR易文君-文库范文网

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;nWR易文君-文库范文网

  3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;nWR易文君-文库范文网

  4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。nWR易文君-文库范文网

  (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律法规的有关规定追偿。nWR易文君-文库范文网

  第七条 (发生争议的解决方法)nWR易文君-文库范文网

  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决:nWR易文君-文库范文网

  1、向_____________仲裁委员会申请仲裁nWR易文君-文库范文网

  2、向法院提起诉讼nWR易文君-文库范文网

  第八条(订立合同数量)nWR易文君-文库范文网

  本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。nWR易文君-文库范文网

  补充条款nWR易文君-文库范文网

  委托人甲(名字/名称) 居间方(名称)委托人乙(名字/名称)nWR易文君-文库范文网

  身份证号/ 营业执照号码 身份证号/nWR易文君-文库范文网

  其他证件号码 其他证件号码nWR易文君-文库范文网

  住/地址 住/地址 住/地址nWR易文君-文库范文网

  邮政编码 邮政编码 邮政编码nWR易文君-文库范文网

  联系电话 联系电话 联系电话nWR易文君-文库范文网

  本人/ 法人/ 本人/nWR易文君-文库范文网

  法定代表人 法定代表人 法定代表人nWR易文君-文库范文网

  (签章) (签章) (签章)nWR易文君-文库范文网

  代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)nWR易文君-文库范文网

  执业经纪证书(编号)______________nWR易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 日 年 月 日nWR易文君-文库范文网

  签于: 签于: 签于:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇5

  甲方(转让方):(以下简称甲方)nWR易文君-文库范文网

  乙方(受让方):(以下简称乙方)nWR易文君-文库范文网

  甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街,房屋为砖混结构,建筑面积共计545平方米,经甲、乙双方共同友好协商,甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元(大写:伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方,办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%,望双方共同信守如下协议:nWR易文君-文库范文网

  一、付款方式:nWR易文君-文库范文网

  1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元),(大写:肆拾壹万壹仟陆佰元整),以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。nWR易文君-文库范文网

  2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清,余款为17.64万元(大写:壹拾柒万陆仟肆佰元整)。nWR易文君-文库范文网

  3、房地产转让合同签定之日,乙方首付款后,甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。nWR易文君-文库范文网

  二、其它事项:nWR易文君-文库范文网

  1、合同签订之日起,甲方须在一月内将房地产交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  2、在房地产转让合同之日起,门面出租一事应由乙方负责出租,先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。nWR易文君-文库范文网

  3、自房地产转让合同签订之日起,甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。nWR易文君-文库范文网

  4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。nWR易文君-文库范文网

  5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。nWR易文君-文库范文网

  6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。nWR易文君-文库范文网

  三、违约责任:nWR易文君-文库范文网

  本房地产转让合同签订生效后,甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条,否则必须付给对方违约金25万元,(大写:贰拾伍万元整),并赔付给对方所造成的损失。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同未尽事宜,可由双方约定后,作为合同附件与本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。nWR易文君-文库范文网

  六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字生效。nWR易文君-文库范文网

  甲方(转让方)签字:乙方(受让方)签字:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:身份证号:nWR易文君-文库范文网

  联系电话:联系电话:nWR易文君-文库范文网

  邮政编码:邮政编码:nWR易文君-文库范文网

  年月日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇6

  出让方(甲方): 甲方共有人:nWR易文君-文库范文网

  身份证号码: 身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  受让人(乙方):nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  居间方(丙方):nWR易文君-文库范文网

  签约地址:nWR易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《新疆城市房地产交易管理办法》及相关房地产政策、法规,甲乙双方在平等互利、协商一致、等价有偿的基础上,通过丙方居间,为维护房产转让双方权利义务,签订本合同,以便三方共同遵守。nWR易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况:nWR易文君-文库范文网

  1.甲方转让房屋位于乌鲁木齐市区路小区号楼室, 房屋面积为㎡。nWR易文君-文库范文网

  2.房屋性质:商品房□ 经济适用房□ 单位房改房□ 或其他,房屋修建于年月,产证 号:nWR易文君-文库范文网

  3.甲方保证已按照规定焦耐该房屋入住费用及相关部门税费(维修基金、契税等),合同中特殊约定项除外。 )nWR易文君-文库范文网

  第二条 房屋产权基本情况:选项 签字并按手印nWR易文君-文库范文网

  1、该房屋的产权性质为: A.产证房; B.产证办理中房; C.有贷款产证房; D.有贷款产证办理中房nWR易文君-文库范文网

  2、地下室(有□ 无□)及室内(nWR易文君-文库范文网

  3、如合同无其他约定,固定装修及室内(包含在转让款内,不再另行结算,随该房屋交付时一并装让乙方,但以上过户所产生的相关费用均由乙方自行承担。同时,可押 元为房屋物业交接保证金,于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。nWR易文君-文库范文网

  第三条 房屋成交价格及成交方式: 选项( )nWR易文君-文库范文网

  1、A选项:(产正房)nWR易文君-文库范文网

  (1)成交价格:现经甲、乙双方确定,总成交价格为人民币)将此房产转让给乙方。nWR易文君-文库范文网

  (2)付款方式:一次性付款方式。自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付人民币 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年nWR易文君-文库范文网

  备注:①甲乙双方协商须在 日内办理完授权委托公证手续。nWR易文君-文库范文网

  ②nWR易文君-文库范文网

  2、B选项:(有贷款房)nWR易文君-文库范文网

  (1)成交价格:现经甲、乙双方确定,总成交价格为人民币 元(大写: )将此房产转让给乙方。nWR易文君-文库范文网

  (2)成交方式:nWR易文君-文库范文网

  ①、以下包含银行本金方式购买,付款方式:自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付房屋转让宽的 元为定金,首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 月 日付清。nWR易文君-文库范文网

  ②、包含银行本金一次性购买式,付款方式:自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付房屋转让款的 元为定金,首付款 元于 年 月 日支付,由甲方向银行自行办理解押手续,并承担银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元于 年 月 日付清。nWR易文君-文库范文网

  备注:剩余银行本金解押当日银行对账单实际发生额为准。nWR易文君-文库范文网

  3、C选项:(可贷款房)nWR易文君-文库范文网

  (1)成交价格:现经甲、乙双方确定,总成交价格为人民币元(大nWR易文君-文库范文网

  )将此房屋转让给乙方。nWR易文君-文库范文网

  (2)成交方式:以银行贷款方式购买nWR易文君-文库范文网

  ①、自本合同签订之日起,乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元于年月日支付;剩余转让款nWR易文君-文库范文网

  ②、甲方同意剩余转让款有乙方以贷款方式,下贷后支付。甲、乙双方同意委托丙方办理该房屋贷 款手续,甲乙双方应于签订本合同后个工作日内,按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资 料交予丙方。带丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的 相关手续。nWR易文君-文库范文网

  备注:a.贷款额以银行下贷额度为准,最终审批房贷额度不足乙方计划贷款申请额度时,乙方需将差额补足。nWR易文君-文库范文网

  b.乙方在办理商业贷款手续前,应向丙方支付按揭代办费元.nWR易文君-文库范文网

  c.乙方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由乙方自行承担。nWR易文君-文库范文网

  d.丙方在办理商业贷款手续时,甲、乙双方应积极配合,如因任何一方不配合造成逾期的,丙方不承 担责任。如因甲、乙其中一方原因逾期的,每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  e.乙方须认可,如因乙方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手续,造成延期或无法下贷 的,每逾期一日,乙方须按总房款千分之一向甲方支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  注:乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:nWR易文君-文库范文网

  第四条 委托公证、房产手续等相关费用:nWR易文君-文库范文网

  1、办理授权委托公证费用按照公证处收费标准由nWR易文君-文库范文网

  2、选择委托丙方办理相关手续的,需另行支付服务费:银行解押元、 土地证过户元,以上费用均由nWR易文君-文库范文网

  第五条 双方的权利及义务:nWR易文君-文库范文网

  1、甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律、法规、政策中允许交易的房屋,且在本合同所涉及的交 易中,甲方对该房屋拥有完整的处分权。nWR易文君-文库范文网

  2、甲方保证该房屋产权明晰、无权利瑕疵,即:无产权纠纷、未拖欠款项、没有他项权利受限情形(如 抵押、查封等情形);nWR易文君-文库范文网

  注:房产在银行设定抵押情形除外。nWR易文君-文库范文网

  3、甲方转让房屋属共同共有的,在办理房产授权委托公证手续或产权变更登记时,必须取得其他共有 人书面同意或经公证处公证的全体共有人同意转让。nWR易文君-文库范文网

  4、甲方自本合同签订之日起,应将真实、合法、有效的房屋产权资料及原始的购房合同原件及原产权 人的身份证复印件、相关缴款票据、缴纳房款储蓄卡(指定银行还款卡)、密码、天然气卡、电卡、 水卡等相关手续、等相关资料全部交给丙方;nWR易文君-文库范文网

  5、甲方有偿转让已出租房产时,应提前三个月以书面形式通知承租人并取得承租人的同意;nWR易文君-文库范文网

  6、乙方在办理房屋转让、授权、过户手续时,甲方应无条件配合,并在丙方通知(含电话、口头、信 件等方式)其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后三个工作日内予以配合;nWR易文君-文库范文网

  7、甲方须于日内,在年月 而给乙方,并于 方承担违约金贰万元,逾期超过三日仍未搬迁,自期限届满之次日起,甲方应按日计算向乙方支付 已付房款百分之三的违约金,乙方有权追究甲方的违约责任,并有权直接通过公证处公证程序清点 甲方房间物品并存放后,直接搬迁。对此约定甲方没有异议。由此造成的损失,均由甲方自行承担。nWR易文君-文库范文网

  第六条 违约责任nWR易文君-文库范文网

  1、本合同生效后,乙方如不能按期支付银行按揭贷款,导致银行行使抵押权,相关责任由乙方承担; 如购买房屋性质为转按揭,乙方必须按时交付银行月供,月供逾期交付,造成甲方被列入银行不良 信誉记录,影响其在银行贷款资信的,甲方有权单方解除该合同,乙方所交所有款项不予退回并追 究乙方法律责任,对此约定乙方认可并无异议。nWR易文君-文库范文网

  2、本合同生效后,甲方逾期交付该房屋的,每逾期一天应按照该房屋转让总价款百分之一向乙方支付 违约金。nWR易文君-文库范文网

  3、本合同生效后,乙方未办理授权或过户手续之前甲方不得擅自将该房屋再次转让第三人或单方与乙 方提前终止合同,否则,甲方双倍退还给乙方定金。nWR易文君-文库范文网

  4、甲方转让房屋后如因其他债权、债务纠纷致使乙方受让该房屋的权利受限,乙方有权在银行行使抵 押权作为第二抵押人享有优先受偿权,甲方不持异议;在乙方付清该房屋的贷款之前,且乙方正常 履行以上约定时,甲方不得恶意挂失指定用于还款的号房款储蓄卡或存折和恶意声明购房合同、票 据等丢失。nWR易文君-文库范文网

  5、本合同生效后,如乙方无正当理由解除合同的,向甲方支付的定金不予退还,如甲方无正当理由解 除合同的,甲方应给乙方双倍返还定金。甲、乙双方任何一方无正当理由,不履行本合同的,按合 同成交价的百分之二十给守约方支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  6、甲乙双方任何一方违约,导致合同不能履行的,违约方应承担守约法《佣金确认书》中应付佣金, 对此约定三方均无异议。nWR易文君-文库范文网

  7、未办理产证的房屋,契税、维修基金由甲方自行承担,对此约定甲方均认可无异议。nWR易文君-文库范文网

  第七条 甲乙双方为丙方签署的《佣金确认书》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第八条 争议解决方式:本合同履行过程中发生争执的,由甲乙双方协商解决,协商不成,有合同签署地通 过法律诉讼程序解决。nWR易文君-文库范文网

  第九条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十条 本合同与房产局备案登记的制式合同约定房屋转让价格不一致时,以本合同约定转让价为准。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 其他约定事项:该房屋办理完转让手续后,交钥匙之前所发生的相关费用均由甲方承担,交钥匙 之后所发生的相关费用均由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  甲方:乙方:日期:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇7

  合同双方当事人:nWR易文君-文库范文网

  出卖人(甲方):nWR易文君-文库范文网

  买受人(乙方):nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中国话人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖二手房达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条买受人田东与方正平系夫妻关系,二人在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买崔雅楠名下位于沈阳市经济技术开发区洪湖二街6-3号(2-9-1),建筑面积为103.96平方米住宅一套房产。nWR易文君-文库范文网

  第二条房屋价格及付款方式:(甲方在开发商处购买该房产时总价款为人民币442558元,首付款为142558元,向银行贷款300000元。)乙方从甲方处购买该房产时总价款为人民币452558元,应于签订合同当天一次性支付甲方购房款152558元;余下依据甲方与银行签订的借款合同(合同号为:)应由甲方偿还的贷款本金nWR易文君-文库范文网

  第三条鉴于该房产上存在按揭贷款,暂不能办理房产过户,待乙方代替甲方还清贷款时,甲方再配合乙方办理过户手续,将房产过户至田东、方正平名下。办理过户所需的费用均由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  第四条甲方应于收到乙方交付的购房款152558元当天,将房产交付给乙方使用。否则,每逾期一天,应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第五条乙方代替甲方还清贷款之时,甲方需应乙方的要求及时配合乙方办理过户,否则,每逾期一天,应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金;反之,届时如乙方不配合办理过户,甲方有权单方面解除合同,收回房产,乙方之前已付的购房款及代替甲方偿还的银行贷款不予退还。nWR易文君-文库范文网

  第六条、因乙方原因(包括没有还清银行贷款、不及时配合办理过户等主客观原因)该房产尚未过户至乙方名下,此时甲方另行购买房产时所需缴纳的二套房税费高于一套房税费的部分由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  第七条本合同履行过程中,乙方应按期向银行偿还贷款,不得以任何理由不按期或不进行偿还,若出现此情况,给甲方造成相应的信用记录等各方面的影响,乙方除赔偿甲方因此所受的实际损失(包括但不限于因不按期偿还银行贷款产生的本金、利息、违约金、罚息及由此产生的诉讼费、律师费等费用)外,还要按房产总价款(452558元)的一倍向甲方支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  第八条 本合同履行过程中,甲方不得中途反悔不将该房产转让nWR易文君-文库范文网

  第九条:甲乙双方均在此表示,对于本协议内容均已充分理解,并为本人真实意思表示;nWR易文君-文库范文网

  第十条:本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,与本协议具有相同法律效力;nWR易文君-文库范文网

  第十一条:本协议在履行过程中出现争议,应协调解决,协商不成可向房产所在地人民法院诉讼解决;nWR易文君-文库范文网

  第十二条;本协议一式三份,双方各持一份,见证存档一份,自双方签字后生效。nWR易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________nWR易文君-文库范文网

  _________年____月____日       _________年____月____日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇8

  甲方:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  住所地:______________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________________nWR易文君-文库范文网

  乙方:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  住所地:_______________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________________nWR易文君-文库范文网

  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:nWR易文君-文库范文网

  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至。nWR易文君-文库范文网

  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。nWR易文君-文库范文网

  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额的__________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。nWR易文君-文库范文网

  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:nWR易文君-文库范文网

  1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款外,还需向乙方支付违约金__________元。nWR易文君-文库范文网

  2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。nWR易文君-文库范文网

  五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。nWR易文君-文库范文网

  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至__市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。nWR易文君-文库范文网

  七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。nWR易文君-文库范文网

  八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。nWR易文君-文库范文网

  甲方:________________________nWR易文君-文库范文网

  乙方:________________________nWR易文君-文库范文网

  合同签定地:__________________nWR易文君-文库范文网

  合同签定时间:________________nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇9

  立合同人:nWR易文君-文库范文网

  甲方:____________。nWR易文君-文库范文网

  乙方:__________。nWR易文君-文库范文网

  现甲乙双方经平等协商,对房地产的转让事宜达成如下意向意见:nWR易文君-文库范文网

  1.房屋基本情况nWR易文君-文库范文网

  1.1甲方________系夫妻关系,________系单身,20____年____月____日以________的名义共同与______有限公司签订商品房买卖合同,购买了位于________号的房屋[商品房买卖合同备案号:736201,房屋面积135.77平方米(房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准),现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。nWR易文君-文库范文网

  1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。nWR易文君-文库范文网

  2.正式合同内容nWR易文君-文库范文网

  2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。nWR易文君-文库范文网

  2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。nWR易文君-文库范文网

  2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差,仍以该价款为准,不作任何变更。nWR易文君-文库范文网

  2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理,过户手续的各项税费按国家有关规定执行。nWR易文君-文库范文网

  3.正式合同的签订时间。nWR易文君-文库范文网

  3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后,双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。nWR易文君-文库范文网

  4.权利保证nWR易文君-文库范文网

  4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷,造成乙方经济损失的,由甲方承担全部责任。nWR易文君-文库范文网

  5.违约责任nWR易文君-文库范文网

  5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的,甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整,同时,乙方有权要求甲方继续履行合同。nWR易文君-文库范文网

  5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。nWR易文君-文库范文网

  6.合同生效nWR易文君-文库范文网

  6.1本合同一式三份,甲乙双方,__________公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。nWR易文君-文库范文网

  甲方:乙方:nWR易文君-文库范文网

  日期:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇10

  转让方:(甲方)_________nWR易文君-文库范文网

  地址:_________________; 电话:_______nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日nWR易文君-文库范文网

  职务:____国籍:____身份证号码:__________nWR易文君-文库范文网

  受让方:(乙方)_____nWR易文君-文库范文网

  地址:_____ 电话:_____nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日nWR易文君-文库范文网

  职务:_____ 国籍:_____ 身份证号码:_____nWR易文君-文库范文网

  双方达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条 甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承nWR易文君-文库范文网

  第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。nWR易文君-文库范文网

  土地面积:____________________________m2nWR易文君-文库范文网

  其中:基底分摊面积____________________m2nWR易文君-文库范文网

  公用分摊面积_________________________m2nWR易文君-文库范文网

  其他面积___________________________m2nWR易文君-文库范文网

  共有使用权土地面积:__________________m2nWR易文君-文库范文网

  物业部分为:______________nWR易文君-文库范文网

  第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前全部交完。nWR易文君-文库范文网

  第四条 土地使用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。nWR易文君-文库范文网

  第六条 乙方从______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。nWR易文君-文库范文网

  第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。nWR易文君-文库范文网

  第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。nWR易文君-文库范文网

  第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。nWR易文君-文库范文网

  甲方签字:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:nWR易文君-文库范文网

  联系电话:nWR易文君-文库范文网

  邮政编码:nWR易文君-文库范文网

  乙方签字:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:nWR易文君-文库范文网

  联系电话:nWR易文君-文库范文网

  邮政编码:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇11

  甲方(转让方):北海XX公司nWR易文君-文库范文网

  地址:nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:nWR易文君-文库范文网

  乙方(受让方):南宁投资公司nWR易文君-文库范文网

  地址:nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,充分协商一致。就甲方将位于XX大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜,现双方达成如下合同条款,以资双方共同遵守。nWR易文君-文库范文网

  第一条 转让标的物基本情况nWR易文君-文库范文网

  甲方将下列XX大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方,用于房地产开发建设。对该地块的实际情况,协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。:nWR易文君-文库范文网

  (一)转让房地产的基本情况nWR易文君-文库范文网

  1、XX大厦座落于:nWR易文君-文库范文网

  2、土地及房屋所有人为:nWR易文君-文库范文网

  3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施:含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备。nWR易文君-文库范文网

  4、该房屋租赁情况:______________________________________________。nWR易文君-文库范文网

  5、抵押情况:nWR易文君-文库范文网

  (二)转让土地及房屋的基本情况:nWR易文君-文库范文网

  1、土地(以下简称该土地)座落: ;土地使用证号为: ;用地面积为 平方米;土地性质(用途)为: 。出让年限为: (至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线,按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。nWR易文君-文库范文网

  2、房屋的基本情况:建筑面积为平方米;性质(用途)为: 。年限为: (至 年 月 日为止)年。nWR易文君-文库范文网

  3、抵押情况:nWR易文君-文库范文网

  4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件,并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。nWR易文君-文库范文网

  (三)转让标的nWR易文君-文库范文网

  甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际情况,合同签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。nWR易文君-文库范文网

  该房地产由甲方nWR易文君-文库范文网

  甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权,该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的,应由甲方赔偿。nWR易文君-文库范文网

  第二条 转让价格nWR易文君-文库范文网

  甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币: 75000000 元,大写: 元整。nWR易文君-文库范文网

  第三条 付款期限及程序nWR易文君-文库范文网

  双方约定按以下方式支付价款:nWR易文君-文库范文网

  1、 双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本情况及借款情况属实后,双方签订合同,乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币) 伍佰万 元。nWR易文君-文库范文网

  2、甲方收到乙方定金后,应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续,变更登记应在 1。5 个月内完成,最长不超过 2 个月。nWR易文君-文库范文网

  3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后, 乙方应在 三 个月内向甲方支付 45000000 元房地产转让款。在 三 个月内向甲方付清房地产转让款余款 元。nWR易文君-文库范文网

  第四条 房产的交付:nWR易文君-文库范文网

  本合同房产应于双方签订合同后nWR易文君-文库范文网

  房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和承担,与乙方无关。该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承担,与甲方无关。nWR易文君-文库范文网

  房屋交付后,所得收益和法律后果由乙方承受,与甲方无关。nWR易文君-文库范文网

  第五条 变更登记及税费nWR易文君-文库范文网

  (一)转让及转让后的税费nWR易文君-文库范文网

  本合同签订后,办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不承担该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。nWR易文君-文库范文网

  (二)变更协助义务nWR易文君-文库范文网

  乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料,并到相关部门办理或协助甲方办理。nWR易文君-文库范文网

  第六条 违约责任nWR易文君-文库范文网

  合同签订之后,甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔,甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。nWR易文君-文库范文网

  一方不履行或不完全履行合同,视为违约。违约方应按违约涉及金额的 %支付守约方违约金,如给守约方造成损失的,应赔偿守约方的所有直接、间接损失,如其违约行为造成合同不能履行的,守约方可解除合同。nWR易文君-文库范文网

  乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。nWR易文君-文库范文网

  如因甲方原因或反悔,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承担违约责任。如因乙方自身原因,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,其后果应由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  第七条 合同的解除nWR易文君-文库范文网

  有下列情形之一的,一方可解除合同:nWR易文君-文库范文网

  1、双方协商一致,同意解除合同的;nWR易文君-文库范文网

  2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;nWR易文君-文库范文网

  3、一方严重违约,导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;nWR易文君-文库范文网

  4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;nWR易文君-文库范文网

  5、法律规定或双方约定的其他情形。nWR易文君-文库范文网

  第八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜,双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第九条 本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第__1__种方式解决。nWR易文君-文库范文网

  1、由 南宁仲裁委员会 仲裁;nWR易文君-文库范文网

  2、向人民法院起诉。nWR易文君-文库范文网

  第十条 本合同自_____________之日起生效。nWR易文君-文库范文网

  1、甲、乙双方签字。nWR易文君-文库范文网

  2、经___________________公证。nWR易文君-文库范文网

  本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  甲方(签章): 乙方(签章):nWR易文君-文库范文网

  法定代表人: 法定代表人:nWR易文君-文库范文网

  代理人: 代理人:nWR易文君-文库范文网

  甲方共有权人意见(签章):nWR易文君-文库范文网

  签定日期:____年____月____日 签定地点:________________nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇12

  出让方:__________________企业有限公司nWR易文君-文库范文网

  注册地址:____________________________nWR易文君-文库范文网

  邮编:________________________________nWR易文君-文库范文网

  营业执照注册号:______________________nWR易文君-文库范文网

  电话:________________________________nWR易文君-文库范文网

  _________________厂(以下简称“甲方”)nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:__________________________nWR易文君-文库范文网

  注册地址:____________________________nWR易文君-文库范文网

  邮编:________________________________nWR易文君-文库范文网

  营业执照注册号:______________________nWR易文君-文库范文网

  电话:________________________________nWR易文君-文库范文网

  受让方:_______公司(以下简称“乙方”)nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:__________________________nWR易文君-文库范文网

  注册地址:____________________________nWR易文君-文库范文网

  邮编:________________________________nWR易文君-文库范文网

  营业执照注册号:______________________nWR易文君-文库范文网

  电话:________________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:__________________________nWR易文君-文库范文网

  甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。nWR易文君-文库范文网

  第一条 本协议标的nWR易文君-文库范文网

  甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海______ _厂位于上海市杨浦区通北路 号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。nWR易文君-文库范文网

  该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字(  )第________号。整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米(共三层,结构已封顶)。(权证是否房地合一)nWR易文君-文库范文网

  附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。nWR易文君-文库范文网

  第二条 产权基本情况nWR易文君-文库范文网

  乙方受让的上海________厂房地产,主要由办公楼(共地面________层、地下________层,约________平方米,建于________年)、老厂房(________层,约________平方米,建于________年)、在建厂房(________平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。nWR易文君-文库范文网

  乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建(   )________号,施工许可证号为________________号。nWR易文君-文库范文网

  第三条 转让价格及承担费用nWR易文君-文库范文网

  1.甲、乙双方协商一致,确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整(¥________________万元)。nWR易文君-文库范文网

  2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半,如无具体规定的其他费用双方另行协商。nWR易文君-文库范文网

  3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。nWR易文君-文库范文网

  第四条 面积确认及面积差异处理nWR易文君-文库范文网

  本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)nWR易文君-文库范文网

  产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公楼,附属建设等,按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)nWR易文君-文库范文网

  第五条 付款方式及期限nWR易文君-文库范文网

  乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。nWR易文君-文库范文网

  甲方指定的开户银行:________________nWR易文君-文库范文网

  帐号:________________nWR易文君-文库范文网

  1.首期付款:自本协议生效起的________________周内,乙方向甲方支付本协议转让总价的________%,即人民币________元整(¥________万元)。nWR易文君-文库范文网

  2.二期付款:在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付转让金的________%,即人民币________元整(¥_________万元)。nWR易文君-文库范文网

  3.三期付款:在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则,签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后,乙方再次向甲方支付转让总价的________%,即人民币________万元整(¥______万元)。nWR易文君-文库范文网

  4.四期付款:在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后,乙方再次向甲方支付转让总价的________%,计人民币______万元整(¥________________万元)。nWR易文君-文库范文网

  5.最终付款:本协议签订生效起十个月内,乙方支付最后一笔款,即转让总价的________%,计人民币________万元整(¥_____万元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。nWR易文君-文库范文网

  第六条 产权交付及产权登记过户nWR易文君-文库范文网

  1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内,向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件,双方另行签订在建项目的交接协议书。nWR易文君-文库范文网

  2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内,向乙方交付相关的全套资料。nWR易文君-文库范文网

  3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方交付全部的所有房产。nWR易文君-文库范文网

  第七条 双方的违约责任nWR易文君-文库范文网

  a .乙方逾期付款的违约责任nWR易文君-文库范文网

  乙方如未按本协议规定的时间付款,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):nWR易文君-文库范文网

  1.逾期在30天以内,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金,本协议继续履行。nWR易文君-文库范文网

  2.逾期超过30天后,甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的,乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议,经甲方同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。nWR易文君-文库范文网

  本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。nWR易文君-文库范文网

  b.甲方逾期交付房地产的违约责任:nWR易文君-文库范文网

  甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):nWR易文君-文库范文网

  1.逾期不超过30天,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金,协议继续履行。nWR易文君-文库范文网

  2.逾期超过30天后,乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的,甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项,并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的,经乙方同意,协议可以继续履行,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。  第八条 其他责任nWR易文君-文库范文网

  1.甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷,转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。nWR易文君-文库范文网

  2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有,并愿承担相应的法律责任。nWR易文君-文库范文网

  3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续,双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。nWR易文君-文库范文网

  第九条 争议解决nWR易文君-文库范文网

  本协议在履行中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁,或向当地人民法院提起诉讼。nWR易文君-文库范文网

  第十条 其他nWR易文君-文库范文网

  1.本协议如与房屋买卖合同有抵触,以本协议为准。nWR易文君-文库范文网

  2.本协议未尽事项 双方可以另行签订补充协议。nWR易文君-文库范文网

  3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  4.附件包括:所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 本协议及附件共页,一式八份,双方各执四份。nWR易文君-文库范文网

  第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇13

  出卖人(签章):nWR易文君-文库范文网

  买受人(签章):nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况nWR易文君-文库范文网

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。nWR易文君-文库范文网

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。nWR易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。nWR易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属情况nWR易文君-文库范文网

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。nWR易文君-文库范文网

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。nWR易文君-文库范文网

  (二)土地使用状况nWR易文君-文库范文网

  该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位 为:_________________________。nWR易文君-文库范文网

  (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。nWR易文君-文库范文网

  1、商品房;nWR易文君-文库范文网

  2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________________________ );nWR易文君-文库范文网

  3、向社会公开销售的经济适用住房;nWR易文君-文库范文网

  4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);nWR易文君-文库范文网

  5、其他房屋。nWR易文君-文库范文网

  (四)该房屋的抵押情况为:___________。nWR易文君-文库范文网

  1、该房屋未设定抵押;nWR易文君-文库范文网

  2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年 ______月______日,他项权利证证号为:___________________。nWR易文君-文库范文网

  该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。nWR易文君-文库范文网

  (五)该房屋的租赁情况为:___________。nWR易文君-文库范文网

  1、出卖人未将该房屋出租。nWR易文君-文库范文网

  2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。nWR易文君-文库范文网

  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。nWR易文君-文库范文网

  第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)nWR易文君-文库范文网

  第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式nWR易文君-文库范文网

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写),nWR易文君-文库范文网

  该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。nWR易文君-文库范文网

  (二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。nWR易文君-文库范文网

  1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。nWR易文君-文库范文网

  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。nWR易文君-文库范文网

  (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币 (小写),nWR易文君-文库范文网

  (大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。nWR易文君-文库范文网

  (2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。nWR易文君-文库范文网

  (三)关于贷款的约定nWR易文君-文库范文网

  买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元 (小写),____________________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:nWR易文君-文库范文网

  (1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;nWR易文君-文库范文网

  (2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;nWR易文君-文库范文网

  (3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。nWR易文君-文库范文网

  第五条 房屋产权及具体状况的承诺nWR易文君-文库范文网

  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。nWR易文君-文库范文网

  出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。nWR易文君-文库范文网

  出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。nWR易文君-文库范文网

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。nWR易文君-文库范文网

  第六条 房屋的交付nWR易文君-文库范文网

  出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:nWR易文君-文库范文网

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体nWR易文君-文库范文网

  情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;nWR易文君-文库范文网

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;nWR易文君-文库范文网

  3、移交该房屋房门钥匙;nWR易文君-文库范文网

  第七条 违约责任nWR易文君-文库范文网

  (一)逾期交房责任nWR易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。nWR易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。nWR易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;nWR易文君-文库范文网

  (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 _____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________ 。nWR易文君-文库范文网

  (二)逾期付款责任nWR易文君-文库范文网

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。nWR易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)nWR易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;nWR易文君-文库范文网

  (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。nWR易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________ 。nWR易文君-文库范文网

  第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买nWR易文君-文库范文网

  受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  第九条 税、费相关规定nWR易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。nWR易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。nWR易文君-文库范文网

  第十条 权属转移登记nWR易文君-文库范文网

  (一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。nWR易文君-文库范文网

  (二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。nWR易文君-文库范文网

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______ 日内向买受人支付。nWR易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________________ 。nWR易文君-文库范文网

  (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖 人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 不可抗力nWR易文君-文库范文网

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。nWR易文君-文库范文网

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。nWR易文君-文库范文网

  第十二条 争议解决方式nWR易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。nWR易文君-文库范文网

  (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;nWR易文君-文库范文网

  (二)提交________________________仲裁委员会仲裁。nWR易文君-文库范文网

  第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十四条 本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主 合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。nWR易文君-文库范文网

  出卖人(签章):nWR易文君-文库范文网

  买受人(签章):nWR易文君-文库范文网

  【法定代表人】:nWR易文君-文库范文网

  【法定代表人】:nWR易文君-文库范文网

  【委托代理人】(签章):nWR易文君-文库范文网

  【委托代理人】(签章):nWR易文君-文库范文网

  签订时间:_____年____月____日nWR易文君-文库范文网

  签订时间:_ ___年_____月____日nWR易文君-文库范文网

  签订地点:nWR易文君-文库范文网

  签订地点:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇14

  根卖方:_______________ nWR易文君-文库范文网

  买方:_______________nWR易文君-文库范文网

  据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条 转让标的nWR易文君-文库范文网

  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。nWR易文君-文库范文网

  房地产证号为:________________________。房地产用途为:______________________。nWR易文君-文库范文网

  登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。nWR易文君-文库范文网

  该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。nWR易文君-文库范文网

  目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。nWR易文君-文库范文网

  第二条 房地产产权现状nWR易文君-文库范文网

  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。nWR易文君-文库范文网

  第三条 房地产租约现状nWR易文君-文库范文网

  该房地产所附租约现状为nWR易文君-文库范文网

  1.该房地产没有租约;nWR易文君-文库范文网

  2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):nWR易文君-文库范文网

  ① 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。nWR易文君-文库范文网

  ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。nWR易文君-文库范文网

  第四条 附着于该房地产之上的户口nWR易文君-文库范文网

  该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。nWR易文君-文库范文网

  第五条 转让价款nWR易文君-文库范文网

  该房地产转让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。nWR易文君-文库范文网

  第六条 交易定金nWR易文君-文库范文网

  该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:nWR易文君-文库范文网

  本合同签订时,向卖方支付定金人民币: ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。nWR易文君-文库范文网

  本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。nWR易文君-文库范文网

  上述定金建议交由买卖双方约定的.银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。nWR易文君-文库范文网

  第七条 交房保证金nWR易文君-文库范文网

  为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种:nWR易文君-文库范文网

  1.交由居间方托管;nWR易文君-文库范文网

  2.其它:____________________________。nWR易文君-文库范文网

  第八条 付款方式nWR易文君-文库范文网

  买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。nWR易文君-文库范文网

  买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。nWR易文君-文库范文网

  1.一次性付款nWR易文君-文库范文网

  买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。nWR易文君-文库范文网

  2.买方向银行抵押付款nWR易文君-文库范文网

  (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币: _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;nWR易文君-文库范文网

  (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;nWR易文君-文库范文网

  (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第____种方式处理:nWR易文君-文库范文网

  ○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。nWR易文君-文库范文网

  ○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。nWR易文君-文库范文网

  3.买卖双方约定的其他付款方式:_________________________________。nWR易文君-文库范文网

  上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。nWR易文君-文库范文网

  第九条 买方逾期付款的违约责任nWR易文君-文库范文网

  买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:nWR易文君-文库范文网

  1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。nWR易文君-文库范文网

  2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第十条 税费承担nWR易文君-文库范文网

  按有关规定,卖方需付税费:nWR易文君-文库范文网

  (1)营业税;nWR易文君-文库范文网

  (2)城市建设维护税;nWR易文君-文库范文网

  (3)教育费附加;nWR易文君-文库范文网

  (4)印花税;nWR易文君-文库范文网

  (5)个人所得税;nWR易文君-文库范文网

  (6)土地增值税;nWR易文君-文库范文网

  (7)房地产交易服务费;nWR易文君-文库范文网

  (8)土地使用费。nWR易文君-文库范文网

  (9)提前还款短期贷款利息;nWR易文君-文库范文网

  (10)提前还款罚息。nWR易文君-文库范文网

  买方需付税费:nWR易文君-文库范文网

  (11)印花税;nWR易文君-文库范文网

  (12)契税;nWR易文君-文库范文网

  (13)产权登记费;nWR易文君-文库范文网

  (14)房地产交易服务费;nWR易文君-文库范文网

  (15)《房地产证》贴花;nWR易文君-文库范文网

  (16)抵押登记费;nWR易文君-文库范文网

  (17)借款(抵押)合同公证费;nWR易文君-文库范文网

  (18)授权委托公证费。nWR易文君-文库范文网

  其他费用:nWR易文君-文库范文网

  (19)权籍调查费;nWR易文君-文库范文网

  (20)房地产买卖合同公证费;nWR易文君-文库范文网

  (21)评估费;nWR易文君-文库范文网

  (22)律师费;nWR易文君-文库范文网

  (23)保险费;nWR易文君-文库范文网

  (24)其他(以实际发生的税费为准)。nWR易文君-文库范文网

  经双方协商,其中:____________nWR易文君-文库范文网

  上述________________________项由卖方支付。nWR易文君-文库范文网

  上述________________________项由买方支付。nWR易文君-文库范文网

  本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第____________方式处理:nWR易文君-文库范文网

  1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。nWR易文君-文库范文网

  2.买卖双方同意由方缴纳。nWR易文君-文库范文网

  3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%。nWR易文君-文库范文网

  以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。nWR易文君-文库范文网

  任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 房地产交付nWR易文君-文库范文网

  卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:nWR易文君-文库范文网

  1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;nWR易文君-文库范文网

  2.交付该房地产钥匙;nWR易文君-文库范文网

  3.________________________。nWR易文君-文库范文网

  第十二条 延迟交房的违约责任nWR易文君-文库范文网

  除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。nWR易文君-文库范文网

  第十三条 附随债务的处理nWR易文君-文库范文网

  卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。nWR易文君-文库范文网

  第十四条 产权转移登记nWR易文君-文库范文网

  买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。nWR易文君-文库范文网

  第十五条 其他违约责任nWR易文君-文库范文网

  任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第十六条 不可抗力nWR易文君-文库范文网

  因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。nWR易文君-文库范文网

  第十七条 本合同与其他文件的冲突解决nWR易文君-文库范文网

  买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。nWR易文君-文库范文网

  第十八条 合同附件nWR易文君-文库范文网

  本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十九条 法律适用与纠纷解决nWR易文君-文库范文网

  因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第_____种方式解决:nWR易文君-文库范文网

  1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;nWR易文君-文库范文网

  2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;nWR易文君-文库范文网

  3.向____________人民法院起诉。nWR易文君-文库范文网

  第二十条 合同数量及持有nWR易文君-文库范文网

  本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第二十一条 送达nWR易文君-文库范文网

  当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。nWR易文君-文库范文网

  第二十二条 合同生效nWR易文君-文库范文网

  本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。nWR易文君-文库范文网

  卖方(签章):_______________ 买方(签章):_______________nWR易文君-文库范文网

  卖方代理人(签章):_________ 买方代理人(签章):_________nWR易文君-文库范文网

  __________年________月_____日 __________年________月_____日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇15

  转让方:(甲方)_____________________nWR易文君-文库范文网

  地址:__________________nWR易文君-文库范文网

  电话:______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:______________nWR易文君-文库范文网

  性别:_______nWR易文君-文库范文网

  出生:_______年_______月_______日nWR易文君-文库范文网

  职务:______________nWR易文君-文库范文网

  国籍:______________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:_____________________nWR易文君-文库范文网

  受让方:(乙方)_____________________nWR易文君-文库范文网

  地址:______________nWR易文君-文库范文网

  电话:______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:______________nWR易文君-文库范文网

  性别:_______nWR易文君-文库范文网

  出生:_______年_______月_______日nWR易文君-文库范文网

  职务:______________nWR易文君-文库范文网

  国籍:______________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:_____________________nWR易文君-文库范文网

  双方达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条甲方在深圳市_____________________地段(地块编号:______________)拥有房地产,名称:______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承nWR易文君-文库范文网

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。nWR易文君-文库范文网

  土地面积:_____________________m2nWR易文君-文库范文网

  其中:基底分摊面积_____________________m2nWR易文君-文库范文网

  公用分摊面积_____________________m2nWR易文君-文库范文网

  其它(______________)面积_____________________m2nWR易文君-文库范文网

  共有使用权土地面积:_____________________m2nWR易文君-文库范文网

  物业部分为:nWR易文君-文库范文网

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______________币,单价______________元/m2,总金额_______仟_______佰_______拾_______万_______千_______百_______十元,(小写:_______万元);并于_______年_______月_______日前全部交完。nWR易文君-文库范文网

  第四条土地使用年期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。nWR易文君-文库范文网

  第六条乙方从_______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。nWR易文君-文库范文网

  第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。nWR易文君-文库范文网

  第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。nWR易文君-文库范文网

  第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第十一条本合同正本一式四份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。nWR易文君-文库范文网

  转让方:(盖章)______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:______________nWR易文君-文库范文网

  受让方:(盖章)______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:______________nWR易文君-文库范文网

  _______年_______月_______日nWR易文君-文库范文网

  签约地点:____________________nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇16

  转让方(以下简称甲方)nWR易文君-文库范文网

  甲方:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方)nWR易文君-文库范文网

  乙方:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:nWR易文君-文库范文网

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。nWR易文君-文库范文网

  为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:nWR易文君-文库范文网

  第一条房产坐落、位置、结构、层nWR易文君-文库范文网

  次和附属设施nWR易文君-文库范文网

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)nWR易文君-文库范文网

  2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。nWR易文君-文库范文网

  3房屋质量:装修状况,其他条件为,该房屋(□已/□未)设定抵押。(不足部分可以补充)nWR易文君-文库范文网

  4、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证)nWR易文君-文库范文网

  5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。nWR易文君-文库范文网

  6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第二条甲方对产权的承诺nWR易文君-文库范文网

  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。nWR易文君-文库范文网

  出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。nWR易文君-文库范文网

  第三条转让价格和付款方式nWR易文君-文库范文网

  1.转让价格nWR易文君-文库范文网

  双方商定该房屋转让价格为(人民币),大写(人民币)nWR易文君-文库范文网

  2.付款方式nWR易文君-文库范文网

  a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。nWR易文君-文库范文网

  b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。nWR易文君-文库范文网

  甲方需积极配合乙方办理贷款手续。nWR易文君-文库范文网

  (以收据收条为准)nWR易文君-文库范文网

  c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。nWR易文君-文库范文网

  (以收据收条为准)nWR易文君-文库范文网

  d.余款元整,由银行直接划拨给甲方nWR易文君-文库范文网

  e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。nWR易文君-文库范文网

  甲方在收款时应向乙方出具收据。nWR易文君-文库范文网

  第四条房屋交付nWR易文君-文库范文网

  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。nWR易文君-文库范文网

  乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。nWR易文君-文库范文网

  同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。nWR易文君-文库范文网

  每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担%违约金。nWR易文君-文库范文网

  第五条房屋过户nWR易文君-文库范文网

  房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。nWR易文君-文库范文网

  办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。nWR易文君-文库范文网

  第六条关于产权的约定nWR易文君-文库范文网

  甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:nWR易文君-文库范文网

  1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。nWR易文君-文库范文网

  第七条保证nWR易文君-文库范文网

  1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。nWR易文君-文库范文网

  甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。nWR易文君-文库范文网

  2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。nWR易文君-文库范文网

  3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。nWR易文君-文库范文网

  第八条双方责任nWR易文君-文库范文网

  1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。nWR易文君-文库范文网

  2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。nWR易文君-文库范文网

  3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。nWR易文君-文库范文网

  5.乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。nWR易文君-文库范文网

  6.若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。nWR易文君-文库范文网

  7.房屋公共维修基金随房产转移。nWR易文君-文库范文网

  第九条违约责任。nWR易文君-文库范文网

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。nWR易文君-文库范文网

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第十条合同变更nWR易文君-文库范文网

  1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。nWR易文君-文库范文网

  2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十一条关于房屋其他事项的约定nWR易文君-文库范文网

  1.今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。nWR易文君-文库范文网

  若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。nWR易文君-文库范文网

  2、本合同受中国法律管辖并按其解释。nWR易文君-文库范文网

  第十二条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十三条合同争议的解决nWR易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。nWR易文君-文库范文网

  第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。nWR易文君-文库范文网

  第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  甲方签字:nWR易文君-文库范文网

  (盖章)身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  (房屋共有产权人)身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  地址电话:nWR易文君-文库范文网

  乙方签字:nWR易文君-文库范文网

  (盖章)身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  地址电话:nWR易文君-文库范文网

  见证人:nWR易文君-文库范文网

  (盖章)身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  合同签订日:nWR易文君-文库范文网

  合同签订地:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇17

  _________房地转字(_______)第______号nWR易文君-文库范文网

  转让方:_______________________(甲方)nWR易文君-文库范文网

  地址:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  电话:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________________nWR易文君-文库范文网

  性别:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  出生:_________年_________月_________日nWR易文君-文库范文网

  职务:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  国籍:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:___________________________nWR易文君-文库范文网

  受让方:_______________________(乙方)nWR易文君-文库范文网

  地址:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  电话:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________________nWR易文君-文库范文网

  性别:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  出生:_________年_________月_________日nWR易文君-文库范文网

  职务:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  国籍:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:___________________________nWR易文君-文库范文网

  双方达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条?甲方在深圳市_________地段(地块编号:_________)拥有房地产,名称:_________,数量:_________,现有偿转让,转让方式为:_____________________nWR易文君-文库范文网

  (1)出售nWR易文君-文库范文网

  (2)交换nWR易文君-文库范文网

  (3)赠与nWR易文君-文库范文网

  (4)继承nWR易文君-文库范文网

  土地面积:_________________m2nWR易文君-文库范文网

  其中:基底分摊面积:_________m2nWR易文君-文库范文网

  公用分摊面积:_________m2nWR易文君-文库范文网

  _________面积:_________m2nWR易文君-文库范文网

  共有使用权土地面积:_________m2nWR易文君-文库范文网

  物业部分为:_________________________________nWR易文君-文库范文网

  第四条?土地使用年期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条?乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行_________有关规定的义务。nWR易文君-文库范文网

  第六条?乙方从_________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。nWR易文君-文库范文网

  第七条?房地产转让费由甲方负责缴纳。nWR易文君-文库范文网

  第八条?转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条?乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。nWR易文君-文库范文网

  第十条?如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第十一条?本合同正本一式四份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。nWR易文君-文库范文网

  转让方(盖章):___________?受让方(盖章):___________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_______?法定代表人(签字):_______nWR易文君-文库范文网

  _________年______月______日?_________年______月______日nWR易文君-文库范文网

  签订地点:_________________?签订地点:_________________nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇18

  甲方(转让方):_________________nWR易文君-文库范文网

  乙方(受让方):_________________nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产基本状况nWR易文君-文库范文网

  二、转让方式:__________________________________________________ nWR易文君-文库范文网

  三、双方意定的成交价为人民币(大写)_____________________元;¥____________元,乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元,定金将在最后一次付款时冲抵。nWR易文君-文库范文网

  转让无地上建筑物国有土地使用权,转让面积_________平方米:每平方米价格____________元,共计____________元。nWR易文君-文库范文网

  四、双方同意于________年_______月_______日,由甲方将上述房地产交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  五、上述房地产办理转让手续,所交纳的税费,由甲乙双方按有关规定承担。nWR易文君-文库范文网

  六、违约责任nWR易文君-文库范文网

  1.甲方中途毁约,应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。nWR易文君-文库范文网

  2.乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金。nWR易文君-文库范文网

  3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。nWR易文君-文库范文网

  七、本合同在履行中若发生争议,任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同须双方签字盖章,并经房地产市场管理部门签定后生效。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式五份,甲乙双方各持一份,房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方约定的其他事项:_________________________________________________________nWR易文君-文库范文网

  甲方:________________ 乙方:_______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:__________ 法定代表人:_________nWR易文君-文库范文网

  委托代理人: _________ 委托代理人:_________nWR易文君-文库范文网

  鉴证机关:房地产市场管理部门(公章)____________nWR易文君-文库范文网

  鉴证人:(公章)_______________________________nWR易文君-文库范文网

  鉴证日期:____________年_________月__________日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇19

  转让方(以下简称甲方):nWR易文君-文库范文网

  住所:nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):nWR易文君-文库范文网

  住所:nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产情况:nWR易文君-文库范文网

  房屋所有权证号码:nWR易文君-文库范文网

  共有权证号码:nWR易文君-文库范文网

  土地使用权证号码:nWR易文君-文库范文网

  房地产座落:沈阳市区街(路)号#nWR易文君-文库范文网

  建筑面积:平方米;转让面积:平方米nWR易文君-文库范文网

  占地面积:平方米;房屋用途:nWR易文君-文库范文网

  房屋权利来源:nWR易文君-文库范文网

  土地使用权来源:划拨出让nWR易文君-文库范文网

  二、房地产转让因由:nWR易文君-文库范文网

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。nWR易文君-文库范文网

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)nWR易文君-文库范文网

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。nWR易文君-文库范文网

  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。nWR易文君-文库范文网

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:nWR易文君-文库范文网

  1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁nWR易文君-文库范文网

  2、向人民法院提起诉讼nWR易文君-文库范文网

  甲方盖章:乙方盖章:nWR易文君-文库范文网

  法人代表:法人代表:nWR易文君-文库范文网

  ________年____月____日________年____月____日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇20

  甲方:_______________nWR易文君-文库范文网

  乙方:_______________nWR易文君-文库范文网

  1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路_____弄_____号_____室,建筑面积_____平方米。nWR易文君-文库范文网

  2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:_______________人民币肆拾陆万元正)。nWR易文君-文库范文网

  3、双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:_______________人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。nWR易文君-文库范文网

  4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。nWR易文君-文库范文网

  5、乙方必须在定金支付后_____天内于_____日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥_____元(大写:_______________人民币_____)第二期房款为_____元(大写:_______________人民币_____)于_____前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕最新购房定金合同范本最新购房定金合同范本。超出时间视为乙方违约,定金不退还。nWR易文君-文库范文网

  6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票nWR易文君-文库范文网

  7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。nWR易文君-文库范文网

  8、如有未尽事宜,可双方协商解决nWR易文君-文库范文网

  甲方:_______________乙方:_______________nWR易文君-文库范文网

  地址:_______________地址:_______________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:_______________身份证号码:_______________nWR易文君-文库范文网

  时间:_______________时间:_______________nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇21

  转让方:(甲方)_______________nWR易文君-文库范文网

  地址:______________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:________nWR易文君-文库范文网

  职务:______________nWR易文君-文库范文网

  电话:______________nWR易文君-文库范文网

  性别:______________nWR易文君-文库范文网

  国籍:______________nWR易文君-文库范文网

  出生:______年____月_____日nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:______________nWR易文君-文库范文网

  受让方:(乙方)______________nWR易文君-文库范文网

  地址:______________nWR易文君-文库范文网

  电话:______________nWR易文君-文库范文网

  性别:______________nWR易文君-文库范文网

  出生:______年___月___日nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:______________nWR易文君-文库范文网

  职务:______________nWR易文君-文库范文网

  双方达成如下协议:第一条国籍:______________身份证号码:______________ 甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称: ______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。nWR易文君-文库范文网

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:________________________㎡; 其中:基底分摊面积________________㎡;公用分摊面积______________________㎡;其他( )面积______________________㎡;共有使用权土地面积:______________㎡;1 物业部分为:______________。nWR易文君-文库范文网

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________ 元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。nWR易文君-文库范文网

  第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条nWR易文君-文库范文网

  第六条nWR易文君-文库范文网

  第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证, 并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条nWR易文君-文库范文网

  第十一条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。nWR易文君-文库范文网

  转让方:____________(盖章)nWR易文君-文库范文网

  受让方:__________(盖章)nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:__________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:__________nWR易文君-文库范文网

  年 月 日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇22

  甲方:nWR易文君-文库范文网

  乙方:nWR易文君-文库范文网

  1、甲方的房屋,建筑面积平方米。nWR易文君-文库范文网

  2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元(大写:人民币元正)。nWR易文君-文库范文网

  3、双方约定房屋定金数额为¥元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。nWR易文君-文库范文网

  4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。nWR易文君-文库范文网

  5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥ 元(大写:人民币 )第二期房款为元(大写:人民币 )于 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。nWR易文君-文库范文网

  6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。nWR易文君-文库范文网

  7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。nWR易文君-文库范文网

  8、如有未尽事宜,可双方协商解决。nWR易文君-文库范文网

  甲方: 乙方:nWR易文君-文库范文网

  地址: 地址:nWR易文君-文库范文网

  身份证号码: 身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  时间:时间:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇23

  转让方: (以下简称甲方)nWR易文君-文库范文网

  地址: 电话:nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  受让方: (以下简称乙方)nWR易文君-文库范文网

  地址: 电话:nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  经甲乙双方互相协商,根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,现就 县 套房转让事宜达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  一、甲方自愿将从 手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 (土地证编号: 、房产证编号: )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方,房地产转让合同书。土地面积 m2,基底分摊面积 m2,公用分摊面积 m2,其它( )面积 m2,共有使用权土地面积 m2。nWR易文君-文库范文网

  二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。nWR易文君-文库范文网

  三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。nWR易文君-文库范文网

  四、房地产转让金以现金的形式支付,分三期支付。第一期:合同签订前,由乙方支付给甲方壹万元作为定金,合同签订后自动转为转让金;第二期:合同签订后,甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时,由乙方再支付给甲方 元整;第三期:甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后,乙方再支付给甲方剩余的 元,合同范本《房地产转让合同书》。nWR易文君-文库范文网

  五、甲方责任和义务:nWR易文君-文库范文网

  1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效,否则视为合同无效,返还全部转让金;nWR易文君-文库范文网

  2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关;nWR易文君-文库范文网

  3、甲方协助乙方办理过户手续,或为乙方套房转让提供便利。nWR易文君-文库范文网

  六、乙方责任和义务:nWR易文君-文库范文网

  1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金,否则视为违约;nWR易文君-文库范文网

  2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关;nWR易文君-文库范文网

  3、乙方承担办理过户手续的一切费用。nWR易文君-文库范文网

  七、转让合同正本一式三份,甲乙双方各一份,证明人一份,经双方签字画押后,立即生效。即使是办理转让手续过程中,重新签订格式合同,也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。nWR易文君-文库范文网

  受让方: (签字画押)nWR易文君-文库范文网

  受让方: (签字画押)nWR易文君-文库范文网

  证明人:nWR易文君-文库范文网

  年 月 日nWR易文君-文库范文网

  签约地点:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇24

  房地产转让合同nWR易文君-文库范文网

  转让方:(甲方)nWR易文君-文库范文网

  地址: 电话:nWR易文君-文库范文网

  法定代表人: 性别: 出生: 年 月 日nWR易文君-文库范文网

  职务: 国籍: 身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  受让方:(乙方)nWR易文君-文库范文网

  地址: 电话:nWR易文君-文库范文网

  法定代表人: 性别: 出生: 年 月 日nWR易文君-文库范文网

  职务: 国籍: 身份证号码:nWR易文君-文库范文网

  双方达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条 甲方在深圳市 地段(地块编号: )拥有房地产,名称: 数量: ,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承nWR易文君-文库范文网

  第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。nWR易文君-文库范文网

  土地面积: m2nWR易文君-文库范文网

  其中:基底分摊面积 m2nWR易文君-文库范文网

  公用分摊面积 m2nWR易文君-文库范文网

  其它( )面积 m2nWR易文君-文库范文网

  共有使用权土地面积: m2nWR易文君-文库范文网

  物业部分为:nWR易文君-文库范文网

  第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为 币,单价 元/m2,总金额 仟 佰 拾 万 千 百nWR易文君-文库范文网

  十 元,(小写: 万元);并于 年 月 日前全部交完。nWR易文君-文库范文网

  第四条 土地使用年期为 年,自 年 月 日起至 年 月nWR易文君-文库范文网

  日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。nWR易文君-文库范文网

  第六条 乙方从 年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。nWR易文君-文库范文网

  第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。nWR易文君-文库范文网

  第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。nWR易文君-文库范文网

  第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 本合同正本一式四份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。nWR易文君-文库范文网

  转让方:(盖章) 受让方:(盖章)nWR易文君-文库范文网

  法定代表人: 法定代表人:nWR易文君-文库范文网

  年 月 日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇25

  沈阳市房地产转让合同nWR易文君-文库范文网

  沈阳市房产管理局?制nWR易文君-文库范文网

  房地产转让须知nWR易文君-文库范文网

  1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。nWR易文君-文库范文网

  2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。nWR易文君-文库范文网

  3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。nWR易文君-文库范文网

  转让方(以下简称甲方):nWR易文君-文库范文网

  住所:nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):nWR易文君-文库范文网

  住所:nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产情况:nWR易文君-文库范文网

  房屋所有权证号码:nWR易文君-文库范文网

  共有权证号码:nWR易文君-文库范文网

  土地使用权证号码:nWR易文君-文库范文网

  房地产座落:沈阳市区街(路)号#nWR易文君-文库范文网

  建筑面积:平方米;转让面积:平方米nWR易文君-文库范文网

  占地面积:平方米;房屋用途:nWR易文君-文库范文网

  房屋权利来源:nWR易文君-文库范文网

  土地使用权来源:划拨出让nWR易文君-文库范文网

  二、房地产转让因由:nWR易文君-文库范文网

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。nWR易文君-文库范文网

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)nWR易文君-文库范文网

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。nWR易文君-文库范文网

  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。nWR易文君-文库范文网

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:nWR易文君-文库范文网

  1、向沈阳_____委员会申请_____nWR易文君-文库范文网

  2、向人民法院提起诉讼nWR易文君-文库范文网

  甲方盖章:乙方盖章:nWR易文君-文库范文网

  法人代表:法人代表:nWR易文君-文库范文网

  年月日年月日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇26

  房地产转让须知nWR易文君-文库范文网

  1.转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。nWR易文君-文库范文网

  2.转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。nWR易文君-文库范文网

  3.房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。nWR易文君-文库范文网

  转让方(以下简称甲方):____________________nWR易文君-文库范文网

  住所:______________________________________nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):____________________nWR易文君-文库范文网

  住所:______________________________________nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产情况nWR易文君-文库范文网

  房屋所有权证号码:___________________________nWR易文君-文库范文网

  共有权证号码:_______________________________nWR易文君-文库范文网

  土地使用权证号码:___________________________nWR易文君-文库范文网

  房地产座落:沈阳市__________区__________街(路)__________号nWR易文君-文库范文网

  建筑面积:__________平方米;转让面积:__________平方米nWR易文君-文库范文网

  占地面积:__________平方米;房屋用途:____________________nWR易文君-文库范文网

  房屋权利来源:____________________________________________nWR易文君-文库范文网

  土地使用权来源:划拨出让nWR易文君-文库范文网

  二、房地产转让因由nWR易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________nWR易文君-文库范文网

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰________拾__________元整。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。nWR易文君-文库范文网

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第________种办理)nWR易文君-文库范文网

  1.合同生效后,乙方付甲方定金(大写)________仟________佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。nWR易文君-文库范文网

  2.乙方一次性付清全部购房款:(大写)_________仟________佰________拾________万_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。nWR易文君-文库范文网

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一nWR易文君-文库范文网

  1.向沈阳_____委员会申请_____nWR易文君-文库范文网

  2.向人民法院提起诉讼nWR易文君-文库范文网

  甲方盖章:____________________nWR易文君-文库范文网

  法人代表:____________________nWR易文君-文库范文网

  ________年________月________日nWR易文君-文库范文网

  乙方盖章:____________________nWR易文君-文库范文网

  法人代表:____________________nWR易文君-文库范文网

  ________年________月________日nWR易文君-文库范文网

  沈阳市房产管理局?制nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇27

  甲方(转让方):_________________nWR易文君-文库范文网

  乙方(受让方):_________________nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产基本状况nWR易文君-文库范文网

  坐落地址 区 街 号 第 号。nWR易文君-文库范文网

  发证时间 年 月 日 栋 号 国有(________)字第________号________年________月________日。nWR易文君-文库范文网

  转让房屋________,结构________。间数________,建筑面积________,用途________,部位________,层次________,连墙归属________,剩余房屋________,国有土地转让取得方式________,剩余年限________,占用面积________㎡,转让面积________㎡。nWR易文君-文库范文网

  二、转让方式:__________________________________________________nWR易文君-文库范文网

  三、双方意定的成交价为人民币(大写)_____________________元;¥____________元,乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元,定金将在最后一次付款时冲抵。nWR易文君-文库范文网

  转让无地上建筑物国有土地使用权,转让面积_________平方米:每平方米价格____________元,共计____________元。nWR易文君-文库范文网

  四、双方同意于________年_______月_______日,由甲方将上述房地产交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  五、上述房地产办理转让手续,所交纳的税费,由甲乙双方按有关规定承担。nWR易文君-文库范文网

  六、违约责任nWR易文君-文库范文网

  1.甲方中途毁约,应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。nWR易文君-文库范文网

  2.乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金。nWR易文君-文库范文网

  3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。nWR易文君-文库范文网

  七、本合同在履行中若发生争议,任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同须双方签字盖章,并经房地产市场管理部门签定后生效。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式五份,甲乙双方各持一份,房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方约定的其他事项:_________________________________________________________nWR易文君-文库范文网

  甲方:nWR易文君-文库范文网

  乙方:nWR易文君-文库范文网

  签订日期: 年 月 日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇28

  本协议双方当事人:nWR易文君-文库范文网

  转让方(以下简称甲方)nWR易文君-文库范文网

  甲方: 身份证号:nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方)nWR易文君-文库范文网

  乙方: 身份证号:nWR易文君-文库范文网

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:nWR易文君-文库范文网

  第一条 房产坐落、位置、结构、层nWR易文君-文库范文网

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)nWR易文君-文库范文网

  2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。nWR易文君-文库范文网

  3房屋质量: 装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充)nWR易文君-文库范文网

  4、该房地产产权类型: (有房产证或国土使用证)nWR易文君-文库范文网

  5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为: 国有土地使用权证号为 : 共有权证号为 :该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。nWR易文君-文库范文网

  6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第二条 甲方对产权的承诺nWR易文君-文库范文网

  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。nWR易文君-文库范文网

  第三条 转让价格和付款方式nWR易文君-文库范文网

  1. 转让价格nWR易文君-文库范文网

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) ,大写(人民币)nWR易文君-文库范文网

  2. 付款方式nWR易文君-文库范文网

  a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。nWR易文君-文库范文网

  b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)nWR易文君-文库范文网

  c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准)nWR易文君-文库范文网

  d. 余款 元整,由银行直接划拨给甲方nWR易文君-文库范文网

  e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。nWR易文君-文库范文网

  甲方在收款时应向乙方出具收据。nWR易文君-文库范文网

  第四条 房屋交付nWR易文君-文库范文网

  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担 %违约金。nWR易文君-文库范文网

  第五条 房屋过户nWR易文君-文库范文网

  房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户, 方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。nWR易文君-文库范文网

  第六条 关于产权的约定nWR易文君-文库范文网

  甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:nWR易文君-文库范文网

  1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需一切费用,由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。nWR易文君-文库范文网

  第七条 保证nWR易文君-文库范文网

  1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。nWR易文君-文库范文网

  2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。nWR易文君-文库范文网

  3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。nWR易文君-文库范文网

  第八条 双方责任nWR易文君-文库范文网

  1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。nWR易文君-文库范文网

  2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。nWR易文君-文库范文网

  3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。nWR易文君-文库范文网

  5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。nWR易文君-文库范文网

  6.若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。nWR易文君-文库范文网

  7.房屋公共维修基金随房产转移。nWR易文君-文库范文网

  第九条 违约责任。nWR易文君-文库范文网

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方nWR易文君-文库范文网

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。nWR易文君-文库范文网

  第十条 合同变更nWR易文君-文库范文网

  1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。nWR易文君-文库范文网

  2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 关于房屋其他事项的约定nWR易文君-文库范文网

  1.今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。nWR易文君-文库范文网

  2、本合同受中国法律管辖并按其解释。nWR易文君-文库范文网

  第十二条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  第十三条合同争议的解决nWR易文君-文库范文网

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。nWR易文君-文库范文网

  第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。nWR易文君-文库范文网

  第十五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________nWR易文君-文库范文网

  _________年____月____日       _________年____月____日nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇29

  甲方(转让方): (以下简称甲方)nWR易文君-文库范文网

  乙方(受让方): (以下简称乙方)nWR易文君-文库范文网

  甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街,房屋为砖混结构,建筑面积共计545平方米,经甲、乙双方共同友好协商,甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元(大写:伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方,办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%,望双方共同信守如下协议:nWR易文君-文库范文网

  一、付款方式:nWR易文君-文库范文网

  1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元),(大写:肆拾壹万壹仟陆佰元整),以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。nWR易文君-文库范文网

  2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清,余款为17.64万元(大写:壹拾柒万陆仟肆佰元整)。nWR易文君-文库范文网

  3、房地产转让合同签定之日,乙方首付款后,甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。nWR易文君-文库范文网

  二、其它事项:nWR易文君-文库范文网

  1、合同签订之日起,甲方须在一月内将房地产交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  2、在房地产转让合同之日起,门面出租一事应由乙方负责出租,先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。nWR易文君-文库范文网

  3、自房地产转让合同签订之日起,甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。nWR易文君-文库范文网

  4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。nWR易文君-文库范文网

  5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。nWR易文君-文库范文网

  6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。nWR易文君-文库范文网

  三、违约责任:nWR易文君-文库范文网

  本房地产转让合同签订生效后,甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条,否则必须付给对方违约金25万元,(大写:贰拾伍万元整),并赔付给对方所造成的损失。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同未尽事宜,可由双方约定后,作为合同附件与本合同具有同等法律效力。nWR易文君-文库范文网

  五、本合同于20_年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。nWR易文君-文库范文网

  六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字生效。nWR易文君-文库范文网

  甲方签字:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:nWR易文君-文库范文网

  联系电话:nWR易文君-文库范文网

  邮政编码:nWR易文君-文库范文网

  乙方签字:nWR易文君-文库范文网

  身份证号:nWR易文君-文库范文网

  联系电话:nWR易文君-文库范文网

  邮政编码:nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇30

  转让方:(甲方)_______________nWR易文君-文库范文网

  地址:_________________________nWR易文君-文库范文网

  电话:_________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________nWR易文君-文库范文网

  性别:_________________________nWR易文君-文库范文网

  出生:______年________月_____日nWR易文君-文库范文网

  职务:_________________________nWR易文君-文库范文网

  国籍:_________________________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:___________________nWR易文君-文库范文网

  受让方:(乙方)_______________nWR易文君-文库范文网

  地址:_________________________nWR易文君-文库范文网

  电话:_________________________nWR易文君-文库范文网

  法定代表人:___________________nWR易文君-文库范文网

  性别:_________________________nWR易文君-文库范文网

  出生:______年________月_____日nWR易文君-文库范文网

  职务:_________________________nWR易文君-文库范文网

  国籍:_________________________nWR易文君-文库范文网

  身份证号码:___________________nWR易文君-文库范文网

  双方达成如下协议:nWR易文君-文库范文网

  第一条 甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称:__________________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。nWR易文君-文库范文网

  第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。nWR易文君-文库范文网

  土地面积:________________________㎡;nWR易文君-文库范文网

  其中:基底分摊面积________________㎡;nWR易文君-文库范文网

  公 用分摊面积______________________㎡;nWR易文君-文库范文网

  其他( )面积______________________㎡;nWR易文君-文库范文网

  共有使用权土地面积:______________㎡;nWR易文君-文库范文网

  物业部分为:______________。nWR易文君-文库范文网

  第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_______________元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。nWR易文君-文库范文网

  第四条 土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。nWR易文君-文库范文网

  第五条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。nWR易文君-文库范文网

  第六条 乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。  第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。nWR易文君-文库范文网

  第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。nWR易文君-文库范文网

  第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。nWR易文君-文库范文网

  第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。nWR易文君-文库范文网

  第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。nWR易文君-文库范文网

城乡房地产转让合同 篇31

  转让方(以下简称甲方):________________nWR易文君-文库范文网

  住所:________________nWR易文君-文库范文网

  受让方(以下简称乙方):________________nWR易文君-文库范文网

  住所:________________nWR易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。nWR易文君-文库范文网

  一、转让房地产情况:nWR易文君-文库范文网

  房屋所有权证号码:________________nWR易文君-文库范文网

  共有权证号码:________________nWR易文君-文库范文网

  土地使用权证号码:________________nWR易文君-文库范文网

  房地产座落:________________nWR易文君-文库范文网

  建筑面积:________平方米;转让面积:________平方米nWR易文君-文库范文网

  占地面积:________平方米;房屋用途:________nWR易文君-文库范文网

  房屋权利来源:________nWR易文君-文库范文网

  土地使用权来源:划拨出让nWR易文君-文库范文网

  二、房地产转让因由:nWR易文君-文库范文网

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)________________元整。nWR易文君-文库范文网

  四、本合同经双方同意、盖章后有效。nWR易文君-文库范文网

  五、甲、乙方签定合同并办理完更名手续后,乙方一次性付清全部购房款:(大写)________________元整,甲方将出卖的房屋交给乙方。nWR易文君-文库范文网

  六、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。nWR易文君-文库范文网

  七、出卖的房屋物养费用(水、电、煤气、采暖费、物业费等)转让前由甲方结清,转让后由乙方承担。nWR易文君-文库范文网

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。nWR易文君-文库范文网

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。nWR易文君-文库范文网

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:nWR易文君-文库范文网

  1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁nWR易文君-文库范文网

  2、向人民法院提起诉讼nWR易文君-文库范文网

  甲方盖章:________________乙方盖章:________________nWR易文君-文库范文网

  ________年________月________日________年________月________日nWR易文君-文库范文网

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