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新版北京市房屋出租合同

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新版北京市房屋出租合同(精选34篇)Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇1

  出租方(以下简称“甲方”):Vlm易文君-文库范文网

  甲方代理人:Vlm易文君-文库范文网

  承租方(以下简称“乙方”):Vlm易文君-文库范文网

  乙方代理人:Vlm易文君-文库范文网

  见证方:北京XX房地产经纪有限公司Vlm易文君-文库范文网

  见证人:Vlm易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。Vlm易文君-文库范文网

  一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将其拥有的坐落于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。Vlm易文君-文库范文网

  2、出租房屋建筑面积共平方米。Vlm易文君-文库范文网

  3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。Vlm易文君-文库范文网

  二、甲、乙双方提供证件Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方提供:□身份证□房产证□户口本Vlm易文君-文库范文网

  2、乙方提供:□身份证□暂住证□工作证Vlm易文君-文库范文网

  三、租赁期限、用途Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋租赁期共个月。自二零年月日起至二零年月日止。Vlm易文君-文库范文网

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。Vlm易文君-文库范文网

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  四、租金及支付方式Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋每月租金共元。Vlm易文君-文库范文网

  (大写:万仟佰拾元整)Vlm易文君-文库范文网

  2、该房屋租金支付方式为:.Vlm易文君-文库范文网

  五、房屋修缮与使用Vlm易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。Vlm易文君-文库范文网

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。Vlm易文君-文库范文网

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。Vlm易文君-文库范文网

  4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。Vlm易文君-文库范文网

  六、房屋的转让与转租Vlm易文君-文库范文网

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。Vlm易文君-文库范文网

  2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。Vlm易文君-文库范文网

  3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。Vlm易文君-文库范文网

  七、乙方违约的处理规定Vlm易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。Vlm易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;Vlm易文君-文库范文网

  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;Vlm易文君-文库范文网

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;Vlm易文君-文库范文网

  (4)拖欠房租累计一个月以上的。Vlm易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,Vlm易文君-文库范文网

  则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。Vlm易文君-文库范文网

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。Vlm易文君-文库范文网

  4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。Vlm易文君-文库范文网

  八、甲方违约处理规定Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。Vlm易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。Vlm易文君-文库范文网

  3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。Vlm易文君-文库范文网

  九、产权变更Vlm易文君-文库范文网

  1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。Vlm易文君-文库范文网

  2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。Vlm易文君-文库范文网

  十、合同终止与解除Vlm易文君-文库范文网

  1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。Vlm易文君-文库范文网

  2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。Vlm易文君-文库范文网

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:Vlm易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;Vlm易文君-文库范文网

  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;Vlm易文君-文库范文网

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;Vlm易文君-文库范文网

  (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;Vlm易文君-文库范文网

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;Vlm易文君-文库范文网

  (6)逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重损害;Vlm易文君-文库范文网

  (7)拖欠房租壹个月以上。Vlm易文君-文库范文网

  十一、免责条件Vlm易文君-文库范文网

  有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲乙双方协商一致的;Vlm易文君-文库范文网

  2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;Vlm易文君-文库范文网

  3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;Vlm易文君-文库范文网

  4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。Vlm易文君-文库范文网

  5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。Vlm易文君-文库范文网

  十二、见证方的责任与义务Vlm易文君-文库范文网

  1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交Vlm易文君-文库范文网

  2、见证方保证在该合同履行期内,在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作Vlm易文君-文库范文网

  十三、其他约定Vlm易文君-文库范文网

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同连同附件一式三份,由甲、乙双方各执一份,交见证方一份,具有同等法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  十四、补充规定Vlm易文君-文库范文网

  甲方:乙方:Vlm易文君-文库范文网

  身份证号:身份证号:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  地址:地址:Vlm易文君-文库范文网

  房产证号:Vlm易文君-文库范文网

  代表人:代表人:Vlm易文君-文库范文网

  见证方:北京XX房地产经纪有限公司Vlm易文君-文库范文网

  注册地址:Vlm易文君-文库范文网

  资质证号:Vlm易文君-文库范文网

  经纪人:电话:Vlm易文君-文库范文网

  年月日签于北京Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇2

  出租方:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________Vlm易文君-文库范文网

  代理方:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________Vlm易文君-文库范文网

  北京市国土资源和房屋管理局Vlm易文君-文库范文网

  北京市工商行政管理局Vlm易文君-文库范文网

  特别告知Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构资质证书;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

  五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。Vlm易文君-文库范文网

  六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市?_________?_________?_________区(县)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房?_________?_________室?_________?_________厅?_________?_________卫,平房?_________?_________间,建筑面积?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米,使用面积?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米,装修状况?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,其他条件为?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日,共计?_________?_________年?_________?_________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元(大写:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自?_________?_________年?_________月?_________日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中?_________?_________日作为乙方工作期,具体日期为?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元(大写:?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:甲方负责?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;乙方负责?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达?_________?_________?_________?_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无_____常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;Vlm易文君-文库范文网

  5、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达?_________?_________?_________?_________?_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;Vlm易文君-文库范文网

  4、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;Vlm易文君-文库范文网

  5、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前?_________?_________?_________日通知乙方,并按月租金的?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前?_________日通知甲方,并按月租金的?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的?_________?_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的?_________?_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;Vlm易文君-文库范文网

  (六)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向?_________?_________?_________?_________?_________?_________人民法院起诉,或按照另行达成的_____条款或_____协议申请_____。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式?_________?_________份,其中甲方执?_________?_________份,乙方执?_________?_________份,由乙方送达?_________?_________?_________?_________银行?_________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:Vlm易文君-文库范文网

  住所:住所:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:房地产经纪机构资质证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:房地产经纪持证人员姓名:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:经纪资格证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  签约时间:_______年_______月_______日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:Vlm易文君-文库范文网

  附件一:《房屋附属设施、设备清单》Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇3

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  承租方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市______区(县)________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积______________平方米,使用面积____________平方Vlm易文君-文库范文网

  米,装修状况__________________,其他条件为______________________________________________________,该Vlm易文君-文库范文网

  房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,Vlm易文君-文库范文网

  该凭证为:__________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途 该房屋用途为:__________________________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按Vlm易文君-文库范文网

  规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。Vlm易文君-文库范文网

  第四条交验身份Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。Vlm易文君-文库范文网

  (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。Vlm易文君-文库范文网

  第五条房屋改善Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:________________________________________________________________________________________________________,双方也可另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租赁期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,共计____年____个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)Vlm易文君-文库范文网

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。Vlm易文君-文库范文网

  第七条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准:________________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:__________________________元(大写:________________________________元)。该房屋租金________(□年/□月)不变,自第________(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金支付时间:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写:______________________________元)。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:Vlm易文君-文库范文网

  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。Vlm易文君-文库范文网

  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋的交付及返还Vlm易文君-文库范文网

  (一)交付:甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。Vlm易文君-文库范文网

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。Vlm易文君-文库范文网

  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。Vlm易文君-文库范文网

  (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条转租Vlm易文君-文库范文网

  (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。Vlm易文君-文库范文网

  (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。Vlm易文君-文库范文网

  (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条所有权变动Vlm易文君-文库范文网

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前______日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定时间交付该房屋达________日的。Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。Vlm易文君-文库范文网

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。Vlm易文君-文库范文网

  5、其他:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:Vlm易文君-文库范文网

  1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。Vlm易文君-文库范文网

  2、欠缴各项费用达______________________元的。Vlm易文君-文库范文网

  3、擅自改变该房屋用途的。Vlm易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。Vlm易文君-文库范文网

  5、擅自将该房屋转租给第三人的。Vlm易文君-文库范文网

  6、利用该房屋从事违法活动的。Vlm易文君-文库范文网

  7、其他:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  甲方(签章):____________乙方(签章):____________Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:_____________签订地点:_____________Vlm易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇4

  北京市房屋出租居间合同(试行)Vlm易文君-文库范文网

  bf-_________-1202Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租居间合同(试?行)Vlm易文君-文库范文网

  委?托?人:?____________________________Vlm易文君-文库范文网

  居?间?人:?____________________________Vlm易文君-文库范文网

  合同编号:?____________________________Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租居间合同Vlm易文君-文库范文网

  (北京市工商行政管理局?北京市国土资源和房屋管理局)Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条?委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:____________________________?;对承租人条件的特别要求:____________________________。Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:____________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  第二条?委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自___________年________月________日至?________年________月________?日Vlm易文君-文库范文网

  第三条?现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条?甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、____________________________等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后____________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;Vlm易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  第五条?乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的_____票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_____用;Vlm易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第六条?佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的______%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/______日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:现金;支票;____________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条?费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:Vlm易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第八条?转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条?本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;Vlm易文君-文库范文网

  _____________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十条?违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照___________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照__________________的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照___________________________________?的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;Vlm易文君-文库范文网

  ___________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条?合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京_____委员会_____;Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条?其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  ___________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(章):居间人(章):Vlm易文君-文库范文网

  住所:住所:Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:法定代表人:Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:营业执照号码:Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:委托代理人:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:房地产经纪资格证书号码:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  传真:传真:Vlm易文君-文库范文网

  编码:编码:Vlm易文君-文库范文网

  房地产经纪机构资质证书号码:Vlm易文君-文库范文网

  合同签订时间:合同签订地点:Vlm易文君-文库范文网

  附件:Vlm易文君-文库范文网

  房屋基本情况一览表Vlm易文君-文库范文网

  房屋所有人:___________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  房屋坐落:?___________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  产权证号(其他权属证明):___________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  建筑面积:?______________________?;使用面积:?______________________。Vlm易文君-文库范文网

  该楼房总层数:?______________________?;本套房屋层数:?______________________。Vlm易文君-文库范文网

  朝向:?______________________?。Vlm易文君-文库范文网

  户型:楼房为_____________室_____________厅_____________卫,平房为_____________间。Vlm易文君-文库范文网

  月租金标准:?______________________;大致租期?______________________?。Vlm易文君-文库范文网

  装修情况:无装修、一般装修、精装修?具体为:Vlm易文君-文库范文网

  _____________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  有线电视接口;防盗门;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;空调;上下水Vlm易文君-文库范文网

  家具清单:?______________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  电器清单:?______________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  其他:?______________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇5

  出租方(甲方):___________________Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):__________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市__________区(县) .该房屋为:楼房_____室_____厅_____卫,平房_____间,建筑面积 _____平方米,使用面积 _____平方米,装修状况 _______________,其他条件为 ____________________,该房屋(□已/ □未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:______ .Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:______ 。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:______ 。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□ .)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日,共计 ________年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于 ________年 ________月 ________日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:______ 元(大写:______ 元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自 年________月________日起开始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_____________________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中________日作为乙方工作期,具体日期为 ,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:______ 元(大写:______ 元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责 ;乙方负责 。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达 ________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、 ;Vlm易文君-文库范文网

  5、 。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达 ________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、 ;Vlm易文君-文库范文网

  4、 ;Vlm易文君-文库范文网

  5、 。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前 ________日通知乙方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前 ________日通知甲方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五) ;Vlm易文君-文库范文网

  (六) 。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一) 。Vlm易文君-文库范文网

  (二) 。Vlm易文君-文库范文网

  (三) 。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,由乙方送达 银行 份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:___________ 代理方(乙方)签章:___________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_____________________ 住所::_________________________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:________________ 房地产经纪机构资质证书编号:______Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:________________ 房地产经纪持证人员姓名:________________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________ 经纪资格证书编号:______Vlm易文君-文库范文网

  电话:_____________________ 电话:_____________________Vlm易文君-文库范文网

  签约时间:__________年 ________月 ________日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:_____________________Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇6

  委托人Vlm易文君-文库范文网

  地址:Vlm易文君-文库范文网

  受托人 :Vlm易文君-文库范文网

  甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产,有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年。该房产的建筑面积为平米甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租。Vlm易文君-文库范文网

  2.甲方出租房产的条件如下:Vlm易文君-文库范文网

  1)租约年期:Vlm易文君-文库范文网

  2)租金:Vlm易文君-文库范文网

  3)租金支付:Vlm易文君-文库范文网

  4)按金:Vlm易文君-文库范文网

  5)其他:Vlm易文君-文库范文网

  3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。Vlm易文君-文库范文网

  4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约之日起7日内缴付乙方。Vlm易文君-文库范文网

  5.当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应积极配合,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。Vlm易文君-文库范文网

  6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  7.甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。Vlm易文君-文库范文网

  8.在委托期及委托期终止后六个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  9.本协议书在以下情形下即告失效:Vlm易文君-文库范文网

  1)委托期满且双方并无续约;Vlm易文君-文库范文网

  2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;Vlm易文君-文库范文网

  3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。Vlm易文君-文库范文网

  10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。Vlm易文君-文库范文网

  11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过____仲裁委员会仲裁解决。Vlm易文君-文库范文网

  12.本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。Vlm易文君-文库范文网

  甲方:乙方:Vlm易文君-文库范文网

  年月日年月日Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇7

  甲方:姓名公司名称:地址:证件种类及号码:电话:传真:Vlm易文君-文库范文网

  乙方:姓名公司名称:地址:证件种类及号码:电话:传真:Vlm易文君-文库范文网

  甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产,有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租。Vlm易文君-文库范文网

  2.甲方出租房产的条件如下:Vlm易文君-文库范文网

  租约年期:Vlm易文君-文库范文网

  租金:Vlm易文君-文库范文网

  租金支付:Vlm易文君-文库范文网

  按金:Vlm易文君-文库范文网

  其他:Vlm易文君-文库范文网

  3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。Vlm易文君-文库范文网

  4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约之日起7日内缴付乙方。Vlm易文君-文库范文网

  5.当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应积极配合,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。Vlm易文君-文库范文网

  6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  7.甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。Vlm易文君-文库范文网

  8.在委托期及委托期终止后6个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  9.本协议书在以下情形下即告失效:Vlm易文君-文库范文网

  委托期满且双方并无续约;Vlm易文君-文库范文网

  甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;Vlm易文君-文库范文网

  甲、乙双方书面同意提前终止本协议。Vlm易文君-文库范文网

  10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。Vlm易文君-文库范文网

  11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。Vlm易文君-文库范文网

  12.本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。Vlm易文君-文库范文网

  甲方:乙方:Vlm易文君-文库范文网

  _____年_____月_____日Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇8

  ____市房屋出租居间合同范本  委托人(甲方)  居间人(乙方)  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:  Vlm易文君-文库范文网

  第一条  委托事项  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。  房屋用途:;对承租人条件的特别要求:。  乙方还应提供以下服务:。  Vlm易文君-文库范文网

  第二条  委托期限  自年月日至年月日。  Vlm易文君-文库范文网

  第三条  现场看房  本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。  Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务  Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;  Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;  Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务  Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第六条  佣金  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时日内)支付。  佣金的.支付方式:现金□;支票□;。  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。  Vlm易文君-文库范文网

  第七条  费用  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:。  Vlm易文君-文库范文网

  第八条  转委托  甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给Vlm易文君-文库范文网

  第三人处理。  Vlm易文君-文库范文网

  第九条  本合同解除的条件  Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第十条  违约责任  Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第十一条  合同争议的解决办法  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)  Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。  Vlm易文君-文库范文网

  第十二条  其他约定事项  。  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  委托人(章)  居间人(章)  住所:  住所:  身份证号码:  法定代表人:  营业执照号码:  营业执照号码:  法定代表人:  委托代理人:  委托代理人:  房地产经纪资格证书号码:  电话:  电话:  传真:  传真:  编码:  编码:  房地产经纪机构资质证书号码:  合同签订时间:  合同签订地点:  房屋基本情况一览表  房屋所有人:  房屋坐落:产权证号(其他权属证明)  建筑面积:;使用面积:  该楼房总层数:;本套房屋层数:朝向:  户型:楼房为室厅卫,平房为间____月租金标准:大致租期  装修情况:无装修□、一般装修□、精装修□  具体为:  有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;上下水□  家具清单:  电器清单;  其他:更多相关文章推荐:Vlm易文君-文库范文网

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新版北京市房屋出租合同 篇9

  委托人(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;对承租人条件的特别要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第二条委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。Vlm易文君-文库范文网

  第三条现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后▁▁▁日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;Vlm易文君-文库范文网

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;Vlm易文君-文库范文网

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第六条佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的▁▁%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/▁▁日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:现金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第八条转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;Vlm易文君-文库范文网

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第十条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;Vlm易文君-文库范文网

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下        列第▁▁▁种方式解决(以下两种方式只能选择一种):Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(章):居间人(章):Vlm易文君-文库范文网

  住所:住所:Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:法定代表人:Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:营业执照号码:Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:委托代理人:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:房地产经纪资格证书号码:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  传真:传真:Vlm易文君-文库范文网

  邮政编码:邮政编码:Vlm易文君-文库范文网

  房地产经纪机构资质证书号码:Vlm易文君-文库范文网

  合同签订时间:合同签订地点:Vlm易文君-文库范文网

  房屋基本情况一览表Vlm易文君-文库范文网

  房屋所有人:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁Vlm易文君-文库范文网

  房屋坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁产权证号(其他权属证明):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁Vlm易文君-文库范文网

  建筑面积:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;使用面积:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁Vlm易文君-文库范文网

  该楼房总层数:▁▁▁▁▁▁;本套房屋层数:▁▁▁▁▁▁▁朝向:▁▁▁Vlm易文君-文库范文网

  户型:楼房为▁▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房为▁▁▁间Vlm易文君-文库范文网

  月租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁Vlm易文君-文库范文网

  装修情况:无装修□、一般装修□、精装修□具体为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇10

  合同编号:_____________Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第_________种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:Vlm易文君-文库范文网

  ________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户Vlm易文君-文库范文网

  4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3.不承担约定的维修义务致使乙方无_____常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.未按约定支付租金达_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2.擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (六)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的_____条款或_____协议申请_____。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)(签字):_______代理方(乙方)(盖章):_____________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_________________________住所:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________房地产经纪机构资质证书编号:_________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:___________________房地产经纪持证人员姓名:_____________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________经纪资格证书编号:___________________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________________________电话:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  _________年________月________日_________年___________月___________日Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:_____________________签订地点:___________________________Vlm易文君-文库范文网

  附件房屋附属设施、设备清单Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。特别告知Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构备案证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

  五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。Vlm易文君-文库范文网

  六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网(//)”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇11

  合同编号:_____________Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第_________种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:Vlm易文君-文库范文网

  ________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户Vlm易文君-文库范文网

  4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.未按约定支付租金达_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2.擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇12

  出租方:_________,以下简称甲方Vlm易文君-文库范文网

  承租方:_________,以下简称甲方Vlm易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。Vlm易文君-文库范文网

  第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间,建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米,类型_________,结构等级_________,完损等级_________,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。Vlm易文君-文库范文网

  第二条租赁期限Vlm易文君-文库范文网

  租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。Vlm易文君-文库范文网

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:Vlm易文君-文库范文网

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;Vlm易文君-文库范文网

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;Vlm易文君-文库范文网

  3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。Vlm易文君-文库范文网

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。Vlm易文君-文库范文网

  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。Vlm易文君-文库范文网

  第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式Vlm易文君-文库范文网

  甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。Vlm易文君-文库范文网

  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_________款执行:Vlm易文君-文库范文网

  1.有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;Vlm易文君-文库范文网

  2.甲、乙双方议定。Vlm易文君-文库范文网

  第四条租赁期间的房屋修缮和装饰Vlm易文君-文库范文网

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,以保障乙方安全正常使用。Vlm易文君-文库范文网

  修缮范围和标准按_________的规定执行。Vlm易文君-文库范文网

  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。Vlm易文君-文库范文网

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理:Vlm易文君-文库范文网

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;Vlm易文君-文库范文网

  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;Vlm易文君-文库范文网

  3.由乙方负责维修;Vlm易文君-文库范文网

  4.甲乙双方议定。Vlm易文君-文库范文网

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:Vlm易文君-文库范文网

  工料费由_________方承担;Vlm易文君-文库范文网

  所有权属_________方。Vlm易文君-文库范文网

  第五条租赁双方的变更Vlm易文君-文库范文网

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;Vlm易文君-文库范文网

  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;Vlm易文君-文库范文网

  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。Vlm易文君-文库范文网

  第六条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_________元。Vlm易文君-文库范文网

  甲方:_________乙方:_________Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:___________签订地点:___________Vlm易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇13

  年____市房屋出租居间合同范本  委托人(甲方)  居间人(乙方)  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:  Vlm易文君-文库范文网

  第一条  委托事项  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。  房屋用途:;对承租人条件的特别要求:。  乙方还应提供以下服务:。  Vlm易文君-文库范文网

  第二条  委托期限  自年月日至年月日。  Vlm易文君-文库范文网

  第三条  现场看房  本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。  Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务  Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;  Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;  Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务  Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第六条  佣金  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时日内)支付。  佣金的支付方式:现金□;支票□;。  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。  Vlm易文君-文库范文网

  第七条  费用  委托事项完成的39;,居间活动的费用由乙方承担。  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:。  Vlm易文君-文库范文网

  第八条  转委托  甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给Vlm易文君-文库范文网

  第三人处理。  Vlm易文君-文库范文网

  第九条  本合同解除的条件  Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第十条  违约责任  Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第十一条  合同争议的解决办法  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)  Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。  Vlm易文君-文库范文网

  第十二条  其他约定事项  。  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  委托人(章)  居间人(章)  住所:  住所:  身份证号码:  法定代表人:  营业执照号码:  营业执照号码:  法定代表人:  委托代理人:  委托代理人:  房地产经纪资格证书号码:  电话:  电话:  传真:  传真:  编码:  编码:  房地产经纪机构资质证书号码:  合同签订时间:  合同签订地点:  房屋基本情况一览表  房屋所有人:  房屋坐落:产权证号(其他权属证明)  建筑面积:;使用面积:  该楼房总层数:;本套房屋层数:朝向:  户型:楼房为室厅卫,平房为间____月租金标准:大致租期  装修情况:无装修□、一般装修□、精装修□  具体为:  有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;上下水□  家具清单:  电器清单;  其他: Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇14

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第四条代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□)。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自年月日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第七条佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责;乙方负责。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的`;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;Vlm易文君-文库范文网

  5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达▁▁▁▁▁日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;Vlm易文君-文库范文网

  4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;Vlm易文君-文库范文网

  5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前▁▁▁日通知乙方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)。Vlm易文君-文库范文网

  (六)。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)。Vlm易文君-文库范文网

  (二)。Vlm易文君-文库范文网

  (三)。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,由乙方送达银行份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:Vlm易文君-文库范文网

  住所:住所:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:房地产经纪机构资质证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:房地产经纪持证人员姓名:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:经纪资格证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  签约时间:年月日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:Vlm易文君-文库范文网

  附件一:《房屋附属设施、设备清单》Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇15

  出租方:________性别:____年___月____日出生Vlm易文君-文库范文网

  承租方:_________性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________Vlm易文君-文库范文网

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:Vlm易文君-文库范文网

  一、甲方将位于北京市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。Vlm易文君-文库范文网

  二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。Vlm易文君-文库范文网

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。Vlm易文君-文库范文网

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。Vlm易文君-文库范文网

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。Vlm易文君-文库范文网

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。Vlm易文君-文库范文网

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。Vlm易文君-文库范文网

  甲方:_____________联系电话:_______________Vlm易文君-文库范文网

  乙方:_____________联系电话:_______________Vlm易文君-文库范文网

  年月日Vlm易文君-文库范文网

  20__最新北京房屋租赁合同范本Vlm易文君-文库范文网

  出租方Vlm易文君-文库范文网

  承租方Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市______区________________________________.Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积______________平方米,使用面积____________平方米,装修状况__________________,其他条件为__________________________________,该房屋设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:________________________________.Vlm易文君-文库范文网

  甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,Vlm易文君-文库范文网

  该凭证为:__________________________.Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途该房屋用途为:__________________________.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按Vlm易文君-文库范文网

  规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。Vlm易文君-文库范文网

  第四条交验身份Vlm易文君-文库范文网

  甲方应向乙方出示及____________等真实有效的身份证明。Vlm易文君-文库范文网

  乙方应向甲方出示及____________等真实有效的身份证明。Vlm易文君-文库范文网

  第五条房屋改善Vlm易文君-文库范文网

  甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的费用由承担。Vlm易文君-文库范文网

  甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:________________________________________________________________________________________________________,双方也可另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租赁期限Vlm易文君-文库范文网

  房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,共计____年____个月。Vlm易文君-文库范文网

  租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前______日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前______日通知对方。Vlm易文君-文库范文网

  第七条租金Vlm易文君-文库范文网

  租金标准:________________元/,租金总计:__________________________元该房屋租金________不变,自第________起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  租金支付时间:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________.Vlm易文君-文库范文网

  租金支付方式:Vlm易文君-文库范文网

  甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:元Vlm易文君-文库范文网

  租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:Vlm易文君-文库范文网

  乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。Vlm易文君-文库范文网

  房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋的交付及返还Vlm易文君-文库范文网

  交付:甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。Vlm易文君-文库范文网

  返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。Vlm易文君-文库范文网

  对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。Vlm易文君-文库范文网

  乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条转租Vlm易文君-文库范文网

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。Vlm易文君-文库范文网

  接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条所有权变动Vlm易文君-文库范文网

  租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前______日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。Vlm易文君-文库范文网

  租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。Vlm易文君-文库范文网

  有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定时间交付该房屋达________日的。Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。Vlm易文君-文库范文网

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。Vlm易文君-文库范文网

  5、其他:__________________________________________________________.Vlm易文君-文库范文网

  乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:Vlm易文君-文库范文网

  1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。Vlm易文君-文库范文网

  2、欠缴各项费用达______________________元的。Vlm易文君-文库范文网

  3、擅自改变该房屋用途的。Vlm易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。Vlm易文君-文库范文网

  5、擅自将该房屋转租给第三人的。Vlm易文君-文库范文网

  6、利用该房屋从事违法活动的。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇16

  合同编号:Vlm易文君-文库范文网

  出 租 方:Vlm易文君-文库范文网

  代 理 方:Vlm易文君-文库范文网

  北京市国土资源和房屋管理局Vlm易文君-文库范文网

  北京市工商行政管理局Vlm易文君-文库范文网

  年 月 日Vlm易文君-文库范文网

  特 别 告 知Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条"其他约定事项"中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构资质证书;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

  五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。Vlm易文君-文库范文网

  六、出租方可通过登录"北京房地产交易信息网( )"查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租代理合同Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市 区(县) .该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已/ □未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: .(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为: 。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□ .)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计: 元(大写: 元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自 年 月 日起开始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为: 、 、 、 、 、 、 、 。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中 日作为乙方工作期,具体日期为 ,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为: 元(大写: 元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责 ;乙方负责 。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、 ;Vlm易文君-文库范文网

  5、 。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达 日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、 ;Vlm易文君-文库范文网

  4、 ;Vlm易文君-文库范文网

  5、 。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前 日通知乙方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五) ;Vlm易文君-文库范文网

  (六) 。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一) 。Vlm易文君-文库范文网

  (二) 。Vlm易文君-文库范文网

  (三) 。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,由乙方送达 银行 份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章: 代理方(乙方)签章:Vlm易文君-文库范文网

  住所: 住所::Vlm易文君-文库范文网

  证件号码: 房地产经纪机构资质证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人: 房地产经纪持证人员姓名:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码: 经纪资格证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  电话: 电话:Vlm易文君-文库范文网

  签约时间: 年 月 日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:Vlm易文君-文库范文网

  附件一: 《房屋附属设施、设备清单》Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇17

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条?房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已_________/_________□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条?房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条?房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:_________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条?代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,代甲方向承租方收取租金,监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条?出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条?租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:_________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自_________年_________月_________日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条?佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条?房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:_________元(大写_________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条?其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条?房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:甲方负责_________;乙方负责_________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条?转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条?合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无_____常代理出租该房屋的。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条?违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条?第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条?第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条?合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的_____条款或_____协议申请_____。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条?其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)_________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)_________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)_________。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条?合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份,由乙方送达_________银行_________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:_________代理方(乙方)签章:Vlm易文君-文库范文网

  住所:_________住所:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_________房地产经纪机构备案证明编号:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:_________房地产经纪持证人员姓名:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_________经纪资格证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________电话:_________Vlm易文君-文库范文网

  签约时间:20_________年_________月_________日Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇18

  出租方(甲方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于某市_________区(县)_________________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第_________种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:Vlm易文君-文库范文网

  ________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于某____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2.如乙方实际出租该房屋的价格高于某方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户Vlm易文君-文库范文网

  4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施某护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施某修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.未按约定支付租金达_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2.擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (六)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)(签字):_______  代理方(乙方)(盖章):_____________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_________________________  住所:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________  房地产经纪机构资质证书编号:_________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:___________________  房地产经纪持证人员姓名:_____________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________  经纪资格证书编号:___________________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________________________  电话:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  _________年________月________日  _________年___________月___________日Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:_____________________  签订地点:___________________________Vlm易文君-文库范文网

  附件 房屋附属设施某备清单Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施某备清单》附在本页。Vlm易文君-文库范文网

  特别告知Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构备案证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施某备,填写《房屋附属设施某备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇19

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第四条代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□.)Vlm易文君-文库范文网

  第五条出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□)。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自年月日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第七条佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。Vlm易文君-文库范文网

  房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责;乙方负责。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。Vlm易文君-文库范文网

  允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;Vlm易文君-文库范文网

  5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达▁▁▁▁▁日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;Vlm易文君-文库范文网

  4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;Vlm易文君-文库范文网

  5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前▁▁▁日通知乙方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)Vlm易文君-文库范文网

  (六)Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)Vlm易文君-文库范文网

  (二)Vlm易文君-文库范文网

  (三)Vlm易文君-文库范文网

  第十六条合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。Vlm易文君-文库范文网

  本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,由乙方送达银行份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。Vlm易文君-文库范文网

  附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:Vlm易文君-文库范文网

  住所:住所:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:房地产经纪机构资质证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:房地产经纪持证人员姓名:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:经纪资格证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  签约时间:年月日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:Vlm易文君-文库范文网

  附件一:《房屋附属设施、设备清单》Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇20

  委托人:____________________________Vlm易文君-文库范文网

  租赁代理机构:______________________北京市建设委员会Vlm易文君-文库范文网

  北京市工商行政管理局Vlm易文君-文库范文网

  二〇〇八年五月修订Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租委托代理合同Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):____________________________证件类型及编号:______________________Vlm易文君-文库范文网

  租赁代理机构(乙方):______________________备案证明编号:________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________街道办事处(乡镇)________________,建筑面积_________平方米。Vlm易文君-文库范文网

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________人。Vlm易文君-文库范文网

  第三条出租代理权限及期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。Vlm易文君-文库范文网

  (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。Vlm易文君-文库范文网

  第四条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准:__________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币__________元整(?:__________)。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询),账号为:,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。Vlm易文君-文库范文网

  (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________,Vlm易文君-文库范文网

  第五条佣金及相关服务费用Vlm易文君-文库范文网

  甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。Vlm易文君-文库范文网

  第六条押金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第七条其他费用Vlm易文君-文库范文网

  出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________:Vlm易文君-文库范文网

  (1)水费Vlm易文君-文库范文网

  (2)电费Vlm易文君-文库范文网

  (3)电话费Vlm易文君-文库范文网

  (4)电视收视费Vlm易文君-文库范文网

  (5)供暖费Vlm易文君-文库范文网

  (6)燃气费/煤气费Vlm易文君-文库范文网

  (7)物业管理费Vlm易文君-文库范文网

  (8)房屋租赁税费Vlm易文君-文库范文网

  (9)清洁费Vlm易文君-文库范文网

  (10)上网费Vlm易文君-文库范文网

  (11)车位费Vlm易文君-文库范文网

  (12)室内设施维修费Vlm易文君-文库范文网

  (13)其他费用。Vlm易文君-文库范文网

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇21

  委托人:____________________________Vlm易文君-文库范文网

  居间人:____________________________Vlm易文君-文库范文网

  合同编号:____________________________Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):__________Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):__________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:____________________________;对承租人条件的特别要求:____________________________。Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:____________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第二条委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自___________年________月________日至________年________月________日Vlm易文君-文库范文网

  第三条现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、____________________________等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的'承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后____________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;Vlm易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;Vlm易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第六条佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的______%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/______日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:现金;支票;____________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:Vlm易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第八条转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;Vlm易文君-文库范文网

  _____________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照___________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照__________________的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照___________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;Vlm易文君-文库范文网

  ___________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  ___________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(章):__________居间人(章):__________Vlm易文君-文库范文网

  住所:__________住所:__________Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:__________身份证号码:__________Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:__________法定代表人:__________Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:__________营业执照号码:__________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:__________委托代理人:__________Vlm易文君-文库范文网

  房地产经纪资格证书号码:__________房地产经纪机构资质证书号码:__________Vlm易文君-文库范文网

  电话:__________电话:__________Vlm易文君-文库范文网

  传真:__________传真:__________Vlm易文君-文库范文网

  邮政编码:__________邮政编码:__________Vlm易文君-文库范文网

  合同签订时间:__________合同签订地点:__________Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇22

  出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:Vlm易文君-文库范文网

  居间人(丙方):备案证明编号:Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间Vlm易文君-文库范文网

  撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。Vlm易文君-文库范文网

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买Vlm易文君-文库范文网

  卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋租赁情况及登记备案Vlm易文君-文库范文网

  (一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。Vlm易文君-文库范文网

  (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地Vlm易文君-文库范文网

  的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。Vlm易文君-文库范文网

  居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出Vlm易文君-文库范文网

  所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。Vlm易文君-文库范文网

  租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房Vlm易文君-文库范文网

  屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。Vlm易文君-文库范文网

  第三条租赁期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。Vlm易文君-文库范文网

  乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  第四条租金及押金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(:)。Vlm易文君-文库范文网

  支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:,,。Vlm易文君-文库范文网

  (二)押金:人民币元整(:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第五条其他相关费用的承担方式Vlm易文君-文库范文网

  租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。Vlm易文君-文库范文网

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。Vlm易文君-文库范文网

  第六条居间服务Vlm易文君-文库范文网

  (一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。Vlm易文君-文库范文网

  (二)本合同签订后(□即时/□日内),甲方应向丙方支付月租金的%即人民币元整(:)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的%即人民币元整(:)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。Vlm易文君-文库范文网

  (三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方Vlm易文君-文库范文网

  支付所约定的佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条房屋维护及维修Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:Vlm易文君-文库范文网

  1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。Vlm易文君-文库范文网

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。Vlm易文君-文库范文网

  第八条转租Vlm易文君-文库范文网

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。Vlm易文君-文库范文网

  第九条合同解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达日的。Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。Vlm易文君-文库范文网

  4、。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。Vlm易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。Vlm易文君-文库范文网

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。Vlm易文君-文库范文网

  8、。(五)其他法定的合同解除情形。Vlm易文君-文库范文网

  第十条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。Vlm易文君-文库范文网

  (六)。第十一条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,丙方执份,执份。Vlm易文君-文库范文网

  本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:委托代理人:委托代理人:联系方式:联系方式:Vlm易文君-文库范文网

  年月Vlm易文君-文库范文网

  居间人(丙方)签章:联系方式:年月Vlm易文君-文库范文网

  年月经纪执业人员签字Vlm易文君-文库范文网

  资格注册证书编号:日日Vlm易文君-文库范文网

  附件一Vlm易文君-文库范文网

  房屋交割清单Vlm易文君-文库范文网

  房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇23

  北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自________年____月____日起,将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。Vlm易文君-文库范文网

  双方兹订立租赁合同如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条Vlm易文君-文库范文网

  自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币,或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。Vlm易文君-文库范文网

  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第二条Vlm易文君-文库范文网

  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。Vlm易文君-文库范文网

  第三条Vlm易文君-文库范文网

  甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修:Vlm易文君-文库范文网

  1.屋顶漏雨,地板糟朽;Vlm易文君-文库范文网

  2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;Vlm易文君-文库范文网

  3.管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;Vlm易文君-文库范文网

  4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;Vlm易文君-文库范文网

  5.公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;Vlm易文君-文库范文网

  6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。Vlm易文君-文库范文网

  乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第四条Vlm易文君-文库范文网

  甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况下,甲方可进入乙方住宅处置。Vlm易文君-文库范文网

  甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。Vlm易文君-文库范文网

  第五条Vlm易文君-文库范文网

  由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合同。Vlm易文君-文库范文网

  第六条Vlm易文君-文库范文网

  乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。Vlm易文君-文库范文网

  第七条Vlm易文君-文库范文网

  乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程:Vlm易文君-文库范文网

  1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;Vlm易文君-文库范文网

  2.增添固定装置和设备。Vlm易文君-文库范文网

  乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。Vlm易文君-文库范文网

  第八条Vlm易文君-文库范文网

  乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。Vlm易文君-文库范文网

  乙方应自行设置必要的消防器材。Vlm易文君-文库范文网

  第九条Vlm易文君-文库范文网

  遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的公寓遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止。Vlm易文君-文库范文网

  第十条Vlm易文君-文库范文网

  乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。Vlm易文君-文库范文网

  乙方主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条Vlm易文君-文库范文网

  本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。Vlm易文君-文库范文网

  本合同于________年____月____日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。Vlm易文君-文库范文网

  甲方代表:______乙方代表:______Vlm易文君-文库范文网

  (本人签名)Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇24

  出租方(下称甲方):_________Vlm易文君-文库范文网

  姓名:_________Vlm易文君-文库范文网

  性别:_________Vlm易文君-文库范文网

  出生日期:_____年____月____日Vlm易文君-文库范文网

  籍贯:_________Vlm易文君-文库范文网

  国籍:_________Vlm易文君-文库范文网

  地址:_________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________Vlm易文君-文库范文网

  职业:_________Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:_________Vlm易文君-文库范文网

  承租方(下称乙方):_________Vlm易文君-文库范文网

  姓名:_________Vlm易文君-文库范文网

  性别:_________Vlm易文君-文库范文网

  出生日期:____年____月____日Vlm易文君-文库范文网

  籍贯:_________Vlm易文君-文库范文网

  国籍:_________Vlm易文君-文库范文网

  地址:_________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________Vlm易文君-文库范文网

  职业:_________Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:_________Vlm易文君-文库范文网

  为调剂深圳经济特区房产使用的余缺,甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租,乙方自愿承组,双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:Vlm易文君-文库范文网

  一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺,租给乙方作使用,租期为____年,从_____年____月____日起至____年____月____日止。Vlm易文君-文库范文网

  二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整,甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清,交租方式以____支付,交租地点双方同意在_____。Vlm易文君-文库范文网

  三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整,甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除。Vlm易文君-文库范文网

  四、乙方依约交租,而甲方无正当理由拒收,乙方可到深圳市公证处申请证明,则乙方不负迟延责任。Vlm易文君-文库范文网

  五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。Vlm易文君-文库范文网

  六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回自用,必须提前两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙方迁让的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房,须提前两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退回履约金。Vlm易文君-文库范文网

  七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。Vlm易文君-文库范文网

  八、乙方使用房产时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德。Vlm易文君-文库范文网

  乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工。否则,后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状。Vlm易文君-文库范文网

  九、租赁期间,房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本合同则自然终止,互不承担责任。Vlm易文君-文库范文网

  房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。Vlm易文君-文库范文网

  十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。Vlm易文君-文库范文网

  十一、因乙方违约而合同终止,则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管理处。Vlm易文君-文库范文网

  如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。Vlm易文君-文库范文网

  十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。Vlm易文君-文库范文网

  十三、租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,则作为放弃权利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方不得有任何异议。Vlm易文君-文库范文网

  十四、合同期满,如甲方的房产继续出租或出卖,乙方享有优先权。Vlm易文君-文库范文网

  十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。Vlm易文君-文库范文网

  十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。Vlm易文君-文库范文网

  十七、本合同共页为一式三份,甲乙双方各执壹份,____市公证处壹份,均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(签字):_______承租方(签字):________Vlm易文君-文库范文网

  ______年____月____日______年____月____日Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:_________ 签订地点:_________Vlm易文君-文库范文网

  北京市最新房屋租赁合同范本2 出租人(以下简称甲方):Vlm易文君-文库范文网

  地址:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:Vlm易文君-文库范文网

  地址:Vlm易文君-文库范文网

  承租人(以下简称乙方):Vlm易文君-文库范文网

  身份证/营业执照号码:Vlm易文君-文库范文网

  电话:Vlm易文君-文库范文网

  工作地址:Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇25

  bf-_________-1202Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租居间合同(试?行)Vlm易文君-文库范文网

  委?托?人:?____________________________Vlm易文君-文库范文网

  居?间?人:?____________________________Vlm易文君-文库范文网

  合同编号:?____________________________Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租居间合同Vlm易文君-文库范文网

  (北京市工商行政管理局?北京市国土资源和房屋管理局)Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条?委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:____________________________?;对承租人条件的特别要求:____________________________。Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:____________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  第二条?委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自___________年________月________日至?________年________月________?日Vlm易文君-文库范文网

  第三条?现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条?甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、____________________________等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后____________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;Vlm易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  第五条?乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的_____票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_____用;Vlm易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第六条?佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的______%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/______日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:现金;支票;____________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条?费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:Vlm易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第八条?转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条?本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;Vlm易文君-文库范文网

  _____________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十条?违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照___________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照__________________的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照___________________________________?的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照________________________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;Vlm易文君-文库范文网

  ___________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条?合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京_____委员会_____;Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条?其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  ___________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(章):居间人(章):Vlm易文君-文库范文网

  住所:住所:Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:法定代表人:Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:营业执照号码:Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:委托代理人:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:房地产经纪资格证书号码:Vlm易文君-文库范文网

  电话:电话:Vlm易文君-文库范文网

  传真:传真:Vlm易文君-文库范文网

  编码:编码:Vlm易文君-文库范文网

  房地产经纪机构资质证书号码:Vlm易文君-文库范文网

  合同签订时间:合同签订地点:Vlm易文君-文库范文网

  附件:Vlm易文君-文库范文网

  房屋基本情况一览表Vlm易文君-文库范文网

  房屋所有人:___________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  房屋坐落:?___________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  产权证号(其他权属证明):___________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  建筑面积:?______________________?;使用面积:?______________________。Vlm易文君-文库范文网

  该楼房总层数:?______________________?;本套房屋层数:?______________________。Vlm易文君-文库范文网

  朝向:?______________________?。Vlm易文君-文库范文网

  户型:楼房为_____________室_____________厅_____________卫,平房为_____________间。Vlm易文君-文库范文网

  月租金标准:?______________________;大致租期?______________________?。Vlm易文君-文库范文网

  装修情况:无装修、一般装修、精装修?具体为:Vlm易文君-文库范文网

  _____________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  有线电视接口;防盗门;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;空调;上下水Vlm易文君-文库范文网

  家具清单:?______________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  电器清单:?______________________________________________________________________________?。Vlm易文君-文库范文网

  其他:?______________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇26

  合同编号:________Vlm易文君-文库范文网

  出租方:________Vlm易文君-文库范文网

  代理方:________Vlm易文君-文库范文网

  北京市国土资源和房屋管理局Vlm易文君-文库范文网

  北京市工商行政管理局Vlm易文君-文库范文网

  ________年________月________日Vlm易文君-文库范文网

  特别告知Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条"其他约定事项"中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构资质证书;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

  五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。Vlm易文君-文库范文网

  六、出租方可通过登录"北京房地产交易信息网"查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租代理合同Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市________区(县)。该房屋为:楼房________室________厅________卫,平房________间,建筑面积________平方米,使用面积________平方米,装修状况________,其他条件为________,该房屋(□已/ □未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。Vlm易文君-文库范文网

  第三条房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:。Vlm易文君-文库范文网

  第四条代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□ 。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自________年________月________日至________年________月________日,共计________年________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:________元(大写:________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/ □乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的`,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/ □归乙方所有/ □)。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自________年________月________日起开始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:________、________ 、 ________、 ________、 ________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/ □)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/ □否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ 。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责;乙方负责。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/ □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、________;Vlm易文君-文库范文网

  5、________ 。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、________;Vlm易文君-文库范文网

  4、________;Vlm易文君-文库范文网

  5、________ 。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前________日通知乙方,并按月租金的%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前________日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)________;Vlm易文君-文库范文网

  (六)________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)________ 。Vlm易文君-文库范文网

  (二)________ 。Vlm易文君-文库范文网

  (三)________ 。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方执________,乙方执________份,由乙方送达银行________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:________理方(乙方)签章:________Vlm易文君-文库范文网

  住所:________住所::________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:________房地产经纪机构资质证书编号:________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:________房地产经纪持证人员姓名:________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:________经纪资格证书编号:________Vlm易文君-文库范文网

  电话:________电话:________Vlm易文君-文库范文网

  签约时间:________年________月________日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:________Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇27

  出 租 方:Vlm易文君-文库范文网

  代 理 方:Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条"其他约定事项"中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构资质证书;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

  五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。Vlm易文君-文库范文网

  六、出租方可通过登录"北京房地产交易信息网( )"查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租代理合同Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市 区(县) .该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已/ □未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第______种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: .(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为: 。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□ .)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计: 元(大写: 元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。Vlm易文君-文库范文网

  双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。Vlm易文君-文库范文网

  3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行,由银行为甲方开立账户。Vlm易文君-文库范文网

  4、乙方自 年 月 日起开始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为: 、 、 、 、 、 、 、 。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中 日作为乙方工作期,具体日期为 ,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为: 元(大写: 元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):Vlm易文君-文库范文网

  □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责 ;乙方负责 。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4、 Vlm易文君-文库范文网

  5、 Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定支付租金达 日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3、 Vlm易文君-文库范文网

  4、 Vlm易文君-文库范文网

  5、 Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前 日通知乙方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五) Vlm易文君-文库范文网

  (六) Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一) Vlm易文君-文库范文网

  (二) Vlm易文君-文库范文网

  (三) Vlm易文君-文库范文网

  第十六条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,由乙方送达 银行 份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章: 代理方(乙方)签章:Vlm易文君-文库范文网

  住所: 住所::Vlm易文君-文库范文网

  证件号码: 房地产经纪机构资质证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人: 房地产经纪持证人员姓名:Vlm易文君-文库范文网

  证件号码: 经纪资格证书编号:Vlm易文君-文库范文网

  电话: 电话:Vlm易文君-文库范文网

  签约时间: 年 月 日Vlm易文君-文库范文网

  签约地点:Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇28

  ____市房屋出租居间合同范本  委托人(甲方)  居间人(乙方)  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:  Vlm易文君-文库范文网

  第一条  委托事项  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。  房屋用途:;对承租人条件的特别要求:。  乙方还应提供以下服务:。  Vlm易文君-文库范文网

  第二条  委托期限  自年月日至年月日。  Vlm易文君-文库范文网

  第三条  现场看房  本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。  Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务  Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;  Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;  Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务  Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第六条  佣金  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时日内)支付。  佣金的支付方式:现金□;支票□;。  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。  Vlm易文君-文库范文网

  第七条  费用  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:。  Vlm易文君-文库范文网

  第八条  转委托  甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给Vlm易文君-文库范文网

  第三人处理。  Vlm易文君-文库范文网

  第九条  本合同解除的条件  Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第十条  违约责任  Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的`承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;  Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照的标准支付违约金;  Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;  。  Vlm易文君-文库范文网

  第十一条  合同争议的解决办法  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)  Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;  Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。  Vlm易文君-文库范文网

  第十二条  其他约定事项  。  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  委托人(章)  居间人(章)  住所:  住所:  身份证号码:  法定代表人:  营业执照号码:  营业执照号码:  法定代表人:  委托代理人:  委托代理人:  房地产经纪资格证书号码:  电话:  电话:  传真:  传真:  编码:  编码:  房地产经纪机构资质证书号码:  合同签订时间:  合同签订地点:  房屋基本情况一览表  房屋所有人:  房屋坐落:产权证号(其他权属证明)  建筑面积:;使用面积:  该楼房总层数:;本套房屋层数:朝向:  户型:楼房为室厅卫,平房为间____月租金标准:大致租期  装修情况:无装修□、一般装修□、精装修□  具体为:  有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;上下水□  家具清单:  电器清单;  其他:更多相关文章推荐:Vlm易文君-文库范文网

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新版北京市房屋出租合同 篇29

  合同编号:___________________Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):___________________Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):___________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条?委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:___________________;对承租人条件的特别要求:__________________________。Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:_________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第二条?委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自______月____日至_______年_______月_____日。Vlm易文君-文库范文网

  第三条?现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后_________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条?甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后____________________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租.Vlm易文君-文库范文网

  第五条?乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的_____票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_____用.Vlm易文君-文库范文网

  第六条?佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的_____%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/____日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:现金□;支票□;____________________。Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条?费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:_________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第八条?转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条?本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条?违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照___________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照___________________的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照___________________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照______________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条?合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京_____;Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条?其他约定事项__________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(章):_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_______________________________________Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:_________________________________Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________Vlm易文君-文库范文网

  居间人(章):_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_______________________________________Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________Vlm易文君-文库范文网

  房地产经纪资格证书号码:_____________________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_______________________________________Vlm易文君-文库范文网

  传真:_______________________________________Vlm易文君-文库范文网

  编码:___________________________________Vlm易文君-文库范文网

  编码:___________________________________Vlm易文君-文库范文网

  合同签订地点:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  房屋所有人:______________________________________Vlm易文君-文库范文网

  房屋坐落:________________________________________Vlm易文君-文库范文网

  产权证号(其他权属证明):________________________Vlm易文君-文库范文网

  建筑面积:______________________________________;使用面积:___________________Vlm易文君-文库范文网

  该楼房总层数:___________________;本套房屋层数:___________________朝向:________Vlm易文君-文库范文网

  户型:楼房为______室______厅_____卫,平房为_____间Vlm易文君-文库范文网

  月租金标准:____________大致租期____________________Vlm易文君-文库范文网

  装修情况:无装修□、一般装修□、精装修□Vlm易文君-文库范文网

  具体为:____________________________________________________Vlm易文君-文库范文网

  有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;上下水□Vlm易文君-文库范文网

  家具清单:__________________________________________Vlm易文君-文库范文网

  电器清单;__________________________________________Vlm易文君-文库范文网

  其他:______________________________________________Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇30

  委托人:________Vlm易文君-文库范文网

  居间人:________Vlm易文君-文库范文网

  合同编号:________Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租居间合同Vlm易文君-文库范文网

  (北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局)Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):________________Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:对承租人条件的特别要求:Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:Vlm易文君-文库范文网

  第二条委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自_________________年______________月______________日至______________年______________月______________日Vlm易文君-文库范文网

  第三条现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后______________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、______等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后__________________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。Vlm易文君-文库范文网

  第六条佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的_____________%(此比例不得超过_______%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/____________日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:现金;支票。Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:Vlm易文君-文库范文网

  第八条转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;Vlm易文君-文库范文网

  第十条违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照_____________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照__________________的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方违反保密义务的,应按照_____________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照__________的标准支付违约金;Vlm易文君-文库范文网

  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;Vlm易文君-文库范文网

  第十一条合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;Vlm易文君-文库范文网

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(章):________________居间人(章):________________Vlm易文君-文库范文网

  住所:________________住所:________________Vlm易文君-文库范文网

  身份证号码:________________法定代表人:________________Vlm易文君-文库范文网

  营业执照号码:________________营业执照号码:________________Vlm易文君-文库范文网

  法定代表人:________________委托代理人:________________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:________________房地产经纪资格证书号码:________________Vlm易文君-文库范文网

  电话:________________电话:________________Vlm易文君-文库范文网

  传真:________________传真:________________Vlm易文君-文库范文网

  编码:________________编码:________________Vlm易文君-文库范文网

  房地产经纪机构资质证书号码:________________Vlm易文君-文库范文网

  合同签订时间:________________合同签订地点:________________Vlm易文君-文库范文网

  附件:________________Vlm易文君-文库范文网

  房屋基本情况一览表Vlm易文君-文库范文网

  房屋所有人:_________________。Vlm易文君-文库范文网

  房屋坐落:_________________。Vlm易文君-文库范文网

  产权证号(其他权属证明):Vlm易文君-文库范文网

  建筑面积:________________;使用面积:________________。Vlm易文君-文库范文网

  该楼房总层数:________________;本套房屋层数:________________。Vlm易文君-文库范文网

  朝向:________________。Vlm易文君-文库范文网

  户型:________________楼房为_____________室_____________厅_____________卫,平房为_____________间。Vlm易文君-文库范文网

  月租金标准:________________;大致租期。Vlm易文君-文库范文网

  装修情况:________________无装修、一般装修、精装修具体为:________________Vlm易文君-文库范文网

  ___________。Vlm易文君-文库范文网

  有线电视接口;防盗门;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;空调;上下水Vlm易文君-文库范文网

  家具清单:______。Vlm易文君-文库范文网

  电器清单:______。Vlm易文君-文库范文网

  其他:________________Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇31

  合同编号:_____________Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第_________种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:Vlm易文君-文库范文网

  ________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户Vlm易文君-文库范文网

  4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.未按约定支付租金达_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2.擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (六)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)(签字):_______  代理方(乙方)(盖章):_____________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_________________________  住所:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________  房地产经纪机构资质证书编号:_________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:___________________  房地产经纪持证人员姓名:_____________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________  经纪资格证书编号:___________________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________________________  电话:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  _________年________月________日  _________年___________月___________日Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:_____________________  签订地点:___________________________Vlm易文君-文库范文网

  附件 房屋附属设施、设备清单Vlm易文君-文库范文网

  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。Vlm易文君-文库范文网

  特别告知Vlm易文君-文库范文网

  一、本合同为北京市建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。Vlm易文君-文库范文网

  二、出租方应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋权属证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)身份证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)共有人同意出租的证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。Vlm易文君-文库范文网

  三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:Vlm易文君-文库范文网

  (一)营业执照;Vlm易文君-文库范文网

  (二)房地产经纪机构备案证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)房地产经纪人员从业资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。Vlm易文君-文库范文网

  四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。Vlm易文君-文库范文网

  五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇32

  委托人(甲方):___________Vlm易文君-文库范文网

  居间人(乙方):___________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条委托事项Vlm易文君-文库范文网

  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋,并协助其与承租人签订房屋租赁合同。Vlm易文君-文库范文网

  房屋用途:____________,对承租人条件的特别要求:____________。Vlm易文君-文库范文网

  乙方还应提供以下服务:____________________。Vlm易文君-文库范文网

  第二条委托期限Vlm易文君-文库范文网

  自_________年_________月_________日至________年_________月_________日。Vlm易文君-文库范文网

  第三条现场看房Vlm易文君-文库范文网

  本合同签订后________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。Vlm易文君-文库范文网

  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。Vlm易文君-文库范文网

  因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。Vlm易文君-文库范文网

  第四条甲方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示身份证、营业执照、_______等真实的身份资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;Vlm易文君-文库范文网

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;Vlm易文君-文库范文网

  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;Vlm易文君-文库范文网

  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;Vlm易文君-文库范文网

  (六)不得在委托期限内及期限届满后_______日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;Vlm易文君-文库范文网

  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。Vlm易文君-文库范文网

  第五条乙方义务Vlm易文君-文库范文网

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;Vlm易文君-文库范文网

  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;Vlm易文君-文库范文网

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;Vlm易文君-文库范文网

  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;Vlm易文君-文库范文网

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;Vlm易文君-文库范文网

  第六条佣金Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金____%(此比例不得超过___%)向乙方支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/_____日内)支付。Vlm易文君-文库范文网

  佣金的支付方式:_________Vlm易文君-文库范文网

  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。Vlm易文君-文库范文网

  第七条费用Vlm易文君-文库范文网

  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。Vlm易文君-文库范文网

  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:_____________。Vlm易文君-文库范文网

  第八条转委托Vlm易文君-文库范文网

  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。Vlm易文君-文库范文网

  第九条本合同解除的条件Vlm易文君-文库范文网

  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条甲方逾期交付房屋的违约责任Vlm易文君-文库范文网

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算。Vlm易文君-文库范文网

  逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。Vlm易文君-文库范文网

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。Vlm易文君-文库范文网

  2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条关于产权登记的约定。Vlm易文君-文库范文网

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。Vlm易文君-文库范文网

  如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条本合同及空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。Vlm易文君-文库范文网

  本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。Vlm易文君-文库范文网

  协商不成时,甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  (甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)Vlm易文君-文库范文网

  第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条本合同一共___页,一式___份,甲、乙双方各执___份,均具有同等效力。Vlm易文君-文库范文网

  甲方(签章):__________ 乙方(签章):_________Vlm易文君-文库范文网

  甲方代理人(签章):_________ 乙方代理人(签章):_________Vlm易文君-文库范文网

  日期:______年______月______日 日期:______年______月______日Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇33

  委托人:____________________________Vlm易文君-文库范文网

  租赁代理机构:______________________ 北京市建设委员会Vlm易文君-文库范文网

  北京市工商行政管理局Vlm易文君-文库范文网

  二〇〇八年五月修订Vlm易文君-文库范文网

  北京市房屋出租委托代理合同Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方):____________________________ 证件类型及编号:______________________Vlm易文君-文库范文网

  租赁代理机构(乙方):______________________ 备案证明编号:________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  (一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________ 街道办事处(乡镇)________________ ,建筑面积_________平方米。Vlm易文君-文库范文网

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________ ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________ 人。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 出租代理权限及期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)乙方出租代理权限为:□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。Vlm易文君-文库范文网

  (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币__________元整(?:__________ )。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询),账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。Vlm易文君-文库范文网

  (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________,Vlm易文君-文库范文网

  。Vlm易文君-文库范文网

  第五条 佣金及相关服务费用Vlm易文君-文库范文网

  甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 押金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ :Vlm易文君-文库范文网

  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_________________________________________________ ;乙方负责_________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。Vlm易文君-文库范文网

  第九条 转委托Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、迟延交付房屋达 日的。Vlm易文君-文库范文网

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。Vlm易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。Vlm易文君-文库范文网

  4、__________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1、未按约定划付租金达______日以上的。Vlm易文君-文库范文网

  2、擅自改变房屋用途的。Vlm易文君-文库范文网

  3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。Vlm易文君-文库范文网

  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。Vlm易文君-文库范文网

  5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。Vlm易文君-文库范文网

  6、放任承租方的上述行为的。Vlm易文君-文库范文网

  7、__________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (五)其他法定的合同解除情形。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。Vlm易文君-文库范文网

  (四)________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  ______________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,__________________ 。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  委托人(甲方)签章:_____________ 租赁代理机构(乙方)签章:__________Vlm易文君-文库范文网

  联系电话:_______________________ 联系电话:__________________________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:_____________________ 备案证明编号:______________________Vlm易文君-文库范文网

  经纪人签字:________________________Vlm易文君-文库范文网

  资格注册证书编号:__________________Vlm易文君-文库范文网

  _________年_________月_________日 ___________年__________月_________日Vlm易文君-文库范文网

  附件:出租房屋信息登记表Vlm易文君-文库范文网

新版北京市房屋出租合同 篇34

  合同编号:_____________Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  代理方(乙方):___________________________Vlm易文君-文库范文网

  依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:Vlm易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。Vlm易文君-文库范文网

  该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。Vlm易文君-文库范文网

  第二条 房屋权属状况Vlm易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第_________种:Vlm易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:Vlm易文君-文库范文网

  ________________________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第三条 房屋用途Vlm易文君-文库范文网

  该房屋用途为:__________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第四条 代理权限(可多选)Vlm易文君-文库范文网

  乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)Vlm易文君-文库范文网

  第五条 出租代理期限Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。Vlm易文君-文库范文网

  第六条 租金Vlm易文君-文库范文网

  (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:Vlm易文君-文库范文网

  1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。Vlm易文君-文库范文网

  2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户Vlm易文君-文库范文网

  4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。Vlm易文君-文库范文网

  第七条 佣金Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。Vlm易文君-文库范文网

  第八条 房屋租赁保证金Vlm易文君-文库范文网

  甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方Vlm易文君-文库范文网

  第九条 其他费用Vlm易文君-文库范文网

  代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。Vlm易文君-文库范文网

  第十条 房屋及附属设施的维护Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。Vlm易文君-文库范文网

  第十一条 转委托及告知义务Vlm易文君-文库范文网

  出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。Vlm易文君-文库范文网

  乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。Vlm易文君-文库范文网

  第十二条 合同的解除Vlm易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。Vlm易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:Vlm易文君-文库范文网

  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。Vlm易文君-文库范文网

  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;Vlm易文君-文库范文网

  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;Vlm易文君-文库范文网

  3.不承担约定的维修义务致使乙方无_____常代理出租该房屋的;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:Vlm易文君-文库范文网

  1.未按约定支付租金达_________日以上的;Vlm易文君-文库范文网

  2.擅自改变房屋用途的;Vlm易文君-文库范文网

  3._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  4._______________________________________________________________;Vlm易文君-文库范文网

  5._______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任Vlm易文君-文库范文网

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的'_________%支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。Vlm易文君-文库范文网

  (五)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (六)_____________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十四条 合同争议的解决办法Vlm易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的_____条款或_____协议申请_____。Vlm易文君-文库范文网

  第十五条 其他约定事项Vlm易文君-文库范文网

  (一)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (二)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  (三)______________________________________________________________。Vlm易文君-文库范文网

  第十六条 合同生效Vlm易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。Vlm易文君-文库范文网

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。Vlm易文君-文库范文网

  出租方(甲方)(签字):_______ 代理方(乙方)(盖章):_____________Vlm易文君-文库范文网

  住所:_________________________ 住所:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________ 房地产经纪机构资质证书编号:_________Vlm易文君-文库范文网

  委托代理人:___________________ 房地产经纪持证人员姓名:_____________Vlm易文君-文库范文网

  证件号码:_____________________ 经纪资格证书编号:___________________Vlm易文君-文库范文网

  电话:_________________________ 电话:_______________________________Vlm易文君-文库范文网

  _________年________月________日 _________年___________月___________日Vlm易文君-文库范文网

  签订地点:_____________________ 签订地点:___________________________Vlm易文君-文库范文网

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