开发商商铺长期租赁合同（精选3篇）
开发商商铺长期租赁合同 篇1
出租人：_________
承租人：_________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________。于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期
租期共________年，即自________年____月____日零时起至________年____月____日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;。
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。
4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。
2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
擅自改变商铺的使用性质;
擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。
4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。
第十二条声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十五条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_________.
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
提交_________仲裁委员会仲裁;
依法向人民法院起诉。
第十七条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
联系电话：_________联系电话：_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
开发商商铺长期租赁合同 篇2
甲方：_________身份证号码：__________________
乙方：_________身份证号码：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据
出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
第二条基本情景
该车位为第一条规定项目中的第_____幢地下_____层，该车位编号为_____(该车位平面图见附件一)。
第三条租金
出租人与承租人约定该车位租金总额为_____佰______拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
第四条付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五条逾期付款职责
承租人未按照约定的时光付款的，按照下列方式处理：
1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出租人支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条交付条件
(一)出租人应当在_______年_____月_____日前向承租人交付该车位。
(二)该车位交付时应当贴合下列第1、2项所列条件：
1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;
2、该车位位置已划线;
第七条逾期交付职责
除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：
1、逾期在_____日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之_____的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过_____日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起_____日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款_____%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。
第八条交接手续
验收交接时，双方应当签署车位交接单。
第九条使用承诺
承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
第十条物业管理
出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，供给地下停车物业管理服务。
第十一条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第_____种方式解决：
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十二条未尽事项，双方能够另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力，其中出租人一份，承租人一份。
甲方：(签字)：_________联系方式：__________________
乙方：(签字)：_________联系方式：__________________
日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
开发商商铺长期租赁合同 篇3
现场仪表租赁合同
设备承租方：______________
设备使用方：______________劳务分包方
设备出租方：______________
甲方因-改造项目工程施工需要，需租用塔式起重机用于房建施工，乙方是甲方在-改造项目的施工劳务分包方，是设备的领、使用和保管单位，丙方是乙方的长期合作伙伴，是乙方向甲方重点推荐的设备出租方。
为明确甲乙丙三方的责任、权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》有关规定，按照平等互利的原则，经三方友好协商订立本合同，以兹信守。
一、租赁设备情况、租赁模式
1、租赁设备情况：__________________
2、租赁模式：_______________________
1)甲方租用丙方的塔吊，交付给乙方使用。甲方负责设备基础施工及处理，提供进出场道路和安拆作业场地。
2)甲方与乙方共同负责设备的进场、监装、设备安装调试、组织设备初步验收，负责配备2名设备操作人员及其指挥人员，负责设备租赁期间的运营管理以及设备转场、退场运输。
3)丙方负责设备的安装、调试、检验、备案手续办理和设备的加节、附着安装、拆除。
3、设备使用地点：______________
二、租赁期限
单台设备的租用期限暂定为10个月，设备进场时间安排见下：_______________________________________________________
起租________日期以塔机安装完成并通过检验合格后的时间为准，经三方共同确认开始使用之________日起计算，停租________日期为甲方实际停止使用设备之日，起停租的具体时间由三方书面确认。
租赁期间租金连续计算，甲方因工程需要需续租乙方设备，合同顺延。
三、设备租赁费用的结算与支付
1、设备租赁费用的结算：
序号设备型号设备租赁单价数量备注
1________元/月.台6单价包含设备进退费、安装调试、检测办证、维护保养、转墩、加节、附着安装、拆除、税金、利润等所有费用
设备使用最后一个月不足一月时，租赁费按实际使用天数计算。
2、设备租赁费用的支付方式：
1)设备正式启用后，按月度对设备租赁费用进行设备租赁计价，设备租赁计价单必须甲乙丙三方共同签认。
2)丙方同意每月设备租金由甲方支付给乙方，在乙方扣除自身人工费、设备修理、保养费等各项成本费用后，再由乙方代为支付给丙方。
3)甲方原则上按月支付设备租金。如遇到甲方资金紧张，经与乙、丙方友好协商后，乙、丙方同意延期支付。
4)设备使用结束时，甲方书面通知乙、丙方设备的报停及拆除时间，待乙方组织把设备拆除并全部运输出场后，甲方一次性向乙方支付设备租赁尾款，乙方在收到甲方全部设备租赁尾款后，扣除完乙方自身已发生的设备进、退运输费用、所有设备操作人员、指挥人员的工资，以及设备的日常保养、维护费租赁费等各项成本费用后，将剩余的裸租设备的租金代为支付给丙方。
5)乙方向甲方收取设备租赁计价款前，必须先向甲方出具缴纳税款的专用发票作为收款凭据，税金由乙方向乙方对口税务征管部门缴纳，甲方再通过银行转账向乙方付款。
四、甲方权利和责任
1、甲方在租赁期间享有设备的使用权，设备租赁期间所有权属丙方。
2、甲方应按照合同约定支付租赁设备相关费用，如不能按时支付，按延期部分的1%收取滞纳金。
3、甲方根据丙方提供的设备技术参数和技术资料，负责设备基础的承载核算、设计、施工及其费用，做好基础隐蔽工程的自检工作，对基础的安全性负责。
4、设备进出场期间，甲方须提供良好的道路、场地、空间、电源等现场条件，为丙方设备安装、拆卸提供必要的配合与协助。工程完工后，确保设备及时顺利地退场，并承担因自身原因导致设备不能及时退场而造成的经济损失。若设备进出场安装、拆除时需占道、停电或所需起重设备大于25汽车吊时，其费用均由甲方负责承担。
5、合理安排作业时间，为设备升节、维修保养提供便利，确保安全生产和设备性能良好。
6、负责设备进入施工现场后的安全保卫工作，租赁期内发生的设备人为损失、被盗，由甲方承担赔偿责任。
7、甲方有权对进入现场的设备及人员进行总体的安全监督与管理。
8、甲方指定设备所吊物件的起落点位置，并对起落点位置支撑的安全可靠性和防护设施的有效性负责。
9、定期对派驻现场人员进行安全教育和培训，确保安全生产。
五、乙方权利和职责
1、乙方配备的设备操作、指挥、维修等现场作业人员，必须持证上岗，服从甲方现场调度，保证24小时满足施工生产需要。作业人员应按安全操作规程作业，有权拒绝违章指挥。
2、负责设备的故障排除及修理工作，设备发生故障后，乙方必须及时组织人员到达现场抢修。维修人员一般4小时内到达工地，8小时内恢复生产特殊情况下，双方协商。
3、乙方维修、操作人员每月对租赁设备除进行正常定期保养外，至少进行1次检查，发现问题及时整改，确保设备处于良好技术状态。
4、服从甲方的安全监督与管理。
六、丙方权利和职责
1、丙方及其起重机械产品、安装单位应在甲方《起重机械生产厂家、租赁单位和安装单位名册》内。
2、保证提供的设备是符合国家有关设备质量及其标准的性能良好的设备，承担由于设备质量问题而引发的安全责任。
3、负责按照合同约定如期提供租赁设备，应提前提供设备的技术资料，并应参与基础的验收工作。
4、负责设备的安拆作业和整机检测验收工作、增加附着和增加标准节等工作。
5、负责提供设备基础的预埋螺栓、螺杆及螺帽等材料，并保证提供的材料达到厂家设计及国家规范要求。
6、如因设备质量问题导致大修的，负责及时修理好设备，相关费用由丙方承担。
七、其它
1、对乙方派驻现场人员消极怠工，影响甲方正常施工的，甲方提出警告，如二次及二次以上发生此类情况的，甲方可处以乙方_______元的处罚金，并要求乙方更换人员。
2、甲方安排人员对设备进行配合管理，安排物件吊运次序，协调各队组之间对设备的需求。
3、设备报停，甲方应提前________日通知丙方。
八、违约责任及仲裁
甲乙丙三方任何一方违约，三方应协商解决，协商不成则提交工程所在地人民法院诉讼解决。
九、本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，在甲乙丙三方法定代表人签字并加盖公章后生效，三方办理完设备退场交接手续并结清费用后自行失效。
十、本合同未尽事宜，按国家法律法规有关政策文件，双方协商解决或另以书面形式补充。
甲方：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
联系方式：______________
开户行及帐号：______________
编码：______________
签订时间：______________
签订地点：______________
乙方：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
联系方式：______________
开户行及帐号：______________
编码：______________
签订时间：______________
签订地点：______________
丙方：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
联系方式：______________
开户行及帐号：______________
编码：______________
签订时间：______________
签订地点：______________
