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贾虹律师:房屋租赁合同

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贾虹律师:房屋租赁合同(精选33篇)vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇1

  合同编号:vcs易文君-文库范文网

  出租人:vcs易文君-文库范文网

  签订地点:vcs易文君-文库范文网

  承租人:vcs易文君-文库范文网

  签订时间:vcs易文君-文库范文网

  第一条租赁房屋的基本情况vcs易文君-文库范文网

  租赁房屋坐落在、间数、建筑面积平方米、房屋质量。vcs易文君-文库范文网

  第二条租赁期限vcs易文君-文库范文网

  租赁期限从20xx年x月x日至20xx年x月x日。vcs易文君-文库范文网

  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)vcs易文君-文库范文网

  第三条租金(大写)vcs易文君-文库范文网

  第四条租金的支付期限与方式vcs易文君-文库范文网

  第五条承租人需缴纳的费用vcs易文君-文库范文网

  承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费和物业管理费。vcs易文君-文库范文网

  第六条租赁房屋的用途vcs易文君-文库范文网

  第七条租赁房屋的维修vcs易文君-文库范文网

  出租人维修的范围、时间及费用负担:vcs易文君-文库范文网

  承租人维修的范围及费用负担:vcs易文君-文库范文网

  第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:vcs易文君-文库范文网

  租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:vcs易文君-文库范文网

  第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。vcs易文君-文库范文网

  第十条定金vcs易文君-文库范文网

  定金(大写)xx元。承租人在前交给出租人。vcs易文君-文库范文网

  第十一条合同解除和条件vcs易文君-文库范文网

  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:vcs易文君-文库范文网

  1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;vcs易文君-文库范文网

  2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;vcs易文君-文库范文网

  3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;vcs易文君-文库范文网

  4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;vcs易文君-文库范文网

  5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;vcs易文君-文库范文网

  6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人的;vcs易文君-文库范文网

  7、承租人在出租房屋进行违法活动的。vcs易文君-文库范文网

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:vcs易文君-文库范文网

  1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;vcs易文君-文库范文网

  2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。vcs易文君-文库范文网

  第十二条违约责任vcs易文君-文库范文网

  1、出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。vcs易文君-文库范文网

  2、承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  3、承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  第十三条合同争议的解决方式vcs易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:vcs易文君-文库范文网

  (一)提交仲裁委员会仲裁;vcs易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  第十四条其他约定事项vcs易文君-文库范文网

  出租人:(章)vcs易文君-文库范文网

  承租人:(章)vcs易文君-文库范文网

  鉴(公)证意见:vcs易文君-文库范文网

  住所:vcs易文君-文库范文网

  住所:vcs易文君-文库范文网

  法定代表人:(签名)vcs易文君-文库范文网

  法定代表人:(签名)vcs易文君-文库范文网

  居民身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  居民身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  委托代理人:(签名)vcs易文君-文库范文网

  委托代理人:(签名)vcs易文君-文库范文网

  (公)证机关(章)经办人:vcs易文君-文库范文网

  年月日vcs易文君-文库范文网

  电话:vcs易文君-文库范文网

  电话:vcs易文君-文库范文网

  开户银行:vcs易文君-文库范文网

  开户银行:vcs易文君-文库范文网

  账号:vcs易文君-文库范文网

  账号:vcs易文君-文库范文网

  邮政编码:vcs易文君-文库范文网

  邮政编码:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇2

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  乙方:vcs易文君-文库范文网

  男/女,____________年______月______日出生,身份证号码_____________________vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:vcs易文君-文库范文网

  一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____________年______月______日至____________年______月______日,计______个月。vcs易文君-文库范文网

  二、本房屋月租金为人民币_________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。vcs易文君-文库范文网

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。vcs易文君-文库范文网

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。vcs易文君-文库范文网

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前_________个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。vcs易文君-文库范文网

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前______个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金____________元。vcs易文君-文库范文网

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。vcs易文君-文库范文网

  八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。vcs易文君-文库范文网

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  乙方:vcs易文君-文库范文网

  年 月 日vcs易文君-文库范文网

  年 月 日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇3

  出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁vcs易文君-文库范文网

  承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁vcs易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。vcs易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁.该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨,建筑面积▁▁▁平方米,使用面积▁▁平方米,装修状况▁▁,其他条件为▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。vcs易文君-文库范文网

  第二条房屋权属状况vcs易文君-文库范文网

  该房屋权属状况为第▁▁种:vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁。vcs易文君-文库范文网

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁。vcs易文君-文库范文网

  第三条房屋用途vcs易文君-文库范文网

  该房屋用途为:▁▁.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。vcs易文君-文库范文网

  第四条交验身份vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁等真实有效的身份证明。vcs易文君-文库范文网

  (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁等真实有效的身份证明。vcs易文君-文库范文网

  第五条房屋改善vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。vcs易文君-文库范文网

  (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁,双方也可另行书面约定。vcs易文君-文库范文网

  第六条租赁期限vcs易文君-文库范文网

  (一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共计▁▁年▁▁个月。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。vcs易文君-文库范文网

  第七条租金vcs易文君-文库范文网

  (一)租金标准:▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),总计:▁▁▁▁元(大写:▁▁▁元)vcs易文君-文库范文网

  (二)租金支付时间及方式:▁▁▁▁▁ 。vcs易文君-文库范文网

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在▁▁▁▁银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁银行。)vcs易文君-文库范文网

  (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。vcs易文君-文库范文网

  第八条房屋租赁保证金vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:▁▁▁元(大写:▁▁▁▁元)vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。vcs易文君-文库范文网

  第九条其他费用vcs易文君-文库范文网

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:vcs易文君-文库范文网

  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。vcs易文君-文库范文网

  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。vcs易文君-文库范文网

  第十条房屋的交付及返还vcs易文君-文库范文网

  (一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁后视为交付完成。vcs易文君-文库范文网

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。vcs易文君-文库范文网

  返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。vcs易文君-文库范文网

  第十一条房屋及附属设施的维护vcs易文君-文库范文网

  (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。vcs易文君-文库范文网

  甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。vcs易文君-文库范文网

  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。vcs易文君-文库范文网

  (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  第十二条转租vcs易文君-文库范文网

  (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。vcs易文君-文库范文网

  (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。vcs易文君-文库范文网

  (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  第十三条所有权变动vcs易文君-文库范文网

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。vcs易文君-文库范文网

  第十四条合同的解除vcs易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。vcs易文君-文库范文网

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。vcs易文君-文库范文网

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。vcs易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的',乙方有权单方解除合同:vcs易文君-文库范文网

  1、未按约定时间交付该房屋达▁▁日的。vcs易文君-文库范文网

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。vcs易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。vcs易文君-文库范文网

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。vcs易文君-文库范文网

  5、其他:▁▁▁▁▁▁▁。vcs易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:vcs易文君-文库范文网

  1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。vcs易文君-文库范文网

  2、欠缴各项费用达▁▁▁元的。vcs易文君-文库范文网

  3、擅自改变该房屋用途的。vcs易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。vcs易文君-文库范文网

  5、擅自将该房屋转租给第三人的。vcs易文君-文库范文网

  6、利用该房屋从事违法活动的。vcs易文君-文库范文网

  7、其他:▁▁▁▁▁▁▁。vcs易文君-文库范文网

  第十五条违约责任vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。vcs易文君-文库范文网

  (六)乙方需提前退租的,应提前▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁%支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁标准支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  (八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。vcs易文君-文库范文网

  第十六条无权代理vcs易文君-文库范文网

  由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。vcs易文君-文库范文网

  第十七条合同争议的解决办法vcs易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向____人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。vcs易文君-文库范文网

  第十八条其他约定事项vcs易文君-文库范文网

  (一)__________________。vcs易文君-文库范文网

  (二)__________________。vcs易文君-文库范文网

  (三)__________________。vcs易文君-文库范文网

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。vcs易文君-文库范文网

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。vcs易文君-文库范文网

  甲方签名或盖章:   乙方签名或盖章:vcs易文君-文库范文网

  ______年____月____日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇4

  《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。vcs易文君-文库范文网

  出租方房东:vcs易文君-文库范文网

  联系电话:vcs易文君-文库范文网

  承租方房客:vcs易文君-文库范文网

  联系电话:vcs易文君-文库范文网

  兹有甲房房屋一套,地址:户型:门面房,自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下长期租房合同:vcs易文君-文库范文网

  一。租期暂定10年。即从年月日至年月日止。先付后住。vcs易文君-文库范文网

  二。租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。vcs易文君-文库范文网

  三。租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水,电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担.租期内等一切费用有乙方自付,按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。vcs易文君-文库范文网

  四。甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。vcs易文君-文库范文网

  五。甲。乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。vcs易文君-文库范文网

  六。乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。vcs易文君-文库范文网

  七。租期内,甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题,保证正常畅通。当面检查,一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。vcs易文君-文库范文网

  八。租房押金:元。如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。vcs易文君-文库范文网

  九。租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  十。其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲。乙双方共同遵守。不得违约。vcs易文君-文库范文网

  十一。租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成,可向法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  十二。房租费和押金以收据为准。vcs易文君-文库范文网

  水表底数:吨。电表底数:度vcs易文君-文库范文网

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  身份证:vcs易文君-文库范文网

  乙方:vcs易文君-文库范文网

  身份证:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇5

  出租方:vcs易文君-文库范文网

  承租方:vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:vcs易文君-文库范文网

  一、租赁标的:地面停车位vcs易文君-文库范文网

  1.租赁地址:vcs易文君-文库范文网

  2.规格:平方米:vcs易文君-文库范文网

  1.租赁地址:vcs易文君-文库范文网

  二、租用期限及其约定:vcs易文君-文库范文网

  1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自________年____月____日起至________年____月____日;vcs易文君-文库范文网

  2.房屋租金:__元人民币;vcs易文君-文库范文网

  3.付款方式:vcs易文君-文库范文网

  .一次付款计__元人民币;vcs易文君-文库范文网

  .每月__元人民币;vcs易文君-文库范文网

  4.租赁期内的物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;vcs易文君-文库范文网

  5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回车位使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。vcs易文君-文库范文网

  乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;vcs易文君-文库范文网

  乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;vcs易文君-文库范文网

  乙方无故拖欠房屋租金达__天;vcs易文君-文库范文网

  连续三个月不付所有费用的。vcs易文君-文库范文网

  三、双方责任及义务:vcs易文君-文库范文网

  四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。vcs易文君-文库范文网

  本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。vcs易文君-文库范文网

  五、其它说明:vcs易文君-文库范文网

  1.业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权,期限为____-________年。vcs易文君-文库范文网

  2.承租期限为________年,另________年在协议有效的前提下,同意免费续租到________年。vcs易文君-文库范文网

  3.租赁费用不退还vcs易文君-文库范文网

  4.业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。vcs易文君-文库范文网

  5.违反协议,扣除违约金叁万元。vcs易文君-文库范文网

  出租方:承租方:vcs易文君-文库范文网

  ________年____月____日________年____月____日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇6

  出租方(以下简称甲方):__________________vcs易文君-文库范文网

  承租方(以下简称甲方):__________________vcs易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的.租赁达成如下协议:vcs易文君-文库范文网

  一、甲方于_________年_________月_________日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方作为办公使用。vcs易文君-文库范文网

  二、租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为止。vcs易文君-文库范文网

  三、月租金为人民币贰仟元整,全年贰万肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%递增。vcs易文君-文库范文网

  四、租金按半年结算一次,每次提前一个月付款下一次租金。vcs易文君-文库范文网

  五、乙方向甲方交付一个月租金(_________元)作为押金,于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。vcs易文君-文库范文网

  六、甲方保证本出租屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方承担全部责任,与乙方无关。vcs易文君-文库范文网

  七、租赁期满后,本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出,在同等条件下乙方享有优先权。vcs易文君-文库范文网

  本合同若有未尽事宜,经甲、乙双方协定并做出补充条款,其条款与本合同有同等法律效力。如有争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日其生效。vcs易文君-文库范文网

  甲方签字盖章:__________________vcs易文君-文库范文网

  签订日期:_________vcs易文君-文库范文网

  乙方签字盖章:__________________vcs易文君-文库范文网

  签订日期:_________vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇7

  编号:vcs易文君-文库范文网

  本合同当事人vcs易文君-文库范文网

  出租方(以下简称甲方):vcs易文君-文库范文网

  承租方(以下简称乙方):vcs易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。vcs易文君-文库范文网

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。vcs易文君-文库范文网

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况vcs易文君-文库范文网

  1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为vcs易文君-文库范文网

  2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。vcs易文君-文库范文网

  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。vcs易文君-文库范文网

  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。vcs易文君-文库范文网

  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。vcs易文君-文库范文网

  第四条 租赁期限、用途vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。vcs易文君-文库范文网

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。vcs易文君-文库范文网

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  第五条 租金及支付方式vcs易文君-文库范文网

  1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。vcs易文君-文库范文网

  租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。vcs易文君-文库范文网

  2、 房屋租金支付方式如下:vcs易文君-文库范文网

  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。vcs易文君-文库范文网

  第六条 租赁期间相关费用及税金vcs易文君-文库范文网

  1、 甲方应承担的费用:vcs易文君-文库范文网

  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。vcs易文君-文库范文网

  (2) 。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方交纳以下费用:vcs易文君-文库范文网

  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。vcs易文君-文库范文网

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。vcs易文君-文库范文网

  第七条 房屋修缮与使用vcs易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。vcs易文君-文库范文网

  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。vcs易文君-文库范文网

  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。vcs易文君-文库范文网

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。vcs易文君-文库范文网

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:vcs易文君-文库范文网

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。vcs易文君-文库范文网

  (2)要求乙方恢复原状。vcs易文君-文库范文网

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。vcs易文君-文库范文网

  第八条 房屋的转让与转租vcs易文君-文库范文网

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的`房屋所有人和乙方继续有效。vcs易文君-文库范文网

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。vcs易文君-文库范文网

  3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。vcs易文君-文库范文网

  第九条 合同的变更、解除与终止vcs易文君-文库范文网

  1、双方可以协商变更或终止本合同。vcs易文君-文库范文网

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:vcs易文君-文库范文网

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。vcs易文君-文库范文网

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。vcs易文君-文库范文网

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;vcs易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。vcs易文君-文库范文网

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。vcs易文君-文库范文网

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。vcs易文君-文库范文网

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。vcs易文君-文库范文网

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。vcs易文君-文库范文网

  (7)拖欠房租累计 个月以上。vcs易文君-文库范文网

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。vcs易文君-文库范文网

  5、租赁期满合同自然终止。vcs易文君-文库范文网

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。vcs易文君-文库范文网

  第十条 房屋交付及收回的验收vcs易文君-文库范文网

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。vcs易文君-文库范文网

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。vcs易文君-文库范文网

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。vcs易文君-文库范文网

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。vcs易文君-文库范文网

  第十一条 甲方违约责任处理规定vcs易文君-文库范文网

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。vcs易文君-文库范文网

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。vcs易文君-文库范文网

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。vcs易文君-文库范文网

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。vcs易文君-文库范文网

  第十二条 乙方违约责任vcs易文君-文库范文网

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。vcs易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;vcs易文君-文库范文网

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;vcs易文君-文库范文网

  (4)拖欠房租累计 个月以上的。vcs易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。vcs易文君-文库范文网

  第十三条 免责条件vcs易文君-文库范文网

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。vcs易文君-文库范文网

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。vcs易文君-文库范文网

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  第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  第十五条 争议解决vcs易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):vcs易文君-文库范文网

  出租方(以下简称“甲方” ):vcs易文君-文库范文网

  甲方代理人:vcs易文君-文库范文网

  承租方(以下简称“乙方” ):vcs易文君-文库范文网

  乙方代理人:vcs易文君-文库范文网

  见证方:北京XX房地产经纪有限公司vcs易文君-文库范文网

  见证人:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇8

  范本  在人民愈发重视法律的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗以下是小编为大家整理的____省____市房屋租赁合同范本,欢迎阅读与收藏。  出租方:_____________________________  地址:_____________________________  法定代表人:_____________________________  承租方:_____________________________  地址:_____________________________  法定代表人:_____________________________  根据《中华人民共和国民法典》《____市房地产管理法》及《____市公有房屋管理规定》和《____省____市房地产交易管理条例》,为明确出租方和承租方的39;权利和义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  vcs易文君-文库范文网

  第一条:房屋位置  所租赁房屋位于  建筑面积__________平方米,免租金面积__________平方米。  vcs易文君-文库范文网

  第二条:租赁期限  租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失:  vcs易文君-文库范文网

  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;  vcs易文君-文库范文网

  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;  vcs易文君-文库范文网

  3、承租人拖欠租金累计达两个月的;  vcs易文君-文库范文网

  4、擅自改变房屋用途的;  vcs易文君-文库范文网

  5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。  如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封村承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。  vcs易文君-文库范文网

  第三条:使用性质:经营性使用  vcs易文君-文库范文网

  第四条:租金及交纳期限  vcs易文君-文库范文网

  1、月租金元,另外,水、电、暖气费自理。  vcs易文君-文库范文网

  2、承租人于签定合同之日起一次清半年或________年租金,每逾期____日按租金千分之三交滞纳金。  vcs易文君-文库范文网

  第五条:租赁期间房屋修缮  vcs易文君-文库范文网

  1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿。  vcs易文君-文库范文网

  2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议。  vcs易文君-文库范文网

  3、租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变。  vcs易文君-文库范文网

  第六条:违约责任  协议生效后,承租方擅自提前终止协议,应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。  vcs易文君-文库范文网

  第七条:免责条件  房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。  vcs易文君-文库范文网

  第八条:争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请____市仲裁委员会仲裁。  vcs易文君-文库范文网

  第九条:其他事项  vcs易文君-文库范文网

  1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿。  vcs易文君-文库范文网

  2、本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。  vcs易文君-文库范文网

  3、本协议自________年____月____日起生效,期限为________年。  vcs易文君-文库范文网

  4、本协议一式四份,双方各执两份。  出租方:__________市高新技术创业服务中心  法定代表人:__________(签字)(盖章)  承租方:_______________  法定代表人:__________(签字)(盖章)  ________年____月____日 vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇9

  甲方(出租方):____________________vcs易文君-文库范文网

  乙方(承租方):____________________vcs易文君-文库范文网

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权vcs易文君-文库范文网

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。vcs易文君-文库范文网

  所以:vcs易文君-文库范文网

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。vcs易文君-文库范文网

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。vcs易文君-文库范文网

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:vcs易文君-文库范文网

  一、房屋位置及面积:vcs易文君-文库范文网

  该房屋位于市____路__号_____广场产权标识__层_____号房(实际标识_____座_____室),建筑面积为:__________平方米(以下简称该房屋)。vcs易文君-文库范文网

  二、租赁用途:vcs易文君-文库范文网

  乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。vcs易文君-文库范文网

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权vcs易文君-文库范文网

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。vcs易文君-文库范文网

  在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。vcs易文君-文库范文网

  期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。vcs易文君-文库范文网

  如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。vcs易文君-文库范文网

  经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。vcs易文君-文库范文网

  注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。vcs易文君-文库范文网

  三、租赁期限:vcs易文君-文库范文网

  3.1本合同租赁期为:___个月,即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。vcs易文君-文库范文网

  免租装修期为___个月,即自_______年___月___日起至_______年___月___日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。vcs易文君-文库范文网

  3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。vcs易文君-文库范文网

  乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的____%。vcs易文君-文库范文网

  风险提示:明确各项金额及支付方式vcs易文君-文库范文网

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。vcs易文君-文库范文网

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。vcs易文君-文库范文网

  如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。vcs易文君-文库范文网

  四、租金vcs易文君-文库范文网

  4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。vcs易文君-文库范文网

  4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。vcs易文君-文库范文网

  每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)。vcs易文君-文库范文网

  第一期的租金应于_______年___月___日前支付。vcs易文君-文库范文网

  4.3支付方式:由乙方按以下账户支付租金给vcs易文君-文库范文网

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  开户行:vcs易文君-文库范文网

  账户名称:vcs易文君-文库范文网

  账号:vcs易文君-文库范文网

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。vcs易文君-文库范文网

  五、履约保证金vcs易文君-文库范文网

  5.1履约保证金按______个月租金标准收取。vcs易文君-文库范文网

  5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于_______年___月___日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________。vcs易文君-文库范文网

  甲方收到保证金后向乙方出具收据。vcs易文君-文库范文网

  5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。vcs易文君-文库范文网

  六、房屋装修vcs易文君-文库范文网

  6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。vcs易文君-文库范文网

  如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。vcs易文君-文库范文网

  6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。vcs易文君-文库范文网

  6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。vcs易文君-文库范文网

  七、甲方的权利及义务vcs易文君-文库范文网

  7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。vcs易文君-文库范文网

  签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。vcs易文君-文库范文网

  如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。vcs易文君-文库范文网

  7.2甲方应于_______年___月___日前将该房屋交付乙方使用。vcs易文君-文库范文网

  7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。vcs易文君-文库范文网

  7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。vcs易文君-文库范文网

  7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。vcs易文君-文库范文网

  7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。vcs易文君-文库范文网

  7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:第一种.vcs易文君-文库范文网

  ①依附于房屋的装修归甲方所有。vcs易文君-文库范文网

  甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。vcs易文君-文库范文网

  ②要求乙方恢复原状。vcs易文君-文库范文网

  ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。vcs易文君-文库范文网

  7.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。vcs易文君-文库范文网

  八、乙方的权利及义务vcs易文君-文库范文网

  8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。vcs易文君-文库范文网

  8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。vcs易文君-文库范文网

  8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。vcs易文君-文库范文网

  8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。vcs易文君-文库范文网

  8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。vcs易文君-文库范文网

  8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。vcs易文君-文库范文网

  8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。vcs易文君-文库范文网

  8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:vcs易文君-文库范文网

  8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。vcs易文君-文库范文网

  九、合同的变更、解除与终止vcs易文君-文库范文网

  9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。vcs易文君-文库范文网

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:vcs易文君-文库范文网

  ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;vcs易文君-文库范文网

  ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;vcs易文君-文库范文网

  ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);vcs易文君-文库范文网

  ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。vcs易文君-文库范文网

  9.3租赁期满合同自然终止。vcs易文君-文库范文网

  风险提示:明确违约责任vcs易文君-文库范文网

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。vcs易文君-文库范文网

  例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。vcs易文君-文库范文网

  十、违约责任vcs易文君-文库范文网

  10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。vcs易文君-文库范文网

  10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。vcs易文君-文库范文网

  10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。vcs易文君-文库范文网

  10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。vcs易文君-文库范文网

  10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。vcs易文君-文库范文网

  十一、争议的解决vcs易文君-文库范文网

  甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  十二、通知vcs易文君-文库范文网

  本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:vcs易文君-文库范文网

  (1)专人递送;vcs易文君-文库范文网

  (2)通过挂号或保证递送的邮件发出;vcs易文君-文库范文网

  (3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。vcs易文君-文库范文网

  下列情况下通知应视为有效送达:vcs易文君-文库范文网

  (1)专人递送到对方约定的地址;vcs易文君-文库范文网

  (2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;vcs易文君-文库范文网

  (3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。vcs易文君-文库范文网

  十三、其他约定vcs易文君-文库范文网

  甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。vcs易文君-文库范文网

  若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。vcs易文君-文库范文网

  十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。vcs易文君-文库范文网

  经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。vcs易文君-文库范文网

  合同附件:vcs易文君-文库范文网

  甲方提供:vcs易文君-文库范文网

  1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)vcs易文君-文库范文网

  2、产权人身份证复印件vcs易文君-文库范文网

  乙方提供:vcs易文君-文库范文网

  1、营业执照复印件vcs易文君-文库范文网

  2、法人代表身份证复印件vcs易文君-文库范文网

  甲方(签字):____________________vcs易文君-文库范文网

  证件号码:____________________vcs易文君-文库范文网

  签字:____________________vcs易文君-文库范文网

  日期:____________________vcs易文君-文库范文网

  乙方(盖章):____________________vcs易文君-文库范文网

  代理人(签字):____________________vcs易文君-文库范文网

  签字:____________________vcs易文君-文库范文网

  日期:____________________vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇10

  出租方:承租方:vcs易文君-文库范文网

  地址:地址:vcs易文君-文库范文网

  身份证号码:身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  电话:电话:vcs易文君-文库范文网

  根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:vcs易文君-文库范文网

  一、甲方将拥有产权或处置权的39____市的房屋,出租给乙作使用。vcs易文君-文库范文网

  二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止。vcs易文君-文库范文网

  三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整,乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整,并于每个月的____日前交清,甲方须开具给乙方。vcs易文君-文库范文网

  四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。vcs易文君-文库范文网

  五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由方负责交纳电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。vcs易文君-文库范文网

  六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。vcs易文君-文库范文网

  七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。vcs易文君-文库范文网

  八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。vcs易文君-文库范文网

  九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。vcs易文君-文库范文网

  十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。vcs易文君-文库范文网

  十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  出租人:承租人:vcs易文君-文库范文网

  签名:签名:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇11

  1、按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定,房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。vcs易文君-文库范文网

  造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。vcs易文君-文库范文网

  2、另外,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。vcs易文君-文库范文网

  3、当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。vcs易文君-文库范文网

  (1)承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。vcs易文君-文库范文网

  (2)因拆除造成房屋毁损的',承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。vcs易文君-文库范文网

  (3)承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。vcs易文君-文库范文网

  (4)承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:vcs易文君-文库范文网

  (一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;vcs易文君-文库范文网

  (二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇12

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  地址:vcs易文君-文库范文网

  乙方:vcs易文君-文库范文网

  身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  甲方出租其位于__________的自有房屋vcs易文君-文库范文网

  一、甲方将我的房屋出租给乙方办公使用。vcs易文君-文库范文网

  二、租赁期限取决于乙方的实际需要..暂定3个月,即从_________________________________________开始。合同期内,一方不得随意变更或撕毁合同,也不得将房屋转让他人出租。本合同期满后,乙方如需续约,必须提前一个月向甲方提出。在不违约的前提下,同等条件下,可以优先考虑下一次租赁。vcs易文君-文库范文网

  三、月租金为人民币__________元 ________签订合同时,乙方应向甲方支付人民币元的定金,合同到期后,乙方无违约行为,甲方必须无条件将定金退还给乙方。vcs易文君-文库范文网

  四、租金支付方式:按月支付,每月__日前支付当月租金。逾期不缴纳的,每天加收人民币__元的滞纳金。超过___天,合同自动终止,原押金不予退还。vcs易文君-文库范文网

  五、乙方在租赁期间使用的水电费和闭路电视费由乙方承担.vcs易文君-文库范文网

  六、乙方在使用过程中,必须遵守社会公德,保持整洁、礼貌,保持良好秩序,不得大声喧哗影响他人休息。vcs易文君-文库范文网

  七、在合同期限内,如因国家政策法规变化或项目实际需要导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。vcs易文君-文库范文网

  八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份。vcs易文君-文库范文网

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  年 月 日vcs易文君-文库范文网

  乙方:vcs易文君-文库范文网

  年 月 日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇13

  出租人(甲方): 证合同模板格式件类型及编号:vcs易文君-文库范文网

  承租人(乙方): 证件类型及编号:vcs易文君-文库范文网

  房屋权属状租房合同模板个人简单况:vcs易文君-文库范文网

  甲方应提供房产证(或出具有出租权的有效证件)身份证租房合同怎么写才能合法有效等文件,乙方应提供身份证明文件,。甲乙双方验证后可复印对方文租房合同书件备存,所有复印件仅供本次租赁使用,另有约定的除外。vcs易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,劳动合同模板甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:vcs易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  (一)房屋坐落于 市 区 路 弄 号 室vcs易文君-文库范文网

  建筑面积租房合同电子版本 平方米。房屋现有装修设施、设备情况列表水: 电: 燃气:vcs易文君-文库范文网

  该列表作为甲方按照合同约定交付租房合同书乙方使用和已方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。vcs易文君-文库范文网

  第二条 租赁期限vcs易文君-文库范文网

  (一)如租赁用途为居住的,,最多不超过 人。vcs易文君-文库范文网

  (二)房屋租赁合同模板格式规范期自 年 月 日至 年 月vcs易文君-文库范文网

  日,租房合同没到期退房押金退吗共计个月。甲方应于年月日前将合同模板简单房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及vcs易文君-文库范文网

  后视为交付完成。(乙方如果要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方租房合同范本简单版,经甲方同意后,重新合同模板图片签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。vcs易文君-文库范文网

  乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  第三条 租金及押金vcs易文君-文库范文网

  (一)劳动合同模板租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)合同模板格式规范,租金vcs易文君-文库范文网

  总计:人民币元整(大写:)。vcs易文君-文库范文网

  支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押,各期租金支付日期:vcs易文君-文库范文网

  (二)押金:人民币 元整合同模板格式 (大写: )vcs易文君-文库范文网

  租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。vcs易文君-文库范文网

  第四条 其他相关费用的承担方式vcs易文君-文库范文网

  1. 租赁期租房合同范本简单版内的下列费用中,物合同模板简单业管理费由甲方承担;vcs易文君-文库范文网

  2. (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费卫生费(7)上网费由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  本合同租房合同范本简单版中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的租房合同模板费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。vcs易文君-文库范文网

  第合同模板简单五条 房屋维护及维修vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方应保证房屋的建筑结构租房合同没到期退房押金退吗和设备设施租房合同电子版本符合建筑、消防、治安租房合同模板、卫生等方面 ,vcs易文君-文库范文网

  的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房合同模板格式规范图片屋所在小区的物业管理规约。?vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:vcs易文君-文库范文网

  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知劳动合同模板甲方修复。甲方应在接到乙方租房合同怎么写通知后的 7vcs易文君-文库范文网

  日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,合同模板图片费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的',应相应减少合同模板格式租金或延长租赁期限。vcs易文君-文库范文网

  2、因乙方保管不当或不合理合同模板格式规范使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  第六条 转租vcs易文君-文库范文网

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。vcs易文君-文库范文网

  第七条 合同解除vcs易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同租房合同书。vcs易文君-文库范文网

  (二)因不可抗力合同模板格式导致本合同无租房合同写好的范本法继续履行的,本合同自行解除。vcs易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:vcs易文君-文库范文网

  1、迟延交付房屋达 15 日的。vcs易文君-文库范文网

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。vcs易文君-文库范文网

  3、不承担约定租房合同样板的维修合同模板格式规范义务,致使乙方无法正常使用房屋的。vcs易文君-文库范文网

  4、如合同模板乙方要求甲方继续租房合同模板个人简单履行合同的,甲方每逾期交房一租房合同没到期退房押金退吗日,则每日应向乙方支付日租劳动合同模板金的 2 倍的滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有合同模板格式规范图片权单方解除合同,收回房屋合同模板简单:vcs易文君-文库范文网

  1、不按照约定支付租金达 15 日的。vcs易文君-文库范文网

  2、欠缴费用达 500 元的。vcs易文君-文库范文网

  3、擅自改变房屋用途的。vcs易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主租房合同电子版本体结构的。vcs易文君-文库范文网

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。vcs易文君-文库范文网

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。vcs易文君-文库范文网

  7、擅自将房屋转租给第三人的。vcs易文君-文库范文网

  8、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 2 倍支付滞纳金。劳动合同模板vcs易文君-文库范文网

  (五)其他法定的合同解除情形。vcs易文君-文库范文网

  第九条 合同争议的解决办法vcs易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成租房合同怎么写的仲裁条款或租房合同样板仲裁协议申请仲裁租房合同电子版本。vcs易文君-文库范文网

  第十条 合同份租房合同模板 个人数vcs易文君-文库范文网

  本合同租房合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。vcs易文君-文库范文网

  本合同生效合同模板格式规范后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同租房合同没到期退房押金退吗的附件。vcs易文君-文库范文网

  附件与本合同具有同等的法租房合同怎么写律效力。vcs易文君-文库范文网

  出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:vcs易文君-文库范文网

  联系方式: 联系方式:vcs易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇14

  出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证号:身份证号:vcs易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》,等有关规定甲乙双方在平等自愿的前提下,经协商一致签订本合同。vcs易文君-文库范文网

  第一条:房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  第二条:租赁期限vcs易文君-文库范文网

  从 20xx 年 7月 30 日到 20xx年 7月 30日共 365 天。vcs易文君-文库范文网

  第三条:租金vcs易文君-文库范文网

  租金交付方式为: 半年付 ,每月租金 1500 元,租金按半年结算,乙方再次交付房租应在房租到期的前30日内足额交付甲方,逾期则视为违约。vcs易文君-文库范文网

  第四条:其他费用支付方式:vcs易文君-文库范文网

  乙方应按要求及时付清物业的一切费用。vcs易文君-文库范文网

  第五条:押金作为乙方违约的保证金,在签订合同的同时一次性付清,租赁期满时如无违约责任发生,有甲方一次退还,押金为人民币贰仟元整元。vcs易文君-文库范文网

  第六条:房屋修缮责任vcs易文君-文库范文网

  由承租人过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或赔偿,否则,甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。vcs易文君-文库范文网

  第七条:续租的约定vcs易文君-文库范文网

  房屋租赁期限届满,租赁合同终止;乙方需要续租,须在租期届满前30天提出,并经由出租人同意,重新签订续租合同。vcs易文君-文库范文网

  第八条:承租人无权转租和出卖所承租房屋,如出现转租或出卖行为,由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。vcs易文君-文库范文网

  第九条:违约责任vcs易文君-文库范文网

  1、甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿一个月房租;vcs易文君-文库范文网

  2、乙方逾期缴纳房租,除补交欠租外,还必须以合同月租金的5%按日向甲方计付利息和违约金;vcs易文君-文库范文网

  第十条:出现下列情况之一的.,甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任:vcs易文君-文库范文网

  (1)擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;vcs易文君-文库范文网

  (2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,责任由乙方全部负责;vcs易文君-文库范文网

  (3)违反计划生育有关规定的。vcs易文君-文库范文网

  第十一条:变更或解除合同:vcs易文君-文库范文网

  1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;vcs易文君-文库范文网

  2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;vcs易文君-文库范文网

  3、当事人双方协商一致的;vcs易文君-文库范文网

  4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。vcs易文君-文库范文网

  第十二条:争议解决方式按合同有关规定执行。vcs易文君-文库范文网

  第十三条:甲方所配备的一切设施乙方应爱护使用,不得人为损坏,如有人为造成的损坏要按价赔偿。vcs易文君-文库范文网

  第十四条:双方的附加条款:第十五条:本合约自双方签字或盖章后生效。vcs易文君-文库范文网

  第十六条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。vcs易文君-文库范文网

  甲方: 联系电话: vcs易文君-文库范文网

  乙方: 联系电话: 年月 日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇15

  房屋租赁合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租赁合同的内容包括vcs易文君-文库范文网

  (一)当事人姓名或者名称及住所;vcs易文君-文库范文网

  (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;vcs易文君-文库范文网

  (三)租赁用途;vcs易文君-文库范文网

  (四)租赁期限;vcs易文君-文库范文网

  (五)租金(/房屋押金)及交付方式;vcs易文君-文库范文网

  (六)房屋修缮责任;vcs易文君-文库范文网

  (七)转租的约定;vcs易文君-文库范文网

  (八)变更和解除合同的条件;vcs易文君-文库范文网

  (九)违约责任(可以约定违约金或者损失的计算方法);vcs易文君-文库范文网

  (十)当事人约定的其他条款vcs易文君-文库范文网

  其中,房屋押金不具有违约金的属性,即使承租人违约或者提前解除租赁合同,如果房屋的状况符合约定,且未拖欠水电等约定费用,出租人不应扣押房屋押金作为提前解除的违约金。双方应就交房、支付房租、一方提前解除合同等事项约定违约责任,即约定相应的违约金或者损失计算方式。例如:vcs易文君-文库范文网

  合同签订后甲方(出租人)不及时向乙方(承租人)交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。vcs易文君-文库范文网

  合同签订后乙方不依照合同约定的.时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。vcs易文君-文库范文网

  一方提前解除租赁合同导致对方损失一般难于认定,如承租人提前单方解除合同的,出租人主张剩余合同期内房租的损失,一般不会被法院认可,法院认为出租人应当采取积极措施,另寻租户,避免损失的扩大,故如果出租人在承租人解除合同后未采取积极的措施,因此导致损失的扩大部分,法院不能支持,只能对合理时间内的租金损失酌情认定。故出租人应当在合同中就此约定合理的违约金。vcs易文君-文库范文网

  房屋租赁合同违约金的规定vcs易文君-文库范文网

  合同法第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇16

  范本  房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米  甲方:_________  乙方:_________  乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:  vcs易文君-文库范文网

  一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。  vcs易文君-文库范文网

  二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于____日前交清。  vcs易文君-文库范文网

  三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:  vcs易文君-文库范文网

  (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;  vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;  vcs易文君-文库范文网

  (3)无故拖欠租金三个月以上的。  vcs易文君-文库范文网

  四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。  vcs易文君-文库范文网

  五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。  vcs易文君-文库范文网

  六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。  vcs易文君-文库范文网

  七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。  vcs易文君-文库范文网

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。  vcs易文君-文库范文网

  九、乙方退租房屋时,应于____日前通知甲方,并办清以下手续:  vcs易文君-文库范文网

  (1)交清租金和应交纳的`赔偿费。  vcs易文君-文库范文网

  (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。  vcs易文君-文库范文网

  (3)撤销租约。  vcs易文君-文库范文网

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。  十vcs易文君-文库范文网

  一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。  十vcs易文君-文库范文网

  二、本租约自立约日起至________年____月____日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。  十vcs易文君-文库范文网

  三、其他_________.  甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________  代表人(签字)_________ 代表人(签字)________  ________年____月____日 ________年____月____日 vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇17

  承租人(乙方):_______vcs易文君-文库范文网

  经甲乙双方协商一致,于___________vcs易文君-文库范文网

  第一条、租赁的范围和目的vcs易文君-文库范文网

  1、甲方同意将位于的`房屋继续出租给乙方使用,总建筑面积为60平方米。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方出租经营网吧的场所。vcs易文君-文库范文网

  第二条、租赁期限暂定为三年vcs易文君-文库范文网

  _______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满后,乙方如需续租,应在合同期满前一个月通知甲方。在同等租赁条件下,即本合同租赁期内,乙方有优先续租权。乙方如不想续租,应提前一个月通知甲方。vcs易文君-文库范文网

  第三条、租金及支付方式vcs易文君-文库范文网

  1、年租金人民币。vcs易文君-文库范文网

  2、支付方式:租金需提前支付,乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每半年支付一次,甲方在收到甲方通知后30天内通知乙方支付接下来六个月的租金,以此类推。vcs易文君-文库范文网

  3、租赁期内,甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。vcs易文君-文库范文网

  第四条、费用支付vcs易文君-文库范文网

  乙方应承担因使用该房屋而产生的相关费用。如水、电、电话和光纤接入使用费。vcs易文君-文库范文网

  第五条、租赁期内的房屋维修vcs易文君-文库范文网

  甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备,确保不漏水、不进水、三通(室内给排水、供电)、门窗完好,以保证乙方安全正常使用、如因乙方使用不当造成水电设备损坏、堵塞或进水,乙方应支付维修费用。乙方因使用需要,经甲方同意,可在不影响房屋结构的情况下,对租赁房屋进行改建和装修、租赁期满后装修及权属处理的人工费由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  第六条、免责条款vcs易文君-文库范文网

  1、如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失,甲乙双方不承担任何责任。vcs易文君-文库范文网

  2、如乙方因政策原因不能继续使用该物业经营网吧,租金按实际使用时间计算,多退少补。vcs易文君-文库范文网

  第七条、争议解决vcs易文君-文库范文网

  因履行本合同发生的争议,双方应协商解决或向人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  第八条、其他未尽事宜vcs易文君-文库范文网

  由甲乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力,本合同一式两份,经双方签字后生效。vcs易文君-文库范文网

  甲方(公章):_______vcs易文君-文库范文网

  乙方(公章):_______vcs易文君-文库范文网

  法定代表人(签名):_______vcs易文君-文库范文网

  法定代表人(签名):_______vcs易文君-文库范文网

  _______年_______月_______日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇18

  出租方(甲方)____________vcs易文君-文库范文网

  承租方(乙方)____________vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:vcs易文君-文库范文网

  一、原合同租赁期计至____年____月____日。vcs易文君-文库范文网

  二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。vcs易文君-文库范文网

  三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。vcs易文君-文库范文网

  四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。vcs易文君-文库范文网

  五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。vcs易文君-文库范文网

  六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。vcs易文君-文库范文网

  七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。vcs易文君-文库范文网

  八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  甲方:____________vcs易文君-文库范文网

  乙方:____________vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇19

  出租方(甲方):vcs易文君-文库范文网

  身份证:vcs易文君-文库范文网

  地址:vcs易文君-文库范文网

  承租方(乙方):vcs易文君-文库范文网

  地址:vcs易文君-文库范文网

  承租方代表:vcs易文君-文库范文网

  身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及无锡市相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公正的原则,经协商一致,订立以下房屋租赁合同,双方共同遵守。vcs易文君-文库范文网

  第一条:房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  房屋坐落于省市区小区,建筑面积约㎡。权属状况:房屋所有权人姓名或名称:。权属证明文件为(见附件):vcs易文君-文库范文网

  附设施vcs易文君-文库范文网

  第二条:租赁期限、租金标准及押金vcs易文君-文库范文网

  甲乙双方议定的上述房屋租赁期限,自年月日至年月日止。年租金人民币¥(大写元整),每月租金为人民币¥(大写元整),以上金额为含税金额。房租每季度/半年一交,计人民币¥(大写元整),首次租赁乙方须支付甲方人民币¥(大写元整)作为租赁押金,甲方提供以黑水笔签署的押金条。乙方若无违约甲方应于租赁期满时将此押金全部归还乙方。每次支付房租后,甲方应提供相应金额的正规房租发票及黑水笔填写的租金收条。vcs易文君-文库范文网

  第三条:甲方保证上述房屋权属清楚。如发生与甲方有关的产权和债务债权纠纷,由甲方负责解决,如由此给乙方造成损失,由甲方承担相应赔偿责任。乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方自理,与甲方无关。vcs易文君-文库范文网

  第四条:房屋租赁期间内:vcs易文君-文库范文网

  1.甲方不得在租赁期内擅自出租出售该房屋;甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全vcs易文君-文库范文网

  2.乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定,在其承租的范围内不得进行违法经营活动或进行其他违反行为,由此造成的后果由乙方自行承担。vcs易文君-文库范文网

  3.甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。vcs易文君-文库范文网

  4、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  第五条:乙方在租赁期内所使用的水、电、气费及费用由甲方代为缴纳,凭有效发票定期到乙方报销,乙方应于退租前缴清应缴费用。vcs易文君-文库范文网

  第六条:甲方应于收到当期租金的两周内向乙方提供房屋租赁税发票及黑笔填写的租金收条。vcs易文君-文库范文网

  第七条:合同的变更、终止和续期vcs易文君-文库范文网

  1.如需变更本合同的条款,可由甲乙双方协商变更。vcs易文君-文库范文网

  2.如遇下列情况发生时,本合同即告终止:vcs易文君-文库范文网

  (1)本合同期限届满;vcs易文君-文库范文网

  (2)遇有法律认可的不可抗力事件发生导致合同无法履行的,甲乙双方互不追究责任,租金按实际使用天数计算,多退少补。vcs易文君-文库范文网

  (3)一方要求提前终止本合同,经双方同意时。vcs易文君-文库范文网

  3.本合同期满前,双方应就合同期满善后事宜共同磋商,如甲方在合作期届满后仍要对外出租的,在同等条件下乙方享有优先承租权。vcs易文君-文库范文网

  第八条:违约责任:vcs易文君-文库范文网

  任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权解除合同,所造成的损失由责任方承担,并按照合同总款的10%支付违约金,若支付的违约金不足以弥补另一方损失的,责任方应承担所有赔偿责任。房租第一期租金在签署合同三日内支付,之后每一期租金应提前15天支付,当期租赁费用期满后,乙方逾期交付房租的,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。vcs易文君-文库范文网

  第九条:本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  第十条:本合同履行过程中发生争议,应协商解决。协商不成,可向仲裁机关提请仲裁或依法向人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  第十一条:本合同自双方签章之日起生效。本合同一式贰份。甲乙双方各持一份。vcs易文君-文库范文网

  第十二条:其它约定事宜vcs易文君-文库范文网

  承租方代表即该房屋的实际承租人,对房屋租赁期间应由乙方承担的一切事宜负全责。vcs易文君-文库范文网

  甲方签字:vcs易文君-文库范文网

  乙方(代表)签字:vcs易文君-文库范文网

  联系电话:vcs易文君-文库范文网

  联系电话:vcs易文君-文库范文网

  日期:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇20

  合同编号:vcs易文君-文库范文网

  合同各方:vcs易文君-文库范文网

  出租方(甲方):__________vcs易文君-文库范文网

  承租方(乙方):vcs易文君-文库范文网

  根据国家法规政策和地方规章的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。vcs易文君-文库范文网

  一、出租房屋情况vcs易文君-文库范文网

  1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。vcs易文君-文库范文网

  1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。vcs易文君-文库范文网

  1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施vcs易文君-文库范文网

  二、租赁用途vcs易文君-文库范文网

  2.1 甲乙双方同意,租赁该房屋作为 宾馆及宾馆相关配套经营 使用,并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。vcs易文君-文库范文网

  2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的房屋使用用途。vcs易文君-文库范文网

  三、交付日期和租赁期限vcs易文君-文库范文网

  3.1 甲、乙双方约定,甲方于 20__年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 20__年 5月 2 日(起租日)起至20__年7 月 20 日止共计 捌 _年vcs易文君-文库范文网

  3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元,第一次交房租日为: 月 日vcs易文君-文库范文网

  3.3 甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。vcs易文君-文库范文网

  四、租金、支付方式和期限vcs易文君-文库范文网

  4.1 甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金;乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。vcs易文君-文库范文网

  4.2 从20__年5月3日至20__年7月20日止房租按每季度交一次,每月房租:(1800)元/人民币。大写:壹仟捌佰圆整。vcs易文君-文库范文网

  4.3 在签订本合同后当工作日生效。vcs易文君-文库范文网

  4.4 首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付。以后乙方应于每季度当月 20 日前向甲方支付本季度租金。vcs易文君-文库范文网

  4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。vcs易文君-文库范文网

  五、配套设施及其他相关约定vcs易文君-文库范文网

  5.1租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付,则甲方应给于乙方单独的水、电等读表,并配合乙方办理过户相关手续,该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳,与乙方无关。vcs易文君-文库范文网

  5.2该房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告,乙方无需向甲方支付任何费用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体结构,并需办理有关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。vcs易文君-文库范文网

  六、房屋维修责任vcs易文君-文库范文网

  6.1 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。vcs易文君-文库范文网

  6.2 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行,甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。vcs易文君-文库范文网

  6.3 在乙方装修和经营期间,涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的,则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系,保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。vcs易文君-文库范文网

  6.4 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方书面同意,并以不影响乙方正常营业为前提。vcs易文君-文库范文网

  七、房屋返还时的状态vcs易文君-文库范文网

  7.1乙方返还房屋应符合正常使用的状态,其间乙方所做的装修无需复原,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。vcs易文君-文库范文网

  八、转租、转让、交换和抵押vcs易文君-文库范文网

  8.1房屋租赁期间,甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系),甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续vcs易文君-文库范文网

  8.2 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当至少提前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。vcs易文君-文库范文网

  8.3在租赁期间,甲方如需出售处置该房屋,或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的,应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。vcs易文君-文库范文网

  8.4 无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更,甲方必须保证本租赁合同仍然生效,并继续履行。vcs易文君-文库范文网

  九、解除本合同的条件vcs易文君-文库范文网

  9.1甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息,如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时,则甲方应及时通知乙方,如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。双方同意,如出现当地政府部门有拆迁意向:vcs易文君-文库范文网

  9.2如在乙方进行房屋装修后,如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的,甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判,届时,乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行,含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等,甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方,甲方不作任何截留。vcs易文君-文库范文网

  9.3本合同签订后,甲方在合同期无任何理由及权利,收回乙方的房屋租凭权。vcs易文君-文库范文网

  十、违约责任vcs易文君-文库范文网

  10.1 如乙方需要办理相关合法证件,甲方需配合乙方出具有效的文件与证明。vcs易文君-文库范文网

  10.2 因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。vcs易文君-文库范文网

  十二、其他条款vcs易文君-文库范文网

  12.1 本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址,任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。vcs易文君-文库范文网

  12.2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。vcs易文君-文库范文网

  12.3甲、乙双方在签署本合同时,已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。vcs易文君-文库范文网

  12.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应先通过协商解决;协商解决不成的,可依法向雨花区人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  12.5 本合同连同附件一式2份,甲方执一份、乙方持一份,自双方授权代表签字盖章后生效。vcs易文君-文库范文网

  (以下无正文)vcs易文君-文库范文网

  合同附件:vcs易文君-文库范文网

  1、vcs易文君-文库范文网

  2、vcs易文君-文库范文网

  出租方(甲方): 承租方(乙方):vcs易文君-文库范文网

  法定代表人: 法定代表人:vcs易文君-文库范文网

  经 办 人: 经 办 人:vcs易文君-文库范文网

  联系地址: 联系地址:vcs易文君-文库范文网

  邮编: 邮编:vcs易文君-文库范文网

  电 话: 电 话:vcs易文君-文库范文网

  签约日期: 签约日期:vcs易文君-文库范文网

  签约地点: 签约地点:vcs易文君-文库范文网

  甲乙双方个人身份证明(盖公章复印件2份)。 房屋土地及房屋产权证或村上开具有效的法律证明。vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇21

  出租方姓名:vcs易文君-文库范文网

  承租方姓名:vcs易文君-文库范文网

  身份证号码:vcs易文君-文库范文网

  现甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:vcs易文君-文库范文网

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。vcs易文君-文库范文网

  注意,法律规定租期最长不得超过________年,超过部分无效。vcs易文君-文库范文网

  一、甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计_______个月。vcs易文君-文库范文网

  房屋用途:该房屋用途为_______。乙方居住人数为:_______。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。vcs易文君-文库范文网

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。vcs易文君-文库范文网

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。vcs易文君-文库范文网

  二、为了确保双方利益,房租支付的方式采取______________的方式,本房屋月租金为人民币_______元,按______________结。vcs易文君-文库范文网

  三、乙方租赁期间,应注意水、电、煤气等的安全,不得在房间内炒菜,如炒菜视为违约。甲方可终止合同。vcs易文君-文库范文网

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。vcs易文君-文库范文网

  例如,如果承租人不按期交租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。vcs易文君-文库范文网

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:vcs易文君-文库范文网

  1、擅自将承租的房屋转租的;vcs易文君-文库范文网

  2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;vcs易文君-文库范文网

  3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;vcs易文君-文库范文网

  4、拖欠租金累计达一周;vcs易文君-文库范文网

  5、利用承租房屋进行违法活动的;vcs易文君-文库范文网

  6、故意损坏承租房屋的。vcs易文君-文库范文网

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。vcs易文君-文库范文网

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商后可以终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金一个月房租_____元。vcs易文君-文库范文网

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。vcs易文君-文库范文网

  八、室内物品清单:_________________________________押金:_____元租赁结束时,甲方须交还押金。若乙方在租赁期间损坏房屋设备,乙方需赔偿甲方损失。vcs易文君-文库范文网

  九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  本合同连一式2份,甲、乙双方各执2份,自双方签字之日起生效。vcs易文君-文库范文网

  甲方:vcs易文君-文库范文网

  ________年____月____日vcs易文君-文库范文网

  乙方:vcs易文君-文库范文网

  ________年____月____日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇22

  20xx二手三室一厅房屋租赁出租方(以下简称甲方):vcs易文君-文库范文网

  身份证号(代表人):vcs易文君-文库范文网

  承租方(以下简称乙方):vcs易文君-文库范文网

  身份证号(代表人):vcs易文君-文库范文网

  经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:vcs易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,户型为室厅卫,总面积约平方米。vcs易文君-文库范文网

  第二条房屋用途vcs易文君-文库范文网

  该房屋用途为居住。vcs易文君-文库范文网

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。vcs易文君-文库范文网

  第三条租赁期限vcs易文君-文库范文网

  租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。vcs易文君-文库范文网

  第四条租金vcs易文君-文库范文网

  该房屋月租金为(人民币)元整。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。vcs易文君-文库范文网

  除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。vcs易文君-文库范文网

  第五条付款方式vcs易文君-文库范文网

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)元整。vcs易文君-文库范文网

  租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方。vcs易文君-文库范文网

  第六条房屋交付期限vcs易文君-文库范文网

  甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方使用。vcs易文君-文库范文网

  第七条甲方对房屋产权的承诺vcs易文君-文库范文网

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。vcs易文君-文库范文网

  除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。vcs易文君-文库范文网

  交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  第八条维修管护责任vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。vcs易文君-文库范文网

  正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。vcs易文君-文库范文网

  第九条装修和改变房屋结构约定vcs易文君-文库范文网

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构vcs易文君-文库范文网

  和装修或设计对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。vcs易文君-文库范文网

  退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。vcs易文君-文库范文网

  第十条房屋租赁期间有关费用vcs易文君-文库范文网

  在房屋租赁期间,水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。vcs易文君-文库范文网

  如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的'费用,均由乙方支付。vcs易文君-文库范文网

  第十一条租赁期满vcs易文君-文库范文网

  租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  第十二条因乙方责任终止合同的约定vcs易文君-文库范文网

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:vcs易文君-文库范文网

  1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;vcs易文君-文库范文网

  2.拖欠租金累计达2个月;vcs易文君-文库范文网

  3.利用承租房屋进行违法活动的;vcs易文君-文库范文网

  4.故意损坏承租房屋的。vcs易文君-文库范文网

  第十三条合同终止vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。vcs易文君-文库范文网

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。vcs易文君-文库范文网

  乙方的经济损失甲方不予补偿。vcs易文君-文库范文网

  第十四条登记备案的约定vcs易文君-文库范文网

  自本合同生效之日起2日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。vcs易文君-文库范文网

  第十五条违约责任vcs易文君-文库范文网

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。vcs易文君-文库范文网

  乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。vcs易文君-文库范文网

  补充协议与本合同具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。vcs易文君-文库范文网

  本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。vcs易文君-文库范文网

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。vcs易文君-文库范文网

  第十九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。vcs易文君-文库范文网

  协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。vcs易文君-文库范文网

  (甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)vcs易文君-文库范文网

  第二十条本合同一式3份,甲、双方各执1份,房屋管理部门备案1份,自签字(盖章/画押)之日起生效。vcs易文君-文库范文网

  甲方(盖章):vcs易文君-文库范文网

  代表人:vcs易文君-文库范文网

  乙方(盖章):vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇23

  甲方(出租方):电话:身份证号:vcs易文君-文库范文网

  乙方(承租方):电话:身份证号:vcs易文君-文库范文网

  甲方将坐落于主(次)卧的房屋出租给乙方使用,甲乙双方经协商一致订立本合同,望共同遵照履行。vcs易文君-文库范文网

  一、租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日(少于三月按三月支付房屋租金)。合租期满后,如出租房继续出租房屋,承租方享有优先权。vcs易文君-文库范文网

  二、租金及支付:租金为元/月(人民币大写元整)。房屋租金按支付,本合同签订时支付个月租金,共计元整(人民币大写vcs易文君-文库范文网

  元整)。乙方应在本期房租到期前支付下期房租,每逾期一天,需按月租金的%向甲方支付滞纳金。对房屋租期不足满月部分租金,甲乙双方按天结算,即最后一月房租计算期限从 年 月 日至 年 月 日计算。vcs易文君-文库范文网

  三、押金:乙方向甲方支付租房押金元/月(人民币大写 元整),押金与第一期房租同时支付,退租时,乙方需将房屋打扫干净并结清有关费用,经甲方验收合格后,交回房门钥匙等物品,所付押金原数退还。vcs易文君-文库范文网

  四、承租人员:乙方承租房屋限人居住,若乙方临时带人入住,应征得甲方同意。乙方带人长期居住,甲乙双方协商重新签订合同。vcs易文君-文库范文网

  五、水、电费用的支付:水费、电费、燃气费由甲乙双方按人分摊,有线电视费、网费由甲乙双方按使用房间分摊,采暖费、物业费由甲方支付。vcs易文君-文库范文网

  六、合同解除及违约:合同期满后承租方不再续租或出租房不再出租次房屋时,应提前否则应缴纳房租的 %(人民币 元)作为违约金。双方协商一致可解除本合同。vcs易文君-文库范文网

  七、不可抗力:在合同期未满的情况下,遇不可抗力,甲方将剩余的租金全部返还给乙方,双方解除合同。vcs易文君-文库范文网

  八、其他:乙方在租赁房屋期间不得大声吵闹,影响周边邻居和群众的正常生活和身心健康,不得破坏房屋的主体结构,应保持好承租区域和公共区域的环境卫生,并做好安全防护工作,在房屋使用期间应遵纪守法。甲方应做好房屋内部的秩序维护工作,为乙方提供良好的居住环境。vcs易文君-文库范文网

  九、合同生效:本合同自双方签字(盖章)之日起生效。vcs易文君-文库范文网

  十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。vcs易文君-文库范文网

  甲方(公章):vcs易文君-文库范文网

  乙方(公章):vcs易文君-文库范文网

  年 月 日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇24

  无锡市房屋租赁合同书 vcs易文君-文库范文网

  合同编号:_________vcs易文君-文库范文网

  出租方:___________________________[出租]vcs易文君-文库范文网

  承租方:___________________________vcs易文君-文库范文网

  预出租方:_________________________[预租]vcs易文君-文库范文网

  预承租方:_________________________vcs易文君-文库范文网

  根据《民法典》、《无锡市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_______的_______事宜,订立本合同。vcs易文君-文库范文网

  一、出租或预租房屋情况vcs易文君-文库范文网

  1.1甲方_________给乙方的房屋座落在本市__________________路_______________________室_______。该房屋_______建筑面积为_________平方米,房屋用途为_________,房屋类型为________,结构为________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示:vcs易文君-文库范文网

  [出租]房地产权证/房屋所有权证/_________[证书编号:_________]。vcs易文君-文库范文网

  [预租]预售许可证[许可证编号:_________]。vcs易文君-文库范文网

  1.2甲方作为该房屋的_________与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋_________设定抵押。vcs易文君-文库范文网

  1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。vcs易文君-文库范文网

  二、租赁用途vcs易文君-文库范文网

  2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。vcs易文君-文库范文网

  2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。vcs易文君-文库范文网

  三、交付日期和租赁期限vcs易文君-文库范文网

  3.1甲乙双方约定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至______年_____月_____日止。vcs易文君-文库范文网

  3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前______个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  四、租金、支付方式和期限vcs易文君-文库范文网

  4.1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为_________元。[出租]月租金总计为_________元。。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金______内不变。自第______起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。vcs易文君-文库范文网

  4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  4.3乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。vcs易文君-文库范文网

  五、保证金和其他费用vcs易文君-文库范文网

  5.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__________个月的租金,即_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。vcs易文君-文库范文网

  5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______承担。vcs易文君-文库范文网

  5.3_________承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:___________________________________。vcs易文君-文库范文网

  六、房屋使用要求和维修责任vcs易文君-文库范文网

  6.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。vcs易文君-文库范文网

  6.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  6.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。vcs易文君-文库范文网

  6.4除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。vcs易文君-文库范文网

  七、房屋返还时的状态vcs易文君-文库范文网

  7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_________元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。vcs易文君-文库范文网

  7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。vcs易文君-文库范文网

  八、转租、转让和交换vcs易文君-文库范文网

  8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。vcs易文君-文库范文网

  8.2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。vcs易文君-文库范文网

  8.3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。vcs易文君-文库范文网

  8.4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。vcs易文君-文库范文网

  九、解除本合同的条件vcs易文君-文库范文网

  9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:vcs易文君-文库范文网

  该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的vcs易文君-文库范文网

  该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的vcs易文君-文库范文网

  该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的vcs易文君-文库范文网

  甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。vcs易文君-文库范文网

  9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_____倍支付违约金给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:vcs易文君-文库范文网

  甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后______日内仍未交付的vcs易文君-文库范文网

  甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。vcs易文君-文库范文网

  乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的vcs易文君-文库范文网

  因乙方原因造成房屋主体结构损坏的vcs易文君-文库范文网

  乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的vcs易文君-文库范文网

  乙方逾期不支付租金累计超过______月的vcs易文君-文库范文网

  _______________________________________________________________。vcs易文君-文库范文网

  十、违约责任vcs易文君-文库范文网

  10.1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起_____日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。vcs易文君-文库范文网

  10.2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  10.3租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  10.4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_________vcs易文君-文库范文网

  10.6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  甲方:_____________乙方:_____________vcs易文君-文库范文网

  委托代理人:_______委托代理人:_______vcs易文君-文库范文网

  _________年______月______日_________年______月______日vcs易文君-文库范文网

  签订地点:_________________签订地点:_________________vcs易文君-文库范文网

  附件vcs易文君-文库范文网

  一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。vcs易文君-文库范文网

  二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。vcs易文君-文库范文网

  三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有[出租]部分的内容而作为商品房预租合同使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。vcs易文君-文库范文网

  四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。vcs易文君-文库范文网

  五、本合同文本系市房地资源局和无锡市工商管理局根据《无锡市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。vcs易文君-文库范文网

  六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。vcs易文君-文库范文网

  七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。vcs易文君-文库范文网

  八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。vcs易文君-文库范文网

  九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。vcs易文君-文库范文网

  十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。vcs易文君-文库范文网

  十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。vcs易文君-文库范文网

  十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。vcs易文君-文库范文网

  甲方: ___________vcs易文君-文库范文网

  乙方: ___________vcs易文君-文库范文网

  ____ 年 _____ 月 _____ 日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇25

  出租方(以下简称甲方):vcs易文君-文库范文网

  承租方(以下简称乙方):vcs易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出vcs易文君-文库范文网

  租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。vcs易文君-文库范文网

  第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。vcs易文君-文库范文网

  第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况vcs易文君-文库范文网

  1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为vcs易文君-文库范文网

  2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。vcs易文君-文库范文网

  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。vcs易文君-文库范文网

  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。vcs易文君-文库范文网

  第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明vcs易文君-文库范文网

  文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。vcs易文君-文库范文网

  第四条租赁期限、用途vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。vcs易文君-文库范文网

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。vcs易文君-文库范文网

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  第五条租金及支付方式vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。vcs易文君-文库范文网

  租金总额为 元(大写万仟佰拾元整)。vcs易文君-文库范文网

  2、房屋租金支付方式如下:vcs易文君-文库范文网

  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。vcs易文君-文库范文网

  第六条租赁期间相关费用及税金vcs易文君-文库范文网

  1、甲方应承担的费用:vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方交纳以下费用:vcs易文君-文库范文网

  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。vcs易文君-文库范文网

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。vcs易文君-文库范文网

  第七条房屋修缮与使用vcs易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:vcs易文君-文库范文网

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。vcs易文君-文库范文网

  (2)要求乙方恢复原状。vcs易文君-文库范文网

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。vcs易文君-文库范文网

  第八条房屋的转让与转租vcs易文君-文库范文网

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。vcs易文君-文库范文网

  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。vcs易文君-文库范文网

  3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。vcs易文君-文库范文网

  第九条合同的变更、解除与终止vcs易文君-文库范文网

  1、双方可以协商变更或终止本合同。vcs易文君-文库范文网

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:vcs易文君-文库范文网

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。vcs易文君-文库范文网

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。vcs易文君-文库范文网

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;vcs易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。vcs易文君-文库范文网

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。vcs易文君-文库范文网

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。vcs易文君-文库范文网

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。vcs易文君-文库范文网

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。vcs易文君-文库范文网

  (7)拖欠房租累计 个月以上。vcs易文君-文库范文网

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。vcs易文君-文库范文网

  5、租赁期满合同自然终止。vcs易文君-文库范文网

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。vcs易文君-文库范文网

  第十条房屋交付及收回的验收vcs易文君-文库范文网

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。vcs易文君-文库范文网

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。vcs易文君-文库范文网

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。vcs易文君-文库范文网

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。vcs易文君-文库范文网

  第十一条甲方违约责任处理规定vcs易文君-文库范文网

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。vcs易文君-文库范文网

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。vcs易文君-文库范文网

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。vcs易文君-文库范文网

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。vcs易文君-文库范文网

  第十二条乙方违约责任vcs易文君-文库范文网

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的.,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。vcs易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;vcs易文君-文库范文网

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;vcs易文君-文库范文网

  (4)拖欠房租累计个月以上的。vcs易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。vcs易文君-文库范文网

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。vcs易文君-文库范文网

  第十三条免责条件vcs易文君-文库范文网

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。vcs易文君-文库范文网

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。vcs易文君-文库范文网

  第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  第十五条争议解决vcs易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):vcs易文君-文库范文网

  1、提请仲裁委员会仲裁。vcs易文君-文库范文网

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。vcs易文君-文库范文网

  第十六条其他约定事项vcs易文君-文库范文网

  第十七条本合同自双方签(章)后生效。vcs易文君-文库范文网

  第十八条本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  甲方:乙方:vcs易文君-文库范文网

  签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日vcs易文君-文库范文网

  签约地点:签约地点:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇26

  _________________出租方(以下称为甲方)vcs易文君-文库范文网

  __________公司承租方(以下简称乙方)vcs易文君-文库范文网

  __________公司甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:_________________vcs易文君-文库范文网

  一、租赁地点租赁地址:_________________甲方同意将甲方位于___________________的_________________租给乙方使用。vcs易文君-文库范文网

  二、租用期限及其约定vcs易文君-文库范文网

  1、租用期限:_________________甲方自_________________年1月10日起至_________________年1月10日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为10年。vcs易文君-文库范文网

  2、房屋租金:_________________鉴于甲方为乙方的`股东之一,为加强合作,甲方同意乙方无偿使用此房屋vcs易文君-文库范文网

  三、双方责任及义务:_________________vcs易文君-文库范文网

  1、乙方须按时交纳水、电费等费用。vcs易文君-文库范文网

  2、在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。vcs易文君-文库范文网

  3、乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。vcs易文君-文库范文网

  4、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配合甲方的修复工作。vcs易文君-文库范文网

  本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。vcs易文君-文库范文网

  甲方(加盖公章)_________________vcs易文君-文库范文网

  乙方(加盖公章)_________________vcs易文君-文库范文网

  签约日期:____年_______月_______日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇27

  出租方(以下简称甲方):vcs易文君-文库范文网

  承租方(以下简称乙方):vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:vcs易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于vcs易文君-文库范文网

  第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。vcs易文君-文库范文网

  第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。vcs易文君-文库范文网

  第四条租金。该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。vcs易文君-文库范文网

  第五条付款方式。vcs易文君-文库范文网

  第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。vcs易文君-文库范文网

  第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。vcs易文君-文库范文网

  第八条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:vcs易文君-文库范文网

  1、水、电费;vcs易文君-文库范文网

  2、煤气费;vcs易文君-文库范文网

  在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:vcs易文君-文库范文网

  1、供暖费;vcs易文君-文库范文网

  2、物业管理费;vcs易文君-文库范文网

  第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。vcs易文君-文库范文网

  第十条租赁期满。vcs易文君-文库范文网

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;vcs易文君-文库范文网

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;vcs易文君-文库范文网

  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。vcs易文君-文库范文网

  第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的'规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。vcs易文君-文库范文网

  第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。vcs易文君-文库范文网

  第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。vcs易文君-文库范文网

  第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。vcs易文君-文库范文网

  第十五条其他约定vcs易文君-文库范文网

  (一)出租方为已提供物品如下:vcs易文君-文库范文网

  (1)床铺一个、vcs易文君-文库范文网

  (2)柜子一个、vcs易文君-文库范文网

  (3)空调一个、vcs易文君-文库范文网

  (4)热水器一个、vcs易文君-文库范文网

  (5)桌子一个、vcs易文君-文库范文网

  (6)电脑桌一个、vcs易文君-文库范文网

  (7)抽油烟机一个。vcs易文君-文库范文网

  (二)当前的水、电等表状况:vcs易文君-文库范文网

  (1)水表现为:x度;vcs易文君-文库范文网

  (2)电表现为:x度;vcs易文君-文库范文网

  (3)煤气表现为:x度。vcs易文君-文库范文网

  第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。vcs易文君-文库范文网

  甲方(签章):vcs易文君-文库范文网

  乙方(签章):vcs易文君-文库范文网

  ___年___月vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇28

  出租方:(甲方) 身份证号: 地址: 承租方:(乙方) 身份证号: 地址:vcs易文君-文库范文网

  地址:vcs易文君-文库范文网

  根据国家相关法律法规之规定,甲乙双方在丙方的介绍协助与见证下,就房屋租赁事宜经协商达成如下协议: 一、房屋基本情况:vcs易文君-文库范文网

  1、甲方将其和合法拥有的座落于市幢并对该房屋的的相关权属证书及甲方的身份证件审查确认。该房屋附属设施包括: 2、该房的房型为平方米 二、租赁用途:vcs易文君-文库范文网

  乙方租赁该房屋作为 使用,在租赁期内,乙方在未经甲方书面许可的情况下,不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限:vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋租赁期限为月,自日起至月日止。vcs易文君-文库范文网

  2、在租赁期满后,如乙方续租,应提前一个月 向甲方提出书面请求,经甲方许可后,双方签订新的租赁合同。 四、租金计支付方式:vcs易文君-文库范文网

  该房屋的月租金为人民币 (大写)元整,租金以 (月付 季付 半年付 一年付)方式支付,支付时间为 ,其中第一次租金在乙方接受该房房屋之日支付。 五、其他费用:vcs易文君-文库范文网

  1、甲方应对乙方接受该房屋之前的所有费用(具体包括:水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用)全部付清。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用,具体为:水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用;乙方应按照管理机构规定的时间交纳上述费用,并将缴纳单据的复印件交与甲方。 六、甲方的权利和义务:vcs易文君-文库范文网

  1、甲方有权按照合同的约定收取房租,有权要求乙方按合同的约定使用房屋,有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。vcs易文君-文库范文网

  2、甲方应在本合同生效后的日内,按合同的约定向乙方交付该房屋及附属设施。 3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下受到损坏时,甲方有修缮的责任及承担维修费用。 4、甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无使用纠纷。 七、乙方的权利和义务:vcs易文君-文库范文网

  1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施,有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方应爱护使用的租赁房屋,非经甲方书面同意,不得改变房屋的结构、装修,不得改变房屋用途,不得将该房 屋转租。vcs易文君-文库范文网

  4、乙方不得再该房屋内进行非法活动,并应遵守小区物业管理规定。vcs易文君-文库范文网

  5、乙方对于因过错使用,导致的租赁房屋毁坏,有修复的责任并承担维修费用,乙方对于该房屋的附属设施在使用 过程中的毁坏,有修缮的责任并承担维修费用。 八、押金及违约责任:vcs易文君-文库范文网

  1、乙方自接受租赁饭服务之日向甲方交纳押金(大写)元整。若乙方无违约行为,甲方按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方。vcs易文君-文库范文网

  2、如乙方逾期交纳房租金,每日按拖欠租金的究乙方违约责任。vcs易文君-文库范文网

  3、乙方在租赁期内,违反本合同第五条第二款,每逾期一天,则按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上 的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。 九、附属设备设施清单:vcs易文君-文库范文网

  十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。本合同履行过程中产生的争议协商解决,协商不成时由合同签订地法院管辖。vcs易文君-文库范文网

  甲方: 乙方: 电话: 电话:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇29

  出租人(甲方):___________vcs易文君-文库范文网

  证件类型及编号:__________vcs易文君-文库范文网

  通讯地址:________________vcs易文君-文库范文网

  承租人(乙方):____________vcs易文君-文库范文网

  证件类型及编号:___________vcs易文君-文库范文网

  通讯地址:________________vcs易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:vcs易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  (一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。vcs易文君-文库范文网

  (二)房屋权属状况:________________甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________或房屋来源证明名称:________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。vcs易文君-文库范文网

  第二条房屋租赁情况及登记备案vcs易文君-文库范文网

  (一)租赁用途:________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________________,最多不超过人。vcs易文君-文库范文网

  (二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前______日内告知甲方并征得甲方同意。vcs易文君-文库范文网

  租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之______日起30______日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。vcs易文君-文库范文网

  第三条租赁期限vcs易文君-文库范文网

  (一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年个______月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。vcs易文君-文库范文网

  乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  第四条租金及押金vcs易文君-文库范文网

  (一)租金标准及支付方式:________________人民币(大写)___________元/(□______月/□季/□半______年/□______年),租金总计:________________人民币(大写)___________元整(¥:________________)。vcs易文君-文库范文网

  支付方式:________________(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付______日:________________。vcs易文君-文库范文网

  (二)押金:________________人民币___________元整(¥:________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。vcs易文君-文库范文网

  第五条其他相关费用的承担方式vcs易文君-文库范文网

  租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:________________(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。vcs易文君-文库范文网

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。vcs易文君-文库范文网

  第六条房屋维护及维修vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、长春市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:________________vcs易文君-文库范文网

  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的'______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。vcs易文君-文库范文网

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  第七条转租vcs易文君-文库范文网

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。vcs易文君-文库范文网

  第八条合同解除vcs易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。vcs易文君-文库范文网

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。vcs易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:vcs易文君-文库范文网

  1、迟延交付房屋达十______日的。vcs易文君-文库范文网

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。vcs易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。vcs易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:vcs易文君-文库范文网

  1、不按照约定支付租金达十______日的。vcs易文君-文库范文网

  2、欠缴各项费用相当于押金数额的。vcs易文君-文库范文网

  3、擅自改变房屋用途的。vcs易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。vcs易文君-文库范文网

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。vcs易文君-文库范文网

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。vcs易文君-文库范文网

  7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。vcs易文君-文库范文网

  (五)其他法定的合同解除情形。vcs易文君-文库范文网

  第九条违约责任vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按______月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按______月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前______日通知对方,并按______月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。vcs易文君-文库范文网

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  第十条合同争议的解决办法vcs易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。vcs易文君-文库范文网

  第十一条其他约定事项vcs易文君-文库范文网

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份。vcs易文君-文库范文网

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。vcs易文君-文库范文网

  出租人(甲方)签章:________________承租人(乙方)签章:________________vcs易文君-文库范文网

  居住地址:________________居住地址:________________vcs易文君-文库范文网

  联系方式:________________联系方式:________________vcs易文君-文库范文网

  ______年______月______日______年______月______日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇30

  出租人(甲方):_____________________证件类型及编号:vcs易文君-文库范文网

  _____________________vcs易文君-文库范文网

  承租人(乙方):_____________________证件类型及编号:vcs易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:vcs易文君-文库范文网

  第一条 房屋基本情况vcs易文君-文库范文网

  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面积_______平方米。vcs易文君-文库范文网

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人姓名:______________。vcs易文君-文库范文网

  (三)租赁用途:______________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________,vcs易文君-文库范文网

  第二条 租赁期限vcs易文君-文库范文网

  (一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。vcs易文君-文库范文网

  乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  第三条 租金及押金vcs易文君-文库范文网

  1、租金:________元/(□月/□季),租金总计:人民币________元整(¥:________________________)。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方在合同签订时支付全额租金,甲方给乙方提供收据。vcs易文君-文库范文网

  3、押金:人民币________元整(¥:________________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。vcs易文君-文库范文网

  第四条 其他相关费用的承担方式vcs易文君-文库范文网

  租赁期内的下列费用中,______________________由甲方承担,vcs易文君-文库范文网

  _____________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。vcs易文君-文库范文网

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。vcs易文君-文库范文网

  第五条 房屋维护及维修vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。?vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:vcs易文君-文库范文网

  1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。vcs易文君-文库范文网

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  第六条 转租vcs易文君-文库范文网

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。vcs易文君-文库范文网

  第七条 合同解除vcs易文君-文库范文网

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。vcs易文君-文库范文网

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。vcs易文君-文库范文网

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:vcs易文君-文库范文网

  1、迟延交付房屋达______日的。vcs易文君-文库范文网

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。vcs易文君-文库范文网

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。vcs易文君-文库范文网

  4、vcs易文君-文库范文网

  ____________________________________________________________ 。vcs易文君-文库范文网

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:vcs易文君-文库范文网

  1、不按照约定支付租金达______日的。vcs易文君-文库范文网

  2、欠缴各项费用达____________元的。vcs易文君-文库范文网

  3、擅自改变房屋用途的。vcs易文君-文库范文网

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。vcs易文君-文库范文网

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。vcs易文君-文库范文网

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?vcs易文君-文库范文网

  7、擅自将房屋转租给第三人的。vcs易文君-文库范文网

  (五)其他法定的合同解除情形。vcs易文君-文库范文网

  第八条 违约责任vcs易文君-文库范文网

  (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。vcs易文君-文库范文网

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。vcs易文君-文库范文网

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按______________________________标准支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  第九条 合同争议的解决办法vcs易文君-文库范文网

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。vcs易文君-文库范文网

  第十条 其他约定事项vcs易文君-文库范文网

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份。vcs易文君-文库范文网

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。vcs易文君-文库范文网

  出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:vcs易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇31

  为保护住宅租赁双方的合法权益,明确双方的权利和义务,根据国家法律和本市有关法规及政策,订立本合同,在政策、租金等条件不变,租赁双方均履行了合同义务,以及法律规定范围内,合同自动续延。vcs易文君-文库范文网

  出租方(甲方):______________vcs易文君-文库范文网

  经办人:电话:______________vcs易文君-文库范文网

  承租方(乙方):身份证号:______________vcs易文君-文库范文网

  工作单位:电话:______________vcs易文君-文库范文网

  住宅坐落vcs易文君-文库范文网

  北京市区(县)vcs易文君-文库范文网

  住宅状况vcs易文君-文库范文网

  楼间vcs易文君-文库范文网

  结构总使用面积㎡其中居室vcs易文君-文库范文网

  平㎡vcs易文君-文库范文网

  租期vcs易文君-文库范文网

  自 年 月 日至 年 月 日vcs易文君-文库范文网

  租金vcs易文君-文库范文网

  月租金 元vcs易文君-文库范文网

  月租金按本市届时租金标准及有关规定计算vcs易文君-文库范文网

  双方议定事项如下:vcs易文君-文库范文网

  一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。vcs易文君-文库范文网

  二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时,甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行,重新签订北京市公有住宅租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修,保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损,造成乙方的直接经济损失,由甲方负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  四、乙方在承租期间,对发现的房屋安全问题,应当及时向甲方报告,并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的,由乙方承担全部责任。vcs易文君-文库范文网

  五、乙方按月交纳房租。逾期未交的,除补交欠交租金外,须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月(含六个月)以上的按合同第十三条处理。vcs易文君-文库范文网

  六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务,租赁期满,乙方需要继续承租的,需提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意重新签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  七、租赁期限内,乙方外迁或死亡,与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,其他家庭成员又无异议的,应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请,甲方审核后办理更名手续,并签订新的租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用,注意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿。vcs易文君-文库范文网

  楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位,乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏,公用部位损坏,由责任人负责赔偿。甲方检查、维修房屋及设备时,乙方应积极协助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。vcs易文君-文库范文网

  九、乙方在承租期间,应当安全使用房屋,避免发生安全事故。禁止下列影响房屋使用安全的行为:vcs易文君-文库范文网

  (一)擅自变动房屋建筑结构;vcs易文君-文库范文网

  (二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;vcs易文君-文库范文网

  (三)超过设计使用荷载使用房屋建筑;vcs易文君-文库范文网

  (四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;vcs易文君-文库范文网

  (五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;vcs易文君-文库范文网

  (六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;vcs易文君-文库范文网

  (七)其它影响房屋使用安全的行为。vcs易文君-文库范文网

  因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的,由乙方承担全部责任,给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  十、经房屋安全鉴定机构鉴定,乙方承租房屋应当采取安全治理措施,需要乙方暂时搬出的`,乙方应当及时搬出。房屋安全治理期间,乙方自行周转住房,免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的,由乙方负责。擅自拆改的,甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故,应由乙方负责。vcs易文君-文库范文网

  十一、乙方承租甲方的房屋,当甲方主体变更时,变更后的甲方应与乙方重新签订合同。vcs易文君-文库范文网

  十二、因公共利益需要征收时,自房屋征收决定发布之日起,本合同自动终止。vcs易文君-文库范文网

  十三、乙方有下列情况之一时,甲方有权单方解除合同,收回房屋。vcs易文君-文库范文网

  (一)擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;vcs易文君-文库范文网

  (二)擅自改变房屋用途的;vcs易文君-文库范文网

  (三)未经甲方书面同意,擅自变动房屋结构的;vcs易文君-文库范文网

  (四)利用房屋进行非法活动的;vcs易文君-文库范文网

  (五)拖欠房租累计六个月(含六个月)以上的;vcs易文君-文库范文网

  (六)房屋空闲连续六个月以上的;vcs易文君-文库范文网

  (七)全家户口迁出北京市的;vcs易文君-文库范文网

  (八)其它情况导致合同不能继续履行的。vcs易文君-文库范文网

  十四、乙方要求解除合同时,须于一周前书面通知甲方,甲方在收到通知后,可以对房屋进行检查。本合同终止时,双方须办理以下手续:vcs易文君-文库范文网

  (一)按租赁合同清点房屋及设备;vcs易文君-文库范文网

  (二)结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用;vcs易文君-文库范文网

  (三)交清违约金和赔偿金。vcs易文君-文库范文网

  十五、执行本合同,发生纠纷时,甲乙双方均有权诉请人民法院解决。vcs易文君-文库范文网

  十六、本合同自签订之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等效力。vcs易文君-文库范文网

  十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的,应在双方合同附记栏中写明,并由双方签字盖章,注明日期。vcs易文君-文库范文网

  甲方盖章:______________乙方签字:______________vcs易文君-文库范文网

  委托代理人签字:______________委托代理人签字:______________vcs易文君-文库范文网

  __年__月__日vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇32

  出租人 ( 甲方 ) : ______________________________________________vcs易文君-文库范文网

  承租人 ( 乙方 ) : ______________________________________________vcs易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》、及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议 , 并订立本合同。vcs易文君-文库范文网

  一、出租房屋情况vcs易文君-文库范文网

  权属证书号:vcs易文君-文库范文网

  座落:vcs易文君-文库范文网

  权属人:vcs易文君-文库范文网

  抵押状况:vcs易文君-文库范文网

  面积:vcs易文君-文库范文网

  结构:vcs易文君-文库范文网

  用途  :vcs易文君-文库范文网

  甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号:_______________)的转租约定,并经房屋原出租人书面同意,由甲方将上述房屋的_________即___________转租给乙方。该部分的建筑面积为___________平方米。vcs易文君-文库范文网

  该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋,和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。vcs易文君-文库范文网

  二、租赁用途vcs易文君-文库范文网

  乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为______________使用,并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定。vcs易文君-文库范文网

  乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。vcs易文君-文库范文网

  三、交付日期和租赁期限vcs易文君-文库范文网

  甲乙双方约定,甲方于______________前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________________起至____________止。vcs易文君-文库范文网

  租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前______个月,向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  四、租金、支付方式和限期vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定,房屋租金按以下第____种方法计算:vcs易文君-文库范文网

  1、按面积计算,每日每平方米建筑面积租金为___________元,整套月租金为____________元,整套年租金为______________元;vcs易文君-文库范文网

  2、按套计算,每月每套租金为___________元,年租金为___________元;vcs易文君-文库范文网

  3、按间计算,每月每间租金为___________元,年租金为___________元;vcs易文君-文库范文网

  租期内租金合计为_________元,大写为______________________________。vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定,租期不满一个月的房屋租金按一个月计算。同时约定租金标准在________内不变。自_________起,双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。vcs易文君-文库范文网

  乙方应于_______________________前向甲方支付租金,逾期支付的,需按_______________向甲方支付违约金。vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定,租金支付的补充约定如下:vcs易文君-文库范文网

  1.__________________________________________________________vcs易文君-文库范文网

  2.__________________________________________________________vcs易文君-文库范文网

  五、保证金和其他费用vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定,甲方在向乙方交付该房屋时,乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁保证金,保证金的额度为_____个月的租金,即______________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________、________等费用由_______承担。其他有关费用,均由_____承担。vcs易文君-文库范文网

  上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约定:vcs易文君-文库范文网

  1.__________________________________________________________vcs易文君-文库范文网

  2.__________________________________________________________vcs易文君-文库范文网

  3.__________________________________________________________vcs易文君-文库范文网

  六、房屋使用要求和维修责任vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。如乙方拒不维修,甲方可代为维修,所发生费用由乙方承担。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。检查养护时,乙方应予以积极配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。vcs易文君-文库范文网

  除本合同附件所列设施外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。vcs易文君-文库范文网

  七、房屋返还时的状态vcs易文君-文库范文网

  除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应按_______向甲方支付该房屋占用使用费。vcs易文君-文库范文网

  乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。vcs易文君-文库范文网

  八、转租、分割租赁、换租、出售vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定,乙方在租赁期内,乙方_______________________vcs易文君-文库范文网

  双方约定,同一间居住房屋,不得分割转租。vcs易文君-文库范文网

  乙方转租该房屋时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。vcs易文君-文库范文网

  在租赁期内,若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。在达成协议后,由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。vcs易文君-文库范文网

  在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。vcs易文君-文库范文网

  九、解除本合同的条件vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:vcs易文君-文库范文网

  ( 一 ) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;vcs易文君-文库范文网

  ( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;vcs易文君-文库范文网

  ( 三 ) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;vcs易文君-文库范文网

  ( 四 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;vcs易文君-文库范文网

  ( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。vcs易文君-文库范文网

  ( 六 )_______________________________________________________ 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的______倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:vcs易文君-文库范文网

  ( 一 ) 甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后________日内仍未交付的;vcs易文君-文库范文网

  ( 二 ) 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。vcs易文君-文库范文网

  ( 三 ) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;vcs易文君-文库范文网

  ( 四 ) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;vcs易文君-文库范文网

  ( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;vcs易文君-文库范文网

  ( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过______月的;vcs易文君-文库范文网

  ( 七 )_______________________________________________________vcs易文君-文库范文网

  十、违约责任vcs易文君-文库范文网

  该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。vcs易文君-文库范文网

  因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方______________________________。vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按合同规定月租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。vcs易文君-文库范文网

  十一、其他条款vcs易文君-文库范文网

  租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_______日书面征询乙方购买该房屋的意见。vcs易文君-文库范文网

  本合同自网上签立、提交打印后即刻生效,并同时完成登记备案,本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的 15 日内,向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。vcs易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。vcs易文君-文库范文网

  甲、乙双方在履行本合同的`过程中如发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第 种方式解决:vcs易文君-文库范文网

  ( 一 ) 、提交无锡市仲裁委员会仲裁;vcs易文君-文库范文网

  ( 二 ) 、依法向人民法院起诉。vcs易文君-文库范文网

  本合同连同附件一式______份。其中:甲、乙双方各持一份,无锡市房地产交易中心或其委托派出机构一份,以及__________________________各一份,均具有同等效力。 (以下无正文)vcs易文君-文库范文网

  甲方: 乙方:vcs易文君-文库范文网

  证件号码: 证件号码:vcs易文君-文库范文网

  籍贯: 籍贯:vcs易文君-文库范文网

  地址: 地址:vcs易文君-文库范文网

  邮政编码: 邮政编码:vcs易文君-文库范文网

  联系电话: 联系电话:vcs易文君-文库范文网

  签订日期:vcs易文君-文库范文网

贾虹律师:房屋租赁合同 篇33

  出租人(甲方):__________ 身份证号:____________________________vcs易文君-文库范文网

  承租人(乙方):__________ 身份证号:____________________________vcs易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同:vcs易文君-文库范文网

  一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况vcs易文君-文库范文网

  1、甲方将其拥有坐落于__________市 __________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。vcs易文君-文库范文网

  2、出租房屋建筑面积共__________ 平方米。vcs易文君-文库范文网

  3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。vcs易文君-文库范文网

  二、甲、乙双方提供证件vcs易文君-文库范文网

  1、甲方提供:□身份证 □房产证 □户口本vcs易文君-文库范文网

  2、乙方提供:□身份证 □暂住证 □工作证vcs易文君-文库范文网

  三、租赁期限vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋租赁期共_________个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 __________使用。vcs易文君-文库范文网

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。vcs易文君-文库范文网

  四、租金及支付方式vcs易文君-文库范文网

  1、该房屋每月租金共__________ 元。(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)vcs易文君-文库范文网

  2、该房屋租金支付方式为:__________ 。vcs易文君-文库范文网

  五、其他费用vcs易文君-文库范文网

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:vcs易文君-文库范文网

  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。vcs易文君-文库范文网

  (二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。vcs易文君-文库范文网

  六、房屋修缮与使用vcs易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。vcs易文君-文库范文网

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。vcs易文君-文库范文网

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。vcs易文君-文库范文网

  4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。vcs易文君-文库范文网

  七、 房屋的转让与转租vcs易文君-文库范文网

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。vcs易文君-文库范文网

  2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。vcs易文君-文库范文网

  3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。vcs易文君-文库范文网

  八、乙方违约的处理规定vcs易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金_____%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的_____,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。vcs易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的。vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。vcs易文君-文库范文网

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。vcs易文君-文库范文网

  (4)拖欠房租累计已个月以上的。vcs易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的_____%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。vcs易文君-文库范文网

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。vcs易文君-文库范文网

  九、甲方违约处理规定vcs易文君-文库范文网

  1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。vcs易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用费用,同时按合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。vcs易文君-文库范文网

  3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。vcs易文君-文库范文网

  十、产权变更vcs易文君-文库范文网

  1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。vcs易文君-文库范文网

  2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。vcs易文君-文库范文网

  十一、租房注意事项vcs易文君-文库范文网

  1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。vcs易文君-文库范文网

  2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。vcs易文君-文库范文网

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:vcs易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋。vcs易文君-文库范文网

  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构。vcs易文君-文库范文网

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。vcs易文君-文库范文网

  (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。vcs易文君-文库范文网

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。vcs易文君-文库范文网

  (6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重损害。vcs易文君-文库范文网

  (7)拖欠房租1个月以上。vcs易文君-文库范文网

  十二、免责条件vcs易文君-文库范文网

  有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:vcs易文君-文库范文网

  1、甲乙双方协商一致的。vcs易文君-文库范文网

  2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。vcs易文君-文库范文网

  3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。vcs易文君-文库范文网

  4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。vcs易文君-文库范文网

  5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。vcs易文君-文库范文网

  十三、其他约定vcs易文君-文库范文网

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。vcs易文君-文库范文网

  3、本合同连同附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份,具有同等法律效力。vcs易文君-文库范文网

  甲方(签字/盖章):__________________ 甲方(签字/盖章):__________________vcs易文君-文库范文网

  ___________年_________月________日 ___________年_________月________日vcs易文君-文库范文网

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