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上海市住宅楼租赁合同

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上海市住宅楼租赁合同(通用33篇)YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇1

  出租方:YD6易文君-文库范文网

  承租方:YD6易文君-文库范文网

  根据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  一、物业地址YD6易文君-文库范文网

  甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。YD6易文君-文库范文网

  二、房屋面积YD6易文君-文库范文网

  出租房屋的登记面积为_________平方米。YD6易文君-文库范文网

  三、租赁期限YD6易文君-文库范文网

  租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,为期___年,甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。YD6易文君-文库范文网

  四、租金YD6易文君-文库范文网

  1.数额:双方商定租金为每月人民币_____________元整,乙方以___________形式支付给甲方;YD6易文君-文库范文网

  ____________________________.YD6易文君-文库范文网

  2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前缴纳,先付后住。甲方收到租金后予书面签收。YD6易文君-文库范文网

  3.如乙方逾期支付租金超过十天,则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。YD6易文君-文库范文网

  五、保证金YD6易文君-文库范文网

  1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_________元整,甲方在收到保证金后予以书面签收。YD6易文君-文库范文网

  2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。YD6易文君-文库范文网

  3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。YD6易文君-文库范文网

  六、甲方义务YD6易文君-文库范文网

  1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。YD6易文君-文库范文网

  2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。YD6易文君-文库范文网

  3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。YD6易文君-文库范文网

  七、乙方义务YD6易文君-文库范文网

  1.乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。YD6易文君-文库范文网

  3.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。YD6易文君-文库范文网

  4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。YD6易文君-文库范文网

  5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。YD6易文君-文库范文网

  八、合同终止及解除的规定YD6易文君-文库范文网

  1.乙方在租赁期满后如需退租或续租,应提前两个月通知甲方,由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。YD6易文君-文库范文网

  2.租赁期满后,乙方应在当天将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。YD6易文君-文库范文网

  3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。YD6易文君-文库范文网

  九、违约及处理YD6易文君-文库范文网

  1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途中止,则视为该方违约,双方同意违约金为人民币___________元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。YD6易文君-文库范文网

  2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。YD6易文君-文库范文网

  十、其他YD6易文君-文库范文网

  1.本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  2.本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。YD6易文君-文库范文网

  3.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:YD6易文君-文库范文网

  甲方:YD6易文君-文库范文网

  证件号码:YD6易文君-文库范文网

  联络地址:YD6易文君-文库范文网

  电话:YD6易文君-文库范文网

  代理人:YD6易文君-文库范文网

  日期:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇2

  出卖人:______________YD6易文君-文库范文网

  买受人:______________YD6易文君-文库范文网

  一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间,建筑面积____平方米售卖给乙方。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方出售给乙方的房屋东至___,南至___,西至____,北至______。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。YD6易文君-文库范文网

  三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_______元,由甲方售卖给乙方。YD6易文君-文库范文网

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____元第二期在交付房屋之日,付人民币_____元第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。YD6易文君-文库范文网

  五、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。YD6易文君-文库范文网

  六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。YD6易文君-文库范文网

  七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。YD6易文君-文库范文网

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。YD6易文君-文库范文网

  九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。YD6易文君-文库范文网

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。YD6易文君-文库范文网

  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。YD6易文君-文库范文网

  十二、房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。YD6易文君-文库范文网

  十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。YD6易文君-文库范文网

  甲方:_________乙方:_________YD6易文君-文库范文网

  _________年_____月_____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇3

  合同编号:____________YD6易文君-文库范文网

  甲方(特许人):________________________YD6易文君-文库范文网

  住所:__________________________________YD6易文君-文库范文网

  联系电话:______________________________YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:____________________________YD6易文君-文库范文网

  注册号:________________________________YD6易文君-文库范文网

  经营范围:______________________________YD6易文君-文库范文网

  乙方(被特许人):______________________YD6易文君-文库范文网

  住所:__________________________________YD6易文君-文库范文网

  联系电话:______________________________YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:____________________________YD6易文君-文库范文网

  注册号:________________________________YD6易文君-文库范文网

  经营范围:______________________________YD6易文君-文库范文网

  双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则,经过充分友好协商,签订本商业特许合伙协议如下,以兹共同遵守:YD6易文君-文库范文网

  第一部分 总则YD6易文君-文库范文网

  第一条 定义YD6易文君-文库范文网

  除非本合同条款另有特别说明,本合同中使用的字词与表述的含义如下:YD6易文君-文库范文网

  “特许经营体系”,是指甲方的特许经营体系,其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。YD6易文君-文库范文网

  “加盟店”,是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上,获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体,包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。YD6易文君-文库范文网

  “特许标识”,是指与特许经营体系相关的识别符号,包括但不限于注册商标,商号,招牌(店铺标志),特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等),制服,广告等。YD6易文君-文库范文网

  “特许产品”,是指带有特许标识的所有商品及服务,包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。YD6易文君-文库范文网

  “经营手册”,是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料,一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》YD6易文君-文库范文网

  《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。YD6易文君-文库范文网

  “直接特许”,即甲方将特许经营权直接授予乙方,乙方按照本合同的约定设立加盟店,开展经营活动,未经甲方事先书面同意,不得转授特许经营权。YD6易文君-文库范文网

  “区域特许”,即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方,乙方按照合同约定设立加盟店,开展经营活动,未经甲方事先书面同意,不得转授特许经营权。YD6易文君-文库范文网

  “复合区域特许”,即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方,乙方既可按照本合同的约定设立加盟店,开展经营活动,也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。YD6易文君-文库范文网

  “特许区域”,是指甲方授予乙方特许经营权的区域。YD6易文君-文库范文网

  “营业地”,是指乙方依照合同条款约定,获准开设加盟店的住所。YD6易文君-文库范文网

  “建筑物”,是指营业地所在的建筑物。YD6易文君-文库范文网

  第二条 特许经营授权YD6易文君-文库范文网

  一、甲方拥有特许经营体系,经营范围:_________,甲方依照本合同的约定,授予乙方_________特许经营权。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方授予乙方的特许经营权性质:YD6易文君-文库范文网

  □直接特许YD6易文君-文库范文网

  □区域特许YD6易文君-文库范文网

  □复合区域特许YD6易文君-文库范文网

  三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内:YD6易文君-文库范文网

  □具有独占性YD6易文君-文库范文网

  □不具有独占性YD6易文君-文库范文网

  第三条 期限YD6易文君-文库范文网

  一、本合同期限为_______年,从_______年______月______日起至_______年______月______日YD6易文君-文库范文网

  双方可根据本合同的约定提前终止或续期。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前_________个月YD6易文君-文库范文网

  向甲方书面提出。甲方同意的,与乙方签订续期合同。YD6易文君-文库范文网

  三、甲、乙双方约定:本合同的续期条件为___________________________。YD6易文君-文库范文网

  第四条 特许区域与营业地YD6易文君-文库范文网

  一、乙方获准行使特许经营权的区域为:中国_________省_________(市)_________县(区)东至_________、西至_________、南至_________、北至_________的区域。(见附件2:《特许区域附图》)。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址为:YD6易文君-文库范文网

  ______________YD6易文君-文库范文网

  __________________________________________________YD6易文君-文库范文网

  三、加盟店的面积为_______________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第五条 特许经营费YD6易文君-文库范文网

  一、加盟费:YD6易文君-文库范文网

  乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币_________元,该笔款项应在本合同签订后_________日内支付。YD6易文君-文库范文网

  除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外,乙方不得要求返还加盟费。YD6易文君-文库范文网

  二、特许权使用费:YD6易文君-文库范文网

  在本合同有效期内,乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年_________日前向甲方支付特许权使用费:YD6易文君-文库范文网

  □支付定额特许权使用费人民币_________元;YD6易文君-文库范文网

  □按照加盟店□当月/□当年营业额的_________%,按比例支付特许权使用费。YD6易文君-文库范文网

  □_____________________________________________YD6易文君-文库范文网

  三、保证金:YD6易文君-文库范文网

  1.乙方应在本合同签订后_________日内支付人民币_________元作为保证金,以确保本合同的完全正当履行。YD6易文君-文库范文网

  2.甲、乙双方约定,保证金由:YD6易文君-文库范文网

  □上海连锁经营协会保管;YD6易文君-文库范文网

  □_____________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形,甲方可要求从保证金中抵充,不足部分,仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足保证金并缴足欠款。YD6易文君-文库范文网

  四、其他约定的费用:YD6易文君-文库范文网

  五、本条所述之特许经营费采用下列第_________项方式支付:YD6易文君-文库范文网

  □现金;YD6易文君-文库范文网

  □支票;YD6易文君-文库范文网

  □银行转账(甲方指定账户为);YD6易文君-文库范文网

  □_____________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  甲方收到乙方支付的上述任何款项后,均应开具收款凭证。YD6易文君-文库范文网

  第二部分 信息披露及商业秘密保护YD6易文君-文库范文网

  第六条 信息披露YD6易文君-文库范文网

  一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章“信息披露”的相关规定,在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经YD6易文君-文库范文网

  的基本信息资料。YD6易文君-文库范文网

  二、在本合同有效期内,甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。YD6易文君-文库范文网

  三、在本合同有效期内,乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。YD6易文君-文库范文网

  四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息,或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的,乙方有权解除本合同,要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用,并有权要求其赔偿所造成的损失。YD6易文君-文库范文网

  五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息,或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的保证金不予返还,并有权要求其赔偿所造成的损失。YD6易文君-文库范文网

  第七条 商业秘密的保护YD6易文君-文库范文网

  一、在本合同有效期内及终止后,乙方及其雇员未经甲方书面同意,不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方承诺采取必要的防范措施,保护甲方披露的信息资料。YD6易文君-文库范文网

  三、双方如未签订本合同或本合同未生效,不论原因如何,双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。YD6易文君-文库范文网

  第三部分 加盟店的开业YD6易文君-文库范文网

  第八条 设立加盟店的形式YD6易文君-文库范文网

  一、乙方以自身名义经营加盟店的,加盟店视为乙方本身,享有本合同所载明的权利,承担本合同载明的义务。加盟店作为独立的法律主体进行活动,独立核算、自担风险、自负盈亏。YD6易文君-文库范文网

  二、除以乙方名义经营加盟店之外,乙方以任何经济组织形式设立加盟店的,必须在加盟店开业前的_________日内,由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函,承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束,并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的,甲方有权不授予乙方特许经营权。YD6易文君-文库范文网

  第九条 商号的使用YD6易文君-文库范文网

  甲方□允许/□不允许乙方将_________注册商标用作加盟店商号使用。如允许乙方使用,甲方应提供书面授权文件,以配合乙方进行加盟店名称变更登记手续。YD6易文君-文库范文网

  第十条 加盟店的经营资格YD6易文君-文库范文网

  乙方须保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求,取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食YD6易文君-文库范文网

  品卫生许可证》等相关许可证,并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 加盟店的开业指导YD6易文君-文库范文网

  甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 加盟店的开业培训YD6易文君-文库范文网

  在加盟店开业前,甲方应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员进行培训,通过考核后上岗,以确保乙方能够独立运营加盟店。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 特许经营体系的提供YD6易文君-文库范文网

  甲方应在本合同签订之日起日内,向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料,包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等,已确保乙方顺利开展加盟店的运营。乙方应予书面签收。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 加盟店开业时间YD6易文君-文库范文网

  乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业,经甲方书面同意延期的除外。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 加盟店开业的条件YD6易文君-文库范文网

  加盟店开业须符合以下条件:YD6易文君-文库范文网

  一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;YD6易文君-文库范文网

  二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;YD6易文君-文库范文网

  三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;YD6易文君-文库范文网

  四、加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。YD6易文君-文库范文网

  第四部分 特许产品的提供和配送YD6易文君-文库范文网

  第十六条 除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外,对于其他货物,甲方可以规定其应当达到的质量标准,提出若干供应商供乙方选择,但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。YD6易文君-文库范文网

  第十七条 加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送,若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品,须事先向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意;未经甲方书面同意,不得向其他供应商采购或自行制造。YD6易文君-文库范文网

  第十八条 乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品,须提前_________天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格,以便甲方或其指定供应商及时调配物资,满足乙方需求。YD6易文君-文库范文网

  第十九条 甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起_________日内进行维修。维修累计_________次不能排除设备故障YD6易文君-文库范文网

  的,甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。YD6易文君-文库范文网

  第二十条 甲方应对所提供的特许产品质量负责,如因质量问题造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的,有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。YD6易文君-文库范文网

  第二十一条 加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价,不得擅自降低或抬高零售价,双方另有约定的除外。YD6易文君-文库范文网

  第五部分 监督、培训与指导YD6易文君-文库范文网

  第二十二条 为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性,甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。YD6易文君-文库范文网

  第二十三条 加盟店应当保持完整、准确的交易记录,在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。YD6易文君-文库范文网

  第二十四条 甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下,定期或不定期对加盟店的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。YD6易文君-文库范文网

  第二十五条 甲方有权定期或不定期检查和审核加盟店的交易记录等文件。YD6易文君-文库范文网

  第二十六条 在本合同有效期内,甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员提供不少于_________次的统一培训。YD6易文君-文库范文网

  第二十七条 在本合同有效期内,甲方应持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导,并向加盟店提供必要的协助。YD6易文君-文库范文网

  第六部分 知识产权的授予与使用YD6易文君-文库范文网

  第二十八条 甲方按照本合同约定,许可乙方使用以下知识产权YD6易文君-文库范文网

  □注册商标。YD6易文君-文库范文网

  注册商标名称:__________________,《商标注册证》编号:_________,核定使用商品或服务项目:__________________。YD6易文君-文库范文网

  甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同,并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内,由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。YD6易文君-文库范文网

  □专利。YD6易文君-文库范文网

  专利名称:__________________,《专利证》编号:_________,专利内容:____________________________________。YD6易文君-文库范文网

  甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同,并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内,由□甲方/□乙方向知识产权主管部门办理备案手续。YD6易文君-文库范文网

  □其他。YD6易文君-文库范文网

  第二十九条 在本合同有效期内,甲方应确保注册商标的有效性,并及时办理注册商标的续展手续。YD6易文君-文库范文网

  第三十条 乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识,不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围,未经甲方许可,不得与其他商标、商号或标识组合使用。YD6易文君-文库范文网

  第三十一条 乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。YD6易文君-文库范文网

  第三十二条 特许标识或注册商标的所有权和着作权归甲方所有,本合同终止后,甲方有权无条件收回。YD6易文君-文库范文网

  第三十三条 乙方除为特许经营目的之外,不得为其他任何目的使用特许标识,也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。YD6易文君-文库范文网

  第七部分 加盟店的统一运营YD6易文君-文库范文网

  第三十四条 乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。YD6易文君-文库范文网

  第三十五条 乙方在加盟店的运营过程中,须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准,未经甲方书面许可,不得作任何变更;双方另有约定的除外。YD6易文君-文库范文网

  第八部分 消费者投诉的处理YD6易文君-文库范文网

  第三十六条 乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺,自觉维护消费者的合法权益,并在加盟店内设置监督电话。YD6易文君-文库范文网

  第三十七条 乙方对消费者的投诉应当及时处理,对造成消费者权益损害的,应及时采取补救措施。YD6易文君-文库范文网

  第三十八条 因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的,对确有瑕疵而直接向消费者偿付的,甲方有权向乙方追偿。YD6易文君-文库范文网

  第九部分 广告宣传与促销YD6易文君-文库范文网

  第三十九条 甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持,必须严格遵守法律、法规的相关规定。YD6易文君-文库范文网

  第四十条 甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前,应将有关活动资料通知乙方,以便乙方能于活动前作适当准备。YD6易文君-文库范文网

  第四十一条 乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行。YD6易文君-文库范文网

  第十部分 合同的变更和解除YD6易文君-文库范文网

  第四十二条 甲方与乙方经协商一致,可变更本合同相关条款。YD6易文君-文库范文网

  第四十三条 在本合同有效期内,甲方经乙方事先书面同意,可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方,但应书面通知乙方,且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行YD6易文君-文库范文网

  本合同项下的所有条款。YD6易文君-文库范文网

  第四十四条 乙方经甲方事先书面同意,可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方,但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。在转让之日起____年内,甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定YD6易文君-文库范文网

  第四十五条 甲方有下列行为之一的,乙方有权书面通知其更正,甲方应在接到通知后_________日内更正,逾期未更正的,乙方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达甲方时生效:YD6易文君-文库范文网

  一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;YD6易文君-文库范文网

  二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;YD6易文君-文库范文网

  三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;YD6易文君-文库范文网

  四、累计_________次延迟配送特许产品或维修设备,或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;YD6易文君-文库范文网

  五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题,被质监部门处罚;YD6易文君-文库范文网

  六、____________________________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第四十六条 甲方有下列行为之一的,乙方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达甲方时生效:YD6易文君-文库范文网

  一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;YD6易文君-文库范文网

  二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的YD6易文君-文库范文网

  三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;YD6易文君-文库范文网

  四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光,品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。YD6易文君-文库范文网

  第四十七条 乙方有下列行为之一的,甲方有权书面通知其更正,乙方应在接到通知后_________日内更正,逾期未更正的,甲方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达乙方时生效:YD6易文君-文库范文网

  一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;YD6易文君-文库范文网

  二、未按本合同约定支付相关费用;YD6易文君-文库范文网

  三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;YD6易文君-文库范文网

  四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册YD6易文君-文库范文网

  商标或特许标识的使用范围,或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计;YD6易文君-文库范文网

  五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;YD6易文君-文库范文网

  六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评,严重损害特许经营体系的商誉;YD6易文君-文库范文网

  七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;YD6易文君-文库范文网

  八、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;YD6易文君-文库范文网

  九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;YD6易文君-文库范文网

  十、_____________________________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第十一部分 违约责任YD6易文君-文库范文网

  第四十八条 甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务,乙方有权书面通知其更正,甲方应在接到通知后______日内更正,逾期未更正的,甲方应向乙方支付_________违约金。YD6易文君-文库范文网

  如逾期未更正超过_________日,则乙方有权选择以下方案追究甲方责任YD6易文君-文库范文网

  (可多选):YD6易文君-文库范文网

  □要求甲方赔偿人民币_________元;YD6易文君-文库范文网

  □符合本合同约定的解除条件的,乙方有权解除本合同;YD6易文君-文库范文网

  □________________________________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第四十九条 乙方逾期支付本合同项下的任何款项,应按每天逾期款项的_________‰支付违约金。逾期超过_________天的,甲方有权解除本合同,保证金不予返还。YD6易文君-文库范文网

  第五十条 乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务,甲方有权书面通知其更正,乙方应在接到通知后_________日内更正,逾期未更正的,乙方应向甲方支付_________违约金。YD6易文君-文库范文网

  如逾期未更正超过_________日,则甲方有权选择以下方案追究乙方责任YD6易文君-文库范文网

  (可多选):YD6易文君-文库范文网

  □要求乙方赔偿人民币_________元;YD6易文君-文库范文网

  □符合本合同约定的解除条件的,甲方有权解除本合同;YD6易文君-文库范文网

  □_________________________________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第五十一条 如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失,则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的,则可向乙方进行追偿。YD6易文君-文库范文网

  第五十二YD6易文君-文库范文网

  条 乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的,甲方有权要求其履行义务,并有权要求其赔偿因此造成的损失。YD6易文君-文库范文网

  第十二部分 合同终止后双方的权利义务YD6易文君-文库范文网

  第五十三条 本合同终止后,乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。YD6易文君-文库范文网

  第五十四条 乙方获准使用甲方注册商标作为加盟店商号的,应在本合同终止后_________日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。YD6易文君-文库范文网

  第五十五条 乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或任何复制品。YD6易文君-文库范文网

  第五十六条 本合同终止后,除甲方接收外,乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备,或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。YD6易文君-文库范文网

  第五十七条 乙方应在本合同终止之日起_________日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。YD6易文君-文库范文网

  第五十八条 剩余特许产品的处理YD6易文君-文库范文网

  甲乙双方约定,本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为:YD6易文君-文库范文网

  □甲方以原售价回购;YD6易文君-文库范文网

  □乙方自行处理;YD6易文君-文库范文网

  □_____________________________________________YD6易文君-文库范文网

  第五十九条 竞业限制YD6易文君-文库范文网

  乙方在本合同有效期内以及合同期满后_________年内,除约定的加盟店外,不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类的业务。YD6易文君-文库范文网

  第十三部分 不可抗力YD6易文君-文库范文网

  第六十条 任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约,但应在条件允许下采取必要的补救措施,以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方,应尽快将事件的情况以书面形式通知对方,并在事件发生的合理时间内,提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。YD6易文君-文库范文网

  第十四部分 其他约定YD6易文君-文库范文网

  第六十一条 本合同部分条款的无效,不影响其他条款及本合同的效力。YD6易文君-文库范文网

  第六十二条 联系信息与送达YD6易文君-文库范文网

  一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本合同所YD6易文君-文库范文网

  列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。YD6易文君-文库范文网

  二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件,有关甲方和乙方的联系信息如下:YD6易文君-文库范文网

  甲方:____________________________YD6易文君-文库范文网

  地址:____________________________YD6易文君-文库范文网

  邮编:____________________________YD6易文君-文库范文网

  联系人:__________________________YD6易文君-文库范文网

  电话:____________________________YD6易文君-文库范文网

  传真:____________________________YD6易文君-文库范文网

  乙方:____________________________YD6易文君-文库范文网

  地址:____________________________YD6易文君-文库范文网

  邮编:____________________________YD6易文君-文库范文网

  联系人:__________________________YD6易文君-文库范文网

  电话:____________________________YD6易文君-文库范文网

  传真:____________________________YD6易文君-文库范文网

  第六十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。YD6易文君-文库范文网

  第六十四条 如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议,甲方与乙方应协商解决,协商不成的,采取以下第___种方式解决。YD6易文君-文库范文网

  一、向上海仲裁委员会申请仲裁;YD6易文君-文库范文网

  二、向人民法院提起诉讼;YD6易文君-文库范文网

  三、提交_________解决。YD6易文君-文库范文网

  上述三项未作选择的,视为约定第一项方式。YD6易文君-文库范文网

  第六十五条 本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  第六十六条 本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  第六十七条 甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。YD6易文君-文库范文网

  甲方(盖章):_____________  乙方(盖章):_____________YD6易文君-文库范文网

  授权代表(签字):_________  授权代表(签字):_________YD6易文君-文库范文网

  _________年______月______日  _________YD6易文君-文库范文网

  年______月______日YD6易文君-文库范文网

  签订地点:_________________  签订地点:_________________YD6易文君-文库范文网

  附件YD6易文君-文库范文网

  附件1YD6易文君-文库范文网

  补充条款YD6易文君-文库范文网

  ----------------------------------------------------------------YD6易文君-文库范文网

  (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件2YD6易文君-文库范文网

  《特许区域附图》YD6易文君-文库范文网

  ----------------------------------------------------------------YD6易文君-文库范文网

  (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件3YD6易文君-文库范文网

  甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件YD6易文君-文库范文网

  ----------------------------------------------------------------YD6易文君-文库范文网

  (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件4YD6易文君-文库范文网

  乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件YD6易文君-文库范文网

  ----------------------------------------------------------------YD6易文君-文库范文网

  (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件5YD6易文君-文库范文网

  甲方《商标注册证》复印件YD6易文君-文库范文网

  ----------------------------------------------------------------YD6易文君-文库范文网

  (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件6YD6易文君-文库范文网

  甲方《专利证》或其他权利证明复印件YD6易文君-文库范文网

  ----------------------------------------------------------------YD6易文君-文库范文网

  (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  说明YD6易文君-文库范文网

  一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范文本,其合同条款为提示性条款,供商业特许合伙协议双方当事人约定采用。YD6易文君-文库范文网

  二、商业特许经营涉及的专业性较强、法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订本合同时应当慎重,力求具体、全面、严密。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款中有空白行,供双方自行约定或补YD6易文君-文库范文网

  充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本示范文本中涉及到的选择、填写内容,双方不作约定时,应作删除。YD6易文君-文库范文网

  三、本合同所称“商业特许经营”是指通过签订合同,特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源,授予被特许人使用;被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动,并向特许人支付特许经营费的行为。YD6易文君-文库范文网

  四、特许人应当具备下列条件:YD6易文君-文库范文网

  1.系依法设立的企业或者其他经济组织;YD6易文君-文库范文网

  2.拥有许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源的权力;YD6易文君-文库范文网

  3.具备向被特许人提供长期经营指导和培训服务的能力;YD6易文君-文库范文网

  4.在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店;YD6易文君-文库范文网

  5.需特许人提供货物供应的特许经营,特许人应当具有稳定的、能够保证品质的货物供应系统,并能提供相关的服务。YD6易文君-文库范文网

  6.具有良好信誉,无以特许经营方式从事欺诈活动的记录。YD6易文君-文库范文网

  五、被特许人应当具备下列条件:YD6易文君-文库范文网

  1.系依法设立的企业或者其他经济组织;YD6易文君-文库范文网

  2.拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。YD6易文君-文库范文网

  六、本合同所称“注册商标”是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。YD6易文君-文库范文网

  七、本合同所称“专利”是指经国家知识产权局登记的发明、实用新型或外观设计专利。YD6易文君-文库范文网

  八、本合同所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。YD6易文君-文库范文网

  九、本合同所称“专有技术”是指未公开过、未取得工业产权法律保护的制造某种产品或者应用某种工艺以及产品设计、工艺流程、配方、质量控制和管理等方面的技术知识。YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇4

  项目编号:____________YD6易文君-文库范文网

  委托方(甲方): _____________YD6易文君-文库范文网

  认证方(乙方):______________YD6易文君-文库范文网

  签定地点: ___________________YD6易文君-文库范文网

  签定日期:______年____月____日YD6易文君-文库范文网

  有效期限:自签字之日起______年内有效YD6易文君-文库范文网

  根据《民法典》及中国认证机构国家认可委员会(CNAB)和中国节能产品认证管理委员会(CCEC)的有关规定,合同双方就产品认证项目协商一致,签订本合同。YD6易文君-文库范文网

  一、内容和范围YD6易文君-文库范文网

  1.总则YD6易文君-文库范文网

  本合同适用于____________产品认证的初次,扩大范围和复评认证。YD6易文君-文库范文网

  对于扩大范围认证,本合同为原合同的补充,原合同仍然有效。YD6易文君-文库范文网

  2.本合同为:YD6易文君-文库范文网

  初次认证合同 □YD6易文君-文库范文网

  扩大范围认证合同 □YD6易文君-文库范文网

  复评合同 □YD6易文君-文库范文网

  注:扩大范围认证指扩大产品种类,制造(加工)厂范围的认证,扩大范围认证需补充签定合同;已认证的产品种类,扩大型号规格认证时,不再另签合同。YD6易文君-文库范文网

  3.甲方申请认证的产品:YD6易文君-文库范文网

  制造厂名:YD6易文君-文库范文网

  注册商标:YD6易文君-文库范文网

  4.乙方通过审查甲方提交的产品认证申请书及相关材料;审核确认甲方的质量体系是否符合CCEC/T03-20__《工厂产品质量保证能力要求》;抽样检验产品是否符合CCEC/G 《 认证实施规则》,以决定是否同意甲方取得或保持产品认证注册资格。YD6易文君-文库范文网

  二、质量体系审核和产品抽样检验YD6易文君-文库范文网

  1.正式质量体系审核时间拟定在______年______月份进行,最终商定的审核时间,其偏离度不能超过一个月。(甲方如需预审核,希望审核时间在______年______月______日,预审核时间至少比正式审核时间提前一个月。)YD6易文君-文库范文网

  2.甲方取得节能产品认证注册资格后,在 年有效期内,乙方对甲方自获证之日起每12个月进行一次监督检查(包括监督审核和监督检验)。有异常情况时,酌情增加监督检查频次。YD6易文君-文库范文网

  3.用于产品认证检验用的样品由乙方派代表抽样或由质量体系审核组抽样。YD6易文君-文库范文网

  三、费用及付费时间YD6易文君-文库范文网

  1.乙方按中国节能产品认证管理委员会发布的《认证收费管理办法》,对甲方在本合同有效期限内的认证申请(包括扩大型号规格的认证申请),按下列收费标准收取相关阶段的认证费用,收费时,向甲方发出正式的《认证收费通知书》,甲方应按《认证收费通知书》的要求及时向乙方缴纳认证费用。YD6易文君-文库范文网

  2.收费标准:YD6易文君-文库范文网

  a.申请费:基本费用______元/次,同次申请,每增加一个认证单元增收______元。YD6易文君-文库范文网

  b.标准确认费:______元(企业标准需要确认时)。YD6易文君-文库范文网

  c.质量体系审核费:______元/人日。YD6易文君-文库范文网

  d .审定与注册费:基本费用______元/次,同次申请,每增加一个认证单元增收______元。YD6易文君-文库范文网

  e.质量体系监督审核费:______元/人日。人日数约为初次审核的三分之一。YD6易文君-文库范文网

  f.年金(含标志使用费):______元/年。YD6易文君-文库范文网

  g.本合同在有效期内,扩大型号规格认证时,只收取审定与注册费______元,每增加一个型号加收______%。YD6易文君-文库范文网

  3.甲方应向乙方缴纳如下费用:YD6易文君-文库范文网

  a.认证申请费:______元(初次______个认证单元产品)。YD6易文君-文库范文网

  b.标准确认费: 。YD6易文君-文库范文网

  c.质量体系审核费:______元(初次______审核人日)。YD6易文君-文库范文网

  d.审定与注册费:______元(初次______个认证单元)。YD6易文君-文库范文网

  e.质量体系监督审核费:______元/年(每次监督______个审核人日),第二年起交纳。YD6易文君-文库范文网

  f.年金:______元/年。YD6易文君-文库范文网

  4.现场质量管理体系审核(检查)人 日数的确定: ____________YD6易文君-文库范文网

  a为保证现场审核的质量,初次审核为______个审核人日;YD6易文君-文库范文网

  b年度监督审核为______个审核人日。YD6易文君-文库范文网

  5.付费时间YD6易文君-文库范文网

  a.甲方应在提出申请节能产品认证时,将申请费一次性支付给乙方。YD6易文君-文库范文网

  b.质量体系审核费应于审核前15天由甲方一次性支付给乙方。YD6易文君-文库范文网

  c.审定与注册费和第一年的年金应在颁发证书前由甲方一次性支付给乙方。YD6易文君-文库范文网

  d.年度质量体系监督审核费应于质量体系监督审核前一个月由甲方一次性支付给乙方。YD6易文君-文库范文网

  e.每年的年金随年度质量体系监督审核费一并交纳乙方。YD6易文君-文库范文网

  f.产品检验费(包括年度监督检验费)在产品送样时,由甲方一次性支付给指定的检验机构。收费标准按国家有关规定。YD6易文君-文库范文网

  6.其它YD6易文君-文库范文网

  获证产品公告费按实际支出另行收取。YD6易文君-文库范文网

  审核/抽样人员执行审核/抽样任务所发生的差旅费,食宿费按实际支出由甲方支付。YD6易文君-文库范文网

  四、甲方的责任和义务YD6易文君-文库范文网

  1.在产品认证实施各阶段中,按认证活动进展情况或乙方通知,向乙方提交有关文件和资料或进行必要的工作。YD6易文君-文库范文网

  2.在实施产品认证时,应提供至少三个月的质量体系运行的有效证据。YD6易文君-文库范文网

  3.认证活动开始前,应向乙方明确甲方的保密要求和特殊要求。YD6易文君-文库范文网

  4.应向乙方无偿提供抽样检验的样品,负责把抽取的样品按乙方规定的时间,运送到指定的检验机构。甲方保留回收抽检产品的权利。YD6易文君-文库范文网

  5.向乙方在甲方现场执行认证任务的人员免费提供通讯设施,交通工具,办公设施和联络向导及其它必要资源。YD6易文君-文库范文网

  6.应按期向乙方及检验机构交付各项认证费用。YD6易文君-文库范文网

  7.除本合同规定的条款外,甲方不应再以任何方式或名义向审核/抽样/检验人员馈赠钱,物(包括纪念品,加班费,劳务费等)。一旦发现,乙方将终止认证活动并视认证结果无效。YD6易文君-文库范文网

  8.应按《认证证书和标志使用管理办法》的有关规定,正确使用认证证书和认证标志。YD6易文君-文库范文网

  9.当质量体系发生变更(如法定代表人,组织名称,地点变更及《质量手册》更改等),认证证书所涉及内容变更,以及发生重大质量问题和顾客重大投诉时,应及时通报乙方。YD6易文君-文库范文网

  10.甲方应确保获证产品在认证证书有效期内,该型号规格产品始终保持产品性能并符合认证要求。其使用的关键零部件和材料应与乙方最终确认的《受控部件/材料备案清单》保持一致,如需变更,应及时向乙方提出申报,经认可后,方可变更使用。未提出认可申请或经检验评定未通过认可时,获证产品不得使用变更的受控部件和材料。一经发现,乙方将对该产品认证证书做出暂停直至撤销的决定,并同进停止使用认证标志。YD6易文君-文库范文网

  11.甲方因故被暂停或撤销认证注册资格时,应暂停或停止使用认证证书和认证标志,并向乙方交回全部认证文件。YD6易文君-文库范文网

  12.随时接受中国认证机构国家认可委员会(CNAB)对甲方的临时调查。YD6易文君-文库范文网

  五、乙方的责任和义务YD6易文君-文库范文网

  5.1 格履行国家产品质量认证方面的法规和国际准则。YD6易文君-文库范文网

  5.2 按照标准和有关程序,客观,公正地为甲方提供产品认证服务。YD6易文君-文库范文网

  5.3 在收到甲方交付的费用后,及时组织实施有关的产品认证活动。YD6易文君-文库范文网

  5.4 乙方的审核组成员应按有关规定配备,并征得甲方同意。YD6易文君-文库范文网

  5.5 乙方应公正,科学,客观,实事求是地提出问题和处理问题。YD6易文君-文库范文网

  5.6 乙方应合理选用检验机构。YD6易文君-文库范文网

  5.7 乙方在做出认证评定结论后,应及时办理是否批准甲方取得和保持认证注册资格的手续。YD6易文君-文库范文网

  5.8  在公开出版物上公布获准注册组织的名录。YD6易文君-文库范文网

  六、风险YD6易文君-文库范文网

  1.甲方建立的质量体系如达不到/不能保持达到 CCEC/T03-20__的有关要求,或产品质量不能保持达到规定要求,将承担不能取得或被撤销认证注册资格的风险。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方要承担因甲方获证后质量体系失效,产品质量/性能指标下降而引起甲方的顾客不满意被投诉,损害声誉乃至被认可机构暂停,撤销产品认证,注册资格的风险。YD6易文君-文库范文网

  七、保密原则YD6易文君-文库范文网

  乙方应保守甲方技术,经营和管理秘密,未经甲方书面许可,不得以任何方式泄露给第三方,但下列情况除外:YD6易文君-文库范文网

  a.甲方及其关联公司范围外已公开的文件和资料,但不包括第三方侵权所获的文件和资料;YD6易文君-文库范文网

  b.法律另有要求时;YD6易文君-文库范文网

  c.国家主管部门要求时。YD6易文君-文库范文网

  注:国家主管部门指国家经济贸易委员会,国家质量监督检验检疫总局,国家认证认可监督管理委员会和中国质量认证机构国家认可委员会。YD6易文君-文库范文网

  八、争议处理YD6易文君-文库范文网

  在合同履行过程中发生争议,双方应当协商解决,如不能达成协议,可以:YD6易文君-文库范文网

  a.申请中国节能产品认证管理委员会(CCEC)仲裁;YD6易文君-文库范文网

  b.申请中国认证机构国家认可委员会(CNAB)仲裁;YD6易文君-文库范文网

  c.按司法程序解决。YD6易文君-文库范文网

  九、违约处理YD6易文君-文库范文网

  甲方或乙方因各自的原因不能在合同规定的期限内如期进行产品认证,责任方应向对方支付相当于本合同规定认证审核费用的5%作为违约金。YD6易文君-文库范文网

  甲方或乙方如有违犯合同行为,使另一方遭受损失,则受损失方可要求赔偿损失,但赔偿金额最多不超过本合同规定的认证审核费用。YD6易文君-文库范文网

  十、其它YD6易文君-文库范文网

  本合同一式二份,甲,乙双方各执一份,自签字,盖章之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方:____________________YD6易文君-文库范文网

  (公章)YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:______________YD6易文君-文库范文网

  通信地址: _______________YD6易文君-文库范文网

  邮政编码:________________YD6易文君-文库范文网

  电话:____________________YD6易文君-文库范文网

  传真:____________________YD6易文君-文库范文网

  户名: ___________________YD6易文君-文库范文网

  账号:____________________YD6易文君-文库范文网

  开户银行:________________YD6易文君-文库范文网

  签约人:__________________YD6易文君-文库范文网

  签订日期:________________YD6易文君-文库范文网

  乙方:____________________YD6易文君-文库范文网

  (公章)YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:______________YD6易文君-文库范文网

  通信地址: _______________YD6易文君-文库范文网

  邮政编码:________________YD6易文君-文库范文网

  电话:____________________YD6易文君-文库范文网

  传真:____________________YD6易文君-文库范文网

  户名: ___________________YD6易文君-文库范文网

  账号:____________________YD6易文君-文库范文网

  开户银行:________________YD6易文君-文库范文网

  签约人:__________________YD6易文君-文库范文网

  签订日期:________________YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇5

  合同编号:_________YD6易文君-文库范文网

  甲方(用人单位)名称:_________地址:__________________________性质:__________________________法定代表人(委托代理人):___________________YD6易文君-文库范文网

  乙方(劳动者)姓名:____________性别:__________________________出生年月:______________________家庭住址:______________________居民身份证号码:________________YD6易文君-文库范文网

  甲乙双方根据《民法典》等法律、法规、规章的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。YD6易文君-文库范文网

  一、合同类型和期限YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲、乙双方选择以下第_________种形式确定本合同期限:YD6易文君-文库范文网

  (一)有固定期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。YD6易文君-文库范文网

  (二)无固定期限:自_________年月_________日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。YD6易文君-文库范文网

  (三)以完成一定的工作(任务)为期限。YD6易文君-文库范文网

  自_________年_________月_________日至工作(任务)完成时即行终止。YD6易文君-文库范文网

  其中试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期限为_________天。YD6易文君-文库范文网

  二、工作内容YD6易文君-文库范文网

  第二条 根据甲方工作需要,乙方同意从事_________岗位(工种)工作。YD6易文君-文库范文网

  经甲、乙双方协商同意,可以变更工作岗位(工种)。YD6易文君-文库范文网

  第三条 乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。YD6易文君-文库范文网

  三、工作时间和休息休假YD6易文君-文库范文网

  第四条 乙方实行_________工时制。YD6易文君-文库范文网

  (一)实行标准工时工作制的,甲方安排乙方每日工作时间不超过_____小时,每周不超过_____小时。YD6易文君-文库范文网

  甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过_____小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过_____小时,每月不得超过_____小时。YD6易文君-文库范文网

  (二)实行综合计算工时工作制的,平均每日工作时间不得超过_____小时,平均每周工作时间不得超过_____小时。YD6易文君-文库范文网

  (三)实行不定时工作制的,工作时间和休息休假乙方自行安排。YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲方延长乙方工作时间的,应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。YD6易文君-文库范文网

  第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利,甲方应保证乙方每周至少休息_____天。YD6易文君-文库范文网

  四、劳动保护和劳动条件YD6易文君-文库范文网

  第七条 甲方要严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章,为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。YD6易文君-文库范文网

  第八条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方有权拒绝甲方的违法指挥,对甲方及其管理人员违法经营行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。YD6易文君-文库范文网

  五、劳动报酬YD6易文君-文库范文网

  第十条 乙方试用期的工资标准为_________元/月。YD6易文君-文库范文网

  (试用期间工资不得低于本单位同岗位职工工资的_____%)。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第_________种工资形式:YD6易文君-文库范文网

  (一)计时工资。YD6易文君-文库范文网

  乙方的工资由以下几部分组成:_________、_________、_________、____________;其标准分别为_________元/月、_________元/月、_________元/月、_________元/月。YD6易文君-文库范文网

  如甲方的工资制度发生变化或乙方工作岗位变动,按新的工资标准确定。YD6易文君-文库范文网

  (二)提成工资。YD6易文君-文库范文网

  甲方应制定科学合理的工作量标准,提成工资单价为_________。YD6易文君-文库范文网

  (三)其他工资形式。YD6易文君-文库范文网

  具体约定可在本合同第_________条中明确。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资,发薪日为每月_________日,不得克扣或无故拖欠。YD6易文君-文库范文网

  甲方支付乙方的工资,应不违反国家有关最低工资的规定。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲方安排乙方延长日工作时间,应支付不低于乙方工资_____%的工资报酬;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于乙方工资_____%的工资报酬;安排乙方在法定休假日工作的,应支付不低于乙方工资_____%的工资报酬。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业,未超过一个月的,甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月,未安排乙方工作的,甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方安排乙方每日_____时到次日_____时工作的,每个工作日夜班补贴为____元。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间,甲方应按国家和地方有关规定的标准,或劳动合同约定的标准,支付乙方工资。YD6易文君-文库范文网

  六、社会保险和福利待遇YD6易文君-文库范文网

  第十七条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方工资中代扣代缴。YD6易文君-文库范文网

  甲乙双方解除、终止劳动合同时,甲方应按有关规定为乙方办理社会保险相关手续。YD6易文君-文库范文网

  第十八条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。YD6易文君-文库范文网

  第十九条 乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。YD6易文君-文库范文网

  第二十条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇,按国家和地方有关生育保险政策规定执行。YD6易文君-文库范文网

  第二十一条 甲方为乙方提供以下福利待遇:YD6易文君-文库范文网

  七、劳动纪律和规章制度YD6易文君-文库范文网

  第二十二条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。YD6易文君-文库范文网

  第二十三条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。YD6易文君-文库范文网

  第二十四条 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予相应的行政处分、行政处理、经济处罚等,直至解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  八、劳动合同的变更、解除、终止、续订YD6易文君-文库范文网

  第二十五条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。YD6易文君-文库范文网

  第二十六条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。YD6易文君-文库范文网

  第二十七条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;录用条件为:YD6易文君-文库范文网

  2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;YD6易文君-文库范文网

  3.严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;YD6易文君-文库范文网

  4.被依法追究刑事责任或劳动教养的。YD6易文君-文库范文网

  第二十八条下列情形之一,甲方可以解除本合同,但应提前_____日以书面形式通知乙方:YD6易文君-文库范文网

  1.乙方患病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;YD6易文君-文库范文网

  2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;YD6易文君-文库范文网

  3.双方不能依据本合同第二十五条规定就变更合同达成协议的。YD6易文君-文库范文网

  第二十九条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者经营发生严重困难(地方政府规定的困难企业标准),经向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,并向劳动保障行政部门报告后,可以解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  第三十条 乙方有下列情形之一,甲方不得依据本合同第二十八条、第二十九条终止、解除本合同:YD6易文君-文库范文网

  1.患职业病或因工负伤达到国家规定不得终止、解除劳动合同等级的;YD6易文君-文库范文网

  2.患病或负伤,在规定的医疗期内的;YD6易文君-文库范文网

  3.女职工在孕期、产期、哺乳期内的;YD6易文君-文库范文网

  4.复员退伍义务兵和建设征地农转工人员初次参加工作未满_____年的;YD6易文君-文库范文网

  5.义务服兵役期间的;YD6易文君-文库范文网

  6.担任集体协商代表在履行代表职责的;YD6易文君-文库范文网

  7.符合法律法规、规定其他情况的。YD6易文君-文库范文网

  第三十一条 有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同,甲方应当支付乙方相应的劳动报酬并依法缴纳社会保险:YD6易文君-文库范文网

  1.在试用期内的;YD6易文君-文库范文网

  2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;YD6易文君-文库范文网

  3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。YD6易文君-文库范文网

  第三十二条 乙方解除劳动合同,应当提前_____日以书面形式通知甲方。YD6易文君-文库范文网

  第三十三条 本合同到期,劳动合同即行终止。YD6易文君-文库范文网

  甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同。YD6易文君-文库范文网

  第三十四条 本合同期满后,双方仍存在劳动关系的,甲方应与乙方及时补签或续订劳动合同,双方就合同期限协商不一致时,补签或续订的合同期限应从签字之日起不得少于_________月。YD6易文君-文库范文网

  乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的,甲方应与其签订无固定期限劳动合同。YD6易文君-文库范文网

  第三十五条 订立无固定期限劳动合同的,出现法定终止条件或甲乙双方约定的下列终止条件出现,本合同终止。YD6易文君-文库范文网

  九、保守商业秘密和竞业限制YD6易文君-文库范文网

  第三十六条 乙方在合同期内,应遵守甲方的保密规定,严格保守甲方的商业秘密。YD6易文君-文库范文网

  不得利用工作之便,影响甲方的经营和形象,或与甲方竞争市场,损害甲方的利益。YD6易文君-文库范文网

  第三十七条 乙方的工作岗位涉及甲方商业秘密或对甲方的生产经营有重大影响的,甲方可以在解除或终止合同前6个月内,调整乙方工作岗位,变更劳动合同中相关内容。YD6易文君-文库范文网

  第三十八条 乙方掌握甲方商业秘密的,劳动合同终止或解除后_________年(月)内,不得到经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职,也不得自己经营与甲方有竞争关系的同类业务,甲方应向乙方支付竞业限制经济补偿费_________元。YD6易文君-文库范文网

  十、经济补偿与赔偿YD6易文君-文库范文网

  第三十九条 甲方违反劳动合同的,应按下列标准支付乙方经济补偿金:YD6易文君-文库范文网

  1.甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外,还需加发相当于工资报酬_____%的经济补偿金。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方支付乙方的工资报酬低于当地最低工资标准的,要在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分_____%的经济补偿金。YD6易文君-文库范文网

  第四十条 甲方解除乙方劳动合同,除本合同第二十七条规定的情形外,甲方应按国家和地方有关规定的标准支付乙方经济补偿金。YD6易文君-文库范文网

  第四十一条 甲方解除本合同后,未按规定给予乙方经济补偿的,除全额发给经济补偿金外,还须按该经济补偿金数额的_____%支付额外经济补偿金。YD6易文君-文库范文网

  第四十二条 乙方患病或者非因工负伤,经劳动能力鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方除按第三十八条执行外,还应发给乙方不低于_____个月工资的医疗补助费(月工资标准按甲方正常生产情况下乙方解除合同前_____个月月平均工资计算,若乙方月平均工资低于企业月平均工资的,则按企业月平均工资标准执行)。YD6易文君-文库范文网

  患重病和绝症的还应增加医疗补助费,患重病的增加部分不低于医疗补助费的_____%,患绝症的增加部分不低于医疗补助费的_____%。YD6易文君-文库范文网

  第四十三条 甲方发生故意拖延不与乙方续订劳动合同、与乙方订立无效劳动合同、违反规定或本合同约定侵害乙方合法权益以及解除劳动合同等情形之一的,给乙方造成损害,甲方应按下列规定赔偿乙方损失:YD6易文君-文库范文网

  1.造成乙方工资收入损失的,按乙方应得工资收入支付给乙方,并加付应得工资收入_____%的赔偿费用;YD6易文君-文库范文网

  2.造成乙方劳动保护待遇损失的,应按国家规定补足乙方的劳动保护津贴和用品。YD6易文君-文库范文网

  3.造成乙方工伤、医疗待遇损失的,除按国家规定为乙方提供工伤、医疗待遇外,还应支付乙方相当于医疗费用25%的赔偿费用;YD6易文君-文库范文网

  4.乙方为女职工或未成年工,造成其身体健康损害,除按国家规定提供治疗期间的医疗待遇外,还应支付相当于其医疗费用25%的赔偿费用;YD6易文君-文库范文网

  第四十四条 乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同,对甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方下列损失:YD6易文君-文库范文网

  1.甲方为其支付的培训费和招收录用费;YD6易文君-文库范文网

  2.对生产、经营和工作造成的直接经济损失;YD6易文君-文库范文网

  3.本合同约定的其他赔偿费用。YD6易文君-文库范文网

  十一、违反劳动合同的责任YD6易文君-文库范文网

  第四十五条 当事人一方违反本合同时,应承担违约责任,向对方支付违约金_____%元。YD6易文君-文库范文网

  第四十六条 其他违约责任YD6易文君-文库范文网

  十二、双方约定的其他事项YD6易文君-文库范文网

  第四十七条YD6易文君-文库范文网

  十三、劳动争议处理YD6易文君-文库范文网

  第四十八条 因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿或调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起_____日内向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。YD6易文君-文库范文网

  十四、其他YD6易文君-文库范文网

  第四十九条 以下专项协议和规章制度作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  (一)_________YD6易文君-文库范文网

  (二)_________YD6易文君-文库范文网

  (三)_________YD6易文君-文库范文网

  第五十条 本合同未尽事宜,双方可另协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的,按有关规定执行。YD6易文君-文库范文网

  第五十一条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。YD6易文君-文库范文网

  第五十二条 乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书送达地址。YD6易文君-文库范文网

  如以下地址发生变化,乙方应书面告知甲方。YD6易文君-文库范文网

  _________YD6易文君-文库范文网

  (特别提示:以上条款内容甲乙双方在签署本合同前,均应事先仔细阅读,并详细了解本合同以及附件内容,双方签字后即行生效。YD6易文君-文库范文网

  )YD6易文君-文库范文网

  甲方(盖章):__________法定代表人(委托代理人)____________________(盖章):______________签约地点:_______________________年_____月____日YD6易文君-文库范文网

  乙方(签章):__________签约地点:_______________________年_____月____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇6

  合同编号:_________YD6易文君-文库范文网

  发包人(简称甲方):_________YD6易文君-文库范文网

  承包人(简称乙方):_________YD6易文君-文库范文网

  依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 工程概况和造价YD6易文君-文库范文网

  1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的有效证明:_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况:_________。YD6易文君-文库范文网

  2、装饰施工地址:_________区(县)_________路_________弄(村)_________号_________楼_________室。YD6易文君-文库范文网

  3、住房结构:_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________阳台,套内施工面积_________平方米。YD6易文君-文库范文网

  5、装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》。YD6易文君-文库范文网

  6、承包方式:_________(包工包料、清包工、部分承包)。YD6易文君-文库范文网

  7、总价款:¥_________元,人民币(大写):_________元。其中:材料费:_________元,人工费:_________元,拆除费:_________元,清洁、搬运、运输费:_________元,管理费:_________元,税金(3.41%):_________元,利润:_________元,其他费用_________元。YD6易文君-文库范文网

  “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算。YD6易文君-文库范文网

  8、工期:自_________年_________月_________日开工,至_________年_________月_________日竣工,工期_________天。YD6易文君-文库范文网

  第二条 材料供应YD6易文君-文库范文网

  1、甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。YD6易文君-文库范文网

  2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。YD6易文君-文库范文网

  3、乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。YD6易文君-文库范文网

  4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。YD6易文君-文库范文网

  5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。YD6易文君-文库范文网

  6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。YD6易文君-文库范文网

  第三条 工程质量及验收YD6易文君-文库范文网

  1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。YD6易文君-文库范文网

  2、本工程由_________方设计,提供施工图纸一式_________份。YD6易文君-文库范文网

  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。YD6易文君-文库范文网

  4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。YD6易文君-文库范文网

  5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。YD6易文君-文库范文网

  6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。YD6易文君-文库范文网

  7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收。YD6易文君-文库范文网

  8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。YD6易文君-文库范文网

  第四条 安全生产和防火YD6易文君-文库范文网

  1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。YD6易文君-文库范文网

  2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙。YD6易文君-文库范文网

  第五条 工程价款及结算YD6易文君-文库范文网

  1、工程款付款方式:(将不选定方式划去)YD6易文君-文库范文网

  (1)工程款付款按下表支付:工程款付款时间表YD6易文君-文库范文网

  ┌──────────┬──────────────┬────┬──┐YD6易文君-文库范文网

  │ │付款时间 │付款比例│金额│YD6易文君-文库范文网

  ├──────────┼──────────────┼────┼──┤YD6易文君-文库范文网

  │对预算、设计方案认可│合同签订当日 │30% │ 元│YD6易文君-文库范文网

  ├──────────┼──────────────┼────┼──┤YD6易文君-文库范文网

  │施工过程中 │水、电、管线隐蔽工程通过验收│35% │ 元│YD6易文君-文库范文网

  ├──────────┼──────────────┼────┼──┤YD6易文君-文库范文网

  │工期过半 │油漆工进场前 │30% │ 元│YD6易文君-文库范文网

  ├──────────┼──────────────┼────┼──┤YD6易文君-文库范文网

  │竣工验收 │验收合格当天 │5% │ 元│YD6易文君-文库范文网

  ├──────────┼──────────────┼────┼──┤YD6易文君-文库范文网

  │增加工程项目 │签订工程项目变更单时 │100% │ 元│YD6易文君-文库范文网

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  (2)工程款付款双方协商约定:_________YD6易文君-文库范文网

  2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。YD6易文君-文库范文网

  3、工程结算:见附件六《工程结算单》。YD6易文君-文库范文网

  第六条 施工配合YD6易文君-文库范文网

  1、甲方工作:YD6易文君-文库范文网

  (1)在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记。YD6易文君-文库范文网

  (2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。YD6易文君-文库范文网

  (3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。YD6易文君-文库范文网

  (4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。YD6易文君-文库范文网

  (5)甲方所属物业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿。YD6易文君-文库范文网

  (6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行。YD6易文君-文库范文网

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  2、乙方工作:YD6易文君-文库范文网

  (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。YD6易文君-文库范文网

  (2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。YD6易文君-文库范文网

  (3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。YD6易文君-文库范文网

  (4)指派_________为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。YD6易文君-文库范文网

  第七条 违约责任YD6易文君-文库范文网

  1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。YD6易文君-文库范文网

  2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方_________元。YD6易文君-文库范文网

  3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。YD6易文君-文库范文网

  4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方元。YD6易文君-文库范文网

  5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_________元。YD6易文君-文库范文网

  6、工程竣工后,甲方如未按约定对整体工程进行验收,乙方可以顺延交付日期,并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_________元。YD6易文君-文库范文网

  7、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_________元,工期顺延。YD6易文君-文库范文网

  8、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。YD6易文君-文库范文网

  9、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。YD6易文君-文库范文网

  10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的,甲方应和乙方协商相应顺延工期。YD6易文君-文库范文网

  第八条 纠纷处理方式YD6易文君-文库范文网

  1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。YD6易文君-文库范文网

  2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定:(将不选定的解决方式划去)YD6易文君-文库范文网

  (1)向上海仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  (2)向_________人民法院提起诉讼。YD6易文君-文库范文网

  第九条 合同的变更和解除YD6易文君-文库范文网

  1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款_________%支付违约金,办理终止合同手续。YD6易文君-文库范文网

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款_________%赔偿,解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  第十条 其它约定YD6易文君-文库范文网

  1、_________YD6易文君-文库范文网

  2、_________YD6易文君-文库范文网

  3、_________YD6易文君-文库范文网

  4、_________YD6易文君-文库范文网

  5、_________YD6易文君-文库范文网

  第十一条 附则YD6易文君-文库范文网

  1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。YD6易文君-文库范文网

  2、本合同签订后,工程不得转包。YD6易文君-文库范文网

  3、本合同一式_________份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 合同附件YD6易文君-文库范文网

  附件一:装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求);YD6易文君-文库范文网

  附件二:甲方提供材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注);YD6易文君-文库范文网

  附件三:工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价);YD6易文君-文库范文网

  附件四:工程项目变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额“+、-”);YD6易文君-文库范文网

  附件五:工程质量验收单(日期、检验项目名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名);YD6易文君-文库范文网

  附件六:工程结算单(工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额);YD6易文君-文库范文网

  附件七:工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限)。YD6易文君-文库范文网

  合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的,其内容应当包括上列示范合同附件内容。YD6易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________YD6易文君-文库范文网

  委托代理人:_________ 委托代理人:_________YD6易文君-文库范文网

  住址:_________ 地址:_________YD6易文君-文库范文网

  电话:_________ 电话:_________YD6易文君-文库范文网

  邮编:_________ 邮编:_________YD6易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日YD6易文君-文库范文网

  签订地点:_________ 签订地点:_________YD6易文君-文库范文网

  附件YD6易文君-文库范文网

  一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人约定采用,签订合同前请仔细阅读。YD6易文君-文库范文网

  二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费,涉及的标的额较大,专业性较强,合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。YD6易文君-文库范文网

  三、签订合同前发包人(业主、甲方)要验看承包人(装饰装修企业、乙方)的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》及企业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。YD6易文君-文库范文网

  四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。YD6易文君-文库范文网

  五、第一条第8款开、竣工日期必须明确,这关系到违约责任的认定。YD6易文君-文库范文网

  六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同,管理费和利润可上下浮动,但一般不超过装修总价款的15%。YD6易文君-文库范文网

  七、第二条“材料供应”,无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单,内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料的,还需在附件中写明送达时间、送达地点。YD6易文君-文库范文网

  八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款,甲、乙双方如另有协商约定,可在合同中写明。YD6易文君-文库范文网

  九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收,并须在验收单上签字认可。竣工总验收,甲、乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标,乙方应予整改,直到达标为止。YD6易文君-文库范文网

  十、工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工包料的工程对相关部分实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修。YD6易文君-文库范文网

  十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时,乙方必须开具税务统一发票。YD6易文君-文库范文网

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上海市住宅楼租赁合同 篇7

  出租方: (以下简称甲方)YD6易文君-文库范文网

  承租方: (以下简称乙方)YD6易文君-文库范文网

  根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  一、房屋地址:用于普通房。YD6易文君-文库范文网

  二、租赁期限及约定YD6易文君-文库范文网

  1、该房屋租赁期共年。自日起至日止。YD6易文君-文库范文网

  2、房屋租金:每月5天付款。另付押金 元,共计 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。YD6易文君-文库范文网

  3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通YD6易文君-文库范文网

  4、租赁期满,甲方有权利收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新订租赁合同。YD6易文君-文库范文网

  三、房屋修缮及使用YD6易文君-文库范文网

  1、在租赁期内,甲方应保证出去房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。YD6易文君-文库范文网

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。YD6易文君-文库范文网

  3、乙方应使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。YD6易文君-文库范文网

  四、房屋的转让与转租YD6易文君-文库范文网

  1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。YD6易文君-文库范文网

  2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。YD6易文君-文库范文网

  五、乙方违约的处理规定YD6易文君-文库范文网

  在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权利终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。YD6易文君-文库范文网

  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;YD6易文君-文库范文网

  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;YD6易文君-文库范文网

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;YD6易文君-文库范文网

  (4)拖欠房租累计一个月以上的。YD6易文君-文库范文网

  六、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。YD6易文君-文库范文网

  七、其他说明:水、电费用由承租方自负。YD6易文君-文库范文网

  甲方签字:YD6易文君-文库范文网

  乙方签字:YD6易文君-文库范文网

  联系方式:YD6易文君-文库范文网

  联系方式:YD6易文君-文库范文网

  年 月 日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇8

  发包方(简称甲方):YD6易文君-文库范文网

  承包方(简称乙方):YD6易文君-文库范文网

  甲方将装修工程发包给乙方,根据《中华人民共和国民法典》、《装饰装修管理试行办法》,为保护双方的合法权益,本着平等互利的原则,经双方协商,达成如下条款,共同遵守。YD6易文君-文库范文网

  一、概况及要求YD6易文君-文库范文网

  1、装饰施工地点:陆集镇苏果购物广场生鲜区及服装区YD6易文君-文库范文网

  2、装饰施工内容:吊顶、墙面装饰、包柱、木质衣架、柜组合及装饰YD6易文君-文库范文网

  3、承包方式:包工包料YD6易文君-文库范文网

  4、价款结算:按照年江苏省建筑装饰安装工程定额及相应工程造价信息文件结算;变更的施工内容,经双方认可后,变更部分的工程款按实结算。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方要求:YD6易文君-文库范文网

  1、装修要求以相应超市门店设计为准,且必须通过相应的验收并合格;YD6易文君-文库范文网

  2、以装修效果图为准;YD6易文君-文库范文网

  3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;YD6易文君-文库范文网

  4、按照合同所规定的装修时间完工并顺利通过验收;三、关于材料供应的约定:YD6易文君-文库范文网

  1、乙方提供的.材料:详见附件《主材料报价单》。YD6易文君-文库范文网

  2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。YD6易文君-文库范文网

  四、关于工程质量及验收的约定:YD6易文君-文库范文网

  1、本工程执行08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、31/30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。YD6易文君-文库范文网

  2、本工程由方提供设计方案。YD6易文君-文库范文网

  3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。YD6易文君-文库范文网

  4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。YD6易文君-文库范文网

  凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。YD6易文君-文库范文网

  5、工程验收。YD6易文君-文库范文网

  工程验收以甲方及相应主管部门验收为准。YD6易文君-文库范文网

  五、关于工程价款及结算的约定:合同款总额为元人民币,大写。YD6易文君-文库范文网

  分三次结算。YD6易文君-文库范文网

  第一次付款:合同签定后七个工作日内,甲方支付合同总额30%给乙方作为开工预付款。YD6易文君-文库范文网

  第二次付款:工期进度过半支付至合同总额的50%。YD6易文君-文库范文网

  第三次付款:在竣工验收合格后双方对结算书无异议后,14个工作日内付清余款。YD6易文君-文库范文网

  六、违约责任:YD6易文君-文库范文网

  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。YD6易文君-文库范文网

  2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。YD6易文君-文库范文网

  且甲方有权不支付后续工程款。YD6易文君-文库范文网

  4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金YD6易文君-文库范文网

  七、纠纷处理方式:YD6易文君-文库范文网

  1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。YD6易文君-文库范文网

  2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。YD6易文君-文库范文网

  八、合同的变更和解除:YD6易文君-文库范文网

  1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。YD6易文君-文库范文网

  任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。YD6易文君-文库范文网

  如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款YD6易文君-文库范文网

  %支付违约金,并办理终止合同手续。YD6易文君-文库范文网

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。YD6易文君-文库范文网

  九、其它约定:为了保证合同顺利履行,要求乙方支付人民币7万元给甲方作为履约保证金,合同解除或终止后甲方退还乙方。YD6易文君-文库范文网

  十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  十一、合同附件为本合同的组成部分。YD6易文君-文库范文网

  甲方(签章):YD6易文君-文库范文网

  乙方(签章):YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:YD6易文君-文库范文网

  委托代理人:YD6易文君-文库范文网

  住址:YD6易文君-文库范文网

  地址:YD6易文君-文库范文网

  电话:YD6易文君-文库范文网

  电话:YD6易文君-文库范文网

  邮编:YD6易文君-文库范文网

  邮编:YD6易文君-文库范文网

  签订日期:年月日YD6易文君-文库范文网

  签订地点:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇9

  根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  一、出租房屋情况YD6易文君-文库范文网

  (一)房屋基本情况YD6易文君-文库范文网

  1、产证编号:_________________YD6易文君-文库范文网

  2、权利人:_________________YD6易文君-文库范文网

  3、房屋座落:_________________YD6易文君-文库范文网

  4、建筑面积:_________________平方米YD6易文君-文库范文网

  (二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。YD6易文君-文库范文网

  签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。YD6易文君-文库范文网

  (三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。YD6易文君-文库范文网

  甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。YD6易文君-文库范文网

  二、租赁用途YD6易文君-文库范文网

  (一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。YD6易文君-文库范文网

  三、交付日期和租赁期限YD6易文君-文库范文网

  (一)甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。YD6易文君-文库范文网

  房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。YD6易文君-文库范文网

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。YD6易文君-文库范文网

  乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。YD6易文君-文库范文网

  四、租金、支付方式和限期YD6易文君-文库范文网

  (一)甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币)_________元(大写:YD6易文君-文库范文网

  ___________________________________________元整。YD6易文君-文库范文网

  该房屋租金________(【年】【月】)内不变。YD6易文君-文库范文网

  自第________(【年】【月】)起,双方可协商对租金进行调整。YD6易文君-文库范文网

  有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。YD6易文君-文库范文网

  逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  (三)乙方支付租金的方式如下:YD6易文君-文库范文网

  五、保证金和其他费用YD6易文君-文库范文网

  (一)甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(人民币)___________元(大写:元整。YD6易文君-文库范文网

  )甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。YD6易文君-文库范文网

  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。YD6易文君-文库范文网

  (二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。YD6易文君-文库范文网

  其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担。YD6易文君-文库范文网

  (三)【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间为:___________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  六、房屋使用要求和维修责任YD6易文君-文库范文网

  (一)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。YD6易文君-文库范文网

  逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。YD6易文君-文库范文网

  (二)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。YD6易文君-文库范文网

  乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  (三)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。YD6易文君-文库范文网

  甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。YD6易文君-文库范文网

  检查养护时,乙方应予以配合。YD6易文君-文库范文网

  甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。YD6易文君-文库范文网

  (四)除本合同附件三外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。YD6易文君-文库范文网

  乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。YD6易文君-文库范文网

  七、房屋返还时的状态YD6易文君-文库范文网

  (一)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】YD6易文君-文库范文网

  【届满后_____日内】返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。YD6易文君-文库范文网

  返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。YD6易文君-文库范文网

  八、转租、转让和交换YD6易文君-文库范文网

  (一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。YD6易文君-文库范文网

  但同一间居住房屋,不得分割转租。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。YD6易文君-文库范文网

  (三)在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。YD6易文君-文库范文网

  转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。YD6易文君-文库范文网

  (四)在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。YD6易文君-文库范文网

  乙方在同等条件下有优先购买权。YD6易文君-文库范文网

  九、解除本合同的条件YD6易文君-文库范文网

  (一)甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:YD6易文君-文库范文网

  1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;YD6易文君-文库范文网

  2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;YD6易文君-文库范文网

  3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;YD6易文君-文库范文网

  4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;YD6易文君-文库范文网

  5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分,现被处分的。YD6易文君-文库范文网

  (二)甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给另一方造成损失的,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:YD6易文君-文库范文网

  1、甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;YD6易文君-文库范文网

  2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。YD6易文君-文库范文网

  3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;YD6易文君-文库范文网

  4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;YD6易文君-文库范文网

  5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;YD6易文君-文库范文网

  6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的;YD6易文君-文库范文网

  十、违约责任YD6易文君-文库范文网

  (一)该房屋交付时存在缺陷的,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。YD6易文君-文库范文网

  (二)因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。YD6易文君-文库范文网

  (三)租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。YD6易文君-文库范文网

  (四)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。YD6易文君-文库范文网

  (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。YD6易文君-文库范文网

  (六)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。YD6易文君-文库范文网

  甲方可从租赁保证金中抵扣。YD6易文君-文库范文网

  保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。YD6易文君-文库范文网

  十一、争议解决方式YD6易文君-文库范文网

  甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:YD6易文君-文库范文网

  (一)提交________仲裁委员会仲裁;YD6易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  十二、其他条款YD6易文君-文库范文网

  (一)租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。YD6易文君-文库范文网

  (二)本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。YD6易文君-文库范文网

  双方约定,自合同生效之日起____日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。YD6易文君-文库范文网

  因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。YD6易文君-文库范文网

  (三)本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。YD6易文君-文库范文网

  因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。YD6易文君-文库范文网

  (四)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。YD6易文君-文库范文网

  本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  (五)甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。YD6易文君-文库范文网

  如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。YD6易文君-文库范文网

  (六)本合同连同附件一式________份。YD6易文君-文库范文网

  其中:甲、乙双方各持一份,________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及________________各一份,均具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  甲方(名称或名字):_________________ 乙方(名称或名字):_________________YD6易文君-文库范文网

  甲方本人法定代表人:_________________ 乙方本人法定代表人:_________________YD6易文君-文库范文网

  委托法定代理人签署:_________________ 委托法定代理人签署:_________________YD6易文君-文库范文网

  甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________YD6易文君-文库范文网

  日期:____年____月____日 日期:____年____月____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇10

  卖 方(甲方)_______________________YD6易文君-文库范文网

  买 方(乙方)_______________________YD6易文君-文库范文网

  依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定,经双方协商一致,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 标的YD6易文君-文库范文网

  种畜禽生产经营许可证编号:__________________,种禽名称:________,品种:________,养殖地:_______,日龄:________ 。YD6易文君-文库范文网

  第二条 数量、计量单位YD6易文君-文库范文网

  数量:____________ ,计量单位:_____________ 。YD6易文君-文库范文网

  第三条 质量标准YD6易文君-文库范文网

  1.种用标准:___________________________________。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。YD6易文君-文库范文网

  3._____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第四条 对疫病的控制要求YD6易文君-文库范文网

  1.已在_______日龄注射______________________疫苗。YD6易文君-文库范文网

  已在_______日龄注射______________________疫苗。YD6易文君-文库范文网

  2._____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第五条 价款(人民币,下同)YD6易文君-文库范文网

  单价:_________ ,总金额(大写):___________(小写:___________)。YD6易文君-文库范文网

  第六条 价款支付YD6易文君-文库范文网

  按下列第__________项支付价款。YD6易文君-文库范文网

  1.即时结清。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方应于种禽交付之日起_________日内付清。YD6易文君-文库范文网

  3.合同签订后,乙方支付甲方定金_________元;种禽交付后_________日内付清价款,定金抵作价款或返还。YD6易文君-文库范文网

  4.____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第七条 交货时间、地点、方式YD6易文君-文库范文网

  1.交货时间:_________年________月________日。YD6易文君-文库范文网

  2.交货地点:_______________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  3.交货方式:以下列第_______方式交货。YD6易文君-文库范文网

  (1)由甲方送货到___________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  (2)由乙方自行到________________________________提货。YD6易文君-文库范文网

  (3)其他:_______________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  4.运费承担:____________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第八条 验收YD6易文君-文库范文网

  1.以下列第________项方式验收。YD6易文君-文库范文网

  (1)交货时在交货地验收:由乙方抽检________%种禽,并开具验收单据。YD6易文君-文库范文网

  (2)_________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  2.途损约定:________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  3.__________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第九条 提出异议的时间和方式YD6易文君-文库范文网

  1.乙方在验收中,如果发现种禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的,应在________天内向甲方提出异议。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方在接到乙方异议后,应在_______天内负责处理。YD6易文君-文库范文网

  3.____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第十条 违约责任YD6易文君-文库范文网

  1.甲方交付的种禽品种、日龄、质量不符合合同约定的,乙方有权要求甲方继续履行,并承担因此造成的损失。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方逾期交货,按逾期交付种禽价款的每日_______%向乙方支付违约金;逾期超过_______天,致使乙方不能实现合同目的的,乙方可解除合同。YD6易文君-文库范文网

  3.乙方未按合同约定期限支付价款的, 按逾期支付部分价款每日_______%支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  4.其他违约责任:_________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 其他约定事项 。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 合同争议解决方式YD6易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,或按下列第________种方式解决。YD6易文君-文库范文网

  1.提交上海仲裁委员会仲裁。YD6易文君-文库范文网

  2.依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 本合同正本一式_______份,双方各执______份。YD6易文君-文库范文网

  甲 方________________________ 乙 方_________________________YD6易文君-文库范文网

  住 所________________________ 住 所_________________________YD6易文君-文库范文网

  法定代表人(负责人)______________ 法定代表人(负责人)_______________YD6易文君-文库范文网

  委托代理人________________________ 委托代理人_________________________YD6易文君-文库范文网

  银行帐号__________________________ 银行帐号___________________________YD6易文君-文库范文网

  联系方式__________________________ 联系方式___________________________YD6易文君-文库范文网

  签约地点__________________________ 签约地点___________________________YD6易文君-文库范文网

  签约时间__________________________ 签约时间___________________________YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇11

  甲方名称:YD6易文君-文库范文网

  电话:YD6易文君-文库范文网

  乙方姓名:YD6易文君-文库范文网

  身份证号码:YD6易文君-文库范文网

  现住址:YD6易文君-文库范文网

  家庭地址:YD6易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》等有关法律法规、行政规章和本企业依法制定的规章制度,甲、乙双方按照“合法、公平、平等自愿、协商一致”的原则,签订本合同,确立劳动关系。乙方保证在签订本合同时与其它任何单位不存在任何形式的劳动关系。YD6易文君-文库范文网

  一、合同类别及期限YD6易文君-文库范文网

  第一条甲、乙双方商定,采取下列第壹种形式。YD6易文君-文库范文网

  (一)有固定期限:本合同自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止,为期叁年。YD6易文君-文库范文网

  (二)无固定期限:本合同自xx年xx月xx日起至法定终止条件出现时止。YD6易文君-文库范文网

  第二条试用期的约定。试用期为叁个月,自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止。YD6易文君-文库范文网

  第三条试用期期满前五个工作日内,甲、乙双方均有权通知对方是否解除本合同,如果甲、乙双方通知解除本合同,则按《劳动合同法》相关规定处理。YD6易文君-文库范文网

  第四条公司录用条件:YD6易文君-文库范文网

  (一)身体健康状况良好,无传染病毒携带等不适宜参与工作的情况。YD6易文君-文库范文网

  (二)无前科劣迹。YD6易文君-文库范文网

  (三)有符合国家和本省市规定的各类合法有效的证件及用于办理法定用工手续的材料。YD6易文君-文库范文网

  (四)品行端正,无不良嗜好(如醺酒、赌博、吸毒等),能与他人友好相处。YD6易文君-文库范文网

  (五)符合所招岗位的基本技能条件及乙方在应聘时所填的自身信息资料。YD6易文君-文库范文网

  二、工作内容及工作时间YD6易文君-文库范文网

  第五条乙方的工作岗位为:___________部门担任____________岗位(工种)工作。YD6易文君-文库范文网

  第六条YD6易文君-文库范文网

  (一)乙方应该按照所从事的岗位职责和规范要求,按时、按质、按量完成生产(工作)任务。YD6易文君-文库范文网

  (二)甲方根据生产经营需要和乙方的能力表现,可以合理调整乙方的工作岗位或职务。YD6易文君-文库范文网

  第七条乙方承认并同意遵守甲方的《员工手册》和其他规章制度,愿意接受甲方所安排的工作,并有责任履行全职工作。乙方应按照甲方要求,按时完成规定的工作,并达到规定的标准。YD6易文君-文库范文网

  第八条甲、乙双方同意按每周五天半的工作时间。休息日和法定节假日,甲方依法安排乙方休息休假。YD6易文君-文库范文网

  三、劳动报酬YD6易文君-文库范文网

  第九条甲方按不低于本市最低工资标准支付乙方正常工作时间的工资。YD6易文君-文库范文网

  (一)按照甲方的工资制度,确定乙方试用期工资为税后¥10000元/月,转正工资为税后¥8300元/月+绩效工资。工资内容包括基本工资、绩效工资(绩效工资为浮动工资)等。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方的个人所得税及各项保险的个人部分由甲方代扣代缴。YD6易文君-文库范文网

  (三)甲方根据企业的经营状况和乙方的能力表现、奖惩记录、考核情况、工作年限及工作岗位的调整情况,合理调整乙方的工资。YD6易文君-文库范文网

  (四)甲方每月15日发放乙方上一个月的薪资,如遇节假日或休息日,则提前到最近的工作日支付。YD6易文君-文库范文网

  (五)甲方因遇不可抗力或资金流转困难等特殊情形而需要延迟发放乙方当月工资并已履行了协商和公示程序的,乙方应当表示理解和配合,但甲方保证最迟在下一个工资支付日前支付。YD6易文君-文库范文网

  (六)因乙方过错造成乙方停工,甲方可不支付乙方停工期间的工资,并可根据造成的损失,按有关规定相应处理。YD6易文君-文库范文网

  (七)乙方依法享受法定休假日、婚假、丧假、产假等假期期间,甲方应当视同其正常劳动并支付正常工作时间的薪资。YD6易文君-文库范文网

  四、社会保险和福利待遇YD6易文君-文库范文网

  第十条合同期内,甲方按照国家规定和上海市社会保险统筹政策,根据乙方户籍等条件,为乙方办理以下保险,社会保险费按规定的比例,由甲、乙双方负责承担。YD6易文君-文库范文网

  □城镇保险□三险(外来人口)YD6易文君-文库范文网

  第十一条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家的有关规定执行。YD6易文君-文库范文网

  五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护YD6易文君-文库范文网

  第十二条乙方须严格遵守甲方制定的工作规范、操作流程、劳动安全卫生制度,自觉预防事故。YD6易文君-文库范文网

  第十三条甲方根据工作需求,对乙方进行必要的业务技能、技术培训和职业道德、劳动安全卫生等规章制度的培训,乙方必须参加。第十四条乙方在向甲方报到时应当提交医疗机构出具的有效合格的.体检证明原件,体检证明原件交甲方留存。如果乙方无法在甲方规定的时间补交或提供虚假证明或体检不合格的,甲方可终止合同,合同视为未开始履行,且不生效。如果甲方事后发现乙方故意隐瞒身体情况的(尤其是该情况有影响他人健康或在工作中会影响自身健康状况的),甲方有权依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条规定中“以欺诈、胁迫手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的”处理。YD6易文君-文库范文网

  六、劳动纪律YD6易文君-文库范文网

  第十五条乙方应自觉遵守法律、法规、规章和企业依法制定的各项规章制度,遵守职业道德与社会公德,严格遵守安全操作规程,服务管理,按时完成工作任务。YD6易文君-文库范文网

  第十六条乙方应保守甲方的商业秘密和知识产权相关的保密事项,爱护甲方的财产。YD6易文君-文库范文网

  第十七条乙方请事假、病假、婚丧假等,均应当严格履行甲方的请假规章制度。如未按公司制度请假而擅自不到岗者,甲方按旷工处理。连续旷工三天(含三天)、月累计旷工五天(含五天)、年度累计旷工十天(含十天)者,甲方可按《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定中“严重违反用人单位的规章制度的”解除劳动关系。YD6易文君-文库范文网

  第十八条甲方有权依据公司规章制度和《员工手册》对乙方进行管理和奖惩。YD6易文君-文库范文网

  第十九条在下列之一的情况下,乙方应无条件服从甲方的工作安排:YD6易文君-文库范文网

  (一)发生自然灾害、事故或者其它原因,使公司资财遭到严重威胁,需要紧急处理的;YD6易文君-文库范文网

  (二)生产设备有其它设施发生故障,影响生产进行,必须及时抢修的;YD6易文君-文库范文网

  (三)必须利用法定假日或休息日的停产期间进行设备检修、保养的;YD6易文君-文库范文网

  (四)非经甲方同意,乙方不参加甲方根据上述情况而安排的工作,甲方可以依据相关规章制度予以处罚。YD6易文君-文库范文网

  七、劳动合同的履行、变更、解除、终止和续订YD6易文君-文库范文网

  第二十条劳动合同的履行和变更YD6易文君-文库范文网

  (一)甲、乙双方应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。YD6易文君-文库范文网

  (二)因种种情况发生,致使本合同无法履行或无法全面履行的,甲、乙双方协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。YD6易文君-文库范文网

  (三)订立本合同所依据的法律、法规或行政规章发生变化时,本合同应按照修改后的规定作相应变更。变更劳动合同,应当采用书面形式。YD6易文君-文库范文网

  第二十一条劳动合同的解除、终止和续订YD6易文君-文库范文网

  (一)双方协商一致,可以解除劳动合同。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方提前三十日以书面形式通知甲方,可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三天通知甲方,可以解除劳动合同。YD6易文君-文库范文网

  (三)乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:YD6易文君-文库范文网

  1、在试用期间被证明不符合录用条件的;YD6易文君-文库范文网

  2、严重违反甲方规章制度的;YD6易文君-文库范文网

  3、严重失职,营私舞弊,给甲方造成重大损害的;YD6易文君-文库范文网

  4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方的工作任务造成严重影响,或经甲方提出,拒不改正的;YD6易文君-文库范文网

  5、因乙方过错致使劳动合同无效的;YD6易文君-文库范文网

  6、被依法追究刑事责任的。YD6易文君-文库范文网

  (四)其它情形的解除和终止及相关处理,按照法律法规及相关规定执行。YD6易文君-文库范文网

  八、劳动争议的调解和仲裁YD6易文君-文库范文网

  第二十二条甲、乙双方因本合同而发生争议,可先协商解决;不愿协商解决或协商不成的,可以向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁调解,对仲裁裁决不服的,可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。YD6易文君-文库范文网

  九、其他约定YD6易文君-文库范文网

  第二十三条双方需要约定的其他条款,内容可以包括但不仅限于:培训、商业秘密保护、竞业限制等。YD6易文君-文库范文网

  第二十四条本合同依法解除或终止时,乙方须按甲方的规定认真进行工作交接。包括但不仅限于:YD6易文君-文库范文网

  (一)由乙方保管的物品等因遗失、损坏而须由乙方承担的赔偿。YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方在未办妥终止或解除劳动合同的交接手续时,就擅自离开甲方并因此给甲方造成损失的赔偿款。YD6易文君-文库范文网

  (三)甲方有权直接从乙方的薪资中扣除有关赔偿款或欠款。若款项不足以抵扣或乙方若有失职行为,甲方可依据法律规定保留进一步追索的权利。YD6易文君-文库范文网

  第二十五条乙方确认YD6易文君-文库范文网

  (一)本合同期内,甲方向包括乙方在内的全体员工发出的通知均以书面形式张贴于公司公告栏或公司通过培训传达,甲方从通知之日起,即视为已将通知送达包括乙方在内的全体员工。YD6易文君-文库范文网

  (二)本合同期内,甲方向乙方单独发出的文件以乙方书面签收为准,若乙方拒绝签收,则甲方有权将该文件张贴于公司公告栏,即视为已将该文件传达乙方。YD6易文君-文库范文网

  (三)本合同终止或解除后,甲方向乙方发任何通知、文件,只要寄至本合同乙方地址,即视为送达乙方。如果乙方地址变动,应及时通知甲方,因未能及时通知甲方,导致甲方仍将有关通知、文件寄至原地址时,仍视为已将有关通知、文件送达。YD6易文君-文库范文网

  十、本合同未尽事宜或合同条款与劳动法规有抵触的,按现行劳动法规执行。YD6易文君-文库范文网

  十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字或签章生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方盖章:乙方签名盖章:YD6易文君-文库范文网

  签名YD6易文君-文库范文网

  法人代表或委托代理人:盖章YD6易文君-文库范文网

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇12

  出卖人(以下简称甲方):_________YD6易文君-文库范文网

  买受人(以下简称乙方):_________YD6易文君-文库范文网

  第一条 目的YD6易文君-文库范文网

  依据有关法律、法规和规章的规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就二手车买卖和完成其它服务事项,签订本合同。YD6易文君-文库范文网

  第二条 当事人及车辆情况YD6易文君-文库范文网

  一、甲方基本情况:YD6易文君-文库范文网

  1、单位代码证号_________经办人_________经办人身份证号码_________单位地址_________联系电话_________YD6易文君-文库范文网

  2、自然人身份证号码_________现居住地址_________联系电话_________YD6易文君-文库范文网

  二、乙方基本情况:YD6易文君-文库范文网

  1、单位代码证号_________经办人_________经办人身份证号码_________单位地址_________联系电话_________YD6易文君-文库范文网

  2、自然人身份证号码_________现居住地址_________联系电话_________YD6易文君-文库范文网

  三、车辆基本情况:YD6易文君-文库范文网

  车辆牌号沪_________车辆类别_________YD6易文君-文库范文网

  厂牌型号_________颜色_________YD6易文君-文库范文网

  初次登记时间_________登记证号_________YD6易文君-文库范文网

  发动机号码_________车架号码_________YD6易文君-文库范文网

  行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日YD6易文君-文库范文网

  车辆年检签证有效期至_________年_________月YD6易文君-文库范文网

  车辆购置税完税证明证号_________(征税、免税)。YD6易文君-文库范文网

  车船使用税纳税记录卡缴付截止期_________YD6易文君-文库范文网

  车辆养路费交讫截止期_________年_________月(证号_________)YD6易文君-文库范文网

  车辆保险险种1_________2_________3_________4_________YD6易文君-文库范文网

  保险有效期截止日期_________年_________月_________日YD6易文君-文库范文网

  配置_________YD6易文君-文库范文网

  其它情况_________YD6易文君-文库范文网

  第三条 车辆价款、过户手续费YD6易文君-文库范文网

  本车价款为人民币_________元(大写_________元),其中包含车辆、备胎以及_________等款项。YD6易文君-文库范文网

  过户手续费约为人民币_________元(大写_________元),由_________方负责(以实际发生费用为准支付)。YD6易文君-文库范文网

  第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应于本合同签订时,按车价款_________%人民币_________元(大写_________元)作为定金支付给甲方。YD6易文君-文库范文网

  2、_________方应于本合同签订后拾日内,将本车办理(过户/转籍)所需的有关证件原件及复印件交付给_________方,由_________方负责办理手续;方为二手车经营单位时,由_________方负责办理(过户/转籍)手续。YD6易文君-文库范文网

  3、自过户、转籍手续完成之日起_________日内,乙方应向甲方支付车价款人民币:_________元(大写_________元),支付方式(现金/转帐)。YD6易文君-文库范文网

  4、自甲方收到全部车价款之日起_________日内,应将过户、转籍后的有关证件及车辆交给乙方;同时,_________方支付清_________方过户手续费。YD6易文君-文库范文网

  第五条 双方的责任YD6易文君-文库范文网

  1、甲方应承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和各类尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故;应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期限等真实情况和信息。YD6易文君-文库范文网

  2、甲方属二手车经营企业的,还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。YD6易文君-文库范文网

  3、乙方应了解、确认买受车辆能在落籍所在地办理落籍手续。YD6易文君-文库范文网

  4、双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。YD6易文君-文库范文网

  第六条 违约责任YD6易文君-文库范文网

  违反本合同第四条第2款,致使车辆不能过户、转籍,合同无法继续履行的,本合同解除。甲方违约的,向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失;乙方违约的,无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。YD6易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________YD6易文君-文库范文网

  签订地点:___________ 签订地点:___________YD6易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇13

  夫妻双方因一些原因不能再共同经营婚姻时,就会提出离婚的请求。离婚就可能牵扯到孩子的抚养问题,财产等方面的问题,这些问题如何解决,都要有正规的离婚协议书,以下提供一份:YD6易文君-文库范文网

  协议人:方某,男,年月日出生,住市路号。YD6易文君-文库范文网

  协议人:王某,女,年月日出生,住市路号。YD6易文君-文库范文网

  协议人方某王某双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。年月日生育儿子。因协议人双方性格严重不合,无法继续共同生活,夫妻感情且已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:YD6易文君-文库范文网

  一、方某与王某自愿离婚。YD6易文君-文库范文网

  二、儿子方由女方抚养,由男方每月给付抚养费 元,在每月5号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。YD6易文君-文库范文网

  三、双方有夫妻共同财产座落在路小区室商品房一套,价值人民币 万元,现协商归女方王某所有,由女方一次性给付男方方某现金 万元,此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。YD6易文君-文库范文网

  四、夫妻无共同债权及债务。若有债务,在谁的名下则由谁来承担。YD6易文君-文库范文网

  五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地,于星期日下午五时送回王某居住地,如临时或春节探望,可提前一天与王某协商,达成一致意见后方可探望。YD6易文君-文库范文网

  本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。YD6易文君-文库范文网

  协议人:     协议人:YD6易文君-文库范文网

  年  月  日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇14

  甲方(转让方):__________YD6易文君-文库范文网

  乙方(受让方):__________YD6易文君-文库范文网

  根据《____市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方将其承租的座落于:____________区(县) _______路 弄(新村) 支弄 _______号____室,租赁部位独用面积 _______平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。YD6易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:_________人民币(大写) _______元。YD6易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):_________YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的 _______日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 _______区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 _______月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 _______日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。YD6易文君-文库范文网

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的 _______%向乙方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的 _______%计算。逾期 天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):_________YD6易文君-文库范文网

  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 _______%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、 。YD6易文君-文库范文网

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的 _______%计算。逾期 天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):_________YD6易文君-文库范文网

  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的 _______%向乙方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起 _______日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的 _______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、 。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):_________YD6易文君-文库范文网

  1 向 仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  2 依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执 份,该住房所在地 _______区/县房地产交易中心和 ____, ____,各执____份。YD6易文君-文库范文网

  甲方:_________(签章)乙方:_________(签章)YD6易文君-文库范文网

  委托代理人:_________委托代理人:_________YD6易文君-文库范文网

  联系电话:_________联系电话:_________YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇15

  上海市西餐厅整体转租协议 YD6易文君-文库范文网

  甲方:_____________YD6易文君-文库范文网

  乙方:_____________YD6易文君-文库范文网

  经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,就上海西餐厅整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行。YD6易文君-文库范文网

  第一条:甲方自愿将座落在的_____________上海西餐厅转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方,主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。YD6易文君-文库范文网

  第二条:乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币_______万元,上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。YD6易文君-文库范文网

  第三条:乙方支付款项由______的负责人收取,乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。YD6易文君-文库范文网

  第四条:乙方在支付______转让价款后,甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天,即正式取得______承租权及相关设施的所有权和使用权。YD6易文君-文库范文网

  1.______整体转让后,乙方应继续履行原______与出租方签订的合同期内的全部合同或协议,如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议,可与出租方另行签订协议。YD6易文君-文库范文网

  2. ______整体转让后,甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承担,甲方应在整体转让完毕后日内将原______的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员,则甲方在_________年_______月______日起不再承担法人责任,所有后果由乙方全权负责。YD6易文君-文库范文网

  第五条:______整体转让前(截止_________年_______月______日止)的债权债务由甲方享有和承担,乙方在获得______整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。YD6易文君-文库范文网

  第六条:乙方在获得______整体转让权益后,乙方在____________原址不得进行违法经营,应照章纳税,自负盈亏,承担其民事责任。YD6易文君-文库范文网

  第七条:违约责任YD6易文君-文库范文网

  乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方,应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方,应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。YD6易文君-文库范文网

  除上述违约责任明确规定外,出现本合同其它争议和违约责任,将按照《民法典》规定执行,或者到人民法院提起诉讼。YD6易文君-文库范文网

  第八条:本合同双方共同签署正本一式贰份,每份文本的条款内容均具有同等法律效力,双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方:____________YD6易文君-文库范文网

  乙方:____________YD6易文君-文库范文网

  日期:______________YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇16

  男方:某某,男,汉族,______年____月____日生,住址,联系电话,身份证号码:YD6易文君-文库范文网

  女方:某某,女,汉族,______年____月____日生,住址,联系电话,身份证号码:YD6易文君-文库范文网

  男方与女方于年月认识,于______年____月____日在登记结婚,婚后于______年____月____日生育一儿子/女儿,名。YD6易文君-文库范文网

  因致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:YD6易文君-文库范文网

  一、男女双方自愿离婚。YD6易文君-文库范文网

  二、子女抚养、抚养费及探望权:YD6易文君-文库范文网

  儿子/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于______年____月____日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号:)。YD6易文君-文库范文网

  在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。YD6易文君-文库范文网

  (/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)YD6易文君-文库范文网

  三、夫妻共同财产的处理:YD6易文君-文库范文网

  ⑴存款:双方名下现有银行存款共元,双方各分一半,为元。YD6易文君-文库范文网

  分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于______年____月____日前一次性支付元给女方/男方。YD6易文君-文库范文网

  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于___的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。YD6易文君-文库范文网

  女方应于______年____月____日前一次性补偿房屋差价元给男方。YD6易文君-文库范文网

  ⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。YD6易文君-文库范文网

  四、债务的处理:YD6易文君-文库范文网

  双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(/方于______年____月____日向___所借债务由方自行承担……)YD6易文君-文库范文网

  五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:YD6易文君-文库范文网

  双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。YD6易文君-文库范文网

  除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。YD6易文君-文库范文网

  六、经济帮助及精神赔偿:YD6易文君-文库范文网

  因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金元给女方。YD6易文君-文库范文网

  鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费元。YD6易文君-文库范文网

  上述男方应支付的款项,均应于______年____月____日前支付完毕。YD6易文君-文库范文网

  七、违约责任的约定:YD6易文君-文库范文网

  任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金元给对方(/按支付违约金)。YD6易文君-文库范文网

  八、协议生效时间的约定:YD6易文君-文库范文网

  本协议一式三份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。YD6易文君-文库范文网

  九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向___人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  男方:女方:YD6易文君-文库范文网

  签名:签名:YD6易文君-文库范文网

  ______年____月____日______年____月____日YD6易文君-文库范文网

  知识延伸:YD6易文君-文库范文网

  离婚协议书书写须知:YD6易文君-文库范文网

  一、离婚协议书的内容规范YD6易文君-文库范文网

  ⒈明确表示双方自愿离婚YD6易文君-文库范文网

  ⒉协议内容为双方自愿达成YD6易文君-文库范文网

  ⒊有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。YD6易文君-文库范文网

  二、离婚协议书的形式要求YD6易文君-文库范文网

  ⒈使用a4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印YD6易文君-文库范文网

  ⒉提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名YD6易文君-文库范文网

  ⒊协议内容应当清晰可辨,不得涂改。YD6易文君-文库范文网

  三、离婚协议书的合法有效YD6易文君-文库范文网

  ⒈协议约定内容不得违法国家法律法规YD6易文君-文库范文网

  ⒉协议约定内容不得侵犯第三人合法权益YD6易文君-文库范文网

  ⒊协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。YD6易文君-文库范文网

  四、离婚协议书的存档方式YD6易文君-文库范文网

  离婚协议书婚姻登记机关存档一份,双方当事人各持一份,婚姻登记机关不盖章。YD6易文君-文库范文网

  五、离婚协议书的变更YD6易文君-文库范文网

  离婚后双方在履行协议时发生纠纷的,可以自行协商解决,也可以向人民法院起诉,通过民事诉讼方式解决,不能在婚姻登记机关更改。YD6易文君-文库范文网

  同样当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇17

  收购方(甲方):__________________________YD6易文君-文库范文网

  繁育方(乙方):__________________________  YD6易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就种子繁育收购的有关事宜达成如下协议。  YD6易文君-文库范文网

  第一条  繁育基本情况YD6易文君-文库范文网

  品种面积计划数量质量(%)单价(元)总价(元)纯度净度发芽率容量水分<= 合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分  YD6易文君-文库范文网

  第二条 质量要求:符合国家相应的收购标准和____________________________________的要求。 YD6易文君-文库范文网

  第三条 繁育要求YD6易文君-文库范文网

  1.甲方应就除草、防病等提供无偿技术指导咨询及有偿提供原种,原种价格为________元/_______,合计:_______________元,价款□乙方于________年________月________日前一次付清;□于交货时抵扣收购款。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方应按甲方提出的技术要求及指导方法从事种子繁育,并确保种子符合约定的质量要求。 YD6易文君-文库范文网

  第四条 交货、运输及验收YD6易文君-文库范文网

  1.交货时间:乙方应在________年________月________日前将繁育收获的全部种子交付甲方。YD6易文君-文库范文网

  2.交货地点:YD6易文君-文库范文网

  甲方:YD6易文君-文库范文网

  乙方:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇18

  甲方:__________________YD6易文君-文库范文网

  乙方:__________________YD6易文君-文库范文网

  根据《上海市公有住房差价交换试行办法》及有关规定,甲、乙双方在自愿公平和等价有偿的基础上,经协商一致,将各自承租或拥有产权的住房进行交换,现就有关交换事宜,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条甲方将其【承租】/【拥有产权】的座落于:_________区(县)_________路_______弄(新村)_________支弄_________号_________室,【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡,【租用公房凭证】/【房地产权证】编号:_________的【公有】/【私有】/【商品】住房与乙方【承租】/【拥有产权】的座落于:YD6易文君-文库范文网

  (一)_________区(县)_________路_________弄(新村)_________号_________室,【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡,【租用公房凭证】/【房地产权证】编号:_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;YD6易文君-文库范文网

  (二)_________区(县)_________路_________弄(新村)_________号_________室,【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡,【租用公房凭证】/【房地产权证】编号:_________的【公有】/【私有】/【商品】住房进行交换。YD6易文君-文库范文网

  在订立本合同前,双方已各自出示上述住房的【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】(【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】复印件见附件一),双方对上述各自拟交换的住房座落、面积以及交换时不得拆除或损坏的附属设施、设备及装修情况等均已明确。YD6易文君-文库范文网

  第二条甲、乙双方按照等价有偿交换原则商定,下列各自拟交换的住房成交价格分别为:YD6易文君-文库范文网

  甲方的住房成交价格为:人民币(大写)_________元。YD6易文君-文库范文网

  乙方的住房成交价格为:YD6易文君-文库范文网

  (一)人民币(大写)_________元。YD6易文君-文库范文网

  (二)人民币(大写)_________元。YD6易文君-文库范文网

  第三条甲、乙双方确认,上述住房之间的交换差价为人民币(大写)_________元,由_________方向_________方支付。YD6易文君-文库范文网

  具体的支付时间和金额在本合同的补充条款中进行约定。YD6易文君-文库范文网

  第四条本合同签订后的五天内,甲、乙双方按规定持本合同及有关材料到价值高的公有住房所在地的区(县)房地产交易管理机构办理交换审核手续。YD6易文君-文库范文网

  第五条甲、乙双方同意,在取得区(县)房地产交易管理机构审核同意后的_________天内,应分别向公有住房所在物业公司办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续。YD6易文君-文库范文网

  第六条甲、乙双方同意,自办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续之日起_________天内各自交出空房,进行验收交割及办妥户籍迁移手续。YD6易文君-文库范文网

  第七条甲、乙双方同意,从本合同签定之日起,至公有住房验收交割之日止,凡纳入本合同附件的各项住房装修及附属设施均不得损坏及拆除。YD6易文君-文库范文网

  若发现被损坏或拆除的,则损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修及附属设施的估值向另一方支付赔偿金外还应按估值的___%向另一方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第八条甲、乙双方确认,交换前公有住房内的原有设施有变动按规定应由承租人承担的维修、养护费用,交换后均由调入方承担。YD6易文君-文库范文网

  第九条甲、乙双方确认,若公有住房交换使用价值的差额支付方逾期付款,每逾期一天,该方应按差额的_________%(计人民币:大写_________)向另一方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  若一方逾期交出空房、办理验收交割和户籍转移,每逾期一天,逾期方应按该公有住房交换使用价值总额_________%(计人民币:大写_________)向另一方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第十条甲、乙双方商定,本合同自区(县)房地产交易管理机构审核同意之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第十一条甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可就本合同的未尽事宜订立补充条款。YD6易文君-文库范文网

  双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。YD6易文君-文库范文网

  如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定索赔。YD6易文君-文库范文网

  第十三条甲、乙双方承诺,在本合同正式生效前,均已取得配偶及有常住户口的同住成年人同意,在履行本合同过程中若一方内部之间发生争议,均与另一方无关。YD6易文君-文库范文网

  第十四条甲、乙双方履行本合同过程中发生争议,应协商解决。YD6易文君-文库范文网

  协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除)YD6易文君-文库范文网

  (一)向_________仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十五条本合同一式___________份,均具有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  其中甲、乙双方,区(县)房地产交易管理机构,_________,_________各执壹份。YD6易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________ 乙方(签章)___________YD6易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日YD6易文君-文库范文网

  签订地点:_____________ 签订地点:_____________YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇19

  甲方:_______________________YD6易文君-文库范文网

  乙方:_______________________YD6易文君-文库范文网

  签约地点:YD6易文君-文库范文网

  甲方根据上海农产品中心批发市场有限公司《成交确认单》,确认________年____月____日乙方在上海农产品中心批发市场有限公司粮食竞价过程中,乙方以_________元/吨中标,现双方就有关粮食销售事宜达成如下协议:YD6易文君-文库范文网

  一、中标品种、质量、数量、价格、金额YD6易文君-文库范文网

  粮食品种YD6易文君-文库范文网

  中标粮食质量检验报告编号YD6易文君-文库范文网

  数量(吨)YD6易文君-文库范文网

  单价(元/斤)YD6易文君-文库范文网

  金额(元)YD6易文君-文库范文网

  合同总金额人民币(大写):¥:YD6易文君-文库范文网

  二、中标粮食质量YD6易文君-文库范文网

  粮食质量检验按照国家标准gb1351-1999进行,以公示的《质量检验报告》为参考标准。所提供小样不完全代表大样。YD6易文君-文库范文网

  三、付款期限与方式YD6易文君-文库范文网

  1.本中标粮食实行款到发货(根据实到货款支付相等价的货物)。当合同签定之日起在25天内乙方将全部货款一次或分批汇至甲方帐户。乙方以贷记凭证、支票、汇票、本票形式付款。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方在25天内不付货款或留有部分没有付全货款的则按上海农产品中心批发市场地方储备粮电子竞价交易管理规则(试行)第二十条、四十一条执行。YD6易文君-文库范文网

  3.乙方支付的货款不得退回,货物由乙方自行处理。YD6易文君-文库范文网

  四、交货地点YD6易文君-文库范文网

  1.本次中标粮食存放地为上海粮油仓储有限公司下属__________仓库内__________仓房__________桩。YD6易文君-文库范文网

  2.本次中标粮食存放地为上海粮油仓储有限公司下属__________仓库所辖__________代储库点__________仓房。YD6易文君-文库范文网

  上述粮食提货地址________________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  五、交货方式及费用划分YD6易文君-文库范文网

  交货方式为乙方自行提货制。YD6易文君-文库范文网

  费用划分:交货地点车(船)板前的费用由交货仓库承担,车(船)板后的费用由乙方承担(崇明、佘山库交货到仓库车板,车板后发生的一切费用由乙方承担)。YD6易文君-文库范文网

  六、交(提)货期限YD6易文君-文库范文网

  本合同签订之日起,乙方须在50天内将货物提清。提货时乙方要均匀安排提货数量。YD6易文君-文库范文网

  1.凡逾期未提货的,如发生仓储的货物毁损、灭失的风险由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  2.凡逾期提货的由仓库分段向乙方收取仓储保管费。逾期1天至10天的由仓库向乙方收取仓储保管费为:0.30元/(吨、天)、逾期11天至20天为0.60元/(吨、天)、逾期21天后为0.90元/(吨、天)。如果甲方在规定的期限内不能及时发货,承担同样的费用。YD6易文君-文库范文网

  七、数量交接YD6易文君-文库范文网

  1.数量以交货地点过磅为准(乙方派人监磅),乙方须在过磅单上签字确认。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方的交货数量可与合同约定数量存在3%左右的差额,结算以实际提货数为准。YD6易文君-文库范文网

  八、质量交接YD6易文君-文库范文网

  乙方提货装车(船)时可现场抽扦,如当面不提出质量异议的视作对质量验收合格的认可。若有异议,甲乙双方进行会验。YD6易文君-文库范文网

  九、包装YD6易文君-文库范文网

  本次粮食价格__________含包装价,如出仓时需加袋,由乙方自行提供包装物。YD6易文君-文库范文网

  十、结算YD6易文君-文库范文网

  甲方根据发粮点的计量凭证(过磅单)与乙方办理差额结算,按规定开具增值税发票。YD6易文君-文库范文网

  十一、违约责任YD6易文君-文库范文网

  上述条款,双方共同遵守。如有违反,按《民法典》的有关规定承担违约责任及赔偿损失。YD6易文君-文库范文网

  十二、争议解决方式YD6易文君-文库范文网

  合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,由上海市仲裁委员会仲裁。YD6易文君-文库范文网

  十三、其他约定YD6易文君-文库范文网

  1.合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议。YD6易文君-文库范文网

  2.本合同一式四份,双方各执二份。合同签章后生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________YD6易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________YD6易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇20

  甲方YD6易文君-文库范文网

  乙方YD6易文君-文库范文网

  乙方为解决住房困难,要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_____平方米。YD6易文君-文库范文网

  甲方经过综合平衡,同意安排建筑面积为_____平方米给乙方,并确定室号如下:_____路_____号_____室现将参建住宅有关事项立协如下:YD6易文君-文库范文网

  1.参建得益:乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后,净得益为_____%,即参建建筑面积_____平方米,实得建筑面积_____平方米,乙方表示同意。YD6易文君-文库范文网

  2.付款约定:甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为_____元。乙方参建建筑面积_____平方米、计工程费_____元。乙方除付工程款外,还需付施工管理费(按工程款______%计算)计______元,共需付款_____元(肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。应在本协议签订后十天内一次付清。YD6易文君-文库范文网

  3.房源交付:甲方收到乙方应付款后,即按确定的室号拨交房源。YD6易文君-文库范文网

  4.房屋产权:乙方参建住宅只享有使用权,不享有产权。YD6易文君-文库范文网

  5.本协议一式陆份,双方各执叁份,经双方签字盖章后即生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方:上海_____住宅建设办公室     乙方:上海_____公司YD6易文君-文库范文网

  代表:_____              代表:_____YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇21

  甲方:YD6易文君-文库范文网

  乙方:YD6易文君-文库范文网

  本合同由______有限公司(以下简称公司)与________有限公司工会(以下简称工会)签订。YD6易文君-文库范文网

  第一章总则YD6易文君-文库范文网

  第一条根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和有关法律、法规,双方签订本合同,用以明确和调整双方合作共事的权利和义务的关系。YD6易文君-文库范文网

  第二条工会代表中方职工(以下称简职工)整体的利益,依据本合同的原则,指导职工正确处理和公司的劳动关系,并监督和调整这种关系。YD6易文君-文库范文网

  公司用以和职工个人确定劳动关系的合同,不得与本合同相悖。YD6易文君-文库范文网

  第三条本合同是双方为促进公司发展,尊重和调动职工积极性应遵守的共同准则。YD6易文君-文库范文网

  双方在有关法律、法规范围内,遵守不低于有关职工就业、劳动报酬、劳动保险、劳动保护、生活福利、退休养老和各种节假日等方面的规定,并努力提供尽可能高的水平和标准。YD6易文君-文库范文网

  第四条公司尊重工会维护和代表职工利益的权利。公司制订各项涉及职工切身利益的规章制度,均应符合本合同的原则并应有工会代表参加,听取工会意见,取得工会合作。YD6易文君-文库范文网

  工会有义务支持公司的生产、经营和管理,支持公司的合法权益,教育职工认真履行劳动合同,遵守劳动纪律和公司各项规章制度,努力完成生产、工作任务,促进公司发展。工会主席或其代表依法列席公司董事会会议(包括预备会议)。YD6易文君-文库范文网

  第二章职工聘用YD6易文君-文库范文网

  第五条公司根据生产经营情况,本着择优录用的原则,有权招聘职工。YD6易文君-文库范文网

  公司招工计划及实施情况应向工会通报。YD6易文君-文库范文网

  第六条公司分别与职工签订个人劳动合同。在签订个人劳动合同之前,工会和公司应指导职工明确履行合同的权利和义务及违约责任的处理。工会有权监督个人劳动合同执行情况。YD6易文君-文库范文网

  第七条公司制度和修改个人劳动合同标准文本,应听取工会意见。YD6易文君-文库范文网

  第八条因履行个人劳动合同而发生的劳动争议,按劳动争议调解程序处理。YD6易文君-文库范文网

  第三章工作日制度YD6易文君-文库范文网

  第九条公司根据生产经营情况,以不超过政府规定的标准,实行本公司工作日制度。YD6易文君-文库范文网

  第十条公司有责任不断改善生产管理,严格控制延长职工的工作时间,尽可能避免或减少加班加点。YD6易文君-文库范文网

  长时间或长期加班加点以及在公休节假日大范围加班时,应征得同级工会同意,并给职工另发加班加点工资,其待遇应高于正常工资水平。YD6易文君-文库范文网

  严重有损职工身体健康或人身安全的加班,工会有权支持职工拒绝执行。YD6易文君-文库范文网

  第十一条在夏季高温时期和其他特殊情况下,工会可以建议公司减少工作时间。YD6易文君-文库范文网

  第十二条公司执行政府规定的各类节假日制度。YD6易文君-文库范文网

  公司在制订本公司休假制度时,应听取工会意见。YD6易文君-文库范文网

  第四章工资和津贴YD6易文君-文库范文网

  第十三条公司根据按劳分配的原则和实际需要,确定本公司工资制度,并发放各类专项津贴。YD6易文君-文库范文网

  第十四条工会在每年3月份根据生活物价指数和劳动力资源状况变动等因素,向公司提出本年工资要求。YD6易文君-文库范文网

  董事会在讨论此类问题时,应有工会代表参加。YD6易文君-文库范文网

  公司根据董事会的工资决议,提出分配方案。YD6易文君-文库范文网

  第十五条公司工资分配制度(工资标准、工资分配形式、工资发放办法)的制定和变更,由公司决定。YD6易文君-文库范文网

  公司在做出上述决定时,应听取工会意见,取得工会合作。YD6易文君-文库范文网

  第五章职工福利YD6易文君-文库范文网

  第十六条公司按规定每月提取工资总额20%的福利费用和7.5%的职工医疗费用,每年从税后利润中提取10%的福利奖励基金,用于职工集体福利和奖励,不得挪作他用。YD6易文君-文库范文网

  其中用于福利的部分,由工会协助公司合理安排使用。YD6易文君-文库范文网

  公司应定期向工会提供该项基金使用情况报表。YD6易文君-文库范文网

  第十七条公司有责任改善职工文化设施和住房、膳食、医疗、托儿、交通条件并提供其他与公司经济相适应的福利。YD6易文君-文库范文网

  工会支持公司为此所做的努力YD6易文君-文库范文网

  第十八条公司各项重大福利的设置、标准、实施办法,或由公司提出方案、或由工会提出要求,均应需双方同意后实施。YD6易文君-文库范文网

  第六章劳动保险YD6易文君-文库范文网

  第十九条公司根据中国劳动保险条例和有关法律的规定,实行劳动保险制度,支付职工劳动保险费用,并努力扩大保险险种。YD6易文君-文库范文网

  第二十条职工因工负伤、因工致残、因工死亡,以及因患职业病,在治疗、疗养、残废、死亡时所发生的符合规定的费用由公司支付。公司制订此类费用细则。YD6易文君-文库范文网

  第二十一条职工一般每年应进行体检一次,女工及有毒有害工种应按规定定期进行专项体检。YD6易文君-文库范文网

  第二十二条公司实行养老保险制度。YD6易文君-文库范文网

  公司根据有关规定,按时提取和发放职工退休费用。YD6易文君-文库范文网

  第二十三条工会协助公司做好各项劳动保险工作。YD6易文君-文库范文网

  第七章劳动保护YD6易文君-文库范文网

  第二十四条公司执行政府有关劳动保护的法规、条例。YD6易文君-文库范文网

  公司负责加强和改善劳动技术和工业卫生、劳动防护以及特殊工种和女职工的特殊保护工作。YD6易文君-文库范文网

  公司按规定向从事尘毒有害作业的职工提供疗养机会与费用。YD6易文君-文库范文网

  第二十五条工会支持公司劳动保护管理,配合公司检查、监督劳动保护情况。YD6易文君-文库范文网

  工会发现公司违章指挥、强令工人冒险作业或生产过程中发现明显重大事故隐患和职业危害,有权提出解决的建议;当发现危及职工生命安全的情况时,有权向公司建议组织职工撤离危险现场,公司行政方面必须及时作出处理决定。YD6易文君-文库范文网

  第二十六条公司依照国家规定在进行新建、扩建、改建及租赁厂房和技术改造工程时,对劳动条件和安全卫生设施实行 三同时 (同时设计、同时施工、同时投产)。工会有权对此提出意见进行监督检查。YD6易文君-文库范文网

  第二十七条公司在引进、推广新技术、新设备、新工艺时必须同时引进或采取可靠的劳动保护措施,并对工人进行培训后方可投入使用。YD6易文君-文库范文网

  第二十八条公司根据工种岗位需要,保证供应相应的劳动防护用品。公司应制定劳动防护用品发放细则。YD6易文君-文库范文网

  甲方:YD6易文君-文库范文网

  乙方:YD6易文君-文库范文网

  日期:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇22

  卖 方(甲方)_______________________YD6易文君-文库范文网

  买 方(乙方)_______________________YD6易文君-文库范文网

  依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定,经双方协商一致,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 标的YD6易文君-文库范文网

  种畜禽生产经营许可证编号:__________________,种禽名称:________,品种:________,养殖地:_______,日龄:________ 。YD6易文君-文库范文网

  第二条 数量、计量单位YD6易文君-文库范文网

  数量:____________ ,计量单位:_____________ 。YD6易文君-文库范文网

  第三条 质量标准YD6易文君-文库范文网

  1.种用标准:___________________________________。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。YD6易文君-文库范文网

  3._____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第四条 对疫病的控制要求YD6易文君-文库范文网

  1.已在_______日龄注射______________________疫苗。YD6易文君-文库范文网

  已在_______日龄注射______________________疫苗。YD6易文君-文库范文网

  2._____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第五条 价款(人民币,下同)YD6易文君-文库范文网

  单价:_________ ,总金额(大写):___________(小写:___________)。YD6易文君-文库范文网

  第六条 价款支付YD6易文君-文库范文网

  按下列第__________项支付价款。YD6易文君-文库范文网

  1.即时结清。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方应于种禽交付之日起_________日内付清。YD6易文君-文库范文网

  3.合同签订后,乙方支付甲方定金_________元;种禽交付后_________日内付清价款,定金抵作价款或返还。YD6易文君-文库范文网

  4.____________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第七条 交货时间、地点、方式YD6易文君-文库范文网

  1.交货时间:_________年________月________日。YD6易文君-文库范文网

  2.交货地点:_______________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  3.交货方式:以下列第_______方式交货。YD6易文君-文库范文网

  (1)由甲方送货到___________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  (2)由乙方自行到________________________________提货。YD6易文君-文库范文网

  (3)其他:_______________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  4.运费承担:____________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  第八条 验收YD6易文君-文库范文网

  1.以下列第________项方式验收。YD6易文君-文库范文网

  (1)交货时在交货地验收:由乙方抽检________%种禽,并开具验收单据。YD6易文君-文库范文网

  (2)_________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  2.途损约定:________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  3.__________________________________________ 。YD6易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________YD6易文君-文库范文网

  签订地点:___________ 签订地点:___________YD6易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇23

  立合同人YD6易文君-文库范文网

  甲方(转让方)YD6易文君-文库范文网

  乙方(受让方)YD6易文君-文库范文网

  根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方将其承租的座落于: 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室,租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。YD6易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币(大写) 元。YD6易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的 日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。YD6易文君-文库范文网

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的 %向乙方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的 %计算。逾期 天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、 。YD6易文君-文库范文网

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的 %向乙方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、 。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1 向 仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  2 依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执 份,该住房所在地 区/县房地产交易中心和 , 各执壹份。YD6易文君-文库范文网

  补充条款 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件一 公房租用凭证复印件 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件二 付款时间及金额 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容-- (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付--(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  公有住房同住成年人意见书YD6易文君-文库范文网

  我们一致同意,甲方以人民币(大写) 元,将该公有住房转让给乙方,同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。YD6易文君-文库范文网

  同住成人年签字(盖章)         YD6易文君-文库范文网

  备注: 若有反对意见,请在此签字(盖章)   YD6易文君-文库范文网

  甲方:(签章)乙方:(签章)YD6易文君-文库范文网

  [法定代表人][法定代表人]YD6易文君-文库范文网

  姓名:姓名:YD6易文君-文库范文网

  [身份证明][身份证明]YD6易文君-文库范文网

  号码:号码:YD6易文君-文库范文网

  地址:地址:YD6易文君-文库范文网

  委托代理人:委托代理人:YD6易文君-文库范文网

  联系电话:联系电话:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇24

  范本  (合同编号:YD6易文君-文库范文网

  )  ____市公有住房承租权转让合同  立合同人  甲方(转让方)_____  乙方(受让方)_____  根据《____市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。  YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方将其承租的座落于:____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室,租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件YD6易文君-文库范文网

  一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。  YD6易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币(大写)____元。  YD6易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):  YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  二)中约定。  YD6易文君-文库范文网

  2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  二)中约定。  YD6易文君-文库范文网

  3、付款时间和金额由双方在本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  二)中约定。  YD6易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的___日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。  YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。  YD6易文君-文库范文网

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的__%向乙方支付违约金。  YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。  YD6易文君-文库范文网

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  四)中另有约定外,均应由甲方支付。  YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方未按本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件YD6易文君-文库范文网

  二)约定的应付之日起YD6易文君-文库范文网

  第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的___%计算。逾期__天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):  YD6易文君-文库范文网

  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。  YD6易文君-文库范文网

  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。  YD6易文君-文库范文网

  三、____________________________________。  YD6易文君-文库范文网

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起YD6易文君-文库范文网

  第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):  YD6易文君-文库范文网

  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。  YD6易文君-文库范文网

  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的`价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。  YD6易文君-文库范文网

  三、_____________________________________。  YD6易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。  YD6易文君-文库范文网

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。  YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。  YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):  1 向_______仲裁委员会申请仲裁。  2 依法向人民法院起诉。  YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。  YD6易文君-文库范文网

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执____份,该住房所在地_____区县房地产交易中心和________,______,各执壹份。  补充条款————————————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)  附件一公房租用凭证复印件————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)  附件二付款时间及金额——————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)  附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)  附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)  公有住房同住成年人意见书  我们一致同意,甲方以人民币(大写)_元,将该公有住房转让给乙方,同时推选__为个人住房特种存单的存款人代表。  同住成人年签字(盖章)________年____月____日  备注:若有反对意见,请在此签字(盖章)YD6易文君-文库范文网

  ________年____月____日  甲方:(签章)  乙方:(签章)  [本人]  [法定代表人]  [本人]  [法定代表人]  姓名:  姓名:  [身份证明]  [营业执照]  [身份证明]  [营业执照]  [商业登记证号][YD6易文君-文库范文网

  ]  [商业登记证号][YD6易文君-文库范文网

  ]  号码:  号码:  [居住]  [注册]  [居住]  [注册]  地址:  地址:  编码:  编码:  委托代理人:  委托代理人:  联系电话:  联系电话:____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日  签于:  签于:  置换(或中介)公司名称:  联系地址及电话:房地产经纪人员姓名:  房地产经纪人证件编号:  联系地址及电话:________年____月____日  备注栏甲、乙双方签定的本合同,经审核符合有关规定;座落于____区_____路_______弄(新村)_____号_____室(部分)公有住房的受让人为_____;该公有住房系统受让取得。  经办人(签字)YD6易文君-文库范文网

  房地产交易中心(章)________年____月____日 YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇25

  步骤一:等待公司收到《关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知》步骤二:凭借《关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知》去学校拿报到证步骤三:向公司提交以下材料,申请办理《高校毕业生申报户口证明信》:YD6易文君-文库范文网

  1、《关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知》(第几联忘记了)YD6易文君-文库范文网

  2、毕业证书、学位证书(原件和复印件)YD6易文君-文库范文网

  3、就业报到证(上联)YD6易文君-文库范文网

  4、盖好用人单位公章的《用人单位办理非上海生源高校毕业生落户信息确认表》(此表由单位给出)YD6易文君-文库范文网

  步骤四:携带以下材料,自己和房东一起前往社区事务中心办理《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》:YD6易文君-文库范文网

  1、自己身份证原件YD6易文君-文库范文网

  2、房东身份证原件YD6易文君-文库范文网

  3、房屋产权证原件YD6易文君-文库范文网

  4、租房合同原件YD6易文君-文库范文网

  步骤五:准备《上海市公安局窗口服务告知单》上要求的材料(此告知单和证明信同时由公司给到自己),前往居住地所在区的公安分局(非派出所)办理《准予迁入证明》:YD6易文君-文库范文网

  1、《进沪人员落户“社区公共户申请表”》,此表可到公安局官网下载打印或到公安局拿表再填写(:当时我在官网站上没找到,后来去公安局他们也没让我填)YD6易文君-文库范文网

  2、《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》YD6易文君-文库范文网

  3、《高校毕业生申报户口证明信》YD6易文君-文库范文网

  4、申请人本人身份证、本人户口簿那页,以及户口簿的首页(这是针对户口还在老家的情况);或是申请本人身份证和户籍证明(这是针对户口已在学校集体户口的情况);以上两者选其一YD6易文君-文库范文网

  注:户口已迁到学校集体户口的,要去学校所属的派出所开具“户籍证明”,开具时要携带身份证原件和《高校毕业生申报户口证明信》YD6易文君-文库范文网

  5、《关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知》YD6易文君-文库范文网

  6、就业报到证(上联)YD6易文君-文库范文网

  7、加盖公章的与用人单位签订的就业协议书(三方协议和劳动合同原件、复印件都带着吧)YD6易文君-文库范文网

  8、申请人的学历证书和学位证书YD6易文君-文库范文网

  9、要落的社区公共户地址(这个可以网上查询,也可以去当地派出所问工作人员)YD6易文君-文库范文网

  10、收到962222的短信(出示给工作人员看一下)YD6易文君-文库范文网

  步骤六:准备以下材料,去老家派出所办理《户口迁移证》:YD6易文君-文库范文网

  1、身份证原件YD6易文君-文库范文网

  2、户口簿原件YD6易文君-文库范文网

  注:每个地方不同,可打电话咨询下YD6易文君-文库范文网

  步骤七:准备以下材料,去派出所办理落户(要哭了,终于到最后一步了):YD6易文君-文库范文网

  1、《申报户口事项申请表》(公安局提供或者至公安局门户网站下载打印)YD6易文君-文库范文网

  2、本人身份证YD6易文君-文库范文网

  3、《户口迁移证》YD6易文君-文库范文网

  4、《高校毕业生申报户口证明信》YD6易文君-文库范文网

  5、《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》YD6易文君-文库范文网

  6、身份证信息采集(此项由派出所给你开一张单子,你拿着单子去居民身份证拍照点照相,照好后会给你一张单子,证明已采集人像信息)YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇26

  立合同人YD6易文君-文库范文网

  甲方(转让方)YD6易文君-文库范文网

  乙方(受让方)YD6易文君-文库范文网

  根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方将其承租的座落于: 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室,租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。YD6易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币(大写) 元。YD6易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的 日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。YD6易文君-文库范文网

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的 %向乙方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的 %计算。逾期 天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、 。YD6易文君-文库范文网

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的 %向乙方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、 。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1 向 仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  2 依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执 份,该住房所在地 区/县房地产交易中心和 , ,各执壹份。YD6易文君-文库范文网

  补充条款 ---------------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件一 公房租用凭证复印件 -------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件二 付款时间及金额 ---------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容----------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付---------(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  公有住房同住成年人意见书YD6易文君-文库范文网

  我们一致同意,甲方以人民币(大写)_元,将该公有住房转让给乙方,同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。YD6易文君-文库范文网

  同住成人年签字(盖章)              YD6易文君-文库范文网

  年  月  日YD6易文君-文库范文网

  备注: 若有反对意见,请在此签字(盖章)            YD6易文君-文库范文网

  年  月  日YD6易文君-文库范文网

  甲方:(签章)YD6易文君-文库范文网

  乙方:(签章)YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇27

  立协议单位:YD6易文君-文库范文网

  上海 :__________________(简称甲方)YD6易文君-文库范文网

  上海:__________________(简称乙方)YD6易文君-文库范文网

  乙方为解决住房困难,要求参建甲方在____________建筑面积为 _____平方米。甲方经过综合平衡,同意安排建筑面积为 _____平方米给乙方,并确定室号如下:______ 路______号______室YD6易文君-文库范文网

  现将参建住宅有关事项立协如下:YD6易文君-文库范文网

  1.参建得益:乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后,净得益为 %,即参建建筑面积 _____平方米,实得建筑面积 _____平方米,乙方表示同意。YD6易文君-文库范文网

  2.付款约定:甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为____________元。乙方参建建筑面积 _____平方米、计工程费____________元。乙方除付工程款外,还需付施工管理费(按工程款______%计算)计______元,共需付款____________元(大写:______ )。应在本协议签订后十天内一次付清。YD6易文君-文库范文网

  3.房源交付:甲方收到乙方应付款后,即按确定的室号拨交房源。YD6易文君-文库范文网

  4.房屋产权:乙方参建住宅只享有使用权,不享有产权。YD6易文君-文库范文网

  5.本协议一式陆份,双方各执叁份,经双方签字盖章后即生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方:____________住宅建设办公室  乙方:____________公司YD6易文君-文库范文网

  代表:_________________   代表:__________________YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇28

  合同编号:______________YD6易文君-文库范文网

  甲方:_______________________YD6易文君-文库范文网

  乙方:_______________________YD6易文君-文库范文网

  签约地点:上海市YD6易文君-文库范文网

  甲方根据上海                    市场有限公司《成交确认单》,确认________年_______月______日乙方在上海农产品中心批发市场有限公司粮食竞价过程中,乙方以_________元/吨中标,现双方就有关粮食销售事宜达成如下协议:YD6易文君-文库范文网

  一、中标品种、质量、数量、价格、金额YD6易文君-文库范文网

  二、中标粮食质量YD6易文君-文库范文网

  粮食质量检验按照国家标准GB1351-1999进行,以公示的《质量检验报告》为参考标准。所提供小样不完全代表大样。YD6易文君-文库范文网

  三、付款期限与方式YD6易文君-文库范文网

  1.本中标粮食实行款到发货(根据实到货款支付相等价的货物)。当合同签定之日起在25天内乙方将全部货款一次或分批汇至甲方账户。乙方以贷记凭证、支票、汇票、本票形式付款。YD6易文君-文库范文网

  2.乙方在25天内不付货款或留有部分没有付全货款的则按上海农产品中心批发市场地方储备粮电子竞价交易管理规则(试行)第二十条、四十一条执行。YD6易文君-文库范文网

  3.乙方支付的货款不得退回,货物由乙方自行处理。YD6易文君-文库范文网

  四、交货地点YD6易文君-文库范文网

  1.本次中标粮食存放地为上海粮油仓储有限公司下属__________仓库内__________仓房__________桩。YD6易文君-文库范文网

  2.本次中标粮食存放地为上海粮油仓储有限公司下属__________仓库所辖__________代储库点__________仓房。YD6易文君-文库范文网

  上述粮食提货地址________________________________________________。YD6易文君-文库范文网

  五、交货方式及费用划分YD6易文君-文库范文网

  交货方式为乙方自行提货制。YD6易文君-文库范文网

  费用划分:交货地点车(船)板前的费用由交货仓库承担,车(船)板后的费用由乙方承担(崇明、佘山库交货到仓库车板,车板后发生的一切费用由乙方承担)。YD6易文君-文库范文网

  六、交(提)货期限YD6易文君-文库范文网

  本合同签订之日起,乙方须在50天内将货物提清。提货时乙方要均匀安排提货数量。YD6易文君-文库范文网

  1.凡逾期未提货的,如发生仓储的货物毁损、灭失的风险由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  2.凡逾期提货的由仓库分段向乙方收取仓储保管费。逾期1天至10天的由仓库向乙方收取仓储保管费为:0.30元/(吨、天)、逾期11天至20天为0.60元/(吨、天)、逾期21天后为0.90元/(吨、天)。如果甲方在规定的期限内不能及时发货,承担同样的费用。YD6易文君-文库范文网

  七、数量交接YD6易文君-文库范文网

  1.数量以交货地点过磅为准(乙方派人监磅),乙方须在过磅单上签字确认。YD6易文君-文库范文网

  2.甲方的交货数量可与合同约定数量存在3%左右的差额,结算以实际提货数为准。YD6易文君-文库范文网

  八、质量交接YD6易文君-文库范文网

  乙方提货装车(船)时可现场抽扦,如当面不提出质量异议的视作对质量验收合格的认可。若有异议,甲乙双方进行会验。YD6易文君-文库范文网

  九、包装YD6易文君-文库范文网

  本次粮食价格__________含包装价,如出仓时需加袋,由乙方自行提供包装物。YD6易文君-文库范文网

  十、结算YD6易文君-文库范文网

  甲方根据发粮点的计量凭证(过磅单)与乙方办理差额结算,按规定开具增值税发票。YD6易文君-文库范文网

  十一、违约责任YD6易文君-文库范文网

  上述条款,双方共同遵守。如有违反,按《民法典》的有关规定承担违约责任及赔偿损失。YD6易文君-文库范文网

  十二、争议解决方式YD6易文君-文库范文网

  合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,由上海市仲裁委员会仲裁。YD6易文君-文库范文网

  十三、其他约定YD6易文君-文库范文网

  1.合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议。YD6易文君-文库范文网

  2.本合同一式四份,双方各执二份。合同签章后生效。YD6易文君-文库范文网

  甲方:____________________(盖章)YD6易文君-文库范文网

  代表(签字):____________________YD6易文君-文库范文网

  乙方:____________________(盖章)YD6易文君-文库范文网

  代表(签字):____________________YD6易文君-文库范文网

  合同签订日:______年_____月_____日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇29

  产品名称: YD6易文君-文库范文网

  计量单位: YD6易文君-文库范文网

  签订地点:       YD6易文君-文库范文网

  生产厂:YD6易文君-文库范文网

  牌号商标: YD6易文君-文库范文网

  签订时间: 年 月 日  YD6易文君-文库范文网

  调拨通知书编号: 字 号YD6易文君-文库范文网

  1.本合同按《民法典》、《工矿产品购销合同条例》、《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》及有关民爆器材管理规定执行。YD6易文君-文库范文网

  2.质量要求、质量标准:YD6易文君-文库范文网

  3.交(提)货地点、方式:YD6易文君-文库范文网

  4.运输方式及到达站港:YD6易文君-文库范文网

  5.验收标准、方法及提出异议期限:YD6易文君-文库范文网

  6.结算方式及期限:YD6易文君-文库范文网

  7.包装标准、包装物的供应与回收和费用负担:YD6易文君-文库范文网

  8.违约责任:YD6易文君-文库范文网

  9.解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。YD6易文君-文库范文网

  10.其他约定事项:          YD6易文君-文库范文网

  单位名称(章):    单位名称(章):    物资主管部门签证意见:YD6易文君-文库范文网

  单位地址:      单位地址:        签证部门(章) YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:     法定代表人:      (签证不收费) YD6易文君-文库范文网

  委托代理人:     委托代理人:              YD6易文君-文库范文网

  电  话:      电  话:    YD6易文君-文库范文网

  电报挂号:      电报挂号:       鉴(公)证意见:   YD6易文君-文库范文网

  开户银行:      开户银行:       经办人:       YD6易文君-文库范文网

  帐  号:      帐  号:       鉴(公)证机关(章)YD6易文君-文库范文网

  邮政编码:      邮政编码:        年 月 日  YD6易文君-文库范文网

  发贷单位:      发贷单位:      (注:除国家另有规定外(公)证实行自愿原则)YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇30

  (合同编号:   )YD6易文君-文库范文网

  上海市公有住房承租权转让合同YD6易文君-文库范文网

  立合同人YD6易文君-文库范文网

  甲方(转让方)_____YD6易文君-文库范文网

  乙方(受让方)_____YD6易文君-文库范文网

  根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方将其承租的座落于:____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室,租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。YD6易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币(大写)____元。YD6易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的___日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。YD6易文君-文库范文网

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的__%向乙方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的___%计算。逾期__天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、____________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、_____________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1 向_______仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  2 依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执____份,该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________,______,各执壹份。YD6易文君-文库范文网

  补充条款————————————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件一公房租用凭证复印件————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件二付款时间及金额——————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  公有住房同住成年人意见书YD6易文君-文库范文网

  我们一致同意,甲方以人民币(大写)_元,将该公有住房转让给乙方,同时推选__为"个人住房特种存单"的存款人代表。YD6易文君-文库范文网

  同住成人年签字(盖章)                                  年  月  日YD6易文君-文库范文网

  备注:若有反对意见,请在此签字(盖章)                         年  月  日YD6易文君-文库范文网

  甲方:(签章)YD6易文君-文库范文网

  乙方:(签章)YD6易文君-文库范文网

  [本人]YD6易文君-文库范文网

  [法定代表人]YD6易文君-文库范文网

  [本人]YD6易文君-文库范文网

  [法定代表人]YD6易文君-文库范文网

  姓名:YD6易文君-文库范文网

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  [身份证明]YD6易文君-文库范文网

  [营业执照]YD6易文君-文库范文网

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  [营业执照]YD6易文君-文库范文网

  [商业登记证号][    ]YD6易文君-文库范文网

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  号码:YD6易文君-文库范文网

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  邮政编码:YD6易文君-文库范文网

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  联系电话:YD6易文君-文库范文网

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  日期:  年  月  日YD6易文君-文库范文网

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  签于:YD6易文君-文库范文网

  签于:YD6易文君-文库范文网

  置换(或中介)公司名称:YD6易文君-文库范文网

  联系地址及电话:房地产经纪人员姓名:YD6易文君-文库范文网

  房地产经纪人证件编号:YD6易文君-文库范文网

  联系地址及电话:YD6易文君-文库范文网

  年  月  日YD6易文君-文库范文网

  备注栏甲、乙双方签定的本合同,经审核符合有关规定;座落于____区_____路_______弄(新村)_____号_____室(部分)公有住房的受让人为_____;该公有住房系统受让取得。YD6易文君-文库范文网

  经办人(签字)                         房地产交易中心(章)YD6易文君-文库范文网

  年  月  日YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇31

  甲方:_____________________________________________YD6易文君-文库范文网

  住所:____________________________________________YD6易文君-文库范文网

  邮编:_________YD6易文君-文库范文网

  营业执照号码:_____________________________YD6易文君-文库范文网

  资质证书号码:_________YD6易文君-文库范文网

  法定代表人:_______________________________YD6易文君-文库范文网

  联系电话:__________YD6易文君-文库范文网

  委托代理人:_______________________________YD6易文君-文库范文网

  联系电话:__________YD6易文君-文库范文网

  乙方:_______________________YD6易文君-文库范文网

  户籍所在区(县):____________YD6易文君-文库范文网

  性别:________YD6易文君-文库范文网

  出生年月日:__________YD6易文君-文库范文网

  住所(址):_______________________________________YD6易文君-文库范文网

  邮编:_________YD6易文君-文库范文网

  身份证件号码: 联系电话:_________YD6易文君-文库范文网

  委托/法定代理人:________________________________________YD6易文君-文库范文网

  住所(址):____________________________________YD6易文君-文库范文网

  联系电话:__________YD6易文君-文库范文网

  丙方: 区/县住房保障中心YD6易文君-文库范文网

  住所:_________________________YD6易文君-文库范文网

  邮编:___________YD6易文君-文库范文网

  组织机构代码: 法定代表人:_____________YD6易文君-文库范文网

  委托代理人: 联系电话:___________________YD6易文君-文库范文网

  依照等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一章 合同标的物YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权,并依法进行了建设用地使用权登记,取得了房地产权证,证书号为: ,土地用途为 。经批准,甲方在该地块上建造共有产权保障住房项目: 。该项目已取得编号为 的预售许可证。YD6易文君-文库范文网

  第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号:),甲方向乙方预售座落于 区/县 路 弄《 》 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋),该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的,以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为 ,房屋类型为 ,建筑物地上层数为 层,地下层数为 层,建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二,装修及设施设备标准见附件三。)YD6易文君-文库范文网

  第三条 据房屋调查机构 预测,该房屋暂测建筑面积为 平方米,其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。YD6易文君-文库范文网

  第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定,乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后,按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的,乙方获得转让总房价款的 %。YD6易文君-文库范文网

  第二章 房价款和支付方式YD6易文君-文库范文网

  第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元,(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积,乙方支付的总价暂定为人民币(大写) 元,(小写)元。YD6易文君-文库范文网

  第六条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市住房保障和房屋管理局认定的房屋调查机构实测面积为准。房屋实测建筑面积和房屋暂测建筑面积有误差的,按下列约定处理:YD6易文君-文库范文网

  1、按该房屋每平方米建筑面积有限产权(下同)单价计算,实测建筑面积与暂测建筑面积误差在±3%内(包括±3%)的多退少补;YD6易文君-文库范文网

  2、甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过+3%,不向乙方收取超过+3%以上部分的房价款;甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过-3%,乙方有权解除本合同。乙方不行使合同解除权的,误差超过-3%部分的房价款由甲方返还乙方。乙方行使解除权的,必须在双方签署《房屋交接书》之前提出,否则视为放弃该权利。YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构:___________、账户名称:_________、账号: )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。YD6易文君-文库范文网

  第八条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之 计算,违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)后,甲方有权解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  第三章 房屋交付YD6易文君-文库范文网

  第九条 甲方于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方。甲方如需提前交付该房屋的,甲、乙双方可另行协商约定。甲方向乙方交付该房屋应符合下列第 项条件:YD6易文君-文库范文网

  (一)办理了房屋所有权初始登记,取得房地产权证(大产证)。YD6易文君-文库范文网

  (二)取得《住宅交付使用许可证》。YD6易文君-文库范文网

  第十条 甲方向乙方保证在交付该房屋时:YD6易文君-文库范文网

  (一)该房屋没有产权纠纷;YD6易文君-文库范文网

  (二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;YD6易文君-文库范文网

  (三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 符合第九条约定的房屋交付时间和交付条件的,甲方应书面通知乙方办理房屋验收交付手续。乙方收到甲方书面通知后,按该通知要求的时间会同甲方对该房屋进行验收交付。YD6易文君-文库范文网

  验收交付时,甲方应向乙方提交下列材料:YD6易文君-文库范文网

  1、《住宅质量保证书》;YD6易文君-文库范文网

  2、《住宅使用说明书》;YD6易文君-文库范文网

  3、《前期物业管理服务合同》;YD6易文君-文库范文网

  乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的,甲方应如实提供。甲方不提供前款约定材料的,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延期交房责任由甲方承担。该房屋交付的标志为下列第 项:YD6易文君-文库范文网

  1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。乙方未按本合同第九条约定期限办理房屋验收交付手续的,甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理房屋交付手续的,则自催告书规定的验收交付日次日起视为已交付,该房屋的风险责任由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲方逾期交付该房屋的,应向乙方支付违约金,违约金按总房价款的日万分之 计算,违约金自本合同第九条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日),乙方有权解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  第四章 房地产登记YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效之日起 日内,甲、乙双方共同向房屋所在地房地产登记机构办理预告登记。其中一方逾期不配合的,另一方有权单方办理预告登记。本合同办理预告登记后,甲、乙双方协议解除本合同的,应当签署解除协议,并按规定共同办理注销本合同预告登记手续,同时书面告知丙方。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方定于 年 月 日前办理房地产初始登记,取得房地产权证(大产证)。甲、乙双方约定在甲方取得房地产权证(大产证)后 日内,双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。在办理前述手续前,甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》,《房屋交接书》作为办理该房屋的房地产转移登记的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》前,应按本合同第十一条约定办理房屋验收交付手续。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 因甲方原因,致使乙方未能在该房屋交付之日起 日内取得房地产权证(小产证),甲方应向乙方支付违约金,违约金按总房价款的日万分之 计算,违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。YD6易文君-文库范文网

  第五章 房屋质量及保修YD6易文君-文库范文网

  第十七条 自该房屋交付之日起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。YD6易文君-文库范文网

  第十八条 出现质量缺陷时,乙方可行使如下权利:YD6易文君-文库范文网

  1、该房屋主体结构质量不合格的,乙方有权解除本合同。YD6易文君-文库范文网

  2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的,乙方有权要求甲方给予补偿,补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。YD6易文君-文库范文网

  第十九条 甲方怠于履行保修责任,经乙方书面催告仍怠于履行的,乙方有权自行修复,并有权要求甲方支付修复费和违约金,修复费应当符合国家有关计价规定,违约金为修复费的 倍。YD6易文君-文库范文网

  第二十条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的,可委托有资质的建设工程质量检测机构检测,以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的,可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定,作为处理争议的依据。YD6易文君-文库范文网

  第六章 物业管理YD6易文君-文库范文网

  第二十一条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址: 、电话: )对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六),前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七),乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》,违反《业主临时公约》的,乙方应承担相应的责任。YD6易文君-文库范文网

  第二十二条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定,缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定,支付全额物业服务费用。YD6易文君-文库范文网

  第七章 房屋的回购和转让YD6易文君-文库范文网

  第二十三条 乙方取得房地产权证未满5年,其本人及其同住人购买其他住房的,应当以书面形式通知丙方,丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购,回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。YD6易文君-文库范文网

  第二十四条 乙方取得房地产权证未满5年,发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形,需要转让该房屋的,乙方及其同住人达成书面一致意见后,可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后,按照规定程序实施回购,回购价格为总房价款加同期银行存款利息。YD6易文君-文库范文网

  第二十五条 乙方取得房地产权证满5年,需要转让该房屋的,乙方及同住人之间应当达成书面一致意见,并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的,乙方方可向他人转让该房屋。YD6易文君-文库范文网

  丙方回购该房屋的,回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定,即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。YD6易文君-文库范文网

  乙方向他人转让该房屋的,乙方按本合同第四条约定,可以获得转让总房价款的 %,其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的,应当承担相应的法律责任。YD6易文君-文库范文网

  该房屋按照本章第二十三条、第二十四条、第二十五条的约定被回购或者转让的,所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。YD6易文君-文库范文网

  第八章 房屋使用管理YD6易文君-文库范文网

  第二十六条 乙方承诺,购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下,乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质,并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。YD6易文君-文库范文网

  第二十七条 乙方同意,丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况,乙方应当给予配合。YD6易文君-文库范文网

  第二十八条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的,乙、丙双方同意按照以下约定处理:YD6易文君-文库范文网

  (一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内,予以改正;YD6易文君-文库范文网

  (二)乙方逾期未改正的,应当按其总房价款的日万分之 向丙方支付违约金,违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;YD6易文君-文库范文网

  (三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上发生不当行为的,丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款,乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;YD6易文君-文库范文网

  (四)乙方的不当行为所获收益,丙方有权依照有关规定予以追缴;YD6易文君-文库范文网

  (五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的,产生的法律责任由乙方自行承担;YD6易文君-文库范文网

  (六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示,并作为不良信用记录,纳入上海市社会信用联合征信系统。YD6易文君-文库范文网

  第二十九条 乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,丙方有权按照有关规定追究其法律责任,可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款,乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。YD6易文君-文库范文网

  第九章 合同解除YD6易文君-文库范文网

  第三十条 乙方按约定解除本合同的,应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。YD6易文君-文库范文网

  第三十一条 甲方按约定解除本合同的,应当书面通知乙方及丙方,乙方应当承担赔偿责任,赔偿金按总房价款的 %计算,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。YD6易文君-文库范文网

  第三十二条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的,应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内,向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的,视为认可解除合同的效力。YD6易文君-文库范文网

  第十章 其它约定YD6易文君-文库范文网

  第三十三条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第三十四条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,各方可通过协商进行补充或者变更。YD6易文君-文库范文网

  第三十五条 本合同壹式 份,均具有同等效力,其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执份、 执 份。YD6易文君-文库范文网

  第十一章 争议解决YD6易文君-文库范文网

  第三十六条 各方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解,或选择下列第种方式解决:(打勾选择)YD6易文君-文库范文网

  □(一)提交上海仲裁委员会仲裁;YD6易文君-文库范文网

  □(二)依法向人民法院提起诉讼。YD6易文君-文库范文网

  甲方(名称):YD6易文君-文库范文网

  法定代表人签署:YD6易文君-文库范文网

  法定代表人的委托代理人签署:YD6易文君-文库范文网

  甲方盖章:YD6易文君-文库范文网

  日期: 年 月 日YD6易文君-文库范文网

  乙方(名字):YD6易文君-文库范文网

  乙方本人签署:YD6易文君-文库范文网

  的委托代理人/法定代理人签署:YD6易文君-文库范文网

  乙方盖章:YD6易文君-文库范文网

  日期: 年 月 日YD6易文君-文库范文网

  丙方: 区/县住房保障中心YD6易文君-文库范文网

  法定代表人签署:YD6易文君-文库范文网

  法定代表人的委托代理人签署:YD6易文君-文库范文网

  丙方盖章:YD6易文君-文库范文网

  日期: 年 月 日YD6易文君-文库范文网

  签约地点:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇32

  出租房(甲方):YD6易文君-文库范文网

  承租方(乙方):YD6易文君-文库范文网

  根据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  in accordance with relevant chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.YD6易文君-文库范文网

  一、 物业地址 location of the premisesYD6易文君-文库范文网

  甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。YD6易文君-文库范文网

  party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .YD6易文君-文库范文网

  二、 房屋面积 size of the premisesYD6易文君-文库范文网

  出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。YD6易文君-文库范文网

  the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size)。YD6易文君-文库范文网

  三、 租赁期限 lease termYD6易文君-文库范文网

  租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,为期___年,甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。YD6易文君-文库范文网

  the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year)。 party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year)。YD6易文君-文库范文网

  四、 租金 rentalYD6易文君-文库范文网

  . 数额:双方商定租金为每月人民币_____________元整, 乙方以___________形式支付给甲方 .YD6易文君-文库范文网

  amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rentalYD6易文君-文库范文网

  to party a in the form of ____________in ________________.YD6易文君-文库范文网

  2. 租金按_____月为壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面签收。YD6易文君-文库范文网

  payment of rental will be one installment everymonth(s)。 the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year)。 each successive installment will be paid_____________each month.YD6易文君-文库范文网

  party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment.YD6易文君-文库范文网

  3. 如乙方逾期支付租金超过十天,则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。YD6易文君-文库范文网

  in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 5 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.YD6易文君-文库范文网

  五、 保证金 depositYD6易文君-文库范文网

  . 为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币 _________元整,甲方在收到保证金后予以书面签收。YD6易文君-文库范文网

  guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year)。 party a will issue a written receipt after receiving the deposit.YD6易文君-文库范文网

  2. 除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。YD6易文君-文库范文网

  unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.YD6易文君-文库范文网

  3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。YD6易文君-文库范文网

  in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.YD6易文君-文库范文网

  六、 甲方义务 obligations of party aYD6易文君-文库范文网

  . 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。YD6易文君-文库范文网

  party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.YD6易文君-文库范文网

  2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。YD6易文君-文库范文网

  in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be reonsible to repair and pay the relevant expenses.YD6易文君-文库范文网

  3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。YD6易文君-文库范文网

  party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be reonsible to compensate party b's losses.YD6易文君-文库范文网

  七、 乙方义务 obligations of party bYD6易文君-文库范文网

  . 乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。YD6易文君-文库范文网

  party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.YD6易文君-文库范文网

  2. 乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。YD6易文君-文库范文网

  party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.YD6易文君-文库范文网

  3. 未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。YD6易文君-文库范文网

  party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be reonsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.YD6易文君-文库范文网

  4. 乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。YD6易文君-文库范文网

  party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be reonsible for the damages caused by itYD6易文君-文库范文网

  5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。YD6易文君-文库范文网

  party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.YD6易文君-文库范文网

  八、 合同终止及解除的规定 termination and dissolution of the contractYD6易文君-文库范文网

  . 乙方在租赁期满后如需退租或续租,应提前两个月通知甲方,由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。YD6易文君-文库范文网

  within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.YD6易文君-文库范文网

  2. 租赁期满后,乙方应在当天将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。YD6易文君-文库范文网

  when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to diose of it and party a will raise no objection.YD6易文君-文库范文网

  3. 本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。YD6易文君-文库范文网

  this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both partiesYD6易文君-文库范文网

  九、 违约及处理 breach of the contractYD6易文君-文库范文网

  . 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途中止,则视为该方违约,双方同意违约金为人民币___________元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。YD6易文君-文库范文网

  during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.YD6易文君-文库范文网

  2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。YD6易文君-文库范文网

  both parties will solve the diutes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the diute to the court that has the jurisdiction over the matter.YD6易文君-文库范文网

  十、 其他 miscellaneousYD6易文君-文库范文网

  . 本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。YD6易文君-文库范文网

  any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.YD6易文君-文库范文网

  2. 本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。YD6易文君-文库范文网

  there are 2 originals of this contract. each party will hold original(s)。YD6易文君-文库范文网

  3. 甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:YD6易文君-文库范文网

  other ecial terms will be listed bellows:YD6易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________________YD6易文君-文库范文网

  __________________________________________________________________________________YD6易文君-文库范文网

  甲 方:YD6易文君-文库范文网

  party aYD6易文君-文库范文网

  证件号码:YD6易文君-文库范文网

  id noYD6易文君-文库范文网

  联络地址:YD6易文君-文库范文网

  addressYD6易文君-文库范文网

  电 话:YD6易文君-文库范文网

  tel:YD6易文君-文库范文网

  代 理 人:YD6易文君-文库范文网

  representative:YD6易文君-文库范文网

  日 期:YD6易文君-文库范文网

  date:YD6易文君-文库范文网

上海市住宅楼租赁合同 篇33

  甲方(转让方)_____YD6易文君-文库范文网

  乙方(受让方)_____YD6易文君-文库范文网

  根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。YD6易文君-文库范文网

  第一条 甲方将其承租的座落于:____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室,租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。YD6易文君-文库范文网

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币(大写)____元。YD6易文君-文库范文网

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。YD6易文君-文库范文网

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的___日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。YD6易文君-文库范文网

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。YD6易文君-文库范文网

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的__%向乙方支付违约金。YD6易文君-文库范文网

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。YD6易文君-文库范文网

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。YD6易文君-文库范文网

  第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的___%计算。逾期__天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、____________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。YD6易文君-文库范文网

  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。YD6易文君-文库范文网

  三、_____________________________________。YD6易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。YD6易文君-文库范文网

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。YD6易文君-文库范文网

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。YD6易文君-文库范文网

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):YD6易文君-文库范文网

  1 向_______仲裁委员会申请仲裁。YD6易文君-文库范文网

  2 依法向人民法院起诉。YD6易文君-文库范文网

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。YD6易文君-文库范文网

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执____份,该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________,______,各执壹份。YD6易文君-文库范文网

  补充条款 ———————————————————————————— (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件一 公房租用凭证复印件 ———————————————————— (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件二 付款时间及金额 —————————————————————— (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————- (粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)YD6易文君-文库范文网

  公有住房同住成年人意见书YD6易文君-文库范文网

  我们一致同意,甲方以人民币(大写)_元,将该公有住房转让给乙方,同时推选__为"个人住房特种存单"的存款人代表。YD6易文君-文库范文网

  同住成人年签字(盖章) 年月日YD6易文君-文库范文网

  备注: 若有反对意见,请在此签字(盖章)  年月日YD6易文君-文库范文网

  甲方:(签章)YD6易文君-文库范文网

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