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饭店商铺租赁合同

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饭店商铺租赁合同(精选34篇)hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇1

  出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)hP2易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。hP2易文君-文库范文网

  第一条 租赁内容hP2易文君-文库范文网

  一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。hP2易文君-文库范文网

  二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。hP2易文君-文库范文网

  三、甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方自行付费。hP2易文君-文库范文网

  第二条 租赁期限hP2易文君-文库范文网

  租赁期壹年,自 年___月 日起至 年 月 日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条 租金及其它费用hP2易文君-文库范文网

  一、店面年租金共计为 元(大写: )。hP2易文君-文库范文网

  二、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)由乙方自行缴纳。hP2易文君-文库范文网

  三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租时设施完好、未欠水电费则全额退还)。hP2易文君-文库范文网

  第四条 双方的权利和义务hP2易文君-文库范文网

  一、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。hP2易文君-文库范文网

  二、乙方对所租赁的房屋装修或改造时,必须征得甲方同意,方可进行,并须奠定“完工不毁”的原则。同时承租期内,如发生房屋和设备的损坏,乙方应赔偿甲方经济损失。hP2易文君-文库范文网

  三、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。如有违规违法行为,以及发生意外情况,乙方承担全部法律责任,甲方不承担任何负责。hP2易文君-文库范文网

  四、乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 五、乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。hP2易文君-文库范文网

  第五条 续租乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。如乙方未在时间内提出续租要求,甲方有权先行寻找承租人。hP2易文君-文库范文网

  第六条 其它hP2易文君-文库范文网

  一、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方商议一致,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任。hP2易文君-文库范文网

  二、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。hP2易文君-文库范文网

  三、乙方不得将店面转租与他人,否则甲方有权终止合同。hP2易文君-文库范文网

  第七条 违约hP2易文君-文库范文网

  一、任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。 二、任何一方若产生任何违约问题,赔偿金额为伍仟元。 三、因不可抗力造成违约的,双方不承担违约责任。 第八条 合同生效、纠纷解决hP2易文君-文库范文网

  一、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效力,以前所签合同同时废止。hP2易文君-文库范文网

  二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。hP2易文君-文库范文网

  三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  四、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。hP2易文君-文库范文网

  甲 方:乙 方:hP2易文君-文库范文网

  身份证号:身份证号:hP2易文君-文库范文网

  年月日 年月日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇2

  出租方:洪湖市________公司(简称甲方)hP2易文君-文库范文网

  地址:hP2易文君-文库范文网

  承租方: (简称乙方)hP2易文君-文库范文网

  住址:hP2易文君-文库范文网

  身份证号:hP2易文君-文库范文网

  合同签订地点:洪湖市城关hP2易文君-文库范文网

  为了促进____饭店的发展,将该饭店升级为洪湖市一流宾馆,甲乙双方就____饭店的租赁事项,经自愿协商,达成如下协议(甲方经民主决策通过)。hP2易文君-文库范文网

  第一条 ____饭店坐落于洪湖市 号,本合同租赁标的物范围为____饭店主体楼、停车场和门面。hP2易文君-文库范文网

  第二条 租赁期从 年 月 日至 年hP2易文君-文库范文网

  月 日。hP2易文君-文库范文网

  第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万元/年。hP2易文君-文库范文网

  第四条 租金的支付期限和方式:合同签字当日,乙方支付两年的租金,计人民币贰拾肆万元;从第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。hP2易文君-文库范文网

  第五条 乙方租赁饭店后,承租期间的水、电费,电视收视费,卫生费,工商管理费,税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  但甲方要为乙方提供好各项服务,协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷,甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。hP2易文君-文库范文网

  第六条 乙方租赁____饭店后,只能将全部租赁标的用于旅店业,不能用于其他用途。hP2易文君-文库范文网

  第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。hP2易文君-文库范文网

  第八条 租赁期间乙方自主经营,自负盈亏。自主开展经营活动,独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。hP2易文君-文库范文网

  第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责,费用、风险也由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修,将饭店改建成洪湖市一流宾馆。hP2易文君-文库范文网

  有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图,都是本合同的组成部分,乙方承诺完全按设计改建。hP2易文君-文库范文网

  装修增添完成后,乙方应进行日常维护,保持各项设施的可使用性,禁止人为损坏。hP2易文君-文库范文网

  租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后,对装修、改善添置物的处理是,除可由乙方处理外,其他一律留下所有权转移甲方,甲方对乙方也不予任何补偿。hP2易文君-文库范文网

  第十一条双方约定,乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年,同时约定实行每年6.67%的等额折旧率,即投资的价值每年减少率。hP2易文君-文库范文网

  对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。hP2易文君-文库范文网

  本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。hP2易文君-文库范文网

  第十一条 乙方不得转租。hP2易文君-文库范文网

  第十二条甲方承诺在乙方承租后,对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶,墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工,500平方米工程部分的费用自己承担,超出500平方米部分的工程款由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  第十三条 甲方若承建乙方装修工程的施工事项,双方另订合同,不属本合同约定事项。hP2易文君-文库范文网

  第十四条 乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的,乙方负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。hP2易文君-文库范文网

  第十六条 合同解除条件hP2易文君-文库范文网

  有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。hP2易文君-文库范文网

  1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;hP2易文君-文库范文网

  2、乙方改变租赁物用途的;hP2易文君-文库范文网

  3、乙方转租的;hP2易文君-文库范文网

  4、乙方拖欠租金达三个月的;hP2易文君-文库范文网

  5、乙方拖欠职工工资达二个月的;hP2易文君-文库范文网

  6、乙方拖欠税费达二个月的;hP2易文君-文库范文网

  7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;hP2易文君-文库范文网

  8、乙方违反本合同第十五条规定的;hP2易文君-文库范文网

  9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。hP2易文君-文库范文网

  有下列情形之一的,乙方有权解除合同:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;hP2易文君-文库范文网

  2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;hP2易文君-文库范文网

  第十七条 租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间是 年hP2易文君-文库范文网

  月 日。hP2易文君-文库范文网

  乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。hP2易文君-文库范文网

  第十八条 因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的,互不承担责任。hP2易文君-文库范文网

  第十九条违约责任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是,给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失,对装修及增添物,按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的,另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的,承担修缮责任。hP2易文君-文库范文网

  甲方被乙方依法解除合同的违约责任是,赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外,还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。hP2易文君-文库范文网

  第二十条 本合同在履行过程中发生争议的,双方可以协商解决,也可以直接向法院提出诉讼。hP2易文君-文库范文网

  第二十一条 本合同一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权无效行为。hP2易文君-文库范文网

  以上协议双方共同遵照执行。hP2易文君-文库范文网

  甲方:洪湖市________公司 乙方:hP2易文君-文库范文网

  法定代表人:hP2易文君-文库范文网

  甲方联系电话: 乙方联系电话:hP2易文君-文库范文网

  (乙方联系地址为____饭店)hP2易文君-文库范文网

  二○○四年五月十四日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇3

  甲方(以下称甲方):hP2易文君-文库范文网

  乙方(以下称乙方):hP2易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。hP2易文君-文库范文网

  第一条 房屋坐落地址hP2易文君-文库范文网

  甲方出租的商铺坐落地址:玉带镇润玉路 号,建筑面积__ 平方米。hP2易文君-文库范文网

  第二条 租赁期限hP2易文君-文库范文网

  租期_贰_年,自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。hP2易文君-文库范文网

  乙方有下列情形之一的,甲方可以提前单方解除合同,收回房屋,解除合同通知到达乙方即生效:hP2易文君-文库范文网

  1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;hP2易文君-文库范文网

  2. 乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;hP2易文君-文库范文网

  3. 乙方拖欠租金累计达30天的;hP2易文君-文库范文网

  4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。hP2易文君-文库范文网

  第三条 租金、保证金及租金交纳期限:hP2易文君-文库范文网

  1.房屋租赁单价: 元/㎡/月hP2易文君-文库范文网

  2.第一年项下租金为为人民币 万 仟 佰 拾 元 角元整(¥ 元)。hP2易文君-文库范文网

  3.乙方每年缴纳一次租金,乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限:第一年房租应于 年 月 日前缴纳;第二年房租应于 年 月 日前缴纳。hP2易文君-文库范文网

  4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金,计算至实际缴纳房租之日。hP2易文君-文库范文网

  5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。hP2易文君-文库范文网

  第四条 租赁期间房屋装修和修缮hP2易文君-文库范文网

  甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的,应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿,因改变房屋造成的任何矛盾纠纷,一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方应将租赁房屋恢复原状。hP2易文君-文库范文网

  第五条 各项费用的缴纳hP2易文君-文库范文网

  1. 物业管理费及装修垃圾清运费:乙方自行向物业管理公司交纳,物业费1.0元/平方米/月,装修垃圾清运费3.50元/㎡(如大面积改动的,经现场核实所缴费用不够运费的,将退费自行清运)按年缴纳;hP2易文君-文库范文网

  2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。hP2易文君-文库范文网

  3. 维修费:租赁期间,维修费由乙方自行负责。hP2易文君-文库范文网

  4. 使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳,(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。hP2易文君-文库范文网

  5. 以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。hP2易文君-文库范文网

  第六条 甲方与乙方的变更:hP2易文君-文库范文网

  1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效,租赁合同不变,直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方 ,在同等条件下,乙方有优先购买权。hP2易文君-文库范文网

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第七条 违约金和违约责任hP2易文君-文库范文网

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金,违约金为二个月租金。hP2易文君-文库范文网

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 ,违约金为二个月租金。hP2易文君-文库范文网

  3.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金,违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  4.乙方应于合同期满后,按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋,按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的,视为未按期返还房屋。乙方应自行改正,直到符合合同要求为止。hP2易文君-文库范文网

  5.因乙方违约,造成提前解除本合同的,对于乙方的装修损失,由乙方自行承担。hP2易文君-文库范文网

  6.乙方需按照长芦街道办事处要求,承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。hP2易文君-文库范文网

  7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。hP2易文君-文库范文网

  第八条 免责条件hP2易文君-文库范文网

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。hP2易文君-文库范文网

  第九条 争议的解决方式hP2易文君-文库范文网

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。hP2易文君-文库范文网

  第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字或盖章后生效。hP2易文君-文库范文网

  本合同共__叁__页,1式3份,甲方执2份,乙方执1份,均有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  甲方(盖章): 乙方(盖章): 联系电话: 联系电话:hP2易文君-文库范文网

  联系地址:六合区方水路158号 联系地址:hP2易文君-文库范文网

  账号:101205010400020xx 身份证号码:hP2易文君-文库范文网

  开户行:农行长芦支行hP2易文君-文库范文网

  签约日期:20xx年 月 日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇4

  甲方(出租方):__________________hP2易文君-文库范文网

  乙方(承租方):__________________hP2易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。hP2易文君-文库范文网

  一、租赁商铺描述hP2易文君-文库范文网

  1、甲方将其合法拥有的座落于__________________________的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米。hP2易文君-文库范文网

  2、内附属设施:____________________________________。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁房屋用途hP2易文君-文库范文网

  1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。hP2易文君-文库范文网

  三、租赁期限hP2易文君-文库范文网

  本合同租赁期为______年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止。hP2易文君-文库范文网

  四、租金及支付方式hP2易文君-文库范文网

  签订日开始租金为每年_____人民币,大写_____.第一次需支付_____年租金,一次性支付______元,大写____________.第_____年开始租金提前______个月每______年一次性支付,具体租金按每年______%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。hP2易文君-文库范文网

  五、甲方的权利与义务hP2易文君-文库范文网

  1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。hP2易文君-文库范文网

  3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。hP2易文君-文库范文网

  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。hP2易文君-文库范文网

  六、乙方的权利与义务hP2易文君-文库范文网

  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。hP2易文君-文库范文网

  3、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。hP2易文君-文库范文网

  4、按本协议约定按时支付租金。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方拥有本商铺的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。hP2易文君-文库范文网

  七、房屋使用要求和维修责任hP2易文君-文库范文网

  1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  八、续租hP2易文君-文库范文网

  租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。hP2易文君-文库范文网

  九、合同的变更和解除hP2易文君-文库范文网

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;hP2易文君-文库范文网

  (1)未按约定期限交付租金,超过______天以上的。hP2易文君-文库范文网

  (2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的'结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。hP2易文君-文库范文网

  (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:hP2易文君-文库范文网

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。hP2易文君-文库范文网

  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。hP2易文君-文库范文网

  3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:hP2易文君-文库范文网

  (一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。hP2易文君-文库范文网

  (二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;hP2易文君-文库范文网

  (三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。hP2易文君-文库范文网

  十、其他条款hP2易文君-文库范文网

  1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。hP2易文君-文库范文网

  2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前______个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。hP2易文君-文库范文网

  3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  4、本合同连补充条款及附件共_____页,______式______份。其中,甲乙双方各执______份,均具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  十一、其他约定hP2易文君-文库范文网

  租赁期间的水费、电费(其中水______元/吨,电______元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金______元,大写____________.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。hP2易文君-文库范文网

  甲方:______________乙方(签字):______________hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇5

  出租方(以下称甲方):_____________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人及身份证号:_____________hP2易文君-文库范文网

  营业执照号:_____________hP2易文君-文库范文网

  注册或居住地址:_____________hP2易文君-文库范文网

  邮编:_____________hP2易文君-文库范文网

  电话:_____________hP2易文君-文库范文网

  承租方(以下称乙方):_____________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人及身份证号:_____________hP2易文君-文库范文网

  营业执照号:_____________hP2易文君-文库范文网

  注册或居住地址:_____________hP2易文君-文库范文网

  邮编:_____________hP2易文君-文库范文网

  电话:_____________hP2易文君-文库范文网

  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:_____________hP2易文君-文库范文网

  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。hP2易文君-文库范文网

  第二条 租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。hP2易文君-文库范文网

  风险提示:_____________明确各项金额及支付方式hP2易文君-文库范文网

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。hP2易文君-文库范文网

  在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。hP2易文君-文库范文网

  缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。hP2易文君-文库范文网

  第三条 租金和租金交纳期及条件hP2易文君-文库范文网

  1、每月租金为人民币____________元,乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。hP2易文君-文库范文网

  甲方开户银行:_____________hP2易文君-文库范文网

  收款人名称:_____________hP2易文君-文库范文网

  账号:_____________hP2易文君-文库范文网

  2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。hP2易文君-文库范文网

  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法hP2易文君-文库范文网

  1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;hP2易文君-文库范文网

  2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;hP2易文君-文库范文网

  3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。hP2易文君-文库范文网

  4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。hP2易文君-文库范文网

  第五条 出租方与承租方的变更hP2易文君-文库范文网

  1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第六条 乙方的职责hP2易文君-文库范文网

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还乙方押金。hP2易文君-文库范文网

  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。hP2易文君-文库范文网

  4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。hP2易文君-文库范文网

  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。hP2易文君-文库范文网

  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。hP2易文君-文库范文网

  8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利,使乙方无法使用租赁商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。hP2易文君-文库范文网

  甲方在租赁期内:hP2易文君-文库范文网

  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括______________;hP2易文君-文库范文网

  (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;hP2易文君-文库范文网

  (3)负责租赁商铺的结构性维修。hP2易文君-文库范文网

  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。hP2易文君-文库范文网

  第七条 合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。hP2易文君-文库范文网

  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。hP2易文君-文库范文网

  第九条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。hP2易文君-文库范文网

  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。hP2易文君-文库范文网

  本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。hP2易文君-文库范文网

  出租方:_____________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人盖章:_____________hP2易文君-文库范文网

  _______年____月___日hP2易文君-文库范文网

  承租方:_____________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人盖章:_____________hP2易文君-文库范文网

  _______年____月___日hP2易文君-文库范文网

  附件:_____________hP2易文君-文库范文网

  甲方为乙方提供家具和电器如下:_____________hP2易文君-文库范文网

  电器类:_____________hP2易文君-文库范文网

  空调机______台,(型号:_______________________________);hP2易文君-文库范文网

  冰箱______台,(型号:_______________________________);hP2易文君-文库范文网

  彩色电视机______台,(型号:_______________________________);hP2易文君-文库范文网

  洗衣机____台,(型号:_______________________________);hP2易文君-文库范文网

  电热水器______台,(型号:_______________________________);hP2易文君-文库范文网

  抽油烟机______台,(型号:_______________________________);hP2易文君-文库范文网

  煤气炉______台,(型号:_______________________________)。hP2易文君-文库范文网

  家具类:_____________hP2易文君-文库范文网

  床______张,(其中,双人床____张;单人床____张;上下床____张);hP2易文君-文库范文网

  书桌______张,(具体状态_________________);hP2易文君-文库范文网

  沙发______套______张,(具体状态__________);hP2易文君-文库范文网

  茶几______张,(具体状态__________________);hP2易文君-文库范文网

  餐桌______张,(具体状态__________________);hP2易文君-文库范文网

  餐椅______张,(具体状态_________________)。hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇6

  甲方:(出租方)hP2易文君-文库范文网

  乙方:(承租方)hP2易文君-文库范文网

  甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:hP2易文君-文库范文网

  一、被租房屋为“_____________________________________________________间。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。hP2易文君-文库范文网

  三、租金每年为________元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。hP2易文君-文库范文网

  四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。hP2易文君-文库范文网

  五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。hP2易文君-文库范文网

  六、出租方与承租方的变更hP2易文君-文库范文网

  1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。hP2易文君-文库范文网

  2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。hP2易文君-文库范文网

  七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。hP2易文君-文库范文网

  八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。hP2易文君-文库范文网

  九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。hP2易文君-文库范文网

  十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。hP2易文君-文库范文网

  十一、甲方责任hP2易文君-文库范文网

  1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。hP2易文君-文库范文网

  2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。hP2易文君-文库范文网

  3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。hP2易文君-文库范文网

  十二、乙方责任hP2易文君-文库范文网

  1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。hP2易文君-文库范文网

  2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。hP2易文君-文库范文网

  3、要按时到_X缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处罚,并停止供水、供电。hP2易文君-文库范文网

  4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。hP2易文君-文库范文网

  5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。hP2易文君-文库范文网

  十三、免责条件hP2易文君-文库范文网

  如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。hP2易文君-文库范文网

  十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  十五、本合同自签字之日起生效。hP2易文君-文库范文网

  十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。hP2易文君-文库范文网

  (附:室内设施登记表)hP2易文君-文库范文网

  甲方(出租方)hP2易文君-文库范文网

  _X法人代表(签章)hP2易文君-文库范文网

  乙方(承租方)hP2易文君-文库范文网

  年月日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇7

  甲方(出租方): 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  乙方(承租方): 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:hP2易文君-文库范文网

  第一条 乙方自愿租用甲方位于 商铺一间作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约 平方米 。hP2易文君-文库范文网

  第二条 租用的期限为 年,租期从 年 月 日至 年 月 日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条 租金、保证金及租金交付期限:hP2易文君-文库范文网

  租金交付:合同签订后一次缴清 年上半年房租,即人民币 ; 之前缴清年下半年房租,即人民币 。 房租人民币壹万玖仟元整; 前缴清 年全年房租人民币 整。hP2易文君-文库范文网

  以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。hP2易文君-文库范文网

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 作为履约保证金。hP2易文君-文库范文网

  第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、卫生费、物业管理费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。hP2易文君-文库范文网

  第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前两个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。已按年度交付的租金不再退还。hP2易文君-文库范文网

  第六条 双方责任:hP2易文君-文库范文网

  (一)甲方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。hP2易文君-文库范文网

  2、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费、卫生费与物业管理费等费用后十日内,返还乙方所交的保证金。hP2易文君-文库范文网

  (二)乙方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、乙方应如期交纳租金。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。hP2易文君-文库范文网

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。hP2易文君-文库范文网

  4、承租期间,租赁场所及其门窗、锁具及其内部物品均有乙方负责管理。如发生门窗被撬、财务被盗、丢失案件等,由乙方自行报案和处理,甲方不承担任何赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方因使用需要,在不改变该商铺的结构部分的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或提前终止合同,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。hP2易文君-文库范文网

  第七条 违约责任:hP2易文君-文库范文网

  (一)甲方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。hP2易文君-文库范文网

  (二)乙方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。hP2易文君-文库范文网

  2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。hP2易文君-文库范文网

  3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  第八条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。hP2易文君-文库范文网

  第九条 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  甲 方(盖章):hP2易文君-文库范文网

  年 月 日hP2易文君-文库范文网

  乙 方(盖章):hP2易文君-文库范文网

  年 月 日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇8

  出租方:_______联系电话:_______hP2易文君-文库范文网

  地址:_______身份证号码:_______hP2易文君-文库范文网

  承租方:_______联系电话:_______hP2易文君-文库范文网

  地址:_______身份证号码:_______hP2易文君-文库范文网

  出租之物业座落于_______市_______区_______号建筑面积为_______平方米。hP2易文君-文库范文网

  一、租赁用途为之使用,不得擅自另作别用,不得经营餐饮。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。hP2易文君-文库范文网

  三、付款方式:乙方应每向甲方交付币_______元整。第2次付款应提前天付清。hP2易文君-文库范文网

  四、合同签订之日,乙方向甲方交付币_______元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。hP2易文君-文库范文网

  五、在租赁期间:乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。hP2易文君-文库范文网

  六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回店面,并有权追回所欠租金及滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事一方如有正当理由要求解除合同时,须提前个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。hP2易文君-文库范文网

  八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。hP2易文君-文库范文网

  九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的.经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方书面同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。hP2易文君-文库范文网

  十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家俱杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。hP2易文君-文库范文网

  十一、乙方应遵守《厦门市政府令》第二号,即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。hP2易文君-文库范文网

  十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。hP2易文君-文库范文网

  十三、本合同期内次年起租金每年每平方米递增人民币_______元整。hP2易文君-文库范文网

  十四、本合同自签订之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份。hP2易文君-文库范文网

  备注:hP2易文君-文库范文网

  甲方:_______乙方:_______hP2易文君-文库范文网

  签约日期:_____年_____月_____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇9

  甲方(出租人):(联系电话:)hP2易文君-文库范文网

  乙方(承租人):(联系电话:)hP2易文君-文库范文网

  身份证号码:hP2易文君-文库范文网

  经甲、乙双方协商并达成一致协议甲方将其座落于xx县雍阳镇花竹园的自有店铺房租给乙方经营,为了维护双方的合法权益,特订立合同如下:hP2易文君-文库范文网

  一、该店铺租期为xx年,租期从x年xx月xx日算起至x年xx月xx日止。hP2易文君-文库范文网

  二、第一年租金为元整(小写¥元),房租应在签订该合同时当日付清。第二年房租为元整(小写¥元)。第三年租金甲乙双方以当年行情进行协商,在同等条件下,以原租房者优先,当双方协商不成时,乙方应无条件交房给甲方。店铺房租金付款以甲方收据为凭。hP2易文君-文库范文网

  三、乙方在经营期间,此店铺房所产生的一切经营税费和户外广告牌、空调调备等设施及水煤电气的安全责任及经济责任由乙方全部承担,甲方概不负责。(备注:地税局应上的土地使用税等,由乙方负责纳税,每年待乙方完税后,乙方以完税证凭据交给甲方留存)。hP2易文君-文库范文网

  四、乙方在租期如需对该房进行重新装修,只要在不破坏房屋主体结构和对邻舍的安全,在征得甲方的同意下,可以进行,但所有一切经济和责任均由乙方全部负责承担,无论在租期还是在租期满后,装修费在任何时候都不得向甲方主张任何权利。租期满后,乙方应将房屋完好交还给甲方,不得拆除已有装修及损坏,否则,需进行修复或赔偿。若乙方在租期要对该房进行转租,需与甲方协商并经甲方同意方可,否则甲方有权立即终止合同,并不退回剩余房租款。hP2易文君-文库范文网

  五、房屋交款方式:每年房租都应在当年租期满前提前一个月整乙方一次性交清下一年的房租款,否则,视为乙方自动放弃执行该合同,甲方有权另行出租该店铺房。乙方不得持异议。hP2易文君-文库范文网

  六、关于续租与否,双方均应在租期满前提前一个月整告知对方,如需续租,甲乙双方经协商后,乙方也应提前一个月整交清下一年的房租给甲方。(关于续租问题:在同等条件下,以原租房者优先)。如乙方确定不续租,甲方有权在剩余的一个月租期之内,在该店铺上张贴招租广告,乙方不得反对。hP2易文君-文库范文网

  七、乙方在交当年租金时,应一并向甲方交纳押金贰仟元,小写元,该合同期满后,乙方将房屋完好的无条件地交还给甲方,而甲方也应无条件退还乙方押金,而当房屋受损时,甲方将从乙方押金中扣除,当损失超出押金金额时,乙方应按实际损失进行赔付。hP2易文君-文库范文网

  八、在遇不可抗拒因素可双方协商解决除外,甲乙双方必须认真履行合同,不可以任何借口和理由毁约,如有违者,处违约金元整(小写¥元)。hP2易文君-文库范文网

  九、按《社会治安管理条例》及房屋租赁的有关规定,签订本合同时,乙方应向甲方如实提供其本人身份证原件及原件复印件1份,复印件给甲方留存。hP2易文君-文库范文网

  十、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效。hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇10

  合同编号:_________hP2易文君-文库范文网

  出租方:_________hP2易文君-文库范文网

  法定住址:_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人:_________hP2易文君-文库范文网

  职务:_________hP2易文君-文库范文网

  委托代理人:_________hP2易文君-文库范文网

  身份证号码:_________hP2易文君-文库范文网

  通讯地址:_________hP2易文君-文库范文网

  邮政编码:_________hP2易文君-文库范文网

  联系人:_________hP2易文君-文库范文网

  电话:_________hP2易文君-文库范文网

  传真:_________hP2易文君-文库范文网

  帐号:_________hP2易文君-文库范文网

  电子信箱:_________hP2易文君-文库范文网

  承租方:_________hP2易文君-文库范文网

  法定住址:_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人:_________hP2易文君-文库范文网

  职务:_________hP2易文君-文库范文网

  委托代理人:_________hP2易文君-文库范文网

  身份证号码:_________hP2易文君-文库范文网

  通讯地址:_________hP2易文君-文库范文网

  邮政编码:_________hP2易文君-文库范文网

  联系人:_________hP2易文君-文库范文网

  电话:_________hP2易文君-文库范文网

  传真:_________hP2易文君-文库范文网

  帐号:_________hP2易文君-文库范文网

  电子信箱:_________hP2易文君-文库范文网

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:hP2易文君-文库范文网

  第一条房屋坐落地址hP2易文君-文库范文网

  出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。hP2易文君-文库范文网

  第二条租赁期限hP2易文君-文库范文网

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条租金和租金交纳期限:hP2易文君-文库范文网

  1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。hP2易文君-文库范文网

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。hP2易文君-文库范文网

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:hP2易文君-文库范文网

  第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  第四条租赁期间房屋修缮hP2易文君-文库范文网

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构hP2易文君-文库范文网

  第五条各项费用的缴纳hP2易文君-文库范文网

  1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。hP2易文君-文库范文网

  2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。hP2易文君-文库范文网

  3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。hP2易文君-文库范文网

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。hP2易文君-文库范文网

  第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:hP2易文君-文库范文网

  1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。hP2易文君-文库范文网

  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。hP2易文君-文库范文网

  3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。hP2易文君-文库范文网

  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。hP2易文君-文库范文网

  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。hP2易文君-文库范文网

  6、不准为承租方非法经营提供方便。hP2易文君-文库范文网

  第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:hP2易文君-文库范文网

  1、不得超出核准登记的经营范围。hP2易文君-文库范文网

  2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。hP2易文君-文库范文网

  3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。hP2易文君-文库范文网

  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。hP2易文君-文库范文网

  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。hP2易文君-文库范文网

  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;hP2易文君-文库范文网

  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。hP2易文君-文库范文网

  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。hP2易文君-文库范文网

  第八条出租方与承租方的变更:hP2易文君-文库范文网

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第九条违约金和违约责任hP2易文君-文库范文网

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  第十条续租hP2易文君-文库范文网

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。hP2易文君-文库范文网

  第十一条合同中止hP2易文君-文库范文网

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:hP2易文君-文库范文网

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;hP2易文君-文库范文网

  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;hP2易文君-文库范文网

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  第十二条合同的终止hP2易文君-文库范文网

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;hP2易文君-文库范文网

  2、双方通过书面协议解除本合同;hP2易文君-文库范文网

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;hP2易文君-文库范文网

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;hP2易文君-文库范文网

  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;hP2易文君-文库范文网

  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;hP2易文君-文库范文网

  第十三条免责条件hP2易文君-文库范文网

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。hP2易文君-文库范文网

  第十四条争议处理方式hP2易文君-文库范文网

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。hP2易文君-文库范文网

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:hP2易文君-文库范文网

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;hP2易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。hP2易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________hP2易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇11

  立书人:_________________hP2易文君-文库范文网

  ________________(即出租人,下称甲方)hP2易文君-文库范文网

  ________________(即承租人,下称乙方)hP2易文君-文库范文网

  兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止_______________年_______________月_______________日与甲方所签,标的`物坐落于_______________县市_______________市镇乡区_______________里(村)_______________邻_______________路(街)_______________段________________巷_______________弄_______________号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:_________________hP2易文君-文库范文网

  一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。hP2易文君-文库范文网

  二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。hP2易文君-文库范文网

  三、甲方应于终止租约时起_______________日内,返还押金新台币(下同)_______________元整及租金_______________元整,共计_______________元整予乙方。hP2易文君-文库范文网

  四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)_______________,甲方同意弃。hP2易文君-文库范文网

  五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。hP2易文君-文库范文网

  甲方:_________________(印)hP2易文君-文库范文网

  代表人:_________________hP2易文君-文库范文网

  乙方:_________________(印)hP2易文君-文库范文网

  代表人:_________________hP2易文君-文库范文网

  _____年_____月_____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇12

  出租方(甲方):______________联系电话:__________________________hP2易文君-文库范文网

  承租方(乙方):______________联系电话:__________________________hP2易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。hP2易文君-文库范文网

  一、乙方租用甲方地处一间,经双方协调一致签订此合同。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限为___月,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。hP2易文君-文库范文网

  三、租赁费用 元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交店铺租赁费用时,甲方有权停止乙方营业。hP2易文君-文库范文网

  四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将店铺转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回店铺。乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因店铺本身原因或不可抗力除外)。hP2易文君-文库范文网

  五、乙方租赁店铺期间要保持店铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。hP2易文君-文库范文网

  六、甲方在出租店铺期间,承担土地改变用途使用税、店铺出租税以上两项费用,其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  七、甲方在出租店铺期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的店铺租赁费用。hP2易文君-文库范文网

  八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在店铺门上张贴出租广告。hP2易文君-文库范文网

  九、合同期满,乙方不再使用该店铺时,保持店铺原样交付甲方。乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。hP2易文君-文库范文网

  十、店铺租赁期间,双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金。hP2易文君-文库范文网

  十一、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有。hP2易文君-文库范文网

  甲方(签章):_______________hP2易文君-文库范文网

  ___________年_________月______日hP2易文君-文库范文网

  乙方(签章):_______________hP2易文君-文库范文网

  ___________年_________月______日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇13

  甲方:_________________hP2易文君-文库范文网

  乙方:___________________hP2易文君-文库范文网

  甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议:hP2易文君-文库范文网

  第一条房屋基本情况hP2易文君-文库范文网

  甲方房屋(以下简称该房)为全新装修房hP2易文君-文库范文网

  第二条房屋用途hP2易文君-文库范文网

  该房屋使用。hP2易文君-文库范文网

  第三条租赁期限hP2易文君-文库范文网

  租赁期限为一年。hP2易文君-文库范文网

  第四条租金hP2易文君-文库范文网

  该房屋月租金为:元;按季度交费,一个季度为:____元。hP2易文君-文库范文网

  第五条付款方式hP2易文君-文库范文网

  乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后,合同随之生效。hP2易文君-文库范文网

  第六条交付房屋期限hP2易文君-文库范文网

  甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。hP2易文君-文库范文网

  第七条甲方对房屋产权的承诺hP2易文君-文库范文网

  甲方保证该房屋没有产权纠纷。hP2易文君-文库范文网

  第八条维修养护责任hP2易文君-文库范文网

  租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。hP2易文君-文库范文网

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用hP2易文君-文库范文网

  所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。hP2易文君-文库范文网

  第十条租赁期满hP2易文君-文库范文网

  租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满提前向甲方提出,若甲方同意继续租赁,甲乙双方应签租赁合同。hP2易文君-文库范文网

  第十一条因乙方责任终止合同的约定hP2易文君-文库范文网

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;hP2易文君-文库范文网

  1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的hP2易文君-文库范文网

  2。拖欠租金累计达半个月hP2易文君-文库范文网

  3。利用承租房屋进行违法活动的hP2易文君-文库范文网

  4。故意损坏承租房屋的hP2易文君-文库范文网

  5。私自将房屋转租于他人的hP2易文君-文库范文网

  第十二条提前终止合同hP2易文君-文库范文网

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。hP2易文君-文库范文网

  如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。hP2易文君-文库范文网

  第十三条违约责任:hP2易文君-文库范文网

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的`规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。hP2易文君-文库范文网

  第十五条本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  甲方:_________________乙方:___________________hP2易文君-文库范文网

  日期___________________日期:___________________hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇14

  甲方:身份证号:hP2易文君-文库范文网

  乙方:身份证号:hP2易文君-文库范文网

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:hP2易文君-文库范文网

  第一条乙方自愿租用甲方位于_商铺作为商业用途使用,建筑面积为__平方米。hP2易文君-文库范文网

  第二条租用期限为年,租期从___至___止。hP2易文君-文库范文网

  第三条租金、保证金及租金交付期限:hP2易文君-文库范文网

  该商铺的总额为人民币:万仟佰拾元正;该租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,但甲方需协助乙方办理相关的手续。hP2易文君-文库范文网

  租金交付期限:租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。hP2易文君-文库范文网

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥仟佰拾元正,作为履约保证金。hP2易文君-文库范文网

  第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。hP2易文君-文库范文网

  第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金,一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。hP2易文君-文库范文网

  第六条双方责任:hP2易文君-文库范文网

  甲方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方须于___日将该商铺交付乙方使用。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。hP2易文君-文库范文网

  3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内,返还乙方所交的保证金。hP2易文君-文库范文网

  乙方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、乙方应如期交纳租金。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。hP2易文君-文库范文网

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。hP2易文君-文库范文网

  4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器;如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。hP2易文君-文库范文网

  第七条违约责任:hP2易文君-文库范文网

  甲方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有hP2易文君-文库范文网

  权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。hP2易文君-文库范文网

  乙方责任:hP2易文君-文库范文网

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。hP2易文君-文库范文网

  2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。hP2易文君-文库范文网

  3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。hP2易文君-文库范文网

  第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  甲方:hP2易文君-文库范文网

  乙方:hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇15

  出租方(以下称甲方):__________法定代表人及身份证号:__________营业执照号:__________注册或居住地址:__________邮编:__________电话:__________hP2易文君-文库范文网

  承租方(以下称乙方):__________法定代表人及身份证号:__________营业执照号:__________注册或居住地址:__________邮编:__________电话:__________hP2易文君-文库范文网

  合同条款hP2易文君-文库范文网

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同。hP2易文君-文库范文网

  第一条hP2易文君-文库范文网

  甲方出租的商铺坐落地址______,建筑面积_____m2(使用面积____m2)hP2易文君-文库范文网

  第二条hP2易文君-文库范文网

  租期_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。hP2易文君-文库范文网

  第三条hP2易文君-文库范文网

  租金和租金交纳期及条件:hP2易文君-文库范文网

  1.每月租金为人民币______元______(大写),乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。hP2易文君-文库范文网

  甲方开户银行:hP2易文君-文库范文网

  收款人名称:hP2易文君-文库范文网

  帐号:hP2易文君-文库范文网

  2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于x个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。hP2易文君-文库范文网

  第四条hP2易文君-文库范文网

  水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法hP2易文君-文库范文网

  第五条hP2易文君-文库范文网

  出租方与承租方的变更:hP2易文君-文库范文网

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。hP2易文君-文库范文网

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第六条hP2易文君-文库范文网

  乙方的职责:hP2易文君-文库范文网

  1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租x%。如拖欠租金大,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。hP2易文君-文库范文网

  2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。hP2易文君-文库范文网

  3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。hP2易文君-文库范文网

  甲方在租赁期内:hP2易文君-文库范文网

  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括_______;hP2易文君-文库范文网

  (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;hP2易文君-文库范文网

  (3)负责租赁房屋的结构性维修。hP2易文君-文库范文网

  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。hP2易文君-文库范文网

  第七条hP2易文君-文库范文网

  合同期满,如甲方的'租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。hP2易文君-文库范文网

  第八条hP2易文君-文库范文网

  租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。hP2易文君-文库范文网

  第九条hP2易文君-文库范文网

  甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。hP2易文君-文库范文网

  第十条hP2易文君-文库范文网

  本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。hP2易文君-文库范文网

  出租方:_______________ 承租方:__________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人盖章:__________法定代表人盖章:__________hP2易文君-文库范文网

  __________年_____月_____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇16

  出租方(甲方):hP2易文君-文库范文网

  承租方(乙方):hP2易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的事宜,订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。hP2易文君-文库范文网

  一、出租情况hP2易文君-文库范文网

  1-1 甲方出租给乙方的的主要情况如下: 座 落:上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。 建筑面积:________平方米。 土地用途:__________。 结 构:__________。 楼 层:本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。 装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号:________________。hP2易文君-文库范文网

  1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。hP2易文君-文库范文网

  1—3 本房屋的产权共有人包括:_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。)hP2易文君-文库范文网

  1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁用途hP2易文君-文库范文网

  2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用, 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。hP2易文君-文库范文网

  2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。hP2易文君-文库范文网

  三、 交付日期和租赁期限hP2易文君-文库范文网

  3-1 甲乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。hP2易文君-文库范文网

  3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。hP2易文君-文库范文网

  四、 租金、支付方式和限期hP2易文君-文库范文网

  4-1 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。 该房屋租金____年内不变,自____年__月__日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。hP2易文君-文库范文网

  4-2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  4-3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。hP2易文君-文库范文网

  五、 保证金和其他费用hP2易文君-文库范文网

  5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即人民币___________元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。hP2易文君-文库范文网

  5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)hP2易文君-文库范文网

  5—3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜,并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。保险范围包括:甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失,由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。hP2易文君-文库范文网

  六、房屋使用要求和维修责任hP2易文君-文库范文网

  复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。hP2易文君-文库范文网

  6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。hP2易文君-文库范文网

  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。hP2易文君-文库范文网

  6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。hP2易文君-文库范文网

  七、房屋返还时的状态hP2易文君-文库范文网

  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。hP2易文君-文库范文网

  7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。hP2易文君-文库范文网

  7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)hP2易文君-文库范文网

  八、转租、转让和交换hP2易文君-文库范文网

  8-1乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。hP2易文君-文库范文网

  8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。hP2易文君-文库范文网

  8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律,甲方出售本房屋给第三人后,本合同继续有效。hP2易文君-文库范文网

  九、解除本合同的条件hP2易文君-文库范文网

  9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:hP2易文君-文库范文网

  (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;hP2易文君-文库范文网

  (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;hP2易文君-文库范文网

  (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;hP2易文君-文库范文网

  (四) 乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。hP2易文君-文库范文网

  (五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;hP2易文君-文库范文网

  9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的___倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:hP2易文君-文库范文网

  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_____日内仍未交付的;hP2易文君-文库范文网

  (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。hP2易文君-文库范文网

  (三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的,甲方承担违约和赔偿责任。 (四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;hP2易文君-文库范文网

  (五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;hP2易文君-文库范文网

  (六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;hP2易文君-文库范文网

  (七)乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;hP2易文君-文库范文网

  十、违约责任hP2易文君-文库范文网

  10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。hP2易文君-文库范文网

  10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。hP2易文君-文库范文网

  10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。hP2易文君-文库范文网

  10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。hP2易文君-文库范文网

  十一、其他条款hP2易文君-文库范文网

  11-1 租赁期间,甲方如需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见,并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。hP2易文君-文库范文网

  11-2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁,双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。hP2易文君-文库范文网

  11-3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内,由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明,并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。hP2易文君-文库范文网

  11-4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。hP2易文君-文库范文网

  11-5 甲方应按照国家和上海市政府的有关规定,在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书,委托乙方办理相关事宜。hP2易文君-文库范文网

  11-6 乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。hP2易文君-文库范文网

  11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同。hP2易文君-文库范文网

  11-8 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  11-9 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。hP2易文君-文库范文网

  11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。hP2易文君-文库范文网

  11-11 本合同连同附件一式五份。其中:甲、乙双方各持两份,上海市____区房地产交易中心一份,均具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日       _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇17

  出租方甲方:_________hP2易文君-文库范文网

  地址:_________hP2易文君-文库范文网

  承租方(乙方):_________hP2易文君-文库范文网

  经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。hP2易文君-文库范文网

  一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等,复印后交甲方备存)。hP2易文君-文库范文网

  甲方必须相应的向乙方出具相关证件:(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)hP2易文君-文库范文网

  二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年1月30日止,原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_________年1月30日前无条件撤离租赁场地。hP2易文君-文库范文网

  三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等,否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。hP2易文君-文库范文网

  四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全,如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故,系乙方原因造成的由乙方承担全部责任,与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理,甲方应该在事故发生后马上通知乙方,乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的,视为乙方违约,每少参与一次事故处理的处违约金3000元。hP2易文君-文库范文网

  五、乙方作为甲方商场的独立商铺,不受商场经营好坏状况的.影响,故乙方已预交给甲方的四个月(_________年9月18日至_________年1月18日)商铺租金____元、三个月(_________年8月14日至_________年11月14日)的办公室租租金________元,合计________元,由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。hP2易文君-文库范文网

  六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用,但物业管理费(2元/m)及水电费,乙方必须按实际应交金额向甲方交清,于_________年1月30日结算。hP2易文君-文库范文网

  七、在经营过程中,乙方要妥善管理好体验活动的参与者,要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为,否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  八、本协议生效后,即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分,与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,原合同的其余部分应完全继续生效。hP2易文君-文库范文网

  九、本协议一式两份,双方各执一份,自订立之日起生效。hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  负责人:_________hP2易文君-文库范文网

  住址:_________hP2易文君-文库范文网

  电话:_________hP2易文君-文库范文网

  日期:_________hP2易文君-文库范文网

  乙方(负责人):_________hP2易文君-文库范文网

  住址:_________hP2易文君-文库范文网

  身份证号:_________hP2易文君-文库范文网

  电话:_________hP2易文君-文库范文网

  日期:_________hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇18

  合同编号:_________hP2易文君-文库范文网

  出租方:_________hP2易文君-文库范文网

  法定住址:_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人:_________hP2易文君-文库范文网

  职务:_________hP2易文君-文库范文网

  委托代理人:_________hP2易文君-文库范文网

  身份证号码:_________hP2易文君-文库范文网

  通讯地址:________hP2易文君-文库范文网

  邮政编码:_________hP2易文君-文库范文网

  联系人:_________hP2易文君-文库范文网

  电话:_________hP2易文君-文库范文网

  传真:_________hP2易文君-文库范文网

  帐号:_________hP2易文君-文库范文网

  电子信箱:_________hP2易文君-文库范文网

  承租方:_________hP2易文君-文库范文网

  法定住址:_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人:_________hP2易文君-文库范文网

  职务:_________hP2易文君-文库范文网

  委托代理人:_________hP2易文君-文库范文网

  甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米。hP2易文君-文库范文网

  甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。hP2易文君-文库范文网

  身份证号码:_________hP2易文君-文库范文网

  通讯地址:_________hP2易文君-文库范文网

  邮政编码:_________hP2易文君-文库范文网

  联系人:_________hP2易文君-文库范文网

  电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。hP2易文君-文库范文网

  电话:_________hP2易文君-文库范文网

  传真:_________hP2易文君-文库范文网

  帐号:_________hP2易文君-文库范文网

  (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。hP2易文君-文库范文网

  电子信箱:_________hP2易文君-文库范文网

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。hP2易文君-文库范文网

  双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:hP2易文君-文库范文网

  第一条房屋坐落地址hP2易文君-文库范文网

  出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。hP2易文君-文库范文网

  第二条租赁期限hP2易文君-文库范文网

  在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。hP2易文君-文库范文网

  乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;hP2易文君-文库范文网

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条租金和租金交纳期限:hP2易文君-文库范文网

  1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。hP2易文君-文库范文网

  月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。hP2易文君-文库范文网

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。hP2易文君-文库范文网

  11-5本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。hP2易文君-文库范文网

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:hP2易文君-文库范文网

  第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  商场租赁合同是指投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。hP2易文君-文库范文网

  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。hP2易文君-文库范文网

  如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  第四条租赁期间房屋修缮hP2易文君-文库范文网

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。hP2易文君-文库范文网

  如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。hP2易文君-文库范文网

  第五条各项费用的缴纳hP2易文君-文库范文网

  1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。hP2易文君-文库范文网

  2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。hP2易文君-文库范文网

  3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。hP2易文君-文库范文网

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。hP2易文君-文库范文网

  第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:hP2易文君-文库范文网

  方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。hP2易文君-文库范文网

  由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。hP2易文君-文库范文网

  1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。hP2易文君-文库范文网

  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。hP2易文君-文库范文网

  3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。hP2易文君-文库范文网

  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。hP2易文君-文库范文网

  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。hP2易文君-文库范文网

  6、不准为承租方非法经营提供方便。hP2易文君-文库范文网

  第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:hP2易文君-文库范文网

  1、不得超出核准登记的经营范围。hP2易文君-文库范文网

  2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。hP2易文君-文库范文网

  3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。hP2易文君-文库范文网

  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。hP2易文君-文库范文网

  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。hP2易文君-文库范文网

  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。hP2易文君-文库范文网

  提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;hP2易文君-文库范文网

  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。hP2易文君-文库范文网

  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。hP2易文君-文库范文网

  第八条出租方与承租方的变更:hP2易文君-文库范文网

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。hP2易文君-文库范文网

  承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。hP2易文君-文库范文网

  取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第九条违约金和违约责任hP2易文君-文库范文网

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  第十条续租hP2易文君-文库范文网

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。hP2易文君-文库范文网

  如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。hP2易文君-文库范文网

  租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。hP2易文君-文库范文网

  第十一条合同中止hP2易文君-文库范文网

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:hP2易文君-文库范文网

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;hP2易文君-文库范文网

  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;hP2易文君-文库范文网

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  第十二条合同的终止hP2易文君-文库范文网

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;hP2易文君-文库范文网

  2、双方通过书面协议解除本合同;hP2易文君-文库范文网

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;hP2易文君-文库范文网

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;hP2易文君-文库范文网

  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;hP2易文君-文库范文网

  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;hP2易文君-文库范文网

  7、_________。hP2易文君-文库范文网

  第十三条免责条件hP2易文君-文库范文网

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。hP2易文君-文库范文网

  租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。hP2易文君-文库范文网

  第十四条争议处理方式hP2易文君-文库范文网

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。hP2易文君-文库范文网

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:hP2易文君-文库范文网

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;hP2易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。hP2易文君-文库范文网

  第十五条通知hP2易文君-文库范文网

  1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。hP2易文君-文库范文网

  以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。hP2易文君-文库范文网

  2、各方通讯地址如下:_________。hP2易文君-文库范文网

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。hP2易文君-文库范文网

  第十六条解释hP2易文君-文库范文网

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。hP2易文君-文库范文网

  第十七条补充hP2易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。hP2易文君-文库范文网

  本合同的补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。hP2易文君-文库范文网

  第十八条合同效力hP2易文君-文库范文网

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。hP2易文君-文库范文网

  有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  出租方(盖章):_________ 承租方(盖章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  联系电话:_________ 联系电话:_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇19

  甲方:(简称甲方)hP2易文君-文库范文网

  乙方:(简称乙方)hP2易文君-文库范文网

  根据有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,经双方协商,签订本合同;hP2易文君-文库范文网

  一、租赁场地情况:hP2易文君-文库范文网

  1、该场地位于 购物三楼中部南侧,总面积为 2。hP2易文君-文库范文网

  2、该场地由乙方承租,主要从事“ ”品牌服饰经营活动。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限:hP2易文君-文库范文网

  租赁期限为_______年。租赁时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。hP2易文君-文库范文网

  三、租金标准:hP2易文君-文库范文网

  1、租金按平方米计算,租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。hP2易文君-文库范文网

  2、租金交付办法为上打租,自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。hP2易文君-文库范文网

  四、甲方权利义务:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方负责为乙方提供经营场地,并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方负责乙方营业人员的招聘,培训和人员的管理工作。hP2易文君-文库范文网

  3、合同期内,甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。hP2易文君-文库范文网

  4、合同期内,甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。hP2易文君-文库范文网

  五、乙方权利、义务:hP2易文君-文库范文网

  1、按规定时间向甲方缴纳租金。hP2易文君-文库范文网

  2、保证商品货真价实,手续齐全,符合国家的强制性执行标准,有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况,乙方承担一切责任,甲方概不负责。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方在合同期内,必须保证商品供应,出现断档、断号要及时调货补货,以达到增加客流促进销售的目的。hP2易文君-文库范文网

  4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议,每月月末员工工资从结算款中扣除.hP2易文君-文库范文网

  5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故,所涉及费用由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  6、乙方如不能按期缴纳租金,逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。hP2易文君-文库范文网

  六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守,信守承诺,由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜,合同不能继续时,双方可协商解决。hP2易文君-文库范文网

  七、本合同一式两份,双方各一份,其他事项可另行协商。hP2易文君-文库范文网

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________hP2易文君-文库范文网

  代表(签字):_________ 代表(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇20

  出租方(以下简称甲方)______________hP2易文君-文库范文网

  承租方(以下简称乙方)______________hP2易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:hP2易文君-文库范文网

  第一条:商铺基本情况hP2易文君-文库范文网

  商铺坐落地址:hP2易文君-文库范文网

  商铺建筑面积__平方米。hP2易文君-文库范文网

  第二条:租赁用途:。hP2易文君-文库范文网

  第三条:租赁期限hP2易文君-文库范文网

  1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。hP2易文君-文库范文网

  2、续租:本合同约定租赁期满后,乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后,如甲方仍继续出租商铺,同等条件下,乙方拥有优先承租权。hP2易文君-文库范文网

  第四条:租金和支付方式:hP2易文君-文库范文网

  1、租赁金额:年租金为押金为________________hP2易文君-文库范文网

  2、各年度租金交付日期hP2易文君-文库范文网

  3、付款方式:半年付,房租款凭证以收据形式支付给乙方,无发票。hP2易文君-文库范文网

  付款账户名:hP2易文君-文库范文网

  账号:hP2易文君-文库范文网

  开户行地址:hP2易文君-文库范文网

  电话:hP2易文君-文库范文网

  4、甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金,乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自动终止,甲方收回房屋,不退还剩余租金。hP2易文君-文库范文网

  第五条:房屋的附属设施及费用的承担hP2易文君-文库范文网

  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费,电费,取暖费。hP2易文君-文库范文网

  2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话,宽带,有线电视,水费,电费,取暖费等费用)。hP2易文君-文库范文网

  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  第六条:租赁期间房屋修缮hP2易文君-文库范文网

  1、甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修,甲方概不负责,乙方装修门脸时,不得破坏门脸主体钢架结构。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方装修房屋时,确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构,如有违反,所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。hP2易文君-文库范文网

  3、租凭期间内,乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。hP2易文君-文库范文网

  4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方在经营期间应确保安全,杜绝一切不安全隐患。hP2易文君-文库范文网

  第七条:甲方权利和义务hP2易文君-文库范文网

  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。hP2易文君-文库范文网

  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。hP2易文君-文库范文网

  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。hP2易文君-文库范文网

  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。hP2易文君-文库范文网

  5、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。hP2易文君-文库范文网

  第八条:乙方权利和义务hP2易文君-文库范文网

  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。hP2易文君-文库范文网

  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  3、按时交纳房屋租金及其他费用。hP2易文君-文库范文网

  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。hP2易文君-文库范文网

  第九条:租赁双方的变更hP2易文君-文库范文网

  1、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意。hP2易文君-文库范文网

  第十条:违约责任和合同终止的赔偿措施hP2易文君-文库范文网

  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。hP2易文君-文库范文网

  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方在经营过程中,应该保证产品质量,如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。hP2易文君-文库范文网

  第十一条:争议的解决办法hP2易文君-文库范文网

  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。hP2易文君-文库范文网

  第十二条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  第十三条:补充协议hP2易文君-文库范文网

  甲方提供乙方办照的房产手续。hP2易文君-文库范文网

  第十四条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  出租方(甲方)签章:_________ 承租方(乙方)签章:____________hP2易文君-文库范文网

  联系电话:___________________ 联系电话:______________________hP2易文君-文库范文网

  联系地址:___________________ 联系地址:______________________hP2易文君-文库范文网

  身份证号:___________________ 身份证号:______________________hP2易文君-文库范文网

  签字日期:hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇21

  甲方:hP2易文君-文库范文网

  乙方:hP2易文君-文库范文网

  甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》,由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务,租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整,无法继续承租该房屋,经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议:hP2易文君-文库范文网

  1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。hP2易文君-文库范文网

  2、甲、乙双方确认,乙方已按房屋租赁合同约定,向甲方支付履约保证金hP2易文君-文库范文网

  3、乙方同意,最迟于年月日向甲方支付元违约金。hP2易文君-文库范文网

  4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。hP2易文君-文库范文网

  5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内,乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同,则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。hP2易文君-文库范文网

  6、如在20xx年3月1日起一个月内,乙方未能寻找到新的承租人,则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用,双方别无其他争议,不再相互追究对方任何责任。hP2易文君-文库范文网

  7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效,传真及扫描件有效。hP2易文君-文库范文网

  8、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日       _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇22

  甲方 (出租方):___________________hP2易文君-文库范文网

  乙方 (承租方):___________________hP2易文君-文库范文网

  甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》,订立本合同。hP2易文君-文库范文网

  一、甲方将位于_______________的_______________商铺出租给乙方,商铺建筑面积为__________平方米。乙方承租该商铺用于经营 影院 。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期间为 年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日,其中装修期免租 个月,市场培育期免租 年。商铺交付时间为_____年_____月_____日之前。租期届满后,甲方继续对外出租商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。hP2易文君-文库范文网

  三、租金、保证金、税金及租金支付期限:hP2易文君-文库范文网

  商铺租金标准:____________________。hP2易文君-文库范文网

  租金支付期间:本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付__________租金,之后每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。hP2易文君-文库范文网

  租金交付方式:银行转账;hP2易文君-文库范文网

  户 名:______________ ;hP2易文君-文库范文网

  开户银行:_______________;hP2易文君-文库范文网

  帐 号:_______________。hP2易文君-文库范文网

  保证金:本合同签订之日起20个工作日内,乙方须向甲方交付人民币 万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。hP2易文君-文库范文网

  税金:对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费,双方应按中国的有关法律规定,各自承担其应承担的部分。hP2易文君-文库范文网

  四、甲方商铺交付标准:毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。hP2易文君-文库范文网

  五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关,甲方不承担任何责任。hP2易文君-文库范文网

  六、在合同履行期间,乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行改造,所需一切费用由乙方自行承担。hP2易文君-文库范文网

  七、在合同履行期间,乙方应遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。hP2易文君-文库范文网

  八、影院建设及设备要求hP2易文君-文库范文网

  1、乙方对影院项目必须按JGJ58-20xx,GB/T3557-94,数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设,其中最大影厅的银幕不少于10米×18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备,营造影厅内最佳视听效果。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米,内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览,同时有与电影相关物品的售卖点。hP2易文君-文库范文网

  九、租期满后,乙方不续租的,乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅),同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。hP2易文君-文库范文网

  十、甲方责任hP2易文君-文库范文网

  1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。hP2易文君-文库范文网

  2、不得无故终止合同。hP2易文君-文库范文网

  十一、乙方责任hP2易文君-文库范文网

  1、不得利用租赁的商铺进行非法活动,损害公共利益。hP2易文君-文库范文网

  2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。hP2易文君-文库范文网

  3、不得破坏商铺主体结构及设施。hP2易文君-文库范文网

  4、服从行业主管部门监督及管理,并遵守国家法律、法规,遵守行业各项规章制度。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的,应当保证用电安全,并保证其装修装饰符合相关消防规定。hP2易文君-文库范文网

  6、负责租赁商铺的维护与修缮,并承担费用。hP2易文君-文库范文网

  十二、违约责任hP2易文君-文库范文网

  1、甲方逾期向乙方移交商铺的,按人民币元/日向乙方支付违约金,且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的,乙方有权解除本合同。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,乙方不得将商铺转租给第三人,否则甲方有权单方解除本合同。hP2易文君-文库范文网

  3、从甲方交付商铺之日起计算,乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的,需按人民币 元/日向甲方支付违约金。hP2易文君-文库范文网

  4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准,品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电影院线合同,逾期提供的,甲方有权解除本合同。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方不按时支付租金的.,按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的,甲方有权解除本合同。hP2易文君-文库范文网

  6、本合同解除或终止之日起5日内,乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的,应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。hP2易文君-文库范文网

  7、乙方不按时支付水电、物业等费用的,甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付,并扣减相应金额的租期。hP2易文君-文库范文网

  8、甲方按照本条约定解除本合同的,不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。hP2易文君-文库范文网

  十三、其他hP2易文君-文库范文网

  1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。hP2易文君-文库范文网

  2、因本合同发生纠纷的,双方应友好协商解决,协商不成的,提交钦州仲裁委员会仲裁。hP2易文君-文库范文网

  3、本合同自签字、盖章之日起生效。hP2易文君-文库范文网

  4、本合同一式_____份,甲乙双方各执叁份。hP2易文君-文库范文网

  甲方(盖章): ______________乙方:____________________hP2易文君-文库范文网

  授权代表(签字):__________ 授权代表(签字):__________hP2易文君-文库范文网

  签订日期:____________________签订日期:_______________hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇23

  出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)hP2易文君-文库范文网

  根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:hP2易文君-文库范文网

  第一条:出租地址hP2易文君-文库范文网

  甲方将位于小区、建筑面积为hP2易文君-文库范文网

  ㎡的号商铺,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。hP2易文君-文库范文网

  第二条:租赁期限hP2易文君-文库范文网

  租赁期从年月日起至年月日止。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前 60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。hP2易文君-文库范文网

  第三条:租赁保证金hP2易文君-文库范文网

  甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写:),在本合同签订之日起一次性支付。hP2易文君-文库范文网

  甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)hP2易文君-文库范文网

  第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元,月租金共计元(大写:),支付方式为支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。hP2易文君-文库范文网

  第五条:租赁期间的商铺修缮和装修等约定hP2易文君-文库范文网

  1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,需经甲方同意方可进行)。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:hP2易文君-文库范文网

  (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。hP2易文君-文库范文网

  (2)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。hP2易文君-文库范文网

  (3)租赁期内,若甲方将乙方租赁商铺出售,商铺所有权发生改变,租赁关系转移,租赁合同到期后乙方应与商铺所有权人(业主)商谈续租事宜。hP2易文君-文库范文网

  第六条:甲、乙双方责任和义务hP2易文君-文库范文网

  1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及物业管理费用等其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。hP2易文君-文库范文网

  3、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方及物业公司同意。hP2易文君-文库范文网

  4、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。hP2易文君-文库范文网

  5、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  6、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。hP2易文君-文库范文网

  第七条:违约责任hP2易文君-文库范文网

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:hP2易文君-文库范文网

  (1)擅自改变租赁商铺的经营范围;hP2易文君-文库范文网

  (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得甲方同意。hP2易文君-文库范文网

  第八条:免责条款hP2易文君-文库范文网

  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。hP2易文君-文库范文网

  第九条:解决争议的方式hP2易文君-文库范文网

  本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。hP2易文君-文库范文网

  第十条:本合同未尽事宜hP2易文君-文库范文网

  1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。hP2易文君-文库范文网

  甲方:hP2易文君-文库范文网

  乙方:hP2易文君-文库范文网

  电话:hP2易文君-文库范文网

  电话:hP2易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 日hP2易文君-文库范文网

  商铺租赁合同hP2易文君-文库范文网

  出租方(简称甲方): 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  承租方(简称乙方): 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条hP2易文君-文库范文网

  租赁范围及用途:hP2易文君-文库范文网

  甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。hP2易文君-文库范文网

  第二条 租赁期限为_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条 租金、保证金:hP2易文君-文库范文网

  1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写:);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。hP2易文君-文库范文网

  2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 设施及费用承担:hP2易文君-文库范文网

  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条 甲方责任和义务:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。hP2易文君-文库范文网

  第六条 乙方责任和义务:hP2易文君-文库范文网

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。hP2易文君-文库范文网

  2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。hP2易文君-文库范文网

  3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 营或其他有损甲方利益的行为。hP2易文君-文库范文网

  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除hP2易文君-文库范文网

  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。hP2易文君-文库范文网

  1、租赁期届满。hP2易文君-文库范文网

  2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。hP2易文君-文库范文网

  3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。hP2易文君-文库范文网

  4、政府强制征收或拆除该房屋的。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条 违约责任hP2易文君-文库范文网

  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。hP2易文君-文库范文网

  第九条 补充约定:hP2易文君-文库范文网

  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。hP2易文君-文库范文网

  第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。hP2易文君-文库范文网

  第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。hP2易文君-文库范文网

  第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。hP2易文君-文库范文网

  甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章): 电话: 电话: 地址: 年 月 日hP2易文君-文库范文网

  地址:hP2易文君-文库范文网

  年 月hP2易文君-文库范文网

  日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇24

  甲方(出租方):hP2易文君-文库范文网

  乙方(承租方):hP2易文君-文库范文网

  经甲、乙双方协商确认,甲方自愿将___达成共识如下:hP2易文君-文库范文网

  1、合同及房屋租赁期限:合同及房屋租凭期限均为自至年月日止,期限:壹年,合同经签定立即生效,期满后自动解除。hP2易文君-文库范文网

  2、订后一次性付清。hP2易文君-文库范文网

  3、房屋租赁保证金:hP2易文君-文库范文网

  乙方需向甲方交纳保证金:壹仟元整¥1000.00元,用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满,如无意外情况发生,甲方将保证金全额返还乙方。hP2易文君-文库范文网

  4、房屋租赁期间,由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用,同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中,乙方应遵循市场统一规划部署,不得从事违法经营,自行承担经营责任,如发生问题,后果由乙方自行承担。hP2易文君-文库范文网

  5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租,如有变动或转租意向,需征得甲方同意,否则将视为违约,甲方有权收回房屋,并赔偿甲方违约损失。hP2易文君-文库范文网

  6、合同生效,甲方即将房屋交付乙方;合同到期,乙方应按期将房屋交付甲方,如因特殊原因不能及时交房,需征得甲方同意,并向甲方交纳延期房租。hP2易文君-文库范文网

  7、其他未尽事宜,双方协商解决。hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

  乙方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇25

  根据相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资双方共同遵守。hP2易文君-文库范文网

  1. 本合同是---冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物,存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。hP2易文君-文库范文网

  2. 存货人承诺所储藏之商品为合法商品,所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。hP2易文君-文库范文网

  3. 存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理,均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失,由存货人承担责任。hP2易文君-文库范文网

  4. 储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品,存货人应说明物品的性质,提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生,因此产生的费用由存货人承担。hP2易文君-文库范文网

  5. 商品冷藏按---冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。hP2易文君-文库范文网

  如存货人对所存商品冷藏有特殊要求,双方另签书面协议。hP2易文君-文库范文网

  6. 保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任,对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。hP2易文君-文库范文网

  7. 存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过----冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期,保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。hP2易文君-文库范文网

  货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时,保管人有权处理存货人的过期商品,因此产生的费用由存货人承担。hP2易文君-文库范文网

  8. 收费方式:每月30/31号结算当月冷藏费,次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费,本单商品出完时结清冷藏费。hP2易文君-文库范文网

  收费标准:按《---冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。hP2易文君-文库范文网

  收费期限:存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费,保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。hP2易文君-文库范文网

  9. 双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时,以进库收条、出库单为准。hP2易文君-文库范文网

  10. 如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。hP2易文君-文库范文网

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力;hP2易文君-文库范文网

  本合同自双方当事人签章之日起生效。hP2易文君-文库范文网

  出租方(盖章) :hP2易文君-文库范文网

  承租方(盖章):hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签名):hP2易文君-文库范文网

  法人代表人(签名):hP2易文君-文库范文网

  日期:hP2易文君-文库范文网

  日期:hP2易文君-文库范文网

  冷库商铺租赁合同范本5篇(二)hP2易文君-文库范文网

  出租方:(以下简称甲方)hP2易文君-文库范文网

  承租方:(以下简称乙方)现甲、乙双方友好协商,就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品(等)一事达成如下协议:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方将号低温冷藏库,总面积为: 平方米,其中一楼平方米,二楼平方米,租赁给乙方使用。hP2易文君-文库范文网

  3、租凭期限:20__年__月__日起至20__年__月__日止,入库时间从20__年__月__日起计算,20__年__个月甲方给予乙方优惠使用,库房租金按每月__元/每平米计算,三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用:以租用冷库面积按月计算,不足半月的按半月计算,超过半月不足一月的按一月计算,具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。hP2易文君-文库范文网

  4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米__元人民币作为冷库设备使用保证金,履行完本协议甲方退还乙方保证金。hP2易文君-文库范文网

  4.1如遇市场竞争加大,甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力,每年4至9月,属于冷库租用淡季,乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。hP2易文君-文库范文网

  5、冷藏收费标准:hP2易文君-文库范文网

  5.1低温冷藏库费:一楼每月__元/平方米计算、二楼每月__元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格(见缴费清单)如有低于乙方拿出缴费单,可终止合作,甲方不得干涉,退回乙方所交保证金并承担责任。hP2易文君-文库范文网

  5.2进出库装卸堆垛费分别按__元/吨计价,若在下班和节假日期间装卸的,在正常堆垛费__元/吨的基础上另行收取__元/吨的延时装卸费。hP2易文君-文库范文网

  6、结算方式及日期:hP2易文君-文库范文网

  6.1结算方式:现金存入或转账hP2易文君-文库范文网

  6.2 结算日期:乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清(一般为每月1号至6号),若乙方逾期不交纳,每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金;若乙方逾期15天不交纳相关费用,甲方应书面通知乙方,并停止其进出货物的权利。hP2易文君-文库范文网

  7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护,使冷冻设备正常运转,保证库内温度达到相关规定标准,并力求保持库房温度、湿度的稳定,由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失,甲方负责全部赔偿责任。hP2易文君-文库范文网

  8、甲方承诺为保证储存商品质量,低温库房保持—_°hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇26

  甲方(出租方): 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  乙方(承租方): 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  根据国家相关法律法规,为明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等自愿的原则下,订立本租赁合同.hP2易文君-文库范文网

  一、租赁内容hP2易文君-文库范文网

  第一条:甲方将其位于 市 路 号商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。hP2易文君-文库范文网

  第二条:乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行.hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限hP2易文君-文库范文网

  第三条:甲乙双方商定,租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。hP2易文君-文库范文网

  第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺.hP2易文君-文库范文网

  1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的:hP2易文君-文库范文网

  2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的:hP2易文君-文库范文网

  3,乙方拖欠租金累计超过10天的.hP2易文君-文库范文网

  第五条:合同期满后,甲方如果继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权:乙方如有意续租,可于合同期满前3 0天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.hP2易文君-文库范文网

  三,租金,保证金及其它费用hP2易文君-文库范文网

  第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的每年租金为人民币 元整(大写: 元)。hP2易文君-文库范文网

  第七条:租金付款方式:乙方一次向甲方支付 个月租金,合计hP2易文君-文库范文网

  第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的0.3%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过10天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止.hP2易文君-文库范文网

  第九条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于 个月租金总额共计人民币 元整(大写 元)的保证金,合同期满或双方解除合同之曰,如乙方没有违约,甲方需将该保证金一次退还乙方。hP2易文君-文库范文网

  第十条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴纳.hP2易文君-文库范文网

  第十一条:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴纳上述应缴费用,如因乙方欠应缴费用.甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除.hP2易文君-文库范文网

  四,双方的责任和权利hP2易文君-文库范文网

  第十二条:甲方的责任和权利hP2易文君-文库范文网

  1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.hP2易文君-文库范文网

  2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.hP2易文君-文库范文网

  3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.hP2易文君-文库范文网

  4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时hP2易文君-文库范文网

  第十三条:乙方的责任和权利hP2易文君-文库范文网

  l,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.hP2易文君-文库范文网

  2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.hP2易文君-文库范文网

  3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.hP2易文君-文库范文网

  4,乙方必须按时缴纳租金及其他费用,不得拖欠.hP2易文君-文库范文网

  5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续.费用由乙方负担.hP2易文君-文库范文网

  6,乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.hP2易文君-文库范文网

  7,租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不予补偿.hP2易文君-文库范文网

  8,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿.hP2易文君-文库范文网

  五,出租方和承租方的变更hP2易文君-文库范文网

  第十四条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.hP2易文君-文库范文网

  第十五条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同.hP2易文君-文库范文网

  六,违约及处理hP2易文君-文库范文网

  第十六条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.hP2易文君-文库范文网

  第十七条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在1 0天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在1 0天内一次给予赔偿.hP2易文君-文库范文网

  第十八条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额l%的滞纳金.hP2易文君-文库范文网

  第十九条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约.双方互免承担违约责任.hP2易文君-文库范文网

  七,合同生效及纠纷处理hP2易文君-文库范文网

  第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力.hP2易文君-文库范文网

  第二十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.hP2易文君-文库范文网

  第二十二条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷:应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼.hP2易文君-文库范文网

  八.其它:hP2易文君-文库范文网

  第二十三条:本合同正式文本共贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力.hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日       _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇27

  出租方(以下简称甲方):hP2易文君-文库范文网

  承租方(以下简称乙方):hP2易文君-文库范文网

  承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。hP2易文君-文库范文网

  一、门面位置、面积及用途:hP2易文君-文库范文网

  甲方将位于(填地点)栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限:hP2易文君-文库范文网

  1、本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)。hP2易文君-文库范文网

  2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。hP2易文君-文库范文网

  3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。hP2易文君-文库范文网

  三、租金及支付时间:hP2易文君-文库范文网

  本合同期内壹年租金为元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。hP2易文君-文库范文网

  四、合同保证金的约定:hP2易文君-文库范文网

  签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。hP2易文君-文库范文网

  五、房屋装修:hP2易文君-文库范文网

  1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。hP2易文君-文库范文网

  六、其他费用:hP2易文君-文库范文网

  1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。hP2易文君-文库范文网

  2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。hP2易文君-文库范文网

  七、双方的权利、义务:hP2易文君-文库范文网

  1、甲方的权利、义务:hP2易文君-文库范文网

  (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;hP2易文君-文库范文网

  (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;hP2易文君-文库范文网

  2、乙方的权利、义务:hP2易文君-文库范文网

  (一)按国家法律、法规和商业公司规定的.经营范围进行合法经营;hP2易文君-文库范文网

  (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;hP2易文君-文库范文网

  (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;hP2易文君-文库范文网

  (四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;hP2易文君-文库范文网

  (五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;hP2易文君-文库范文网

  (六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;hP2易文君-文库范文网

  九、违约责任:hP2易文君-文库范文网

  以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。hP2易文君-文库范文网

  十、补充条款:hP2易文君-文库范文网

  未尽事宜,甲、乙双方协商处理。hP2易文君-文库范文网

  十一、附则:hP2易文君-文库范文网

  本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。hP2易文君-文库范文网

  甲方:(签章)hP2易文君-文库范文网

  电话:hP2易文君-文库范文网

  年月日hP2易文君-文库范文网

  乙方:(签章)hP2易文君-文库范文网

  电话:hP2易文君-文库范文网

  年月日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇28

  出租方:________________合同编号:________________hP2易文君-文库范文网

  签订地点:________________hP2易文君-文库范文网

  承租方:________________签订时间:________年____月____日hP2易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经双方协商一致,订立本合同。hP2易文君-文库范文网

  第一条租赁商铺的名称、位置及用途hP2易文君-文库范文网

  出租方将____________商铺共________平方米____个商铺租赁给承租方作为经营场地,从事____________经营活动。hP2易文君-文库范文网

  第二条租赁期限hP2易文君-文库范文网

  出租方从________年____月____日至________年____月____日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用,到期后收回。hP2易文君-文库范文网

  第三条租金、费用标准及计收方法hP2易文君-文库范文网

  1、租金及综合管理费按商铺面积计收,其它各项费用按计费商铺数计收。hP2易文君-文库范文网

  2、承租方所租商铺月租金为________元/平方米。hP2易文君-文库范文网

  3、公用水电费每月________元/商铺。hP2易文君-文库范文网

  4、空调费按每个商铺________元/月计收。hP2易文君-文库范文网

  5、广告费按每个商铺________元/年计收。hP2易文君-文库范文网

  6、综合管理费按租金总额的____%计收。hP2易文君-文库范文网

  7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。hP2易文君-文库范文网

  8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取,每期三个月,承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。hP2易文君-文库范文网

  第四条保证金hP2易文君-文库范文网

  1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉,签订本合同时,承租方须向出租方交纳保证金,标准为每个计费商铺________元,用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。hP2易文君-文库范文网

  2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时,出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额,支付后的保证金不足部分,承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。hP2易文君-文库范文网

  发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的hP2易文君-文库范文网

  承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的hP2易文君-文库范文网

  擅自转让、转租、分租、转借、相互交换,或以其它方式改变商铺使用权的hP2易文君-文库范文网

  未在出租方规定时间内办理有关手续的hP2易文君-文库范文网

  其他违反本市场管理规定的行为。hP2易文君-文库范文网

  3、承租方不再承租,从本合同终止之日起满六个月,凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题,出租方在十日内将保证金退还给承租方。hP2易文君-文库范文网

  第五条出租方的权利和义务hP2易文君-文库范文网

  1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定,并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查,并提供相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。配合政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。hP2易文君-文库范文网

  2、维护市场正常营业秩序,统一日常营运管理。hP2易文君-文库范文网

  3、负责市场内公用设施的维护保养,保证承租方的正常使用。hP2易文君-文库范文网

  4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。hP2易文君-文库范文网

  5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和维修等,出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目实施前三天,书面通知承租方,承租方应积极配合。停业期间的租金、费用免收,已交租金、费用顺延使用。hP2易文君-文库范文网

  6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权,有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。hP2易文君-文库范文网

  7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验,并对合格的商品颁发商品审验证。hP2易文君-文库范文网

  8、出租方有权对承租方按照《市场经营管理考评办法》进行考评,并依照考评结果,决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。hP2易文君-文库范文网

  9、除不可抗力因素外,不能按时提供合同约定的经营场地,应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的____%计付。hP2易文君-文库范文网

  第六条承租方的权利和义务hP2易文君-文库范文网

  1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动,经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。hP2易文君-文库范文网

  2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业人员,但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案,接受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。hP2易文君-文库范文网

  3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见,参加本公司组织的各项公益活动。hP2易文君-文库范文网

  4、承租方在经营中必须严格遵守国家的法律法规和本公司的各项管理规定。亮证亮照,诚信经营,履行“玉桥市场不满意退换货”服务承诺,自觉使用国家统一标价签,规范标价,使用本市场统一的信誉卡,做好售前、售中、售后的服务。hP2易文君-文库范文网

  5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营,不得迟到早退。未经同意,不得随意停止营业。hP2易文君-文库范文网

  6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动,不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌,如需更改,须向出租方提出书面申请,并得到核准。hP2易文君-文库范文网

  7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验,并按要求明示审验证。hP2易文君-文库范文网

  8、承租方须接受出租方《市场经营管理考评办法》的考评,并同意出租方在本合同期内按照《市场经营管理考评办法》的考评结果给予的处理意见,。hP2易文君-文库范文网

  9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的____%/天计付。hP2易文君-文库范文网

  10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施,不得擅自改变商铺结构,不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失,按原价赔偿。确因营业需要,增加水电设施和改造商铺,应向出租方提出书面申请并附图纸,征得出租方同意,办理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求,承租方须积极配合和服从。hP2易文君-文库范文网

  11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表,经出租方同意,按照出租方规定相关程序,交纳有关费用后方可办理。hP2易文君-文库范文网

  12、承租方必须遵守消防管理法规,配备合格的灭火器,费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。hP2易文君-文库范文网

  13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。hP2易文君-文库范文网

  14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证,否则一切后果由承租方承担。hP2易文君-文库范文网

  15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩,履行与本市场签订的各项责任书的义务。hP2易文君-文库范文网

  第七条合同的续订、变更、终止和解除hP2易文君-文库范文网

  1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺,应提前两个月向出租方提出书面申请,经出租方同意,方可重新签订租赁合同。hP2易文君-文库范文网

  2、在租赁期内,如遇特殊情况,承租方要求提前终止合同,必须在终止日期前一个月书面通知出租方,并承担违约责任,扣除相应的保证金,办理好所有退租手续后方可离场。hP2易文君-文库范文网

  3、在租赁期内承租方出现下列情况之一,出租方有权解除合同,已交租金、保证金不退。hP2易文君-文库范文网

  违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规,经书面警告及经济处罚仍不纠正的hP2易文君-文库范文网

  承租方在经营活动中擅自停业,带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的hP2易文君-文库范文网

  擅自转让、转租、分租、转借、相互交换,或以其它方式改变商铺使用权,且拒不服从本公司管理的hP2易文君-文库范文网

  累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的hP2易文君-文库范文网

  违反本公司管理规定造成严重后果的。hP2易文君-文库范文网

  4、在租赁期内,经双方协商一致,可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认。hP2易文君-文库范文网

  5、不再续订合同,承租方必须在合同终止日前一周内办理完退场手续。hP2易文君-文库范文网

  第八条其它约定hP2易文君-文库范文网

  本合同签订后,双方应严格遵守,若有违约,按《中华人民共和国民法典》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理。hP2易文君-文库范文网

  第十条争议的解决方式hP2易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,协商不成,由本合同鉴证机关调解,调解不成,可向合同签订地所属人民法院提起诉讼。hP2易文君-文库范文网

  第十二条合同的生效hP2易文君-文库范文网

  本合同双方签字盖章,经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份,出租方执二份,承租方执一份,工商行政管理机关一份。hP2易文君-文库范文网

  出租方:____________承租方:____________hP2易文君-文库范文网

  负责人:____________负责人:____________hP2易文君-文库范文网

  鉴证意见:____________hP2易文君-文库范文网

  鉴证机关hP2易文君-文库范文网

  经办人:____________hP2易文君-文库范文网

  时间:________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇29

  出租人(以下称甲方):hP2易文君-文库范文网

  承租人(以下称乙方):hP2易文君-文库范文网

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:hP2易文君-文库范文网

  第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址:____市,建筑面积_________平方米,公摊面积___平方米,承租面积共_________平方米,用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。hP2易文君-文库范文网

  第二条、租赁期限 租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条、租金和租金交纳期限hP2易文君-文库范文网

  3.1租金第________年为每月每平方米人民币_________元,从第________年起每年租金将在上年的基础上递增__%,依此类推。hP2易文君-文库范文网

  3.2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  3.3在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内,甲方将向乙方不计息退还。hP2易文君-文库范文网

  第四条、租赁期间房屋修缮 甲方将商铺交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时,乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方,不得撤除及毁损。hP2易文君-文库范文网

  第五条、各项费用的缴纳hP2易文君-文库范文网

  5.1管理费:乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用,管理费用____月平方米。hP2易文君-文库范文网

  5.2水电费:水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成,由乙方缴纳,水表表底数为_____度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满。hP2易文君-文库范文网

  5.3维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。hP2易文君-文库范文网

  第六条、在租赁商铺经营活动中,乙方应当履行下列义务hP2易文君-文库范文网

  6.1不得超出核准登记的经营范围。hP2易文君-文库范文网

  6.2不得私自转租、转让承租的39;商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。hP2易文君-文库范文网

  6.3文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。hP2易文君-文库范文网

  6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。hP2易文君-文库范文网

  6.5必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;hP2易文君-文库范文网

  6.6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。hP2易文君-文库范文网

  6.7自觉接受工商、税务、物价、卫生、____市管理等部门的监督检查,服从甲方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。hP2易文君-文库范文网

  6.8为统一出租商铺形象,乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意,否则承租方应撤除。hP2易文君-文库范文网

  第七条、甲方的权利hP2易文君-文库范文网

  7.1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。hP2易文君-文库范文网

  7.2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督,hP2易文君-文库范文网

  7.3有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证,乙方并对提供的凭证的真实性负责。hP2易文君-文库范文网

  7.4乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:hP2易文君-文库范文网

  7.4.1擅自改变商铺的使用性质;hP2易文君-文库范文网

  7.4.2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;hP2易文君-文库范文网

  7.4.3乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元;hP2易文君-文库范文网

  7.4.4拖欠雇员工资发放超过15天的。 解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起____日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。hP2易文君-文库范文网

  第八条、出租方与承租方的变更 租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给hP2易文君-文库范文网

  第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由hP2易文君-文库范文网

  第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的hP2易文君-文库范文网

  第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第九条、违约金和违约责任hP2易文君-文库范文网

  9.1若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  9.2乙方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  第十条、续租hP2易文君-文库范文网

  10.1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前____日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。 10.1租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。hP2易文君-文库范文网

  第十一条、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知出租方。hP2易文君-文库范文网

  第十二条、争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。hP2易文君-文库范文网

  第十三条、通知hP2易文君-文库范文网

  13.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用快递、传真、当面送交方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。hP2易文君-文库范文网

  13.2乙方通讯地址如下:_____________________。hP2易文君-文库范文网

  13.3一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。hP2易文君-文库范文网

  第十四条、合同效力 本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  出租方: 承租方:hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇30

  出租方(以下称甲方):hP2易文君-文库范文网

  承租方(以下称乙方):hP2易文君-文库范文网

  甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:hP2易文君-文库范文网

  一、房屋地址hP2易文君-文库范文网

  ________________________________________hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限hP2易文君-文库范文网

  1、双方商定房屋租期为5年,自20__年2月1日起至20__年1月31日止。hP2易文君-文库范文网

  2、甲方给予乙方50天免租。hP2易文君-文库范文网

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:hP2易文君-文库范文网

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;hP2易文君-文库范文网

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;hP2易文君-文库范文网

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金5万元hP2易文君-文库范文网

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。hP2易文君-文库范文网

  四、租金及交纳方式hP2易文君-文库范文网

  1、每年租金为人民币98940元大写:玖万捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不变,后两年在原租金基础上递增百分之六。hP2易文君-文库范文网

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于每年的1月1日前交至出租方。hP2易文君-文库范文网

  3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5000元。hP2易文君-文库范文网

  4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  五、租赁期间房屋修缮hP2易文君-文库范文网

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。hP2易文君-文库范文网

  六、各项费用的缴纳hP2易文君-文库范文网

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;hP2易文君-文库范文网

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。hP2易文君-文库范文网

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。hP2易文君-文库范文网

  七、出租方与承租方的变更hP2易文君-文库范文网

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先一个月前书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。hP2易文君-文库范文网

  八、免责条件hP2易文君-文库范文网

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。hP2易文君-文库范文网

  九、争议的解决方式hP2易文君-文库范文网

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。hP2易文君-文库范文网

  十、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  十一、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。hP2易文君-文库范文网

  出租方(签字盖章):____________承租方(签字盖章):___________hP2易文君-文库范文网

  日期:年月日日期:年月日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇31

  出租方(甲方):hP2易文君-文库范文网

  承租方(乙方):hP2易文君-文库范文网

  根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。hP2易文君-文库范文网

  一、乙方租用甲方地处一间,经双方协调一致签订此合同。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁期限为月,自________年____月____日起至________年____月____日。hP2易文君-文库范文网

  三、租赁费用元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方有权停止乙方营业。hP2易文君-文库范文网

  四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋。乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。hP2易文君-文库范文网

  五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。hP2易文君-文库范文网

  六、甲方在出租房屋期间,承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用,其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。hP2易文君-文库范文网

  七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。hP2易文君-文库范文网

  八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。hP2易文君-文库范文网

  九、合同期满,乙方不再使用该房屋时,保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。hP2易文君-文库范文网

  十、房屋租赁期间,双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金。hP2易文君-文库范文网

  十一、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有。hP2易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________hP2易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇32

  承 租 方: (以下简称甲方) hP2易文君-文库范文网

  立约代表:hP2易文君-文库范文网

  联系电话:hP2易文君-文库范文网

  出 租 方: (以下简称乙方) 身份证号:hP2易文君-文库范文网

  住 址:hP2易文君-文库范文网

  联系电话:hP2易文君-文库范文网

  甲、乙双方经过友好协商,就甲方租赁乙方店面事宜,达成协议如下:hP2易文君-文库范文网

  一、店面情况:hP2易文君-文库范文网

  店面位于 市 区 街道,出租总面积为 ㎡。双方确认店面内有如下设施: 。hP2易文君-文库范文网

  二、租赁用途hP2易文君-文库范文网

  甲方承诺租赁乙方店面用于。hP2易文君-文库范文网

  三、租金及其他费用:hP2易文君-文库范文网

  双方约定该店面租金为元/平米/月,月租金为元(大写:元(大写:。 自合同生效日起 年内,乙方承诺不增加店面租金。生效之日起 年后如需调整店面租金的,乙方应当与甲方进行协商,协商一致的,应当签订书面补充协议。hP2易文君-文库范文网

  甲方支付租金后,乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。hP2易文君-文库范文网

  租金支付方式为:□现金;□转账;□其他。hP2易文君-文库范文网

  甲方按支付,每期支付人民币通过银行转账收hP2易文君-文库范文网

  款的,乙方应当向甲方提供收款账户信息:hP2易文君-文库范文网

  开 户 行:hP2易文君-文库范文网

  账户名称:hP2易文君-文库范文网

  账 号:hP2易文君-文库范文网

  合同租赁期内,因为甲方经营,发生的水电等费用由甲方自担。hP2易文君-文库范文网

  三、租赁期限hP2易文君-文库范文网

  双方约定店面租赁期限为 年,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,共计 日时间,用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内,乙方不得收取租赁费用。hP2易文君-文库范文网

  为了保证甲方有时间进行经营安排,合同到期日三个月之前,乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通,乙方未提前与甲方沟通的,除非甲方提出不同意续签租赁协议,视为乙方同意与甲方签订续租协议。hP2易文君-文库范文网

  四、双方权利与义务hP2易文君-文库范文网

  1.)为了不影响甲方按时使用店面,甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品,乙方应当按照要求进行清理;同时,为确保甲方顺利开展经营活动,甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后,乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。hP2易文君-文库范文网

  2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权,并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因,影响甲方使用的,甲方有权要求乙方予以处理,处理过程耽误甲方经营的,乙方应当减少相应租金,甲方可以从下期应交租金中扣除。同时,甲方使用店面过程中,乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。hP2易文君-文库范文网

  3.)在合同履行期间,乙方有权监督甲方使用店面,甲方应在国家法律政策允许范围内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理。hP2易文君-文库范文网

  4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金,甲方应当向乙方按时足额支付租金,不得拖延。甲方迟延支付租金的,应当按照应付租金的 %,向乙方交纳违约金。hP2易文君-文库范文网

  5.)合同到期后,在同等条件下,甲方享有优先续租权。hP2易文君-文库范文网

  五、违约责任hP2易文君-文库范文网

  1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务,如合同履行期间,存在第三人就店面主张权利,因此影响甲方正常经营的,乙方应负责处理,造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。hP2易文君-文库范文网

  2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质,否则,导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的,乙方应当承担违约责任。hP2易文君-文库范文网

  3.)甲方在使用店面经营过程中,应当对店面进行有效的日常维护,确因甲方原因造成店面毁损的,应当承担赔偿责任,但甲方正常使用造成的合理损耗除外。hP2易文君-文库范文网

  4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的,另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的,违约方应当向另一方赔偿损失。hP2易文君-文库范文网

  5.)因不可抗力原因,致使合同不能继续履行的,任意一方可以解除合同,不需承担违约责任。hP2易文君-文库范文网

  六、协议解除、终止hP2易文君-文库范文网

  1.)双方经协商一致,可以解除合同;hP2易文君-文库范文网

  2.)合同履行期间,甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况,确实需要将店铺转让给他人经营的,乙方应当同意甲方转租店铺,或甲方与乙方解除合同,由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。hP2易文君-文库范文网

  七、争议解决hP2易文君-文库范文网

  双方在合同履行过程中,产生纠纷的,应当协商解决,协商不成的,由店面所在地法院管辖。hP2易文君-文库范文网

  八、合同生效hP2易文君-文库范文网

  本协议自双方签字盖章后生效,一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。另,本协议未尽事宜,双方应当签订书面补充协议。hP2易文君-文库范文网

  九、其他hP2易文君-文库范文网

  乙方作为出租人,应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的,乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。hP2易文君-文库范文网

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________hP2易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________hP2易文君-文库范文网

  _________年____月____日       _________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇33

  甲方:____________________乙方:____________________hP2易文君-文库范文网

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:hP2易文君-文库范文网

  一、甲方将座落于______县城______路____________一间面积为______平方米的临街门面。hP2易文君-文库范文网

  租赁给乙方,作________________________使用。hP2易文君-文库范文网

  二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止(即:两年)。hP2易文君-文库范文网

  三、年租金______万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。hP2易文君-文库范文网

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。hP2易文君-文库范文网

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0。5%的违约金。hP2易文君-文库范文网

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。hP2易文君-文库范文网

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的'水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0。5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。hP2易文君-文库范文网

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。hP2易文君-文库范文网

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。hP2易文君-文库范文网

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金______元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。hP2易文君-文库范文网

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。hP2易文君-文库范文网

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。hP2易文君-文库范文网

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。hP2易文君-文库范文网

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。hP2易文君-文库范文网

  甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________hP2易文君-文库范文网

  代表(签名):____________代表(签名):____________hP2易文君-文库范文网

  联系电话:______________联系电话:_______________hP2易文君-文库范文网

  ________年____月____日________年____月____日hP2易文君-文库范文网

饭店商铺租赁合同 篇34

  出租人(以下简称甲方):________________hP2易文君-文库范文网

  承租人(以下简称乙方):________________hP2易文君-文库范文网

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下:hP2易文君-文库范文网

  第一条房屋坐落地址hP2易文君-文库范文网

  出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。hP2易文君-文库范文网

  第二条租赁期限hP2易文君-文库范文网

  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。hP2易文君-文库范文网

  第三条租金和租金交纳期限hP2易文君-文库范文网

  1、每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。hP2易文君-文库范文网

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)。hP2易文君-文库范文网

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:hP2易文君-文库范文网

  第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。hP2易文君-文库范文网

  第四条租赁期间房屋修缮hP2易文君-文库范文网

  此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。hP2易文君-文库范文网

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。hP2易文君-文库范文网

  第五条各项费用缴费办法hP2易文君-文库范文网

  1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;hP2易文君-文库范文网

  2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;hP2易文君-文库范文网

  3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;hP2易文君-文库范文网

  4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。hP2易文君-文库范文网

  第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务hP2易文君-文库范文网

  1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。hP2易文君-文库范文网

  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。hP2易文君-文库范文网

  3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。hP2易文君-文库范文网

  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。hP2易文君-文库范文网

  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。hP2易文君-文库范文网

  6、不准为承租方非法经营提供方便。hP2易文君-文库范文网

  第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务hP2易文君-文库范文网

  1、不得超出核准登记的经营范围。hP2易文君-文库范文网

  2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。hP2易文君-文库范文网

  3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。hP2易文君-文库范文网

  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。hP2易文君-文库范文网

  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。hP2易文君-文库范文网

  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;hP2易文君-文库范文网

  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。hP2易文君-文库范文网

  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。hP2易文君-文库范文网

  第八条出租方与承租方的变更hP2易文君-文库范文网

  1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。hP2易文君-文库范文网

  第九条违约金和违约责任hP2易文君-文库范文网

  1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  3、承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。hP2易文君-文库范文网

  第十条续租hP2易文君-文库范文网

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本协议。hP2易文君-文库范文网

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。hP2易文君-文库范文网

  第十一条协议中止hP2易文君-文库范文网

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止协议,收回房屋:hP2易文君-文库范文网

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;hP2易文君-文库范文网

  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;hP2易文君-文库范文网

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。hP2易文君-文库范文网

  第十二条协议的终止hP2易文君-文库范文网

  1、本协议期限届满,双方不再续签协议的;hP2易文君-文库范文网

  2、双方通过书面协议解除本协议;hP2易文君-文库范文网

  3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;hP2易文君-文库范文网

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;hP2易文君-文库范文网

  5、当事人一方迟延履行协议主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;hP2易文君-文库范文网

  6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;hP2易文君-文库范文网

  7、_________________________________________________。hP2易文君-文库范文网

  第十三条免责条件hP2易文君-文库范文网

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。hP2易文君-文库范文网

  第十四条争议处理方式hP2易文君-文库范文网

  1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。hP2易文君-文库范文网

  2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决hP2易文君-文库范文网

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;hP2易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。hP2易文君-文库范文网

  第十五条通知hP2易文君-文库范文网

  1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。hP2易文君-文库范文网

  2、各方通讯地址如下:_____________________。hP2易文君-文库范文网

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。hP2易文君-文库范文网

  第十六条解释hP2易文君-文库范文网

  本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。hP2易文君-文库范文网

  第十七条补充与附件hP2易文君-文库范文网

  本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。hP2易文君-文库范文网

  第十八条协议效力hP2易文君-文库范文网

  本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。hP2易文君-文库范文网

  本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。hP2易文君-文库范文网

  甲方:__________________乙方:__________________hP2易文君-文库范文网

  ______年______月______日______年______月______日hP2易文君-文库范文网

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