别墅施工承包合同（通用33篇）
别墅施工承包合同 篇1
合同编号____________________
工程名称：__________________________
工程编号：__________________________
发包方：__________________________
承包方：__________________________
签订时间：__________________________
签订地点：__________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称：__________________________
二、工程地点：__________________________
三、工程项目批准单位：<____________________批准文号____________________(指此工程立项有权批准机关的文号)项目主管单位：
四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表);工程建筑面积__________(平方米);其它：__________
五、工程造价：___________(万元)，其中土建：__________(万元)，安装：__________(万元)。
第二条 施工准备
一、发包方：
1. 月______日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
2. 月______日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
3.本合同签订后______天内提交建筑许可证。
4.合同签订后______天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图_份，施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)______份。
5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内提供会审纪要和修改施工图______份。
二、承包方：
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;
3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水、用电计划，送发包方。
第三条 工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为______天(日历天)，自__________年______月______日开工至__________年______月______日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;
2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
7.人力不可抗拒的因素而延误工期。
第四条 工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;
2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程;
3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序;
4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;
5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施;
6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二);
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________________
第六条 工程价款的支付与结算
工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
一、本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款，计人民币__________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的______%计人民币 万元，安装工程按人工费的______%计人民币__________万元;材料设备差价__________万元，分______次支付，每次支付时间、金额
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在______日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的______%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之______的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
六、本合同造价结算方式：________________________________________
七、承包方在单项工程竣工验收后______天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件______天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。
第七条 施工与设计变更
一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责，并调整合同造价。
三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。
四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
第八条 工程验收
一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。
三、工程竣工验收后，方包方方可使用。
在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部(84)城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法(试行)》执行。
第九条 违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达______日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条 纠纷解决办法
任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第( )项方式解决：
一、向经济合同仲裁机关申请仲裁;
二、向人民法院起诉。
第十一条 附 则
一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方(盖章)：___________ 承包方(盖章)：___________
法定代表人(签章)：___________ 法定代表人(签章)：___________
委托代理人(签章)：___________ 委托代理人(签章)：___________
单位地址：__________________________ 单位地址：__________________________
开户银行：__________________________ 开户银行：__________________________
帐 号：__________________________ 帐 号：__________________________
电 话：__________________________ 电 话：__________________________
邮政编码：__________________________ 邮政编码：__________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
经办建设银行 建筑管理部门 鉴(公)证机关
(盖章) (盖章) (盖章)
鉴(公)证意见
经办人：
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
别墅施工承包合同 篇2
房主人(甲方)： 身份证号码：
承建人(乙方)： 身份证号码：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：甲方位于 自住用房，建筑面积约 m2。
二、承建方式：
甲方将此主体工程以单包工的方式承包给乙方承建，甲方提供工程所需的原材料，乙方负责出工建设并解决施工所需要的所有设备和工具，施工人员的吃住行生活也由乙方自理。工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、铁钉、铁线、绑绳等不能再回收的材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
三、承建内容：
甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管、顶层层面加浆磨光等，同时作好防渗透水处理。
四、建房工期：建房工期为 天，20xx年 月 日——20xx年 月 日。
五、承建工程总价格： 元。
六、施工安全要求：
乙方必须按照国家和地区相关安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，并承担由于乙方或者乙方相关人员安全措施不到位或施工不当等原因造成事故的责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，由乙方负全责。甲方不承担任何责任。
七、工程质量要求：
1、乙方严格按甲方提供的图纸和要求进行施工，若施工效果出现与图纸或者甲方要求不一致的地方，由乙方负责返工并承担相关费用。若乙方发现图纸或要求有不合理部分，由乙方提出，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
3、乙方还应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工时，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的相关损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
八、付款方式：
乙方进场后(相关施工人员和工具进场)，甲方将预付总工程款的 %，共 元;完成第一层砖砌并捣制好楼面付总工程款 %，共 元;完成第二层砖砌并捣制好楼面付总工程款 %，共 元;完成屋顶并贴好屋面瓦付总工程款 %，共 元;工程全部完工，交验完毕，付到总工程款95%; 预留总工程款5%，共 元为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
以上合同内容，双方严格遵守执行。本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后即刻生效。
甲方签字： 20xx年 月 日
乙方签字： 20xx年 月 日
别墅施工承包合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方将危改房，经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、建房的施工承包方式
为乙方包工包料，价格一次性包定。材料的涨浮与甲方无关。乙方负责施工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，(施工过程所需的水，装修时用的两相电由房主方负责提供)，施工人员的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。本工程于 年 月 日开工，预定工期为 年 月底完成一层主体工程。
二、承包价格
甲方对乙方的建房承包单价为每平方米元，工程总价款以实际的建筑面积为计算面积(建筑平方面积X单价)。
甲方将包括浇注基础、地梁、主体、装修在内的房屋建筑工程施工全部承包给乙方(其中装修包括贴室内地板砖、贴脚线、客厅地板砖)客厅地板砖为800X800抛光砖，其余屋间用600X600地砖，价格在35元至45元/块。楼梯及其附属设施、楼梯梯步砖及1.2米卫生墙砖、规格300X600。楼梯扶手为不锈钢304扶手。电：客厅为4个插座，双开两颗节能灯，其余每间一插座一开关，阳台大门顶上一灯一开关;楼梯平台下为一灯一开关，其余楼梯间用光声控开关。主线为4平方昆明电缆厂生产铜芯多芯线，到每间插座，2.5平方开关灯线，灯为节能灯。室内腻子粉刮白、外墙前大门一侧墙砖贴至窗户下口高，规格为14X28，颜色为房主方定。其余外墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。大门为防盗大门，价值在20xx元左右;其余门为铁套装门，价值在400-500元;窗户用铝合金窗，铝合金厚度为不小于1.0毫米以上，价格在150每平米以上。
三、房屋结构
一、二层全部现浇，砖混结构;一层层高3.2米带板，二层层高3米带板，梁带板400cm。
四、粉刷
彻砖灰比100号混合粉刷，75号混合灰(粉刷内粉、外墙前后，山墙在内)。室内腻子粉刮抛光、外墙前大门一侧墙砖贴至窗户下口高，规格为14X28，颜色为房主方定。其余墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。
五、材料
水泥325号，腻子粉、公分石(粗砂)、细沙、石粉沙。砖为红砖块，钢材为昆钢。电线、PVC管、开关、插座、灯及相关辅材;地砖、墙砖、套装门、铝合金窗户、纱窗、玻璃等。
六、施工要求
①墙体外墙、内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号)，内墙交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋， 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。
②地圈梁：高450cm、宽300cm、钢筋6根
18、箍筋
8，间距20cm。
③圈 梁：高400cm、宽240cm、钢筋4根
14、箍筋
6，间距20cm。托空梁：高400cm、宽240cm、钢筋上2根
16、下钢筋上3根
20、间距20cm。
④挑 梁：高400cm、宽240cm、钢筋上3根
20、下钢筋上2根
14、箍筋
6、间距15cm。
⑤锁口梁：高400cm、宽200cm、钢筋4根
14、箍筋
6、间距15cm。
⑥构造柱：24cm，钢筋4根
14、箍筋
6、间距20cm。
⑦楼面板筋：
8双层双向、间距16cm、楼面厚度12cm。
⑧仝:梁、柱、板面、楼梯小顶标号为C25，(楼梯小顶如现浇板面，价格按实际面积满算;如盖石棉瓦，价格折半算)。
⑨屋面排水管
70，管子2根，楼梯铁门一道，屋顶女儿墙为120墙，高度为90cm。出正负零如有回填土和转出费用由房主方负责;过大门过窗钢筋为
8钢筋硬过底三根，过室内门用
8钢筋硬过底三根;砌墙要有拉墙筋，出板面柱子钢筋不低于300cm。
隐蔽部分请房主方监督，包含门窗。
七、质量要求
乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工后，由甲方和房主按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
八、付款方式
乙方开工地梁浇注完成付总金额的20%，主体一层完成付一层总金额40%，装修完工付一层总金额35%，余下的5%一年内无维修内容全部付清。
九、其他
1.面积结算：以实际建筑面积结算。
2.本工程的附属工程：包含屋后雨水散水沟。(不包含围墙大门，围墙，挡墙，孔桩开挖，回填土，水池，院内、门前硬化等项目价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。)
十、违约责任
1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响房主生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。
2、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
十一、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向武定县人民法院提起诉讼。
十二、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字手印之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方双方各一份。
其他约定
施工中如涉及邻里纠纷、村民阻工导致停工，应由房主方赔偿负责协调解决。如遇(下雨、自然灾害、天灾人祸、政府政策等)原因导致无法施工的，工期可顺延，双方无责。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
经双方协议如下：
甲方签字(签章)：
身份证号码： 联系电话：
乙方签字(签章)：
身份证号码： 联系电话：
见证人签字(签章)：
签约时间： 年 月 日
别墅施工承包合同 篇4
发包方(简称甲方)：_________________
承包方(简称乙方)：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：____区(县)____路___弄(村)____号____楼___室。
3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_______
其中：
材料费：__________，人工费：_________
管理费：_________，设计费：__________
垃圾清运费：_____，税金(3.41%)：_____
其他费用：__________
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自__年___月__日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由______方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定：
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：(略)
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项
1、甲方工作：
(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、乙方工作：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2)指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向。
发包方：
承包方：
____年____月____日
____年____月____日
别墅施工承包合同 篇5
发包方：___________
承包方：___________
根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况
1.工程名称：____________;
2.工程地点：____________;
3.工程计划批准单位及文号：__________;
4.工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米。
(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条工程期限
1.本工程合同总工期为__天(日历天从开工之日算起)。
2.本工程开工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。
3.如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。
(1)发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。
(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。
第三条工程合同总价
1.本工程合同总价为人民币_____元。
2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：
(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;
(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化;
(3)重大设计发生变更;
(4)基础超过设计深度;
(5)在施工中新增加了工程项目;
(6)其他。
第四条材料、设备供应
1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第____办理。
2.材料、设备供应范围的划分和检验：
(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。
如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。
(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。
对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。
(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。
(5)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
(6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。
(7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。
若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。
(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
3.材料价差及实物价格的结算
(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。
此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。
(2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。
(3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后__天内一次付清。
(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)。
(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。
第五条工程质量和检查验收
1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。
3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。
4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。
材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。
监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。
如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。
6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照
(1)________;(2)________;(3)________等有关规定进行技术检验。
属于单体试车，由承包方负责进行。
无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。
其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。
7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。
8.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
9.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。
交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。
属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。
竣工日期以最后检验合格的日期为准。
10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。
由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
11.工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。
保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。
由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。
在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
第六条施工设计变更
1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。
2.施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前__天办理设计修改议定单。
设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。
议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。
3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调合同造价。
4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。
5.在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：
(1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符;
(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符;
(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。
确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。
第七条双方负责事项
1.发包方
(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)，并提供有关隐蔽、障碍物资料;
(2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;
(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;
(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积__%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用;
(5)合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套;
(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;
(7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在__天内分送有关单位;
(8)审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款;
(9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要;
(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证;
(11)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。
2.承包方
(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;
(2)编制施工组织设计(或施工方案)，施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位;
(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;
(4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);
(5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付;
(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地;
(7)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;
(8)在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。
第八条工程价款的支付与结算
1.本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年投资额的)__%的预付款，计人民币____万元。
2.发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。
3.工程进度款支付达到合同总价款的__%时，不再按进度付款。
办完交工验收后__天内支付__%的价款，留__%的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。
4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
6.本工程造价结算方式按下列情况办理：
(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;
(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按___等有关规定结算;
(3)按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按___等有关规定结算;
(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;
(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按___等有关规定结算。
7.承包方在单项工程竣工验收后__天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件__天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。
第九条违约责任与奖励规定1.承包方的责任
(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
(2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
2.发包方的责任
(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。
(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
(4)超过合同规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
3.发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前1天由发包方按合同总价的__%奖给承包方。
优良工程每平方米奖__元。
第十条争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第十一条特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
第十二条附则其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。
合同附件：
(1)工程项目一览表(附表一);
(2)全部施工图纸;
(3)施工图预算;
(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二);
(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。
上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同正本__份，其中发包方执__份，承包方执__份，副本__份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方：___________(盖章)承包方：___________(盖章
签约地点：___________
别墅施工承包合同 篇6
第一条工程概况
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
第二条承包范围：
_________
第三条工程承包方式：_________
第四条合同工期
开工日期：_________
竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：_________
第五条工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
_________
第六条工程质量及验收标准
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收，
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担)，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20__、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(20__年版)GB50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20__、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-20__，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
第七条安全施工
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条材料设备采购
_________
第九条质量保修
1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________
4、保修金支付方法
4.1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4.2在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4.3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
4.4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的fa票为准。
4.5乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者(含两次)，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
4.6免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用;
第十条双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作，
5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。
第十一条违约责任、索赔
1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十二条廉洁约定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报;如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。
6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。
甲方监督电话：_________
第十三条争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条其他约定
1、本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电 话：_________ 电 话：_________
传 真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________通讯地址：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
签订时间：_________年___月___日签订时间： _________年___月___日
协议签订地：_________协议签订地：_________
别墅施工承包合同 篇7
发包方： （以下简称“甲方”）
承包方： （以下简称“乙方”）
甲方将“ 外墙铝单板安装工程”发包给乙方，为明确甲乙双方在合作过程中的权利、义务和经济责任，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及《建设工程质量管理条例》及其他相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同以兹共同遵守执行。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：劳务承包、包质量、包工期、包安全文明施工
4、承包内容：外墙铝单板安装
第二条 承包价款及结算
1、 外墙铝单板暂定工程量1500平方米，承包单价： 元/平方米（铝单板面积按见光面积计算）。
2、此工程无预付款。按照乙方完成工程量支付进度款。具体付款方式为：以每月为一个周期按照已完成工程量的70%支付进度款。
第三条 工期及质量要求
1、工期计划：合同签定后，待施工现场具备开工条件时进场；竣工时间以不影响整体工程竣工交付甲方使用为准。计划进场开工时间为 20＿＿年 6月 28日，竣工日期 7月 31日，工期 35 天。
工程质量与验收
1、质量标准 ：合格。
2、各项工程必须按现行建筑安装工程施工验收规范、行业标准和装饰装修工程验收规范进行验收，乙方必须服从甲方的监督管理，对该分项工程质量全面负责。
3、乙方必须按照甲方要求的工艺精心施工。对施工质量安全负责，应认真按照国家颁发的建筑装饰行业工程质量施工验收规范进行施工，对不合格的部分按甲方代表及委派
人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的费用。乙方在重要工序施工前需向甲方汇报施工方案并确定其可行性，重要工序必须先做示范样板，待甲方、监理单位及建设单位现场确认合格后方可大面积施工。但因甲方不正确指导或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。
第四条 甲方义务
1、甲方应于开工前带领乙方勘察施工现场，熟悉施工地点及管理沟通流程等，对建设单位及总包单位的进度及现场安排及时向乙方交底。
2、为乙方提供施工图纸、质量及技术标准等施工指导文件。
3、负责协调乙方施工现场临建设施地点和材料加工场地，并提供必要的协助。
4、负责协调乙方施工所需水、电、线路的使用，满足施工期间的需要。
5、对乙方进行施工质量、工期进度及安全等方面的管理部署。
第五条 乙方义务
1、乙方自备施工机具及个人安全防护用品，按照甲方及工程现场要求施工。及时向甲方提供工程进度计划、相关材料用料计划、并提供施工用电计划，以便甲方能够及时协调解决，保证工程施工顺利进行。
2、及时维修施工使用的水、电线路、围栏和警卫设施等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身损害，由乙方承担责任及所发生的费用。
3、乙方负责现场材料的装卸、搬运与保护工作；已竣工工程未交付验收之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复。
4、保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。承担因违反有关规定造成的损失和罚款（非乙方原因造成的损失和罚款除外）。
5、乙方必须根据省、市及所在地相关部门颁发的安全文明施工规定或条例，精心组织施工，贯彻“谁施工，谁负责”的原则。安全方面服从甲方及上级部门管理。由于乙方违反操作规程施工所造成的对工程的影响，由乙方自行负责。由此而造成甲方的一切经济损失，经评估后均由乙方承担。
6、乙方须指定专人做为本工程现场施工代表。并于合同签订3日内向甲方提供现场施工人员名单，身份证明文件及近期证件照片等资料一套。
7、进度款支付前乙方应提供工人工资发放名单并签署工人工资发放承诺书，进度款支付后2日内，向甲方返回工人工资领取确认回单。因此原因导致进度款不能正常支付或造成损失由乙方承担。
8、乙方未履行上述各项义务，但不限于此（因乙方原因）。造成甲方工期延误或工程损失，乙方应给予赔偿。
第六条 约束条款
1、乙方不得将工程倒手转包给其他施工单位，否则甲方有权解除合同，因此而造成的一切损失由乙方承担。
2、乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，做到安全文明施工，由于自身安全措施不到位造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和费用。
3、乙方施工过程中，应保证文明施工，材料堆放合理有序，定期清理现场，达到现场无施工垃圾或定点堆放。乙方达不到以上要求，甲方可以采取措施组织清除施工垃圾，并在乙方工程承包费用中扣除，无须征得乙方同意。
4、乙方必须提供所有进场施工人员的身份证明文件，以便甲方为进场施工工人办理人身意外伤害保险，有关工程施工保险按国家相关规定办理。
5、按照有关法规规定，乙方应及时支付民工工资。如出现拖欠民工工资情况，甲方有权代为发放，并从应付乙方工程款中加倍扣除，乙方应承担对甲方造成的所有损失。
6、施工中如遇到现场不具备施工条件时，材料不增加二次搬运费。
7、为了加强现场质量、进度、安全文明施工管理、建设单位委托监理公司对各家施工单位按《项目管理手册》实施刚性管理，对所有参建单位每月进行量化考核打分，奖优罚劣。对于因为乙方原因造成甲方被评为差的单位，产生的罚款由乙方承担，并承担甲方加倍处罚。因为乙方表现优秀而甲方被评为优秀单位的，所得奖金全部奖励给乙方，并由甲方加倍奖励。
8、若乙方在施工过程中表现优异，工程质量、工期进度及安全文明施工等方面均达到甲方满意程度，在竣工结算时甲方将酌情降低质量保证金额度或质保期。但乙方仍须尽到保修义务。
9、在施工过程中若遇到不可抗力如特殊气象原因及自然灾害等发生时，乙方应在2小时内向甲方代表通报受害情况，甲乙双方应及时协商解决。
10、甲方应合理安排施工进度计划，通知乙方做好相应人员劳动力部署，如甲方未提前通知乙方导致人员窝工三天以上者，由甲方补偿乙方人员生活费。
11、乙方不能按合同规定的工期、质量、进度履行其义务，工程进度缓慢、施工质量不能达到规定的质量要求且不按甲方要求整改的'，甲方有权解除合同并以不利于乙方的结算价格将剩余工程量转包，并以函件形式通知乙方。由于解除合同而给甲方带来的损失，乙方应给予赔偿。
12、合同的权力义务终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。
13、合同未尽事宜，双方协商解决。
14、本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲执贰份，乙执壹份。
甲 方：
负责人：
地 址：
经办人：
电 话：
合同签订日期：
合同签订地点： 年 月 日
乙 方：
负责人：
地 址：
经办人：
电 话：
合同签订地点： 年月 日
别墅施工承包合同 篇8
甲方： ( 工程项目部) 乙方： (身份证号： 施工班组)
为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责、权利。经甲乙双方协商一致，同意签订和执行以下合同条款内容：
一. 工程概况：
1.工程名称：# 工程。
2.工程承包内容：
施工图纸设计内容中所涉及的所有工作内容(土建、水电安装)。及本工程相关的 临时设施工程(含生活设施)、场内文明施工、场地整洁整理、技术管理(资料、施工放线)、全面安全管理等工作。
二. 工程承包方式： 包工包料(部分材料为业主方供应另详)。
三. 工程量的确定：
按施工合同、建设单位的标书等内容、以竣工后的结算审计工程量为准。
四.工程价款和结算管理：
工程款的支付：完成 时付总价的10%，至3层顶结束付总价的10%，主体封顶时付10%，工程竣工验收合格1个月内付总价的15%，20__年付总价的30%，20__年付总价的25%。
五.工程质量管理：
1) 本单位工程质量要求(具体对照国家优良工程验收评定办法)。
2)单位工程及分部分项验收必须一次性验收通过。
3)施工期间乙方应严格按照现行施工规范要求进行施工，各工序必须自检、互检、交接检。确保合同要求的施工质量。本工程质量甲方将按业主的奖惩办法对乙方同等条件执行。
4)自觉配合甲方、监理进行质量、安全检查，发现问题及时处理。如明确的整改时间内不整改或整改不合格一次罚款200元。二次验收罚款400元。
5)工程保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。保修期内发生的施工缺陷，由乙方负责无偿修理至合格及使用要求为止。
6)在保修期内如甲方无法与乙方取得联系或通知后2天内乙方仍未到场，甲方有权组织修理因此发生的费用由乙方全额承担。
六.工程工期管理：
1) 工程施工期： 自20xx年11 月8 日 至 20xx年 5月 8 日，具体工期要执行工程总进度表，施工过程中乙方应用周计划指导生产，月计划为工期目标控制。
2) 乙方接到甲方的进度计划任务书后，承包人签字认可不得找客观原因。确属业主或甲方原因的，乙方及时提出书面报告，甲方核实后调整工期计划。确保工期计划表的严肃性。
3) 总工期为如乙方不能按甲方要求竣工，则甲方有权停付工程款，由此造成的一切损失由乙方承担。
4) 在工程施工期间如乙方保证进度、质量、安全措施不力，技术工人投入比例不够有明显延期现象时，甲方组织人员突击直到赶上工期为准。突击人员工资按每工日陆拾元计算(不分大小工)。
5)甲乙双方办理结算手续，并在乙方当月的工程预付工资款中扣除。(或竣工结帐时扣除)
6)施工后工人进场5天内，如乙方实际施工人数达不到工程计划及分项工程可操作面的要求。甲方提出警告出具书面通知，乙方必须在5天内落实施工人员。否则甲方有权更换队伍并中止与乙方的工程承包合同，乙方应无条件退场。退场时乙方人员只可携带随身的生活用品离场。由此造成的一切损失均由乙方负责并支付甲方合同违约金。甲方有权拒绝结算已完工程量。
7)不可抗力和业主要求的工作量增加、变更，影响了乙方主要工序安排工期相应顺延。但必须有监理签证。
七.安全管理：
1)乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准、国家安全操作规程组织施工。并随时接受甲方、监理、行业主管部门等单位的人员检查监督。采取切实可行的安全防护措施，消除事故隐患，
2)乙方施工人员进入工地及时收集各工种人员名单和身份证，并对其造册备案办理暂住证，同时进行安全三级教育和安全交底。乙方必须做好现场的安全管理全面组织安全生产。
3)乙方及时提供工程同进度需要的安全保护设施及器材，确保安全生产。
4)乙方现场安全员必须跟班监督，班组现场安全员要做到现场巡视、检查、整改。并在班前进行专业班组口头交底，班后总结优化安全方案。
5)乙方所有施工人员的安全由乙方负责，如发生事故甲方协助乙方处理，一切经济费用及其责任均由乙方承担和负责。
6)甲方定期和不定期检查乙方各项安全工作，发现问题下发整改通知并落实整改情况。如乙方限期内不整改罚款200元。
八.材料管理：
1)乙方必须加强现场的材料管理做好文明施工，每天做到工完料净，无隔天的砂浆和混凝土剩余料。
2)严格配合比管理，不得随意增减材料调整配合比用料。每发现一次罚款100元。
3)严格控制截面尺寸，不得随意增减材料调整设计做法。每发现一次罚款100元。
4)楼面清理的钢筋必须归类归堆，然后由吊篮上下运到操作点。砌墙粉刷落地砂浆每天坚持清理回用，工地上不允许有半砖垃圾现象。
5)楼面清理的垃圾必须归堆过筛，然后用水泥袋包装由吊篮往下运出场外。
6)严格按施工图施工，保正施工项目的正确性。不得私自变更材料规格进行材料代换代用。特殊情况经批准后方可实施。
九.文明施工管理
1)该工程乙方必须全面做好现场文明施工，并达到公司标准化工地要求。如影响文明施工工地达标罚款1000元。
2)现场要求已成形好的成品定型模板应按构件编码，确保施工现场整洁材料归类堆放合理，并及时清理运输车辆掉落的材料和垃圾。
3)各项材料严格按现场平面布置图堆放，材料要分规格、型号、尺寸、使用时间、分类分批码堆码垛堆放整齐。
4)工地必须封闭管理四周围墙要经常检查完好情况。
5)做好工地四牌一图有良好的员工形象严明的职工纪律。
十.后勤、人员、治安、卫生、环境、防火的管理：
1)无身份证人员及非本工地施工人员不得在工地住宿，如乙方后期人员调整也应到指定的地点办理暂住证。
2)一切对外事务工作联系均由甲方处理，乙方不得擅自做主否则造成的后果由乙方负责。
3)社会治安综合治理本着谁主管谁负责的原则。承包人不得离开工地有事请假，并保持手机24 小时开通否则罚款200元。
4)乙方施工人员在工地不得打架、斗殴、盗窃材物等。一经发现上述事件罚款当事人300元，承包人500元。如屡教不改或不执行处罚决定，甲方将其送至当地派出所处理并开除出工地一切责任乙方负责。
5)乙方应确保宿舍区、食堂、卫生间专人清理每日打扫。凡每次在文明施工检查中施工区、宿舍区、办公区、生活区未能达到规定标准罚款200元。
十一. 甲方责任：
1)督促乙方按时完成施工进度计划。
2)及时提供该项目施工的全套图纸及其它资料。
3)甲方派驻现场项目经理负责对外一切事务及工地全面(质量、安全、进度)管理。
4)公司技术科安全科定期不定期地检查工地进度、质量、安全等情况，下发检查情况通报表、下月进度计划安排表。
十二. 乙方责任：
1)乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的质量要求及安全管理。
2)方任何人员不得在任何时候讲出和做出有损于公司形象和利益的事。否则按违约处理。
3)乙方明确施工现场全面管理负责人便甲方统一协调，解决施工现场的各种问题
4)乙方在施工中必须拥有满足工程施工的流动资金确保工程施工顺利进行。且在任何时候不得因资金原因而影响工程施工。
5)在本工程中乙方必须建立强有力的施工组织机构，确保对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的有效管理，绝对服从上级主管机构和项目部的各项管理。
6)乙方在工程开工前必须全面熟悉施工场地、施工环境、施工图纸和技术资料，并计划和做好开工准备工作，合理优化现场平面布置。
7)乙方中途不得有任何理由停止施工，更换班组人员和私自分包转包或撤离工地，否则甲方有权拒绝结算工资或按实际完成工作量的50%
结账。同时清退乙方施工人员出场乙方任何人不得有异议。
十三. 补充条款
十四.违约责任：
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式二份甲乙方各执一份甲方通知乙方进场后生效，工程款支付后自然失效。任何一方违约均需支付另一方不少于5万元的违约金。
甲方(章) 乙方(章)
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
别墅施工承包合同 篇9
甲方(发包人)：
乙方(承包人)：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关规定，经甲乙双方协商甲方将工程项目劳务承包给乙方，由乙方组织安排劳务和劳动力并具体施工，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、奖罚分明的原则，特签署本合同，双方共同遵照执行。
第一条、项目名称、地址：
第二条、承包方式：施工劳务人员大包干，部分小材料与机械。
第三条、承包内容及范围：
第四条、工期及甲方要求
第五条、承包价格及结算方式
第六条、安全文明施工要求
第七条、奖罚专用条款
第八条、其他未尽事宜
具体内容:
1、砼班组承包方式及内容：
1)施工图纸(己方复印)
2)结构上所有砼浇筑，包括：塔吊基础、井桩、垫层、保护层、筏板、±0.000以上和楼层墙板浇砼，屋面浇砼和二次结构浇砼等所有砼浇筑。
3)现场照明甲方提供镝灯一个，其余材料及照明器具(抹子灰板、振动板、振动机、震动棒、铁锹、灰盘、对讲机、雨鞋、雨衣、塑料手套等一切小型工具和用具由乙方负责)。
2、工期及甲方要求：
1)乙方进场前，必须提交砼工程专项施工方案，该方案经甲方同意后，乙方必须按照方案配备人力并进行施工。
2)乙方根据甲方下达的进度计划按周向项目部提交各工种用工计划和劳动力安排计划，经项目部同意或批准后，乙方不得任意变动和调整。
3)在砼浇筑过程中，井桩振捣必须密实，不得出现坍落现象。桩口必须用木抹压平，井桩顶面平整、整洁、及时浇水养护。在测试试验时做好动测准备，必须振捣合格。
4)在垫层浇筑砼时必须压光，按标高不得超出±0.5mm并及时养护。如多打灰或少打灰影响质量和浪费材料由你承包班组负责。
5)在保护层浇筑时不得将砂浆打入井桩内，如打入井桩应及时清理干净。以免造成断桩影响质量，不得破坏防水，必须压光表面，并保持在放线前清洁。
6)在浇筑剪力墙时振捣必须密实，不得出现蜂窝麻面和气泡，并且振捣时配合专业振捣工和找平抹灰工。如出现麻面应及时派人修补并且保证砼的观感。
7)在平板振动时必须使用平板振捣器，尤其楼层面上反部分必须振捣密实，不得有漏筋现象。
8)在振捣时不得长时间振捣某一点，造成跑模、漏浆严重由你班组负完全责任。
9)所有砼浇筑8小时后必须进行养护。
10)在打灰前各班组清理好自己剩余材料后，楼层由你班组进行清扫。如果其他工种没有清理完成，你班组所产生的清理费用由其他班组负责，并当月补偿你班组。你班组并承担布料机以及泵管加固、安装、顶撑、清理、疏通、拆卸等一切工作以及工作的一切费用。
11)在砼浇筑时，如出现机械异常，必须积极配合处理，并清理处理好余灰，不得随地乱扔。
12)在砼浇筑完之后泵车下面和楼层的余灰必须清理干净。
13)在洗泵管时的余水不得随地乱洒，每次浇完后，必须处理完余渣。
14)在浇筑过程中不得随意损坏钢筋和模板。
15)在模板拆除后及时清理楼层的加灰和落地灰，保持楼层内干净整洁。
16)在浇筑砼过程中不得随意把砼撒落在外架和隔离层上。
如有以上各种情况将进行处罚，并且勒令你班组及时处理。
17)必须服从现场值班人员的管理和安排
18)在浇筑前必须堵好地面与墙角的缝隙以及楼梯踏步口钢丝网绑扎等。
3、承包价格与结算方式：
垫层、保护层、筏板每立方米20元，筏板以上每立方米30元结算(其中清理楼层每立方3元)，每月按你班组所完成的工程量的60%结算(结算方量以公司结算为主)。年底结算80%，剩余工程量结算在建设单位验收竣工之后付清。
4、安全文明施工：
1)砼的'损耗不得超出控制范围，如超出按原材料照价赔偿。
2)各种机械操作必须是专业操作人员持证作业，其他人不得私自使用，并且所有机械由专人管理和维修，如损坏在当月结算中按原价扣除。
3)为了体现文明施工和规范的劳务单位，上班时必须佩戴好安全器具不得在上班喝酒。在我公司不得打架滋事，不得野蛮施工。
4)操作面必须保持整洁，工完料清，不得随地大小便，丢弃垃圾和杂物。
5)各工种必须保护好成品，严格按《成品保护措施》进行施工。任何班组破坏任何班组的成品按原费用的2倍赔偿，在当月结算中扣除。
6)各种机械必须在保证安全的情况下进行操作，如果出现任何机械事故由乙方自行负责。
7)邻舍不得私自乱拉乱接电线和使用不合格的各种电器设备，如出现用电安全事故由乙方自行负责。
8)现场所有的原材料和成品料必需按指定的地方堆放整齐，如果文明施工达不到要求按你班组的所承包价下浮5%并处罚款。
9)乙方进入施工现场后，应遵守甲方安全管理制度和分包队伍的管理办法，若乙方故意违反规定，除按规定处罚外情节严重者，将依法追究其法律责任。
5、奖罚专用条款
本着平等互利的原则，确保工程安全、质量、进度。
1)在周计划未完成并无特殊原因，质量、进度滞后1周内无故拖延1天按20xx元进行处罚，从当月结算中扣除。
2)在1月内故拖延工期质量3天以上(包括3天)按月5000进行处罚。如多次无故拖延工期影响质量勒令退场，结算按所承包价的70%结算，并扣除所有罚款和误工费用。
3)在主体竣工总计划中累计拖延10天以上(包括10天)按承包价格10%下浮，在总结算时一并扣除。
4)在施工途中劳动力减少(尤其是六七月份农忙期间)导致工程滞后3天以上者(包括3天)按承包价格15%扣除。
5)砼班组承包人在必要时通知会议一次不到扣除1000元，班组长每次500元，打电话不接每次200元，当月结算中扣除。
6)发现偷盗任何财产每次扣除20xx元。
7)打架、斗殴不管谁是谁非每人处500元罚款。
8)进入施工现场如不佩戴安全帽，每人每次100元处罚，从当月扣除。
9)在质量上出现任何问题，每处每次处罚50—100元，情节严重者赔偿所有材料费和误工费并处罚款。
6、其他
1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。以上条款希望乙方必须遵照执行，如以上条款完全遵照执行，按承包价格上浮每立方1元，如不能确保工程的安全质量、进度按承包价格下降每立方2元。
2)乙方不得中途无故退场，如若中途退场，则视为乙方单独解除合同。
3)如质量、进度、安全所产生的额外费用由乙方负责。
4)乙方在施工过程中因安全、质量、进度问题引发较大影响时，甲方有权终止合同并勒令退场。
5)本合同价格为最终确定单价，不在进行调整。
6)本合同在双方任何一方无故解除合同，其一方向另一方赔偿相应的损失。
7)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
8)本合同在工程竣工结算完毕之后终止。
备注：
1)在±0.000以下甲方不支付任何费用。
2)乙方如若中途退场，甲方只支付乙方任何费用50%。
3)施工方以及甲方对乙方的任何奖罚费用均由乙方承担，并在当月结算中扣除。
甲方(签字)：乙方(签字)：
年月日年月日
别墅施工承包合同 篇10
甲方：（发包方）：
乙方：（承包方）：
身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。
第一条工程概况
（一） 工程名称：
（二） 工程地点：
第二条合同条款
1、甲方将浆砌石单包人工承包给乙方，单价 /元。乙方负责人员与施工质量，严格按照设计图纸施工，不得擅自更改，如有更改和甲方协商解决后方可施工。
2、乙方须听从甲方技术人员的指导，否则造成施工原因后果，甲方有权处罚。
3、甲方将施工所需材料运送到乙方施工场地内，如有材料不到位，造成停工待料，按停工待料给予乙方赔偿人员工资，（每人每天 元计算）
4、生活费由甲方垫支，工程完工后从乙方总工程款中一次性扣除。
5、中途离开工地，甲方只支付 全程款。
6、付款方式：按每月进度款总额的 %支付，剩余工程款待工程完工验收、乙方付清所有工人工资后，三天内甲方付清乙方全部工程款。
7、因履行合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决。
第三条 乙方的权利、责任和义务：
1、遵守国家有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度。严格执行国家施工现场临时用电及机械设备使用有关技术规范和安全操作规程，对施工区域内自行管辖的临时用电负全面管理责任。
2、服从甲方安全生产管理。
3、乙方必须为施工作业人员参加人身意外保险。
4、乙方造成生产安全事故，导致人员伤亡时，由乙方承担事故责任和经济责任。
5、未经安全生产教育培训和无证人员，不得上岗作业。
人员安全问题：
1、参加施工作业的一切人员，必须遵守安全生产纪律，安全上岗，不违章作业，不擅离工作岗位，不乱串工作岗位，严禁酒
后作业，并按规定穿衣着鞋，正确使用、保管个人安全防护用品。
2、必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全、可靠。
3、施工作业时，必须正确佩戴安全帽。
4、严禁非施工人员进入施工场地。
5、严禁在施工现场操作一切与施工内容无关事项。
第四条 合同解除
1、如乙方原因造成停工达视为乙方自动终止合同。
2、如遇国家政策或不可抗拒因素等属甲方原因影响工程无法开展，
工期顺延或解除合同。
3、如遇以上两种情况，甲方按实际验收结付已完工程款。
第五条 附则
1、本合同自双方代表签字之日起生效，具有同等法律效力。
2、本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表：
年 月 日
乙方代表：
年 月 日
别墅施工承包合同 篇11
甲方：____环保工程有限公司__煤矿项目部
乙方：
甲方承揽的__煤矿供水改造工程经甲乙双方充分协商，按照发挥各自优势的原则，甲方决定将管道安装及非标设备加工工程交给乙方承包施工，根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》，并结合本工程具体情况，签订本合同，甲乙双方共同遵守。
一、工程名称：__煤矿供水改造工程
二、工程地点：陕西省咸阳市彬县
三、工程范围：a—i段管道防腐及安装、无阀滤池及斜板沉淀池非标加工
四、工程质量：合格
五、合同价款：
1、非标设备加工：__元/吨(含辅材)、除锈刷漆：6元/m2(含防锈漆及辅材);面漆：7元/m2(两遍、不含油漆);环氧单刷：10元/m2(含辅材及除锈、不含主材);设备内防腐：34元/m2(做法三油两布、含辅材及除锈)设备二次倒运费(吊装及拖车费)用由甲方支付，乙方配合。
2、管道安装：dn150钢塑复合管28元/米(含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作);dn100焊接钢管26元/米(含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作)。
3、管道防腐：9.6元/米(五油三布、乙方含辅材)
4、管道保温：6元/米
5、如有变更增加工程量按双方协商价为结算依据。
六、工期：年月日-年月日，在正常施工条件下(雨季及主材供应不及时除外)工期延误罚款500元/天。
七、安全：见安全生产管理责任协议书。
八、承包方式：乙方包工不包主材(防锈漆除外);乙方提供完成所承包工程范围所需全部人工和工具。
九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上报当月工程量，由甲方按工程进度审核付款，付至合同总额的80%时暂停付款，工程竣工后，经甲方验收合格扣除5%质保金(质保期为一年)，剩余款项一个月内一次付清。
十、材料供应：甲方提供主材及机械。
十一、甲方职责：
1、准确及时提供所需原材料
2、指派现场监督管理人员，定期进行工程质量和进度检查，并督促乙方及时整理有关技术资料向甲方移交
3、负责协调各工队之间的关系，并解决施工中出现的有关工程技术和质量方面的问题
4、负责按照工程进度，及时向乙方拨付工程款
5、定期对工程质量、工期、安全、现场文明施工管理及其人工、材料、设备等费用结算支付情况进行综合检查
十二、乙方职责：
1、乙方完全履行工程施工合同条款内容，并承担合同规定的责任及任务
2、负责按图纸及设计要求施工
3、负责施工过程中的一切并对成本进行控制和管理，自负盈亏。
4、按照国家规范、法规和安全生产规程组织施工，若发生质量及安全事故概与甲方无关，乙方除承担处理质量事故和安全事故的一切费用及责任外，并根据情节甲方给予乙方相应处罚
5、明确现场施工负责人和项目管理人员，做好施工组织管理工作，做到精心组织，文明施工，并接受甲方有关人员的指导
6、按照要求做好工程竣工验收和保养期内工程的维护工作，并承担所发生的费用
7、接受甲方的监督检查，认真履行合同条款，及时给甲方上报有关资料和统计报表
8、乙方应保证在人力、物力和资金及技术上满足工程质量和施工进度的需要，若因乙方原因使业主单位对工程质量或施工进度不满意，并造成严重损失和影响的，甲方有权终止乙方施工，另行组织力量以确保工程质量与进度，乙方应严格按照甲方进度要求施工，有两次以上未完成甲方施工进度要求，甲方有权立即停止合同。
9、乙方自行解决食宿，并配合甲方做好文明工地建设，提供必要的人力。
10、每次到工地为乙方所用材料，自行卸车，不予另计费用。
11、乙方所用材料及甲方所租材料到工地交给乙方后，乙方自行看管，若丢失或损坏除3%损耗为甲方承担外，其余费用均为乙方自行承担。
12、临时用工：70元/工日(不论大、小工)。
13、乙方应合理使用甲方提供的材料，若甲方发现乙方无故浪费材料、除照材料原价赔偿外，甲方有权每次罚款500元(从工程款中扣除)。
十三、其他
1、本协议未尽事宜，按双方协商一致的原则解决。本协议双方签(盖章)后生效，工程竣工验收，财务结算完成，保修期满终止。
2、工程完工后由乙方出具全额发票进行结算。
3、本合同一式两份，甲乙双方各壹份。
甲方代表：乙方代表：
签(盖章)：签(盖章)：
20__年9月21日
别墅施工承包合同 篇12
发包方
承包方：
工程名称：
工程地点：
建筑面积：平方米；层数层
结构类型：
承包范围：
承包方式：
质量等级（优良或合格）：合格
工程承包造价（金额大写）：
甲方：北京龙安华诚钢结构工程有限公司
乙方：河南省宏瑞防腐有限公司
甲方委托乙方承担该工程钢结构防火涂料的施工，遵循《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合该工程的具体情况，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款，望双方遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地址：
3、施工范围：钢结构环氧云铁中间漆、防火涂料、面漆。
4、二、质量要求：
本工程采用包工包料方式，所用涂料及施工设备、脚手架等由乙方负责；施工所用的防火涂料隐蔽部分采用室外超薄型钢结构防火涂料，外露部分采用室外薄型钢结构防火涂料，所用材料必须有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》的'检验报告和《消防产品型式认可》证书，复印件加盖生产单位公章。
三、工程期限
乙方接到甲方通知后组织进入现场，工期按甲方要求进行施工，竣工时间为20xx年1月5日。如有特殊情况甲乙双方协商工期顺延。
四、工程造价
经甲乙双方商定工程施工按实际发生量结算。
单价：防火涂料：2.5小时：36元/㎡，1.5小时：30元/㎡。
环氧云铁中间漆：20元/㎡。面漆：30元/㎡。
注：单价包括：材料费、人工费、税金、措施费、水电费、试验费。
五、付款方式
1、根据业主与我公司签订的合同没有预付款，
2、按报量支付进度款，每月25日报量，次月5日～10日付款，
3、每月按报批量的50％付款，资料齐全整体验收合格后1～15天付全款的95％。
4、剩余5％的款项作为质保金，保修期满后15日内付清。
六、质量要求
1、施工过程中，专人检查工艺质量，要求涂层喷涂均匀，无漏涂。
2、涂层及耐火时间达到甲方要求。
七、竣工验收
1、工程完工后，乙方负责工程的检测验收，保修期执行国家规定。
2、检测验收时发现质量不合格的，由乙方负责返修，由甲方或其他部门安装等原因造成的涂层损坏，可以经甲乙双方协商后有偿让乙方负责修补。
八、双方责任
1、甲方责任
1）为乙方提供施工所用的水、电资源及生活住房。
2）遇到交叉作业情况，为乙方协商解决。
3）按合同约定按时支付工程款。
2、乙方责任
1）服从甲方项目部管理人员的管理，遵守项目部的管理规定，不得违章施工。
2）供料施工并负责防火涂料工程的验收。
3）积极配合甲方的施工，保证施工进度，保证施工质量工期。
4）由乙方自己造成的安全事故，乙方自负，由甲方或其他有关方面造成的安全事故触及乙方的，责任由造成事故方负责。
5）当甲方不按时支付工程款，乙方有权利停工，延误工期及一切后果由甲方负责。
6)在施工过程中，做好环保工作，施工中不会污染到其他未施工部分。
7）如保修期内发生返修事宜乙方应在接到甲方通知后48小时内到场检修，否则甲方有权组织检修，发生的费用从乙方质保金中扣除。
九、其它
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方支付完乙方全部工程款后失效。
2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
3、如有违约，应按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程和承包合同条例》的有关法规执行。
4、本合同如有未尽事宜，经双方协商后另签定补充合同解决。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
地址：
地址：
电话：
电话：
开户行：
开户行：
帐号：
账号：
201年月日
201年月日
别墅施工承包合同 篇13
甲方：
乙方：
为了搞好广告安装工程项目施工作业的安全管理工作，经双方充分协商签订本协议。
第一条：本协议为佛山市至爱广告装饰工程有限公司外包广告工程安装项目安全责任合同，附属于甲方委托乙方所承包广告安装工程项目，具体如下 ：
(一)工程项目名称：
E区商铺广告位制作与安装工程
(二)工程项目地点：
亚洲国际E区内
(三)工程项目类型：
乙方包人工及施工工具，甲方包制作材料。
(四)工程项目金额：
14元/平方
总数据实结算
(五)工程项目结算方式：
(留)工程项目施工期限：20_年10月12日 至20_年1月22日
第二条：甲方安全责任
进场安装施工作业前对乙方负责人进行现场口头的安全事项说明，其内容是：项目的安全规章制度及对该工程项目有关联的安全注意事项。
第三条：乙方安全责任
(一)乙方负责人为安全施工责任人，负责该工程项目的日常安全管理工作，严格遵守安全生产规章制度，并指定专人负责监管安全施工作业。
(二)开工前必须对所属人员进行安全注意事项、措施交底的'安全教育，不安排未经安全教育人员进入作业场所。
(三)需使用业主的机械、电器等设备、设施，必须经得业主或甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任。
(四)教育和监管所属人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起的事故，乙方负全部责任。
(五)对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业的所使用的全部人员的安全负责。
(六)乙方的任何人员均不得在施工区、生活区打架斗殴、酗酒赌博。严禁酒后上班。
(七)乙方负责此项目生产的全部安全责任，如果在施工中发生生产安全事故，由乙方承担全部的事故责任和经济责任。
第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好文明施工作业。
第五条：本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙方各执一份
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
别墅施工承包合同 篇14
合 同 书
发包方：江西敦和实业有限公司 （以下简称甲方）
承包方：宜春市欣业新型建材发展有限公司（以下简称乙方）
甲方需墙体隔断约 平方米，以包工包料形式承包给乙方施工，为明确双方责任和义务，依据《建筑法》、《合同法》的法律、法规，为互惠互利，诚实守信，特订如下协议：
一、工程名称： 原金色外滩大酒店 。
二、承包方式及工程价格：乙方货到工地，并负责安装价格，每平方米 元。
三、施工措施及工程做法：按图纸施工。
四、双方责任：乙方保证施工进度，凡是质量安全责任由乙方自行负责，甲方负责质量监督，并协助乙方工作。
五、付款方式：
六、甲方免费提供安装所需水、电、水泥。
七、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，签字盖章后生效，均具法律效力。
发包方： 承包方：
年 月 日
别墅施工承包合同 篇15
发包方：
承包方：
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，行政法规，遵守自愿，公平和诚实信用原则，双方就本建筑工程外墙砖施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守执行：
一、工程概况
1、工程名称：美域美家B2#楼
二、工程承包范围及工程量计算方式
计算方式：按所施工贴砖的实际面积计算。
三、质量要求
乙方必须严格按照甲乙方提供图纸及建筑规范施工，接受质检、监理和甲方的现场工作人员的.指导和监督，经质检部门，监理单位及建设单位验评，验评达到标准后，剩余工程款至20__年12月31日前付清。
四、合同价款
外墙贴砖按实际面积计算元/平方米。
五、支付方式
乙方外墙贴砖工程施工大面积做完后甲方付清乙方工人工资。
六、合同生效
本合同经双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
别墅施工承包合同 篇16
发包方： xx项目部（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及共他有关法律...
发包方： xx项目部（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及共他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况：
工程名称： x3#、4# 桥梁工程
工程地点： 苏州市浒关镇
工程工期： 50 天
第二条：承包范围
永安路桥梁工程施工及图纸和相关文件要求及施工工艺所要求的施工内容和施工中需要配合的辅助工作。主要工作内容包括：清基、排水、材料场内运输、脚手架、模板、混凝土施工、砌石(含沟缝)、钢筋制安、辅助梁板安装、辅助台背回填、材料看管、混凝土养护、搅拌机安装拆除、安全防护等。
第三条：承包方式
本合同采用包清工、包小型工具（铁锹、木工工具、钢筋弯曲工具、砌石工具等）、包安全、包质量、包工期、包文明施工的方式。
第四条：双方责任和义务
一、甲方责任和义务
1、负责提供图纸并进行技术交底，质量交底，安全文明施工交底，负责提供水准测量控制点。
2、提供施工场地及施工道路，将临时用水、用电线路接至施工场地旁边。
3、组织落实安全措施。在乙方人员进场后，甲方将进行安全文明施工及法制教育，搞好安全生产管理。
4、监督、考核乙方在施工中的质量、安全、文明施工、工期、合法用工及限额领料等工作。对乙方达不到要求时，随时提出限期整改，督促检查乙方整改。
5、实行限额领料制度，对乙方限额领料情况进行考核和奖惩。
二、乙方责任和义务
1、乙方一切食宿问题自行解决。
2、乙方必须服从甲方监督，按照甲方的统一部署进行施工，服从甲方项目经理部的全面管理、协调安排，对于不服从甲方管理人员监督指挥的，按200元/人.次罚款，在工程款中扣除。
3、乙方工人必须满足施工进度、工程质量、材料管理及安全文明施工的要求。对特殊工种操作人员，必须持证上岗并向甲方提供有效复印件。否则甲方有权另聘工人承担该部分工作，发生费用直接从乙方工程款中双倍扣除。
4、乙方应在合同签订后向甲方提供自有工人的花名册。为保证施工正常进行，施工过程中乙方更换工人要事先征得甲方现场管理人员的同意，方可更换，此项内容将作为月末考核内容之一。
5、施工安全防护工作由乙方负责解决，甲方提供必要材料。
第五条：材料管理
1、甲方直接将材料供应到施工现场，保证施工现场的正常施工。乙方应现场签收进场材料的质量和数量。如有异议应立刻向甲方提出，否则甲方将视为乙方已接受此批材料。
2、甲方在供应材料的同时提供产品合格证明，乙方按有关规定进行验收，验收合格予以接受并办理交接手续，作为物资移交和结算成本的依据。乙方有责任和义务配合甲方对进入施工现场材料的验收、保管及配合取样工作。
3、乙方要严格按照混凝土配合比施工，确保混凝土强度达到设计要求。如施工过程中，因使用不当或错用等造成的质量安全事故，由乙方承担一切经济损失。
4、材料的运输、二次倒运、保管等均由乙方自行解决。乙方必须做好对成品及机械设备的保护工作，对于甲方提供的机动翻斗车、搅拌机、排污泵、振动棒等机械乙方应办理领用手续，并应承担施工过程中的维修及保养的费用。小型机具及材料等如有损坏或遗失甲方将有权按照原价的.1.5倍给予罚款。
5、乙方必须服从甲方的安排，合理使用材料，不得出现浪费现象，一经发现甲方将给予500—XX元/次的罚款，情节严重者，将重罚。
6、乙方必须按照设计及规范要求施工，否则所增加的一切费用由乙方全部承担。
第六条：合同价款及付款方式
1、 合同综合单价：
模板施工： 13元/m2
混凝土施工： 35元/m3
砌石施工（桥底铺砌30cm厚、砂浆抹面）： 15元/m2
钢筋制作安装： 200元/t
上述单价为综合价,包括与其有关的清基、排水、材料场内运输、脚手架施工、材料看管、砼养护、人工打夯、搅拌机安装拆除、安全防护及其他辅助作业，本工程实行闭口包干，施工中不再发生计时工、估工、点工等一切零星用工。
2、付款方式
本工程无预付款。每月25日验收合格后，按完成的合格工程量结算70%，剩余工程款在工程完工验收后再行支付。
3、由乙方原因造成的返工费用（包括材料、机械、人工等费用）由乙方承担全部费用，甲方将从乙方的人工费中扣除。
第八条：工 期
1、 工期 50 天为控制目标。
2、乙方应遵从甲方的总体施工计划和工期要求。施工组织设计和工程进度计划一经甲方同意，应严格执行。
3、乙方自身原因造成的工期拖延，甲方将给予每拖延一天XX元的罚款。拖延十五天以上，乙方自行退场。
4、工程一经验收通过，乙方必须在一周内撤离现场，包括所有施工人员、机具设备等，做到工完场清。
第九条：安全施工和文明施工
1、安全目标是确保不发生一起安全事故。乙方应按苏州市有关部门规定做好安全教育、安全防护（包括为所属人员自备个人防护用品）等工作。本合同后附安全协议，作为本合同补充协议。
2、乙方必须保证安全、文明施工，发生安全事故，一切损失由乙方承担。乙方人员发生伤亡事故时，应立即抢救并负责保护好现场。
3、乙方如发生打架斗殴、与附近居民发生纠纷、无身份证、暂住证现象，损害总包单位企业形象、不按合同约定无故到市政府、业主方闹事等现象，甲方将根据情节严重程度给予每次500元罚款，罚款在当月工程款中扣除。
4、乙方应按甲方的管理要求做好文明施工，材料堆放整齐，及时清运乙方施工产生的建筑垃圾，做到工完场清，保持现场的整洁。乙方达不到甲方的文明工地标准要求时，甲方有权令其整改，并将对其处以相应罚款。
第十条：质量要求
1、本工程质量等级要求为优良，未达到100%优良，甲方将根据业主对项目的处罚的1.5倍对乙方进行处罚。如因乙方原因出现质量问题发生返工现象所造成的一切经济损失将由乙方承担。甲方如在过程中发现乙方违规操作，甲方现场管理人员当场罚款，金额视情节轻重确定，并将在当月的工程款中扣除，
2、乙方必须遵照国家颁发的施工验收规范、质量检验标准、设计要求及业主代表发出的指令，严格按施工组织设计和施工方案进行施工，并建立安保体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录。
3、隐蔽工程乙方应提前通知甲方，做好自检记录，未经业主和监理认可不得施工下道工序。
4、如甲方需对已同意的隐蔽工程进行复查时，若其复查结果不符合设计要求或质量不合格，复查费用由乙方承担，工期不予顺延。
当乙方不能满足甲方的施工要求时，甲方将有权终止合同并责令其退场，同时按甲乙双方核实的完成工作量按合同价款内的市场价格给予结算。乙方应无条件退场，甲方不再支付任何费用。
别墅施工承包合同 篇17
总承包方：(以下简称甲方)
内部承包人：(以下简称乙方)
建筑工程质量直接影响到建筑结构的使用功能及安全可靠性。为了在建筑工程生产中，严格控制工程质量，认真执行国家，地方及企业制定的施工规范和标准，使之在建筑生产活动中落实到位，双方签订本责任书，要求乙方必须完成本责任书中规定的各项质量指标和工作目标。
一、质量指标
必须按照承包方同业主签订的《建设工程施工合同》要求及《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关规定，积极开展施工质量达标和创建样板活动，你项目施工的 工程 必须达到（省、市级）合格（合格、优良）质量标准。
二、质量目标
1.在建工程必须达到一次交验合格，合格率为100%； 2.全无重大质量事故；
3.施工过程中必须严格按照图纸和施工规范施工，不得有发生违反强制性条文的' 行为；
三、乙方职责
1.严格遵守《建筑法》、《建筑工程质量强制性条文》等国家有关的法律、法规，加强本项目施工质量控制。
2.加强项目目标的控制与组织协调，提高对质量、进度、成本的控制和合同、安全、信息的管理，建立健全工程质量保证体系使责任落实到人。
3.认真执行施工现场质量管理制度，严格执行质量责任制，自觉履行工序间的“自检”、“互检”、“专检”的三检制度。
4.搞好施工现场的“三控、三管、一协调”，确保工程各分部、分项、检验批一次交验合格，做好隐蔽工程质量检查和记录。
5.抓好材料质量控制，建立材料管理台帐并做好记录，严格控制进场材料的质量。
6.认真执行施工技术交底制度，每道工序施工前必须仔细交底并履行交底与被交底人签字手续。
7.针对本工程特点制定相应的专项施工方案，方案要明确工程质量要求、工艺标准、施工难点及注意事项，严防施工质量通病的发生。
8.各分部工程完工后及时组织验收，并对安全和功能检验和抽样检测的项目进行认真检查。
9.做好工程施工过程中涉及结构安全及使用功能的重要材料构配件及部位的见证取样、送样工作。
四、质量缺陷处罚措施：
乙方如在该工程当中出现质量缺陷，除应承担返工修复相应的经济损失外，另接受甲方以下处罚：
造成一般质量事故（经返工修复后能达到原定标准），及因质量原因下发的监理通知单，但引起业主及监理投诉，每次罚款1000元；
造成重大质量事故（经返工修复后虽能满足使用功能及结构安全性能，但不能达到原定标准），每次罚款20xx元；
造成严重质量事故（经返工修复后不能满足使用功能及结构安全性能），公司有权拒付所有工程款，乙方还应承担所有损失。
引起当地质监部门处罚的质量事故，承包管理中心在工程款支付中扣除乙方质监部门罚款的50%金额，作为对甲方社会声誉受损的补偿。
总承包方： 内部承包人： 代表人： 身份证号：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
别墅施工承包合同 篇18
依照《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，就____________工程交由乙方施工内容的达成如下协议，并遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程编号：
3、工程地点：
4、工程范围：
5、工程造价：
6、付款方式：
7、工程期限：
计划开工日期：____年____月____日，计划竣工日期：________年____月____日，总工期为____天（日历天），
二、工期顺延
1、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；
2、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；
3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
4、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；
5、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建
三、双方权益
1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件；
2、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；
3、解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；
4、应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。
5、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；做好一切施工准备。
四、工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：____________标准
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
五、施工与设计变更
1、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失， 应由责任方负担；
2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在_________天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
六、工程分包
1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。
2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
七、违约责任
甲方的责任：
1、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的.返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
2、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
3、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
4、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定支付逾期违约金。
乙方的责任：
1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
八、纠纷解决办法
合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请相关部门进行调解；解决不了的，可选择下述第项处理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起诉。
九、 附则
1、本合同自双方代表签字、盖章后生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
2、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：
代表人：
联系电话：
________年____月____日
乙方：
责任人：
联系电话：
________年____月____日
别墅施工承包合同 篇19
工程名称： 甲 方： 乙 方：
由甲方总承包施工，因工程需要，其中屋面防水工程甲方委托乙方包工包料施工，为确保工程顺利进行，维护双方共同利益，特签定本合同。
一、 工作内容
工程所有屋面防水工作，包括沿沟及局部翻边。具体为：清理、涂刷、铺贴、垂直运输、落手清工作及成品保护工作。
二、 施工工期和进度
乙方从进场开始必须服从甲方管理人员的安排，按甲方制订的39;施工进度计划进行施工人员增减调节，保证施工进度计划，所有屋面防水工作总工期----天，从-----年----月----日开工，至----年---月----日前完成。
三、 质量要求
1、施工前必须对前一道工序进行验收，确认其符合要求后方能施工。
2、乙方在施工过程中必须按技术交底作业，严格遵守施工规范和质量评定标准，确保防水质量，若达不到优良标准，乙方无条件返工，返工的人工费及材料费均由乙方负责。
3、乙方在施工过程中，必须接受甲方、建设单位、监理公司、质监部门的指导，如工程质量不符要求，乙方必须无条件及时进行整改。
4、屋面防水质量是整个工程质量的重中之重，该分项必须确保优良，并保证观感良好。
四、 安全生产文明施工、劳动用工要求
1、 乙方负责人必须对员工进行安全教育，并使遵守安全生产的各项规章制度(即安全生产《六大纪律》和《十个不准》等)，发给工人每人一本《新工人须知》，未经教育不准上岗。乙方负责人应对乙方工人每日班前进行当日工作安全交底和安全教育，班中、班后进行安全检查，发现问题及时排除或向项目部汇报。
2、 井架、施工电梯的使用必须由项目部统一按排，乙方不得抢用其他班组的垂直运输机械，由于乙方不服从安排，抢用他组垂直运输机械，由此造成的安全事故由乙方承担，造成机械损坏由乙方承担。
3、 乙方要执行国家(部)、省、市安全和文明施工的各项法律、法规和规章制度。若乙方违反安全生产和文明施工规定、规程、违章作业而导致伤亡事故，一切责任和处理费用由乙方负责。
4、 甲方按国家(部)、省、市安全和文明施工的各项法律、法规和规章制度指挥生产，提供安全生产的作业场所和条件。若乙方发现甲方违章指挥、作业场所不符合安全规定，乙方有权拒绝施工，并向甲方如实反映情况，甲方必须及时整改，在甲方未整改以前，乙方可拒绝施工，如继续施工或乙方不及时指正而施工，发生伤亡事故由乙方承担责任和费用。若乙方使用机械过程中发现问题，不及时修理或不及时汇报而继续使用，导致伤亡事故，由乙方承担责任和费用。
5、 执行双方《承包合同》，乙方要正确使用劳动力，按规定办理进场人员的各项手续及暂住证、就业证，交分公司劳资科和保卫科。施工过程中，乙方要加强劳动力管理，严禁乱招乱用，否则，由此而产生的一切后果，由乙方承担。若乙方劳动力不足或管理不当，造成进度、质量、安全生产、文明施工、安全保卫等无法满足工程需要并督促无效，甲方有权单方面终止合同。
五、 承包单价及结算办法
1、 单价：按时完成工作内容的工作，符合上述的进度、质量、安全生产、文明施工要求，按16.0元2一次包死，该单价包括管理费、劳保支出费、保险费(安全保险、医疗保险)等所有费用在内(由于设计修改造成返工，按实际发生面积计算)。除修改外不开点工，工程量按实结算。
2、 结算方式：甲方不支付预付款，防水工程完工后经项目部及分公司质安科检查验收符合要求，且安全生产、工作面清理等符合项目部管理制度，则以实际工程量的85%结算，其余款项待整个工程竣工验收后付清。
六、 工具、机具、劳动用品
1、 乙方人员使用劳动保护用品(安全帽、手套、雨具等)应自理，如向甲方领用，则费用按照购置价在结算中扣除。
2、 除垂直运输机械外，其他各类手动机具应乙方自理。
七、 其它
1、 乙方必须确保工程进度、质量、文明施工、安全生产、安全保卫的各项要求顺利实施，如上述方面的任何一方面无法满足要求，则按项目制度条款进行罚款;在省、市质量、安全生产、文明施工、劳动用工大检查中由于乙方施工的质量及安全生产、文明施工、劳动用工达不到要求，而使项目部受处罚，该处罚在乙方的结算中扣除。
2、 按照第二条的施工进度要求，若没按时完成，则造成项目部总工期滞后，每延期一天罚款1000元。
3、 乙方每天施工完后必须在下班前完成落手清工作，若到时没有清理干净，则甲方派人清理，清理人工按50元工日在乙方月结算中扣除。
4、 甲方各部门(质安科、劳动人事科、保卫科)在分项质量、安全生产、文明施工、劳动用工检查中对乙方的处罚或奖励款项，均转与乙方。
5、 乙方必须提供符合国家施工规范要求的《屋面防水工程施工方案》，乙方必须严格按照施工方案施工，同时提供甲方所需地所有有关技术资料。乙方必须确保施工范围内不出现渗漏水现象，因施工影响的质量问题乙方必须在竣工验收后________年内无条件补修，所有发生的费用乙方自理。
6、 本合同自双方签字后生效，双方均承担法律责任和经济责任，在履行合同过程中，双方任何一方有违约行为，另一方则可向违约方索取防水工程总造价20%的违约金。
7、 协议一式六份，甲方四份、乙方两份，合同未尽事宜项，双方协商解决。
甲 方： 乙 方： 甲方代表：乙方代表：________年____月日
别墅施工承包合同 篇20
甲方：___乙方:___
为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及现行施工与验收规范前提下，双方充分协商，达成如下协议，双方共同遵守：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包范围及详细部位(栋号)：
四、承包方式
乙方以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内运输、包工程验收质量达到合格标准、包安全保护用品、包社会医疗、养老、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。
五、结算方式及工程造价
1、本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围(设计变更、工程更改、隐蔽验收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
2、若工程结算总造价超过本合同造价的20%，则甲乙双方需签订补充协议作为结算的依据，否则超出部分不予结算。
3、凡属承包范围外增加的项目要求乙方施工或合同范围内需要现场签证确定工程量的部分(指图纸不能直接计算工程量)，必须办理现场签证：
A、由甲方施工主管组织办理内部签证，签证金额500.00元以内必须由甲方施工员、施工主管、预算员到现场核实;1000.00元以内增加预算主管参加签证;1000.00元以上需甲方工程部分管主管参加签证。
B、签证办理要及时，参加人员现场核实后，当天或第二天根据原始记录整理办理好现场签证单。现场签证单办好后第二天送一份到甲方公司结算服务中心审核，如有疑问三天内要审查清楚，1000.00元以上签证要甲方公司工程部部门经理审核确认。
C、签证单要规范，文字要表达清楚，附简图;要编号，有参加人签名及日期，项目经理签字。
D、签证单第一联作为结算依据，其它无效。
E、签证单采取月清月结，每月20日前为结算时间。
F、乙方必须遵循以上签证程序办理签证，不符合上述要求的签证单或未办理签证，均不予结算。
4、预算造价为：___大写(暂定)：___人民币
5、承包单价：
单价说明：
(1)单价组成：
A、其中砼浇筑单价包括：65%为现场施工准备、现场浇灌、养护费用，15%为浇筑过程中楼板面的砼找平费用;10%为特殊情况下采用其他方式确保连续施工时的补贴费用，5%为泵机等机械故障时管道疏通、清洗、砼回收利用的补贴费用，5%为二次浇灌(预留孔洞)费用;
B、包含季节性施工费(雨季、冬季施工措施费用)。
(2)如遇下述情况，甲方按实回扣所发生的费用：
A、甲方增派杂工帮助乙方清理场地、搬运材料等人工费在乙方工程款中扣除;
B、包施工机械场内外运输及进退场费;
C、甲方增派机械协助乙方进行工程施工，台班费在乙方工程款中扣除。
(3)临时设施按承包单价下浮10%，独立样板房承包单价按以下方式执行：附在主体结构中的样板房，主体项目不另计，装饰项目单价可按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按当地装饰定额人工费计算;独立修建的样板房，其全部项目单价可按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按当地相关定额人工费计算。
(4)双方对承包单价是否含税金约定如下：承包单价中税金。
六、付款方式
1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，作为付进度款的依据，并可支付至当月完成工程量的70%，工程全部完工后支付至80%，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付至95%，满1年保修期后30天内清结5%余额。
2、甲方于每月10日前以转帐支票或电汇方式将工程款支付到乙方的收款帐号，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方每次收到甲方工程款前，乙方须提供收款收据，若承包单价为含税单价，则应提供工程所在地等值的有效发票。
3、乙方的收款帐号为：
4、甲方代乙方申报工人临时户口手续，费用在乙方工程款中扣除，如乙方不申报，罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场人数每人每月收10.00元，逐月在工程款中扣除。
5、乙方在每次申请工程进度款时，必须先提供当月上岗工人花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应将工人工资部分金额汇同甲方劳资员一起发放，其余部分才能取走。如发现乙方弄虚作假，每人每次处以违约金100.00元。
6、未办理工程结算之前，乙方负责人最多只能领取付款的8%作为个人收入。
7、工程结算时，乙方负责人只能提取不超过15%的人工费作为管理费，纳入个人收入。
七、工期条款
1、总工期历时天，开工时间年月日，竣工时间年月日。
2、基础承台砼浇筑小时内完成;地梁砼浇筑小时内完成;地下室柱、剪力墙柱砼浇筑小时内完成;地下室梁板砼浇筑小时内完成;首层柱、剪力墙砼浇筑小时内完成;裙楼柱、剪力墙砼浇筑小时内完成;裙楼梁板砼浇筑小时内完成;转换层砼浇筑小时内完成;标准层柱、剪力墙、梁板砼浇筑小时内完成;标准层原浆找平小时内完成。天面层梁板砼浇筑小时内完成。
3、按第2条中的分项工程计划，每个分项工程计划最终完成时间每拖延1小时，对乙方处以100.00元的违约金，累计并罚，竣工每迟延一天，甲方对乙方处以合同预算造价5违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。
4、若乙方工程工期明显与控制点不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工程的70%结算退场。
5、如遇下述情况:
(a)开工前甲方不能按时交出场地，接通水电;
b:甲方、建设单位重大设计变更影响;
(c)不可抗力严重影响施工;
(d)其他：由乙方向甲方在24小时内办理延期签证，否则甲方不予以认可工期顺延。
八、材料条款
1、包装水泥、外加剂等材料凭甲方相关人员签发的领料单或开料单到仓库领用(散装水泥、商品砼按甲方仓库人员的签收单为依据)，材料损耗率按甲方公司成本控制指标，没有规定的按定额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。
2、乙方在施工中，必须合法采用各种施工工艺。如所采用的施工工艺享有知识产权，所需申办的手续和费用由乙方全权负责。如乙方所采用的施工工艺侵犯他人知识产权，有关责任和费用由乙方承担。若他人因此追究责任，向甲方索赔致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
九、质量条款
1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作为检查、抽检或验收的依据和标准。
2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。
3、砼施工质量要求
(1)砼灌自由倾落高度不得超过3m。
(2)在浇灌柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱墙浇灌完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇灌梁板。
(3)砼浇灌施工缝应按规范规定设置，施工缝先铺水泥砂浆应用铁铲和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送
(4))砼浇灌完工后，应在12小时内浇水养护，一般养护时间不得小于7天，养护初期，昼夜每2小时一次。
(5)砼的振捣，每一振点的振捣时间，应将砼捣实至表面，呈现浮浆和不再沉落为止。
(6)钢筋特密的部位可以采用人工插捣和机械振捣相结合的办法，使砼振捣密实。
(7)砼浇灌标高层高允许偏差10㎜，截面尺寸允许偏差+8-5mm，表面平整度允许偏差8mm，垂直度允许偏差5mm。
(8)砼梁柱蜂窝最大不超过1000cm，而且不得多于二处。墙板蜂窝不得大于20xxcm，且不多于二处。梁柱孔洞不得大于40cm。墙板不得大于100cm，且不得超过二处。露筋长度不得大于20cm，夹渣层深度不得超过5cm，优良不允许有孔洞、露筋、夹渣现象。
4、乙方应提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算;因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。
5、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格，对乙处以500.00元的违约金，可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权通知乙方解除本合同，对乙方按已完合格工程的70%结算，并限期办理有关退场手续。
6、工程结算后，如甲方发现已结算工程量(单价)不实或已用施工材料的规格、品种、质量等与合同条款规定要求不一致，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失，包括从乙方在甲方其他项目所做工程结算款中直接扣回、通过法律途径追偿等。
如发现乙方有恶意串通、行贿我司工作人员行为，甲方保留移交司法处理权利。
十、定岗定员要求
1、基础承台砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地梁砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室柱、剪力墙柱砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;首层柱、剪力墙砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;裙楼柱、剪力墙砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;裙楼梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;
2、转换层砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准层柱、剪力墙、梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准层原浆找平分为：个施工小组，施工总人数：人;天面层梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;
3、乙方的施工管理应实行定员、定岗制度，按工作量、工期进行定员、按建筑物部位进行定岗。详细的施工小组人员名单在开工前必须书面报甲方，并上墙公布，如不按此要求执行，甲方对乙方处以合同预算造价5%的违约金。
4、甲方不定期清点乙方人数，第一次每少一人按60.00元/人处以违约金;第二次按120.00元/人处以违约金;第三次工人仍不到位，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工程的70%结算退场。
5、乙方按甲方要求定员定岗，如随意调换工人充数，每次处以违约金60.00元/人。
十一、甲、乙双方职责
(一)甲方职责
1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方财务员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及其他财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相的受贿行为;甲方工作人员出现索贿行为的，乙方应及时向甲方监事会投诉。
2、进场前五天，甲方必须向乙方签发施工队伍进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。
3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。
4、提供施工图一份，如乙方需要增加施工图份数，增晒工作及费用由乙方负责。
5、若乙方书面提出申请需甲方提供临时办公、生活场地的，则甲方按以下标准提供：石棉瓦工棚2.00元/M2.月，砖混房或同类型房5.00元/M2..月，所收取租金按月从乙方月进度工程款中扣除。
6、甲方提供结构首层总水、电接驳点各一个并承担现场施工水电费用。甲方现场管理人员发现乙方浪费施工用水的按照每次1000元处罚，工程每月结算如按照定额规定计算的水电费用超额5%以上的，在扣除水电罚款后，余额由现场所有承包商按工程造价的比例分摊。
7、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续等。
8、甲方提供垂直运输设备、搅拌机、斗车、泵机、振动泵、照明设备。
(二)乙方职责
1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其他财物，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相行贿行为，一经发现甲方对乙方处以合同预算造价5%的违约金，工程款不予结算，给甲方造成经济损失的，甲方有权继续追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
2、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(乙方、工人、甲方项目部各执一份)。
3、按照完好领用，完好归还的原则，乙方负责所领用机具的维修、保养、搬迁、管理的工作和费用。如期间发生损坏，由乙方负责即时维修完好，损坏超过2天的，甲方有权另行委派维修人员进行维修，所发生的费用按实从乙方工程款中扣除。
4、负责砼浇筑前的模板淋水、砼浇筑过程中钢筋负筋的护筋、砼浇筑完毕之后七天内砼养护、保温工作和费用。
5、负责小型机具的维修及砼泵机、搅拌站场地的清理、保养工作和费用。
6、负责施工过程中因机械故障导致的场地清理、泵送管道疏通清理、砼的'回收利用及采用其他补救措施方式确保连续施工的工作和费用。
7、负责施工前的准备工作和施工后的清洗保养工作，包括但不限于一切机械、工具、管道的安装、使用、疏通、拆除、清洗、保养、堆放等工作。
8、负责砼浇筑时楼面板砼找平、抹平工作，楼面采用原浆抹平工艺如达不到规范要求，单价不增加，还应扣除超出规范部分所增加成本。
9、乙方队伍进场时，提供三证(身份证、流动人口计划生育证、劳务证)，须按当地政府外来人口的有关管理规定，申报办理相关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担。
10、乙方不得雇佣18岁以下、50岁以上及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。
11、乙方自带必备可移动照明设备，包括但不限于灯支架、灯头、插头、电线、灯泡、灯管、太阳灯管、钨丝灯等。
12、乙方自带必备的施工工具和用具，包括但不限于切割机、砂轮片、冲击钻、锯、盘锯、软水管、施工用水龙头、灯泡、保险丝、螺丝、彩条布，工人安全防护用品等;费用包括在承包单价内。
13、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》，加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。
14、各工种完成后移交下一道工序时，必须办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。如果在没有办好工序交接手续的情况下进场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。
15、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合同预算造价5%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。
16、乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工后的场地清理(包括临时生产和生活设施)。如不清理，甲方派杂工清理，按元/工日在乙方工程款中扣除。
17、乙方新工人进场，必须于二天之内带齐新工人身份证原件和二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按每人100.00元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后乙方应在甲方指定的期限内退场，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，逾期不予办理。
18、乙方工人必须持证上岗，如有发现无证上岗，每人每次处以违约金200.00~300.00元;造成严重安全事故的由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。
19、严禁乙方工人在工地酗酒、打架、斗殴、偷窃、闹事、破坏公司财产，如有发生，双方均处500.00~1000.00元的违约金，情节严重者报送公安机关处理;
20、乙方工人必须留宿工地，工地不得留宿外来及非工作人员，违者每人每晚处以违约金100.00元，因此而造成治安问题的，由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。
21、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有虚假记录、串谋作弊等行为，则该虚假记录、串谋作弊部分不予结算，而且乙方须按该不予结算部分的价值向甲方支付违约金。甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。情节严重者，送司法机关追究刑事责任。
22、委派为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。
23、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起五天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地;逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关;
24、乙方因自身原因中途退场的，则按乙方已完合格工程的70%结算。
十二、安全条款
1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。
2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。
3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方一概不负责。
4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。
5、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者，发现每人次处以违约金100.00元整，从工程款中扣除。
6、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用。
7、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电焊工等。
8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担一切责任。
9、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。
十三、解决合同纠纷的方式：
因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院起诉。
十四、其他
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，结清余款后自行终止;
2、在乙方施工范围内，部分工作量如由甲方代理完成时，其费用按实扣减。
3、本合同建立在甲方与建设方合同的基础上，如甲方与建设方的合同发生变更而造成本工程停建、缓建时，甲方有权单方解除本合同，乙方不得因此而发生任何形式的索赔行为。
4、双方认可的来往传真、会议纪要、招标说明书、投标报价表、技术要求等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同各组成部分与本合同条款一并参阅，互为补充，不能单一解释真正含义，若合同文件有差异，乙方必须通知甲方，甲方拥有最终解释权，一切差异之索赔，概不被接纳。
5、同未尽事宜，双方另行商订。
6、合同中约定的通讯地址如任何一方有变化，应互相书面通知。否则，有关函件的往来都以本合同中约定的通讯地址为准。
7、本合同一式四份，甲执三份，乙执一份每份均具同等法律效力。
甲方：______
乙方：______
日期：___年___月___日
别墅施工承包合同 篇21
发包方（以下称甲方）：住址：承包方（以下称乙方）：住址：风险提示：发包人的相对义务
购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。
第一条、工程项目
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：
四、承包形式：
五、工程价款：
六、支付方式：
第二条、工程期限风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
一、合同工期总____日历天，开工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。
二、工期顺延1、在施工中如因停电、停水______小时以上或连续间歇性停水、停电______天以上，影响正常施工；2、因台风、暴雨、飓风等不可抗力的因素；3、图纸变更导致不能按时施工。4、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。
第三条、建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由______方采购。
二、______方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，非采购方提供的材料需要复验的，采购方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由采购方方承担。
第四条、施工与设计变更
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
二、施工期间，甲方提出变更内容的，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
第五条、工程质量管理及验收
一、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
二、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的合格标准。
第六条、安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
第七条、质量保修风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
一、本工程保修期限为________年，自工程竣工验收合格起算。
二、在保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方违反保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
第八条、违约责任任何一方违反本合同的条款，使履行出现瑕疵的，都应向守约方承担违约责任，赔付守约方因此受到的全部损失。
第九条、争议解决合同履行过程中，甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的可向合同履行地、合同签订地的法院提起诉讼。
第十条、附则本合同自双方签字盖章后生效，合同履行完毕后失效。本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方：代表人：联系方式：签订地点：________年____月____日乙方：责任人：联系方式：签订地点：________年____月____日
别墅施工承包合同 篇22
甲方：
乙方：
甲方现有厂房改做水磨地，承包给乙方施工，具体事宜经甲乙双方商定如下：
1、本工程定为普通彩磨（塑料界条、白石子、绿地、红边）价格包工包料，/㎡（含原水泥地清理打磨凿毛等）本价格不含任何费收。
2、本工程在施工期间甲方负责免费供应水电及其一些施工帮助，全部水磨材料由乙方负责采购并确保质量；乙方并负责完工后把灰浆清除院内。
3、拨款方式：镶完塑料界条，材料进入工地，付工程总造价的50%，地面铺完石子，付到总造价的70%，水磨完毕付到总造价的80%，下余20%经甲方验收后，7日内全部付清。
4、甲方在合同期内必须按协议规定付款给乙方。在施工期间乙方必须服从甲方的管理并确保材料及水磨地的质量，并按施工规范施工。如出现因施工不当造成的.反工现象，损失由乙方自负，甲方如不按协议付款，出现的损失，由甲方负责，并承担违约责任。
5、本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商，合理解决。
甲方： 乙方：
签订日期：
别墅施工承包合同 篇23
合同编号：_____________
甲方：___________________乙方：___________________
法定代表人：_____________身份证号码：_____________
联系电话：_______________联系电话：_______________
经双方友好协商，甲方将__________工程的钢筋工程委托乙方劳务施工，为了明确双方的责任、权利和经济责任，根据《中华人民共和国民法典》，本公司对企业内部施工班组承包的有关规定，结合本公司实际情况特签订如下协议条款，以资双方共同遵守。
一、工程概况：
工程名称：___________________________
工程地点：___________________________
工程情况：___________________________
二、承包范围及方式：
1.承包内容：钢筋的进场验收、卸车、转运、堆码、配料、翻样、安装、对焊、绑扎、电焊、场内全部水平垂直运输、落手清理、废料堆码等全部人工费;根据钢筋工程需用配备的钢筋机械、电焊机、竖向对焊全部设备、电缆线、配电箱等全部机械费和配件、修理费;除钢筋外的铁丝、焊条、焊剂等全部辅材费;施工必需的安全帽、安全带、雨衣、水鞋、手套、面罩等全部劳保费;工具费;医药费;事故处理费;超高、高层施工人工降郊费等等;
2.承包方式：包人工、包质量、包工期、包安全生产、文明施工、包治安保卫、包砂浆或砼垫块的制作、包辅材(除钢筋外的全部材料。工具)包机械设备。
3.无论本工程单体中钢筋的多少、钢筋的大小、钢筋运输的远近如何、现场施工条件的如何变化、施工难易如何，本合同单价不作调整。
4.合同单价包括甲方、业主、监理的各种技术要求、规范和各种现场指示(引起返工另行计算)属乙方承包范围内但乙方未施工项，甲方将扣除相应款项，价格另行协商。
5.除甲方原因引起返工所发生的费用给予增补外，其它将按实计算。
三、施工工期及工人进场时间：本工程工人自 年 月 日进场施工，确保甲方的总体进度计划。在工种衔接上，必须服从甲方的统一调度，乙方无特殊原因造成工种衔接上的脱节，要赔偿一切由此造成的甲方经济损失。
四、承包单价：
1.质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在钢筋工包干范围内。
2.质量、安全、进度、文明为乙方承包范围内所必须达到的要求，即必须达到甲方、监理和业主的认可(验收通过)如其中一条达不到此要求乙方须无条件退场，按所完成实际工作量结帐、单价按合同价及扣除甲方另择施工班组的费用(即按乙方完成总量× 元/吨× %计算所得给予结算)
3.结算钢筋数量，按图纸量扣除乙方在绑扎过程所留的.绑扎钢筋损耗量计算。(即乙方实际用于本工程的绑扎量)
4.非施工图的承包范围内甲方点工(除设计变更造成乙方返工的给予计算点工外，其它不造成返工的设计变更、指定单、修改单等所增加的费用均包含在本合同单价中)，按日工作时间小时计， 元/普工工日、 元/技工工日。此零星点工乙方必须每月与甲方决算完毕且加入每月的任务单内，对于隔月的零星点工甲方项目及公司将不予受理给予扣除。
五、双方职责、义务及权利：
(1)甲方
1.提供必要的安全设施、生产设施及生活设施。
2.负责土建、安装等工种之间的协调配合工作。
3.编制施工进度计划，提供图纸轴线、标高等数据。负责施工技术交底和安全生产交底底。
4.按工程进度做好材料供应工作。
5.项目部现场安全员负责对各班组进行安全生产检查及指导，现场施工员负责进行技术指导、督促，并协调与其它工种之间的关系，协助乙方做好各项工作。
6.有权对乙方违反安全生产及施工规范的施工人员进行处罚每次不少于50元，直接在乙方每月任务单中抵扣，对屡教不改的，甲方有权开除并有权终止合同，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿甲方的一切经济损失。
7.协助乙方搞好施工人员的暂住证办理，其费用由乙方负责。
8.负责班组所有职工工作服的购买，其费用甲、乙方各负责50%.其它所有的工具、雨衣、雨鞋、劳保用品均由乙方自理。
9.甲方派驻现场代表负责全面管理。
(2)乙方
1.组织年龄在20～45岁之间，身强体壮，具有法制观念及专业技术，素质好的成建制的职工进场，严禁46岁以上、体弱多病的成年人及目无法制意识的人进场。
2.进场人员必须持有居民身份证、暂住证、健康证等各种所需证件并报送进场职工1寸近照及花名册一份，一经注册不得随意变动，如需调动，报项目部备案。
3.严格遵守安全生产的操作规程，服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。生产中的安全事故，谁造成的由谁负责。
甲方：_____________________乙方：______________________
住址：_____________________住址：______________________
联系电话：_________________联系电话：__________________
开户银行：_________________开户银行：__________________
账号：_____________________账号：______________________
_________年____月____日_________年______月____日
签订地点：_________________签订地点：__________________
别墅施工承包合同 篇24
甲方：黎红村民委员会（以下简称甲方）乙方：临江市鑫元水利有限公司（以下简称乙方）为解决村民饮用水困难，经村三委会及移民项目管理小组研究决定，新建蓄水池一座。建设地点：黎红村四社四岗，为确保该项目按时按质按量完成，经甲乙双方共同协商后，特订立以下合同。
一、修建蓄水池一座，其规格为：4×10×2.5米，饮用水蓄水池一个。
二、该工程采用包工包料的方式（包括场地开挖及平整）。所需施工机械设备及全部周转材料由乙方自备，甲方不负责任何机具与设备。
三、蓄水池结构钢筋混凝土，要求横平竖直、满浆满灌,内外围均用砂浆内外抿糊，且内外光滑不渗水。饮水用蓄水池顶部要求用盖板封严。
四、工程总造价为：72300元（大写柒万贰仟三百元整），工程竣工且验收合格后付款。
五、施工时间为：20xx年7月12日至20xx年8月30日。（除特殊情况外）。
六、乙方必须严格按照现行规范和施工技术要求及程序进行施工，保证工程质量，并负责交工后的保修。
七、施工中出现的一切不安全因素，概由乙方自负。
八、施工过程中甲方有权监督乙方工程建设质量和进度。
九、未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：（签盖）
乙方签字：（签盖）
别墅施工承包合同 篇25
甲方： 李华
乙方：
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订建房承揽合同。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式:采用包工不包料方式承包
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：270元（平方米），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付生活费20xx元，工程全部完工，交验完毕付到80%， 预留20%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，
2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
3、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。
4、甲方负责提供相应不底于70平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的`合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为50（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 20xx年4月10日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、争议解决办法
发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
十一、附则
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效；以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效率。
甲方签字（章）： 乙方签字（章）：
时间： 年 月日
别墅施工承包合同 篇26
承包方(简称乙方)：
__________装饰有限责任公司为了更好地完成_________避洪沟治理及堤防加固工程的建设任务，本着团结协作、紧密配合、分工负责的原则，按照《中华人民共和国民法典》和《建筑合同承包条例》的规定，结合工程具体情况，经双方充分协商达成如下协议，望共同遵守履行。
一、工程名称：_________镇避洪沟治理及堤防加固工程
二、工程地点：至(一标段)
三、承包项目及主要工程量：避洪沟治理及堤防加固工程，详细的工程量工程内容见工程量清单及施工图纸
四、开工时间：20______年11月2日竣工时间：20______年11月27日
五、工程价款：元(按实际工程量结算)(场地租赁合同)
六、质量标准：一次性验收合格
七、工程款结算方式：
(1)工程结算总价为合同价加(或减)变更价款。
(2)变更工程量的计价方式：工程项目发生变更时，变更项目合同中有类似价格的参照类似价格变更合同价款，无类似价格的项目按相应20______年安徽省定额进行综合计价和相应取费及政策性调整，材料价格执行当期《巢湖市工程建设》信息价，如信息价没有的材料价格执行双方签证价。
(3)变更工程量需有清单，并经甲方认可签字后有效。
八、工程付款办法：工程竣工验收合格后，甲方付乙方95%的工程款，余款作质量保证金，质保金待保修期满无疑异后一次性付清。
保修期为一年，保修期内发生质量问题，乙方需及时修复，若乙方不修复，由甲方指定施工单位修复，费用在保修费用中扣除。
九、施工中甲方职责：
1、负责建设范围内土地占用、青苗以及其他需甲方协调的事宜水利工程施工合同范本3篇水利工程施工合同范本3篇。
2、配合乙方进行施工质量管理、技术指导、办理现场签证。
3、工程竣工后，指导施工方编制工程竣工资料、组织工程竣工验收。
十、施工中乙方职责：
1、严格根据甲方图纸要求按施工规范施工，重要工序及隐蔽工程完工后，需经甲方验证后方可进行下道工序施工。
依照甲方要求，按期完成所有工程量清单项目及双方约定的内容;逾期完工，按200元/天扣罚违约金。
2、在施工过程中，须接受甲方的质量管理监督，听从甲方的合理化建议。
3、施工所用各种建筑材料及设备等，须符合有关规范要求，并征得甲方认可，方能使用。
十一、材料供应办法：乙方自购十二、工程质量：
1、工程必须按施工规范要求以及有关技术规范进行施工。
2、甲方施工技术负责人有权对施工质量进行监督、检查，对不合格的部分有权提出返工要求，乙方必须服从3、若乙方的责任造成工程质量不合格，乙方应负责修到合格，经再次验收通过后，方可交付使用，由此造成的损失由乙方负责水利工程施工合同范本3篇合同范本。
十三、工程设计变更和增减：施工如需进行设计变更和工程数量增减，必须经甲方同意，并将工程量的增减变化计入工程决算，若工程量增减大影响工期的工期相应顺延。
十四、竣工验收：工程完工后，由乙方提交验收报告，施工总结和有关资料报请甲方组织验收。
十五、竣工决算：竣工报告批准后，乙方按有关规定和协议条款提交工程量变化签证等相关材料，交由甲方验收审核，决算的工程量及工程款最后以镇农田水利建设指挥部审核为准。
十六、工程施工安全：乙方在施工过程中，应按有关规定，采取严格的安全防护措施，并承担由于自身措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
十七、合同的生效与终止;本合同双方签字盖章后即行生效，工程竣工资料交清，费用结算付清后，除有关保修条款仍然生效外，其余条款自行终止。
十八、合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
十九、其它约定事项在合同执行中的未尽事宜，双方应本着互相平等、实事求是的原则，共同友好协商解决。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
别墅施工承包合同 篇27
发包人：(甲方)
承包人： (乙方)
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概总值：
1、工程名称：金都花园教育住宅小区。
2、工程地点：原____县医药公司院内。
二、承包范围：工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。
三、合同工期：________年____月____日开工，________年____月底竣工，合同工期总日历天数30天。
四、施工方法：
甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。
五、付款方式：
1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的____县金都花园小区住宅楼，甲方以 号 单元六层顶给乙方，每平米按11002计算。
2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。
3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。
4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。
5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。
六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。
七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
别墅施工承包合同 篇28
甲方：
乙方：
根据电厂（华瑞）项目部安全文明、质量进度工作需要，现就电厂煤管楼，分包的项目施工中的有关事宜，经甲乙双方共同协商达成以下条款，望双方共同遵守。
一、安全文明协议：
1、乙方进入施工现场，必须严格服从甲方管理人员指挥，戴好安全帽，上架是必须戴好安全带，如发现没戴人员罚款从各班组工程款扣除。
2、乙方进入施工现场，应加强对本班组成员的`安全教育和技术交底，严禁在施工中违章作业。
3、乙方班组成员应保护现场安全设施标志，严禁破坏保护设施，不用的材料必须堆放整齐，严禁乱扔乱放。
二、质量与进度要求：
1、乙方应严格按照甲方的施工方案进行施工，认真做好计量管理工作，若因违规操作所造成施工质量质量问题和返工给甲方带来的损失由乙方承担全部责任。
2、乙方施工进度必须满足甲方的要求，必须服从甲方的管理，严格执行施工规范和安全操作规程，若在施工过程中导致的安全事故乙方应承担一切经济损失，甲方不承担任何责任。
三、木工：
1、木工班组承包所有的扎模工程（其中包括二期结构），铁丝、钉、机具由乙方提供。
2、工程结束后提钉模板方料归类堆放。
四、付款方式：承包价格按图纸建筑面积每平方 元，按公司承包合同付款，余款年底付清。
五、此合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
别墅施工承包合同 篇29
发包单位：________（以下简称甲方）
承包单位：________(以下简称乙方）
通过甲方对乙方的考核考察与乙方的投标报价，同意将____市东方财富广场防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行：
第一条工程概况
1、工程名称：________
2、工程地点：________
第二条工程承包范围及内容：地下室底板，地下室侧墙，转换层顶板。
第三条承包方式包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度、含税金等总包方式。
第四条防水材料和工程单价
1、所使用的防水材料为防水材料。
2、地下室底板防水采用
3、地下室侧墙防水采用每平方米
4、地下室顶板防水采用每平方米本合同单价是指材料费加上施工人工费、管理费、措施费、利润、税金等一切费用，不再读取其它任何费率。
第五条工程计量按实际完成的防水基层接触面的展开面积计算，其中审计图纸图集所要求节点附加防水层经双方协商按实签证，刚性层上面伸缩缝处防水油膏及防水附加卷材另外计算。每米根据现场实际情况确定价格元。(因甲方要求另行加强部分或增加部分按实另行签证）。
第六条合同工期工程按甲方正式书面通知要求结合现场实际情况为准。
第七条付款方式本合同签订____日之内乙方向甲方交纳合同履约金5万元(到期不付视乙方违约），于完成地下室一层防水工程后甲方一次性退还到乙方指定银行账户；本工程无预付款，按进度（以每完成两层为支付周期）支付完成工程量的75％进度款，乙方完成甲方前期指定的工作，待甲方验收合格后即付施工区域之工程款的85％，177;0.000以下完成后半年内无渗水时再付10％，留5％作为保质金，________年内退还5％保证金中的'3％，其余2％两年内退还到乙方指定银行账号。
第八条质量标准乙方所施工用的产品必须由国家建设行政主管部门技术监督局认可并颁发的使用认可证书和合格证书方可进入现场使用。如发现使用假冒产品或偷工减料，甲方有效拒付工程款项，并且甲方有权索赔。乙方应确保所施工的防水工程达到优良标准，必须严格按现行的国家、地方的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，按国家GB5028—20、 GB5027---20验收规范的要求验收，并接受甲方和质监部门的监督。达到设计厚度等质量要求，确保工程质量为一次性合格。质量达不到验收标准时，甲方有权利要求其整改到位其费用由乙方负责，乙方根据验收规范，应无条件整改到位，防水局部完成后出现渗水由乙方负责返工处理，直到不渗水为止，费用由乙方负责，返工整改不得影响整体工程进度。
第九条甲方驻工地代表甲方委派为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司项目专用章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。乙方委派为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权利，发行合同约定的义务。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方可有效，并视其为乙方意见的有效表达。
第十条双方责任与义务
1、甲方责任：
（1）应提前15天提出施工计划，督促施工单位将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可抗拒的因素、工期顺延。
（3）配合乙方施工，协调必要的填运输、脚手架和材料场施场点，其费用乙方负责。
（4）协调与其他施工单位的矛盾。
（5）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改返工。
（6）工程验收后，对防水层成品，甲方应督促施工单位保护成品，谁破坏谁负责。防水工程完工后乙方必须提出收申请，经监理审核后报甲方，向质监部门申请，质监同意后，乙方三天内组织验收，验收合格后15天内就按合同付款，如不按期付款，四方应承担乙方的所有经济损失。
2、乙方责任
（1）按甲方的施工要求，作详细的施工方案，报甲方监理审核，听候甲方通知，及时组织防水材料进场，及时向甲方与监理提供产品合格证和检验报告单及施工的其他档案资料，由甲方现场负责人抽检合格后方可使用。
（2）乙方应文明安全施工，施工中所有工伤事故乙方自理，甲方概不负责。
（3）乙方必须组织有丰富经验的施工人员进场施工，对施工所有的设备必须符合安全生产要求。
（4）配合工程的整体施工进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
（5）应遵守施工现场的各项规章制度，不得有违规行为，否则接受甲方各规章制度制定的处罚。
（6）应严格按防水工程标准规范竣工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修________年。
（7）在保修期内，由于乙方施工质量或施工缺陷原因引起的质量问题均由乙方负责修复，费用由乙方承担，若非正常情况（人为破坏，私自改动防水层、自然灾害等）下漏水乙方不予以承担责任。
第十一条违约责任甲方在未经乙方同意，不得单方面对本工程项目进行再次转包，如发生此情况，属违约，乙方一经发现，由此造成直接经济损失均由甲方承担。工程质量达不到验收标准的部分，乙方就按甲方要求的时间内予以返工维复，直到符合验收标准为止，其费用与工期造成的损失由乙方承担。工程延误或施工质量达不到规范要求，而乙方义无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止合同，乙方应赔偿由此造成直接经济损失。
第十二条其他条款
1、根据双方附属工程总承包合同，乙方有权进行分包、转包，甲方无权就此终止合同并索赔。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。
3、本合同执行中若有争议，先协商解决，如协商无效向人民法院诉讼解决。
4、本合同的有效期，自签约日起至工程保修期满为合同有效期，逾期自然失效。
5、乙方在与分包方履行合同的过程中，如因甲方原因无法支付乙方工程款导致分包方的起诉及经济纠纷时，甲方应与乙方共同处理相关事宜。
6、本合同价款现金支付或转账支付，乙方指定付款帐号为：________户名：________账号：________开户行________
甲方：________(签字、盖章）
乙方：________（签字、盖章）
日期：________
别墅施工承包合同 篇30
甲方：治沟小学法人代表：邓家祥
乙方：余权，住昆寨乡永新村卢家寨组，身份证号：。
工程名称：学生食堂用水水池工程。
承包内容：
经甲乙双方协定，甲方将学生食堂用水水池承包给乙方。
承包方式：
包工包料。（水管等由甲方负责）
付款方式：先由乙方垫付所有工程款，工程结束验收合格后，甲方在10日之内一次性付清乙方所有工程款。
承包金额：柒仟贰佰元（7200元）。（税费由甲方负责）
工程承包总金额
开工时间：20xx年11月5日
竣工时间：20xx年11月30日
工程要求：
1、水池基脚长3.2m，宽2.8m，基脚深0.8m，用块石和水泥砂浆浇灌平整。
2、水池规格：长3m,宽2.6m，高1.7m，下部1m高的位置砌0.36m，上部0.24m，用实心小砖砌就。
3、水池内外水泥清光，不得漏水。
4、上面倒板，四周底部比砖矮0.02m，扣住砖墙；板厚0.1m，钢筋规格0.15mX0.15 m,上面留0.6mX0.6m盖口板。
5、工程必须如期完工，甲方在工程完工验收合格后10日内甲方内必须向结清所有工程款。
6、如果乙方工程延期，甲方将由乙方总工程款中扣除10%作为甲方的损失，如果甲方不按时付清工程款，乙方将向甲方追加10%的'损失。
安全要求：
施工过程中发生的一切安全事故均由乙方自行负责。
附则：
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份
2、本合同一经签字生效，甲乙双方均不得反悔。
甲方：治沟小学 法定代表人（签字）：
乙方（签字）：
20xx年11月2日
别墅施工承包合同 篇31
发包人（甲方）（全称）
承包人（乙方）（全称）
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1 工程概况
1.1 工程名称：酒店装饰工程
1.2 工程地点：
1.3 工程内容：
1.4 承包范围：
1.5 承包方式：固定单价，乙方包工、包材料
1.6 工程结构：框架结构。
1.7 装饰装修施工面积：建筑面积 平米。2 工程质量
2.1 本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-20）
2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-20） 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。3 工期
3.1 总工期：日（为日历工期，不包括春节休假日）
3.2 开工日期：________年____月____日。
3.3 竣工日期：________年____月____日。
3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前____日以书面形式通知甲方，如甲方____日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
3.5 暂停施工（停工）甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3.6 工期顺延
3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。
（5）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在____日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4 设计
4.1 设计图纸及技术文件的提供方式由乙方提供施工需要的设计图纸。竣工后给甲方提供一份竣工图纸。
4.2 设计变更
4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工____日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
4.2.4涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5 工程价款
5.1 本工程价款：——
5.2 本工程价款约计：人民币元 ， 元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。具体总数以竣工决算为准。
5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整。
5.4 工程价款支付
5.4.1工程首付款
5.4.1.1 乙方应在完成全部隐蔽工程后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经监理方认可，甲方向乙方支付工程总价%的首付款，首付款金额为 .00元，金额大写： 元整。支付时间为工程中期验收合格5个工作日内。甲方未按约定支付首付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。
5.4.1.2 工程中期的标准是：隐蔽工程全部完成，经监理方验收合格。
5.4.1.3 工程首付款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增减等）
5.4.1.4 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.1.5 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期____日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）
5.4.2 工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工结算审计结束及完整的结算资料，经甲方和监理审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的50%.支付时间为乙方提供全部工程资料5个工作日内。甲方保留工程总价5%为保修押金。本保修金在乙方按照约定完成工程保修后5个工作日内向乙方支付。6 材料设备供应
6.1 本工程由甲方供应的材料等，乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。
6.2 本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照约定材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方和监理单位有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。
6.3 甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。
6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7 双方派驻本工程项目的代表
7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 .
7.2乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。
7.3 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7.4 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
8 双方权利
8.1 甲方权利
8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前____日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。
8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。
8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。
8.2 乙方权利
8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前____日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务
9.1 甲方义务
9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
9.1.2 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3 组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。
9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
9.1.6 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。
9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。
9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
（3）强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
9.2 乙方义务
9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
9.2.3 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的.责任和损失。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.2.3.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。
9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。
9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
10 工程验收
10.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
10.2 竣工验收
10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后____日内组织验收，并在验收后____日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。
10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
11 违约责任
11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误____日应向乙方支付迟延部分工程款3‰的违约金。
11.3 由于乙方责任延误工期的，每延误____日乙方应向甲方支付合同金额3‰的违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。
11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
（1）合同已无法履行。
（2）甲、乙方协议停止施工。
（3）调解要求停止施工。
（4）仲裁要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第
（1）种方式解决：
（1）依法向工程所在地人民法院提请诉讼。
（2）提交 仲裁委员会仲裁。
15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
16 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。
17 补充约定：
甲方（签章） 乙方（签章）
地址： 地址：
代表人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
签订时间： 签订时间：
签订地点： 签订地点：
合同附件：
本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款不一致的，以本合同的内容为准。
1、材料清单
2、工程验收资料
3、环境检测报、
4、其它文件
别墅施工承包合同 篇32
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方在前进社区房基地兴建自住房一栋，由乙方承担施工，经双方充分协商，达成如下施工合同，希共同遵守。
第一条、建筑项目：包含房屋的基础、主体及屋顶压墙建设，所有内外墙要抹灰，房屋正面外墙贴大理石。
第二条、建设地点：纳新小区119号。
第三条、承建方式及施工准备
（一）甲方将其住宅建房工程以包工的方式承包给乙方承建。
（二）甲方应及时提供工程所需全部材料。
（三）乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动 器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼 面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期：从 年 月 日起至 年 月 日止。
第五条、承建工程价格及付款方式
（一）工程人工价为每平方米180元人民币。
（二）付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付叁万，屋面贴瓦再付叁万，拆架后再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。
第六条、施工安全要求
（一）乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
（二）乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好 各种可能存在的危险因素，消除安全事故的.隐患，随时对工程质量、 进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
（三）乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防 护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切 费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
（四）整体建筑建设内容：房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路闭路电视线、电话线、 管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。
（五）本工程一层和二层为全框架建筑，其余层数为砖混结构，建筑面积以测量实际面积而定。
（六）外装修：外墙立面均为大理石贴面，色泽自选。
（七）内装修：卫生间，厨房立面均贴200×300白瓷面砖到顶，一、二层大厅，楼梯过道贴2米高200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刷室内白涂料二遍，所有房间地面均铺地板砖，地脚砖。
第七条、工程质量。
房屋四角垂直，墙体倾斜度不超过 1 厘米。
（一）乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理 部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可 再进行施工。
（二）工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建 房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平 滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
（三）因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲 方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格 使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决办法
（一）甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。
（二）乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有 其它致使合同无法履行情形的， 乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。
（三）甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协 商仍无法解决的，双方同意提请法院进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止。 本合同一式二份，甲乙双方签字生效，各执一份。 以上合同， 双方必须共同遵守。 如经双方协商同意签订补充合同， 补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）： 身份证号：
乙方签字（手印）： 身份证号：
签订时间： 年 月 日
别墅施工承包合同 篇33
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了建好鞋业商城商铺工程，甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方，双方本着平等互利、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合本工程的具体情况订立本协议。
一、工程名称：鞋业商城商铺工程d单元
二、工程地址：渝西科技工业园区
三、建筑面积：约5000m2
四、建筑结构：砖混结构
五、承包方式：包工包料
六、工程造价：含价有税费300元/m2
七、合同工期：总计天数150天，以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。
八、本工程为双包工程，包括土建，安装及附属工程，在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责（地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料，如有更改，双方另行协商）。
九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。
十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责，甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。
十一、施工中的具体要求：
1、质量要求：本工程的质金以国家和建设方，甲方的具体要求为标准验收的建设方，监理公司以及有关职能部门签盖章为准。
2、安全责任：乙方在施工过程中，应严格按照国家的'有关规范安全技术操作堆积进行施工，做到文明施工，场地整洁，安全措施完善、得当。乙方在施工过程中，在其承包范围内，所发生的一切安全事故均自行负责。
3、估算及付款方式：估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准，协议签后，由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元，工程竣工后验收合格后，甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%，剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。
4、工期要求：由于本工程工期紧，任务重，乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工，不得以任何借口停工或延误工期，如发生以上情况则属违约，乙方应支付甲方总造价违约金10%，而且甲方有权解除协议，其一切损失概由乙方负责。
十二、签定本协议时，乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元，本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。
十三、违约责任：若一方违约，由违约方赔偿对方造成的一切损失。
十四、真它未尽事项，由甲、乙双方协商解决，本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议由双方签生效，有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。
甲方：
乙方：
签日期：___年___月___日
