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最新商品房买卖合同范本

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最新商品房买卖合同范本(精选22篇)cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇1

  甲方:(买方)____________________cQe易文君-文库范文网

  乙方:(卖方)____________________cQe易文君-文库范文网

  签订地点:________________________cQe易文君-文库范文网

  一、成交房屋:_______________________cQe易文君-文库范文网

  二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。cQe易文君-文库范文网

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。cQe易文君-文库范文网

  四、双方协商房屋单价一次包定。cQe易文君-文库范文网

  五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。cQe易文君-文库范文网

  六、预购付款结算办法cQe易文君-文库范文网

  1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。cQe易文君-文库范文网

  2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。cQe易文君-文库范文网

  甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。cQe易文君-文库范文网

  七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款,不计利息。cQe易文君-文库范文网

  八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。cQe易文君-文库范文网

  九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。cQe易文君-文库范文网

  十、产权归属:___________________________cQe易文君-文库范文网

  十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。cQe易文君-文库范文网

  十二、解决合同纠纷的方式:____________________________cQe易文君-文库范文网

  十三、本合同正本二份,副本_______份。cQe易文君-文库范文网

  十四、其他约定事项:cQe易文君-文库范文网

  甲方(盖章):__________________   乙方:_________________________cQe易文君-文库范文网

  代表人(签字):________________   身份证号码:____________________cQe易文君-文库范文网

  _________年________月_______日   _________年________月_______日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇2

  甲方(卖方):cQe易文君-文库范文网

  乙方(卖方):cQe易文君-文库范文网

  甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。cQe易文君-文库范文网

  一、转让房屋cQe易文君-文库范文网

  甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为:__________,共有权证号:__________,产权面积为:__________平方米,使用性质为:__________,国有土地使用证号为:__________,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。cQe易文君-文库范文网

  二、转让价格cQe易文君-文库范文网

  经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为________人民币(大写: ),人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号: )。cQe易文君-文库范文网

  三、税费缴纳cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。cQe易文君-文库范文网

  四、付款方式cQe易文君-文库范文网

  双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。cQe易文君-文库范文网

  五、交付cQe易文君-文库范文网

  甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。cQe易文君-文库范文网

  六、违约责任cQe易文君-文库范文网

  任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。cQe易文君-文库范文网

  七、争议的解决cQe易文君-文库范文网

  买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼方式解决。cQe易文君-文库范文网

  八、合同的保存cQe易文君-文库范文网

  本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。cQe易文君-文库范文网

  九、补充条款cQe易文君-文库范文网

  甲方(签章):_______________cQe易文君-文库范文网

  乙方(签章):_______________cQe易文君-文库范文网

  _____年_____月_____日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇3

  甲方:(买方)____________________cQe易文君-文库范文网

  乙方:(卖方)____________________cQe易文君-文库范文网

  签订地点:________________________cQe易文君-文库范文网

  一、成交房屋:_____________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。cQe易文君-文库范文网

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。cQe易文君-文库范文网

  四、双方协商房屋单价一次包定。cQe易文君-文库范文网

  五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。cQe易文君-文库范文网

  六、预购付款结算办法cQe易文君-文库范文网

  1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。cQe易文君-文库范文网

  2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。cQe易文君-文库范文网

  甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。cQe易文君-文库范文网

  七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款,不计利息。cQe易文君-文库范文网

  八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。cQe易文君-文库范文网

  九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。cQe易文君-文库范文网

  十、产权归属:_______________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。cQe易文君-文库范文网

  十二、解决合同纠纷的方式:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  十三、本合同正本二份,副本_______份。cQe易文君-文库范文网

  十四、其他约定事项:_________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  甲方(买方):______________cQe易文君-文库范文网

  乙方(卖方):_____________cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇4

  甲方(出售人):_________cQe易文君-文库范文网

  地址:_________cQe易文君-文库范文网

  电话:_________cQe易文君-文库范文网

  乙方(认购人):_________cQe易文君-文库范文网

  身份证件号码/公司注册号:_________cQe易文君-文库范文网

  地址:_________cQe易文君-文库范文网

  电话:_________cQe易文君-文库范文网

  丙方(经纪机构):_________cQe易文君-文库范文网

  地址:_________cQe易文君-文库范文网

  电话:_________cQe易文君-文库范文网

  乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_________物业(以下简称该物业)。其建筑面积_________平方米,套内建筑面积_________平方米,认购价¥_________(大写:_________)。《商品房预售许可证》号:_________。经与甲方协商,达成以下协议:cQe易文君-文库范文网

  1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥_________(大写:_________)给甲方作为认购该物业的订金。cQe易文君-文库范文网

  2、乙方应于本认购书签订后_________日内(即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止)到_________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:cQe易文君-文库范文网

  (1)本认购书;cQe易文君-文库范文网

  (2)身份证明原件和复印件;cQe易文君-文库范文网

  (3)_________;cQe易文君-文库范文网

  (4)_________。cQe易文君-文库范文网

  3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲c还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。cQe易文君-文库范文网

  4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。cQe易文君-文库范文网

  5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。cQe易文君-文库范文网

  6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。cQe易文君-文库范文网

  本认购书一式_________份,具有同等法律效力。其中甲方持_________份,乙方持_________份,丙方持_________份。cQe易文君-文库范文网

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________cQe易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日cQe易文君-文库范文网

  丙方(签章):_________cQe易文君-文库范文网

  _________年____月____日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇5

  养殖户(甲方):cQe易文君-文库范文网

  收购方(乙方):cQe易文君-文库范文网

  为促进贻贝业健康发展,使养殖户和经营方得到共同发展,根据《民法典》及有关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,达成如下协议:cQe易文君-文库范文网

  一、数量甲方确保将其养殖的 (根)鲜贻贝销售给乙方。cQe易文君-文库范文网

  二、规格甲方提供的贻贝规格应达到乙方的要求。cQe易文君-文库范文网

  三、价格按照随行就市。但是,为了保护乙方养殖的积极性,双方确定最低收购保护价为: 元公斤cQe易文君-文库范文网

  四、提货方式乙方到甲方养殖所在海域或甲、乙方商定的收购地点。cQe易文君-文库范文网

  五、检验方法根据质量要求当场进行验收,边收购边检验。cQe易文君-文库范文网

  六、结算乙方收到贻贝之日起1个月内结算完毕。cQe易文君-文库范文网

  七、协作在遇到台风等自然灾害时,乙方应按其能力协助甲方做好相关措施,因台风而提前收割的'贻贝,规格未达到要求的,乙方应尽量予以收购,在价格上双方予以协商。cQe易文君-文库范文网

  八、违约责任甲方未按要求履行本合同的,乙方不负责对其今后养殖贻贝的收购(包括台风季节的协作);乙方延迟支付收购款的,应当每日按照延迟部分货款百分之 向甲方支付违约金。cQe易文君-文库范文网

  九、争议解决方式双方在本合同履行期间发生纠纷,可采取协商解决或申请有关部门进行调解,协商或调解不成的,双方约定按下列第 种方式解决:cQe易文君-文库范文网

  (一)提交仲裁委员会仲裁。cQe易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  十、本合同自双方签字之日起生效,合同一式两份,甲、乙双方各一份。cQe易文君-文库范文网

  十一、其他约定事项:cQe易文君-文库范文网

  甲方:cQe易文君-文库范文网

  乙方:cQe易文君-文库范文网

  签订日期:cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇6

  卖方(以下简称甲方):____________________________cQe易文君-文库范文网

  买方(以下简称乙方):____________________________cQe易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同并共同遵守。cQe易文君-文库范文网

  一、商品房基本情况cQe易文君-文库范文网

  1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。cQe易文君-文库范文网

  2.乙方购买商品房________套,建筑面积(大写)________________平方米,(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。cQe易文君-文库范文网

  3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至________年________月________日。cQe易文君-文库范文网

  4.甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。cQe易文君-文库范文网

  5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外,还有________________等设施。cQe易文君-文库范文网

  二、总价款及付款方式cQe易文君-文库范文网

  1.经双方协商一致,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方,总价款(小写)________________元,(大写)________________元。cQe易文君-文库范文网

  2.自本合同签订之日起________日内,乙方应向甲方交付购房定金________元。cQe易文君-文库范文网

  3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第________次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:cQe易文君-文库范文网

  合同定额(元)          付款日期cQe易文君-文库范文网

  定金 ________________________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  一期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  二期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  三期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  四期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  五期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  贷款 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日cQe易文君-文库范文网

  甲方(盖章):__________________   乙方:_________________________cQe易文君-文库范文网

  代表人(签字):________________   身份证号码:____________________cQe易文君-文库范文网

  _________年________月_______日   _________年________月_______日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇7

  买受方(以下简称甲方):cQe易文君-文库范文网

  出卖方(以下简称乙方):cQe易文君-文库范文网

  第一条 总则cQe易文君-文库范文网

  1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定,经双方协商一致,签订本合同。cQe易文君-文库范文网

  1.2甲乙双方在履行本合同中,因本合同所涉及的工程使用混凝土的强度等级、部位不同而订立的合同,以及因价格、运输方式、供货时间、付款时间、结算方式等内容发生变化而签订的合同均为本合同的补充合同,与本合同具有同等的法律效力。cQe易文君-文库范文网

  1.3在本合同履行过程中,如甲方需要乙方供应的混凝土或需要乙方提供的服务事项超过本合同约定的事项,甲乙双方应签订补充合同;如未签订补充合同,但甲方接受了乙方的货物或服务,应视为是依据本合同接受的货物或服务,应按照本合同的约定支付相应的款项。本合同对价格有约定的,依照本合同执行,没有约定的按照市场通常标准计算。cQe易文君-文库范文网

  1.4本合同的.组成部分包括:本合同条款、合同附件、补充合同、双方在合同履行过程中签订的文件、电子邮件、传真文件等。cQe易文君-文库范文网

  第二条 甲方施工的工程及使用混凝土情况cQe易文君-文库范文网

  2.1 工程名称:cQe易文君-文库范文网

  2.2 工程地点:cQe易文君-文库范文网

  2.3 供货数量:cQe易文君-文库范文网

  2.4 浇注方式:cQe易文君-文库范文网

  第三条 乙方向甲方提供普通混凝土强度等级、单价、预计数量cQe易文君-文库范文网

  3.1混凝土价格序号普通混凝土强度等级单价(元)预计数量(3)金额(元)1C253以送货单送货数量为准 按实计算2C303C354C405C456C50备注若工程设计需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在预拌商品混凝土中掺入早强剂、抗渗剂、膨胀剂等外加剂,须提前7天书面通知乙方,甲方承担增加材料费元。cQe易文君-文库范文网

  3.2泵送费:以上表中单价不含泵送费;若需泵送混凝土,汽车泵加价 元,地泵加价 元。cQe易文君-文库范文网

  3.3泵车出场费(每次浇注量在1003以下):汽车泵出场费 元次;地泵出场费 元次。cQe易文君-文库范文网

  3.4砂浆费:甲方自制泵送混凝土润管砂浆,不收取砂浆费。乙方配送润管砂浆,砂浆费按照供货混凝土价格收取。cQe易文君-文库范文网

  3.5单次浇注时,若甲方所提混凝土供应计划数量,导致乙方车辆载重量低于8车,乙方同意一次不收运费;若导致两次载重量低于8车,按8车收取。运输里程在15公里以上的工程,运费按20元,,超出15公里在此基础上每增加1公里运费加收1元。cQe易文君-文库范文网

  3.6乙方混凝土运输车辆及泵车到达甲方施工现场,甲方在1小时后(从车辆抵达施工现场开始计时)才开始施工,乙方收取甲方延迟施工车辆等候燃油费100元小时。cQe易文君-文库范文网

  3.7乙方混凝土运输车辆到达甲方施工现场,甲方必须在90(从车辆出搅拌站开始计时)卸载完运输车辆所载全部混凝土,以确保混凝土质量和运输车辆安全,混凝土中掺缓凝剂的,按相关要求执行。cQe易文君-文库范文网

  第四条、预拌商品混凝土供货时间从________年____月____日起至________年____月____日止。cQe易文君-文库范文网

  第五条、预拌商品混凝土计量及结算付款办法cQe易文君-文库范文网

  5.1预拌商品混凝土计量方法cQe易文君-文库范文网

  按乙方“送货单”数量为准,以体积计,以3为计算单位。甲方可随时对乙方的混凝土运输车实际装载量过磅抽检,若抽检中发现实际数量与施工配合比量之误差,超过国家计量允许范围(按GB14902-20标准为177;3%),按GB14902-20相关规定以抽检误差比例从本批次中扣除。cQe易文君-文库范文网

  5.2预拌商品混凝土结算付款方式cQe易文君-文库范文网

  经甲乙双方协商一致,确认按以下第 种方式结算和支付货款:cQe易文君-文库范文网

  ①以现金方式即时结算。cQe易文君-文库范文网

  本合同内货款以先付款后发货的方式结算和支付。cQe易文君-文库范文网

  合同签订后,在甲方向乙方送货之前,乙方将当期或当次应付货款足额汇入甲方指定账户或以现金方式足额缴至甲方财务人员处(以甲方银行进账单或财务收据日期为准),甲方确认收到乙方货款后根据乙方指定的交货时间和地点送货、交货。cQe易文君-文库范文网

  乙方应当提前 小时向甲方下达供货计划和交货地点,且应当在下达供货计划前足额付清货款。在乙方货款没有到账之前,甲方有权拒绝送货。乙方未提前通知甲方供货计划和交货地点或给甲方准备时间不够 小时的,甲方可以相应延迟送货时间,若因此而造成经济损失,由乙方全部承担。cQe易文君-文库范文网

  ②月结。cQe易文君-文库范文网

  合同履行期间的每月25-____日为对账结算日,双方确认当期供货总量及应付货款,甲方向乙方开具发票,乙方在收到甲方发票之日起3个工作日内将所有应付款项足额支付给甲方委托收款的财务人员或转入甲方指定帐号。cQe易文君-文库范文网

  乙方未按时足额支付货款,应按应付未付货款金额的千分之三每天向甲方支付违约金。乙方逾期付款时间超过____日,甲方可以暂停供货而不承担任何责任。cQe易文君-文库范文网

  ③预付款结算。cQe易文君-文库范文网

  乙方在合同签订之日后,甲方向乙方第一次送货之前一次性预付货款 万元,该款支付至甲方指定账户或乙方委托收款的财务人员处(注:预付货款最低不得少于人民币 万元整)。 甲方根据供货数量相应扣除乙方预付货款金额,当乙方预付货款存量金额低于 万元,甲方有权要求乙方及时补足;当乙方预付货款存量金额不足 万元时,甲方有权停止送货,待乙方补足预付货款存量金额至 万元或以上时,甲方再重新送货。 合同履行完毕、解除或终止,乙方预付货款扣除应付货款还有剩余的,甲方在5个工作日内无息退还给乙方。cQe易文君-文库范文网

  第六条、甲方责任cQe易文君-文库范文网

  6.1根据工程进度需要,甲方填写统一格式的“商品混凝土供应计划表”,并至少提前2天书面通知乙方(特殊及高强度等级混凝土提前7天),并注明准确的开盘时间,因各种原因需要更改供应计划,甲方应提前24小时重新书面通知乙方。因通知不及时所造成的损失,由甲方负责。cQe易文君-文库范文网

  6.2甲方提供和负责输送混凝土所必须的电源、照明、水、临时清洁车辆、场地等;协助泵车的进出场地和混凝土泵送管道的铺设、迁移、加固工作,负责施工现场保卫和安全、周边城管、环卫及交通事宜;甲方应保证施工现场道路平整、畅通、牢固、公路沿线电线高度必须保证4.2米以上,否则造成的电线受损、障碍物受损均由甲方承担;如需占用公路,其审批手续和安全监护由甲方全权负责,乙方不负任何责任;由甲方原因造成的安全责任由甲方承担。cQe易文君-文库范文网

  6.3商品混凝土运到现场后,未经乙方技术负责人同意,甲方不得掺入外加剂、掺和物、注水等,因违规操作而引发的混凝土质量事故,由甲方负责。cQe易文君-文库范文网

  6.4乙方按照“商品混凝土供应计划表”的要求,运送商品混凝土到施工现场后,即完成对合同标的交付。甲方应自行雇请人员按照正常时间把混凝土卸完,自行及时组织浇注和振捣及抹平收面,不得提前拆模,因未及时组织浇捣,提前拆模引发质量事故和经济损失,由甲方承担责任。cQe易文君-文库范文网

  6.5甲方严格执行现行有关施工技术规范标准,因甲方原因造成的质量问题,由甲方负责。cQe易文君-文库范文网

  6.6甲方按现行技术规范标准要求作混凝土试件和提供标准养护。cQe易文君-文库范文网

  6.7当乙方混凝土运输车辆到达甲方施工现场时,甲方应指定专人及时验收并在运输单上签字。cQe易文君-文库范文网

  6.8润管砂浆不得当混凝土使用和浇注到工程结构中,因私自浇注到工程结构中造成的工程质量事故由甲方负责。在施工过程中,当出现不同强度等级的混凝土同时浇注时,不同强度等级的转换由甲方负责,并指定不同强度等级的入模地点及时间。cQe易文君-文库范文网

  6.9甲方承诺本工程所需预拌商品混凝土,必须全部使用乙方生产的预拌商品混凝土,甲方在本合同履行中不得单方终止合同cQe易文君-文库范文网

  6.10甲方应按约定时间付清混凝土货款。cQe易文君-文库范文网

  第七条、乙方责任cQe易文君-文库范文网

  7.1乙方必须持有相关的资质等级证书,并严格按照资质证书核定的营业范围供应符合相关标准规范的预拌商品混凝土。cQe易文君-文库范文网

  7.2乙方收到“商品混凝土供应计划表”后,应按合同要求及时(遇交通管制和不可抗力因素除外)供应预拌商品混凝土,确保施工进度和工程连续浇捣需要。cQe易文君-文库范文网

  7.3乙方应按照“商品混凝土供应计划表”要求,负责预拌商品混凝土的强度等级设计试验,并向甲方及有关质监部门提供水泥、砂、石等材质试验报告及出厂合格单。cQe易文君-文库范文网

  7.4乙方在预拌商品混凝土生产过程中,应严格执行国家、市现行有关混凝土技术规范标准,并将出厂检验的预拌混凝土强度报告及相关资料提供给甲方。cQe易文君-文库范文网

  7.5因乙方预拌商品混凝土质量原因,造成的工程质量事故直接损失,由乙方承担责任。cQe易文君-文库范文网

  第八条、争议、违约与索赔cQe易文君-文库范文网

  8.1争议解决方式 甲、乙双方在合同执行过程中发生争议时,可协商解决,协商不成可依法向出卖方所在地人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  8.2违约与索赔 甲、乙双方签定本合同之后,必须履行本合同。若单方面违约,则违约方赔偿守约方违约金 万元( 元)。cQe易文君-文库范文网

  第九条、本合同甲、乙双方签章之日生效。预拌商品混凝土供应完毕,甲方付清所有货款后,乙方将有关资料全部交付甲方,本合同即告终止。cQe易文君-文库范文网

  第十条、本合同手写和更改无效。买受方凡采取现金支付的,由出卖方出具盖有出卖方财务专用章的收据为买受方的付款凭证;买受方凡采取转帐支票支付的,买受方应将款项支付到收款方为“ ”或本合同个人账户,且以款到出卖方账户为凭据。cQe易文君-文库范文网

  第十一条、签订本合同时,乙方向甲方提供《预拌商品混凝土使用说明书》一份,甲方已签收。cQe易文君-文库范文网

  第十二条、本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。cQe易文君-文库范文网

  第十三条、附则 本合同自双方签字或盖章之日起生效。cQe易文君-文库范文网

  甲方(章):cQe易文君-文库范文网

  乙方(章):cQe易文君-文库范文网

  合同签订时间:________年____月____日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇8

  出卖人(以下简称甲方): ,身份证: 。 买受人(以下简称乙方): ,身份证: 。cQe易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定,甲、乙双方遵循自愿平等,公平和诚信之原则,经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同,以资共同遵守履行。cQe易文君-文库范文网

  一、房屋概况cQe易文君-文库范文网

  甲方现有商品房壹套及杂物间,座落于 ,土地使用面积 ㎡,建筑面积 ㎡,杂物间 ㎡,甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业,乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿,均不得反悔。cQe易文君-文库范文网

  二、房屋产权依据:《房屋所有权证》证号 《国有土地使用证》证号:cQe易文君-文库范文网

  三、房屋转让价款:cQe易文君-文库范文网

  经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币 元,大写人民币cQe易文君-文库范文网

  四、付款方式及交房方式:cQe易文君-文库范文网

  1、签订本合同时,甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。cQe易文君-文库范文网

  2、双方约定于日之前,乙方支付给甲方元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。cQe易文君-文库范文网

  3、双方约定于年月日之前,甲方负责提供房屋“两权证”及市房管局,市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料,甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日,乙方将房屋购房款 元人民币支付给甲方,同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。cQe易文君-文库范文网

  4、双方约定于年日之前,甲方将房屋使用权交给乙方,而同时,乙方将购房余款 支付给甲方。cQe易文君-文库范文网

  五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担,甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担,与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续,甲方有义务协助乙方办理,所需费用由乙方支付。另,甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费,甲方放弃向乙方追偿。cQe易文君-文库范文网

  六、甲方保证:cQe易文君-文库范文网

  1、上述房屋权属邻界清楚,水、电、闭路、大小门路通畅,设施完善。若发现权属有异议,邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚,决不涉及乙方。cQe易文君-文库范文网

  2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人,否则乙方将追究甲方的法律责任。cQe易文君-文库范文网

  七、违约责任:合同签订后,若乙方中途悔约不买,则不得索还购房定金;若甲方中途悔约,应双倍赔偿购房定金给乙方;若其中一方违约,则中介费按整。cQe易文君-文库范文网

  八、本房屋的中介费按 %计算,合计人民币 元整,《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。cQe易文君-文库范文网

  九、协议甲、乙双方签章后生效,本协议共二页,一式三份,双方各执壹份,中介方留壹份存档。cQe易文君-文库范文网

  甲方: 中介方: 乙方:cQe易文君-文库范文网

  电话: 电话: 电话:cQe易文君-文库范文网

  年 月 日 购房定金的30%收取。当甲方收到乙方第二笔购房款时,双方的违约金提升为cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇9

  出卖人(以下简称甲方):cQe易文君-文库范文网

  地址:cQe易文君-文库范文网

  法定代表人:cQe易文君-文库范文网

  联系电话:cQe易文君-文库范文网

  买受人(以下简称乙方):cQe易文君-文库范文网

  地址:cQe易文君-文库范文网

  法定代表人:cQe易文君-文库范文网

  联系电话:cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜,订立本合同。cQe易文君-文库范文网

  第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________,土地面积为:_________,土地用途为:_________。cQe易文君-文库范文网

  甲方经批准,在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为_________层。cQe易文君-文库范文网

  乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。cQe易文君-文库范文网

  第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_________。cQe易文君-文库范文网

  该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。cQe易文君-文库范文网

  据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。cQe易文君-文库范文网

  该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。cQe易文君-文库范文网

  第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写):_________。cQe易文君-文库范文网

  根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写):_________。cQe易文君-文库范文网

  第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。cQe易文君-文库范文网

  第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;cQe易文君-文库范文网

  2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。cQe易文君-文库范文网

  第六条 签订本合同时,该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:_________、帐户名称_________、帐号:_________)。预收款按政府规定监管使用。cQe易文君-文库范文网

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。cQe易文君-文库范文网

  第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天后,甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任:cQe易文君-文库范文网

  1、甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的,应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方,没有通知或逾期通知的,视为放弃权利。cQe易文君-文库范文网

  2、_________。cQe易文君-文库范文网

  第八条 签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。cQe易文君-文库范文网

  甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方应当向乙方支付总房价款的._________%违约金。cQe易文君-文库范文网

  第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4),确需变更的应当征得乙方书面同意。cQe易文君-文库范文网

  甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。cQe易文君-文库范文网

  第十条 甲方应当在_________年_________月_________日前,依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。cQe易文君-文库范文网

  如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:cQe易文君-文库范文网

  1、遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施,并在_________日内书面告知乙方的;cQe易文君-文库范文网

  2、_________;cQe易文君-文库范文网

  3、_________。cQe易文君-文库范文网

  第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算,违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_________天,乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任:cQe易文君-文库范文网

  1、乙方有权单方面解除本合同。cQe易文君-文库范文网

  2、_________。cQe易文君-文库范文网

  第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后,甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_________天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________。cQe易文君-文库范文网

  在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。cQe易文君-文库范文网

  甲方如不出示和不提供前款规定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。cQe易文君-文库范文网

  由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按第_________种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、乙方未按期接收房屋,从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费,并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任,甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外,另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。cQe易文君-文库范文网

  2、_________cQe易文君-文库范文网

  第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。cQe易文君-文库范文网

  如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:cQe易文君-文库范文网

  1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。cQe易文君-文库范文网

  2、乙方不退房,甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。cQe易文君-文库范文网

  3、_________。cQe易文君-文库范文网

  甲方在产权登记中应当履行的义务成就的,应当向乙方发出办理产权登记的书面通知,自乙方接受通知之日起_________日内,若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务,导致产权登记迟延办理或无法办理,则甲方不承担任何责任。cQe易文君-文库范文网

  第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的,甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后,未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任,并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。cQe易文君-文库范文网

  第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。cQe易文君-文库范文网

  双方商定对标准的认定产生争议时,应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_________日内,另一方不作答复的,视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测,并同意该机构做出的书面鉴定意见。cQe易文君-文库范文网

  第十七条 该房屋交付后,房屋权属证明办妥前,乙方认为主体结构质量不合格的,可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。cQe易文君-文库范文网

  第十八条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的_________%,在退还房价款时一并支付给乙方。cQe易文君-文库范文网

  前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。cQe易文君-文库范文网

  第十九条 自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定,在本合同附件5中约定。cQe易文君-文库范文网

  第二十条 甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_________用房,甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)。cQe易文君-文库范文网

  第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。cQe易文君-文库范文网

  第二十二条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权),乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助。cQe易文君-文库范文网

  第二十三条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系,必须采用用书面形式,且首先采用直接送达方式送达,直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达,则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式,在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_________日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的,可以使用我国法律所允许的其他方式送达。cQe易文君-文库范文网

  第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。cQe易文君-文库范文网

  第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分,手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的,以手写体为准。cQe易文君-文库范文网

  本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立变更协议进行约定。cQe易文君-文库范文网

  第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定要求索赔。cQe易文君-文库范文网

  第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。cQe易文君-文库范文网

  若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的,应当承担赔偿责任。cQe易文君-文库范文网

  第二十八条 本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。cQe易文君-文库范文网

  第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列第_________种方式解决:(不选定的划除)cQe易文君-文库范文网

  1、向_________裁委员会申请仲裁;cQe易文君-文库范文网

  2、依法向人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  第三十条 本合同壹式_________份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份,_________各执壹份。cQe易文君-文库范文网

  出卖人:cQe易文君-文库范文网

  买受人:cQe易文君-文库范文网

  ____年____月____日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇10

  甲方(卖方):cQe易文君-文库范文网

  乙方(卖方):cQe易文君-文库范文网

  甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。cQe易文君-文库范文网

  一、转让房屋cQe易文君-文库范文网

  甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为: ,共有权证号: ,产权面积为: 平方米,使用性质为: ,国有土地使用证号为: ,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。cQe易文君-文库范文网

  二、转让价格cQe易文君-文库范文网

  经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写) ,人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号: )。cQe易文君-文库范文网

  三、税费缴纳cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。cQe易文君-文库范文网

  四、付款方式cQe易文君-文库范文网

  双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。cQe易文君-文库范文网

  1、一次性付款cQe易文君-文库范文网

  应于本合同签订之日起 日内一次性支付。cQe易文君-文库范文网

  2、分期付款cQe易文君-文库范文网

  (1)第一期cQe易文君-文库范文网

  (2)第二期cQe易文君-文库范文网

  (3)第三期cQe易文君-文库范文网

  3、银行按揭付款cQe易文君-文库范文网

  应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元,余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。cQe易文君-文库范文网

  五、交付cQe易文君-文库范文网

  甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。cQe易文君-文库范文网

  六、违约责任cQe易文君-文库范文网

  任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。cQe易文君-文库范文网

  七、争议的解决cQe易文君-文库范文网

  买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼方式解决。cQe易文君-文库范文网

  八、合同的保存cQe易文君-文库范文网

  本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。cQe易文君-文库范文网

  九、补充条款cQe易文君-文库范文网

  甲方(盖章):__________________   乙方:_________________________cQe易文君-文库范文网

  代表人(签字):________________   身份证号码:____________________cQe易文君-文库范文网

  _________年________月_______日   _________年________月_______日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇11

  出卖人:_____________________________________________cQe易文君-文库范文网

  注册地址:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  营业执照注册号:_____________________________________cQe易文君-文库范文网

  企业资质证书号:_____________________________________cQe易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________________cQe易文君-文库范文网

  联系电话:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________________cQe易文君-文库范文网

  地址:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  联系电话:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  委托代理机构:_______________________________________cQe易文君-文库范文网

  注册地址:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  营业执照注册号:_____________________________________cQe易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________________cQe易文君-文库范文网

  联系电话:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  买受人:_________________________________________ ___cQe易文君-文库范文网

  姓名:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  国籍:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  身份证号码:_________________________________________cQe易文君-文库范文网

  地址:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  联系电话:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________________cQe易文君-文库范文网

  姓名:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  国籍:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  地址:_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  联系电话:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:cQe易文君-文库范文网

  第一条 项目建设依据cQe易文君-文库范文网

  出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。cQe易文君-文库范文网

  该地块土地面积为_________,规划用途为__________,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日cQe易文君-文库范文网

  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_________。建设工程 划许可证号为_________,施工许可证号为__________________。cQe易文君-文库范文网

  第二条 商品房销售依据cQe易文君-文库范文网

  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________,商品房预售许可证号为________。cQe易文君-文库范文网

  第三条 买受人所购商品房的基本情况cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇12

  出卖人(以下简称甲方): _______________________________________(签章)cQe易文君-文库范文网

  代 理 人(代理商): ___________________________________________(签章)cQe易文君-文库范文网

  买受人(以下简称乙方): _______________________________________(签章)cQe易文君-文库范文网

  受买人身份证或护照号: _______________________________________(签章)cQe易文君-文库范文网

  一、乙方所购____________________________________________ (项目名称) 于:_____________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:cQe易文君-文库范文网

  三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件:cQe易文君-文库范文网

  1、国有土地使用证, 编号:cQe易文君-文库范文网

  2、商品房预售许可证, 编号:cQe易文君-文库范文网

  3、房屋所有权证, 编号:cQe易文君-文库范文网

  备案时间:cQe易文君-文库范文网

  说明: 1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份,买受人办理房屋所有权登记时,应连同合同正式文本一并提交。cQe易文君-文库范文网

  2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。cQe易文君-文库范文网

  甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________cQe易文君-文库范文网

  法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________cQe易文君-文库范文网

  _________年____月____日 _________年____月____日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇13

  甲方:(买方)____________________cQe易文君-文库范文网

  乙方:(卖方)____________________cQe易文君-文库范文网

  签订地点:________________________cQe易文君-文库范文网

  一、成交房屋:_____________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。cQe易文君-文库范文网

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。cQe易文君-文库范文网

  四、双方协商房屋单价一次包定。cQe易文君-文库范文网

  五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。cQe易文君-文库范文网

  六、预购付款结算办法cQe易文君-文库范文网

  1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。cQe易文君-文库范文网

  2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。cQe易文君-文库范文网

  甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。cQe易文君-文库范文网

  七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款,不计利息。cQe易文君-文库范文网

  八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。cQe易文君-文库范文网

  九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。cQe易文君-文库范文网

  十、产权归属:_______________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。cQe易文君-文库范文网

  十二、解决合同纠纷的方式:___________________________________________cQe易文君-文库范文网

  十三、本合同正本二份,副本_______份。cQe易文君-文库范文网

  十四、其他约定事项:_________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  甲方(买方):______________cQe易文君-文库范文网

  乙方(卖方):_____________cQe易文君-文库范文网

  签订日期:cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇14

  出卖人_______________________________________________cQe易文君-文库范文网

  买受人________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:cQe易文君-文库范文网

  第一条项目建设依据cQe易文君-文库范文网

  出卖人以________方式取得位于__________ 、编号为____________的地块的土地使用权,面积_______平方米,规划用途为____________,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。cQe易文君-文库范文网

  出卖人经批准,在该地块上投资建设_________商品房。cQe易文君-文库范文网

  该项目的有关批文如下:cQe易文君-文库范文网

  1、《国有土地使用证》cQe易文君-文库范文网

  颁发机关:_______________;编号:_______________;cQe易文君-文库范文网

  2、《建设工程规划许可证》cQe易文君-文库范文网

  颁发机关:_______________;编号:_______________;cQe易文君-文库范文网

  3、《建筑工程施工许可证》cQe易文君-文库范文网

  颁发机关:_______________;编号:_______________ 。cQe易文君-文库范文网

  第二条商品房销售依据cQe易文君-文库范文网

  买受人购买的商品房为(现房)(预售商品房)。cQe易文君-文库范文网

  1、该商品房作为现房,出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》,编号为武开管预售[]______号。cQe易文君-文库范文网

  第三条买受人所购商品房的基本情况cQe易文君-文库范文网

  买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第____(幢)(座)_____单元_____层____号房。cQe易文君-文库范文网

  该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构,建筑物地上层数为_____层,地下层数为______层。cQe易文君-文库范文网

  该商品房的用途为_______,层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫,封闭式阳台______个,非封闭式阳台_____个(见附件一)。cQe易文君-文库范文网

  该商品房(合同约定)(产权登记)建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。cQe易文君-文库范文网

  如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况cQe易文君-文库范文网

  1、绿地率_______%,道路建筑面积_______平方米,物业管理用房建筑面积______平方米,社区居委会用房建筑面积______平方米;cQe易文君-文库范文网

  2、停车场建筑面积_______平方米;cQe易文君-文库范文网

  3、会所建筑面积_________平方米;cQe易文君-文库范文网

  4、其它:___________________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  第五条计价方式与价款cQe易文君-文库范文网

  该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。cQe易文君-文库范文网

  出卖人与买受人约定按下列第________种方式计算该商品房价款:cQe易文君-文库范文网

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(________币)每平方米________元,总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。cQe易文君-文库范文网

  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_______币)每平方米______元,总金额(______币)______千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整。cQe易文君-文库范文网

  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_______币)_______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。cQe易文君-文库范文网

  4、________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。cQe易文君-文库范文网

  第六条付款方式及期限cQe易文君-文库范文网

  买受人按下列第______种方式按期付款:cQe易文君-文库范文网

  1、一次性付款。cQe易文君-文库范文网

  2、分期付款。cQe易文君-文库范文网

  3、贷款方式付款。cQe易文君-文库范文网

  4、其他方式付款。cQe易文君-文库范文网

  具体付款方式及期限的约定见附件六。cQe易文君-文库范文网

  第七条买受人逾期付款的违约责任cQe易文君-文库范文网

  买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第________种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。cQe易文君-文库范文网

  (1)逾期在______日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;cQe易文君-文库范文网

  (2)逾期超过_______日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金,出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。cQe易文君-文库范文网

  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。cQe易文君-文库范文网

  2、________________________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  第八条面积确认及面积差异处理cQe易文君-文库范文网

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以(建筑面积)(套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。cQe易文君-文库范文网

  当事人选择按套(单元)计价的,不适用本条约定。cQe易文君-文库范文网

  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。cQe易文君-文库范文网

  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按下列第_______种方式进行处理:cQe易文君-文库范文网

  1、双方同意按以下原则处理:cQe易文君-文库范文网

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;cQe易文君-文库范文网

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。cQe易文君-文库范文网

  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按________利率付给利息。cQe易文君-文库范文网

  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。cQe易文君-文库范文网

  面积误差比=产权登记面积—合同约定面积合同约定面积×100%cQe易文君-文库范文网

  因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房单价不变,以产权登记面积据实结算房价款。cQe易文君-文库范文网

  3、_____________________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  商品房交付后,产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出________%(不含本数)时,双方同意按以下方式处理:_________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  第九条交房期限及条件cQe易文君-文库范文网

  出卖人应当在________年_______月_______日前,将符合下列条件的商品房交付买受人使用。cQe易文君-文库范文网

  1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;cQe易文君-文库范文网

  2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成,并满足使用功能要求;cQe易文君-文库范文网

  3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成,并经有关行业单位认可达到正常使用条件;cQe易文君-文库范文网

  4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续;cQe易文君-文库范文网

  5、供电:___________________________;cQe易文君-文库范文网

  6、给水:___________________________;cQe易文君-文库范文网

  7、_________________________________;cQe易文君-文库范文网

  8、_________________________________;cQe易文君-文库范文网

  9、_________________________________;cQe易文君-文库范文网

  10、________________________________。cQe易文君-文库范文网

  因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因,需延期交付使用的,出卖人应当在发生之日起______日内书面告知买受人。cQe易文君-文库范文网

  第十条出卖人逾期交房的违约责任cQe易文君-文库范文网

  出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。cQe易文君-文库范文网

  (1)逾期不超过______日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金,合同继续履行。cQe易文君-文库范文网

  (2)逾期超过________日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。cQe易文君-文库范文网

  2、_____________________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  第十一条交接cQe易文君-文库范文网

  商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后,出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。cQe易文君-文库范文网

  出卖人不得将买受人交纳有关税费(含物业服务费)作为交接该商品房的条件。本合同另有约定的除外。cQe易文君-文库范文网

  由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  第十二条规划、计变更的约定cQe易文君-文库范文网

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人。cQe易文君-文库范文网

  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的,买受人有权退房。cQe易文君-文库范文网

  买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人,并按_______利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。__________。cQe易文君-文库范文网

  第十三条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。cQe易文君-文库范文网

  第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任cQe易文君-文库范文网

  出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件四)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第_____种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。cQe易文君-文库范文网

  2、_______________________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  3、_______________________________________________ 。cQe易文君-文库范文网

  第十五条关于产权登记的约定cQe易文君-文库范文网

  出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理;cQe易文君-文库范文网

  1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。cQe易文君-文库范文网

  2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。cQe易文君-文库范文网

  3、_________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第十六条保修责任cQe易文君-文库范文网

  出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。cQe易文君-文库范文网

  买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。cQe易文君-文库范文网

  在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。__________________。cQe易文君-文库范文网

  第十七条买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。cQe易文君-文库范文网

  出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。___________________________。cQe易文君-文库范文网

  第十八条买卖双方就下列事项约定:cQe易文君-文库范文网

  1、买受人享有该商品房所在楼宇的cQe易文君-文库范文网

  (1)_____________________________________________;cQe易文君-文库范文网

  (2)_____________________________________________;cQe易文君-文库范文网

  (3)__________________________。cQe易文君-文库范文网

  2、买受人享有该商品房所在项目的cQe易文君-文库范文网

  (1)_____________________________________________;cQe易文君-文库范文网

  (2)_____________________________________________;cQe易文君-文库范文网

  (3)__________________________。cQe易文君-文库范文网

  3、出卖人享有该商品房所在项目的cQe易文君-文库范文网

  (1)_____________________________________________;cQe易文君-文库范文网

  (2)_____________________________________________;cQe易文君-文库范文网

  (3)__________________________。cQe易文君-文库范文网

  4、买受人遵守业主临时公约,履行出卖人与________物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容(见附件五)。cQe易文君-文库范文网

  第十九条出卖人单方解除合同的,应当书面通知买受人,出卖人应在买受人收到书面通知之日起________日内,按原房价款的_____%向买受人支付违约金,并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨,出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。cQe易文君-文库范文网

  买受人单方解除合同的,应当书面通知出卖人,买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内,按原房价款的_______%向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降,买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。cQe易文君-文库范文网

  第二十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第_______种方式解决:cQe易文君-文库范文网

  1、提交武汉仲裁委员会仲裁。cQe易文君-文库范文网

  2、提交_________仲裁委员会仲裁。cQe易文君-文库范文网

  3、依法向人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  第二十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议(见附件六)。cQe易文君-文库范文网

  第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。cQe易文君-文库范文网

  第二十三条本合同连同附件共_____页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:cQe易文君-文库范文网

  出卖人______份,买受人_______份,_______份,_______份。cQe易文君-文库范文网

  第二十四条本合同自双方签订之日起生效。cQe易文君-文库范文网

  第二十五条商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案。cQe易文君-文库范文网

  出卖人(签章)___________cQe易文君-文库范文网

  买受人(签章)____________cQe易文君-文库范文网

  ______年______月______日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇15

  特 别 告 知cQe易文君-文库范文网

  一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本,印制的和同条款为提示性条款,供双方当事人约定采用。cQe易文君-文库范文网

  二、购房是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订合同时应当慎重,力求签订得具体、全面、严密。cQe易文君-文库范文网

  三、在签订预售合同前,房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况,购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。cQe易文君-文库范文网

  四、为保护合同双方当事人的合法权益,双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。cQe易文君-文库范文网

  五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋(或已建成但未经初始登记的房屋),该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前,应对下列问题予以充分了解:cQe易文君-文库范文网

  1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的,房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致,按《上海市房地产转让办法》第四十四条规定处理。cQe易文君-文库范文网

  2、依据《上海市房地产登记条例》关于"房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前,持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记"的规定,商品房建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证(大产证)。cQe易文君-文库范文网

  3、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对商品房屋的质量的保修期限为:“(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。”保修期限自竣工合格验收之日起计算。cQe易文君-文库范文网

  房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担,保修期自房地产权利转移之日起,不得少于两年。cQe易文君-文库范文网

  4、房屋交付使用后,房屋的主体结构质量不合格的,按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”的规定处理。cQe易文君-文库范文网

  六、双方履行合同发生争议的,可选择向不动产所在地人民法院起诉,也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选择申请仲裁的,可向本市的仲裁委员会申请,也可向外地的仲裁委员会申请,本市的仲裁委员会全称是上海仲裁委员会。cQe易文君-文库范文网

  七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案,以便保护合同双方当事人权益。不登记备案的预售合同,当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定,办理登记手续,可由合同当事人双方共同办理,也可由购房人一方单独办理。cQe易文君-文库范文网

  八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售,建议购房人先行购买,仔细阅读。cQe易文君-文库范文网

  甲方(卖方):cQe易文君-文库范文网

  住所(址):__________________________邮编:______________cQe易文君-文库范文网

  身份证/护照/营业执照号码:______________联系电话:______cQe易文君-文库范文网

  委托/法定代理人:cQe易文君-文库范文网

  住所(址):______________________________联系电话:______cQe易文君-文库范文网

  乙方(买方):cQe易文君-文库范文网

  国籍:__________性别:_________出生年月:_______________cQe易文君-文库范文网

  住所(址):__________________________邮编:______________cQe易文君-文库范文网

  身份证/护照/营业执照号码:______________联系电话:______cQe易文君-文库范文网

  委托/法定代理人:cQe易文君-文库范文网

  住所(址):______________________________联系电话:______cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜,订立本合同。cQe易文君-文库范文网

  第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________________________土地面积为:_____________,土地用途为:_______________。cQe易文君-文库范文网

  甲方经批准,在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房,主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层,地下层数为______层。cQe易文君-文库范文网

  上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件,________________________局已批准上市预售(预售许可证编号:___________________)。cQe易文君-文库范文网

  第二条 乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_______________。cQe易文君-文库范文网

  据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该房屋建筑层高为_________米。cQe易文君-文库范文网

  该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。cQe易文君-文库范文网

  第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币___________元。cQe易文君-文库范文网

  (大写):___________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为人民币___________元。cQe易文君-文库范文网

  (大写):___________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  该房屋全装修总价为人民币___________元。cQe易文君-文库范文网

  (大写):___________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不在作变动。cQe易文君-文库范文网

  第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;cQe易文君-文库范文网

  2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_____% (包括_____%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_____% (包括-_____%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。cQe易文君-文库范文网

  第六条 签订本合同时,该房屋建设工程建设到_______________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:________________、帐户名称_______________、帐号:___________________)。预收款按政府规定监管使用。cQe易文君-文库范文网

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。cQe易文君-文库范文网

  第七条 乙方若未按本合同约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之__计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_____天后,甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任:cQe易文君-文库范文网

  壹、甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_____%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。cQe易文君-文库范文网

  甲方如行使解除合同权的,应当书面通知乙方。cQe易文君-文库范文网

  贰、cQe易文君-文库范文网

  甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。cQe易文君-文库范文网

  第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件四),确需变更的应当征得乙方书面同意。cQe易文君-文库范文网

  甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。cQe易文君-文库范文网

  第十条 该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件:cQe易文君-文库范文网

  壹、办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。cQe易文君-文库范文网

  贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在_________年______月______日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证),如到时不能取得商品房房地产权证(大产证),乙方有权单方面解除本合同。cQe易文君-文库范文网

  叁、cQe易文君-文库范文网

  第十二条 甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算,违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过______天,乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任:cQe易文君-文库范文网

  壹、乙方有权单方面解除本合同。cQe易文君-文库范文网

  贰、cQe易文君-文库范文网

  在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,因该房屋用途为____________用房,甲方应向乙方提供《_____________________质量保证书》和《_____________________使用说明书》。同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。cQe易文君-文库范文网

  甲方如不出示和不提供前款规定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。cQe易文君-文库范文网

  第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后______日内,由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起______天内,由双方依法向____________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。cQe易文君-文库范文网

  第十六条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任。cQe易文君-文库范文网

  第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价__倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准,乙方有权单方面解除本合同。cQe易文君-文库范文网

  双方商定对标准的认定产生争议时,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。cQe易文君-文库范文网

  第十八条 该房屋交付后,乙方认为主体结构不合格的,可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方面解除本合同。cQe易文君-文库范文网

  第十九条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的___%,在退还房价款时一并支付给乙方。cQe易文君-文库范文网

  前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。cQe易文君-文库范文网

  第二十条 甲方交付该房屋有其他工程质量问题的,乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外,还须按照修复费的___倍给予补偿。cQe易文君-文库范文网

  双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。cQe易文君-文库范文网

  第二十一条 自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院分布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。cQe易文君-文库范文网

  第二十二条 甲方已选聘________________________物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_________用房,甲乙双方已签订了《_____________________使用公约》(见附件五)。cQe易文君-文库范文网

  第二十三条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与___________________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。cQe易文君-文库范文网

  第二十四条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权),乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助。cQe易文君-文库范文网

  第二十五条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式,在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_____日将被视为已送达另一方,如以直接送达的方式送达,则于另一方签收时视为已送达。cQe易文君-文库范文网

  第二十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。cQe易文君-文库范文网

  第二十七条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。cQe易文君-文库范文网

  本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立变更协议进行约定。cQe易文君-文库范文网

  第二十八条 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定要求索赔。cQe易文君-文库范文网

  第二十九条 本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。cQe易文君-文库范文网

  若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的,应当承担赔偿责任。cQe易文君-文库范文网

  第三十条 本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。cQe易文君-文库范文网

  甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的,甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。cQe易文君-文库范文网

  第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除)cQe易文君-文库范文网

  壹、向__________________仲裁委员会申请仲裁;cQe易文君-文库范文网

  贰、依法向人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  第三十二条 本合同壹式______份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份,、___________________________各执壹份。cQe易文君-文库范文网

  附 件 一cQe易文君-文库范文网

  付款方式和付款期限cQe易文君-文库范文网

  -------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)              (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  附 件 二  该房屋建筑设计及平面图cQe易文君-文库范文网

  -------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)              (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  附   件   三  该房屋建筑结构、装修及设备标准cQe易文君-文库范文网

  -------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)              (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  附   件   四  该房屋相关情况(抵押、租赁、相邻及小区平面局)cQe易文君-文库范文网

  ------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)             (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  附 件 五  该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书cQe易文君-文库范文网

  ------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)             (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  补  充  条  款cQe易文君-文库范文网

  ------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)             (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  补  充  条  款cQe易文君-文库范文网

  ------------------------------------------------------cQe易文君-文库范文网

  (粘贴处)             (双方骑缝签字或盖章)cQe易文君-文库范文网

  甲方(名称):           乙方(名称或名字):cQe易文君-文库范文网

  法定代表人签署:          乙方本人签署:cQe易文君-文库范文网

  法定代表人的cQe易文君-文库范文网

  委托代理人签署:          委托代理人签署:cQe易文君-文库范文网

  法定代理人签署:cQe易文君-文库范文网

  甲方盖章:             乙方盖章:cQe易文君-文库范文网

  日期:  年  月  日        日期:  年  月  日cQe易文君-文库范文网

  签于:               签于:cQe易文君-文库范文网

  本合同登记备案情况注记cQe易文君-文库范文网

  ______________________________________________________cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方于________年_____月_____日签订的本合同,已予登记备案。cQe易文君-文库范文网

  经办人:cQe易文君-文库范文网

  房地产交易管理所(章)cQe易文君-文库范文网

  年   月   日cQe易文君-文库范文网

  房 屋 交 接 书cQe易文君-文库范文网

  ________年_____月_____日甲、乙双方对________________室(_________车位)进行验收交接,双方确认:cQe易文君-文库范文网

  1、甲方交付给乙方的房屋为_______________________室(_________车位)。该房屋的实测建筑面积为_________平方米(相应占有的土地使用分摊面积为_________平方米),实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地资源管理局认定的____________________________________。新商品房房地产权证号(大产证):____________________________________。cQe易文君-文库范文网

  2、该房屋的总房价款为人民币______________元。cQe易文君-文库范文网

  (大写):____________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  乙方已付清全部房价款/乙方已付人民币_______________元。cQe易文君-文库范文网

  (大写):____________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  甲方已开具发票/收据给乙方。cQe易文君-文库范文网

  3、  本交接书由甲、乙双方签字生效。cQe易文君-文库范文网

  甲方签字:           乙方签字:cQe易文君-文库范文网

  日 期:             日 期:cQe易文君-文库范文网

  本 合 同 权 益 转 让 书cQe易文君-文库范文网

  转让方(甲方) _________________________________cQe易文君-文库范文网

  受让方(乙方) _________________________________cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方经协商一致,就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的____________________________________室商品房,于______年____月____日与______________________公司签订的商品房预售合同,该预售合同已登记备案)权益达成如下约定:cQe易文君-文库范文网

  第一条 关于转让价款的约定cQe易文君-文库范文网

  第二条 关于权利、义务转移的约定cQe易文君-文库范文网

  第三条 关于房屋交付的约定cQe易文君-文库范文网

  甲方已征得/书面通知___________________________公司_____将已预购的_______________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时,乙方凭本合同权益书即可与__________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续,则有甲方承担责任。cQe易文君-文库范文网

  本合同权益转让书自双方签字/经________公证处公证之日起生效。cQe易文君-文库范文网

  甲方签字:           乙方签字:cQe易文君-文库范文网

  日 期:            日 期:cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇16

  甲方:cQe易文君-文库范文网

  乙方:cQe易文君-文库范文网

  经双方同意订立协议如下:cQe易文君-文库范文网

  第一条乙方向甲方购买后列标示机械约定先行试验后如合意时,即行成交于合同成立日起一星期内,由甲方将买卖标的物运到乙方工厂而甲方允。cQe易文君-文库范文网

  第二条试用期间以 ____日为限自接到机械的次日起算。cQe易文君-文库范文网

  第三条前项试用如不合时,乙方应即将机械退回以做买卖不成立。前项退回所需运费由乙方负担。cQe易文君-文库范文网

  第四条在试用期间,乙方对买卖机械有自由使用之权,而因此有所损害的乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠妥,或因运输中损坏的不在此限。cQe易文君-文库范文网

  第五条试用期间届满乙方不立刻表示,并将机械退还与甲方时,视为试用合格买卖应即成立乙方认。cQe易文君-文库范文网

  第六条买卖价款议定为人民币______元整,于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币_______元整,甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充价金的一部分,如买卖不成立的由甲方全数返还。cQe易文君-文库范文网

  第七条试用后乙方认为不合格,或试用尚未完毕须要继续试用时,可以向甲方请求更换或延长期间但甲方不同意时可拒绝。cQe易文君-文库范文网

  第八条试用后如乙方认为合格的,应于试用期终止日起算日内将货款全部付清不得拖延短欠等情况。cQe易文君-文库范文网

  第九条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:cQe易文君-文库范文网

  (一)提交____________仲裁委员会仲裁;cQe易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  第十条其他约定事项:_________________________________________本合一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。cQe易文君-文库范文网

  出卖人(甲方):____________cQe易文君-文库范文网

  买受人(乙方):____________cQe易文君-文库范文网

  ________年____月____日cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇17

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:cQe易文君-文库范文网

  第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置cQe易文君-文库范文网

  甲方以_________方式取得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。cQe易文君-文库范文网

  [土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号]为______________。cQe易文君-文库范文网

  划拨土地使用权转让批准文件号为______________。cQe易文君-文库范文网

  土地使用权证号为______________,土地面积为_________。地块规划用途为_________,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。cQe易文君-文库范文网

  甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名/暂定名]______________,主体建筑物的性质为_________,属________结构,建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。cQe易文君-文库范文网

  本房屋位于_________市_________区(县)___________路_________号_________楼_________层_________室,施工进度情况参照由甲方提供的照片;房屋所在楼房共有_________单元_________层,乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层,朝向为_________,房屋结构为_________,房屋用途为_________。cQe易文君-文库范文网

  第二条 面积确认及面积差异处理cQe易文君-文库范文网

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。cQe易文君-文库范文网

  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。cQe易文君-文库范文网

  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。cQe易文君-文库范文网

  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:cQe易文君-文库范文网

  1.双方自行约定:________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  2.双方同意按以下原则处理:cQe易文君-文库范文网

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;cQe易文君-文库范文网

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,乙方有权退房。cQe易文君-文库范文网

  乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。cQe易文君-文库范文网

  乙方不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担,产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方;绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。cQe易文君-文库范文网

  产权登记面积-合同约定面积cQe易文君-文库范文网

  面积误差比=——————————————×100%cQe易文君-文库范文网

  合同约定面积cQe易文君-文库范文网

  因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的.,应当签署补充协议。cQe易文君-文库范文网

  第三条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。cQe易文君-文库范文网

  第四条 价格与费用cQe易文君-文库范文网

  甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:cQe易文君-文库范文网

  1.按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。cQe易文君-文库范文网

  2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。cQe易文君-文库范文网

  3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。cQe易文君-文库范文网

  4._________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费:cQe易文君-文库范文网

  1.代收_________,计(币)_________元整;cQe易文君-文库范文网

  2.代收_________,计(币)_________元整;cQe易文君-文库范文网

  3._________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  上述代收税费合计(币)_________元整。cQe易文君-文库范文网

  第五条 价格与费用调整的特殊约定cQe易文君-文库范文网

  该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:cQe易文君-文库范文网

  1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。cQe易文君-文库范文网

  2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。cQe易文君-文库范文网

  3._________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第六条 付款时间约定cQe易文君-文库范文网

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称:_________,帐号:_________);cQe易文君-文库范文网

  1._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(币)_________元;cQe易文君-文库范文网

  2._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(币)_________元;cQe易文君-文库范文网

  3.__________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第七条 交接商品房时的付款额约定cQe易文君-文库范文网

  在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________%,计(币)_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。cQe易文君-文库范文网

  第八条 乙方逾期付款的违约责任cQe易文君-文库范文网

  乙方如未按本合同第六条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止,月利息按_________计算。逾期超过______天后,即视为乙方履行本合同。届时,甲方有权按下述第______种约定,追究乙方的违约责任:cQe易文君-文库范文网

  1.终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。cQe易文君-文库范文网

  2.乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。cQe易文君-文库范文网

  3.___________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第九条 交付期限cQe易文君-文库范文网

  甲方应当在______年______月______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第______种条件,并符合本合同约定的商品房交付乙方使用:cQe易文君-文库范文网

  1.该商品房经验收合格。cQe易文君-文库范文网

  2.该商品房经综合验收合格。cQe易文君-文库范文网

  3.该商品房经分期综合验收合格。cQe易文君-文库范文网

  4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。cQe易文君-文库范文网

  5.___________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_________(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。cQe易文君-文库范文网

  上述房地产风险责任自该房地产_________(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。cQe易文君-文库范文网

  如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:cQe易文君-文库范文网

  (1)人力不可抗拒的自然灾害;cQe易文君-文库范文网

  (2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;cQe易文君-文库范文网

  (3)其它非甲方所能控制的事件。cQe易文君-文库范文网

  上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。cQe易文君-文库范文网

  交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。cQe易文君-文库范文网

  甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。cQe易文君-文库范文网

  第十条 甲方逾期交付的违约责任cQe易文君-文库范文网

  除本合同第九条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内胺______利率计算;自第_____个月起,月利息则按______利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任:cQe易文君-文库范文网

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。cQe易文君-文库范文网

  2.甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金,合同继续履行。cQe易文君-文库范文网

  3.____________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第十一条 交接cQe易文君-文库范文网

  商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担。cQe易文君-文库范文网

  由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:__________________。cQe易文君-文库范文网

  因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。cQe易文君-文库范文网

  第十二条 关于产权登记的约定cQe易文君-文库范文网

  甲方应当在商品房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:cQe易文君-文库范文网

  1.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失cQe易文君-文库范文网

  2.乙方不退房,甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。cQe易文君-文库范文网

  3.____________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第十三条 关于物业管理的约定cQe易文君-文库范文网

  该商品房移交后,乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定_________公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。cQe易文君-文库范文网

  第十四条 保修责任cQe易文君-文库范文网

  自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担cQe易文君-文库范文网

  1.墙面保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  2.地面保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  3.顶棚保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  4.门窗保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  5.上水保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  6.下水保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  7.暖气保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  8.煤气保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  9.电路保修_________月;cQe易文君-文库范文网

  10._________保修_________月。cQe易文君-文库范文网

  保修期内,因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 双方可以就下列事项约定cQe易文君-文库范文网

  1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________;cQe易文君-文库范文网

  2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________;cQe易文君-文库范文网

  3.该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________;cQe易文君-文库范文网

  4.该商品房所在小区的命名权_____________________________________;cQe易文君-文库范文网

  5._____________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第十六条 乙方的房屋仅作_________使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。cQe易文君-文库范文网

  甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。cQe易文君-文库范文网

  乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经_________市公证处办理公证后,由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。cQe易文君-文库范文网

  第十七条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任cQe易文君-文库范文网

  甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按照下述第__种方式处理cQe易文君-文库范文网

  1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。cQe易文君-文库范文网

  2.______________________________________________________________。cQe易文君-文库范文网

  第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺cQe易文君-文库范文网

  甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:___________________。cQe易文君-文库范文网

  如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:__________。cQe易文君-文库范文网

  第十九条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。cQe易文君-文库范文网

  第二十条 自该商品房交付之日起,_________[_________号划拨土地使用权批准文件/甲方与_________签订的_________号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。cQe易文君-文库范文网

  第二十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。cQe易文君-文库范文网

  第二十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。cQe易文君-文库范文网

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。cQe易文君-文库范文网

  第二十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证。cQe易文君-文库范文网

  第二十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)cQe易文君-文库范文网

  第二十五条 本合同_________[经甲、乙双方签字/经_________公证(指外销房)]之日起生效。cQe易文君-文库范文网

  第二十六条 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的_________%赔偿对方损失。cQe易文君-文库范文网

  第二十七条 本合同自生效之日起_________天内,由甲方向______________申请登记备案。cQe易文君-文库范文网

  第二十八条 本合同连同附件共_________页,一式_________份,甲、乙双方各执一份,_________各执一份,均具有同等效力。cQe易文君-文库范文网

  本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。cQe易文君-文库范文网

  甲方(盖章):___________________ 乙方(盖章):__________________cQe易文君-文库范文网

  代表人(代理人)(签字):_______ 代表人(代理人)(签字):______cQe易文君-文库范文网

  _________年_________月_________日 _________年________月_________日cQe易文君-文库范文网

  附件cQe易文君-文库范文网

  附件一 房屋平面图(略)cQe易文君-文库范文网

  附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略)cQe易文君-文库范文网

  附件三 装饰、设备标准cQe易文君-文库范文网

  1.外墙:___________________cQe易文君-文库范文网

  2.内墙:___________________cQe易文君-文库范文网

  3.顶棚:___________________cQe易文君-文库范文网

  4.地面:___________________cQe易文君-文库范文网

  5.门窗:___________________cQe易文君-文库范文网

  6.厨房:___________________cQe易文君-文库范文网

  7.卫生间:_________________cQe易文君-文库范文网

  8.阳台:___________________cQe易文君-文库范文网

  9.电梯:___________________cQe易文君-文库范文网

  10.其他:__________________cQe易文君-文库范文网

  附件四 合同补充协议(略)cQe易文君-文库范文网

  为加强______________(以下简称“本物业”)和管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。cQe易文君-文库范文网

  第一条 在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定。cQe易文君-文库范文网

  第二条 执行业主委员会或业主大会的决议、决定。cQe易文君-文库范文网

  第三条 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生,公共秩序、保安、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。cQe易文君-文库范文网

  第四条 全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。cQe易文君-文库范文网

  第五条 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。cQe易文君-文库范文网

  第六条 加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作,确保家庭人身财产安全。cQe易文君-文库范文网

  第七条 业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的制度,并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督,并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等),应当及时纠正,造成他人物业损失的应承担赔偿损失,对拒不改正的,物业管理公司可采取相应措施制止其行为,并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。cQe易文君-文库范文网

  第八条 业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护,应支付相应费用。cQe易文君-文库范文网

  第九条 凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应有由业主单独或联合维修、养护的,业主及时进行维修养护,拒不进行维修养护的,由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护,其费用由当事业主按规定分摊。cQe易文君-文库范文网

  第十条 与其他非业主使用人建立佥租赁关系时,应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定,并承担连带责任。cQe易文君-文库范文网

  第十一条 在本物业范围内,不得有下列行为:cQe易文君-文库范文网

  1.擅自改变房屋结构、外貌含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格.、设计用途、功能和布局等;cQe易文君-文库范文网

  2.对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;cQe易文君-文库范文网

  3.占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房棚.等公用设施及场地;cQe易文君-文库范文网

  4.损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;cQe易文君-文库范文网

  5.随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;cQe易文君-文库范文网

  6.违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;cQe易文君-文库范文网

  7.践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;cQe易文君-文库范文网

  8.在公共场所、道路两侧乱设摊点;cQe易文君-文库范文网

  9.影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;cQe易文君-文库范文网

  10.随意停放车辆;cQe易文君-文库范文网

  11.聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;cQe易文君-文库范文网

  12.违反规定饲养家禽、家畜及宠物;cQe易文君-文库范文网

  13.法律、法规及政府规定禁止的共他行为。cQe易文君-文库范文网

  第十二条 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。cQe易文君-文库范文网

  第十三条 按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。cQe易文君-文库范文网

  第十四条 业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施条场地时,应按规定交纳费用。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。cQe易文君-文库范文网

  第十六条 加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和睦相处,共同创造良好的工作和生活环境。cQe易文君-文库范文网

  甲方:cQe易文君-文库范文网

  乙方:cQe易文君-文库范文网

  签订日期:cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇18

  商品房买卖合同说明cQe易文君-文库范文网

  1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。cQe易文君-文库范文网

  2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。cQe易文君-文库范文网

  3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。cQe易文君-文库范文网

  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。cQe易文君-文库范文网

  5、对合同文本cQe易文君-文库范文网

  (签章)    (签章)cQe易文君-文库范文网

  年月日   年月日cQe易文君-文库范文网

  签于签于cQe易文君-文库范文网

  附件一:房屋平面图cQe易文君-文库范文网

  附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明cQe易文君-文库范文网

  附件三:装饰、设备标准cQe易文君-文库范文网

  1、外墙:  2、内墙:  3、顶棚:  4、地面:  5、门窗:  6、厨房:  7、卫生间:  8、阳台:  9、电梯:  10、其他cQe易文君-文库范文网

  附件四:合同补充协议cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇19

  购货单位:以下简称甲方cQe易文君-文库范文网

  供货单位:以下简称乙方cQe易文君-文库范文网

  第一条 其产品名称、规格、质量(技术指标)单价、总价等略cQe易文君-文库范文网

  第二条 产品包装规格及费用_________cQe易文君-文库范文网

  第三条 验收方法______________cQe易文君-文库范文网

  第四条 货款及费用等付款及结算办法___________cQe易文君-文库范文网

  第五条 交货规定cQe易文君-文库范文网

  1、交货方式:______cQe易文君-文库范文网

  2、交货地点:______cQe易文君-文库范文网

  3、交货日期:______cQe易文君-文库范文网

  4、运输费:_______cQe易文君-文库范文网

  第六条 经济责任cQe易文君-文库范文网

  1、乙方应负的经济责任cQe易文君-文库范文网

  (1)产品花色、品种、规格、质量不符合本销售买卖合同规定时,甲方同意利用者,按质论价。不能利用的,乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间,每逾期____日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之___计算向甲方偿付逾期交货的违约金。cQe易文君-文库范文网

  (2)乙方未按本销售买卖合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交。甲方如不需要,可以退货。由于退货所造成的损失,由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的___%的罚金。cQe易文君-文库范文网

  (3)产品包装不符合本销售买卖合同规定时,乙方应负责返修或重新包装,并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装,乙方应按不符销售买卖合同规定包装价值__%的罚金付给甲方。cQe易文君-文库范文网

  (4)产品交货时间不符销售买卖合同规定时,每延期一天,乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之__的罚金。cQe易文君-文库范文网

  (5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料,应当承担相关的赔偿责任。cQe易文君-文库范文网

  2、甲方应负的经济责任cQe易文君-文库范文网

  (1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,应偿付变更部分货款(或包装价值)总值%的罚金。cQe易文君-文库范文网

  (2)甲方如中途退货,应事先与乙方协商,乙方同意退货的,应由甲方偿付乙方退货部分货款总值__%的罚金。乙方不同意退货的,甲方仍须按销售买卖合同规定收货。cQe易文君-文库范文网

  (3)甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时,除乙方得将交货日期顺延外,每顺延____日,甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之__的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等,应视中途退货处理。cQe易文君-文库范文网

  (4)属甲方自提的材料,如甲方未按规定日期提货,每延期一天,应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之___的罚金。cQe易文君-文库范文网

  (5)甲方如未按规定日期向乙方付款,每延期一天,应按延期付款总额万分之__计算付给乙方,作为延期罚金。cQe易文君-文库范文网

  (6)乙方送货或代运的产品,如甲方拒绝接货,甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。cQe易文君-文库范文网

  第七条 产品价格如须调整,必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货,则每延期交货一天,乙方应按延期交货部分总值的万分之__作为罚金付给甲方。cQe易文君-文库范文网

  第八条 甲、乙任何一方如要求全部或部分注销销售买卖合同,必须提出充分理由,经双方协商提出注销销售买卖合同一方须向对方偿付注销销售买卖合同部分总额__%的补偿金。cQe易文君-文库范文网

  第九条 如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化,乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时,应提前__天与甲方协商。cQe易文君-文库范文网

  第十条 本销售买卖合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本销售买卖合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改销售买卖合同一方赔偿一切损失。cQe易文君-文库范文网

  第十一条 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本销售买卖合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行,部分履行销售买卖合同的理由。在取得有关机构证明后,本销售买卖合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承担违约责任。cQe易文君-文库范文网

  第十二条 本销售买卖合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,解决不了时,双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。(两者选一)cQe易文君-文库范文网

  第十三条 本销售买卖合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误,并按本销售买卖合同规定将货款结算以后作废。cQe易文君-文库范文网

  第十四条 本销售买卖合同在执行期间,如有未尽事宜,得由甲乙双方协商,另订附则附于本销售买卖合同之内,所有附则在法律上均与本销售买卖合同有同等效力。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 本销售买卖合同一式___份,由甲、乙双方各执正本一份、副本__份。cQe易文君-文库范文网

  订立销售买卖合同人:cQe易文君-文库范文网

  甲方:______(盖x)cQe易文君-文库范文网

  乙方:____(盖x)cQe易文君-文库范文网

  负责人:_____(盖x)cQe易文君-文库范文网

  负责人:___(盖x)cQe易文君-文库范文网

  ____日期:cQe易文君-文库范文网

  ____日期:cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇20

  合同双方当事人和担保人:cQe易文君-文库范文网

  甲方(出卖人):cQe易文君-文库范文网

  身份证: 联系电话:cQe易文君-文库范文网

  住址: 邮政编码:cQe易文君-文库范文网

  乙方(买受人):cQe易文君-文库范文网

  身份证: 联系电话:cQe易文君-文库范文网

  住址: 邮政编码:cQe易文君-文库范文网

  丙方(担保人):cQe易文君-文库范文网

  身份证: 联系电话:cQe易文君-文库范文网

  住址: 邮政编码:cQe易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上,就卖买商品房达成以下协议:cQe易文君-文库范文网

  第一条 商品房来源依据cQe易文君-文库范文网

  甲方以单位统购的方式取得位于 ,商品房小区署名为 ,户型为 ,本套建筑面积为: 。cQe易文君-文库范文网

  第二条 买受人所购商品房的基本情况cQe易文君-文库范文网

  乙方购买甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋,基本情况为: - 1 -cQe易文君-文库范文网

  第三条 计价方式与总价款cQe易文君-文库范文网

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方人民币 仟元( 元)整;cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房(套)总价款为 。cQe易文君-文库范文网

  第四条 面积确认及面积差异处理cQe易文君-文库范文网

  1、面积误差比绝对值在正负1%以内的,据实结算房价款;cQe易文君-文库范文网

  2、面积误差比绝对值小于1%(不含1%),小于面积部分由出卖人将已付房款退还给买受人;如大于1%(不含1%)但不超过3%,由买受人按出卖人购房价(每平米3000元)付款。cQe易文君-文库范文网

  3、面积误差比绝对值小于3%或超过3%(不含3%)时,买受人有权退房。cQe易文君-文库范文网

  买受人退房的。出卖人在买受人提出退房之日起10天内将cQe易文君-文库范文网

  买受人已付款全额退还给买受人,并按每月(计算到日)5%利率付给利息。cQe易文君-文库范文网

  买受人不退房的。产权登记面积小于3%(不含3%),小于部分(面积)的房款由出卖人三倍返还买受人;超出3%(不含3%)面积的房款由出卖人承担,产权归买受人。cQe易文君-文库范文网

  第五条 付款方式与期限cQe易文君-文库范文网

  买受人采取分期付款方式。cQe易文君-文库范文网

  1、首次付房价总款的10%,签订协议;cQe易文君-文库范文网

  2、签订正式合同。签订合同后5日内再付房价总数的约60%;cQe易文君-文库范文网

  3、出卖人向买受人交接房屋及房钥匙后15日内,买受人交最后房价款剩余的30%中的20%。cQe易文君-文库范文网

  4、剩余房总价的10%,等房产证办理后付清。cQe易文君-文库范文网

  第六条 买受人逾期付款的违约责任cQe易文君-文库范文网

  买受人如未按本合同规定时间付款,按下列方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按逾期时间,分别处理(不作累加);cQe易文君-文库范文网

  2、逾期在15日内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三的违约金,合同继续履行;cQe易文君-文库范文网

  3、逾期超过30日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的0.5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。cQe易文君-文库范文网

  第七条 房屋交付期限cQe易文君-文库范文网

  出卖人在同时符合下列条件及本合同约定的商品房交付买受人。cQe易文君-文库范文网

  1、出卖人应当在20xx年6月30日前;cQe易文君-文库范文网

  2、依照国家和地方人民政府有关规定,该商品房经过工程质量验收合格的;cQe易文君-文库范文网

  3、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件的。cQe易文君-文库范文网

  4、以交给买受人所购商品房门钥匙为标志,并符合上述2、3要求的。cQe易文君-文库范文网

  第八条 出卖人逾期交房的违约责任cQe易文君-文库范文网

  出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付受买人使用,按下列方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按逾期时间,分别处理(不作累加);cQe易文君-文库范文网

  2、未按本合同规定期限交房的,买受人有权解除合同。买受人解除合同,出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人,并按买受人累计已付款的50%向买受人支付违约金;cQe易文君-文库范文网

  3、逾期不超过30日,如买受人愿意继续履行合同,出卖人从逾期的第一天起,按日向买受人支付已交付房款的3%的违约金;cQe易文君-文库范文网

  4、逾期超过30日,双方解除合同,出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人,并按买受人累计衣服房款的60%向买受人支付违约金;cQe易文君-文库范文网

  5、以上2、3种方式,买受人可在逾期第二天起15日内作出决定,决定后通知出卖人,出卖人按照上述规定,在5日内清理完一切经济手续。cQe易文君-文库范文网

  第九条 关于产权登记的约定cQe易文君-文库范文网

  出卖人应当在签订此合同后2个月内,在开发商售楼部办理变更权属登记;商品房交付给买受人后12个月内办理房产证,如因出卖人提供的相关资料不全等原因,使买受人不能在规定的时间内取得房地产权属登记书的,双方同意按下列方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的50%赔偿买受人损失;cQe易文君-文库范文网

  2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的35%向买受人支付违约金;cQe易文君-文库范文网

  3、出卖人提供办理房产证相关资料并给予协助,办理所需相关费用由买受人支付;cQe易文君-文库范文网

  第十条 双方承诺下列事项cQe易文君-文库范文网

  出卖人承诺:cQe易文君-文库范文网

  1、此合同本人签定后,保证履行合同内的各条规定;cQe易文君-文库范文网

  2、对于楼层和户型方位达不到买受人要求的,仍视为违约,愿以经济补偿方式解决,具体双方协商;cQe易文君-文库范文网

  3、买受人住房后所缴纳的物业费、水电费等费用,与本单位购房职工同等对待。cQe易文君-文库范文网

  买受人承诺:cQe易文君-文库范文网

  1、按合同办事,不拖欠购房款;cQe易文君-文库范文网

  2、有问题多协商,既依法守规,又采取灵活的、双方乐于接受的方式,注重人情和友情;cQe易文君-文库范文网

  3、根据各自实际情况给予理解和尊重,注重人情和友谊,以此作为保持长期友好的桥梁。cQe易文君-文库范文网

  第十一条cQe易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中的发生的问题和争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述两种方式解决:cQe易文君-文库范文网

  1、在担保人主持协调下;cQe易文君-文库范文网

  2、依法向人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  第十二条 本合同未尽事项,可由双方约定签订补充协议。 cQe易文君-文库范文网

  第十三条 此合同(包括补充协议)具有同等法律效力。 第十四条 本合同共6页,一式四份,出卖人持1份,买受人持2份,担保人持1份。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 本合同自甲乙双方及担保人签订之日起生效。cQe易文君-文库范文网

  甲方【出卖人】:(签名盖章)cQe易文君-文库范文网

  乙方【买受人】:(签名盖章)cQe易文君-文库范文网

  丙方【 担保人】:(签名盖章)cQe易文君-文库范文网

  1 签于:二○一四年cQe易文君-文库范文网

  日 月cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇21

  出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。cQe易文君-文库范文网

  第一章 合同当事人cQe易文君-文库范文网

  出卖人:_______cQe易文君-文库范文网

  通讯地址:_________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:__________cQe易文君-文库范文网

  营业执照注册号:___________cQe易文君-文库范文网

  企业资质证书号:____________cQe易文君-文库范文网

  法定代表人:___________ 联系电话:_____________cQe易文君-文库范文网

  委托代理人:___________ 联系电话:_____________cQe易文君-文库范文网

  委托销售经纪机构:_______________cQe易文君-文库范文网

  通讯地址:_______________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:_______________cQe易文君-文库范文网

  营业执照注册号:________________cQe易文君-文库范文网

  经纪机构备案证明号:_______________cQe易文君-文库范文网

  法定代表人:___________ 联系电话:_______________cQe易文君-文库范文网

  买受人:____________cQe易文君-文库范文网

  【法定代表人】【负责人】:______________cQe易文君-文库范文网

  【国籍】【户籍所在地】:________________cQe易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】,证号:______________ 出生日期:____年____月___日,性别:_____________cQe易文君-文库范文网

  通讯地址:__________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:_______ 联系电话:__________cQe易文君-文库范文网

  【委托代理人】【法定代理人】:____________cQe易文君-文库范文网

  【国籍】【户籍所在地】:_____________cQe易文君-文库范文网

  证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】,证号:__________ 出生日期:______年_____月______日,性别:_____________cQe易文君-文库范文网

  通讯地址:____________cQe易文君-文库范文网

  邮政编码:____________,联系电话:____________cQe易文君-文库范文网

  (买受人为多人时,可相应增加)cQe易文君-文库范文网

  第二章 商品房基本状况cQe易文君-文库范文网

  第一条 项目建设依据cQe易文君-文库范文网

  1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________,土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________,土地使用权终止日期为______年______月_____日。cQe易文君-文库范文网

  2、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________,建设工程规划许可证号为________,建筑工程施工许可证号为__________。cQe易文君-文库范文网

  第二条 预售依据cQe易文君-文库范文网

  该商品房已由_________批准预售,预售许可证号为_______。cQe易文君-文库范文网

  第三条 商品房基本情况cQe易文君-文库范文网

  1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房所在建筑物的主体结构为______,建筑总层数为____层,其中地上____层,地下____层。cQe易文君-文库范文网

  3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。cQe易文君-文库范文网

  4、该商品房的房产测绘机构为_______,其预测建筑面积共______平方米,其中套内建筑面积______平方米,分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_____米,有_____个阳台,其中____个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。cQe易文君-文库范文网

  第四条 抵押情况cQe易文君-文库范文网

  与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。cQe易文君-文库范文网

  抵押类型:_________,抵押人:_____________,cQe易文君-文库范文网

  抵押权人:_________,抵押登记机构:_____________,cQe易文君-文库范文网

  抵押登记日期:__________,债务履行期限:____________。cQe易文君-文库范文网

  抵押类型:__________,抵押人:_____________,cQe易文君-文库范文网

  抵押权人:__________,抵押登记机构:___________,cQe易文君-文库范文网

  抵押登记日期:_________,债务履行期限:___________。cQe易文君-文库范文网

  抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。cQe易文君-文库范文网

  第五条 房屋权利状况承诺cQe易文君-文库范文网

  1、出卖人对该商品房享有合法权利;cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;cQe易文君-文库范文网

  3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;cQe易文君-文库范文网

  如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。cQe易文君-文库范文网

  第三章 商品房价款cQe易文君-文库范文网

  第六条 计价方式与价款cQe易文君-文库范文网

  出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款:cQe易文君-文库范文网

  1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_____(币种)______ 元,总价款为_____(币种)____ 元(大写_________元整)。cQe易文君-文库范文网

  2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米________(币种) _________元,总价款为_____(币种) ______元(大写_____元整)。cQe易文君-文库范文网

  3、按照套计算,该商品房总价款为______(币种)______ 元(大写_______元整)。cQe易文君-文库范文网

  4、按照______计算,该商品房总价款为______(币种) ______元(大写_________元整)。cQe易文君-文库范文网

  第七条 付款方式及期限cQe易文君-文库范文网

  (一)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金______(币种)______元(大写),该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。cQe易文君-文库范文网

  (二)买受人采取下列第_____种方式付款:cQe易文君-文库范文网

  1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。cQe易文君-文库范文网

  2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款,首期房价款 (币种) 元(大写:______元整),应当于______年______月_______日前支付。cQe易文君-文库范文网

  3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款______(币种) ____元(大写______元整),占全部房价款的______%。余款_______(币种) ___________元(大写________________元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。cQe易文君-文库范文网

  4、其他方式:___________________。cQe易文君-文库范文网

  (三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户,用于本工程建设。cQe易文君-文库范文网

  该商品房的预售资金监管机构为__________,预售资金监管账户名称为_______,账号为________。cQe易文君-文库范文网

  该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。cQe易文君-文库范文网

  第八条 逾期付款责任cQe易文君-文库范文网

  除不可抗力外,买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第_____种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。cQe易文君-文库范文网

  (1)逾期在_____日之内,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。cQe易文君-文库范文网

  (2)逾期超过____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_________日内按照累计应付款的_____%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。cQe易文君-文库范文网

  出卖人不解除合同的,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。cQe易文君-文库范文网

  本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。cQe易文君-文库范文网

  第四章 商品房交付条件与交付手续cQe易文君-文库范文网

  第九条 商品房交付条件cQe易文君-文库范文网

  该商品房交付时应当符合下列第1、2、____、______项所列条件:cQe易文君-文库范文网

  1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房已取得房屋测绘报告;cQe易文君-文库范文网

  该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。cQe易文君-文库范文网

  第十条 商品房相关设施设备交付条件cQe易文君-文库范文网

  (一)基础设施设备cQe易文君-文库范文网

  1、供水、排水:交付时供水、排水配套设施齐全,并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的,供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准,cQe易文君-文库范文网

  2、供电:交付时纳入城市供电网络并正式供电,___________________________;cQe易文君-文库范文网

  3、供暖:交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网,___________;cQe易文君-文库范文网

  4、燃气:交付时完成室内燃气管道的敷设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应,__________________;cQe易文君-文库范文网

  5、电话通信:交付时线路敷设到户;cQe易文君-文库范文网

  6、有线电视:交付时线路敷设到户;cQe易文君-文库范文网

  7、宽带网络:交付时线路敷设到户。cQe易文君-文库范文网

  以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。cQe易文君-文库范文网

  如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件,双方同意按照下列第_____种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  (1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的,出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。cQe易文君-文库范文网

  第5项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付_____元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付_____元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付____元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后____日之内达到交付使用条件。cQe易文君-文库范文网

  (二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)cQe易文君-文库范文网

  1、小区内绿地率:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  2、小区内非市政道路:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  3、规划的车位、车库:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  4、物业服务用房:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  5、医疗卫生机构:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  6、幼儿园:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  7、学校:_______年_____月_____日达到______;cQe易文君-文库范文网

  以上设施未达到上述条件的,双方同意按照以下方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、小区内绿地率未达到上述约定条件的,________________。cQe易文君-文库范文网

  2、小区内非市政道路未达到上述约定条件的,______________________。cQe易文君-文库范文网

  3、规划的车位、车库未达到上述约定条件的,__________________。cQe易文君-文库范文网

  4、物业服务用房未达到上述约定条件的,___________________。cQe易文君-文库范文网

  5、其他设施未达到上述约定条件的,________________。cQe易文君-文库范文网

  关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。cQe易文君-文库范文网

  第十一条 交付时间和手续cQe易文君-文库范文网

  (一)出卖人应当在______年_____月_____日前向买受人交付该商品房。cQe易文君-文库范文网

  (二)该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日期届满前______日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的,以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间,以该商品房所在地为办理交付手续的地点。cQe易文君-文库范文网

  交付该商品房时,出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足第九条约定条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付责任由出卖人承担,并按照第十二条处理。cQe易文君-文库范文网

  (三)查验房屋 1、办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。cQe易文君-文库范文网

  2、买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的,由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起____________日内负责修复,并承担修复费用,修复后再行交付。cQe易文君-文库范文网

  (1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;cQe易文君-文库范文网

  (2)管道堵塞;cQe易文君-文库范文网

  (3)门窗翘裂、五金件损坏;cQe易文君-文库范文网

  (4)灯具、电器等电气设备不能正常使用;cQe易文君-文库范文网

  3、查验该商品房后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的,双方同意按照以下方式处理:cQe易文君-文库范文网

  第十二条 逾期交付责任cQe易文君-文库范文网

  除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的,双方同意按照下列第_____种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加) 。cQe易文君-文库范文网

  (1)逾期在_________日之内(该期限应当不多于第八条第1(1)项中的期限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______的违约金(该违约金比率应当不低于第八条第1(1)项中的比率)。cQe易文君-文库范文网

  (2)逾期超过_______日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照cQe易文君-文库范文网

  _______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时,出卖人按照全部房价款的__________%向买受人支付违约金。cQe易文君-文库范文网

  买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之________(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。cQe易文君-文库范文网

  第五章 面积差异处理方式cQe易文君-文库范文网

  第十三条 面积差异处理cQe易文君-文库范文网

  该商品房交付时,出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告,并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第_____种方式处理。cQe易文君-文库范文网

  1、根据第六条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:cQe易文君-文库范文网

  (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;cQe易文君-文库范文网

  (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权解除合同。cQe易文君-文库范文网

  买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。cQe易文君-文库范文网

  买受人选择不解除合同的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3% 部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。cQe易文君-文库范文网

  套内建筑面积误差比=(实测套内建筑面积-预测套内建筑面积)除以预测套内建筑面积100%cQe易文君-文库范文网

  2、根据第六条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:cQe易文君-文库范文网

  (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测建筑面积结算房价款;cQe易文君-文库范文网

  (2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权解除合同。 买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的,实测建筑面积大于预测建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。cQe易文君-文库范文网

  建筑面积误差比= (实测建筑面积-预测建筑面积)除以预测建筑面积 100%cQe易文君-文库范文网

  (3)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。cQe易文君-文库范文网

  3、根据第六条按照套计价的,出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸,并约定误差范围。该商品房交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,双方约定如下:__________。cQe易文君-文库范文网

  4、双方自行约定:____________。cQe易文君-文库范文网

  第六章 规划设计变更cQe易文君-文库范文网

  第十四条 规划变更 (一)出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。双方签订合同后,涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、cQe易文君-文库范文网

  基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的,出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的,买受人有权解除合同。cQe易文君-文库范文网

  (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。cQe易文君-文库范文网

  (三)买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照cQe易文君-文库范文网

  ______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时,出卖人按照全部房价款的______%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的,有权要求出卖人赔偿由此造成的损失,双方约定如下:________________。cQe易文君-文库范文网

  第十五条 设计变更cQe易文君-文库范文网

  (一)双方签订合同后,出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件,涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的,出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的,买受人有权解除合同。cQe易文君-文库范文网

  1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;cQe易文君-文库范文网

  2、供热、采暖方式;cQe易文君-文库范文网

  (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。cQe易文君-文库范文网

  (三)买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照cQe易文君-文库范文网

  ______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时,出卖人按照全部房价款的_________%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的,有权要求出卖人赔偿由此造成的损失,双方约定如下:_______________。cQe易文君-文库范文网

  第七章 商品房质量及保修责任cQe易文君-文库范文网

  第十六条 商品房质量cQe易文君-文库范文网

  (一)地基基础和主体结构cQe易文君-文库范文网

  出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格,并符合国家及行业标准。经检测不合格的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的,_______________。cQe易文君-文库范文网

  (二)其他质量问题cQe易文君-文库范文网

  该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的,双方按照以下方式处理:cQe易文君-文库范文网

  (1)及时更换、修理;如给买受人造成损失的,还应当承担相应赔偿责任。cQe易文君-文库范文网

  (2)经过更换、修理,仍然严重影响正常使用的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的,___________。cQe易文君-文库范文网

  (三)装饰装修及设备标准cQe易文君-文库范文网

  该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。不符合上述标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第(1)、_____方式处理(可多选):cQe易文君-文库范文网

  (1)及时更换、修理;cQe易文君-文库范文网

  (2)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;cQe易文君-文库范文网

  具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六。cQe易文君-文库范文网

  (四)室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施cQe易文君-文库范文网

  1、该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准,标准名称:________,标准文号:__________________。cQe易文君-文库范文网

  该商品房为住宅的,建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准,标准名称:_________,标准文号:cQe易文君-文库范文网

  该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准,由出卖人负责整改,整改后仍不符合标准的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的,检测费用由出卖人承担,整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的,出卖人应当承担逾期交付责任。cQe易文君-文库范文网

  2、该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的,出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施,并承担全部费用;给买受人造成损失的,出卖人应当承担相应赔偿责任。____________。cQe易文君-文库范文网

  第十七条 保修责任cQe易文君-文库范文网

  (一)商品房实行保修制度。该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件七。cQe易文君-文库范文网

  (二)下列情形,出卖人不承担保修责任:cQe易文君-文库范文网

  1、因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害;cQe易文君-文库范文网

  2、因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害;cQe易文君-文库范文网

  (三)在保修期内,买受人要求维修的书面通知送达出卖人__________日内,出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的,买受人可以自行或委托他人进行维修,维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。cQe易文君-文库范文网

  第十八条 质量担保cQe易文君-文库范文网

  出卖人不按照第十六条、第十七条约定承担相关责任的,由________承担连带责任。 关于质量担保的证明见附件八。cQe易文君-文库范文网

  第八章 合同备案与房屋登记cQe易文君-文库范文网

  第十九条 预售合同登记备案cQe易文君-文库范文网

  (一)出卖人应当自本合同签订之日起【30日内】【_____日内】(不超过30日)办理商品房预售合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买受人。cQe易文君-文库范文网

  (二)有关预售合同登记备案的其他约定如下:__________;________________。 第二十条 房屋登记cQe易文君-文库范文网

  (一)双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。cQe易文君-文库范文网

  (二)因出卖人的原因,买受人未能在该商品房交付之日起 日内取得该商品房的房屋所有权证书的,双方同意按照下列第______种方式处理:cQe易文君-文库范文网

  买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的,自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金。cQe易文君-文库范文网

  (三)因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的,出卖人不承担责任。cQe易文君-文库范文网

  第九章 前期物业管理cQe易文君-文库范文网

  第二十一条 前期物业管理cQe易文君-文库范文网

  (一)出卖人依法选聘的前期物业服务企业为____________。cQe易文君-文库范文网

  (二)物业服务时间从______年_____月_____日到______年_____月_____日。cQe易文君-文库范文网

  (三)物业服务期间,物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【____】。物业服务费为______元/月·平方米(建筑面积)。cQe易文君-文库范文网

  (四)买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备,出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。cQe易文君-文库范文网

  (五)买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约,同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理,遵守临时管理规约。业主委员会成立后,由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。cQe易文君-文库范文网

  该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件九。cQe易文君-文库范文网

  第十章 其他事项cQe易文君-文库范文网

  第二十二条 建筑物区分所有权cQe易文君-文库范文网

  (一)买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。cQe易文君-文库范文网

  (二)以下部位归业主共有:cQe易文君-文库范文网

  1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分; 2、该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房;cQe易文君-文库范文网

  3、__________________。cQe易文君-文库范文网

  (三)双方对其他配套设施约定如下:cQe易文君-文库范文网

  1、规划的车位、车库:_________________;cQe易文君-文库范文网

  2、会所:___________________;cQe易文君-文库范文网

  第二十三条 税费cQe易文君-文库范文网

  双方应当按照国家的有关规定,向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异,导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担,由__________承担。cQe易文君-文库范文网

  第二十四条 销售和使用承诺cQe易文君-文库范文网

  1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。cQe易文君-文库范文网

  2、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售,不擅自改变该商品房使用性质,并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。cQe易文君-文库范文网

  3、出卖人承诺对商品房的销售,不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。cQe易文君-文库范文网

  4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十。cQe易文君-文库范文网

  5、买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。cQe易文君-文库范文网

  第二十五条 送达cQe易文君-文库范文网

  出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应在变更之日起_______日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,应承担相应的法律责任。cQe易文君-文库范文网

  第二十六条 买受人信息保护cQe易文君-文库范文网

  出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要,未经买受人书面同意,出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息,或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。cQe易文君-文库范文网

  第二十七条 争议解决方式cQe易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过消费者协会等相关机构调解;或按照下列第 种方式解决:cQe易文君-文库范文网

  1、依法向房屋所在地人民法院起诉。cQe易文君-文库范文网

  2、提交________仲裁委员会仲裁。cQe易文君-文库范文网

  第二十八条 补充协议cQe易文君-文库范文网

  对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十一)。cQe易文君-文库范文网

  补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准。cQe易文君-文库范文网

  第二十九条 合同生效cQe易文君-文库范文网

  本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。cQe易文君-文库范文网

  本合同及附件共_____页,一式____份,其中出卖人____份,买受人____份,【____】____份,【____】____ 份。合同附件与本合同具有同等法律效力。cQe易文君-文库范文网

  出卖人(签字或盖章):______ 买受人(签字或盖章):______cQe易文君-文库范文网

  【法定代表人】(签字或盖章):______ 【法定代表人】(签字或盖章):_________cQe易文君-文库范文网

  【委托代理人】(签字或盖章):______ 【委托代理人】(签字或盖章):_________cQe易文君-文库范文网

  【法定代理人】(签字或盖章):_______cQe易文君-文库范文网

  签订时间:_____年_____月____日 签订时间:_____年_____月____日cQe易文君-文库范文网

  签订地点:______ 签订地点:________cQe易文君-文库范文网

最新商品房买卖合同范本 篇22

  卖方(甲方):____________身份证号码:____________________cQe易文君-文库范文网

  买房(乙方):____________身份证号码:____________________cQe易文君-文库范文网

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:cQe易文君-文库范文网

  一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的.价款出售给乙方。(___收据)cQe易文君-文库范文网

  二、房屋的基本情况:cQe易文君-文库范文网

  该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(含楼前车库一间)cQe易文君-文库范文网

  三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。cQe易文君-文库范文网

  四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。cQe易文君-文库范文网

  五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。cQe易文君-文库范文网

  六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方cQe易文君-文库范文网

  七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。cQe易文君-文库范文网

  本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。cQe易文君-文库范文网

  甲方:cQe易文君-文库范文网

  乙方:cQe易文君-文库范文网

  ______年____月____日cQe易文君-文库范文网

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