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建设工程监理合同

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建设工程监理合同(精选19篇)CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇1

  合同编号:_____________CL1易文君-文库范文网

  发包方:______________________________CL1易文君-文库范文网

  监理方:______________________________CL1易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》,__________________(以下简称发包方)与__________________(以下简称监理方),就本项工程建设有关事项,经双方协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义CL1易文君-文库范文网

  1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。CL1易文君-文库范文网

  2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。CL1易文君-文库范文网

  5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。CL1易文君-文库范文网

  6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。CL1易文君-文库范文网

  7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。CL1易文君-文库范文网

  8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。CL1易文君-文库范文网

  9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。CL1易文君-文库范文网

  10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。CL1易文君-文库范文网

  11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。CL1易文君-文库范文网

  12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。CL1易文君-文库范文网

  13.“现场”是指建设项目实施的场所。CL1易文君-文库范文网

  14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。CL1易文君-文库范文网

  第二条 本合同适用的语言文字为汉语文字CL1易文君-文库范文网

  第三条 适用法律、法规、规章和监理依据CL1易文君-文库范文网

  适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章CL1易文君-文库范文网

  监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件CL1易文君-文库范文网

  第四条 发包方委托监理方按本建设监理合同要求进行项目的建设监理CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况:CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:________________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:________________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:__________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_____________,静态:_____________,动态:____________CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:______________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  二、监理范围:按照合同条款中约定的范围承担监理业务。CL1易文君-文库范文网

  三、监理内容:按照合同条款中约定的内容承担监理业务。CL1易文君-文库范文网

  四、工程建设监理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。CL1易文君-文库范文网

  五、建设监理报酬为(大写)________________元,由发包方按本合同条款约定的方式、时间向监理方结算支付。CL1易文君-文库范文网

  第五条 建设监理合同的组成文件及解释顺序 CL1易文君-文库范文网

  一、监理委托函或中标函CL1易文君-文库范文网

  二、监理合同书CL1易文君-文库范文网

  三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件CL1易文君-文库范文网

  四、合同条款CL1易文君-文库范文网

  五、监理招标书(或委托书)CL1易文君-文库范文网

  六、监理投标书(或监理大纲)CL1易文君-文库范文网

  上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。CL1易文君-文库范文网

  第六条 通知与联系CL1易文君-文库范文网

  发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表,需提前通知监理方。CL1易文君-文库范文网

  在合同实施过程中,双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。CL1易文君-文库范文网

  第七条 本合同书的开始、完成与变更CL1易文君-文库范文网

  1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。CL1易文君-文库范文网

  3.监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。CL1易文君-文库范文网

  4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。CL1易文君-文库范文网

  5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。CL1易文君-文库范文网

  6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。CL1易文君-文库范文网

  第八条 监理方的义务和责任CL1易文君-文库范文网

  1.监理方应在合同条款约定的时间内,向发包方提交监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员的名单、简历。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方应按照合同条款约定的监理范围和内容,在约定的时间内,按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理方人员进驻施工现场,组建监理方,编制监理细则,并正常有序地开展监理工作,完成本合同所约定的监理任务,并承担相应的监理责任。CL1易文君-文库范文网

  3.在监理期限内,监理方可根据工程进展情况和监理业务量的大小,对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包方同意,同时应保持其他主要监理方人员的相对稳定,如有调整应报发包方备案。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方应按照国家的有关规定,建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。CL1易文君-文库范文网

  5.在监理期间,监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范,运用合理的技能提供优质服务;应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,勤奋、高效、独立自主地开展监理服务,维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方人员不得受雇于承包方或接受其利益。CL1易文君-文库范文网

  6.现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位,对工程建设进行动态跟踪监理,工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方人员必须采取有效的手段,作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档,并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。CL1易文君-文库范文网

  8.监理方应认真作好《监理日记》,保持其及时性、完整性和连续性;应向发包方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。CL1易文君-文库范文网

  9.监理方所使用的发包方提供的设备、设施,除有特殊规定外,产权属于发包方。在本合同终止后,应按照合同条款的规定移交给发包方。CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇2

  委托人(全称):_________________________CL1易文君-文库范文网

  监理人(全称):_________________________CL1易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况CL1易文君-文库范文网

  委托人委托监理人服务的工程概况如下:CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:_________________________CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:_________________________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模: _________________________平方米CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_________________________ 万元CL1易文君-文库范文网

  二、词语限定CL1易文君-文库范文网

  本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。CL1易文君-文库范文网

  三、合同文件组成CL1易文君-文库范文网

  下列文件均为本合同的组成部分:CL1易文君-文库范文网

  1.协议书;CL1易文君-文库范文网

  2.中标函或委托书;CL1易文君-文库范文网

  3.监理投标函;CL1易文君-文库范文网

  4.通用条件;CL1易文君-文库范文网

  5.专用条件;CL1易文君-文库范文网

  6.附录,即:CL1易文君-文库范文网

  附录A——服务范围和内容;CL1易文君-文库范文网

  附录B——委托人提供的人员、设备和设施;CL1易文君-文库范文网

  附录C——收费金额和支付。CL1易文君-文库范文网

  7.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。CL1易文君-文库范文网

  四、双方承诺CL1易文君-文库范文网

  1.监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同附录A中约定范围内的服务。CL1易文君-文库范文网

  2.委托人向监理人承诺,按照本合同附录B中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员,并按附录C中注明的期限、方式、币种,向监理人支付监理服务费用。CL1易文君-文库范文网

  五、服务期限CL1易文君-文库范文网

  本合同附录A中约定的服务自 年 月 日开始,至 年 月 日完成。CL1易文君-文库范文网

  六、合同的订立及生效CL1易文君-文库范文网

  合同订立时间: 年 月 日CL1易文君-文库范文网

  合同订立地点:_________________________CL1易文君-文库范文网

  本合同双方约定签订 后生效。CL1易文君-文库范文网

  本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执 份。CL1易文君-文库范文网

  委托人:_________________________(签章) 监理人:_________________________(签章)CL1易文君-文库范文网

  地址: _________________________地址:_________________________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________(签章) 法定代表人:_________________________(签章)CL1易文君-文库范文网

  开户银行:_________________________ 开户银行:_________________________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_________________________ 帐号:_________________________CL1易文君-文库范文网

  第二部分 标准条件CL1易文君-文库范文网

  词语定义、适用范围和法规CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:CL1易文君-文库范文网

  ( 1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。CL1易文君-文库范文网

  ( 2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  ( 3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  ( 4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。CL1易文君-文库范文网

  ( 5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。CL1易文君-文库范文网

  ( 6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。CL1易文君-文库范文网

  ( 7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。CL1易文君-文库范文网

  ( 8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。CL1易文君-文库范文网

  ( 9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。CL1易文君-文库范文网

  10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。CL1易文君-文库范文网

  ( 11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。CL1易文君-文库范文网

  第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。CL1易文君-文库范文网

  第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。CL1易文君-文库范文网

  监理人义务CL1易文君-文库范文网

  第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。CL1易文君-文库范文网

  第五条 监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。CL1易文君-文库范文网

  第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。CL1易文君-文库范文网

  第七条 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。CL1易文君-文库范文网

  委托人义务CL1易文君-文库范文网

  第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。CL1易文君-文库范文网

  第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。CL1易文君-文库范文网

  第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定),负责与监理人联系。更换常驻代表,要提前通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:CL1易文君-文库范文网

  ( 1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。CL1易文君-文库范文网

  ( 2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施,对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额 =设施在工程使用时间占折旧年限的比例X设施原值 + 管理费)。CL1易文君-文库范文网

  第十六条 根据情况需要,如果双方约定,由委托人免费向监理人提供其他人员,应在监理合同专用条件中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  监理人权利CL1易文君-文库范文网

  第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内,享有以下权利:CL1易文君-文库范文网

  ( 1)选择工程总承包人的建议权。CL1易文君-文库范文网

  ( 2)选择工程分包人的认可权。CL1易文君-文库范文网

  ( 3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。CL1易文君-文库范文网

  ( 4)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。CL1易文君-文库范文网

  ( 5)审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  ( 6)主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。CL1易文君-文库范文网

  ( 7)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  ( 8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。CL1易文君-文库范文网

  ( 9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。CL1易文君-文库范文网

  ( 10)在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认,委托人不支付工程款。CL1易文君-文库范文网

  第十八条 监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员。CL1易文君-文库范文网

  第十九条 在委托的工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。CL1易文君-文库范文网

  委托人权利CL1易文君-文库范文网

  第二十条 委托人有选定工程总承包人,以及与其订立合同的权利。CL1易文君-文库范文网

  第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。CL1易文君-文库范文网

  第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。CL1易文君-文库范文网

  第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任CL1易文君-文库范文网

  监理人责任CL1易文君-文库范文网

  第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。CL1易文君-文库范文网

  第二十六条 监理人在责任期内,应当履行约定的义务,如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。CL1易文君-文库范文网

  第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  委托人责任CL1易文君-文库范文网

  第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。CL1易文君-文库范文网

  监理人处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。CL1易文君-文库范文网

  第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  合同生效、变更与终止CL1易文君-文库范文网

  第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十二条 在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加不超过 42日的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任,双方在专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时,应当在 42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任方负责赔偿。CL1易文君-文库范文网

  变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起 30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后 21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止。监理人承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。CL1易文君-文库范文网

  监理报酬CL1易文君-文库范文网

  第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算,并按约定的时间和数额支付。CL1易文君-文库范文网

  第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自规定之日起,还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。CL1易文君-文库范文网

  第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。CL1易文君-文库范文网

  第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书 24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。CL1易文君-文库范文网

  其他CL1易文君-文库范文网

  第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内向委托人实报实销。CL1易文君-文库范文网

  第四十四条 在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担;由委托人聘用的,其费用由委托人承担。CL1易文君-文库范文网

  第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。CL1易文君-文库范文网

  第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。CL1易文君-文库范文网

  监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。CL1易文君-文库范文网

  第四十七条 监理人在监理过程中,不得泄露委托人申明的秘密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。CL1易文君-文库范文网

  第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。CL1易文君-文库范文网

  争议的解决CL1易文君-文库范文网

  第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,如仍未能达成一致时,根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 专用条件CL1易文君-文库范文网

  第二条 本合同适用的法律及监理依据:“民法典”、“建筑法”及国家省市的相关管理法规和河南省建设监理管理办法。CL1易文君-文库范文网

  第四条 监理范围和监理工作内容:桩基、主体、安装、消防、装饰。质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、关系协调。CL1易文君-文库范文网

  第九条 外部条件包括:办理与项目建设有关的手续。CL1易文君-文库范文网

  第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间:已提交。CL1易文君-文库范文网

  第十一条 委托人应在 7天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 委托人的常驻代表为 _____________________CL1易文君-文库范文网

  第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施:值班用房、办公桌椅。CL1易文君-文库范文网

  监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:CL1易文君-文库范文网

  补偿金额 =无CL1易文君-文库范文网

  第十六条 在监理期间,委托人免费向监理机构提供 _1_名工作人员,由总监理工程师安排其工作,凡涉及服务时,此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供_1_名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作,但不对此类人员及其行为负责。CL1易文君-文库范文网

  第二十六条 监理人在责任期内如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失 [累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]:CL1易文君-文库范文网

  赔偿金=直接经济损失 *报酬比率(扣除税金)CL1易文君-文库范文网

  第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人的报酬:总监理费 万元。每月30日支付 万元,从 年 月 日开始支付,至 年 月 日止,余款 万元待工程竣工后15日内结清。如本工程施工工期延期,委托人同意支付延期期间的监理工资报酬 万元,其他不再增加和调整。CL1易文君-文库范文网

  委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加(额外)工作报酬:报酬 =附加(额外)工作日数×监理总报酬÷监理服务日CL1易文君-文库范文网

  第四十一条 双方同意用 人民币支付报酬,按无汇率计付。CL1易文君-文库范文网

  第四十五条 奖励办法:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额 =工程费用节省额*报酬比率。CL1易文君-文库范文网

  第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向当地人民法院起诉)。CL1易文君-文库范文网

  附加协议条款: 施工图纸以外的工作及室外管网、道路和本项目工程的二次装修,监理费用双方另行协商。CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇3

  合同编号:_________发包方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  职务:_________  委托代理人:_________  身份证号码:_________  通讯地址:_________  编码:_________  联系人:_________  电话:_________  传真:_________  帐号:_________  电子信箱:_________监理方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  职务:_________  委托代理人:_________  身份证号码:_________  通讯地址:_________  编码:_________  联系人:_________  电话:_________  传真:_________  帐号:_________  电子信箱:_________为了确保工程建设质量,提高工程建设水平,充分发挥投资效益,促进工程建设监理事业的健康发展,发包方基于《中华人民共和国民法典》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定,委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规,对_________工程建设实施的监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义:    CL1易文君-文库范文网

  1.工程项目是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。    CL1易文君-文库范文网

  2.发包方是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。    CL1易文君-文库范文网

  3.监理方是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。    CL1易文君-文库范文网

  4.监理机构是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。    CL1易文君-文库范文网

  5.建设工程监理是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。    CL1易文君-文库范文网

  6.总监理工程师是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。    CL1易文君-文库范文网

  7.承包方是指与发包方签订工程建设合同的施工人。    CL1易文君-文库范文网

  8.天是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。    CL1易文君-文库范文网

  9.月是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。    CL1易文君-文库范文网

  10.本合同指经双方签署并生效的本监理合同。    1CL1易文君-文库范文网

  1.工程建设合同是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。    1CL1易文君-文库范文网

  2.进驻是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。    1CL1易文君-文库范文网

  3.现场是指建设项目实施的场所。    1CL1易文君-文库范文网

  4.地方法规和规章是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。    1CL1易文君-文库范文网

  5.CL1易文君-文库范文网

  第三方是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。CL1易文君-文库范文网

  第二条 适用法律、法规、规章和监理依据    CL1易文君-文库范文网

  1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准,前者时必须执行的标准,后者是自愿采用的标准,经过双方签订合同予以确认,经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据,同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第三条 监理合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。CL1易文君-文库范文网

  第四条 工程  CL1易文君-文库范文网

  (一)工程概况    CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:_________工程    CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:_________    CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:_________    CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_________,静态:_________,动态:_________    CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:_________天,其中:      CL1易文君-文库范文网

  (1)开工日期:本合同工程定于________年____月____日开工,从签订合同后第____日算起      CL1易文君-文库范文网

  (2)竣工日期:本合同工程定于________年____月____日竣工      CL1易文君-文库范文网

  (3)凡是延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础  CL1易文君-文库范文网

  (二)工程监理    CL1易文君-文库范文网

  1.监理范围:本合同监理属于下列第_________项:      CL1易文君-文库范文网

  (1)大、中型工程项目;      CL1易文君-文库范文网

  (2)市政、公用工程项目;      CL1易文君-文库范文网

  (3)政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;      CL1易文君-文库范文网

  (4)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理内容:控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。    CL1易文君-文库范文网

  3.建设监理:本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算,估算总收费_________元,金额大写_________待工程结束后进行结算。      CL1易文君-文库范文网

  (1)本合同生效时,发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金,监理工作完成后,定金抵做工程监理费。      CL1易文君-文库范文网

  (2)工程进度过半时,发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金)。      CL1易文君-文库范文网

  (3)工程验收合格后,发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。      CL1易文君-文库范文网

  (4)如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后____日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。    CL1易文君-文库范文网

  4.工程监理期限:自________年____月____日至________年____月____日止。CL1易文君-文库范文网

  第五条 建设监理合同的组成文件及解释顺序    CL1易文君-文库范文网

  1.监理委托函或中标函    CL1易文君-文库范文网

  2.监理合同书    CL1易文君-文库范文网

  3.监理实施过程中双方共同签署的补充文件    CL1易文君-文库范文网

  4.合同条款    CL1易文君-文库范文网

  5.监理招标书(或委托书)    CL1易文君-文库范文网

  6.监理投标书(或监理大纲)  上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。CL1易文君-文库范文网

  第六条 监理方权利义务  CL1易文君-文库范文网

  (一)监理方义务    CL1易文君-文库范文网

  1.向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理方在履行本合同的义务期间,应运用合理的技能,为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见,认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定的目标,公正地维护各方的合法权益。    CL1易文君-文库范文网

  3.监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产。在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方,并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。     CL1易文君-文库范文网

  4.在本合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。    CL1易文君-文库范文网

  5.监理方不得转让监理业务。     CL1易文君-文库范文网

  6.监理方不得承包工程,不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。     CL1易文君-文库范文网

  7.监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的,应承担一定的经济责任和法律责任。     CL1易文君-文库范文网

  8.监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。     CL1易文君-文库范文网

  9.监理方与承包方串通,为承包方谋取非法利益,给发包方造成损失的,应当与承包方承担连带赔偿责任。    CL1易文君-文库范文网

  10.工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范,公正、及时地处理监理事务,不得利用职权谋取不正当利益。   CL1易文君-文库范文网

  (二)监理方权利    CL1易文君-文库范文网

  1.发包方在委托的工程范围内,授予监理方以下监理权利:      CL1易文君-文库范文网

  (1)选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。       CL1易文君-文库范文网

  (2)选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。       CL1易文君-文库范文网

  (3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向发包方的建议权。       CL1易文君-文库范文网

  (4)工程结构设计和其他专业设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,自主向设计单位提出建议,并向发包方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价,或延长工期,应当事先取得发包方的同意。       CL1易文君-文库范文网

  (5)工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,自主向承建商提出建议,并向发包方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期,应当事先取得发包方的同意。       CL1易文君-文库范文网

  (6)工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权,重要协调事项应当事先向发包方报告。       CL1易文君-文库范文网

  (7)报经发包方同意后,发布开工令、停工令、复工令。       CL1易文君-文库范文网

  (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备,有权通知承建商停止使用;不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业,有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向发包方报告,如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向发包方作出书面报告。       CL1易文君-文库范文网

  (9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。       CL1易文君-文库范文网

  (10)在工程承包合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及结算工程款的复核确认权与否定权,未经监理方签字确认,发包方不支付工程款。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理方在发包方授权下,可对任何CL1易文君-文库范文网

  第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用,或质量、进度,则这种变更须经发包方事先批准。在紧急情况下未能事先报发包方批准时,监理方所作的变更也应尽快通知发包方。在监理过程中如发现承建商工作不力,监理方可提出调换有关人员的建议。     CL1易文君-文库范文网

  3.在委托的工程范围内,发包方或CL1易文君-文库范文网

  第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理方提出,由监理方研究处置意见,再同双方协商确定。当发包方和CL1易文君-文库范文网

  第三方发生争议时,监理方应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时,应当提供作证的事实材料。CL1易文君-文库范文网

  第七条 发包方权利义务    CL1易文君-文库范文网

  1.实施监理前,项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限,书面通知被监理单位。    CL1易文君-文库范文网

  2.发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。    CL1易文君-文库范文网

  3.发包方应当在双方约定的时间内向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料。    CL1易文君-文库范文网

  4.发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。    CL1易文君-文库范文网

  5.发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表,负责与监理方联系。更换常驻代表,要提前通知监理单位。    CL1易文君-文库范文网

  6.发包方应当将授权监理单位的监理权限,监理机构主要成员的职能分工,及时书面通知已选定的CL1易文君-文库范文网

  第三方,并在与CL1易文君-文库范文网

  第三方签订的合同中予以明确。    CL1易文君-文库范文网

  7.发包方应当为监理方提供如下协助:      CL1易文君-文库范文网

  (1)获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。      CL1易文君-文库范文网

  (2)提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录。    CL1易文君-文库范文网

  8.发包方有选定工程总设计单位和总承包单位,以及与其订立合同的签订权。    CL1易文君-文库范文网

  9.发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。    CL1易文君-文库范文网

  10.监理方调换总监理工程师必须经发包方同意。    1CL1易文君-文库范文网

  1.发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。    1CL1易文君-文库范文网

  2.发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员,直到终止合同。CL1易文君-文库范文网

  第八条 监理方责任    CL1易文君-文库范文网

  1.在监理方的责任期即监理合同有效期内,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限,双方应进一步约定相应延长的合同期。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理方在责任期内,应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数(除去税金)。    CL1易文君-文库范文网

  3.监理方对CL1易文君-文库范文网

  第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任;因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行,监理方不承担责任。    CL1易文君-文库范文网

  4.监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时,监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。    CL1易文君-文库范文网

  5.监理方在责任期内如果失职,应当承担责任,赔偿损失的计算方法:赔偿金直接经济损失酬金比率(扣除税金)。CL1易文君-文库范文网

  第九条 发包方责任    CL1易文君-文库范文网

  1.发包方应当履行监理合同约定的义务,如果违反则应当承担违约责任,赔偿给监理方造成的经济损失。    CL1易文君-文库范文网

  2.发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  第十条 合同生效、变更与终止    CL1易文君-文库范文网

  1.合同自签字之日起生效。    CL1易文君-文库范文网

  2.由于发包方或CL1易文君-文库范文网

  第三方原因使监理工作受到阻碍或延误,以致增加了工作量或持续时间,则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作,完成监理业务的时间应当相应延长,并得到额外的酬金。    CL1易文君-文库范文网

  3.在监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理方不能全部或部分执行监理业务时,监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理酬金。    CL1易文君-文库范文网

  4.发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同,则应当在56天内通知监理方,监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时,可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复,可在CL1易文君-文库范文网

  第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知,监理合同即行终止。    CL1易文君-文库范文网

  5.监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据,而发包方又未对监理方提出任何书面意见时,或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时,监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复,可进一步发出终止合同的通知,如果CL1易文君-文库范文网

  第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复,可终止合同,或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。    CL1易文君-文库范文网

  6.监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的时间和酬金。    CL1易文君-文库范文网

  7.合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。CL1易文君-文库范文网

  第十一条 违约责任    CL1易文君-文库范文网

  1.由发包方原因要求终止合同,发包方应至少提前2个月通知监理方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。    CL1易文君-文库范文网

  2.由监理方原因要求终止合同,监理方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。    CL1易文君-文库范文网

  3.发包方或监理方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。    CL1易文君-文库范文网

  4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 合理化建议  监理方在监理过程中提出的合理化建议,使发包方得到了直接经济效益,发包方应按监理合同条件的约定,给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。CL1易文君-文库范文网

  第十三条 奖惩    CL1易文君-文库范文网

  1.监理方违反合同约定,有下列行为之一的,由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚,并可处以罚款。      CL1易文君-文库范文网

  (1)未经批准而擅自开业;      CL1易文君-文库范文网

  (2)超出批准的业务范围从事工程建设监理活动;      CL1易文君-文库范文网

  (3)转让监理业务;      CL1易文君-文库范文网

  (4)故意损害项目法人、承建商利益;      CL1易文君-文库范文网

  (5)因工作失误造成重大事故。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理工程师违反合同约定,有下列行为之一的,由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》,并可处以罚款。      CL1易文君-文库范文网

  (1)假借监理工程师的名义从事监理工作;      CL1易文君-文库范文网

  (2)出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》;      CL1易文君-文库范文网

  (3)在影响公正执行监理业务的单位兼职。    CL1易文君-文库范文网

  3.发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内,罚金在_________元限度之内。    CL1易文君-文库范文网

  4.为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定,监理方使用时受发包方监督并且立账备查。    CL1易文君-文库范文网

  5.由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益,其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法。CL1易文君-文库范文网

  第十四条 特殊条款  双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:    CL1易文君-文库范文网

  1.额外服务:如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务,发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方,发包方应增加额外服务费。    CL1易文君-文库范文网

  2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。    CL1易文君-文库范文网

  3.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,监理方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。    CL1易文君-文库范文网

  4.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。    CL1易文君-文库范文网

  5.发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还发包方。    CL1易文君-文库范文网

  6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知监理方。    CL1易文君-文库范文网

  7.监理方不承担施工中工伤事故的责任。    CL1易文君-文库范文网

  8.违约金      CL1易文君-文库范文网

  (1)由于发包方原因终止合同,发包方支付监理方违约金_________元;      CL1易文君-文库范文网

  (2)由于监理方原因终止合同,监理方支付发包方违约金_________元;      CL1易文君-文库范文网

  (3)因发包方决策不当而影响工程进度、质量,应由发包方负经济责任。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 声明及保证  CL1易文君-文库范文网

  (一)发包方:    CL1易文君-文库范文网

  1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。    CL1易文君-文库范文网

  2.发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。    CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。    CL1易文君-文库范文网

  4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。  CL1易文君-文库范文网

  (二)监理方:    CL1易文君-文库范文网

  1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。    CL1易文君-文库范文网

  2.监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。    CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。    CL1易文君-文库范文网

  4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  第十六条 保密  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何CL1易文君-文库范文网

  第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。CL1易文君-文库范文网

  第十七条 通知    CL1易文君-文库范文网

  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。    CL1易文君-文库范文网

  2.各方通讯地址如下:_________。    CL1易文君-文库范文网

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。CL1易文君-文库范文网

  第十八条 争议的处理    CL1易文君-文库范文网

  1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。    CL1易文君-文库范文网

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:      CL1易文君-文库范文网

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;      CL1易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第十九条 不可抗力    CL1易文君-文库范文网

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。    CL1易文君-文库范文网

  2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。    CL1易文君-文库范文网

  3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。    CL1易文君-文库范文网

  4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。CL1易文君-文库范文网

  第二十条 合同的解释  本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。CL1易文君-文库范文网

  第二十一条 补充与附件  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条 合同效力  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年,自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。发包方(盖章):_________       监理方(盖章):_________法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________签订地点:_________          签订地点:________年____月____日        ________年____月____日CL1易文君-文库范文网

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建设工程监理合同 篇4

  合同编号:_________CL1易文君-文库范文网

  发包方:_________CL1易文君-文库范文网

  法定住址:_________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________CL1易文君-文库范文网

  职务:_________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人:_________CL1易文君-文库范文网

  身份证号码:_________CL1易文君-文库范文网

  通讯地址:_________CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:_________CL1易文君-文库范文网

  联系人:_________CL1易文君-文库范文网

  电话:_________CL1易文君-文库范文网

  传真:_________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_________CL1易文君-文库范文网

  电子信箱:_________CL1易文君-文库范文网

  监理方:_________CL1易文君-文库范文网

  法定住址:_________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________CL1易文君-文库范文网

  职务:_________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人:_________CL1易文君-文库范文网

  身份证号码:_________CL1易文君-文库范文网

  通讯地址:_________CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:_________CL1易文君-文库范文网

  联系人:_________CL1易文君-文库范文网

  电话:_________CL1易文君-文库范文网

  传真:_________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_________CL1易文君-文库范文网

  电子信箱:_________CL1易文君-文库范文网

  为了确保工程建设质量,提高工程建设水平,充分发挥投资效益,促进工程建设监理事业的健康发展,发包方基于《中华人民共和国民法典》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定,委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规,对_________工程建设实施的监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义:CL1易文君-文库范文网

  1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。CL1易文君-文库范文网

  2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。CL1易文君-文库范文网

  5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。CL1易文君-文库范文网

  6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。CL1易文君-文库范文网

  7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。CL1易文君-文库范文网

  8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。CL1易文君-文库范文网

  9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。CL1易文君-文库范文网

  10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。CL1易文君-文库范文网

  11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。CL1易文君-文库范文网

  12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。CL1易文君-文库范文网

  13.“现场”是指建设项目实施的场所。CL1易文君-文库范文网

  14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。CL1易文君-文库范文网

  15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。CL1易文君-文库范文网

  第二条适用法律、法规、规章和监理依据CL1易文君-文库范文网

  1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。CL1易文君-文库范文网

  2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准,前者时必须执行的标准,后者是自愿采用的标准,经过双方签订合同予以确认,经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据,同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第三条监理合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。CL1易文君-文库范文网

  第四条工程CL1易文君-文库范文网

  (一)工程概况CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:_________工程CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:_________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:_________CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_________,静态:_________,动态:_________CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:_________天,其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)开工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日开工,从签订合同后第_________日算起CL1易文君-文库范文网

  (2)竣工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日竣工CL1易文君-文库范文网

  (3)凡是延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础CL1易文君-文库范文网

  (二)工程监理CL1易文君-文库范文网

  1.监理范围:本合同监理属于下列第_________项:CL1易文君-文库范文网

  (1)大、中型工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (2)市政、公用工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (3)政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (4)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。CL1易文君-文库范文网

  2.监理内容:控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。CL1易文君-文库范文网

  3.建设监理:本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算,估算总收费_________元,金额大写_________待工程结束后进行结算。CL1易文君-文库范文网

  (1)本合同生效时,发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金,监理工作完成后,定金抵做工程监理费。CL1易文君-文库范文网

  (2)工程进度过半时,发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金)。CL1易文君-文库范文网

  (3)工程验收合格后,发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。CL1易文君-文库范文网

  (4)如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。CL1易文君-文库范文网

  4.工程监理期限:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。CL1易文君-文库范文网

  第五条建设监理合同的组成文件及解释顺序CL1易文君-文库范文网

  1.监理委托函或中标函CL1易文君-文库范文网

  2.监理合同书CL1易文君-文库范文网

  3.监理实施过程中双方共同签署的补充文件CL1易文君-文库范文网

  4.合同条款CL1易文君-文库范文网

  5.监理招标书(或委托书)CL1易文君-文库范文网

  6.监理投标书(或监理大纲)CL1易文君-文库范文网

  上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。CL1易文君-文库范文网

  第六条监理方权利义务CL1易文君-文库范文网

  (一)监理方义务CL1易文君-文库范文网

  1.向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方在履行本合同的义务期间,应运用合理的技能,为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见,认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定的目标,公正地维护各方的合法权益。CL1易文君-文库范文网

  3.监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产。在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方,并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。CL1易文君-文库范文网

  4.在本合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。CL1易文君-文库范文网

  5.监理方不得转让监理业务。CL1易文君-文库范文网

  6.监理方不得承包工程,不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的,应承担一定的经济责任和法律责任。CL1易文君-文库范文网

  8.监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。CL1易文君-文库范文网

  9.监理方与承包方串通,为承包方谋取非法利益,给发包方造成损失的,应当与承包方承担连带赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  10.工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范,公正、及时地处理监理事务,不得利用职权谋取不正当利益。CL1易文君-文库范文网

  (二)监理方权利CL1易文君-文库范文网

  1.发包方在委托的工程范围内,授予监理方以下监理权利:CL1易文君-文库范文网

  (1)选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。CL1易文君-文库范文网

  (2)选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。CL1易文君-文库范文网

  (3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向发包方的建议权。CL1易文君-文库范文网

  (4)工程结构设计和其他专业设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,自主向设计单位提出建议,并向发包方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价,或延长工期,应当事先取得发包方的同意。CL1易文君-文库范文网

  (5)工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,自主向承建商提出建议,并向发包方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期,应当事先取得发包方的同意。CL1易文君-文库范文网

  (6)工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权,重要协调事项应当事先向发包方报告。CL1易文君-文库范文网

  (7)报经发包方同意后,发布开工令、停工令、复工令。CL1易文君-文库范文网

  (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备,有权通知承建商停止使用;不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业,有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向发包方报告,如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向发包方作出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  (9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。CL1易文君-文库范文网

  (10)在工程承包合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及结算工程款的复核确认权与否定权,未经监理方签字确认,发包方不支付工程款。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方在发包方授权下,可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用,或质量、进度,则这种变更须经发包方事先批准。在紧急情况下未能事先报发包方批准时,监理方所作的变更也应尽快通知发包方。在监理过程中如发现承建商工作不力,监理方可提出调换有关人员的建议。CL1易文君-文库范文网

  3.在委托的工程范围内,发包方或第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理方提出,由监理方研究处置意见,再同双方协商确定。当发包方和第三方发生争议时,监理方应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时,应当提供作证的事实材料。CL1易文君-文库范文网

  第七条发包方权利义务CL1易文君-文库范文网

  1.实施监理前,项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限,书面通知被监理单位。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方应当在双方约定的时间内免费向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。CL1易文君-文库范文网

  5.发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表,负责与监理方联系。更换常驻代表,要提前通知监理单位。CL1易文君-文库范文网

  6.发包方应当将授权监理单位的监理权限,监理机构主要成员的职能分工,及时书面通知已选定的第三方,并在与第三方签订的合同中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  7.发包方应当为监理方提供如下协助:CL1易文君-文库范文网

  (1)获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。CL1易文君-文库范文网

  (2)提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录。CL1易文君-文库范文网

  8.发包方有选定工程总设计单位和总承包单位,以及与其订立合同的签订权。CL1易文君-文库范文网

  9.发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。CL1易文君-文库范文网

  10.监理方调换总监理工程师必须经发包方同意。CL1易文君-文库范文网

  11.发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。CL1易文君-文库范文网

  12.发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员,直到终止合同。CL1易文君-文库范文网

  第八条监理方责任CL1易文君-文库范文网

  1.在监理方的责任期即监理合同有效期内,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限,双方应进一步约定相应延长的合同期。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方在责任期内,应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数(除去税金)。CL1易文君-文库范文网

  3.监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任;因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行,监理方不承担责任。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时,监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  5.监理方在责任期内如果失职,应当承担责任,赔偿损失的计算方法:赔偿金=直接经济损失×酬金比率(扣除税金)。CL1易文君-文库范文网

  第九条发包方责任CL1易文君-文库范文网

  1.发包方应当履行监理合同约定的义务,如果违反则应当承担违约责任,赔偿给监理方造成的经济损失。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  第十条合同生效、变更与终止CL1易文君-文库范文网

  1.合同自签字之日起生效。CL1易文君-文库范文网

  2.由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误,以致增加了工作量或持续时间,则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作,完成监理业务的时间应当相应延长,并得到额外的酬金。CL1易文君-文库范文网

  3.在监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理方不能全部或部分执行监理业务时,监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理酬金。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同,则应当在56天内通知监理方,监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时,可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复,可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知,监理合同即行终止。CL1易文君-文库范文网

  5.监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据,而发包方又未对监理方提出任何书面意见时,或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时,监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复,可终止合同,或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。CL1易文君-文库范文网

  6.监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的时间和酬金。CL1易文君-文库范文网

  7.合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。CL1易文君-文库范文网

  第十一条违约责任CL1易文君-文库范文网

  1.由发包方原因要求终止合同,发包方应至少提前2个月通知监理方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  2.由监理方原因要求终止合同,监理方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方或监理方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。CL1易文君-文库范文网

  4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。CL1易文君-文库范文网

  第十二条合理化建议CL1易文君-文库范文网

  监理方在监理过程中提出的合理化建议,使发包方得到了直接经济效益,发包方应按监理合同条件的约定,给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。CL1易文君-文库范文网

  第十三条奖惩CL1易文君-文库范文网

  1.监理方违反合同约定,有下列行为之一的,由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚,并可处以罚款。CL1易文君-文库范文网

  (1)未经批准而擅自开业;CL1易文君-文库范文网

  (2)超出批准的业务范围从事工程建设监理活动;CL1易文君-文库范文网

  (3)转让监理业务;CL1易文君-文库范文网

  (4)故意损害项目法人、承建商利益;CL1易文君-文库范文网

  (5)因工作失误造成重大事故。CL1易文君-文库范文网

  2.监理工程师违反合同约定,有下列行为之一的,由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》,并可处以罚款。CL1易文君-文库范文网

  (1)假借监理工程师的名义从事监理工作;CL1易文君-文库范文网

  (2)出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》;CL1易文君-文库范文网

  (3)在影响公正执行监理业务的单位兼职。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内,罚金在_________元限度之内。CL1易文君-文库范文网

  4.为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定,监理方使用时受发包方监督并且立账备查。CL1易文君-文库范文网

  5.由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益,其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法。CL1易文君-文库范文网

  第十四条特殊条款CL1易文君-文库范文网

  双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:CL1易文君-文库范文网

  1.额外服务:如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务,发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方,发包方应增加额外服务费。CL1易文君-文库范文网

  2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。CL1易文君-文库范文网

  3.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,监理方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。CL1易文君-文库范文网

  4.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。CL1易文君-文库范文网

  6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知监理方。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方不承担施工中工伤事故的责任。CL1易文君-文库范文网

  8.违约金CL1易文君-文库范文网

  (1)由于发包方原因终止合同,发包方支付监理方违约金_________元;CL1易文君-文库范文网

  (2)由于监理方原因终止合同,监理方支付发包方违约金_________元;CL1易文君-文库范文网

  (3)因发包方决策不当而影响工程进度、质量,应由发包方负经济责任。CL1易文君-文库范文网

  第十五条声明及保证CL1易文君-文库范文网

  (一)发包方:CL1易文君-文库范文网

  1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  (二)监理方:CL1易文君-文库范文网

  1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  第十六条保密CL1易文君-文库范文网

  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。CL1易文君-文库范文网

  第十七条通知CL1易文君-文库范文网

  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。CL1易文君-文库范文网

  2.各方通讯地址如下:_________。CL1易文君-文库范文网

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。CL1易文君-文库范文网

  第十八条争议的处理CL1易文君-文库范文网

  1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。CL1易文君-文库范文网

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:CL1易文君-文库范文网

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;CL1易文君-文库范文网

  (2)依法向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第十九条不可抗力CL1易文君-文库范文网

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。CL1易文君-文库范文网

  2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后__________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。CL1易文君-文库范文网

  3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。CL1易文君-文库范文网

  4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。CL1易文君-文库范文网

  第二十条合同的解释CL1易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。CL1易文君-文库范文网

  第二十一条补充与附件CL1易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条合同效力CL1易文君-文库范文网

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。CL1易文君-文库范文网

  发包方(盖章):_________监理方(盖章):_________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________CL1易文君-文库范文网

  签订地点:_________签订地点:_________CL1易文君-文库范文网

  _________年____月____日_________年____月____日CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇5

  第一部分 协议书CL1易文君-文库范文网

  委托人(全称):CL1易文君-文库范文网

  监理人(全称):CL1易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况CL1易文君-文库范文网

  1. 工程名称: ;CL1易文君-文库范文网

  2. 工程地点: ;CL1易文君-文库范文网

  3. 工程规模: ;CL1易文君-文库范文网

  4. 工程概算投资额或建筑安装工程费: 。CL1易文君-文库范文网

  二、词语限定CL1易文君-文库范文网

  协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。CL1易文君-文库范文网

  三、组成本合同的文件CL1易文君-文库范文网

  1. 协议书;CL1易文君-文库范文网

  2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  3. 投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  4. 专用条件;CL1易文君-文库范文网

  5. 通用条件;CL1易文君-文库范文网

  6. 附录,即:CL1易文君-文库范文网

  附录A 相关服务的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备CL1易文君-文库范文网

  本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。CL1易文君-文库范文网

  四、总监理工程师CL1易文君-文库范文网

  总监理工程师姓名: ,身份证号码: ,注册号: 。CL1易文君-文库范文网

  五、签约酬金CL1易文君-文库范文网

  签约酬金(大写): (¥ )。CL1易文君-文库范文网

  包括:CL1易文君-文库范文网

  1. 监理酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  六、期限CL1易文君-文库范文网

  1. 监理期限:CL1易文君-文库范文网

  自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务期限:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  七、双方承诺CL1易文君-文库范文网

  1. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。CL1易文君-文库范文网

  2. 委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  八、合同订立CL1易文君-文库范文网

  1. 订立时间: 年 月 日。CL1易文君-文库范文网

  2. 订立地点: 。CL1易文君-文库范文网

  3. 本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执CL1易文君-文库范文网

  份。CL1易文君-文库范文网

  委托人: (盖章) 监理人: (盖章)CL1易文君-文库范文网

  住所: 住所:CL1易文君-文库范文网

  邮政编码: 邮政编码:CL1易文君-文库范文网

  法定代表人或其授权 法定代表人或其授权CL1易文君-文库范文网

  的代理人:(签字) 的代理人:(签字)CL1易文君-文库范文网

  开户银行: 开户银行:CL1易文君-文库范文网

  账号: 账号:CL1易文君-文库范文网

  电话: 电话:CL1易文君-文库范文网

  传真: 传真:CL1易文君-文库范文网

  电子邮箱: 电子邮箱:CL1易文君-文库范文网

  第二部分 通用条件CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.1 定义CL1易文君-文库范文网

  除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:CL1易文君-文库范文网

  1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。CL1易文君-文库范文网

  1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。CL1易文君-文库范文网

  1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。CL1易文君-文库范文网

  1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。CL1易文君-文库范文网

  1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。CL1易文君-文库范文网

  1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.14 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。CL1易文君-文库范文网

  1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。CL1易文君-文库范文网

  1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。CL1易文君-文库范文网

  1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:CL1易文君-文库范文网

  (1)协议书;CL1易文君-文库范文网

  (2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  (3)专用条件及附录A、附录B;CL1易文君-文库范文网

  (4)通用条件;CL1易文君-文库范文网

  (5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。CL1易文君-文库范文网

  双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人的义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理的范围和工作内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理范围在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;CL1易文君-文库范文网

  (2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;CL1易文君-文库范文网

  (3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;CL1易文君-文库范文网

  (4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;CL1易文君-文库范文网

  (5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;CL1易文君-文库范文网

  (6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;CL1易文君-文库范文网

  (7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;CL1易文君-文库范文网

  (8)检查施工承包人的试验室;CL1易文君-文库范文网

  (9)审核施工分包人资质条件;CL1易文君-文库范文网

  (10)查验施工承包人的施工测量放线成果;CL1易文君-文库范文网

  (11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;CL1易文君-文库范文网

  (12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;CL1易文君-文库范文网

  (13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;CL1易文君-文库范文网

  (14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;CL1易文君-文库范文网

  (15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;CL1易文君-文库范文网

  (16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;CL1易文君-文库范文网

  (17)验收隐蔽工程、分部分项工程;CL1易文君-文库范文网

  (18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;CL1易文君-文库范文网

  (19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;CL1易文君-文库范文网

  (20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;CL1易文君-文库范文网

  (21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;CL1易文君-文库范文网

  (22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)适用的法律、行政法规及部门规章;CL1易文君-文库范文网

  (2)与工程有关的标准;CL1易文君-文库范文网

  (3)工程设计及有关文件;CL1易文君-文库范文网

  (4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。CL1易文君-文库范文网

  双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.3 项目监理机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。CL1易文君-文库范文网

  2.3.2本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。CL1易文君-文库范文网

  2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:CL1易文君-文库范文网

  (1)严重过失行为的;CL1易文君-文库范文网

  (2)有违法行为不能履行职责的;CL1易文君-文库范文网

  (3)涉嫌犯罪的;CL1易文君-文库范文网

  (4)不能胜任岗位职责的;CL1易文君-文库范文网

  (5)严重违反职业道德的;CL1易文君-文库范文网

  (6)专用条件约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。CL1易文君-文库范文网

  2.4.1 在监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。CL1易文君-文库范文网

  2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。CL1易文君-文库范文网

  在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。CL1易文君-文库范文网

  2.5 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。CL1易文君-文库范文网

  2.6 文件资料CL1易文君-文库范文网

  在本合同履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。CL1易文君-文库范文网

  2.7 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用和保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。CL1易文君-文库范文网

  3.委托人的义务CL1易文君-文库范文网

  3.1 告知CL1易文君-文库范文网

  委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更,应及时通知承包人。CL1易文君-文库范文网

  3.2 提供资料CL1易文君-文库范文网

  委托人应按照附录B约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。CL1易文君-文库范文网

  3.3 提供工作条件CL1易文君-文库范文网

  委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。CL1易文君-文库范文网

  3.3.1 委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。CL1易文君-文库范文网

  3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本合同提供必要的外部条件。CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  3.5 委托人意见或要求CL1易文君-文库范文网

  在本合同约定的监理与相关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人应在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可。CL1易文君-文库范文网

  3.7 支付CL1易文君-文库范文网

  委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  监理人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。CL1易文君-文库范文网

  4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用。CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  委托人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。CL1易文君-文库范文网

  4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。CL1易文君-文库范文网

  4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用。CL1易文君-文库范文网

  4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。CL1易文君-文库范文网

  4.3 除外责任CL1易文君-文库范文网

  因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。涉及外币支付的,所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.2 支付申请CL1易文君-文库范文网

  监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前,向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额。CL1易文君-文库范文网

  5.3 支付酬金CL1易文君-文库范文网

  支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。CL1易文君-文库范文网

  5.4 有争议部分的付款CL1易文君-文库范文网

  委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1生效CL1易文君-文库范文网

  除法律另有规定或者专用条件另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。CL1易文君-文库范文网

  6.2变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.1 任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。CL1易文君-文库范文网

  6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.3合同生效后,如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,监理人应立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。CL1易文君-文库范文网

  6.2.4合同签订后,遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的,双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整。CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.3 暂停与解除CL1易文君-文库范文网

  除双方协商一致可以解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。CL1易文君-文库范文网

  6.3.1 在本合同有效期内,由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小。CL1易文君-文库范文网

  因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  解除本合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  6.3.2 在本合同有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小。除不可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。CL1易文君-文库范文网

  暂停部分监理与相关服务时间超过182天,监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第4.2款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释,则可在7天内发出解除本合同的通知,自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日,但监理人应承担第4.1款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.4 监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除本合同。CL1易文君-文库范文网

  6.3.6 本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  6.4 终止CL1易文君-文库范文网

  以下条件全部满足时,本合同即告终止:CL1易文君-文库范文网

  (1)监理人完成本合同约定的全部工作;CL1易文君-文库范文网

  (2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.1协商CL1易文君-文库范文网

  双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。CL1易文君-文库范文网

  7.2调解CL1易文君-文库范文网

  如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 其他CL1易文君-文库范文网

  8.1 外出考察费用CL1易文君-文库范文网

  经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。CL1易文君-文库范文网

  8.2 检测费用CL1易文君-文库范文网

  委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.3 咨询费用CL1易文君-文库范文网

  经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.4 奖励CL1易文君-文库范文网

  监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付。CL1易文君-文库范文网

  8.5 守法诚信CL1易文君-文库范文网

  监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。CL1易文君-文库范文网

  8.6 保密CL1易文君-文库范文网

  双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.7 通知CL1易文君-文库范文网

  本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收。CL1易文君-文库范文网

  8.8 著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人对其编制的文件拥有著作权。CL1易文君-文库范文网

  监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外,如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 专用条件CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  1.2.1 本合同文件除使用中文外,还可用 。CL1易文君-文库范文网

  1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理范围包括:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 监理工作内容还包括:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据包括: 。CL1易文君-文库范文网

  2.3项目监理机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 更换监理人员的其他情形: 。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 对监理人的授权范围:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  在涉及工程延期 天内和(或)金额 万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件: 。CL1易文君-文库范文网

  2.5 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.7 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于: 。CL1易文君-文库范文网

  监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为: 。CL1易文君-文库范文网

  3. 委托人义务CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人代表为: 。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人同意在 天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  币种为: ,比例为: ,汇率为: 。CL1易文君-文库范文网

  5.3 支付酬金CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金的支付:CL1易文君-文库范文网

  支付次数 支付时间 支付比例 支付金额(万元)CL1易文君-文库范文网

  首付款 本合同签订后7天内CL1易文君-文库范文网

  第二次付款CL1易文君-文库范文网

  第三次付款CL1易文君-文库范文网

  ……CL1易文君-文库范文网

  最后付款 监理与相关服务期届满14天内CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1 生效CL1易文君-文库范文网

  本合同生效条件: 。CL1易文君-文库范文网

  6.2 变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.2 除不可抗力外, 因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.2 调解CL1易文君-文库范文网

  本合同争议进行调解时,可提交 进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3 仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  合同争议的最终解决方式为下列第 种方式:CL1易文君-文库范文网

  (1)提请 仲裁委员会进行仲裁。CL1易文君-文库范文网

  (2)向 人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 其他CL1易文君-文库范文网

  8.2 检测费用CL1易文君-文库范文网

  委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。CL1易文君-文库范文网

  8.3 咨询费用CL1易文君-文库范文网

  委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。CL1易文君-文库范文网

  8.4 奖励CL1易文君-文库范文网

  合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;CL1易文君-文库范文网

  奖励金额的比率为 %。CL1易文君-文库范文网

  8.6 保密CL1易文君-文库范文网

  委托人申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  监理人申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  第三方申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  8.8著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  9. 补充条款CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  附录A 相关服务的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  A-1 勘察阶段:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  A-2 设计阶段:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  A-3 保修阶段:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  A-4 其他(专业技术咨询、外部协调工作等):CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备CL1易文君-文库范文网

  B-1 委托人派遣的人员CL1易文君-文库范文网

  名称 数量 工作要求 提供时间CL1易文君-文库范文网

  1. 工程技术人员CL1易文君-文库范文网

  2. 辅助工作人员CL1易文君-文库范文网

  3. 其他人员CL1易文君-文库范文网

  B-2 委托人提供的房屋CL1易文君-文库范文网

  名称 数量 面积 提供时间CL1易文君-文库范文网

  1. 办公用房CL1易文君-文库范文网

  2. 生活用房CL1易文君-文库范文网

  3. 试验用房CL1易文君-文库范文网

  4. 样品用房CL1易文君-文库范文网

  用餐及其他生活条件CL1易文君-文库范文网

  B-3 委托人提供的资料CL1易文君-文库范文网

  名称 份数 提供时间 备注CL1易文君-文库范文网

  1. 工程立项文件CL1易文君-文库范文网

  2. 工程勘察文件CL1易文君-文库范文网

  3. 工程设计及施工图纸CL1易文君-文库范文网

  4. 工程承包合同及其他相关合同CL1易文君-文库范文网

  5. 施工许可文件CL1易文君-文库范文网

  6. 其他文件CL1易文君-文库范文网

  B-4 委托人提供的设备CL1易文君-文库范文网

  名称 数量 型号与规格 提供时间CL1易文君-文库范文网

  1. 通讯设备CL1易文君-文库范文网

  2. 办公设备CL1易文君-文库范文网

  3. 交通工具CL1易文君-文库范文网

  4. 检测和试验设备 CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇6

  合同编号:_____________CL1易文君-文库范文网

  发包方:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定住址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  职务:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  身份证号码:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  通讯地址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  联系人:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电话:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  传真:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电子信箱:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  监理方:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定住址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  职务:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  身份证号码:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  通讯地址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  联系人:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电话:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  传真:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电子信箱:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  为了确保工程建设质量,提高工程建设水平,充分发挥投资效益,促进工程建设监理事业的健康发展,发包方基于《中华人民共和国民法典》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定,委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规,对_________工程建设实施的监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义CL1易文君-文库范文网

  1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。CL1易文君-文库范文网

  2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。CL1易文君-文库范文网

  5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。CL1易文君-文库范文网

  6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。CL1易文君-文库范文网

  7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。CL1易文君-文库范文网

  8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。CL1易文君-文库范文网

  9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。CL1易文君-文库范文网

  10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。CL1易文君-文库范文网

  11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。CL1易文君-文库范文网

  12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。CL1易文君-文库范文网

  13.“现场”是指建设项目实施的场所。CL1易文君-文库范文网

  14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。CL1易文君-文库范文网

  15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。CL1易文君-文库范文网

  第二条 适用法律、法规、规章和监理依据CL1易文君-文库范文网

  1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。CL1易文君-文库范文网

  2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准,前者时必须执行的标准,后者是自愿采用的标准,经过双方签订合同予以确认,经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据,同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第三条 监理合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。CL1易文君-文库范文网

  第四条 工程CL1易文君-文库范文网

  (一)工程概况CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:_____________________________工程CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:_________________________________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:___________________________CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_________,静态:_________,动态:_________CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:_________天,其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)开工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日开工,从签订合同后第_______日算起CL1易文君-文库范文网

  (2)竣工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日竣工CL1易文君-文库范文网

  (3)凡是延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础CL1易文君-文库范文网

  (二)工程监理CL1易文君-文库范文网

  1.监理范围:本合同监理属于下列第_________项:CL1易文君-文库范文网

  (1)大、中型工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (2)市政、公用工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (3)政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇7

  建设工程监理合同CL1易文君-文库范文网

  建设工程监理合同CL1易文君-文库范文网

  合同编号:_____________CL1易文君-文库范文网

  发包方:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定住址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  职务:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  身份证号码:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  通讯地址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  联系人:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电话:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  传真:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电子信箱:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  监理方:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定住址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  职务:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人:___________________ _____________________CL1易文君-文库范文网

  身份证号码:_________________________________________CL1易文君-文库范文网

  通讯地址:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  联系人:_____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电话:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  传真:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  帐号:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  电子信箱:___________________________________________CL1易文君-文库范文网

  为了确保工程建设质量,提高工程建设水平,充分发挥投资效益,促进工程建设监理事业的健康发展,发包方基于《中华人民共和国民法典》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定,委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规,对_________工程建设实施的监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义CL1易文君-文库范文网

  1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。CL1易文君-文库范文网

  2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。CL1易文君-文库范文网

  5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。CL1易文君-文库范文网

  6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。CL1易文君-文库范文网

  7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。CL1易文君-文库范文网

  8.“ 是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。CL1易文君-文库范文网

  9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。CL1易文君-文库范文网

  10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。CL1易文君-文库范文网

  11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。CL1易文君-文库范文网

  12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。CL1易文君-文库范文网

  13.“现场”是指建设项目实施的场所。CL1易文君-文库范文网

  14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。CL1易文君-文库范文网

  15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。CL1易文君-文库范文网

  第二条 适用法律、法规、规章和监理依据CL1易文君-文库范文网

  1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。CL1易文君-文库范文网

  2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准,前者时必须执行的标准,后者是自愿采用的标准,经过双方签订合同予以确认,经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据,同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。CL1易文君-文库范文网

  第三条 监理合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。CL1易文君-文库范文网

  第四条 工程CL1易文君-文库范文网

  (一)工程概况CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:_____________________________工程CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:_________________________________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:___________________________CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_________,静态:_________,动态:_________CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:_________天,其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)开 日期:本合同工程定于_________年_________月_________日开工,从签订合同后第_______日算起CL1易文君-文库范文网

  (2)竣工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日竣工CL1易文君-文库范文网

  (3)凡是延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础CL1易文君-文库范文网

  (二)工程监理CL1易文君-文库范文网

  1.监理范围:本合同监理属于下列第_________项:CL1易文君-文库范文网

  (1)大、中型工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (2)市政、公用工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (3)政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;CL1易文君-文库范文网

  (4)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。CL1易文君-文库范文网

  2.监理内容:控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。CL1易文君-文库范文网

  3.建设监理:本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额____________计算,估算总收费_________元,金额大写__________________待工程结束后进行结算。CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇8

  发包方:______________________________CL1易文君-文库范文网

  监理方:______________________________CL1易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》,__________________(以下简称发包方)与__________________(以下简称监理方),就本项工程建设有关事项,经双方协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义CL1易文君-文库范文网

  1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。CL1易文君-文库范文网

  2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。CL1易文君-文库范文网

  5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。CL1易文君-文库范文网

  6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。CL1易文君-文库范文网

  7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。CL1易文君-文库范文网

  8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。CL1易文君-文库范文网

  9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。CL1易文君-文库范文网

  10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。CL1易文君-文库范文网

  11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。CL1易文君-文库范文网

  12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。CL1易文君-文库范文网

  13.“现场”是指建设项目实施的场所。CL1易文君-文库范文网

  14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。CL1易文君-文库范文网

  第二条本合同适用的语言文字为汉语文字CL1易文君-文库范文网

  第三条适用法律、法规、规章和监理依据CL1易文君-文库范文网

  适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章CL1易文君-文库范文网

  监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件CL1易文君-文库范文网

  第四条发包方委托监理方按本建设监理合同要求进行项目的建设监理CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况:CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:________________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:________________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:__________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_____________,静态:_____________,动态:____________CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:______________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  二、监理范围:按照合同条款中约定的范围承担监理业务。CL1易文君-文库范文网

  三、监理内容:按照合同条款中约定的内容承担监理业务。CL1易文君-文库范文网

  四、工程建设监理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。CL1易文君-文库范文网

  五、建设监理报酬为(大写)________________元,由发包方按本合同条款约定的方式、时间向监理方结算支付。CL1易文君-文库范文网

  第五条建设监理合同的组成文件及解释顺序CL1易文君-文库范文网

  一、监理委托函或中标函CL1易文君-文库范文网

  二、监理合同书CL1易文君-文库范文网

  三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件CL1易文君-文库范文网

  四、合同条款CL1易文君-文库范文网

  五、监理招标书(或委托书)CL1易文君-文库范文网

  六、监理投标书(或监理大纲)CL1易文君-文库范文网

  上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。CL1易文君-文库范文网

  第六条通知与联系CL1易文君-文库范文网

  发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表,需提前通知监理方。CL1易文君-文库范文网

  在合同实施过程中,双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。CL1易文君-文库范文网

  第七条本合同书的开始、完成与变更CL1易文君-文库范文网

  1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。CL1易文君-文库范文网

  3.监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。CL1易文君-文库范文网

  4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。CL1易文君-文库范文网

  5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。CL1易文君-文库范文网

  6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。CL1易文君-文库范文网

  第八条监理方的义务和责任CL1易文君-文库范文网

  1.监理方应在合同条款约定的时间内,向发包方提交监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员的名单、简历。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方应按照合同条款约定的监理范围和内容,在约定的时间内,按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理方人员进驻施工现场,组建监理方,编制监理细则,并正常有序地开展监理工作,完成本合同所约定的监理任务,并承担相应的监理责任。CL1易文君-文库范文网

  3.在监理期限内,监理方可根据工程进展情况和监理业务量的大小,对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包方同意,同时应保持其他主要监理方人员的相对稳定,如有调整应报发包方备案。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方应按照国家的有关规定,建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。CL1易文君-文库范文网

  5.在监理期间,监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范,运用合理的技能提供优质服务;应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,勤奋、高效、独立自主地开展监理服务,维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方人员不得受雇于承包方或接受其利益。CL1易文君-文库范文网

  6.现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位,对工程建设进行动态跟踪监理,工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方人员必须采取有效的手段,作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档,并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。CL1易文君-文库范文网

  8.监理方应认真作好《监理日记》,保持其及时性、完整性和连续性;应向发包方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。CL1易文君-文库范文网

  9.监理方所使用的发包方提供的设备、设施,除有特殊规定外,产权属于发包方。在本合同终止后,应按照合同条款的规定移交给发包方。CL1易文君-文库范文网

  10.在本合同期限内或合同终止后,未征得发包方同意,监理方和所有监理方人员不得泄露与本合同业务有关的技术、商务等资料;并应妥善作好发包方所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。CL1易文君-文库范文网

  11.如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限,监理方应就延长监理期限与发包方协商并签订补充协议。CL1易文君-文库范文网

  12.在本合同约定的期限内,如因监理方和监理方人员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包方的直接经济损失,监理方应按本合同条款的规定承担相应的经济责任。CL1易文君-文库范文网

  13.监理方因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行,监理方不承担责任。CL1易文君-文库范文网

  14.监理方对承包方因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完工(交图、交货、交工)时限的延期不承担责任。CL1易文君-文库范文网

  第九条发包方的义务和责任CL1易文君-文库范文网

  1.发包方应负责作好工程建设外部环境的协调工作,为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方应按合同条款约定的时间、数量、方式,向监理方提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方应在合同条款约定的时间内,就监理方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定,并及时送达监理方。超过约定的时间,监理方未收到发包方的书面决定,监理方可认为发包方对其提出的事宜已无不同意见,无须再作确认。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理方的权限等内容,在工程开工前书面通知工程建设的承包方。CL1易文君-文库范文网

  5.发包方应向监理方提供开展监理业务所必须的工作、生活条件,提供上述条件应在合同条款中明确。发包方不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在合同条款中明确。CL1易文君-文库范文网

  6.如双方约定,发包方免费向监理方提供工作人员,应在合同条款中明确。所有这类人员均应被视为监理方的成员并接受监理方的统一安排和使用。CL1易文君-文库范文网

  7.发包方应当维护监理方工作的独立性,不干涉监理方监理业务的开展。CL1易文君-文库范文网

  8.如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理合同约定的服务期限,发包方应接受监理方相应增加监理报酬的要求,并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订补充协议。CL1易文君-文库范文网

  9.发包方应当履行监理合同约定的责任、义务,如有违约,应赔偿因违约给监理方造成的经济损失。CL1易文君-文库范文网

  第十条监理方的权利CL1易文君-文库范文网

  1.选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。CL1易文君-文库范文网

  2.对承包方选择的分包项目和分包单位的确认权和否认权。CL1易文君-文库范文网

  3.协助发包方签订工程建设合同。CL1易文君-文库范文网

  4.工程建设实施设计文件的审核确认权。只有经监理方审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件,才能成为有效的施工依据。CL1易文君-文库范文网

  5.工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。CL1易文君-文库范文网

  6.按照合同条款规定的金额范围内,设计变更现场的处置权。CL1易文君-文库范文网

  7.按照安全和优化的原则,对工程实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见,并向发包方提出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  8.组织协调工程建设有关各方关系的主持权。CL1易文君-文库范文网

  9.按工程建设合同规定发布开工令、停工令、返工令和复工令,发布停工令、复工令应事先征得发包方同意。CL1易文君-文库范文网

  10.对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不免除承包方按有关合同规定应负的责任。CL1易文君-文库范文网

  11.对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权;安全生产和文明施工的监督权。CL1易文君-文库范文网

  12.工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同工期的签认权。CL1易文君-文库范文网

  13.对承包方设计和施工的临时工程的审查和监督权。CL1易文君-文库范文网

  14.工程款支付的审核和签认权,工程结算的复核确认和否认权。未经监理方签字确认,发包方不支付任何工程款项。CL1易文君-文库范文网

  15.有权要求承包方撤换不称职的现场施工和管理人员。CL1易文君-文库范文网

  16.有权要求承包方增加和更换施工设备,由此增加的费用和工期延误责任由承包方自己承担。CL1易文君-文库范文网

  第十一条发包方的权利CL1易文君-文库范文网

  1.有权依据本合同对监理方和监理方人员的监理工作进行检查。CL1易文君-文库范文网

  2.有权选定工程设计单位和承建单位。CL1易文君-文库范文网

  3.有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题的最终决定权。CL1易文君-文库范文网

  4.有对工程款支付、结算的最终决定权。CL1易文君-文库范文网

  5.监理方更换总监理工程师须事前经发包方同意,并有权要求监理方更换不称职的监理方人员,直至合同终止。CL1易文君-文库范文网

  6.有权要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。CL1易文君-文库范文网

  第十二条监理费用计算与支付CL1易文君-文库范文网

  正常的监理业务报酬,按照合同条款约定的方法计取,发包方应按合同条款约定的期限、方式支付。CL1易文君-文库范文网

  监理方根据发包方要求,完成额外监理工作应得到的额外报酬,或因工期延长增加的报酬,应按监理补充协议或合同条款约定的方法计取,其支付方式、期限等应按正常监理报酬的规定进行。CL1易文君-文库范文网

  发包方在约定的支付期限内未支付监理报酬,自约定支付之日起到实际支付之日止,还应支付滞纳金或利息。CL1易文君-文库范文网

  发包方对监理方提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时,应当在收到监理方支付通知书7天内向监理方发出异议通知,由双方协商解决。无异议,按约定支付。CL1易文君-文库范文网

  第十三条违约责任CL1易文君-文库范文网

  1.由发包方原因要求终止合同,发包方应至少提前2个月通知监理方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  2.由监理方原因要求终止合同,监理方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方或监理方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。CL1易文君-文库范文网

  4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。CL1易文君-文库范文网

  第十四条合理化建议CL1易文君-文库范文网

  监理方在监理过程中提出的合理化建议,使发包方得到了直接经济效益,发包方应按监理合同条件的约定,给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。CL1易文君-文库范文网

  第十五条发包方可视监理方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。CL1易文君-文库范文网

  第十六条特殊条款CL1易文君-文库范文网

  双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:CL1易文君-文库范文网

  1.额外服务:如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务,发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方,发包方应增加额外服务费。CL1易文君-文库范文网

  2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。CL1易文君-文库范文网

  3.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,监理方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。CL1易文君-文库范文网

  4.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。CL1易文君-文库范文网

  5.发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还发包方。CL1易文君-文库范文网

  6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知监理方。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方不承担施工中工伤事故的责任。CL1易文君-文库范文网

  8.违约金CL1易文君-文库范文网

  (1)由于发包方原因终止合同,发包方支付监理方违约金_________元;CL1易文君-文库范文网

  (2)由于监理方原因终止合同,监理方支付发包方违约金_________元;CL1易文君-文库范文网

  (3)因发包方决策不当而影响工程进度、质量,应由发包方负经济责任。CL1易文君-文库范文网

  9.奖罚CL1易文君-文库范文网

  (1)发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内,罚金在_________元限度之内;CL1易文君-文库范文网

  (2)为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定,监理方使用时受发包方监督并且立账备查。CL1易文君-文库范文网

  第十七条声明及保证CL1易文君-文库范文网

  一、发包方:CL1易文君-文库范文网

  1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  二、监理方:CL1易文君-文库范文网

  1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  第十八条保密CL1易文君-文库范文网

  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。CL1易文君-文库范文网

  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。CL1易文君-文库范文网

  第十九条不可抗力CL1易文君-文库范文网

  本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。CL1易文君-文库范文网

  如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_______天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。CL1易文君-文库范文网

  第二十条通知CL1易文君-文库范文网

  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。CL1易文君-文库范文网

  2.各方通讯地址如下:_________________________________________________。CL1易文君-文库范文网

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任CL1易文君-文库范文网

  第二十一条争议的处理CL1易文君-文库范文网

  本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。CL1易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决CL1易文君-文库范文网

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;CL1易文君-文库范文网

  2.依法向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条解释CL1易文君-文库范文网

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。CL1易文君-文库范文网

  第二十三条补充与附件CL1易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。CL1易文君-文库范文网

  第二十四条合同效力CL1易文君-文库范文网

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年,自_______年______月______日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送_________留存一份。CL1易文君-文库范文网

  发包方(盖章):____________监理方(盖章):____________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人(签字):________委托代理人(签字):________CL1易文君-文库范文网

  _________年_______月______日_________年_______月______日CL1易文君-文库范文网

  签订地点:__________________签订地点:__________________CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇9

  委托人______与监理人_______经双方协商一致,签订本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:CL1易文君-文库范文网

  工程名称:CL1易文君-文库范文网

  工程地点:CL1易文君-文库范文网

  工程规模:CL1易文君-文库范文网

  总投资:CL1易文君-文库范文网

  二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分(标准条件)中赋予它们的定义相同。CL1易文君-文库范文网

  三、下列文件均为本合同的组成部分:CL1易文君-文库范文网

  ①监理投标书或中标通知书;CL1易文君-文库范文网

  ②本合同标准条件;CL1易文君-文库范文网

  ③本合同专用条件;CL1易文君-文库范文网

  ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。CL1易文君-文库范文网

  四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。CL1易文君-文库范文网

  五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的`期限、方式、币种,向监理人支付报酬。CL1易文君-文库范文网

  本合同自____年__月__日开始实施,至____年__月__日完成。CL1易文君-文库范文网

  本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执 份。CL1易文君-文库范文网

  委托人:(签章) 监理人:(签章)CL1易文君-文库范文网

  住所: 住所:CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)CL1易文君-文库范文网

  开户银行: 开户银行:CL1易文君-文库范文网

  账号: 账号:CL1易文君-文库范文网

  邮编: 邮编:CL1易文君-文库范文网

  电话: 电话:CL1易文君-文库范文网

  本合同签订于:____年__月__日CL1易文君-文库范文网

  第二部分 标准条件CL1易文君-文库范文网

  词语定义、适用范围和法规CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:CL1易文君-文库范文网

  (1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。CL1易文君-文库范文网

  (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  (3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  (4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。CL1易文君-文库范文网

  (5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。CL1易文君-文库范文网

  (6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。CL1易文君-文库范文网

  (7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。CL1易文君-文库范文网

  (8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。CL1易文君-文库范文网

  (9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。CL1易文君-文库范文网

  (10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。CL1易文君-文库范文网

  (11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。CL1易文君-文库范文网

  第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。CL1易文君-文库范文网

  第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语盲文字。CL1易文君-文库范文网

  监理人义务CL1易文君-文库范文网

  第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。CL1易文君-文库范文网

  第五条 监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。CL1易文君-文库范文网

  第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。CL1易文君-文库范文网

  第七条 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。CL1易文君-文库范文网

  委托人义务CL1易文君-文库范文网

  第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。CL1易文君-文库范文网

  第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。CL1易文君-文库范文网

  第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定),负责与监理人联系。更换常驻代表,要提前通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:CL1易文君-文库范文网

  (1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。CL1易文君-文库范文网

  (2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施,对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费)。CL1易文君-文库范文网

  第十六条 根据情况需要,如果双方约定,由委托人免费向监理人提供其他人员,应在监理合同专用条件中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  监理人权利CL1易文君-文库范文网

  第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内,享有以下权利:CL1易文君-文库范文网

  (1)选择工程总承包人的建议权。CL1易文君-文库范文网

  (2)选择工程分包人的认可权。CL1易文君-文库范文网

  (3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。CL1易文君-文库范文网

  (4)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。CL1易文君-文库范文网

  (5)审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  (6)主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。CL1易文君-文库范文网

  (7)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。CL1易文君-文库范文网

  (9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。CL1易文君-文库范文网

  (10)在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认,委托人不支付工程款。CL1易文君-文库范文网

  第十八条 监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员。CL1易文君-文库范文网

  第十九条 在委托的工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。CL1易文君-文库范文网

  委托人权利CL1易文君-文库范文网

  第二十条 委托人有选定工程总承包人,以及与其订立合同的权利。CL1易文君-文库范文网

  第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。CL1易文君-文库范文网

  第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。CL1易文君-文库范文网

  第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  监理人责任CL1易文君-文库范文网

  第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。CL1易文君-文库范文网

  第二十六条 监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。CL1易文君-文库范文网

  第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  委托人责任CL1易文君-文库范文网

  第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。CL1易文君-文库范文网

  监理人处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。CL1易文君-文库范文网

  第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  合同生效、变更与终止CL1易文君-文库范文网

  第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十二条 在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任,双方在专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任方负责赔偿。CL1易文君-文库范文网

  变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止。监理人承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。CL1易文君-文库范文网

  监理报酬CL1易文君-文库范文网

  第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算,并按约定的时间和数额支付。CL1易文君-文库范文网

  第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自规定之日起,还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。CL1易文君-文库范文网

  第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。CL1易文君-文库范文网

  第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。CL1易文君-文库范文网

  其他CL1易文君-文库范文网

  第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内向委托人实报实销。CL1易文君-文库范文网

  第四十四条 在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担;由委托人聘用的,其费用由委托人承担。CL1易文君-文库范文网

  第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。CL1易文君-文库范文网

  第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。CL1易文君-文库范文网

  监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。CL1易文君-文库范文网

  第四十七条 监理人在监理过程中,不得泄露委托人申明的秘密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。CL1易文君-文库范文网

  第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。CL1易文君-文库范文网

  争议的解决CL1易文君-文库范文网

  第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,如仍未能达成一致时,根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 专用条件CL1易文君-文库范文网

  第二条 本合同适用的法律及监理依据:CL1易文君-文库范文网

  第四条 监理范围和监理工作内容:CL1易文君-文库范文网

  第九条 外部条件包括:CL1易文君-文库范文网

  第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间:CL1易文君-文库范文网

  第十一条 委托人应在__天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 委托人的常驻代表为________。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施:CL1易文君-文库范文网

  监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:CL1易文君-文库范文网

  补偿金额=CL1易文君-文库范文网

  第十六条 在监理期间,委托人免费向监理机构提供__名工作人员,由总监理工程师安排其工作,凡涉及服务时,此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供__名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作,但不对此类人员及其行为负责。CL1易文君-文库范文网

  第二十六条 监理人在责任期内如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失〔累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)〕:CL1易文君-文库范文网

  赔偿金=直接经济损失×报酬比率(扣除税金)CL1易文君-文库范文网

  第三十九条 委托人同意按以下的计算方法,支付时间与金额,支付监理人的报酬。CL1易文君-文库范文网

  委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬:(报酬:附加工作日数×合同报酬/监理服务日)CL1易文君-文库范文网

  委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付额外工作报酬:CL1易文君-文库范文网

  第四十一条 双方同意用___支付报酬,按__汇率计付。CL1易文君-文库范文网

  第四十五条 奖励办法:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额=工程费用节省额×报酬比率CL1易文君-文库范文网

  第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。CL1易文君-文库范文网

  附加协议条款:CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇10

  委托人(甲方):CL1易文君-文库范文网

  监理人(乙方):CL1易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况CL1易文君-文库范文网

  立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号:CL1易文君-文库范文网

  项目名称:CL1易文君-文库范文网

  工程规模:CL1易文君-文库范文网

  投资金额:CL1易文君-文库范文网

  资金来源:CL1易文君-文库范文网

  建设工期或周期:CL1易文君-文库范文网

  其他:CL1易文君-文库范文网

  二、词语限定CL1易文君-文库范文网

  协议书中相关词语的含义与通用条款中的定义与解释相同。CL1易文君-文库范文网

  三、组成本合同的文件CL1易文君-文库范文网

  合同文件的构成及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第1.2款赋予的规定一致。CL1易文君-文库范文网

  四、总监理工程师CL1易文君-文库范文网

  总监理工程师姓名: ,身份证号码: ,注册号: 。CL1易文君-文库范文网

  五、签约酬金CL1易文君-文库范文网

  签约酬金(大写: ,¥ )。CL1易文君-文库范文网

  包括:CL1易文君-文库范文网

  1. 监理酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  ★六、期限CL1易文君-文库范文网

  1. 监理期限:CL1易文君-文库范文网

  自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务期限:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  七、双方承诺CL1易文君-文库范文网

  1. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。CL1易文君-文库范文网

  2. 委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  八、合同生效CL1易文君-文库范文网

  本合同订立时间: 年 月 日。CL1易文君-文库范文网

  本合同订立地点: 。CL1易文君-文库范文网

  合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。CL1易文君-文库范文网

  九、合同份数CL1易文君-文库范文网

  本合同一式 份,具有同等法律效力,其中甲方执 份,乙方执 份。CL1易文君-文库范文网

  委托人:(盖章) 监理人:(盖章)CL1易文君-文库范文网

  地 址: 地 址:CL1易文君-文库范文网

  法定代表人: 法定代表人:CL1易文君-文库范文网

  委托代理人: 委托代理人:CL1易文君-文库范文网

  电 话: 电 话:CL1易文君-文库范文网

  传 真: 传 真:CL1易文君-文库范文网

  开户银行: 开户银行:CL1易文君-文库范文网

  账 号: 账 号:CL1易文君-文库范文网

  邮政编码: 邮政编码:CL1易文君-文库范文网

  电子邮箱: 电子邮箱:CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇11

  根据《中华人民共和国合同法》之规定,甲方______与乙方______在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。CL1易文君-文库范文网

  第一条监理项目范围CL1易文君-文库范文网

  甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:__________质量控制、进度控制和投资控制工作。CL1易文君-文库范文网

  第二条期限费用CL1易文君-文库范文网

  服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。CL1易文君-文库范文网

  第三条条款定义CL1易文君-文库范文网

  1、甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。CL1易文君-文库范文网

  2、甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。CL1易文君-文库范文网

  乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。CL1易文君-文库范文网

  3、本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中详细说明。CL1易文君-文库范文网

  4、本合同书所指的监理费用及支付办法在附录d中详细说明。CL1易文君-文库范文网

  5、在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。CL1易文君-文库范文网

  第四条本合同书的开始、完成与变更。CL1易文君-文库范文网

  1、按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。CL1易文君-文库范文网

  2、监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。CL1易文君-文库范文网

  3、监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。CL1易文君-文库范文网

  4、如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。CL1易文君-文库范文网

  5、如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。CL1易文君-文库范文网

  6、合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。CL1易文君-文库范文网

  第五条甲方的权力与责任CL1易文君-文库范文网

  1、甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。CL1易文君-文库范文网

  2、甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。CL1易文君-文库范文网

  3、对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。CL1易文君-文库范文网

  4、甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。CL1易文君-文库范文网

  5、甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。CL1易文君-文库范文网

  6、甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。CL1易文君-文库范文网

  7、甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。CL1易文君-文库范文网

  8、甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。CL1易文君-文库范文网

  第六条乙方权力与责任。CL1易文君-文库范文网

  1、乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。CL1易文君-文库范文网

  2、乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准则完成其全部职责。CL1易文君-文库范文网

  3、在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由乙方承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。CL1易文君-文库范文网

  4、乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录c中规定。CL1易文君-文库范文网

  5、乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。CL1易文君-文库范文网

  6、监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。CL1易文君-文库范文网

  7、乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。CL1易文君-文库范文网

  8、乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。CL1易文君-文库范文网

  9、乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。CL1易文君-文库范文网

  第七条调解与仲裁。CL1易文君-文库范文网

  在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效,任何一方可依法要求仲裁。双方同意由__仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行。CL1易文君-文库范文网

  第八条违约责任CL1易文君-文库范文网

  由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。CL1易文君-文库范文网

  违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。CL1易文君-文库范文网

  第九条甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚。CL1易文君-文库范文网

  具体内容由双方在特殊条款中规定。CL1易文君-文库范文网

  第十条特殊条款CL1易文君-文库范文网

  鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:CL1易文君-文库范文网

  1、额外服务:如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外服务费。CL1易文君-文库范文网

  2、双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。CL1易文君-文库范文网

  3、监理服务期限:CL1易文君-文库范文网

  4、在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。CL1易文君-文库范文网

  5、合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。CL1易文君-文库范文网

  6、甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还甲方。CL1易文君-文库范文网

  7、甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。CL1易文君-文库范文网

  8、乙方不承担施工中工伤事故的责任。CL1易文君-文库范文网

  9、违约金:由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金____元。由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。CL1易文君-文库范文网

  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。CL1易文君-文库范文网

  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。CL1易文君-文库范文网

  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。CL1易文君-文库范文网

  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。CL1易文君-文库范文网

  10、奖罚:甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____ 元范围内,罚金在____ 元限度之内。CL1易文君-文库范文网

  为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督。且立账备查。CL1易文君-文库范文网

  第十一条本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。CL1易文君-文库范文网

  甲方:__________________CL1易文君-文库范文网

  代表人:________________CL1易文君-文库范文网

  乙方:__________________CL1易文君-文库范文网

  代表人:________________CL1易文君-文库范文网

  ____年____月____日CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇12

  建设工程监理合同文件中除在合同履行中双方共同签署的合同补充与修正文件外,其他部分的内容基本上是确定,尤其使用建设工程委托监理合同示范文本的情况下,更是这样。CL1易文君-文库范文网

  一、 监理投标书CL1易文君-文库范文网

  这里的监理投标书是指监理中标人的投标书。监理投标书中的投标函及监理大纲是整个投标文件中具有实质性投标意义的内容。投标函是监理取费的要约和对监理招标文件的响应;而投标监理大纲则是投标人履行监理合同、开展监理工作的具体方法、措施以及组织和人员装备的计划,是投标人的为了取得监理报酬而承诺的付出和义务。CL1易文君-文库范文网

  监理合同当事人应重视监理投标书和通知书在监理合同管理的地位。严格地说,监理的报价是中标人依据其投标书,主要是监理大纲中载明的监理投入作出的。当监理委托人要求监理人提供监理投标书(监理大纲)中没有提到的,监理合同其他条款中也没有约定的服务或人员装备时,监理人就可以要求补偿;当监理人不能按投标书配备监理人员装备或提供服务的,监理委托人有权要求监理人改正或向监理人提出索赔乃至追究违约责任。CL1易文君-文库范文网

  二、中标通知书CL1易文君-文库范文网

  监理中标通知书是招标人对监理中标人在投标书中所作要约的全盘接受,是对中标人要约的承诺。中标通知书一旦送达中标人,和中标人的投标书一同构成了对双方都有法律约束力的文件。直到正式的监理合同签订,中标通知书和投标书都是维系和制约监理招投标双方的文件。CL1易文君-文库范文网

  三、监理合同协议书CL1易文君-文库范文网

  合同协议书是确定合同关系的总括性文件,定义了监理委托人和监理人,界定了监理项目及监理合同文件构成,原则性地约定了双方的义务,规定了合同的履行期。最后由双方法定代表人或其代理人签章,并盖法人章后合同正式成立。主要的条款如下:CL1易文君-文库范文网

  (一)委托人 与监理人CL1易文君-文库范文网

  (二)监理的工程的概况描述,以保证对监理工程的理解不产生歧义。CL1易文君-文库范文网

  (三)合同中的有关词语定义的规定CL1易文君-文库范文网

  (四)合同文件的组成CL1易文君-文库范文网

  1、监理投标书和中标通知书;CL1易文君-文库范文网

  2、 本合同标准条件;CL1易文君-文库范文网

  3、本合同专用条件;CL1易文君-文库范文网

  4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。CL1易文君-文库范文网

  (五) 监理人向委托人的承诺CL1易文君-文库范文网

  按照合同协议书的规定,承担合同专用条件中议定范围内的监理业务。CL1易文君-文库范文网

  (六)委托人向监理人的承诺CL1易文君-文库范文网

  按照合同协议书注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。CL1易文君-文库范文网

  (七) 合同自开始实施及完成的日期。CL1易文君-文库范文网

  (八)合同双方签字栏CL1易文君-文库范文网

  四、监理合同标准条件CL1易文君-文库范文网

  合同标准条件是针对监理合同文件自身以及监理双方一般性的权利义务确定的合同条款,具有普遍性和通用性。CL1易文君-文库范文网

  1、合同用词的定义CL1易文君-文库范文网

  (1)“工程”是指委托人实施监理的工程。CL1易文君-文库范文网

  (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  (3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  (4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。CL1易文君-文库范文网

  (5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。CL1易文君-文库范文网

  (6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。CL1易文君-文库范文网

  (7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。CL1易文君-文库范文网

  (8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。CL1易文君-文库范文网

  (9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。CL1易文君-文库范文网

  (10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。CL1易文君-文库范文网

  (11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。CL1易文君-文库范文网

  2、关于适用法律法规的约定CL1易文君-文库范文网

  建设工程委托监理合同适用的法律是指签订合同和履行合同时所依据的法律。在我过境内开展监理,理所当然应遵守中国的法律和行政法规。但我国幅员辽阔,各地根据自己的经济和社会文化发展水平制定了一系列地方性的法规、规章;另外我国的专业部门管理的分界也很明显,如交通、水利电力等系统就有自己的一套有关建设的规章和制度。所以监理合同依据工程所在地的法规还是工程所属部门的规章,这就需要在专用条件的相应条款中说明。CL1易文君-文库范文网

  3、合同使用的语言国CL1易文君-文库范文网

  国内的监理合同一般都用汉语,当需要使用两种语言或两种以上的语言时,应在相应的专用条件中约定,但汉语仍为解释和说明本合同的标准语言文字。CL1易文君-文库范文网

  4、监理人的权利和义务CL1易文君-文库范文网

  (1) 监理人义务CL1易文君-文库范文网

  ①监理人按合同约定或监理投标书的承诺派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按监理合同约定定期向委托人报告监理工作。CL1易文君-文库范文网

  ② 监理人在履行监理合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供咨询意见,并公正维护各方面的合法权益。CL1易文君-文库范文网

  ③监理人所使用的由委托人提供的设施和物品,属于委托人财产,在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。CL1易文君-文库范文网

  ④ 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与所监理工程及其监理合同业务有关的保密资料。CL1易文君-文库范文网

  (2) 监理人的权利CL1易文君-文库范文网

  ①一般权利CL1易文君-文库范文网

  a、选择工程总承包人的建议权;CL1易文君-文库范文网

  b、选择工程分包人的认可权;CL1易文君-文库范文网

  c、对工程建设有关事项包括工程规划、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权;CL1易文君-文库范文网

  d、对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正;CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇13

  第一部分 协议书CL1易文君-文库范文网

  委托人(全称):CL1易文君-文库范文网

  监理人(全称):CL1易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况CL1易文君-文库范文网

  1. 工程名称: ;CL1易文君-文库范文网

  2. 工程地点: ;CL1易文君-文库范文网

  3. 工程规模: ;CL1易文君-文库范文网

  4. 工程概算投资额或建筑安装工程费: 。CL1易文君-文库范文网

  二、词语限定CL1易文君-文库范文网

  协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。CL1易文君-文库范文网

  三、组成本合同的文件CL1易文君-文库范文网

  1. 协议书;CL1易文君-文库范文网

  2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  3. 投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  4. 专用条件;CL1易文君-文库范文网

  5. 通用条件;CL1易文君-文库范文网

  6. 附录,即:CL1易文君-文库范文网

  附录A 相关服务的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备CL1易文君-文库范文网

  本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。CL1易文君-文库范文网

  四、总监理工程师CL1易文君-文库范文网

  总监理工程师姓名: ,身份证号码: ,注册号: 。CL1易文君-文库范文网

  五、签约酬金CL1易文君-文库范文网

  签约酬金(大写): (¥ )。CL1易文君-文库范文网

  包括:CL1易文君-文库范文网

  1. 监理酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  六、期限CL1易文君-文库范文网

  1. 监理期限:CL1易文君-文库范文网

  自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务期限:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  七、双方承诺CL1易文君-文库范文网

  1. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。CL1易文君-文库范文网

  2. 委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  八、合同订立CL1易文君-文库范文网

  1. 订立时间: 年 月 日。CL1易文君-文库范文网

  2. 订立地点: 。CL1易文君-文库范文网

  3. 本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执CL1易文君-文库范文网

  份。CL1易文君-文库范文网

  委托人: (盖章) 监理人: (盖章)CL1易文君-文库范文网

  住所: 住所:CL1易文君-文库范文网

  邮政编码: 邮政编码:CL1易文君-文库范文网

  法定代表人或其授权 法定代表人或其授权CL1易文君-文库范文网

  的代理人:(签字)[w1] 的代理人:(签字)[w2]CL1易文君-文库范文网

  开户银行: 开户银行:CL1易文君-文库范文网

  账号: 账号:CL1易文君-文库范文网

  电话: 电话:CL1易文君-文库范文网

  传真: 传真:CL1易文君-文库范文网

  电子邮箱: 电子邮箱:CL1易文君-文库范文网

  合同备案管理部门意见(盖章)CL1易文君-文库范文网

  年 月 日CL1易文君-文库范文网

  第二部分 通用条件CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.1 定义CL1易文君-文库范文网

  除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:CL1易文君-文库范文网

  1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。CL1易文君-文库范文网

  1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。CL1易文君-文库范文网

  1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。CL1易文君-文库范文网

  1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。CL1易文君-文库范文网

  1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。CL1易文君-文库范文网

  1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.14 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。CL1易文君-文库范文网

  1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。CL1易文君-文库范文网

  1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。CL1易文君-文库范文网

  1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:CL1易文君-文库范文网

  (1)协议书;CL1易文君-文库范文网

  (2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  (3)专用条件及附录A、附录B;CL1易文君-文库范文网

  (4)通用条件;CL1易文君-文库范文网

  (5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。CL1易文君-文库范文网

  双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人的义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理的范围和工作内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理范围在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;CL1易文君-文库范文网

  (2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;CL1易文君-文库范文网

  (3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;CL1易文君-文库范文网

  (4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;CL1易文君-文库范文网

  (5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;CL1易文君-文库范文网

  (6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;CL1易文君-文库范文网

  (7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;CL1易文君-文库范文网

  (8)检查施工承包人的试验室;CL1易文君-文库范文网

  (9)审核施工分包人资质条件;CL1易文君-文库范文网

  (10)查验施工承包人的施工测量放线成果;CL1易文君-文库范文网

  (11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;CL1易文君-文库范文网

  (12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;CL1易文君-文库范文网

  (13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;CL1易文君-文库范文网

  (14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;CL1易文君-文库范文网

  (15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;CL1易文君-文库范文网

  (16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;CL1易文君-文库范文网

  (17)验收隐蔽工程、分部分项工程;CL1易文君-文库范文网

  (18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;CL1易文君-文库范文网

  (19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;CL1易文君-文库范文网

  (20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;CL1易文君-文库范文网

  (21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;CL1易文君-文库范文网

  (22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)适用的法律、行政法规及部门规章;CL1易文君-文库范文网

  (2)与工程有关的标准;CL1易文君-文库范文网

  (3)工程设计及有关文件;CL1易文君-文库范文网

  (4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。CL1易文君-文库范文网

  双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.3 项目监理机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。CL1易文君-文库范文网

  2.3.2本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。CL1易文君-文库范文网

  2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:CL1易文君-文库范文网

  (1)严重过失行为的;CL1易文君-文库范文网

  (2)有违法行为不能履行职责的;CL1易文君-文库范文网

  (3)涉嫌犯罪的;CL1易文君-文库范文网

  (4)不能胜任岗位职责的;CL1易文君-文库范文网

  (5)严重违反职业道德的;CL1易文君-文库范文网

  (6)专用条件约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。CL1易文君-文库范文网

  2.4.1 在监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。CL1易文君-文库范文网

  2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。CL1易文君-文库范文网

  在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。CL1易文君-文库范文网

  2.5 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。CL1易文君-文库范文网

  2.6 文件资料CL1易文君-文库范文网

  在本合同履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。CL1易文君-文库范文网

  2.7 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用和保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。CL1易文君-文库范文网

  3.委托人的义务CL1易文君-文库范文网

  3.1 告知CL1易文君-文库范文网

  委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更,应及时通知承包人。CL1易文君-文库范文网

  3.2 提供资料CL1易文君-文库范文网

  委托人应按照附录B约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。CL1易文君-文库范文网

  3.3 提供工作条件CL1易文君-文库范文网

  委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。CL1易文君-文库范文网

  3.3.1 委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。CL1易文君-文库范文网

  3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本合同提供必要的外部条件。CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  3.5 委托人意见或要求CL1易文君-文库范文网

  在本合同约定的监理与相关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人应在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可。CL1易文君-文库范文网

  3.7 支付CL1易文君-文库范文网

  委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  监理人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。CL1易文君-文库范文网

  4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用。CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  委托人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。CL1易文君-文库范文网

  4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。CL1易文君-文库范文网

  4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用。CL1易文君-文库范文网

  4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。CL1易文君-文库范文网

  4.3 除外责任CL1易文君-文库范文网

  因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。涉及外币支付的,所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.2 支付申请CL1易文君-文库范文网

  监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前,向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额。CL1易文君-文库范文网

  5.3 支付酬金CL1易文君-文库范文网

  支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。CL1易文君-文库范文网

  5.4 有争议部分的付款CL1易文君-文库范文网

  委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1生效CL1易文君-文库范文网

  除法律另有规定或者专用条件另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字[w3] 并盖单位章后本合同生效。CL1易文君-文库范文网

  6.2变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.1 任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。CL1易文君-文库范文网

  6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.3合同生效后,如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,监理人应立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。CL1易文君-文库范文网

  6.2.4合同签订后,遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的,双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整。CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.3 暂停与解除CL1易文君-文库范文网

  除双方协商一致可以解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。CL1易文君-文库范文网

  6.3.1 在本合同有效期内,由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小。CL1易文君-文库范文网

  因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  解除本合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  6.3.2 在本合同有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小。除不可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。CL1易文君-文库范文网

  暂停部分监理与相关服务时间超过182天,监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第4.2款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释,则可在7天内发出解除本合同的通知,自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日,但监理人应承担第4.1款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.4 监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除本合同。CL1易文君-文库范文网

  6.3.6 本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  6.4 终止CL1易文君-文库范文网

  以下条件全部满足时,本合同即告终止:CL1易文君-文库范文网

  (1)监理人完成本合同约定的全部工作;CL1易文君-文库范文网

  (2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.1协商CL1易文君-文库范文网

  双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。CL1易文君-文库范文网

  7.2调解CL1易文君-文库范文网

  如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 其他CL1易文君-文库范文网

  8.1 外出考察费用CL1易文君-文库范文网

  经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。CL1易文君-文库范文网

  8.2 检测费用CL1易文君-文库范文网

  委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.3 咨询费用CL1易文君-文库范文网

  经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.4 奖励CL1易文君-文库范文网

  监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付。CL1易文君-文库范文网

  8.5 守法诚信CL1易文君-文库范文网

  监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。CL1易文君-文库范文网

  8.6 保密CL1易文君-文库范文网

  双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.7 通知CL1易文君-文库范文网

  本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收。CL1易文君-文库范文网

  8.8 著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人对其编制的文件拥有著作权。CL1易文君-文库范文网

  监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外,如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 专用条件CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  1.2.1 本合同文件除使用中文外,还可用 。CL1易文君-文库范文网

  1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理范围包括:CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 监理工作内容还包括:CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据包括: 。CL1易文君-文库范文网

  2.3项目监理机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 更换监理人员的其他情形: 。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 对监理人的授权范围:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  在涉及工程延期 天内和(或)金额 万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件: 。CL1易文君-文库范文网

  2.5 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.7 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于: 。CL1易文君-文库范文网

  监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为: 。CL1易文君-文库范文网

  3. 委托人义务CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人代表为: 。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人同意在 天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  币种为: ,比例为: ,汇率为: 。CL1易文君-文库范文网

  5.3 支付酬金CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金的支付:CL1易文君-文库范文网

  支付次数支付时间支付比例CL1易文君-文库范文网

  (%)支付金额(万元)CL1易文君-文库范文网

  首付款本合同签订后7天内CL1易文君-文库范文网

  第二次付款CL1易文君-文库范文网

  第三次付款CL1易文君-文库范文网

  ……CL1易文君-文库范文网

  最后付款监理与相关服务期届满14天内CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1 生效CL1易文君-文库范文网

  本合同生效条件: 。CL1易文君-文库范文网

  6.2 变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.2 除不可抗力外, 因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.2 调解CL1易文君-文库范文网

  本合同争议进行调解时,可提交 进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3 仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  合同争议的最终解决方式为下列第 种方式:CL1易文君-文库范文网

  (1)提请 仲裁委员会进行仲裁。CL1易文君-文库范文网

  (2)向 人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 其他CL1易文君-文库范文网

  8.2 检测费用CL1易文君-文库范文网

  委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。CL1易文君-文库范文网

  8.3 咨询费用CL1易文君-文库范文网

  委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。CL1易文君-文库范文网

  8.4 奖励CL1易文君-文库范文网

  合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;CL1易文君-文库范文网

  奖励金额的比率为 %。CL1易文君-文库范文网

  8.6 保密CL1易文君-文库范文网

  委托人申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  监理人申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  第三方申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  8.8著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:CL1易文君-文库范文网

  9. 补充条款CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇14

  委托人:CL1易文君-文库范文网

  监理人:CL1易文君-文库范文网

  项目名称:CL1易文君-文库范文网

  合同编号:CL1易文君-文库范文网

  第一部分 合同协议书CL1易文君-文库范文网

  委托人(全称):________________________CL1易文君-文库范文网

  监理人(全称):________________________CL1易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况CL1易文君-文库范文网

  1. 工程名称:______________________________;CL1易文君-文库范文网

  2. 工程地点:______________________________;CL1易文君-文库范文网

  3. 工程规模:______________________________;CL1易文君-文库范文网

  4. 工程范围:______________________________;CL1易文君-文库范文网

  5. 工程概算投资额或建筑安装工程费:____________。CL1易文君-文库范文网

  二、词语定义CL1易文君-文库范文网

  合同协议书中相关词语的含义与合同通用条款中的定义与解释相同。CL1易文君-文库范文网

  三、组成合同的文件CL1易文君-文库范文网

  1. 合同协议书;CL1易文君-文库范文网

  2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  3. 投标函及投标函附录;CL1易文君-文库范文网

  4. 投标文件中的拟投入监理与相关服务人员、设备计划、监理大纲及相关服务方案(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  5. 合同专用条款;CL1易文君-文库范文网

  6. 合同通用条款;CL1易文君-文库范文网

  7. 本工程适用的与监理相关的服务规范、规程,及其他合同文件。CL1易文君-文库范文网

  合同签订后,双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分。CL1易文君-文库范文网

  四、总监理工程师CL1易文君-文库范文网

  总监理工程师姓名:______,身份证号码:____________,注册号:____________。CL1易文君-文库范文网

  五、签约酬金与补偿费用CL1易文君-文库范文网

  (一) 签约酬金(大写):____________元(¥______)。CL1易文君-文库范文网

  包括:CL1易文君-文库范文网

  1. 监理酬金:__________________。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务酬金:__________________。CL1易文君-文库范文网

  其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)保修期服务酬金:____________。CL1易文君-文库范文网

  (2)其他相关服务酬金:____________。CL1易文君-文库范文网

  (二) 委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时的补偿费用(大写):____________元(¥______)。CL1易文君-文库范文网

  六、期限CL1易文君-文库范文网

  1. 监理期限:自______年______月______日始,至______年______月______日止;共计______天。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务期限:CL1易文君-文库范文网

  (1)保修期服务期限自实际竣工日期至______年______月______日止。CL1易文君-文库范文网

  (2)其他相关服务期限自______年______月______日始,至______年______月______日止。CL1易文君-文库范文网

  七、双方承诺CL1易文君-文库范文网

  1. 监理人向委托人承诺,按照合同约定提供监理与相关服务。CL1易文君-文库范文网

  2. 委托人向监理人承诺,按照合同约定提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施,并按照合同约定支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  八、合同订立CL1易文君-文库范文网

  1. 订立时间:______年______月______日。CL1易文君-文库范文网

  2. 订立地点:________________________。CL1易文君-文库范文网

  3. 合同一式______份,具有同等法律效力,双方各执______份。CL1易文君-文库范文网

  委托人:   (盖章)      监理人:   (盖章)CL1易文君-文库范文网

  营业执照号:           营业执照号:CL1易文君-文库范文网

  资质证书编号:CL1易文君-文库范文网

  住所:              住所:CL1易文君-文库范文网

  邮政编码:            邮政编码:CL1易文君-文库范文网

  法定代表人或其委托        法定代表人或其委托CL1易文君-文库范文网

  代理人:(签字)         代理人: (签字)CL1易文君-文库范文网

  开户银行:            开户银行:CL1易文君-文库范文网

  账号:              账号:CL1易文君-文库范文网

  电话:             电话:CL1易文君-文库范文网

  传真:              传真:CL1易文君-文库范文网

  电子邮箱:            电子邮箱:CL1易文君-文库范文网

  第二部分 合同通用条款CL1易文君-文库范文网

  1. 一般约定CL1易文君-文库范文网

  1.1 词语定义CL1易文君-文库范文网

  除根据上下文另有意义或合同专用条款另有约定外,合同中的下列名词和用语应当具有本款所赋予的含义:CL1易文君-文库范文网

  1.1.1 “工程”是指按照合同约定实施监理与相关服务的建设工程。CL1易文君-文库范文网

  1.1.2 “合同”是指合同协议书、中标通知书(适用于招标工程)、投标文件中的投标函及投标函附录、拟投入监理与相关服务人员、设备及监理大纲及相关服务方案(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)、合同专用条款、合同通用条款以及其他合同文件。CL1易文君-文库范文网

  1.1.3 “委托人”是指合同协议书中指明,委托监理与相关服务的当事人,及其合法的继承人或受让人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.4 “监理人”是指合同协议书中指明,具备相应资质的,提供监理与相关服务的当事人,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.5 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订施工合同的当事人,及其合法的继承人。当相关服务包括勘察、设计等相关服务时,承包人包括与委托人签订勘察、设计等有关合同的当事人及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.6 “监理”是指监理人根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。CL1易文君-文库范文网

  1.1.7 “相关服务”是指监理人按照合同约定提供的施工阶段监理以外的其他服务,包括保修期提供的服务等。CL1易文君-文库范文网

  1.1.8 “正常工作”是指合同订立时约定的监理人在监理与相关服务期限和范围内的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.9 “附加工作”是指合同约定正常工作以外的监理人工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.10 “项目监理与相关服务机构”是指监理人派驻本工程负责履行合同的组织机构。CL1易文君-文库范文网

  1.1.11“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行合同、主持项目监理与相关服务机构工作的注册监理工程师。CL1易文君-文库范文网

  1.1.12 “委托人代表” 是指由委托人任命的,在委托授权范围内代表委托人行使合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.13 “酬金”是指监理人履行合同义务,委托人按照合同约定给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.14 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应当给付监理人并在合同协议书中载明的签约酬金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.15 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委托人应当给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.16 “补偿费用”是指委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时应当补偿的费用。CL1易文君-文库范文网

  1.1.17 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。CL1易文君-文库范文网

  1.1.18 “书面形式”是指信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。CL1易文君-文库范文网

  1.1.19 “监理与相关服务期限”是指合同协议书中约定的监理人提供监理与相关服务的期限。CL1易文君-文库范文网

  1.1.20 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.21 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条款约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  合同使用中文书写、解释和说明。如合同专用条款约定使用两种及以上语言文字时,应当以中文为准。CL1易文君-文库范文网

  1.3 合同文件组成与解释顺序CL1易文君-文库范文网

  组成合同的下列文件彼此应当相互解释、互为说明。除合同专用条款另有约定外,合同文件的解释顺序如下:CL1易文君-文库范文网

  (1)合同协议书;CL1易文君-文库范文网

  (2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  (3)投标函及投标函附录;CL1易文君-文库范文网

  (4)投标文件中的拟投入监理与相关服务人员、设备计划、监理大纲及相关服务方案(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  (5)合同专用条款;CL1易文君-文库范文网

  (6)合同通用条款;CL1易文君-文库范文网

  (7)本工程适用的与监理相关的服务规范、规程,及其他合同文件。CL1易文君-文库范文网

  双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,以签署的为准,但招标工程的补充协议不得背离合同的实质性内容。CL1易文君-文库范文网

  1.4 通知CL1易文君-文库范文网

  与合同有关的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应当签收或回复。CL1易文君-文库范文网

  1.5 保密CL1易文君-文库范文网

  双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项及保密期限在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  1.6 著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人对其编制的文件拥有著作权。CL1易文君-文库范文网

  监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除合同专用条款另有约定外,如果监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人的义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理与相关服务的工程范围和服务内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 除合同专用条款另有约定外,监理内容指监理人根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责。CL1易文君-文库范文网

  2.1.3除合同专用条款另有约定外,委托人委托的下列内容,应当作为监理相关服务内容:CL1易文君-文库范文网

  2.1.3.1保修期内定期回访,调查和确认缺陷原因及责任,检查缺陷修复质量;CL1易文君-文库范文网

  2.1.3.2委托人要求监理人外出考察;CL1易文君-文库范文网

  2.1.3.3委托人要求监理人进行的材料和设备检测;CL1易文君-文库范文网

  2.1.3.4委托人要求监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家;CL1易文君-文库范文网

  2.1.3.5其他相关服务的内容在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)适用的法律、法规及部门规章;CL1易文君-文库范文网

  (2)与工程有关的标准;CL1易文君-文库范文网

  (3)工程设计及有关文件;CL1易文君-文库范文网

  (4)合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同;CL1易文君-文库范文网

  (5)国家及本市监理与相关服务规范、规程。CL1易文君-文库范文网

  双方可根据工程的行业特点,在合同专用条款中补充约定具体监理依据。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.3 项目监理与相关服务机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.1 监理人应当根据合同约定组建满足工作需要的项目监理与相关服务机构,配备必要的检测设备。项目监理与相关服务机构的主要人员应当具有相应的资格条件。CL1易文君-文库范文网

  2.3.2 合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应当保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。CL1易文君-文库范文网

  2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理与相关服务机构人员。监理人更换总监理工程师时,应当提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理与相关服务其他监理人员,应当以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 监理人应当及时更换有下列情形之一的监理人员:CL1易文君-文库范文网

  (1)不能胜任岗位职责的;CL1易文君-文库范文网

  (2)严重违反职业道德的;CL1易文君-文库范文网

  (3)严重过失行为的;CL1易文君-文库范文网

  (4)有违法行为不能履行职责的;CL1易文君-文库范文网

  (5)涉嫌犯罪的;CL1易文君-文库范文网

  (6)合同专用条款约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  2.3.5 委托人有权要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理与相关服务机构人员。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  监理人应当遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律、法规、工程建设有关标准及合同履行职责。CL1易文君-文库范文网

  2.4.1 在合同约定的监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应当及时处置并回复。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应当协调委托人、承包人协商解决。CL1易文君-文库范文网

  2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应当提供必要的证明资料。CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 监理人应当在合同专用条款约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围,应当以书面形式报委托人批准。CL1易文君-文库范文网

  在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应当在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 除合同专用条款另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以更换。CL1易文君-文库范文网

  2.4.5 监理人在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求承包人整改;情况严重的,应当要求承包人暂时停止施工,并及时报告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的,监理人应当及时向有关主管部门报告。CL1易文君-文库范文网

  2.5 守法诚信CL1易文君-文库范文网

  监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。CL1易文君-文库范文网

  2.6保险CL1易文君-文库范文网

  监理人应当按法律、法规规定,为派驻现场的监理与相关服务机构人员办理相关保险,保证现场监理人员的安全。CL1易文君-文库范文网

  2.7 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应当按合同专用条款约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。CL1易文君-文库范文网

  2.8 文件资料CL1易文君-文库范文网

  在合同履行期内,监理人应当在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。CL1易文君-文库范文网

  2.9 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  监理人使用合同专用条款中约定的由委托人提供的人员、房屋、设备、设施。除合同专用条款另有约定外,委托人提供的设备、设施属于委托人的财产,监理人应当妥善使用和保管,在合同终止时将这些设备、设施的清单提交委托人,并按合同专用条款约定的时间和方式移交。CL1易文君-文库范文网

  3.委托人的义务CL1易文君-文库范文网

  3.1 告知CL1易文君-文库范文网

  委托人应当在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理与相关服务机构的权限。如有变更,应当及时通知承包人。CL1易文君-文库范文网

  3.2 提供资料CL1易文君-文库范文网

  委托人应当按照合同专用条款约定,向监理人提供与工程有关的资料。在合同履行过程中,委托人应当及时向监理人提供与工程有关的资料。CL1易文君-文库范文网

  3.3 提供工作条件CL1易文君-文库范文网

  委托人应当为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。CL1易文君-文库范文网

  3.3.1 委托人应当按照合同专用条款约定,提供相应的人员、房屋、设备、设施,供监理人使用。如委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时应当进行补偿。CL1易文君-文库范文网

  3.3.2 委托人应当负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行合同提供必要的外部条件。CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人应当授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人应将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人,当委托人更换委托人代表时,应当提前7天通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  委托人代表的姓名在合同专用条款中明确。CL1易文君-文库范文网

  3.5 委托人意见或要求CL1易文君-文库范文网

  在合同约定的监理和相关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或要求应当通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人应当在合同专用条款约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求做出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可。CL1易文君-文库范文网

  3.7 支付CL1易文君-文库范文网

  委托人应当按合同约定,向监理人支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  3.8 合理化建议的奖励CL1易文君-文库范文网

  监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,委托人应当予以奖励。奖励金额的确定方法在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  3.9 保障监理人的权利CL1易文君-文库范文网

  委托人应当保证监理人为履行合同而正常行使合同授予的对工程的监督、管理相应权利。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约CL1易文君-文库范文网

  4.1.1 监理人的违约情形CL1易文君-文库范文网

  4.1.1.1 监理人明确表示或者以行为表明不履行合同义务,或履行义务不符合约定;CL1易文君-文库范文网

  4.1.1.2 监理人违反合同的约定,将监理与相关服务的任何部分转让或分包;CL1易文君-文库范文网

  4.1.1.3 违反合同专用条款约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  4.1.2 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1.2.1 监理人违反合同约定,在第6.3款约定的时间内,拒绝改正的,委托人有权解除合同;CL1易文君-文库范文网

  4.1.2.2因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定。监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约CL1易文君-文库范文网

  4.2.1 委托人的违约情形CL1易文君-文库范文网

  4.2.1.1 明确表示或者以行为表明不履行合同义务,或履行义务不符合约定;CL1易文君-文库范文网

  4.2.1.2 未按合同约定支付酬金;CL1易文君-文库范文网

  4.2.1.3 违反合同专用条款约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  4.2.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.2.2.1 委托人违反合同的约定并造成监理人的经济损失,应当向监理人赔偿,赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  4.2.2.2委托人未能按期支付酬金超过28天,应当支付逾期付款利息,监理人可依据第6.3.2项解除合同,逾期付款利息按下述方法确定:CL1易文君-文库范文网

  逾期付款利息=当期应付酬金总额×中国人民银行发布的同期同类贷款利率×拖延支付天数CL1易文君-文库范文网

  4.3 除外责任CL1易文君-文库范文网

  因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  因不可抗力导致合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  除合同专用条款另有约定外,酬金均以人民币支付。CL1易文君-文库范文网

  5.2 首付款CL1易文君-文库范文网

  除合同专用条款另有约定外,委托人应当在双方签订合同后14天内向监理人支付首付款,额度为签约监理酬金的20%。CL1易文君-文库范文网

  5.3 中期支付CL1易文君-文库范文网

  5.3.1监理酬金CL1易文君-文库范文网

  委托人采用总价平均、分期支付的方式按月向监理人支付监理酬金。具体支付方式在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.3.2相关服务酬金CL1易文君-文库范文网

  相关服务酬金按合同约定的人工日费用,根据实际工作时间支付。具体支付方式在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.3.3附加工作酬金CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金经双方确定后按月支付。具体支付方式在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.3.4补偿费用CL1易文君-文库范文网

  补偿费用的支付方法在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.3.5合理化建议奖励CL1易文君-文库范文网

  监理人提出合理化建议奖励金额的支付方法在合同专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.3.6竣工支付CL1易文君-文库范文网

  工程竣工验收时,委托人累计支付的酬金比例应当不少于合同约定酬金总和的90%。CL1易文君-文库范文网

  如委托人未按约定支付,监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。CL1易文君-文库范文网

  5.3.7支付申请CL1易文君-文库范文网

  监理人应当在合同约定的每个支付周期结束后的7天内,以书面形式向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付酬金和费用总额及细目、金额。CL1易文君-文库范文网

  支付申请书应当包括以下内容:CL1易文君-文库范文网

  (1)截至本次付款周期应当支付的酬金;CL1易文君-文库范文网

  (2)根据第4.1、4.2款确定的违约金和赔偿金;CL1易文君-文库范文网

  (3)根据第5.3.4款约定的补偿费用;CL1易文君-文库范文网

  (4)根据第5.3.5款约定应当支付的合理化建议奖励;CL1易文君-文库范文网

  (5)根据第6.2款应当增加或扣减的变更金额;CL1易文君-文库范文网

  (6)根据合同应当增加和扣减的其他金额。CL1易文君-文库范文网

  5.3.8支付时限CL1易文君-文库范文网

  除合同专用条款另有约定外,委托人应当在收到监理支付申请后7天内予以审批,在批复后14天内向监理人支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  5.4 有争议部分的付款CL1易文君-文库范文网

  委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应当按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。CL1易文君-文库范文网

  5.5 结算CL1易文君-文库范文网

  工程竣工后,监理与相关服务结算价款依据本合同文件约定的结算方法进行调整,并于工程竣工结算后28天内一次性支付剩余监理与相关服务酬金。CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1 生效CL1易文君-文库范文网

  除法律另有规定或合同专用条款另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在合同协议书上签字并盖单位章后合同生效。CL1易文君-文库范文网

  6.2变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.1 附加工作CL1易文君-文库范文网

  除合同专用条款另有约定外,在履行合同过程中发生以下情形之一,视为附加工作,委托人应向监理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外,附加工作酬金的确定方法为:CL1易文君-文库范文网

  a. 因非监理人原因工程工期延长,按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=增加的监理与相关服务时间(天)×正常工作酬金÷合同协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  b. 实际情况发生变化导致履行中的合同全部或部分中止,监理人完成善后工作以及恢复服务前准备工作的工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=善后或准备工作的时间(天)×正常工作酬金÷合同协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.1.1 除不可抗力外,因非监理人原因,工程工期延长;CL1易文君-文库范文网

  6.2.1.2因非监理人原因监理与相关服务受到延误或阻碍或暂停;CL1易文君-文库范文网

  6.2.1.3实际情况发生变化,使监理人不能完成全部或部分工作,监理人进行善后工作以及恢复服务准备工作,监理人用于恢复服务的时间不得超过28天;CL1易文君-文库范文网

  6.2.1.4监理与相关服务内容增加,附加工作酬金应该按照增加的内容占正常工作范围内监理与相关服务内容的比例计算,具体比例由双方根据增加的内容通过协商确定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.2 合同签订后,遇有与工程相关的法律、法规、标准颁布或修订的,双方应当遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应当通过协商进行相应调整。CL1易文君-文库范文网

  6.2.3因非监理人原因,工程投资额(建筑安装工程费)增加,正常工作酬金应当按以下方法调整:CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金增加额=工程投资(建筑安装工程费)增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  6.2.4因非监理人原因工程投资额(建筑安装工程费)减少,正常工作酬金应当按以下方法调整:正常工作酬金减少额=工程投资(建筑安装工程费)减少额×正常工作酬金÷工程概算投资额(建筑安装工程费)。因非监理人原因监理与相关服务内容减少,正常工作酬金应作相应调整,调整减少金额按照减少的内容占正常工作范围内监理与相关服务内容的比例计算,具体比例由双方根据减少的内容通过协商确定。CL1易文君-文库范文网

  工程投资额(建筑安装工程费)或监理与相关服务内容未发生变化,工程提前竣工,不减少监理人酬金。CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。CL1易文君-文库范文网

  6.3 暂停履行与解除CL1易文君-文库范文网

  6.3.1 委托人发出通知CL1易文君-文库范文网

  当监理人发生第4.1.1项情况时,委托人应当通知监理人限期改正。若委托人在发出通知后7天内没有收到监理人书面形式的合理解释,则可在7天内发出解除合同的通知,自通知到达监理人时合同解除。CL1易文君-文库范文网

  6.3.2 监理人发出通知CL1易文君-文库范文网

  当委托人发生下列情况时,监理人可向委托人发出解除合同的通知,自通知到达委托人时合同解除,委托人应当将监理与相关服务的酬金支付至合同解除日。CL1易文君-文库范文网

  6.3.2.1 监理人在合同专用条款中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同约定应付的酬金,可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可发出解除合同的通知。CL1易文君-文库范文网

  6.3.2.2 在合同有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可以书面形式通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应当立即安排停止工作,并将开支减至最小。除不可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应当由委托人予以补偿。CL1易文君-文库范文网

  暂停部分监理与相关服务且暂停时间超过182天,监理人可发出解除合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作且暂停时间超过182天,监理人可发出解除合同的通知。CL1易文君-文库范文网

  6.3.3 双方协商一致CL1易文君-文库范文网

  在合同有效期内,由于双方无法预见和控制的原因导致合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除合同或监理人的部分义务。在解除之前,监理人应当作出合理安排,使开支减至最小。CL1易文君-文库范文网

  因解除合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应当由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  6.3.4 不可抗力导致合同暂停或解除CL1易文君-文库范文网

  因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行时,一方应当立即书面通知另一方,暂停或解除合同。CL1易文君-文库范文网

  6.4 终止CL1易文君-文库范文网

  6.4.1 下列条件之一成就时,合同权利义务即告终止:CL1易文君-文库范文网

  (1)按第6.3款约定双方解除合同;CL1易文君-文库范文网

  (2)监理人完成合同约定的全部工作。CL1易文君-文库范文网

  6.4.2合同权利义务终止后,合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条款仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.1协商CL1易文君-文库范文网

  双方应当本着诚信原则协商解决彼此间的争议。CL1易文君-文库范文网

  7.2调解CL1易文君-文库范文网

  如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决合同争议,可以将其提交给合同专用条款约定的或事后达成协议选定的调解人进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  双方均有权不经调解直接向合同专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 合同专用条款CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.3 合同文件组成与解释顺序CL1易文君-文库范文网

  1.3 组成合同文件的其他文件:______。CL1易文君-文库范文网

  1.5 保密CL1易文君-文库范文网

  委托人申明的保密事项和期限:______。CL1易文君-文库范文网

  监理人申明的保密事项和期限:______。CL1易文君-文库范文网

  第三方申明的保密事项和期限:______。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理与相关服务的工程范围和服务内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理与相关服务的工程范围包括:______。CL1易文君-文库范文网

  2.1.3.5 其他相关服务的内容:______。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据:______。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据:______。CL1易文君-文库范文网

  2.3 项目监理与相关服务机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 更换监理人员的其他情形:______。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 对监理人的授权范围:______。CL1易文君-文库范文网

  在涉及工程延期______天内和(或)金额______万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。CL1易文君-文库范文网

  2.7 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应当提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:______。CL1易文君-文库范文网

  2.9 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  委托人提供的人员、房屋、设备、设施:______。CL1易文君-文库范文网

  由委托人提供的房屋、设备、设施的所有权属于:______。CL1易文君-文库范文网

  在合同终止后,监理人应当在______天内移交委托人提供的设备、设施,移交的方式和时间为:______。CL1易文君-文库范文网

  3. 委托人义务CL1易文君-文库范文网

  3.2 提供资料CL1易文君-文库范文网

  委托人向监理人提供与工程有关的资料:______。CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人代表为:______。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人同意在______天内,对监理人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。CL1易文君-文库范文网

  3.8 合理化建议的奖励CL1易文君-文库范文网

  监理人提出合理化建议的奖励金额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;CL1易文君-文库范文网

  奖励金额的比率为______%。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约CL1易文君-文库范文网

  4.1.1.3 监理人违约的其他情形:______。CL1易文君-文库范文网

  4.1.2.2监理人赔偿金额按下列方法确定:______。CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约CL1易文君-文库范文网

  4.2.1.3 委托人违约的其他情形:______。CL1易文君-文库范文网

  4.2.2.1 委托人赔偿金额按下列方法确定:______。CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.3 中期支付CL1易文君-文库范文网

  5.3.1 监理酬金CL1易文君-文库范文网

  监理酬金具体支付方式:______。CL1易文君-文库范文网

  5.3.2 相关服务酬金CL1易文君-文库范文网

  相关服务酬金具体支付方式:______。CL1易文君-文库范文网

  5.3.3附加工作酬金CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金具体支付方式:______。CL1易文君-文库范文网

  5.3.4 补偿费用CL1易文君-文库范文网

  补偿费用的支付方法:______。CL1易文君-文库范文网

  5.3.5合理化建议奖励CL1易文君-文库范文网

  合理化建议奖励的支付方法:______。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.2 调解CL1易文君-文库范文网

  合同争议进行调解时,可提交______(调解人)进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3 仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  合同争议的最终解决方式为下列第______种方式。CL1易文君-文库范文网

  (1)提请______仲裁委员会进行仲裁。CL1易文君-文库范文网

  (2)向______人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 补充条款CL1易文君-文库范文网

  ____________CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇15

  合同编号:_____________CL1易文君-文库范文网

  发包方:______________________________CL1易文君-文库范文网

  监理方:______________________________CL1易文君-文库范文网

  依据《中华人民共和国民法典》,__________________(以下简称发包方)与__________________(以下简称监理方),就本项工程建设有关事项,经双方协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义CL1易文君-文库范文网

  1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。CL1易文君-文库范文网

  2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。CL1易文君-文库范文网

  5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。CL1易文君-文库范文网

  6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本合同的现场负责人。CL1易文君-文库范文网

  7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。CL1易文君-文库范文网

  8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。CL1易文君-文库范文网

  9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。CL1易文君-文库范文网

  10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。CL1易文君-文库范文网

  11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。CL1易文君-文库范文网

  12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。CL1易文君-文库范文网

  13.“现场”是指建设项目实施的场所。CL1易文君-文库范文网

  14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。CL1易文君-文库范文网

  第二条 本合同适用的语言文字为汉语文字CL1易文君-文库范文网

  第三条 适用法律、法规、规章和监理依据CL1易文君-文库范文网

  适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章CL1易文君-文库范文网

  监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件CL1易文君-文库范文网

  第四条 发包方委托监理方按本建设监理合同要求进行项目的建设监理CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况:CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称:________________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  2.工程地点:________________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  3.工程规模及特性:__________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  4.工程总投资:_____________,静态:_____________,动态:____________CL1易文君-文库范文网

  5.工程总工期:______________________________________________________CL1易文君-文库范文网

  二、监理范围:按照合同条款中约定的范围承担监理业务。CL1易文君-文库范文网

  三、监理内容:按照合同条款中约定的内容承担监理业务。CL1易文君-文库范文网

  四、工程建设监理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。CL1易文君-文库范文网

  五、建设监理报酬为(大写)________________元,由发包方按本合同条款约定的方式、时间向监理方结算支付。CL1易文君-文库范文网

  第五条 建设监理合同的组成文件及解释顺序CL1易文君-文库范文网

  一、监理委托函或中标函CL1易文君-文库范文网

  二、监理合同书CL1易文君-文库范文网

  三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件CL1易文君-文库范文网

  四、合同条款CL1易文君-文库范文网

  五、监理招标书(或委托书)CL1易文君-文库范文网

  六、监理投标书(或监理大纲)CL1易文君-文库范文网

  上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。CL1易文君-文库范文网

  第六条 通知与联系CL1易文君-文库范文网

  发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表,需提前通知监理方。CL1易文君-文库范文网

  在合同实施过程中,双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。CL1易文君-文库范文网

  第七条 本合同书的开始、完成与变更CL1易文君-文库范文网

  1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。CL1易文君-文库范文网

  3.监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。CL1易文君-文库范文网

  4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。CL1易文君-文库范文网

  5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。CL1易文君-文库范文网

  6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。CL1易文君-文库范文网

  第八条 监理方的义务和责任CL1易文君-文库范文网

  1.监理方应在合同条款约定的时间内,向发包方提交监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员的名单、简历。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方应按照合同条款约定的监理范围和内容,在约定的时间内,按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理方人员进驻施工现场,组建监理方,编制监理细则,并正常有序地开展监理工作,完成本合同所约定的监理任务,并承担相应的监理责任。CL1易文君-文库范文网

  3.在监理期限内,监理方可根据工程进展情况和监理业务量的大小,对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包方同意,同时应保持其他主要监理方人员的相对稳定,如有调整应报发包方备案。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方应按照国家的有关规定,建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。CL1易文君-文库范文网

  5.在监理期间,监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范,运用合理的技能提供优质服务;应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,勤奋、高效、独立自主地开展监理服务,维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方人员不得受雇于承包方或接受其利益。CL1易文君-文库范文网

  6.现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位,对工程建设进行动态跟踪监理,工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方人员必须采取有效的手段,作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档,并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。CL1易文君-文库范文网

  8.监理方应认真作好《监理日记》,保持其及时性、完整性和连续性;应向发包方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。CL1易文君-文库范文网

  9.监理方所使用的发包方提供的设备、设施,除有特殊规定外,产权属于发包方。在本合同终止后,应按照合同条款的规定移交给发包方。CL1易文君-文库范文网

  10.在本合同期限内或合同终止后,未征得发包方同意,监理方和所有监理方人员不得泄露与本合同业务有关的技术、商务等资料;并应妥善作好发包方所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。CL1易文君-文库范文网

  11.如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限,监理方应就延长监理期限与发包方协商并签订补充协议。CL1易文君-文库范文网

  12.在本合同约定的期限内,如因监理方和监理方人员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包方的直接经济损失,监理方应按本合同条款的规定承担相应的经济责任。CL1易文君-文库范文网

  13.监理方因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行,监理方不承担责任。CL1易文君-文库范文网

  14.监理方对承包方因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完工(交图、交货、交工)时限的延期不承担责任。CL1易文君-文库范文网

  第九条 发包方的义务和责任CL1易文君-文库范文网

  1.发包方应负责作好工程建设外部环境的协调工作,为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方应按合同条款约定的时间、数量、方式,向监理方提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方应在合同条款约定的时间内,就监理方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定,并及时送达监理方。超过约定的时间,监理方未收到发包方的书面决定,监理方可认为发包方对其提出的事宜已无不同意见,无须再作确认。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理方的权限等内容,在工程开工前书面通知工程建设的承包方。CL1易文君-文库范文网

  5.发包方应向监理方提供开展监理业务所必须的工作、生活条件,提供上述条件应在合同条款中明确。发包方不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在合同条款中明确。CL1易文君-文库范文网

  6.如双方约定,发包方免费向监理方提供工作人员,应在合同条款中明确。所有这类人员均应被视为监理方的成员并接受监理方的统一安排和使用。CL1易文君-文库范文网

  7.发包方应当维护监理方工作的独立性,不干涉监理方监理业务的开展。CL1易文君-文库范文网

  8.如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理合同约定的服务期限,发包方应接受监理方相应增加监理报酬的要求,并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订补充协议。CL1易文君-文库范文网

  9.发包方应当履行监理合同约定的责任、义务,如有违约,应赔偿因违约给监理方造成的经济损失。CL1易文君-文库范文网

  第十条 监理方的权利CL1易文君-文库范文网

  1.选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。CL1易文君-文库范文网

  2.对承包方选择的分包项目和分包单位的确认权和否认权。CL1易文君-文库范文网

  3.协助发包方签订工程建设合同。CL1易文君-文库范文网

  4.工程建设实施设计文件的审核确认权。只有经监理方审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件,才能成为有效的施工依据。CL1易文君-文库范文网

  5.工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。CL1易文君-文库范文网

  6.按照合同条款规定的金额范围内,设计变更现场的处置权。CL1易文君-文库范文网

  7.按照安全和优化的原则,对工程实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见,并向发包方提出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  8.组织协调工程建设有关各方关系的主持权。CL1易文君-文库范文网

  9.按工程建设合同规定发布开工令、停工令、返工令和复工令,发布停工令、复工令应事先征得发包方同意。CL1易文君-文库范文网

  10.对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不免除承包方按有关合同规定应负的责任。CL1易文君-文库范文网

  11.对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权;安全生产和文明施工的监督权。CL1易文君-文库范文网

  12.工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同工期的签认权。CL1易文君-文库范文网

  13.对承包方设计和施工的临时工程的审查和监督权。CL1易文君-文库范文网

  14.工程款支付的审核和签认权,工程结算的复核确认和否认权。未经监理方签字确认,发包方不支付任何工程款项。CL1易文君-文库范文网

  15.有权要求承包方撤换不称职的现场施工和管理人员。CL1易文君-文库范文网

  16.有权要求承包方增加和更换施工设备,由此增加的费用和工期延误责任由承包方自己承担。CL1易文君-文库范文网

  第十一条 发包方的权利CL1易文君-文库范文网

  1.有权依据本合同对监理方和监理方人员的监理工作进行检查。CL1易文君-文库范文网

  2.有权选定工程设计单位和承建单位。CL1易文君-文库范文网

  3.有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题的最终决定权。CL1易文君-文库范文网

  4.有对工程款支付、结算的最终决定权。CL1易文君-文库范文网

  5.监理方更换总监理工程师须事前经发包方同意,并有权要求监理方更换不称职的监理方人员,直至合同终止。CL1易文君-文库范文网

  6.有权要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 监理费用计算与支付CL1易文君-文库范文网

  正常的监理业务报酬,按照合同条款约定的方法计取,发包方应按合同条款约定的期限、方式支付。CL1易文君-文库范文网

  监理方根据发包方要求,完成额外监理工作应得到的额外报酬,或因工期延长增加的报酬,应按监理补充协议或合同条款约定的方法计取,其支付方式、期限等应按正常监理报酬的规定进行。CL1易文君-文库范文网

  发包方在约定的支付期限内未支付监理报酬,自约定支付之日起到实际支付之日止,还应支付滞纳金或利息。CL1易文君-文库范文网

  发包方对监理方提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时,应当在收到监理方支付通知书7天内向监理方发出异议通知,由双方协商解决。无异议,按约定支付。CL1易文君-文库范文网

  第十三条 违约责任CL1易文君-文库范文网

  1.由发包方原因要求终止合同,发包方应至少提前2个月通知监理方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  2.由监理方原因要求终止合同,监理方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。CL1易文君-文库范文网

  3.发包方或监理方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。CL1易文君-文库范文网

  4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。CL1易文君-文库范文网

  第十四条 合理化建议CL1易文君-文库范文网

  监理方在监理过程中提出的合理化建议,使发包方得到了直接经济效益,发包方应按监理合同条件的约定,给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 发包方可视监理方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。CL1易文君-文库范文网

  第十六条 特殊条款CL1易文君-文库范文网

  双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:CL1易文君-文库范文网

  1.额外服务:如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务,发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方,发包方应增加额外服务费。CL1易文君-文库范文网

  2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。CL1易文君-文库范文网

  3.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,监理方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。CL1易文君-文库范文网

  4.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。CL1易文君-文库范文网

  5.发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还发包方。CL1易文君-文库范文网

  6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知监理方。CL1易文君-文库范文网

  7.监理方不承担施工中工伤事故的责任。CL1易文君-文库范文网

  8.违约金CL1易文君-文库范文网

  (1)由于发包方原因终止合同,发包方支付监理方违约金_________元;CL1易文君-文库范文网

  (2)由于监理方原因终止合同,监理方支付发包方违约金_________元;CL1易文君-文库范文网

  (3)因发包方决策不当而影响工程进度、质量,应由发包方负经济责任。CL1易文君-文库范文网

  9.奖罚CL1易文君-文库范文网

  (1)发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内,罚金在_________元限度之内;CL1易文君-文库范文网

  (2)为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定,监理方使用时受发包方监督并且立账备查。CL1易文君-文库范文网

  第十七条 声明及保证CL1易文君-文库范文网

  一、发包方:CL1易文君-文库范文网

  1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。CL1易文君-文库范文网

  2.发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。CL1易文君-文库范文网

  4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  二、监理方:CL1易文君-文库范文网

  1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。CL1易文君-文库范文网

  2.监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。CL1易文君-文库范文网

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。CL1易文君-文库范文网

  4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。CL1易文君-文库范文网

  第十八条 保密CL1易文君-文库范文网

  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。CL1易文君-文库范文网

  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。CL1易文君-文库范文网

  第十九条 不可抗力CL1易文君-文库范文网

  本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。CL1易文君-文库范文网

  如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_______天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。CL1易文君-文库范文网

  第二十条 通知CL1易文君-文库范文网

  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。CL1易文君-文库范文网

  2.各方通讯地址如下:_________________________________________________。CL1易文君-文库范文网

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任CL1易文君-文库范文网

  第二十一条 争议的处理CL1易文君-文库范文网

  本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。CL1易文君-文库范文网

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决CL1易文君-文库范文网

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;CL1易文君-文库范文网

  2.依法向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条 解释CL1易文君-文库范文网

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。CL1易文君-文库范文网

  第二十三条 补充与附件CL1易文君-文库范文网

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。CL1易文君-文库范文网

  第二十四条 合同效力CL1易文君-文库范文网

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年,自_______年______月______日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送_________留存一份。CL1易文君-文库范文网

  发包方(盖章):____________  监理方(盖章):____________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人(签字):________  法定代表人(签字):________CL1易文君-文库范文网

  委托代理人(签字):________  委托代理人(签字):________CL1易文君-文库范文网

  _________年_______月______日  _________年_______月______日CL1易文君-文库范文网

  签订地点:__________________  签订地点:__________________CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇16

  第一部分 建设工程委托监理合同CL1易文君-文库范文网

  委托人_____________________与监理人______________________经双方协商一致,签订本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:CL1易文君-文库范文网

  工程名称:____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  工程地点:____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  工程规模:____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  总投资:____________________________________________CL1易文君-文库范文网

  二、合同中有的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。CL1易文君-文库范文网

  三、下列文件均为本合同的组成部分:CL1易文君-文库范文网

  ①监理投标书或中标通知书;CL1易文君-文库范文网

  ②本合同标准条件;CL1易文君-文库范文网

  ③本合同专用条件;CL1易文君-文库范文网

  ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。CL1易文君-文库范文网

  四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。CL1易文君-文库范文网

  五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。CL1易文君-文库范文网

  本合同自__________年____月____日开始实施,至__________年____月____日完成。CL1易文君-文库范文网

  本合同一式__________份,具有同等法律效力,双方各执__________份。CL1易文君-文库范文网

  委托人:(签章)____________ 监理人:(签章)____________CL1易文君-文库范文网

  住所:______________________ 住所:______________________CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:(签章)________ 法定代表人:(签章)________CL1易文君-文库范文网

  开户银行:__________________ 开户银行:__________________CL1易文君-文库范文网

  账号:______________________ 账号:______________________CL1易文君-文库范文网

  邮编:______________________ 邮编:______________________CL1易文君-文库范文网

  电话:______________________ 电话:______________________CL1易文君-文库范文网

  本合同签订于:________年____月____日CL1易文君-文库范文网

  第二部分 标准条件CL1易文君-文库范文网

  词语定义、适用范围和法规CL1易文君-文库范文网

  第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:CL1易文君-文库范文网

  (1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。CL1易文君-文库范文网

  (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  (3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。CL1易文君-文库范文网

  (4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。CL1易文君-文库范文网

  (5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。CL1易文君-文库范文网

  (6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。CL1易文君-文库范文网

  (7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。CL1易文君-文库范文网

  (8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。CL1易文君-文库范文网

  (9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。CL1易文君-文库范文网

  (10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。CL1易文君-文库范文网

  (11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下列个月相应日期的前一天的时间段。CL1易文君-文库范文网

  第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。CL1易文君-文库范文网

  第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。CL1易文君-文库范文网

  监理人义务CL1易文君-文库范文网

  第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。CL1易文君-文库范文网

  第五条 监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合理权益。CL1易文君-文库范文网

  第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。CL1易文君-文库范文网

  第七条 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。CL1易文君-文库范文网

  委托人义务CL1易文君-文库范文网

  第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。CL1易文君-文库范文网

  第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。CL1易文君-文库范文网

  第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定),负责与监理人联系。更换常驻代表,要提前通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  第十三条 委托人应当授予监理人的监理权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:CL1易文君-文库范文网

  (1)与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。CL1易文君-文库范文网

  (2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施,对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费)。CL1易文君-文库范文网

  第十六条 根据情况需要,如果双方约定,由委托人免费向监理人提供其他人员,应在监理合同专用条款中予以明确。CL1易文君-文库范文网

  监理人权利CL1易文君-文库范文网

  第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内,享有以下权利:CL1易文君-文库范文网

  (1)选择工程总承包人的建议权。CL1易文君-文库范文网

  (2)选择工程分包人的认可权。CL1易文君-文库范文网

  (3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。CL1易文君-文库范文网

  (4)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提供工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准和设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。CL1易文君-文库范文网

  (5)审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  (6)主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。CL1易文君-文库范文网

  (7)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告。CL1易文君-文库范文网

  (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。CL1易文君-文库范文网

  (9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签订权。CL1易文君-文库范文网

  (10)在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签订权,以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认,委托人不支付工程款。CL1易文君-文库范文网

  第十八条 监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员。CL1易文君-文库范文网

  第十九条 在委托的工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时,应当提供作证的事实材料。CL1易文君-文库范文网

  委托人权利CL1易文君-文库范文网

  第二十条 委托人有选定工程总承包人,以及与其订立合同的权利。CL1易文君-文库范文网

  第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。CL1易文君-文库范文网

  第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。CL1易文君-文库范文网

  第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。CL1易文君-文库范文网

  第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托人有权要求监理便函换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  监理人责任CL1易文君-文库范文网

  第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。CL1易文君-文库范文网

  第二十六条 监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应直过监理报酬总额(除去税金)。CL1易文君-文库范文网

  第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  委托人责任CL1易文君-文库范文网

  第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。CL1易文君-文库范文网

  监理人处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。CL1易文君-文库范文网

  第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。CL1易文君-文库范文网

  合同生效、变更与终止CL1易文君-文库范文网

  第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十二条 在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任,双方在专用条款中约定。CL1易文君-文库范文网

  第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任方负责赔偿。CL1易文君-文库范文网

  变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发现终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后勤工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬。CL1易文君-文库范文网

  第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发现指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止。监理人承担违约责任。CL1易文君-文库范文网

  第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。CL1易文君-文库范文网

  监理报酬CL1易文君-文库范文网

  第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照监理合同专用条件中约定的方法计算,并按约定的时间和数额支付。CL1易文君-文库范文网

  第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自规定之日起,还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。CL1易文君-文库范文网

  第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。CL1易文君-文库范文网

  第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。CL1易文君-文库范文网

  其他CL1易文君-文库范文网

  第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内向委托人实报实销。CL1易文君-文库范文网

  第四十四条 在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担;由委托人聘用的,其费用由委托人承担。CL1易文君-文库范文网

  第四十五条 监理人在监理工作过程中进出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。CL1易文君-文库范文网

  第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。CL1易文君-文库范文网

  监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。CL1易文君-文库范文网

  第四十七条 监理人在监理过程中,不得泄露委托人申明的秘密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。CL1易文君-文库范文网

  第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。CL1易文君-文库范文网

  争议的解决CL1易文君-文库范文网

  第四十九条 因违反或终止合同而引起的对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,如仍未能达成一致时,根据双方约定提交仲裁机构仲裁,或向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 专用条件CL1易文君-文库范文网

  第二条 本合同适用的法律及监理依据:CL1易文君-文库范文网

  第四条 监理范围和监理工作内容:CL1易文君-文库范文网

  第九条 外部条件包括:CL1易文君-文库范文网

  第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间:CL1易文君-文库范文网

  第十一条 委托人应在_________天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。CL1易文君-文库范文网

  第十二条 委托人的常驻代表为__________________________。CL1易文君-文库范文网

  第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施:CL1易文君-文库范文网

  监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:CL1易文君-文库范文网

  补偿金额=CL1易文君-文库范文网

  第十六条 在监理期间,委托人免费向监理机构提供 _____________名工作人员,由总监理工程师安排其工作,凡涉及服务时,此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供_____________名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作,但不对此类人员及其行为负责。CL1易文君-文库范文网

  第二十六条 监理人在责任期内如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失〔累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)〕:CL1易文君-文库范文网

  赔偿金直接经济损失×报酬比率(扣除税金)CL1易文君-文库范文网

  第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人的报酬:CL1易文君-文库范文网

  委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬:(报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日)CL1易文君-文库范文网

  委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付额外工作报酬:CL1易文君-文库范文网

  第四十一条 双方同意用___________支付报酬,按__________ 汇率计付。CL1易文君-文库范文网

  第四十五条 奖励办法:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额=工程费用节省额×报酬比率CL1易文君-文库范文网

  第四十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第________种方式解决:CL1易文君-文库范文网

  (一)提交______________________仲裁委员会仲裁;CL1易文君-文库范文网

  (二)依法向人民法院起诉。CL1易文君-文库范文网

  附加协议条款:_______________________________________________CL1易文君-文库范文网

  中华人民共和国建设部CL1易文君-文库范文网

  国家工商行政管理局制定CL1易文君-文库范文网

  二0XX年二月CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇17

  委托人(全称):CL1易文君-文库范文网

  监理人(全称):CL1易文君-文库范文网

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。CL1易文君-文库范文网

  一、工程概况CL1易文君-文库范文网

  1. 工程名称: ;CL1易文君-文库范文网

  2. 工程地点: ;CL1易文君-文库范文网

  3. 工程规模: ;CL1易文君-文库范文网

  4. 工程概算投资额或建筑安装工程费: 。CL1易文君-文库范文网

  二、词语限定CL1易文君-文库范文网

  协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。CL1易文君-文库范文网

  三、组成本合同的文件CL1易文君-文库范文网

  1. 协议书;CL1易文君-文库范文网

  2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  3. 投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  4. 专用条件;CL1易文君-文库范文网

  5. 通用条件;CL1易文君-文库范文网

  6. 附录,即:CL1易文君-文库范文网

  附录A 相关服务的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备CL1易文君-文库范文网

  本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。CL1易文君-文库范文网

  四、总监理工程师CL1易文君-文库范文网

  总监理工程师姓名: ,身份证号码: ,注册号: 。CL1易文君-文库范文网

  五、签约酬金CL1易文君-文库范文网

  签约酬金(大写): (¥ )。CL1易文君-文库范文网

  包括:CL1易文君-文库范文网

  1. 监理酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  其中:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务酬金: 。CL1易文君-文库范文网

  六、期限CL1易文君-文库范文网

  1. 监理期限:CL1易文君-文库范文网

  自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  2. 相关服务期限:CL1易文君-文库范文网

  (1)勘察阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (2)设计阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (3)保修阶段服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  (4)其他相关服务期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。CL1易文君-文库范文网

  七、双方承诺CL1易文君-文库范文网

  1. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。CL1易文君-文库范文网

  2. 委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  八、合同订立CL1易文君-文库范文网

  1. 订立时间: 年 月 日。CL1易文君-文库范文网

  2. 订立地点: 。CL1易文君-文库范文网

  3. 本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执CL1易文君-文库范文网

  份。CL1易文君-文库范文网

  委托人: (盖章) 监理人: (盖章)CL1易文君-文库范文网

  住所: 住所:CL1易文君-文库范文网

  邮政编码: 邮政编码:CL1易文君-文库范文网

  法定代表人或其授权 法定代表人或其授权CL1易文君-文库范文网

  的代理人:(签字) 的代理人:(签字)CL1易文君-文库范文网

  开户银行: 开户银行:CL1易文君-文库范文网

  账号: 账号:CL1易文君-文库范文网

  电话: 电话:CL1易文君-文库范文网

  传真: 传真:CL1易文君-文库范文网

  电子邮箱: 电子邮箱:CL1易文君-文库范文网

  第二部分 通用条件CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.1 定义CL1易文君-文库范文网

  除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:CL1易文君-文库范文网

  1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。CL1易文君-文库范文网

  1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。CL1易文君-文库范文网

  1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。CL1易文君-文库范文网

  1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。CL1易文君-文库范文网

  1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。CL1易文君-文库范文网

  1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。CL1易文君-文库范文网

  1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。CL1易文君-文库范文网

  1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。CL1易文君-文库范文网

  1.1.14 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。CL1易文君-文库范文网

  1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。CL1易文君-文库范文网

  1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。CL1易文君-文库范文网

  1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。CL1易文君-文库范文网

  1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:CL1易文君-文库范文网

  (1)协议书;CL1易文君-文库范文网

  (2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);CL1易文君-文库范文网

  (3)专用条件及附录A、附录B;CL1易文君-文库范文网

  (4)通用条件;CL1易文君-文库范文网

  (5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。CL1易文君-文库范文网

  双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人的义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理的范围和工作内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理范围在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;CL1易文君-文库范文网

  (2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;CL1易文君-文库范文网

  (3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;CL1易文君-文库范文网

  (4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;CL1易文君-文库范文网

  (5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;CL1易文君-文库范文网

  (6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;CL1易文君-文库范文网

  (7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;CL1易文君-文库范文网

  (8)检查施工承包人的试验室;CL1易文君-文库范文网

  (9)审核施工分包人资质条件;CL1易文君-文库范文网

  (10)查验施工承包人的施工测量放线成果;CL1易文君-文库范文网

  (11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;CL1易文君-文库范文网

  (12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;CL1易文君-文库范文网

  (13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;CL1易文君-文库范文网

  (14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;CL1易文君-文库范文网

  (15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;CL1易文君-文库范文网

  (16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;CL1易文君-文库范文网

  (17)验收隐蔽工程、分部分项工程;CL1易文君-文库范文网

  (18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;CL1易文君-文库范文网

  (19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;CL1易文君-文库范文网

  (20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;CL1易文君-文库范文网

  (21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;CL1易文君-文库范文网

  (22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  (1)适用的法律、行政法规及部门规章;CL1易文君-文库范文网

  (2)与工程有关的标准;CL1易文君-文库范文网

  (3)工程设计及有关文件;CL1易文君-文库范文网

  (4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。CL1易文君-文库范文网

  双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  2.3 项目监理机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。CL1易文君-文库范文网

  2.3.2本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。CL1易文君-文库范文网

  2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:CL1易文君-文库范文网

  (1)严重过失行为的;CL1易文君-文库范文网

  (2)有违法行为不能履行职责的;CL1易文君-文库范文网

  (3)涉嫌犯罪的;CL1易文君-文库范文网

  (4)不能胜任岗位职责的;CL1易文君-文库范文网

  (5)严重违反职业道德的;CL1易文君-文库范文网

  (6)专用条件约定的其他情形。CL1易文君-文库范文网

  2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。CL1易文君-文库范文网

  2.4.1 在监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。CL1易文君-文库范文网

  2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。CL1易文君-文库范文网

  在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。CL1易文君-文库范文网

  2.5 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。CL1易文君-文库范文网

  2.6 文件资料CL1易文君-文库范文网

  在本合同履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。CL1易文君-文库范文网

  2.7 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用和保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。CL1易文君-文库范文网

  3.委托人的义务CL1易文君-文库范文网

  3.1 告知CL1易文君-文库范文网

  委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更,应及时通知承包人。CL1易文君-文库范文网

  3.2 提供资料CL1易文君-文库范文网

  委托人应按照附录B约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。CL1易文君-文库范文网

  3.3 提供工作条件CL1易文君-文库范文网

  委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。CL1易文君-文库范文网

  3.3.1 委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。CL1易文君-文库范文网

  3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本合同提供必要的外部条件。CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。CL1易文君-文库范文网

  3.5 委托人意见或要求CL1易文君-文库范文网

  在本合同约定的监理与相关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人应在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可。CL1易文君-文库范文网

  3.7 支付CL1易文君-文库范文网

  委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  监理人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。CL1易文君-文库范文网

  4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用。CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  委托人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。CL1易文君-文库范文网

  4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。CL1易文君-文库范文网

  4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用。CL1易文君-文库范文网

  4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。CL1易文君-文库范文网

  4.3 除外责任CL1易文君-文库范文网

  因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。CL1易文君-文库范文网

  因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。涉及外币支付的,所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  5.2 支付申请CL1易文君-文库范文网

  监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前,向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额。CL1易文君-文库范文网

  5.3 支付酬金CL1易文君-文库范文网

  支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。CL1易文君-文库范文网

  5.4 有争议部分的付款CL1易文君-文库范文网

  委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1生效CL1易文君-文库范文网

  除法律另有规定或者专用条件另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。CL1易文君-文库范文网

  6.2变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.1 任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。CL1易文君-文库范文网

  6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.3合同生效后,如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,监理人应立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。CL1易文君-文库范文网

  6.2.4合同签订后,遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的,双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整。CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  6.3 暂停与解除CL1易文君-文库范文网

  除双方协商一致可以解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。CL1易文君-文库范文网

  6.3.1 在本合同有效期内,由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小。CL1易文君-文库范文网

  因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。CL1易文君-文库范文网

  解除本合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  6.3.2 在本合同有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小。除不可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。CL1易文君-文库范文网

  暂停部分监理与相关服务时间超过182天,监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第4.2款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释,则可在7天内发出解除本合同的通知,自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日,但监理人应承担第4.1款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.4 监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。CL1易文君-文库范文网

  6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除本合同。CL1易文君-文库范文网

  6.3.6 本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。CL1易文君-文库范文网

  6.4 终止CL1易文君-文库范文网

  以下条件全部满足时,本合同即告终止:CL1易文君-文库范文网

  (1)监理人完成本合同约定的全部工作;CL1易文君-文库范文网

  (2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.1协商CL1易文君-文库范文网

  双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。CL1易文君-文库范文网

  7.2调解CL1易文君-文库范文网

  如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 其他CL1易文君-文库范文网

  8.1 外出考察费用CL1易文君-文库范文网

  经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。CL1易文君-文库范文网

  8.2 检测费用CL1易文君-文库范文网

  委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.3 咨询费用CL1易文君-文库范文网

  经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.4 奖励CL1易文君-文库范文网

  监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付。CL1易文君-文库范文网

  8.5 守法诚信CL1易文君-文库范文网

  监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。CL1易文君-文库范文网

  8.6 保密CL1易文君-文库范文网

  双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项在专用条件中约定。CL1易文君-文库范文网

  8.7 通知CL1易文君-文库范文网

  本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收。CL1易文君-文库范文网

  8.8 著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人对其编制的文件拥有著作权。CL1易文君-文库范文网

  监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外,如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。CL1易文君-文库范文网

  第三部分 专用条件CL1易文君-文库范文网

  1. 定义与解释CL1易文君-文库范文网

  1.2 解释CL1易文君-文库范文网

  1.2.1 本合同文件除使用中文外,还可用 。CL1易文君-文库范文网

  1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为: 。CL1易文君-文库范文网

  2. 监理人义务CL1易文君-文库范文网

  2.1 监理的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  2.1.1 监理范围包括:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.1.2 监理工作内容还包括:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.2 监理与相关服务依据CL1易文君-文库范文网

  2.2.1 监理依据包括:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.2.2 相关服务依据包括: 。CL1易文君-文库范文网

  2.3项目监理机构和人员CL1易文君-文库范文网

  2.3.4 更换监理人员的其他情形: 。CL1易文君-文库范文网

  2.4 履行职责CL1易文君-文库范文网

  2.4.3 对监理人的授权范围:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  在涉及工程延期 天内和(或)金额 万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。CL1易文君-文库范文网

  2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件: 。CL1易文君-文库范文网

  2.5 提交报告CL1易文君-文库范文网

  监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  2.7 使用委托人的财产CL1易文君-文库范文网

  附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于: 。CL1易文君-文库范文网

  监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为: 。CL1易文君-文库范文网

  3. 委托人义务CL1易文君-文库范文网

  3.4 委托人代表CL1易文君-文库范文网

  委托人代表为: 。CL1易文君-文库范文网

  3.6 答复CL1易文君-文库范文网

  委托人同意在 天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。CL1易文君-文库范文网

  4. 违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1 监理人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  4.2 委托人的违约责任CL1易文君-文库范文网

  4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数CL1易文君-文库范文网

  5. 支付CL1易文君-文库范文网

  5.1 支付货币CL1易文君-文库范文网

  币种为: ,比例为: ,汇率为: 。CL1易文君-文库范文网

  5.3 支付酬金CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金的支付:CL1易文君-文库范文网

  支付次数支付时间支付比例支付金额(万元)CL1易文君-文库范文网

  首付款本合同签订后7天内CL1易文君-文库范文网

  第二次付款CL1易文君-文库范文网

  第三次付款CL1易文君-文库范文网

  ……CL1易文君-文库范文网

  最后付款监理与相关服务期届满14天内CL1易文君-文库范文网

  6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止CL1易文君-文库范文网

  6.1 生效CL1易文君-文库范文网

  本合同生效条件: 。CL1易文君-文库范文网

  6.2 变更CL1易文君-文库范文网

  6.2.2 除不可抗力外, 因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)CL1易文君-文库范文网

  6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定:CL1易文君-文库范文网

  正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)CL1易文君-文库范文网

  6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。CL1易文君-文库范文网

  7. 争议解决CL1易文君-文库范文网

  7.2 调解CL1易文君-文库范文网

  本合同争议进行调解时,可提交 进行调解。CL1易文君-文库范文网

  7.3 仲裁或诉讼CL1易文君-文库范文网

  合同争议的最终解决方式为下列第 种方式:CL1易文君-文库范文网

  (1)提请 仲裁委员会进行仲裁。CL1易文君-文库范文网

  (2)向 人民法院提起诉讼。CL1易文君-文库范文网

  8. 其他CL1易文君-文库范文网

  8.2 检测费用CL1易文君-文库范文网

  委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。CL1易文君-文库范文网

  8.3 咨询费用CL1易文君-文库范文网

  委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。CL1易文君-文库范文网

  8.4 奖励CL1易文君-文库范文网

  合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:CL1易文君-文库范文网

  奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;CL1易文君-文库范文网

  奖励金额的比率为 %。CL1易文君-文库范文网

  8.6 保密CL1易文君-文库范文网

  委托人申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  监理人申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  第三方申明的保密事项和期限: 。CL1易文君-文库范文网

  8.8著作权CL1易文君-文库范文网

  监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  9. 补充条款CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  附录A 相关服务的范围和内容CL1易文君-文库范文网

  A-1 勘察阶段:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  A-2 设计阶段:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  A-3 保修阶段:CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  A-4 其他(专业技术咨询、外部协调工作等):CL1易文君-文库范文网

  。CL1易文君-文库范文网

  附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备CL1易文君-文库范文网

  B-1 委托人派遣的人员CL1易文君-文库范文网

  名称数量工作要求提供时间CL1易文君-文库范文网

  1. 工程技术人员CL1易文君-文库范文网

  2. 辅助工作人员CL1易文君-文库范文网

  3. 其他人员CL1易文君-文库范文网

  B-2 委托人提供的房屋CL1易文君-文库范文网

  名称数量面积提供时间CL1易文君-文库范文网

  1. 办公用房CL1易文君-文库范文网

  2. 生活用房CL1易文君-文库范文网

  3. 试验用房CL1易文君-文库范文网

  4. 样品用房CL1易文君-文库范文网

  用餐及其他生活条件CL1易文君-文库范文网

  B-3 委托人提供的资料CL1易文君-文库范文网

  名称份数提供时间备注CL1易文君-文库范文网

  1. 工程立项文件CL1易文君-文库范文网

  2. 工程勘察文件CL1易文君-文库范文网

  3. 工程设计及施工图纸CL1易文君-文库范文网

  4. 工程承包合同及其他相关合同CL1易文君-文库范文网

  5. 施工许可文件CL1易文君-文库范文网

  6. 其他文件CL1易文君-文库范文网

  B-4 委托人提供的设备CL1易文君-文库范文网

  名称数量型号与规格提供时间CL1易文君-文库范文网

  1. 通讯设备CL1易文君-文库范文网

  2. 办公设备CL1易文君-文库范文网

  3. 交通工具CL1易文君-文库范文网

  4. 检测和试验设备CL1易文君-文库范文网

  委托人: (盖单位章) 监理人: (盖单位章)CL1易文君-文库范文网

  法定代表人 法定代表人CL1易文君-文库范文网

  或其委托代理人: 或其委托代理人:CL1易文君-文库范文网

  年 月 日 年 月 CL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇18

  1.信息管理手册的主要内容,不包括。CL1易文君-文库范文网

  A.绘制信息处理流程图 B.确定信息管理的任务CL1易文君-文库范文网

  C.信息处理平台的建立与运行维护 D.确定工程档案管理制度CL1易文君-文库范文网

  2.某高层办公楼工程项目,由甲公前进行施工总承包,主体结构工程施工由甲公司自行承担,桩基工程、暖通工程、装饰装修工程等经业主同意由甲公司分包给其他施工单位施工。小张是甲公司总承包项目部唯一的专职档案管理员,小张的主要工作职责应该是。CL1易文君-文库范文网

  A.收集、整理、管理本项目范围内的所有信息CL1易文君-文库范文网

  B.只要将主体结构工程施工形成的工程文件整理、立卷后移交建设单位CL1易文君-文库范文网

  C.收集、汇总本单位和各分包单位形成的工程档案,立卷后及时间向建设单位移交CL1易文君-文库范文网

  D.收集、整理本项目的工程文件,立卷后及时向地方城建档案部门移交CL1易文君-文库范文网

  3.某施工承包工程,承包人于20xx年5月10日送交验收报告,发包人组织验收后提出修改意见,承包人按发包人要求修改后于20xx年7月10日再次送工程交验收报告,发包人于20xx年7月20日组织验收, 20xx年7月30日给予认可。则该工程实际竣工日期为。CL1易文君-文库范文网

  A.20xx年5月10日 B.20xx年7月10日CL1易文君-文库范文网

  C.20xx年7月20日 D.20xx年7月30日CL1易文君-文库范文网

  4.劳务分包合同中,劳务分包人应。CL1易文君-文库范文网

  A.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底CL1易文君-文库范文网

  B.协调与发包人、监理、设计及有关部门的工作关系CL1易文君-文库范文网

  C.自行准备有关的生产、生活临时设施CL1易文君-文库范文网

  D.承担由于自身责任造成的质量修改所造成的损失及各种罚款CL1易文君-文库范文网

  5.某业主拟建一栋砖混结构的宿舍楼,建设工期8个月,施工图等资料齐全,采用计价方式合适CL1易文君-文库范文网

  A.固定单价合同 B.变动单价合同CL1易文君-文库范文网

  C.总价合同 D.成本加酬金合同CL1易文君-文库范文网

  6.单价合同对于承包商而言不存在风险。CL1易文君-文库范文网

  A.工程量 B.价格CL1易文君-文库范文网

  C.设计错误 D.环境变化CL1易文君-文库范文网

  7.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,没有的变更指示,承包人不得擅自进行工程变更。CL1易文君-文库范文网

  A.发包人 B.设计人CL1易文君-文库范文网

  C.监理人 D.政府建设主管部门CL1易文君-文库范文网

  8.根据《标准施工招标文件》中的通用条款,承包人按合同约定提交的最终结清申请单中,只限于提出的索赔。CL1易文君-文库范文网

  A.在合同工程接收证书颁发前 B.在合同工作接收证书颁发后CL1易文君-文库范文网

  C.在竣工付款证书接收前 D.在缺陷责任期终止证书颁发后CL1易文君-文库范文网

  9.施工中当前一专业工程对后续专业工程施工质量产生影响时,应该填写。CL1易文君-文库范文网

  A.施工试验记录 B.交接检查记录CL1易文君-文库范文网

  C.质量评估记录 D.隐蔽工程验收记录CL1易文君-文库范文网

  10.下列关于归档施工文件的说法,不符合归档文件质量要求的是。CL1易文君-文库范文网

  A.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程CL1易文君-文库范文网

  B.归档文件可以为复印件,但必须加盖单位印章CL1易文君-文库范文网

  C.竣工图可以利用施工图改绘CL1易文君-文库范文网

  D.工程文件使用碳素墨水书写CL1易文君-文库范文网

  答案: 1C 2C 3B 4D 5C 6A7C 8B 9B 10BCL1易文君-文库范文网

建设工程监理合同 篇19

  _____与_____经过双方协商一致,签订本合同。CL1易文君-文库范文网

  1.工程名称;CL1易文君-文库范文网

  工程地点;CL1易文君-文库范文网

  工程规模;CL1易文君-文库范文网

  总投资;CL1易文君-文库范文网

  监理范围。CL1易文君-文库范文网

  2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。CL1易文君-文库范文网

  3.下列文件均为本合同的组成部分:CL1易文君-文库范文网

  监理委托函或中标函;CL1易文君-文库范文网

  工程建设监理合同标准条件;CL1易文君-文库范文网

  工程建设监理合同专用条件;CL1易文君-文库范文网

  在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真,邮子邮件等。CL1易文君-文库范文网

  4.监理单位同意,按照本合同的规定,承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。CL1易文君-文库范文网

  5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。CL1易文君-文库范文网

  本合同的监理业务自____年__月__日开始实施,至____年__月__日完成。CL1易文君-文库范文网

  本合同正本一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。副本____份,各执___份。CL1易文君-文库范文网

  业主:________监理单位:_____CL1易文君-文库范文网

  法定代表人:_____法定代表人:____CL1易文君-文库范文网

  地址:____________地址:___________CL1易文君-文库范文网

  开户银行:__________开户银行:_________CL1易文君-文库范文网

  账号:____________账号:___________CL1易文君-文库范文网

  邮编:____________邮编:___________CL1易文君-文库范文网

  电话:____________电话:___________CL1易文君-文库范文网

  ____年__月__日签于_______年__月__日签于__CL1易文君-文库范文网

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